Долевая квартира / Недвижимость - 30299 советов адвокатов и юристов
Отдайте ему эту кошку 1. Кормить самостоятельно.
2. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании, путём запрета содержания.
3. Ушла не вернулась Добрый день. Предложите ему забрать её с собой или скажите, что вы вынуждены либо передать животное в приют или перестанете за ней следить и возможно она убежит через открытую дверь. В силу ст. 247 гк РФ, участники долевой собственности действуют с согласия друг друга, и не нарушая интересов друг друга Можете забрать себе кошку Пожалуйтесь на мужа зоозащитникам, ведь он фактически не осуществляет выгуливать животного и постоянного его содержания Пожалуйста так получилось, что квартира с бывшим мужем в долевой собственности, однокомнатная, он с квартиры съехал, но оставил в квартире кошку, приезжает через день ее кормить, кошка мяукает постоянно и день и ночь не даёт спать, как поступить в данной ситуации?
1. Кормить самостоятельно.
2. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании, путём запрета содержания.
3. Ушла не вернулась
Спросить
Добрый день. Предложите ему забрать её с собой или скажите, что вы вынуждены либо передать животное в приют или перестанете за ней следить и возможно она убежит через открытую дверь. В силу ст. 247 гк РФ, участники долевой собственности действуют с согласия друг друга, и не нарушая интересов друг друга
Спросить
Пожалуйтесь на мужа зоозащитникам, ведь он фактически не осуществляет выгуливать животного и постоянного его содержания
СпроситьЛибо найти собственника, либо обращаться в суд, признавать его долю незначительной и принудительно выкупать. Либо в судебном порядке приобретать её в силу приобретательной давности. После этого прописывать мать. Вам разве отказали в прописке Ирина, просто так не получится. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ ее участников.
Но решение проблемы есть. Варианты вам предоставят юристы на платной консультации. Хочу прописать маму на свою долю в квартире. В квартире всего 5 собственников, один из них отсутствует уже 26 лет, соответственно, согласия от него на прописку никак не получить. Остальные собственники согласны. Как быть в этой ситуации? Есть ли решение данной проблемы?
Либо найти собственника, либо обращаться в суд, признавать его долю незначительной и принудительно выкупать. Либо в судебном порядке приобретать её в силу приобретательной давности. После этого прописывать мать.
Спросить
Ирина, просто так не получится. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ ее участников.
Но решение проблемы есть. Варианты вам предоставят юристы на платной консультации.
СпроситьМожете такое написать в брачном договоре. Для этого и служит брачный договор - чтобы изменять режим общего имущества супругов. Брачный договор изменяет состояние имущество. Если квартира в долевой собственности, изменяется ее долевая составляющая. Можно Там все можно, но после подписания БД все нормы по разделу СК РФ перестают работать. В брачном договоре можно прописать, что квартира купленная в браке на имя мужа будет собственностью жены?
Или она только на пополам может делиться?
Можете такое написать в брачном договоре. Для этого и служит брачный договор - чтобы изменять режим общего имущества супругов.
Спросить
Брачный договор изменяет состояние имущество. Если квартира в долевой собственности, изменяется ее долевая составляющая.
Спросить
Там все можно, но после подписания БД все нормы по разделу СК РФ перестают работать.
СпроситьДобрый вечер. Если квартира приватизирована и находится в долевой собственности, то лишить должника права собственности - невозможно. Факт неоплаты КУ не является основанием для лишения собственника права собственности.
Вы можете действовать по другому:
Обратиться в суд с иском и Взыскать уплаченные коммунальные услуги с дочери в суде пропорционально её доле. Моей дочери 23 года. Ни разу не оплатила налог и не оплачивает коммунальные платежи. Моя дочь вдолн 1/4 часть и прописана моя внучка, ее дочь. Могу ли я забрать у нее долю
Добрый вечер. Если квартира приватизирована и находится в долевой собственности, то лишить должника права собственности - невозможно.
Спросить
Факт неоплаты КУ не является основанием для лишения собственника права собственности.
Вы можете действовать по другому:
Обратиться в суд с иском и Взыскать уплаченные коммунальные услуги с дочери в суде пропорционально её доле.
