Договор с управляющей компанией / ЖКХ - 16560 советов адвокатов и юристов

Можно ли выиграть дело в суде с теплосетью, опираясь на то, что у меня с ними не заключен договор. Договор заключен с управляющей компанией. И с какого года действует постановления правительства Рф, чтобы платить за потери тепла?

Разъясните пожалуйста!

У многоквартирного дома нет хозяина, а именно нет управляющей компании и не является ТСЖ. и лишь одна квартира муниципальная, остальные привотизированные. Жильцы имеют прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Ведь не может быть так?

А если случиться беда (пожар, потоп, итд) Кто поможет жильцам?

Управляющая компания предоставляет услугу отопления. Имеются должники. Может ли УК заключить договор с Водоканалом, о перекрытии канализационного слива должнику, специальной заглушкой. Если да, то на основании какого Закона. Спасибо!

Управляющая компания принесла на подпись новый договор по обслуживанию помещения, с некоторыми пунктами этого договора я не согласен. Могу ли я внести изменения в договор и как это сделать?

У нас новый дом сдан месяц назад. УК Лучший дом хотела управлять нашим домам, но проиграла торги другой компании. Уходить они не хотят требуют чтобы мы подписали с ними договор на обслуживание дома и тогда нам включат свет и воду. У меня нет желания подписывать с УК Лучшим домом договор, так как боюсь что обе компании могут присылать платежки. Что делать.

Судебная экспертиза по иску к управляющей компании показала брак завода-изготовителя, скрытый дефект радиатора, в котором вырвало заглушку и затопило батарею. Как привлечь, основания, застройщика к ответственности, если квартира передана по акту 4 года назад, но до окончания гарантийного срока на радиатор ещё полгода. На что сослаться?

Возникла следующая ситуация: продали квартиру, новый собственник не переоформил квитанцию в управляющей компании на себя. Я обратилась туда с заявлением и приходила копии документов, мне отказывают в закрытии лицевого счёта. Что делать? Я сослалась на статью 153 ЖК РФ, мне сказали, что пока новые собственники не обратятся к ним, они ничего не закроют.

Лопнула батарея отопления. Дом жск. Отсекающих кранов нет. Управляющая компания настаивает, что замена за наш счёт. Так ли это? И куда жаловаться?

Наша Управляющая компания сменила название, и не поставила в известность собственником нет договора нового или доп. соглашения. А также у нас сменилась старшая по дому но документа мы от них добиться не можем. Как быть?

Хочу выйти из жск и напрямую заключить договор с водоканалом и энергосбытом.

Обращалась туда сказали невозможно.

Как поступить?

В квартире (новостройке) стоят счетчики тепла, а управляющая компания рассчитывает не по паказаниям счетчика, а по среднему, правомерно ли это?

Вопрос такой, получил жилое помещение в 2016 году, договор до 2019 года, договор не продлял, но проживал, в марте 2021 года управляющая компания поменялась, по новой задолженностей нет, да и той платил, но сейчас оказалось что за старую управляйку долг 19000 и пени 11000.. Да тут видите, то что военнослужащий палки вставляют, 5 дней на то чтобы все закрыть.

А если на них жаловаться или ещё что-то это время. Как быть?

Многоэтажный дом находится в управлении управляющей компании, практически все квартиры в собственности. На площадке-6 квартир. Две угловые квартиры поставили перегородку, у остальных на площадке выставлены ящики и другое имущество, которые преграждают путь на лестницу. Управляющая компания заставляет подписывать договор об аренде отгороженных территорий, рассылает письма без указания ФИО, только адрес. Насколько правомерны действия управляющей компании и соседей по площадке, на основании каких статей закона можно оставить все как есть или наоборот все убрать?

