Долевая квартира / Недвижимость - 71033 советов адвокатов и юристов

Умер отец, завещание/дарственную не успел составить, я дочь, вступила в наследство, квартира долевая с бывшей женой 1/2 часть, в квартиру не могу попасть тк бывшей женой была произведена смена замка входной двери, прописаны в квартире был только мой отец и бывшая его жена, скажите, как я могу попасть в квартиру? Какие мои действия? Если вещи моего отца были украдены и доступа к ним у меня нету.

Заключила договор долевого участия на сторит-во квартиры, почти полность оплатила. Сдача дома - декабрь 2014 г. Собираюсь замуж. Хочу, чтоб квартира была моей, а не в общей с будущим мужем собственности. Как обезопасить себя? Можно ли составить договор переуступки на свою маму?

Здравствуйте! Ситуация такая-я имею в собственности 1/2 квартиры, и так же 1/2 моя мать. Итого квартира в долевой собственности (2 владельца). Я прописана в этой же квартире. Вопрос: Если я выпишусь из квартиры, могу ли я потерять свое право собственности? (может ли мать каким-либо образом лишить меня права собственности)

Здравствуйте. Скажите пожалуйста что делать в данной ситуации: в квартире 5 собственников (долевиков): мать, отец и трое детей. Сейчас двое из этих детей активно пытаются выселить третьего и продать квартиру. В ней сейчас проживает только тот самый третий сын с женой и двумя детьми. Что делать в этой ситуации?

Я сдала комнату в комунальной (долевой) квартире. На момент заключения договора в комнате 11 кв. должен был проживать один квартирант. Через 4 дня после заключения он перевез туда женщину с двумя детьми и кошкой. Я бы и не против такого поворота событий но соседка по квартире возмущена и не намерена проживать с таким количеством людей. Скажите имею ли я право сдавать комнату семье из 4-х человек и что может предпринять соседка.

Квартира находится в долевой собственности (4 доли). Проживает в ней только один дольщик (с семьей). Могут ли остальные подать на него в суд за незаконное обогащение и потребовать выплатить компенсацию аренды. Договор на аренду не составлялся. Прописаны в квартире все.

Я снова к вам за советом. Скоро развод. 3-х комнатная квартира в долевой собственности. По 1/3 у детей (один несовершеннолетний), по 1/6 у нас с мужем. Муж предлагает выкупить его долю за цену (500 тыс.) , которая получается путем деления рыночной стоимости квартиры на 6. Реальная ли это цена и можно ли как-то ее снизить? Делают ли оценку долей, которую потом можно в суде предъявить?

Второй собственник долевой квартиры, в которой не проживает, больше трех лет не платит за жилье. Я тоже не проживаю в квартире, оплачиваю частично. Распространяется ли в данном случае на второго собственника исковая давность по оплате за жилье?

Ситуация: имеем в долевой собственности с мужем однокомнатную квартиру. Там не прописаны и не проживаем.

Счетчики на горячую и холодную воду не ставили - квартира стоит пустая.

Оплачиваем ежемесячно вовремя услуги по горячему и холодному водоснабжению по месту своего жительства и прописки.

Вопрос: имеют ли право удержать с нас "долг" за неуплату в однокомнатной квартире (да еще грозят, что с обоих собственников) и, если "да", то за какой срок?

Квартира в общей долевойсобстаенности с 1994 г. На 4 х,я,мама, папа, и мой сын. Родители умерли, я буду вступать в наследство их долей через полгода. Будет ли взиматься налог 13 процентов, если я буду продавать квартиру раньше чем через три года?

Если муж и жена разводятся. Есть два ребёнка. И есть долевое строительство-не сданная квартира. Договор заключен только на мужа. Внесен был материнский капитал. Что сделать что бы не потерять квартиру мужу?

Мы с сыном собственники совместно-долевые 2-к кв. Если сын не выплатил долг, могут ли одолжившие претендовать и на мою часть? А если у меня выделенная в натуре доля? Обезапасит ли меня выделенная доля?

Хочу прописать знакомую, но у нас квартира долевая, могу я прописать ее на свою долю (по всем квитанциям я прохожу как главный квартиросъемщик, и оплачиваю все квитанции об оплате по ЖКХа сама) без согласия остальных дольщиков?. Спасибо.

Я получил квартиру от государства так как я был сиротой и уже был женат и усыновил ребёнка жены после развода окозалось что квартира долевая как отсудить доли можно или нет.