СпроситьВы какую цель преследуете ? не совсем понятно :) Жилищным законодательством предусмотрено, что при наличии долевой собственности на квартиру, право пользования общим имуществом, таким как санузел, коридор или кухня пропорционально размеру долей в данной квартире. При выделении своей доли в натуре. Выкупить у другого собственника его 1 кв. м и не разрушать всю квартиру. Сами себе противоречат законы
В целом РСО или УК вправе была по ее заявлению оформить квитанции на нее одну, это законом не запрещено, но если вас это не устраивает, вы вправе обратиться также в РСО или УК чтобы лицевой счет разделили согласно долям в праве собственности. Нет, но Вы можете по суду разделить счета на оплату. Квартира в долевой собственности, но второй собственник в квартире не прописан. И тут она переделала квитанции на оплату ком. услуг на своё имя! Имела ли она право единолично это решать?
В целом РСО или УК вправе была по ее заявлению оформить квитанции на нее одну, это законом не запрещено, но если вас это не устраивает, вы вправе обратиться также в РСО или УК чтобы лицевой счет разделили согласно долям в праве собственности.
СпроситьВы и так и так можете оформить долевую собственность и иметь на недвижимость равные права Купите вне брака в долевую собственность, пропорционально вложению. С гражданским мужем хотим продать свои равнозначные квартиры и купить одну общую, улучшенную. Как лучше приобрести квартиру, зарегистрировав отношения в ЗАГСе или без их регистрации, какие существуют способы приобретения жилья в данной ситуации? Я мама-одиночка, есть ребенок
Здравствуйте Виктория!
Прописать постороннего человека в квартиру в долевой собственности можно. Если соблюдать основное правило: необходимо получение согласия всех взрослых дееспособных собственников.
Удачи Только с согласия всех сособственников и почитайте что написано в ст. 322.2. УК РФ. Пожалуйста могу ли я сделать временную регистрацию другому человеку, если я являюсь долевым собственником квартиры
Здравствуйте Виктория!
Прописать постороннего человека в квартиру в долевой собственности можно. Если соблюдать основное правило: необходимо получение согласия всех взрослых дееспособных собственников.
Удачи
Спросить
Нет не может.
Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
Спросить
Ну речь идёт об авто кредите или потребительском, не ипотека. Квартира, в которой у всех братьев и сестёр 3 равные доли тоже не находится в ипотеке. В данном случае действует закон об ипотеке?
СпроситьОбратите внимание на название Закона - "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И Росреестр при внесении записи об обременении в виде залога будет руководствоваться именно этим законом (ст.ст. 37, 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьБезотносительно к тому, на какие цели взят кредит, и банки и Росреестр будут руководствоваться именно Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Верховный суд РФ в своем постановлении от 27 июня 2023 г. № 23 дал соответствующие разъяснения. В частности, залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Соответственно, будет применяться ст. 7 данного закона о том, что согласия других собственников не требуется. Увы, таково реальное положение и реальная практика, даже если Вас это не устраивает.
Спросить
Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
СпроситьСитуация нехорошая. Потому что по закону вы как бы чужие люди. Но есть же банковские переводы, вы же не наличными платили, или чеки. По неосновательному обогащения свои деньги отсуживайте с юристом. А вот выгнать она вас может если вы не участник СВО. По закону вы чужие. Прав на квартиру не имеете, если нет письменной договорённости о покупке в общую долевую собственность.
Можете взыскать с неё деньги, если докажете, что давали.
Выселить имеет право по суду. Жил граж. Браком ипотека бралась на сожителя (справку подделывали т.к зп у нее копейки, а у меня КИ плохая), платил я, каждый месяц скидывал на ее карту размер платежа, в квартире прописан. Могу ли я чтото высудить так как она меня хочет выгнать и выписать через суд? Ипотека еще не погашена.
Ситуация нехорошая. Потому что по закону вы как бы чужие люди. Но есть же банковские переводы, вы же не наличными платили, или чеки. По неосновательному обогащения свои деньги отсуживайте с юристом. А вот выгнать она вас может если вы не участник СВО. По закону вы чужие.
Спросить
Какой процент вероятности высудить эти деньги, чеки все есть! Была липодобная практика? Спасибо!
Спросить
Вероятность хорошая по ст. 1102 ГК РФ. Но нужно учитывать срок давности- 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). Если ответчик заявит о пропуске срока, то взыщут только за последние три года
СпроситьПрав на квартиру не имеете, если нет письменной договорённости о покупке в общую долевую собственность.
Можете взыскать с неё деньги, если докажете, что давали.
Выселить имеет право по суду.
СпроситьВас исключат из программы Нет, не сможете. Вы не будете иметь статус молодой семьи, поэтому не сможете воспользоваться данной программой. Состоим на очереди по субсидии молодая семья с 2015 г, приобрели по долевому строительству по дви квартиру, есть ребенок один, но вот собираемся развестись, и что случится с очередью, я могу потом получить эту субсидию
Нет, не сможете. Вы не будете иметь статус молодой семьи, поэтому не сможете воспользоваться данной программой.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Переоформление возможно после погашения ипотеки, так как регистрация сделки по переходу доли отца на ребенка невозможна в силу ограничений на регистрационные действия Ипотечная квартира в равной долевой собственности на меня, мужа, дочь и несовершеннолетнего сына. Доли уже выделены. Может ли муж переоформить свою долю на сына?