В связи с некоторыми материальными затруднениями возникла задолжность по квартплате Проживаю с тремя несовершенолетними детьми в общежитие на площади 31,1 кв.м.с нами проживает бабушка-пенсионерка (в квартире не прописана). Заключили договор с компанией, что будем оплачивать долг частями. Три месяца платили исправно, а вчера вечером нам без предупрездения отрезали свет, мотивируя тем, что мы должны им отдать полностью долг разом. За бабушку тоже насчитывают за проживание, хотя, повторюсь, она не прописана на нашей жилплощади. Управляющая компания отказывает ей в прописке, а за нее берет оплату! Я многодетный отец-одиночка, платить не отказываюсь, плачу частями (по 5000 тысяч руб), долг был 28000. Имеет ли право управляющая компания с нами так обращаться?

Часть собственников нашего дома согласна перейти в другую частную управляющую компанию, которой будет управлять семья, другая нет. как нам составить правильно бумагу с подписями о несогласии нас (2 части собственников) перехода в новую компанию и остаться в старой компании.

4 суток откл холодное водоснабжение. По всему стояку вроде бы. Нет никаких объявлений и бездействие упр комп. Никаких работ не проводится. Аварийка выезжать отказывается. Не фиксируют факт отсутствия воды. Говорят что мы топим квартиру ниже. Собственники квартиры ниже уехали и к ним не попасть. Сидим без воды всем домом. Что делать? Ни одного документа нет и нет уведомлений о проблеме. Исследовали соседние квартиры там сухо как у нас. Но квартира выше также не доступна.

Супруга упала возле доа. гололёд. не пдсыпано. В результате травма головы, сотрясение мозга, госпитализация. Как правильно подать исковое заявление на управляющую компанию ЖКХ.

В воскресенье по причине протечки на стояке, аварийной службой горводоканала была отключена горячая вода. Диспетчер управляющей компании сообщил что устранением причины утечки будет заниматься сантехник управляющей компании, но только в понедельник с начала рабочего дня, по скольку в управляющей компании всего 1 сантехник и вызов дежурного сантехника в неурочные часы не предусмотрен. Следовательно все жильци по отключенному стояку будут без горячей воды до начала рабочей недели и выхода на работу сантехника УК. Скажите пожалуйста правомерно ли такое поведение управляющей компании?

На директора управляющей компании возбуждено уголовное дело по статье 159 часть 3.Суть вопроса: Управляющая компания переуступила задолженность некоторых абонентов коллекторскому агенству, которое через суд взыскало денежные средства (у двоих через судебный приказ и у одного абонента судебным решением, в рамках искового производства), абоненты обратились в полицию, по результатам проверки возбуждено уголовное дело. Как быть в данной ситуации?

Купил квартиру по ДДУ, провел осмотр. В управляющей компании за подписание договора на управление и подготовки прочих документов требуют 450 рублей. Законны ли требования УК. Страница договора во вложении.

При голосовании за управляющ, комп, собственники дома отрицательно проголосовали за три вопроса. Управляющая компания отказывается от управления, предлагая переголосовать.

Уже год моей маме пос. Тельмана, Ленинградская обл., Тосненский р-он, приходят три квитанции на оплату коммунальных услуг. Одна от ООО Расчетный центр г.Тосно за холодную воду и водоотведение (она её оплачивает), остальные две от двух управляющих компаний: старой ООО «УК «ФортЛинк» (с которой муниципальные власти не продлили договор после 3-х лет управления) и новой УК ООО «Доверие», с которой до сих пор судится старая управляющая компания так как считает, что новая была выбрана незаконно. Тяжба продолжается уже год. Периодически приходят угрозы в адрес жильцов подать в суд за неуплату от обоих УК. Что делать, кому платить? Есть ли основание (закон) не платить никому, пока не будет приходить одна квитанция?

Управляющая компания заявила что приняты какие то поправки к ЖК о том что старшие по домам должны предоставлять справки о том что они могут или имеют право работать с людьми! Собранием жильцов выбранный старший по дому обязан ли предоставлять справку какую то о том что к примеру не состоит на учете в ГНД и ПНД?

