Договор целевого жилищного займа / Кредит - 75 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Можете сразу воспользоваться,если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий. До исполнения трех лет мат.капитал можно использовать на приобретение жилья только через целевой кредит (не обязательно ипотечный, главное, чтобы в договоре были указаны цели, на которые получен кредит (займ)).
Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". У нас родится 2 й ребёнок в июле месяце. Могу ли я сразу после родов воспользоваться маткапиталом для покупки гостинки? Или надо ждать три года? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Можете сразу воспользоваться,если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий.
Спросить
До исполнения трех лет мат.капитал можно использовать на приобретение жилья только через целевой кредит (не обязательно ипотечный, главное, чтобы в договоре были указаны цели, на которые получен кредит (займ)).
Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, конечно не обязательно
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте.
Иной договор, кроме целевого жилищного займа в соответствии с ФЗ-117 заключить с военнослужащим не возможно. Займ предоставляется до окончания срока службы военнослужащего. Обязательно ли оформлять кредитный договор если сумма квартиры совпадает с суммой в свидетельстве на жилье по военной ипотеке?
Можно, если заключить целевой договор займа.
Многие работодатели таким образом (выдавая целевые займы) помогают своим работникам улучшить свои жилищные условия с помощью средств МК до 3-х летия младшего ребенка.
Фирмы, торгующие стройматериалами, иногда заключают такие договоры под их покупку, с последующим погашением средствами МК. Скажите пожалуйста, можно ли купить дом за материнский капитал без помощи банка, если второму ребенку не исполнилось 3 года?
Можно, если заключить целевой договор займа.
Многие работодатели таким образом (выдавая целевые займы) помогают своим работникам улучшить свои жилищные условия с помощью средств МК до 3-х летия младшего ребенка.
Фирмы, торгующие стройматериалами, иногда заключают такие договоры под их покупку, с последующим погашением средствами МК.
СпроситьЕсли дом не был застрахован, то только в администрацию обращаться необходимо. Обращайтесь в администрацию.
Вам должны предоставить жилое помещение маневренного фонда
Жилые помещения данного фонда используются для временного размещения граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также граждан, утративших единственные жилые помещения, приобретенные за счет кредита или целевого займа, в результате обращения на них взыскания.
Жилое помещение маневренного фонда также предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека (ст. 95 ЖК РФ; п. 7 Правил N 42). У знакомых полностью сгорел дом. Какая-то помощь от государства полагается? Куда им обратиться?
Обращайтесь в администрацию.
Вам должны предоставить жилое помещение маневренного фонда
Жилые помещения данного фонда используются для временного размещения граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также граждан, утративших единственные жилые помещения, приобретенные за счет кредита или целевого займа, в результате обращения на них взыскания.
Жилое помещение маневренного фонда также предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека (ст. 95 ЖК РФ; п. 7 Правил N 42).
СпроситьЗа свои деньги - да. За "военные" - нет.
Федеральный закон Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
"Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года после его включения в накопительно-ипотечную систему имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений;
2) погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу)". Являюсь участником по накопительно-ипотечной системе (военная ипотека), могу ли я приобрести квартиру по ДДУ по переуступке?
За свои деньги - да. За "военные" - нет.
Федеральный закон Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
"Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года после его включения в накопительно-ипотечную систему имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений;
2) погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу)".
СпроситьЗаем под материнский капитал оформляется по договору займа с организацией (в том числе кредитной) исключительно на приобретение или строительство жилого помещения.Средства материнского капитала при этом направляются на погашение основного долга и (при наличии) уплату процентов только путем безналичного перечисления средств Пенсионным фондом (ПФР) организации, предоставивший целевой займ.
Таким образом, особенностью использования займа под материнский капитал является то, что сферой его применения является решение исключительно жилищного вопроса. С этой целью используется также ипотечное кредитование в банке (Сбербанк, ВТБ 24 и другие государственные или частные кредитные организации). У меня имеется сертификат на материнский капитал. Ребенку нет еще 3 лет. Я состою в ЖСК. Вопрос: могу ли я в своей организации оформить договор целевого займа для оплаты паевого взноса и погасить его средствами материнского капитала?
Спасибо.
Заем под материнский капитал оформляется по договору займа с организацией (в том числе кредитной) исключительно на приобретение или строительство жилого помещения.Средства материнского капитала при этом направляются на погашение основного долга и (при наличии) уплату процентов только путем безналичного перечисления средств Пенсионным фондом (ПФР) организации, предоставивший целевой займ.