Здравствуйте Елена
Переоформление возможно после погашения ипотеки, так как регистрация сделки по переходу доли отца на ребенка невозможна в силу ограничений на регистрационные действия
СпроситьВозможно. Конечно возможно. Да Квартира в долевой собственности четырёх человек. Её хотят приобрести по военному сертификату. Возможно ли это?
Здравствуйте, совершеннолетнюю дочь без согласия всех участников долевой собственности зарегистрировать не сможете. Лидия, если дочь несовершеннолетняя, можете дочь зарегистрировать без согласия, второго собственника. Если дочь взрослая, регистрация возможна через суд. Нет не сможете, только ребенка Могу ли я прописать свою дочь в квартиру, в которой она была прописана до замужества, если второй собственник против? Спасибо
Здравствуйте, совершеннолетнюю дочь без согласия всех участников долевой собственности зарегистрировать не сможете.
Спросить
Можете воспользоваться возвратом уплаченного налога на доходы. Продаем квартиру с долями, мама, я, мой ребенок, владение менее 3 х лет, я с мужем беру ипотеку и вкладываю эти деньги в строительство дома, покупка участка, могу ли воспользоваться вычетом на налог, на себя и ребенка, доход-расход, ипотека будет на мужа?
Ну и что из того , что в здании находятся две квартиры и одно нежилое помещение- в любом случае землю можно оформить в долевую собственность ст 244 ГК РФ То, что две квартиры и одно нежилое помещение- не является препятствием для оформления земли в долевую собственность Это не должно быть проблемой. В доме могут быть жилые и нежилые помещения. Было здание с тремя квартирами в полосе отвода РЖД. Затем выкупили одну квартиру, перевели ее в нежилое помещение, которое используется в коммерческих целях. Затем остальные две квартиры выкупили два разных собственника. В данный момент три собственника. Собственник нежилого помещения, собственник квартиры 1 и собственник квартиры номер 2. Проблема оформления участка. В администрации сказали, что участок под зданием после вывода из полосы отвода сформирован, но проблема в том что помещения разного типа т.е. квартиры и нежилое помещение. Земля нам нужна для оформления реконструкции, устроит и долевая собственность
Ну и что из того , что в здании находятся две квартиры и одно нежилое помещение- в любом случае землю можно оформить в долевую собственность ст 244 ГК РФ То, что две квартиры и одно нежилое помещение- не является препятствием для оформления земли в долевую собственность
Спросить
Смотрите региональные нормы. Дубль два. Село супсех 3 х этаж. Дом. сколько полагается на квартиру киловатт? И если доплатить то сколько с квартиры. У нас дом долевой 13 икварьир.
Такое невозможно, если наследство оформлено должным образом. Запросите у сестры сертификат что там указано. Может это прояснит дело. Поскольку выдать должны были два документа в долевой собственности каждому Да, возможно, если брат не получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса. То есть право собственности не прошло регистрацию в Росреестре. Если брат принял наследство, то ему надо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, или его дубликата, если свидетельство было выдано ранее.
После получения этого документа нужно обратиться в МФЦ за регистрацией прав. Вступили в наследство брат и сестра, квартира пополам по 1/2 брату и сестре, скртификат выдали только один, сестра его забрала себе. Росреестр и госуслуги (онлайн сервисы) на брате не видят что в собственности есть эта 1/2 квартиры. Такое возможно?
Запросите у сестры сертификат что там указано. Может это прояснит дело. Поскольку выдать должны были два документа в долевой собственности каждому
Спросить
Да, возможно, если брат не получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса. То есть право собственности не прошло регистрацию в Росреестре.
СпроситьЕсли брат принял наследство, то ему надо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, или его дубликата, если свидетельство было выдано ранее.
После получения этого документа нужно обратиться в МФЦ за регистрацией прав.
СпроситьДля сделки нужны паспорта сторон и договор купли-продажи. Больше ничего не нужно. Какие нужны документы при продажи квартиры от отца. Квартира куплена за Мат. Капитал долевой собственности не имеет в браке не были.
Для сделки нужны паспорта сторон и договор купли-продажи. Больше ничего не нужно.