Как подавать в суд на право на квартиру (и дальнейшую приватизацию), т.к. управляющая компания обанкротилась и квартира в конкурсной массе на продажу, если нет договора социального найма, а только ордер на квартиру?

(Не написано на каких основаниях квартира передана, только что по постановлению главы города)

Пытаемся поменять управляющую компанию. Провели голосование, кворум имеется. Результат голосования - большинство за смену УК. Но некоторые жители дома проводят повторное голосование под руководством нынешней УК. Как поступать в этом случае?

Хочу заставить Управляющую компанию произвести ремонт квартиры вследствие пролития моей квартиры по вине управляющей компании. Каким законодательным документом закреплено право на мой выбор между материальной компенсацией и ремонтом?

Пришла квитанция за ку,имеется общая задолженность 199.000 в графе сведения о перерасчетах уменьшили сумму на 81.000, основания перерасчетов написано (расторжения договора с ооо теплоцентр) . Соответственно общая сумма долга сейчас 118.000, долг просто уменьшили или отдельно придётся платить 81.000 потом?

В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.

Мння завут александр скажите наменя подала управляющая компания всуд за кварплату за 25000 тысяч рублей упровляющая компания должна мене 63000 тысячи рублей скажите как мене подать встречное заявление всуд скажите я могу выеграть суд или нет спасибо зараниет.

Дом перешел новой управляющей компании. Фактически она осталась прежней, но название другое. Что юридически свидетельствует о ее правоприемственности? Спасибо.

Я проживаю в доме, где 16 квартир. Управляющая компания, которая нас обслуживала обанкротилась и нас передали во временное управление другой управляющей компании. Они были у нас ровно год, а потом не стали продлять с нами договор. И вот уже год у нас нет управляющей компании. Брать нас никто не хочет, создавать свое ТСЖ не выгодно (мало квартир), и заниматься непосредственным управлением сами жильцы не хотят: никто не знает как, все работают и бесплатно это делать никто не хочет. А что тогда делать?

Управляющая компания наняла от ООО трактор для уборки снега, тракторист предоставлен ООО но не состоит с ним в трудовых отношениях. При работе трактор зацепил машину и уехал оставив место ДТП. Кто в таком случае несет ответственность за ущерб, ООО или УК, если трудовые отношения между трактористом и УК а также ООО юридически не оформлены. Тракториста предоставила ООО.

Ответственность ЖКХ, Пост. Пр-491, 170 Для начала вам нужно разобраться, есть ли у вас управляющая компания или нет. Если нет, то это ваши расходы, если есть - то заниматься должна УК. Если она отказывается это делать, требуйте письменный ответ и обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и (или) суд. Если ваш дом на непосредственном управлении - начальник ЖКХ скорее всего прав, но для того, чтобы точно ответить на вопрос надо смотреть договор об обслуживании Ситуация такая: У нас в двух квартирах засорился стояк отопления... Вчера ходила в ЖКХ-начальник мне сказал, что мы должны делать это за свой счёт, так как у нас нет управляющей компании и они только по аварийных ситуациям, но в платёжка по квитанции ничего не уменьшилось... Как быть в данной ситуации? Ведь стояки - это общее имущество дома!

Раньше было ЖСК потом стало ТСЖ и сейчас якобы ТСЖ нужно перевести в управляющую компанию по причине отсутствия бухгалтерских отчетов. Все исправно платится, налоги платятся. Правомерно ли это? Если нет то куда обращаться и что делать?

Каковы правовые последствия для Управляющей компании в случае если она не смогла провести общее собрание собственников (ни в очной ни в очно-заочной форме) в течение 4 х лет, т.е. не подтвердила свои полномочия по управлению МКД.

В результате затопления моей квартиры с кровли, направляю Управляющей компании претензию о возмещении нанесенного мне материального ущерба, в течении какого срока она должна быть рассмотрена, чтобы мне указать это непосредственно в претензии? И подходит ли сюда срок 3 дня, что предусмотрено подпунктом к пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 05 2011 г Спасибо, с уважением Надежда Викторовна.

