Договор социального найма / Жилищное право - 28450 советов адвокатов и юристов
Можете подать такое заявление почтовым отправлением. Расторжение договора соц. найма. Являюсь ответственным съемщиком по договору соцнайма. В данный момент проживаю в другом городе, недавно снялся с регистрации в той квартире и получил регистрацию по месту пребывания. В квартире остаются проживать другие члены семьи. Могу ли я дистанционно подать заявление о признании договора соц. найма расторгнутым на основании моего выбытия. По договору есть задолженность.
Если вам не нужно жилье то вы можете получить его, а затем написать заявление о расторжении договора социального найма.
Сроков для заключения договора социального договора нет. Что будет если не прописаться в новое жилье после сноса аварийного по соцнайму? Договор соц найма на отца и меня. Дом сносят и дают новую квартиру. Если отец не пропишется в новое жилье, можно будет расторгнуть договор. А сколько ему дается времени на прописку 8 дней? И после 8 дней можно уже расторгнуть или какой срок? И как расторгнуть?
Если вам не нужно жилье то вы можете получить его, а затем написать заявление о расторжении договора социального найма.
Сроков для заключения договора социального договора нет.
СпроситьОбращаться нужно к наймодателю, т.е. с кем у вас заключен договор найма. У меня квартира у соц найме. В квитанции за март появилась эта графа найм и перерасчёт по ней на сумму 30.000₽. МФЦ, посылают а жилищный фонд, там приема нет. Куда обратиться, чтобы объяснили, почему этой графы у меня не было?
А кто собственник? Можете, если вы собственник жилого помещения. Обратитесь к наймодателю если договор заключения со всеми, если только с вами можете выселить Здравствуйте Елена!
Нужно смотреть договор соцнайма. Выселить можно если позволит закон. Вы вправе взыскать с сестры расходы на коммунальные услуги в судебном порядке. Елена, обратитесь в суд с иском, взыщите с сестры денежные средства. Соцнайм, если живет, то не можете. У меня такой вопрос могу ли я выселить сестру из комнаты если она не платит за воду отопление и свет. Но проживает в этой комнате,
Обратитесь к наймодателю если договор заключения со всеми, если только с вами можете выселить
Спросить
Здравствуйте Елена!
Нужно смотреть договор соцнайма. Выселить можно если позволит закон. Вы вправе взыскать с сестры расходы на коммунальные услуги в судебном порядке.
Спросить
Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется наличием или отсутствием жилья в собственности. Прописка никакой роли не играет, точнее играет только в муниципальных квартирах, занимаемых по договору соц найма Добрый день! можете не беспокоиться, прописка в данном случае роли не играет. Вот если бы вы были собственником 56 кв.м. в доме и продали /подарили его, а потом встали на улучшение жилищных условий - вот здесь проблемка. Я прописан в доме с отцом и матерью. Площадь дома 56 кв. Жена прописана в доме у своих родителей, у них площадь дома составляет 24 кв. Если я пропишусь к ним, для того чтобы встать в очередь как молодая семья, будет ли считаться это ухудшением жилищных условий?
Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется наличием или отсутствием жилья в собственности. Прописка никакой роли не играет, точнее играет только в муниципальных квартирах, занимаемых по договору соц найма
Спросить
Добрый день! можете не беспокоиться, прописка в данном случае роли не играет. Вот если бы вы были собственником 56 кв.м. в доме и продали /подарили его, а потом встали на улучшение жилищных условий - вот здесь проблемка.
СпроситьЕсли она там постоянно прописана -то да, можно переоформить договор соц.найма на внучку. Не просто можно, НУЖНО обратиться.
Да, позволят переоформить на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Можно переоформить на одного из оставшихся членов семьи (маму или дочь) по их взаимному согласию. Дом признан аварийным. В одной из его муниципальных квартир проживает и прописана семья из 2-х человек - взрослые мать и дочь. Нанимателем по договору социального найма до сих пор является дедушка, который умер несколько лет назад. Можно ли обратиться в администрацию для переоформления договора соц. найма на имя внучки? Позволят ли переоформление, если дом в настоящее время признан подлежащим расселению? Подскажите, пожалуйста.
Не просто можно, НУЖНО обратиться.
Да, позволят переоформить на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Можно переоформить на одного из оставшихся членов семьи (маму или дочь) по их взаимному согласию.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно же законно. Добрый день. Нет, не законно. Если вы зарегистрированы в жилом помещении, то законно. Если это - муниципальная квартира, то оплачивать коммунальные услуги Вы тоже должны. Светлана Владимировна. Правильно ли я понимаю, что вы являетесь нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма?
