Долевая собственность / Право собственности - 98933 советов адвокатов и юристов

Согласно Гражданскому кодексу, если квартира в долевой собственности и доли определены, то я могу потребовать у второго собственника выплатить мне стоимость моей доли (доли по 1/2). Может ли суд обязать второго собственника выплатить мне такую компенсацию?

Жилой дом в долевой собственности, хотим оформить землю, для обращения в администрацию необходимы все участники или можно обратиться одному.

Я собственник 2-х комнатной квартиры. Моя дочь и внучка-13 лет имеют в собственности 1-но комнатную квартиру по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Мы хотим совершить родственный обмен. Я дарю детям по 1/2 доли свою квартиру, а они мне дарят свои доли их квартиры. Сколько договоров дарения мы должны составить. Я им один на двоих, а они два от каждого собственника? Или как-то по другому? Спасибо.

Имеется дом с неразделенной общей долевой собственностью. Прежняя владелица одной из долей попала в лапы мошенникам, которые продали ее долю. Теперь новые собственники желают эту собственность разделить в натуре, но для себя забрать жилые помещения, а другим собственникам отдать в пользование помещения хозяйственно-бытового назначения. Вопрос: возможен ли такой вариант раздела по решению суда?

Здравствуйте, у моих родителей в равных долях в собсвенности квартира, которую они желают подарить мне (сыну), нотариус говорит что с 2016 г. дарственная при долевой собственности оформляется только нотариально. Есть ли другие варианты?

Многоквартирный дом (4 квартиры, 1972 г. постройки) учтён (в техпаспорте и в кадастровом паспорте) как жилой дом в общей долевой собственности (по 1/4). По договорам купли-продажи (1992 г.) первых правоприобретателей они покупали по 1/4 части домовладения (не доли в праве, а имущество в натуральном выражении, согласно текста договора и техпаспорта). Потом, при смене собственников, части превратились в доли (низкая квалификация нотариусов). Собственникам приходят счета за капремонт общего имущества, в тоже время, при смене собственника, требуют от остальных собственников отказ от преимущественного права покупки. Как устранить несоответствие?

Магазин в общей долевой собственности, второй собственник умер, с наследником не могу найти общий язык, доли не выделены, до смерти сособственника торговала продуктами в своей половине, которая была определена устно ро обоюдному согласию с умершим. Наследник против того чтобы я занимала именно эту часть. Как быть?

Если покупаем квартиру под мат капитал, то сразу оформить в долевую на всех членов семьи или сначала на маму, а потом по нотариальному обязательству на всех членов семьи?

Я владею комнатой на правах общей долевой собственности, могу ли я временно зарегистрировать жильцов на своей площади? Соседка против. Женщина боевая. Если я это сделаю и люди будут там проживать, то какие санкции она может применить к ним и ко мне? С уважением Ольга.

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.

Двор находится в долевой собственности, у каждого из хозяев имеется свой жилой дом, порядок пользования земельным участком определен судом и соответствует долям каждого хозяина. Один из хозяев продал свою долю и новый сосед желает произвести реальный раздел участка при этом сменить границы участка, (по существующему порядку пользования реальный раздел законом разрешен-во все нормативы вписываемся), назначена новая экспертиза-каковы основания у суда разделить нас не по сложившемуся порядку пользования а по новому варианту экспертизы?

Д.вечер, у меня и сестры комната в долевой собственнсти 1/2 у каждой, 10,5 м кв. Еще 1999 году мне мама купила эту комнату, но на от момент сестра была не совершеннолетняя и ее автоматом вписали и в мамину квартиру и в мою комнату, выделив по 1/2.Со мной она не проживает и у меня не прописана, сейчас дом под снос и естественно сумму за долю она отдавать не хочет, вопрос, могу ли я ее через суд лишить этой доли? Все налоги на жилье оплачивала я, содержание жилья тоже.

Жилой дом находится в долевой собственности двух участников, общей жилой площадью 98 кв м, Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в равных долях на площадь 98 кв м.у дома два входа и две веранды, общая площадь здания дома 130 кв.м. Веранда жилого дома, которой пользовался один участник, снесена, так как изношена более 60 %, Второй сособственник подал иск о восстановлении снесенной части дома, утверждает, что нарушены его имущественные права и он лишен части дома. Также требует поставить дом с прежней площадью на кадастр по устаревшему техплану с недостоверными характеристиками (площадь уменьшена за счет снесенной веранды), что доказывается новыми сведениями техпаспорта, изготовленного после сноса веранды. Также ранее подан иск на раздел дома и прекращение долевой собственности. Как грамотно возразить ему?

Хотелось бы узнать, раньше была общая земля, её потом поделили, построили дома, получилось так что земля приватизирована, а дом на этой земле находится то ли в долях, то ли в частях.

Это по документам, по факту он отдельно стоящий дом. Но,все движения по дому продажа, купля, нужно разрешение от соседей. Один из них умер, как привотизировать дом на себя?