Вопрос в следующем. Управляющая компания нашей новостройки под название N+ является аффилированной с компанией застройщика N. Так как большинство квартир не распроданы, либо проданы в рассрочку. То собственником является компания N. Управляющая компания N+ собирает собрания с участием собственников (только в лице застройщика N) и принимает единогласно все решения (об установке ограждений, мытье окон, доп.оплате за домофон и прочее). Законно ли это и можем ли мы (реальный собственники) хоть и в меньшинстве, но бороться с этим, могут ли принимать участие в собраниях жильцы, которые приобрели квартиру в рассрочку?

Заранее спасибо за ответ!

Ремонт крыши частичный управляющая компания потребовало оплату с которой я не согласен договор я не подписал но многие согласились хотя я плачу кап ремонт и соц найм могу я не оплачивать дополнительные услуги.

Компания А передала полномочия единоличного исполнительного органа компании В. В свою очередь, компания В передала полномочия своего единоличного исполнительного органа компании С. Подскажите, пожалуйста, означает ли это, что в результате данной цепочки компания С получила право управлять компанией А?

Мы являемся управляющей компанией (единоличным исполнительным органом) непрерывно действующего предприятия. Должны ли сотрудники управляющей компании непрерывно действующего предприятия работать в карантин?

Как быть в такой ситуации: Управляющая компания без решения общего собрания собственников заключила договор с ЧОП и вписывает в квитанции оплату охраны. Примерно 400 рублей в месяц. Охрана практически не работает. УК не реагирует на жалобы собственников. Как не оплачивать охрану?

У меня такой вопрос. У нашего многоквартирного дома уже как 3 года своя управляющая компания. Недавно в почтовый ящик бросили квитанции от предыдущей компании о том, что жилицы дома должны заплатить за водо-и теплосчетчики недостающую сумму. В квитанции моей указана фамилия предыдущего владельца, который продал мне эту квартиру 2 года назад. Сейчас уже пришла повторная квитанция с пеней! Обязан ли я оплачивать данную квитанцию с неверно указанными данными и что мне делать? Прошло три года, почему только сейчас опомнились? У родителей в квитке вообще прописано плюсом 5 человек (это мы когда-то с ними жили). (купил квартиру в том же доме)

Арендую подвал в жилом доме, не собственник, управляющая компания выставляет два счета за аренду и совместное обслуживание, правомерно ли это и чем аргументировать отказ от оплаты.

Скажите пожалуйста, с какого момента после принятия общим собранием жильцов многоквартирного дома о смене управляющей компании на тсж вступает в силу, и с какой даты мы должны оплачивать денежные средства на содержание жилья в тсж?

УКпоменяла название, в связи с идентичным, поменялся директор, должны ли быть дополнения к основному договору? Ук мотивирует, что не поменялись реквизиты организации и делать этого они не должны. По запросу предоставления договоров (которых у жильцов нет), отечают, что онт заключены в 2015 году и находятся в архиве. Могут ли они предоставить мне списки собственников, заключивших договора? Являюсь председателем Совета МКД.

Я купила вторичное жилье, но управляющая компания со мной не составляла договор, как с собственником квартиры, а за квартиру я плачу. Обязаны ли они составлять со мной договор? Какими статьями я могу руководствоваться?

Подошел срок поверки водосчетчика в квартире. Вызову специалиста из уполномоченной организации для поверки прибора учета. Нужно ли оповещать и вызывать представителя управляющей компании в квартиру на дату и время поверки прибора?

Я собственник одной из квартир в МКД. МКД стоит на балансе местной администрации и часть квартир еще находятся в муниципальной собственности. Управляющей компании нет. Состояние дома, фундамента плохое, мы хотим признать дом аварийным. Какие права есть у жильцов дома, куда и по какому алгоритму обращаться?