Михаил, без вашего согласия сосед не имеет такого права. Здравствуйте! Если квартира коммунальная, то есть комнаты находятся в собственности, то сосед вправе пустить квартирантов. Однако он обязан спросить Вашего согласия на пользование квартирантами кухней и санузлом. Здравствуйте. Пусть может. Вы можете подать иск об определении порядка пользования общим имуществом. В итоге по решению суда он все равно сможет распоряжаться своим имуществом. У нас с соседом долевая собственность, мы собственники. У него 2 комнаты и у меня 2. Общая ванная туалет и кухня. Может ли сосед пустить в свои комнаты квартирантов без моего согласия?

Жилой вопрос. Мой Тетке 84 года с её дочерью у них в долевой собственности 2 комнатная квартира. Дочь привела в дом мужика, сожительствуют. Не расписаны. Мужик из Украины. Не работает. Уже три года. Самое главное не это он пьёт и дебоширит. Есть привод в полицию. Соседи вызвали его забрали.

Как то обманом дочь с мужиком его прописали в квартиру, жизни совсем не стало.

Я не понимаю почему тетка говорит что ей в суд надо идти чтоб его пописали и его выгнали?

Какой порядок выписать его?

Спасибо.

Квартира долевая. Когда дядя умер, вступив в наследство я получила 1/3 долю. Сейчас приходят долг на умершего дядю. Надо ли мне свою долю приватизировать?

1 ком в долевой на 3 х, одна у несовершеннолетнего и вот его отец хочет заселить на идеальную долю квартирантов. Сможет? Он мне должен алименты лет за 15. Там ни кто из дольщиков не проживает.

У меня в общей долевой собственности квартира с моими двумя братьями, они не платят за квартиру и я хочу разделить лицевые счета об оплате её, как это можно сделать?

Можно ли заключить сделку купли-продажи долевой квартиры без участия нотариуса, если сделка будет проходит по ипотечному кредитованию? Т.Е. договор купли-продажи заверить в регпалате.

Есть долевая квартира с мамой в СПб. по 1/2. Я себе купила квартиру в Лен. обл. Может ли мама завещать, дарить, продавать свою долю кому то кроме меня?

Я по договору долевого участия в 2009 году купила 1 ком. кв. После рождения внука, я сноху и внука прописала в этой квартире. (у внука с рождения –эта прописка). Сноха до этого была прописана у своей мамы в 4 х-комн. Кв. (квартира кооперативная, она вписана в ордер при получении). Сын прописан у меня в 2 х-комн. Кв. В новую квартиру я его не прописывала.

В сентябре назначено дело о расторжении брака. Сейчас я бы хотела выписать из квартиры сноху с внуком. Мне лучше сейчас подать иск в суд, или уже после расторжения брака между детьми. Какие у меня могут возникнуть сложности. Сноха претендует на эту жилплощадь. Какие доводы приводить в суде.

Ситуация следующая. 2 комнатная квартира оформлено долевое - я, мама, бабушка. Произошла интересная ситуация, на сайте приставов открыто исполнительной производство в отношении мамы якобы за долги по коммунальным платежам. По квитанциям все исправно платится. Вопрос, почему ИП открыто только на одного человека ведь если б долг был его бы разделили на 3? Верно ли рассуждаю?

3 х комн. Квартира в долевой собственности (по 1/2) между разведенными супругами. По суду определен порядок пользования помещением: 1 комн. - одному, 2 комн. - другому, 3 комн. И остальные помещения - места общего пользования. Ни один, ни другой в квартире не проживает. Продажа пока невозможна по причине обременения (ипотека). Ипотека выплачивается пополам в установленные сроки.

Экс-супруг заселил свою маму в квартиру, предположительно навсегда, так как даже перевел получение ею пенсии в наш город. 8 месяцев живет без регистрации. Я - против проживания его мамы в данной кв-ре. Что можно предпринять?

Скажите пожалуйста если нам дают квартиру государства. Там будет собственник мама. Я с дочкой 5,5 лет будем там прописаны только. Т.е.3-м мама я и моя дочка, собственник мама будет. Мне нужно, когда будем получать ордер. Чтобы сделали долевую. Мне и с дочкой раздельно, чтобы в дальнейшем не выписала меня мама без моего ведома и не продала без моего ведома.

Скажите, пожалуйста временная прописка какие имеет подводные камни? Ситуация такова: в одной квартире, полученной по договору дарения, собираюсь прописаться временно, т. к. там жить в другом городе. В другой квартире имею 1\2 доли вместе с мужем (в официальном браке) постоянную прописку.