ГК РФ Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
Если да, то Вы обязаны платить за жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, УК справедливо обратилась с иском в суд. Скажите пожалуйста, законно ли управляющая компания подала на меня иск, за не уплату коммунальных услуг, если я не являюсь собственником жилого помещения.
Если это - муниципальная квартира, то оплачивать коммунальные услуги Вы тоже должны.
Спросить
Светлана Владимировна. Правильно ли я понимаю, что вы являетесь нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма?
ГК РФ Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
Если да, то Вы обязаны платить за жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, УК справедливо обратилась с иском в суд.
СпроситьЕсли дочь здесь прописана то она может на себя заключить договор соцнайма по этой квартире. Она сама может, если есть в квартире регистрация. Альбина! Вам проще приватизировать квартиру, а потом подарить её дочери или сделать на неё завещание. Здравствуйте, Альбина.
В вашей ситуации следует заключить договор социального найма, а лучше приватизировать квартиру и подарить дочери. У меня Квартира в соцнайме, ордер на мне. Я, не хочу приватизировать квартиру, можно ли переписать ордер на дочь, совершеннолетняя?
Если дочь здесь прописана то она может на себя заключить договор соцнайма по этой квартире.
Спросить
Альбина! Вам проще приватизировать квартиру, а потом подарить её дочери или сделать на неё завещание.
Спросить
Здравствуйте, Альбина.
В вашей ситуации следует заключить договор социального найма, а лучше приватизировать квартиру и подарить дочери.
СпроситьВ судебном порядке. Подайте иск о признании гражданина не вступившим в право пользования жилым помещением. Надо разделять, право пользования и прописку. Право пользования квартирой он приобрел на основании договора, и это не связано что он не прописывается год. Право пользования он утрачивает если так решит суд, по основаниям что он выехал из квартиры навсегда и у него есть другое жилье. Либо если он в одностороннем порядке расторг договор социального найма (пункт 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ). подавайте в суд Как можно признать человека не преобретшим или утратившим право проживания в муниципальной квартире. По договору он ответственный квартиросъемщик, но не прописывается туда уже год.
Подайте иск о признании гражданина не вступившим в право пользования жилым помещением.
Спросить
Надо разделять, право пользования и прописку. Право пользования квартирой он приобрел на основании договора, и это не связано что он не прописывается год. Право пользования он утрачивает если так решит суд, по основаниям что он выехал из квартиры навсегда и у него есть другое жилье. Либо если он в одностороннем порядке расторг договор социального найма (пункт 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьПриватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту [quote] Но они же должны отдать её в собственность? [/quote]
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду. Получила квартиру как ребёнок сирота, прошло 5 лет администрация передали дело в соц защиту, и хотят решать либо соц найм либо спец найм. Но они же должны отдать её в собственность? Я платили за неё, на каком основании? Что мне вообще в этой ситуации можно сделать?
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту
СпроситьНо они же должны отдать её в собственность?
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду.
СпроситьСогласно ст 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи военнослужащих,погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей. Могут ли выселить из служебного жилья девушку с ребенком несовершеннолетним, квартиру получала мать девушки по ордеру о вселении от МО, мать девушки умерла и исключена со службы в армии России посмертно, другого жилья у девушки нет, проживает в этой квартире почти 20 лет
Согласно ст 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи военнослужащих,погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
Спросить
Администрация отказала в заключении договора? Вы там проживаете или нет? Если вы там не проживаете, то и договор с Вами заключать не будут. Если проживаете, то в порядке ФЗ 59 обращаетесь в прокуратуру, при наличии письменного ответа из Администрации. Или сначала обратитесь письменно в Администрацию. Если прокуратура не найдет нарушений, то исковое заявление в суд в гражданском порядке.
Жилищный кодекс ст.100 Написал заявление о договоре соц найма жилой площади где я зарегистрирован с 1997 г, администрация отказала что делать?
Администрация отказала в заключении договора? Вы там проживаете или нет? Если вы там не проживаете, то и договор с Вами заключать не будут. Если проживаете, то в порядке ФЗ 59 обращаетесь в прокуратуру, при наличии письменного ответа из Администрации. Или сначала обратитесь письменно в Администрацию. Если прокуратура не найдет нарушений, то исковое заявление в суд в гражданском порядке.
Жилищный кодекс ст.100
СпроситьНе меньшей площади, чем сейчас занимаете по договору социального найма.