Скажите пожалуйста, сколько стоит зарегистрировать переход права общей долевой собственности с сына на мать, в размере 1/6 доли квартиры, по договору дарения? Сегодня отдали документы на регистрацию, в мфц говорили, что госпошлина составит 2000, но позвонили работнику росреестра и она сказала, что регистрируется не целая квартира, а только часть, при том, что 1/2 в данной квартире уже принадлежит ей и сейчас лишь увеличится на 1/6, и выписали квитанцию на 334 рубля вместо 2000. Это правильно? Сам работник росреестра сказала, что 2000 надо разделить на 6 - это и будет сумма госпошлины для оформления.

На зем. участке, находящимся в долевой собственности, одним из собственников построено одноэтажное нежилое здание (самозастрой). Для получения разрешения на строительство, архитектура указывает, что застройщиком должны являться все сособственники зем. участка. Скажите пожалуйста, можно ли как-то избежать данной ситуации, к примеру оформив нотариальные отказы сособственников от стройки? Если да, то на какие нормативные акты или судебную практику можно сослаться?

Если в браке была куплена квартира с долевой собственностью: 1/3 доля у жены, 1/3 у мужа, 1/3 доля у дочки. Муж написал договор дарения своей 1/3 доли на жену. Может ли жена продать эту квартиру без согласия мужа? Дочке 15 лет.

Муж говорит, без его согласия жена не сможет продать.

И ещё. Жена получила в дар от мамы несколько квартир. Муж говорит, что для продажи тоже не даст согласие. Говорит: "Если не веришь, сходи в МФЦ"

Можна оформит долевую собственость под нежилое помещение (общежитие) на несколька человек со всево дома?

Cкажите, пожалуйста. Есть дом на праве долевой собственности, принадлежащий двум собственникам. Собственники обратились в суд для раздела. Суд иск удовлетворил. Государственная регистрация осуществилась только спустя полтора года. Какой статус имел дом и кому принадлежал в период между вынесением решения суда и гос. регистрацией?

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на дарение доли другого супруга, если квартира находится в общей долевой собственности?

В долевой собственности имеется 2 комнатная квартира (по 1/3 на мужа, жену и ребенка 9 лет). Начат бракоразводный процесс по инициативе мужа. Может ли муж продать/подарить свою долю, и как можно его долю получит матери с ребенком (если договориться между собой не удасться). С уважением, Наталья.

Если квартира в долевой собственности, по 1/2 доли, можно ли сделать перераспределение долей, т.е на жену побольше долю выделить, чтобы она получила 13% с квартиры, т.к муж не работает.

Ситуация такая. Проживаю в 3-х комнатной квартире, 3 собственника. У каждого своя доля. У меня 19/56 (56 м-жилая площадь, 81 м-общая площадь квартиры), у соседки 18/56 и у другой 19/56. Если сдать комнату, нужно спрашивать согласие соседей, т к долевая собственность. Если считается долевой, то почему в договоре купли-продажи указано, что мною занимаемо помещение №9 по техническому паспорту? Значит частная собственность! И еще получается, что мы владеем долями от жилой площади, а остальная площадь чья? Общая площадь квартиры 81 м.

Квартира в долевой собственности с сестрой и братом в ленинградской области. У сестры 4 ро разнополых детей. Брат прописан в другой своей квартире. Мой сын не прописан в этой квартире. Какие действия предпринять чтоб подать на размен квартиры? И как эта квартира разделится между всеми жильцами?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, которая находится в общей долевой собственности. Какие могут быть в связи с этим трудности при ее продажи?

Здравствуйте​ Мы с мужем в браке 25 лет. У него и у меня это второй брак. Совместных детей нет. У меня и у него имеются приватизированные квартиры в долевой собственности с детьми, у него со своими детьми, у меня со своим сыном. Дети совершеннолетние.

Квартиры добрачные.

Мы хотим продать эти квартиры и забрать деньги за свои доли в этиих квартирах. На вырученные деньги мы хотим купить себе 1 комнатную квартиру. У меня будет 2/3 суммы, у мужа 1/3 для покупки этой квартиры.

Как правильно оформить квартиру, чтобы мне принадлежало 2/3, а мужу 1/3 купленной квартиры?

Как оформить завещания на своих детей, чтобы они вступили в наследство только после смерти обоих супругов. Чтобы не получилось так, что если кто-то умрёт первым его дети станут требовать свою долю по завещанию. Хотелось, чтобы дали дожить второму супругу, а лишь потом спокойно вступали в наследство. Возможно ли написать такое завещание?

Получили в общую долевуб собственность с дядей 2 х комнатную квартиру по 1/2, сейчас он ее здает и забрал большую комнату под квартирантов. Имеет ли он право забирать большую комнату и здавать ее? Сказал сделает им договор, но разве он модет это сделать без моего разрешения?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.

Евгений.

Заключили соглашение о порядке пользования земельным участком находящимся в долевой собственности (1/2 и 1/2)

Соглашение в простой форме, у нотариуса не регистрировали.