Таким образом, особенностью использования займа под материнский капитал является то, что сферой его применения является решение исключительно жилищного вопроса. С этой целью используется также ипотечное кредитование в банке (Сбербанк, ВТБ 24 и другие государственные или частные кредитные организации).
СпроситьПосле увольнения из в.с. целевой займ оплатила Росвоенипотека? Расчет накопительных средств по выслуге лет расчитали, суммы было достаточно? если да! То обращайтесь в Росвоенипотеку по месту жительства и просите снять обременение! Приобрела квартиру по военной ипотеке за счет средств целевого жилищного займа и кредитных средств, предоставленных банком. Кредит погашен. В Росреестре сняли обременение в части кредитного договора, а в части целевого займа обременение осталось. Как снять это обременение? Мне 45 лет, я военнослужащая и продолжаю службу.
целевой займ оплатила Росвоенипотека? Расчет накопительных средств по выслуге лет расчитали, суммы было достаточно? если да! То обращайтесь в Росвоенипотеку по месту жительства и просите снять обременение!
Спросить
Возможность взять целевой займ на покупку жилья с использованием материнского капитала у организаций
Здравствуйте! да, вполне возможно. Вы можете взять целевой займ на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала только в тех организациях, которые установлены ФЗ РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей":
1. Банки
2.Кредитные потребительские кооперативы, срок регистрации которых составляет не менее трех лет, являющихся членом СРО, состоящим в реестре ЦБ,
3.Иные организации осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
ИП не входят в этот перечень! Возможно ли взять целевой займ на покупку жилья под материнский капитал у организации, не являющейся работодателем, и соответственно, не финансовой. Или у ИП? Благодарю за ответ.
Вы можете взять целевой займ на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала только в тех организациях, которые установлены ФЗ РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей":
1. Банки
2.Кредитные потребительские кооперативы, срок регистрации которых составляет не менее трех лет, являющихся членом СРО, состоящим в реестре ЦБ,
3.Иные организации осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
ИП не входят в этот перечень!
СпроситьДа, ФЗ РФ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ предусмотрена возможность погасить заем, полученный на улучшение жилищных условий (покупку или строительство жилого помещения), средствами материнского (семейного) капитала.
Для этого необходимо взять сертификат МСК, договор займа, свой паспорт и паспорт супруга, свидетельства о рождении детей и обратиться в Управление Пенсионного фонда по месту жительства. Мы взяли целевой займ на строительство ИЖД в строительной фирме, можем ли мы погасить его материнским капиталом до 3 лет?
Да, ФЗ РФ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ предусмотрена возможность погасить заем, полученный на улучшение жилищных условий (покупку или строительство жилого помещения), средствами материнского (семейного) капитала.
Для этого необходимо взять сертификат МСК, договор займа, свой паспорт и паспорт супруга, свидетельства о рождении детей и обратиться в Управление Пенсионного фонда по месту жительства.
СпроситьМат капитал можно направить только на погашение жилищного кредита Цель займа приобретение квартиры. Все указано в целевом договоре займа. В 2011 году я взяла займ 900 000, в фирме где работаю. Сейчас долг 419 500, могу ли погасить материнским капиталом? Спасибо.
Если вас интересует именно ипотека для военнослужащих, необходимо следовать такому плану:
Подать рапорт для внесения вас в реестр участников НИС.
По истечении 3-х лет подать рапорт на получение Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Рапорт подается в штаб части.
Получить Свидетельство.
Выбрать квартиру и банк, уточнить в банке все условия кредитования (максимально допустимый размер займа, ставку, срок и т.д.).
Подписать договор целевого жилищного займа с банком и Министерством обороны.
Подписать кредитный договор, договор ипотеки с банком и договор купли-продажи с продавцом недвижимости .
Получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности на ваше имя. Через сколько можно получить ипотеку военную спасибо.
Если вас интересует именно ипотека для военнослужащих, необходимо следовать такому плану:
Подать рапорт для внесения вас в реестр участников НИС.
По истечении 3-х лет подать рапорт на получение Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Рапорт подается в штаб части.
Получить Свидетельство.
Выбрать квартиру и банк, уточнить в банке все условия кредитования (максимально допустимый размер займа, ставку, срок и т.д.).