Смотрите какая площадь (общая и жилая) указана у вас в договоре социального найма. Сколько человек пользуются МОП не важно. 18 м кв. на 1 человека, если жилье не приватизированное. Женщина с взрослым сыном проживает в комнате 12 м 2 (комната НЕ приватизирована, находится в муниципальной собственности) в общежитии, которое предназначено под снос. Кухня и санузел и остальные места общего пользования принадлежат на 14 комнат Какое жилье должны предоставить жильцам при расселении вышеупомянутого общежития
Не меньшей площади, чем сейчас занимаете по договору социального найма.
Смотрите какая площадь (общая и жилая) указана у вас в договоре социального найма. Сколько человек пользуются МОП не важно.
СпроситьКак говорят Вам вообще по основанию расселения аварийного жилья не должны предоставлять отдельное жилье, если вы не являетесь нанимателем по отдельном договору социального найма. И не важно как вы воспитали сына.
При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить одно жилое помещение не меньшей площади, чем аварийное. У меня 2 группа инвалидности с хроническим заболеванием, у нас был дом который признан аварийным, мы уже больше 5 лет ждём расселение, но я ещё подаю заявление на отдельное жильё, тк мы прописаны 8 человек, и с ними я вообще не общаюсь, даже с сёстрами, живу с сыном и ему 17 лет, я не могу проживать с ними тк пьянки и тд, это только ухудшает моё здоровье (у меня эпилепсия) Но администрация просит искать всех тех кто был прописан в доме, и привезти их в администрацию чтоб они со своими всеми бумагами дали согласие на отдельное жильё, вправе ли они так поступать и нужно ли мне их искать?
Вам вообще по основанию расселения аварийного жилья не должны предоставлять отдельное жилье, если вы не являетесь нанимателем по отдельном договору социального найма. И не важно как вы воспитали сына.
При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить одно жилое помещение не меньшей площади, чем аварийное.
СпроситьЕсли договор социального найма заключён, то в приватизации отказать не могут. Могут ли отказать в приватизации жилья сироте, если он проживает в другом городе, а квартиру сдает родственнику?
Переведите на русский Возможно ли оформить договор соц найма с пениями без основного долга договор найма будет делаться первый раз
Напишите хотя бы, на каком основании владеете квартирой и кто ее собственник....
Кто там прописан и сколько - это не важно. Важно лишь в случае, когда квартира муниципальная, по соц найму. Суд не занимается расселением. если квартира муниципальная, то можете её разменять, если находится в собственности, то продать свою долю. Если квартира нужна для пользования, можно разделить лицевые счета и каждый будет выплачивать свои долги. Вы не пишите, на каком основании проживают неплательщики: квартира у них в собственности, или они живут по договору социального найма. От этой информации зависит ответ. В трёхкомнатной квартире прописаны 2 человека. Имеют многократные долги по оплате ком. услуг. Может ли суд расселить жильцов? И куда - в коммуналку или другую квартиру? Спасибо за ответы!
Напишите хотя бы, на каком основании владеете квартирой и кто ее собственник....
Кто там прописан и сколько - это не важно. Важно лишь в случае, когда квартира муниципальная, по соц найму.
СпроситьСуд не занимается расселением. если квартира муниципальная, то можете её разменять, если находится в собственности, то продать свою долю. Если квартира нужна для пользования, можно разделить лицевые счета и каждый будет выплачивать свои долги.
Спросить
Вы не пишите, на каком основании проживают неплательщики: квартира у них в собственности, или они живут по договору социального найма. От этой информации зависит ответ.
СпроситьМожно попытаться встать в администрации на учёт для получения муниципального жилья по договору социального найма, если для этого есть основания. Что делать если дом в котором ты живёшь всю жизнь не приватизирован. И он не пригоден для дальнейшего проживания. А купить в ипотеку нет возможности. И снимать не хватает финансов. Вообщем жить просто не на что и не где
Можно попытаться встать в администрации на учёт для получения муниципального жилья по договору социального найма, если для этого есть основания.
СпроситьТимур, жилье вам положено. Вам нужно обратиться в местную администрацию с целью заключения договора социального найма. Такое право вам дает Жилищный кодекс РФ.
Желаю вам удачи! Инвалидность бывает разная и заболевания тоже. Положено, но не всем. Обратитесь со своими медицинскими документами в местную администрацию. Положено ли жылье инволиду
Тимур, жилье вам положено. Вам нужно обратиться в местную администрацию с целью заключения договора социального найма. Такое право вам дает Жилищный кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
Спросить
Инвалидность бывает разная и заболевания тоже. Положено, но не всем. Обратитесь со своими медицинскими документами в местную администрацию.