Дети (совершеннолетние) у нас от предыдущих браков у каждого по одному. В случае моей смерти в каких долях будет наследовать моя дочь мою 1\2 долю в квартире, мой муж и моя мама? Если с мужем случиться раньше - то как будет делиться между его дочерью и мной его доля? По закону? По завещанию? Как подстраховать детей? Имеет ли значение, что я прописана в долевой квартире, какие преимущества это дает?

Мой вопрос состоит в следующем: Мой муж приобретал долевое (2-х комн квартира) до женитьбы, а получал документы из регпалаты на квартиру когда мы уже состояли в браке, при разводе эта квартира разделу подлежит?, есть совместный ребенок 5 лет.

Прописала бывшего мужа в купленной мною ипотечный кредит жилье. Живу с сыном в квартире, которая в равных долях с бывшим мужем. Если продается квартира, которая долевая, могу ли я без его согласия выписать его из той, в которой он сейчас живет и прописан и которая принадлежит мне?

У нас долевая собст ть квартиры. По 1/2. Судом определен порядок пользования, мне определена комната. Могу ли я вселить временно в эту комнату подругу на безвозмезд основе? Без согласия др собст ка?

Поясните для чего нужна регистрация в госреестре квартиры, которая при покупке оформлена на долевое владение. Теперь будет один владелец, что хочу то и делаю?

Проживаю в долевой квартире с посторонней бабушкой с молдавии, бабушка подарила по 1\100 от своей доли (т.е по 11 кв. см.): сыну, бывшей снохе и 1 совершенно постороннему человеку, который постоянно приходит и трепит нервы всем членам моей семьи, вселятся-никто не вселился (прошло уже 1,6 года) с момента сделки и сама бабушка эта непонятно где живет с 2009 года. Хочу подать в суд на мнимость сделки. Есть ли смысл такого иска? Может ли прокуратура подать иск о мнимости сделки.

До брака у меня была комната в браке мы приобрели квартиру комнату продали и добавили На данный момент мы разводимся Вопрос Могу ли я истребовать стоимость своей комнаты из совместной долевой квартиры или какие есть моменты Спасибо.

Я проживаю в квартире, в которой у меня доля в собственности. Остальные дольщики в проживании не заинтересованы. Могут ли они меня выселить, т.к. хотят продать свои доли, а я нет? В квартире я прописана.

У меня квартира на два хозяина, я покупала совою половину 2008 году за материнский капитал, сейчас уже 2023 год вторая половина рушиться. Хозяйка второй половины не ремонтируется ее вообще. Фундамент разрушился двор зарос, дом садиться. Продавать она его не хочет. А если продавать сумма не реальная 600000 тысяч за развалюху просит. Света в нем нет, участка нет, воды нет просто как сарай. Я многодетная мама. Я не хочу остаться без дома, куда мне обратиться или, что я могу сделать. Помогите пожалуйста?

Собираемся приобрести квартиру в долевке по переуступке у физ. лица. Основная часть суммы - наличность. Возможно ли оформить ипотеку в 500 тыс. руб. и использовать на погашение материнский капитал?

У меня возникла такая проблема я приобрела долевую квартиру у двух сестёр но после получения денег одна из них скрылась а другая переделала свою долю на племянника обратившись в суд одной сестре присудили деньги которые я поредела за квартиру после чего она завила что у ниё нет денег и взять с неё нечего написали заявление в прокуратуру что я мошница подскажите что мне делать.

Купила квартиру по ипотеке в июле прошлого года на стадии строительства (участница долевого строительства), в декабре 2014 года дом сдали в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорта изготавливали до февраля 2015 года, затем мне необходимо было сделать оценку квартиры и прийти со всеми документами в банк, что бы они мне оформили закладную, и потом я уже с закладной и другими документами должна была идти получать свидетельство на собственность с обременением. Так получилось, что в банк я не попала, а появилась возможность полностью погасить ипотеку. Что мне делать? Идти всё таки получать закладную и оформлять собственность с обременением, а потом переоформлять заново, или нет и какие документы они мне должны выдать после погашения ипотеки? И вообще-банк может разрешить погасить досрочно ипотеку при таких обстоятельсвах?

Хочу купить комнату в 3 х комнатной квартире. При изучении документов выяснилось что продаётся 18/69 долей квартиры (в договоре приватизации указана конкретная комната 17,8 м №5 на плане квартиры. Ещё 2 комнаты по 24.5 и 26.5 м 2). Правда ли что прописывать в такую комнату можно только с согласия соседей. И тоже самое касается сдачи в аренду?