Подписать договор целевого жилищного займа с банком и Министерством обороны.
Подписать кредитный договор, договор ипотеки с банком и договор купли-продажи с продавцом недвижимости .
Получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности на ваше имя.
СпроситьМожете только с привлечением кредитных средств. Добрый день! Родители могут использовать средства материнского капитала в любое время после получения на них права (то есть не дожидаясь 3-летия ребенка) на такие цели:
1)выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
2) уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита.
При этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР. Могу ли я купить дом на материнский капитал, если ребёнку ещё не исполнилось 3-х лет?
Добрый день! Родители могут использовать средства материнского капитала в любое время после получения на них права (то есть не дожидаясь 3-летия ребенка) на такие цели:
1)выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
2) уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита.
При этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР.
СпроситьЧто делать
---обжаловать ответ в суде.
Закон о военной ипотеке. Федеральный закон РФ N 117-ФЗ от 20 августа 2004 г.
2. [i][u]Типовой договор целевого жилищного займа,[/u][/i] предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ). Я хотел бы спросить по поводу реестра НИС. Я выпустился с ворожеского ВАИУ в 2010 году а реестр о вступлении в НИС мне не пришёл до пор. Отправили запрос в Ростов о получении дубликата пришёл ответ что такого вообще в НИС нет. Что делать.
Что делать
---обжаловать ответ в суде.
Закон о военной ипотеке. Федеральный закон РФ N 117-ФЗ от 20 августа 2004 г.
2. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ).
СпроситьОплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу.
Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах.
Оплата основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу.
Участие в индивидуальном долевом строительстве.
Кроме того, Вы имеете право на:
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет .
- Помимо этого закон “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей” предусматривает отдельное пособие ежемесячное пособие на ребенка, размер и условия выплаты которого устанавливают региональные власти. Как правило, такое пособие выплачивается семьям, где ежемесячный доход ниже прожиточного уровня региона. Я мать троих детей, последнему ребенку 1 месяц.. жилья у меня иу моих детей нет. как решить квартирный вопрос? Как использовать материнский капитал?
Оплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу.
Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах.
Оплата основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу.
Участие в индивидуальном долевом строительстве.
Кроме того, Вы имеете право на:
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет .
- Помимо этого закон “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей” предусматривает отдельное пособие ежемесячное пособие на ребенка, размер и условия выплаты которого устанавливают региональные власти. Как правило, такое пособие выплачивается семьям, где ежемесячный доход ниже прожиточного уровня региона.
СпроситьУчастник НИС не должен являеться нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Конечно можете, преимущество накопительно-ипотечной системы заключается в том, что при получении накопительной части наличие в собственности объектов недвижимости - не имеет никакого значения. Если у меня есть доля в доме то могу ли я учавствовать в военной ипотеке на квартиру?
Участник НИС не должен являеться нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.
Спросить
Конечно можете, преимущество накопительно-ипотечной системы заключается в том, что при получении накопительной части наличие в собственности объектов недвижимости - не имеет никакого значения.
СпроситьНет
В соответствии со ст.15 закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные "пунктами 1", "2" и "4 статьи 10" настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа, если прослужил менее 10 лет Я взял по военной ипотеке жилье. Отслужил чистыми 12 лет. В нашей части начались оргштаты. Буду ли я платить банку оставшуюся сумму сам или это сделает Министерство обороны?
Нет
В соответствии со ст.15 закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные "пунктами 1", "2" и "4 статьи 10" настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа, если прослужил менее 10 лет
СпроситьНе можете
В соответствии со ст.15 закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные "пунктами 1", "2" и "4 статьи 10" настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом при при приобритении квартиры по военной ипотеке?
Не можете
В соответствии со ст.15 закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные "пунктами 1", "2" и "4 статьи 10" настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
СпроситьТеоретически возможно, "Военная ипотека" предусматривает это, ответ остается за Банками...
ФЗ 117:
Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ) Нет, нельзя. Денежные средства выдаются исключительно на один объект недвижимости. Можно ли взять по военной ипотеке 2 квартиры в разных городах одновременно? Нам приблизительно дают 3 млн. Т.е. разбить эту сумму пополам и приобрести 2 объекта недвижимости.
Теоретически возможно, "Военная ипотека" предусматривает это, ответ остается за Банками...