СпроситьДля точного ответа, нужно познакомиться с решением полностью. Если в решении суда не указано, что договор должен быть заключен со всеми прописанными лицами, значит Администрация права. Остальные будут проживать в квартире как члены семьи ответственного нанимателя. РЕШЕНИЕ СУДА: Заключить с договор социального найма жилого помещения по адресу. Администрация исходя из решения суда заключает договор только со мной (по их словам). Как быть с прописанными людьми? Я и ещё 3 е. Все члены моей семьи. И если даже они заключат его только со мной, то дальше будут проблемы с приватизацией?
Если в решении суда не указано, что договор должен быть заключен со всеми прописанными лицами, значит Администрация права. Остальные будут проживать в квартире как члены семьи ответственного нанимателя.
СпроситьВ ст 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Таким образом, статус малоимущности обязателен. Положен ли социальный найм? Дано: семья в составе: мать, ребенок 12 лет, ребенок 10 лет, ребенок инвалид 7 лет, ребенок 4 года. В собственности дом (44 кв) пострадал в следствии пожара, для проживания не пригоден, подлежит восстановлению (есть справка и заключение комиссии). Из дохода семьи пенсия по инвалидности ребёнка, универсальное пособие. По факту семья малоимущая, т.к пособие одобрено в 199% объёме. При этом с учетом пособия доход прожиточный минимум превышает. Можно ли встать на очередь на социальный найм, или обязательно нужно быть малоимущими безусловно.
В ст 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Таким образом, статус малоимущности обязателен.
Спросить
Подскажите, как из этой ситуации выходить? Отказаться от пособия нельзя, но можно не оформлять его на новый срок, тогда можно будет получить статус малоимущих
Возможно, есть какие то другие варианты получения жилья в моей ситуации?
СпроситьДанный договор нельзя считать юридически грамотным и требует внесение дополнения в виде указания фактического расположения объекта жилого помещения. Если речь идёт о договоре социального найма, обратитесь к собственнику с заявлением о внесении дополнительных сведений в договоре, в случае отказа можно установить адрес в судебном порядке. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.
Адрес можно указать в доп соглашении. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.
Адрес можно указать в доп соглашении. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.
Адрес можно указать в доп соглашении. В договоре найма жилого помещения по прошествии длительного времени обнаружилось отсутствие адреса самого объекта.
Какие правовые последствия это влечет для сторон?
Данный договор нельзя считать юридически грамотным и требует внесение дополнения в виде указания фактического расположения объекта жилого помещения. Если речь идёт о договоре социального найма, обратитесь к собственнику с заявлением о внесении дополнительных сведений в договоре, в случае отказа можно установить адрес в судебном порядке.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Сначала с заявлением в УК с опредлением порядка уплаты коммунальных платежей Добрый день. Вам нужно подать исковое заявление в силу ст. 131 гпк РФ об установлении порядка оплаты (счёт останется один). Для этого вам нужны :копия договора социального найма, справка о зарегистрированных лицах. Госпошлина 300 рублей. Как разделить квартирный лицевой счет, если квартира муниципальная? Какие нужны документы?
Добрый день. Вам нужно подать исковое заявление в силу ст. 131 гпк РФ об установлении порядка оплаты (счёт останется один). Для этого вам нужны :копия договора социального найма, справка о зарегистрированных лицах. Госпошлина 300 рублей.
СпроситьОНи получат одну квартиру, так как являются членами одной семьи. Если дочь или иные дети имеют свои семьи но все проживают совместно, тогда все получат по квартире. Возник такой вопрос. Моя тетя стоит на очереди в качестве нуждающейся, вместе с ней в квартире проживают ее совершеннолетние дети, которые так же стоят в отдельных очередях на получение квартиры по договору социального найма. Администрация без ссылки на правовую норму утверждает что они получат одну квартиру на всех, на вопрос где указана данная норма и какая это норма, они отвечают читайте жилищный кодекс, но я там ни чего не нашел. Помогите разобраться в данном вопросе
ОНи получат одну квартиру, так как являются членами одной семьи. Если дочь или иные дети имеют свои семьи но все проживают совместно, тогда все получат по квартире.
СпроситьПосле приватизации дома можете приватизировать земельный участок. Могу ли я приватизировать землю по бессрочному договору соц. найма. На земле есть дом прописаны с 2017 года. С 2017 по март 2024 года договор найма был составлен на мужа. Но муж погиб. Теперь договор найма сделали на меня. Могу ли я в данный момент сделать приватизацию?