Опытные люди говорят что в Питере все комнаты продаются как доли, а не как комнаты в коммунальной квартире. Правда ли это?

Заранее спасибо!

С уважением, Олег.

У меня есть доля в четырехкомнатной квартире по факту комната. Все другие комнаты постоянно сдаются другими долевиками. И я сдал свою комнату но без договора, по интернету выставил обьявление и по телефону обо всем с сьемщиком договорился. Сам нахожусь в другом городе и не могу контролировать лично этот процес. А сейчас мне звонят другие долевики и говрят что там проживает толпа. Могу ли я выгнать посторонних людей и как это сделать законно.

Имеется должник, у которого есть долевое, через пол года сдается! Какие документы нужно предоставить приставам, что бы эту квартиру выставили на торги и я смог получить свои денежные средства с продажи? Сейчас с него взыскивать можно только часть пенсии!

У нас долевая 2/3 доли в 2 х комнатной квартире 2 года назад 1/3 доли перешла к постороннему человеку за это время образовался долг по коммунальным платежам около 100000 сейчас встал вопрос о продаже квартиры но сособственник не спешит погашать задолженность, мотивируя это тем что весь долг должен погаситься из общей суммы от продажи, вопрос: каким образом мне принудить его выплатить его долю по задолженности или как вообще её можно выделить по долям (я слышала о разделении счетов, но ведь прошло уже довольно много времени)

Хотим продать долевую квартиру, есть несовершеннолетний дольщик, каким образом это сделать в новой, т.е. выделить толькоЕГО долю.

В 2018 году была куплена квартира у застройщика по договору долевого участия. При подписании акта приема-передачи и осмотре квартиры была обнаружена трещина на стене от пола до потолка. Трещина была устранена застройщиком. При осуществлении ремонтных работ трещина была снова заделана бригадой собственника материалами предоставленными застройщиком. Через два года эксплуатации на том же месте снова образовалась трещина, вздулась штукатурка и треснули обои. После чего была сформирована и направлена в адрес застройщика претензия с требование провести строительную экспертизу. Экспертиза проведена не была, был формальный осмотр трещины представителем застройщика и представителем управляющей компании. После чего силами застройщика трещину снова заделали, также на средства застройщика были куплены и наклеены новые обои. Через два года на том же самом месте снова треснула стена. Какие в данном случае должны быть действия собственника? Есть ли смысл заделывать трещину в 4 раз?

Мой супруг сделал мне постоянную прописку в квартире, которая находится в долевой собственности совместно с бывшей женой без ее согласия. Предусмотренная ли кака то ответственность за это? Какая? Какие статьи?

Между собственниками долевой квартиры нет соглашения о разделе лицевого счета пропорционально долям. В этом случае при подаче заявления в суд об определении порядка оплаты коммунальных платежей нужно привлекать в качестве ответчика только второго собственника, или еще Управляющую компанию и др. службы? А суд сам не определяет, кого надо вызвать?

Я хочу купить квартиру, владелец покупал квартиру в долёвке, он выплатил все деньги за квартиру, но дом ещё не сдан и документов нет, как необходимо поступить?

Моя бывшая жена проживает в нашей долевой кварт. Квартира 3 х ком. жена имеет 1/4 я имею 1/2 и взрослая дочь проживающ. Отдельно имеет 1/4. мы с женой в разводе около 4 х лет. и за это время я не могу ни продать ни обменять кв ру. как мне быть?

Покупаю долевую квартиру, которая находится в собственности у 4 х дольщиков. Каким образом нужно составить договор-купли продажи (одним договором или с каждым дольщиком отдельно), чтобы квартира быстрее перешла в мою собственность.

Военнослужащий, проживаю в общежитии квартирного типа на территории воинской части (в перечень закрытых военных городков не входит). Прописаны по адресу воинской части. Состав семьи 5 человек (трое детей, 17, 3, 1,5 года). Общежитие предоставлено по решению командира воинской части (договоров каких-либо нет). В июне 2020 года увольняюсь по окончанию контракта (получена субсидий на приобретение жилья). Жилье приобретено по договору долевого участия со сроком исполнения до 30 ноября 2020 года. Возможно мое и членов моей семьи проживание в общежитии на территории воинской части до сдачи квартиры по договору долевого участия и оформления ее в собственность для прописки членов семьи? Другого жилья не имею. Могу оформить нотариально заверенное обязательство по выписке из адреса проживания после сдачи квартиры. Спасибо.