СпроситьУдастся, если есть необходимая сумма денежных средств для покупки. Вадим, удастся, если есть у вас на эти покупки деньги. Вы вправе иметь в собственности имущество в неограниченном количестве. Надо хорошо подумать Знакомый купил квартиру в элитном спальном районе и внедорожник. Мне удастся совершить точно такие же покупки или приобрести одну двухкомнатную квартиру, если есть участок 900 квадратных метров и квартира в долевом строительстве, которое завершено около 2 лет назад?
Без нотариуса Вы на себя не зарегистрируете подаренную долю. Так как на момент сделки по дарению папой у вас была долевая собственность, то все сделки только через нотариуса.
2. Так как Вы владели 1/3 долей более 5 лет, то налога у Вас не возникнет вообще, не смотря на то, что 2/3 доли перешли позже. У Вас произошло приращение долей. Нет будет считаться с первой доли не будет налога.
Но без нотариуса ни как У меня в собственности доля 1/3 квартиры. Квартира стоит на кадастровом учёте более 5 лет. Папа подарил мне свою долю (1/3). Я собираюсь продать 2/3 доли. Если я зарегистрирую в МФЦ (без помощи нотариуса) сразу 2/3 доли, будет ли учитываться при рассчете налога с продажи, что 1/3 (из этих 2/3) доли в собственности более 5 лет или придётся платить налог с 2/3 доли?
Без нотариуса Вы на себя не зарегистрируете подаренную долю. Так как на момент сделки по дарению папой у вас была долевая собственность, то все сделки только через нотариуса.
2. Так как Вы владели 1/3 долей более 5 лет, то налога у Вас не возникнет вообще, не смотря на то, что 2/3 доли перешли позже. У Вас произошло приращение долей.
Спросить
Как хотите, если муж раньше не получал Можете со всей стоимости квартиры. Необходимо заявление о распределении вычета в любой пропорции Покупали квартиру в долевую собственность на супругов и ребенка. С мужем развелись, он оформил дарственную своей доли на ребенка. Сейчас задумалась о получении налогового вычета. Как я могу его получить, от общей суммы или за вычетом доли бывшего мужа?
Можете со всей стоимости квартиры. Необходимо заявление о распределении вычета в любой пропорции
СпроситьОбщее правило - наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости имущества, полученного по наследству. Если квартира была в долевой собтвенности у Вас с мамой и Вы вступите в наследство на долю мамы. то обязанность по кредитному долгу перейдет к Вам. Если никто не вступит в наследство, то наследство перейдет государству. Здравствуйте. Вы так или иначе будете вступать в наследство. Поскольку вы фактически его примете, даже если не откроете наследство.
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Если желаете сохранить жилье, то нужно переоформить все платежи на себя. обратитесь через нотариуса, Вам сделают правильный перерасчет Мне надо обязательно платить долг по маминой кредитной карте, т.к звонят из банка, спрашивают, буду ли я вступать в наследство, платить по карте. У нас с мамой одно жилье.
Общее правило - наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости имущества, полученного по наследству. Если квартира была в долевой собтвенности у Вас с мамой и Вы вступите в наследство на долю мамы. то обязанность по кредитному долгу перейдет к Вам. Если никто не вступит в наследство, то наследство перейдет государству.
Спросить
Здравствуйте. Вы так или иначе будете вступать в наследство. Поскольку вы фактически его примете, даже если не откроете наследство.
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
Спросить
Если желаете сохранить жилье, то нужно переоформить все платежи на себя. обратитесь через нотариуса, Вам сделают правильный перерасчет
СпроситьНет, необходимо запросить письменное согласие остальных долевых собственников. Нет, нельзя. В силу ст 247 ГК РФ необходиио согласие всех собственников. Нет, пока доли не будут разделены и не произведен выдел доли в натуре. Сколько комнат в квартире? Порядок пользования квартирой определен? Неправомерно Нет, согласие обязательно. Квартира в долях (мать дочь отец) по 1/3. Могет ли кто либо из дольщиков сдать комнату без согласия двух других?
Ну вы даёте. И что вам ответить? Не зная, сколько стоит ваша собственность и собственность, которую вы хотите купить. Рынок смотрите, тогда и будет понятно.
С уважением. Смотрите по стоимости. Как договоритесь с продавцом. 10 лет назад знакомая купила квартиру в долевом строительстве с гардеробом. Мне хватит на двухкомнатную точно такую же квартиру, если продам участок и однокомнатную квартиру в недавно достроенном доме?
Ну вы даёте. И что вам ответить? Не зная, сколько стоит ваша собственность и собственность, которую вы хотите купить. Рынок смотрите, тогда и будет понятно.
С уважением.
Спросить