ФЗ 117:
Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
Спросить
Нет, нельзя. Денежные средства выдаются исключительно на один объект недвижимости.
СпроситьСогласно ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусматривается возможность заключения договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений (к которым статья 16 Жилищного кодекса РФ относит часть жилого дома), приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Я являюсь участником военной ипотеки. Вопрос вот в чем, возможно ли по военной ипотеке купить 1/2 часть жилого частного дома в черте города?
Согласно ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусматривается возможность заключения договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений (к которым статья 16 Жилищного кодекса РФ относит часть жилого дома), приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования.
СпроситьОт даты подачи заявки Для приобретения права на заключение договора целевого жилищного займа отсчитывается 3 года с даты возникновения оснований на включение военнослужащего в реестр участников накопительно - ипотечной системы (НИС). Это Вы можете посмотреть в уведомлении о включении Вас в реестр участников НИС.
В дальнейшем нужно действовать в порядке установленном Правилами предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370). Удачи! Вопрос такой, от какой даты считается 3 до возможности получения военной ипотеки и можно ли как-то ускорить процесс, чтоб не упустить шанс приобрести понравившуюся квартиру?
Для приобретения права на заключение договора целевого жилищного займа отсчитывается 3 года с даты возникновения оснований на включение военнослужащего в реестр участников накопительно - ипотечной системы (НИС). Это Вы можете посмотреть в уведомлении о включении Вас в реестр участников НИС.
В дальнейшем нужно действовать в порядке установленном Правилами предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370). Удачи!
СпроситьСложилась такая ситуация. Жена прописана в г.Миллерово у мамы в квартире. Я прописан в краснодарском крае. Она учится на 5-м курсе в ВУЗе, который расположен в поселке. Я там же работаю 3 года. Временной регистрации нет. Здесь же хотим и остаться. Нам менее 35 лет. Можем ли мы учавствовать в программе развитя села как молодая семья (или как молодой специалист), если у меня прописка не в ростовской области? Или если мне прописаться, скажем в том же г.Миллерово, то сразу же можно подать документы или нужно прожить какое-то время на территории области? Да и вообще, что подразумевает выражение постоянное проживание в сельской местности? Имеется ввиду с постоянной регистрацией или просто проживание, как я сейчас живу в этом поселке уже 11-й год без прописки?
"Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов" (Приложение №16 к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года") утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2002 г. N 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года".
Приложением №1 к указанным Правилам является "Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам".
Указанным Положением установлено:
6. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее - строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.
7. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий, указанных в пункте 1 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, предусмотренных приложением N 16 к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.
В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам
26. Право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:
а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 28 настоящего Типового положения (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 настоящего Типового положения. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено уменьшение указанного размера при условии компенсации разницы за счет средств консолидированного бюджета субъекта Российской Федерации. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862;
б) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работа или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 настоящего Типового положения. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено уменьшение указанного размера при условии компенсации разницы за счет средств консолидированного бюджета субъекта Российской Федерации. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.
...
28. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявления по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Типовому положению, с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
д) копии трудового договора с работодателем;
е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
ж) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, предусмотренном пунктом 26 настоящего Типового положения. Перечень таких документов определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
29. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 28 настоящего Типового положения, должны быть заверены в установленном порядке.
30. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам и их использование осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 6 - 11 и 14 - 25 настоящего Типового положения.
Проживание без регистрации - это нарушение, за которое могут привлечь к ответственности по ст.19.15 КоАП РФ. Постоянное проживание - это наличие регистрации по месту жительства. В тоже время в соответствии с указанным положением Вам, помимо прочего, нужно только изъявить желание постоянно проживать в данной сельской местности
СпроситьОтвет неверный.Возвращать выплаченные суммы в погашение целевого жилищного займа Вам нет необходимости.
Считается, что отслуживший более 10 лет и уволенный не по собственному желанию, военнослужащий полностью выполнил свои обязательства перед государством. Обременение на квартиру в пользу Российской Федерации снимается в установленном порядке сразу после увольнения.
Ипотечный кредит, после увольнения и исключения из участников НИС, военнослужащий выплачивает банку-кредитору в соответствии с кредитным договором самостоятельно из собственных средств. В 2003 году призвался в армию. В 2013 году приобрел жилье по военной ипотеке. Если я уволюсь по окончанию контракта в 2015 году что будет с квартирой? (останется у меня или ее заберут т.к кредит по ней еще не погашен.) при увольнении у меня будет 12 лет календарной выслуги.
Ответ неверный.Возвращать выплаченные суммы в погашение целевого жилищного займа Вам нет необходимости.
Считается, что отслуживший более 10 лет и уволенный не по собственному желанию, военнослужащий полностью выполнил свои обязательства перед государством. Обременение на квартиру в пользу Российской Федерации снимается в установленном порядке сразу после увольнения.
Ипотечный кредит, после увольнения и исключения из участников НИС, военнослужащий выплачивает банку-кредитору в соответствии с кредитным договором самостоятельно из собственных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Участие в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих и возможность заключения договора целевого жилищного займа с федеральным органом государственной власти в котором законом предусмотрена военная служба возможно вне зависимости от наличия в собственности военнослужащего иных жилых помещений.
Прежде чем заключать договор целевого жилищного займа с государством желательно проконсультироваться со специалистом в области накопительно-ипотечной системе, который вам расскажет о возможных проблемах с которыми может столкнуться военнослужащий после заключения договора целевого жилищного займа. Муж военный, через год можно брать ипатеку сейчас желаем и есть возможность купить комнату (общ. малосемейку...) можно ли оформить её на себя т.е. ЖЕНУ а Мужу потом не обломится с квартирой? Зарание спасибо всем!
Здравствуйте, Наталья!
Участие в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих и возможность заключения договора целевого жилищного займа с федеральным органом государственной власти в котором законом предусмотрена военная служба возможно вне зависимости от наличия в собственности военнослужащего иных жилых помещений.
Прежде чем заключать договор целевого жилищного займа с государством желательно проконсультироваться со специалистом в области накопительно-ипотечной системе, который вам расскажет о возможных проблемах с которыми может столкнуться военнослужащий после заключения договора целевого жилищного займа.
СпроситьУважаемая Юлия! Вообще термин «целевой заём» означает, что данный заём может быть использован только на строго определённые соответствующим договором цели. Наличие же процентов или отсутствие их никоим образом с целью займа не связана, а вообще все условия займа предусматриваются договором, который надо предварительно перед подписанием прочитать, а по возможности – проконсультироваться со специалистом.
С уважением Господа юристы. Мой муж офицер, является участником так называемой военной ипотеки. Подошел момент, когда появилась возможность ею воспользоваться. Мне непонятен такой момент: что такое по сути ЦЕЛЕВОЙ ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЕМ? Правильно ли я понимаю, что, если получить данный заем, то проценты по нему платить не нужно, получается что квартира приобретается не в кредит, а в рассрочку?
Уважаемая Юлия! Вообще термин «целевой заём» означает, что данный заём может быть использован только на строго определённые соответствующим договором цели. Наличие же процентов или отсутствие их никоим образом с целью займа не связана, а вообще все условия займа предусматриваются договором, который надо предварительно перед подписанием прочитать, а по возможности – проконсультироваться со специалистом.
С уважением
СпроситьВ случае приобретения гражданином - участником подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" жилого помещения (жилых помещений) за счет заемных (кредитных) средств, полученных на эти цели в соответствии с договором займа (кредитным договором), допускается возврат заемных средств (погашения кредита) путем перечисления средств субсидии займодавцу (кредитору). Допускается оплата за счет средств выделенной субсидии услуг по подбору жилого помещения и оформлению правоустанавливающих документов, если данное условие предусмотрено в договоре на жилое помещение (см. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 в ред. от 19.09.2006г. "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы"). Я военнослужащий, увольняюсь из Вооружённых Сил по болезни. Подал документы на жилищный сертификат. Случайно услышал о программе льготного ипотечного кредитования для военнослужащих с учётом жилищного сертификата. Скажите, есть ли такая программа, и как она действует?
В случае приобретения гражданином - участником подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" жилого помещения (жилых помещений) за счет заемных (кредитных) средств, полученных на эти цели в соответствии с договором займа (кредитным договором), допускается возврат заемных средств (погашения кредита) путем перечисления средств субсидии займодавцу (кредитору). Допускается оплата за счет средств выделенной субсидии услуг по подбору жилого помещения и оформлению правоустанавливающих документов, если данное условие предусмотрено в договоре на жилое помещение (см. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 в ред. от 19.09.2006г. "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы").
Спросить