Один из владельцев 1/2 подарил 1/5 долю в общей долевой собственности сыну.

Новый хозяин 1/5 доли общедолевой собственности не согласен с эти соглашением и говорит что этот договор не имеет юридическую силу.

Но мы же договорились, кто где будет жить по комнатам, где будет каждого земля.

А теперь от хочет все переделать.

Имеет ли это соглашение юридическую силу.! где это написано в законе.

У нас дом и земля в долевой собственности по одной второй и земля по 5 соток на каждого собственника. Второй долевой собственник хочет выйти из долевой собственности на землю. Должен ли он известить нас как дольщиков об этом и нужно ли от нас наше письменное согласие.

Какие правила продажи доли дома в общей долевой собственности? Должна ли я письменно оповестить всех собственников о продаже своей доли? И что будет если я этого не сделаю? Если я к примеру продам свою долю третьему лицу за меньшую сумму, чем предлагала всем собственникам?

.

Матери принадлежит 7/8 квартиры, сыну - 1/8.

Предстоит залог квартиры целиком для получения займа.

Мать хочет выступить заемщиком (чтобы сын деньги в рукх не держал), и чтобы сын выступил залогодателем по всей квартире (я так понимаю, что мать хочет выступить как третье лицо (согласноп. 1 ст. 335 ГК РФ).

Вопросы:

1. Возможно ли, чтобы в договоре залога фигурировали Залогодатель 1 и Залогодатель 2? Сколько закладных нужны к договору - 2 или 1?

2. Может ли в этой ситуации мать выступать заемщиком единолично по договору займа?

3. (На всякий случай) Нужен ли в этом случае договор поручительства?

У меня и у моих сестер находится один земельный участок в общей долевой собственности (по 1/3), согласно решению суда (суд был 28 февраля 2014 года). Но на этом участке был дом, где я проживала с отцом и была прописана с 1989 года. Дом в 2000 году сгорел, отец умер в 2005 году, я дом востанавливала сама, но его не зарегистрировала. Поэтому наследовалась только земля. В декабре 2013 года у меня вновь случается пожар, сгорает крыша дома и все надворные постройки. Я хотела этот дом продать и купить жильё, но сейчас участок земли разделён на три доли, я не знаю что мне делать. Две сестры просят за сотку по 70 тысяч рублей, (я узнавала в палате недвижимости, что в нашем районе 1 сотка стоит до 40 тыс. рублей)т. е. мне надо им отдать 280000 рублей. Я пенсионерка и мне надо вост: если я не выкуплю у них доли земли, а зарегистрирую дом на своей доле участка, смогут ли они продать свои доли другим (общая площадь участка 6,8 соток)? Пермский край г. Соликамск.

Если я являюсь правообладателем долевой собственности в 3-комнатной квартире наравне с другими (тремя) членами семьи, проживая все вчетвером в данное время в других квартирах, а в данной 3-хкомнатной квартире сейчас проживают только квартиросъёмщики, то в случае, если я захочу переехать туда и жить без квартирантов, но другие члены семьи будут возражать против моего переезда туда, то как разрешить этот спорный вопрос - только через суд? Дело в том, что не все члены семьи желают идти на размен квартиры.

И кто оформляет юридически факт размены квартиры?

Столкнулся с такой проблемой: Жилой дом в общей долевой собственности по 1/2 доли. Земельный участок тоже в долевой собственности. Фактически дом является многоквартирным (две квартиры). Хочу обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру №1 и квартиру №2. Вопрос: в случае удовлетворения иска, смогу ли я в дальнейшем произвести реальный раздел земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Дом в долевой собственности (площадь не разделена). 1-й собственник закрыл 2 комнаты, я закрыл вторые две. Если 1-й собственник взломает дверь правомерно ли это. И как защитить свое имущество (телевизор мебель и тд) от него если вдруг будут украдены или испорчены и вообще как это доказать?

Мать привела знакомую которая угрожала что отнимет у нас с детьми квартиру, в которой мы проживаем. Квартира в общей долевой собственности моей и матери, матери 80 лет. В квартире постоянно зарегистрированы мои дети, мать и я,ее дочь. Якобы я плохо обращаюсь с матерью и у меня есть еще квартира.

При вступлении в наследство, земля стала объектом долевой собственности. Дача не была зарегистрирована. Имеет ли законное право один из собственников - зарегистрировать дачу и требовать со второго выплату за половину дома?

Каким образом разделить находящийся в долевой собственности у двух лиц земельный участок и расположенный на участке жилой дом? Прошу дать ответ на случай, если один из собственников не согласен на раздел и как вариант - если есть согласие обоих лиц.

Ситуация такая. У меня есть доля в доме на 6 хозяев, общая долевая собственность. Дом поделен на 5 отдельных квартир, у каждого свой вход, участок и т. д, ни как не пересекаемся. Участок в пожизненной аренде. Я хочу выделить свою долю в натуре через суд. Возможно ли это при условии что в моей отдельной доле на данный момент нет коммуникаций? (света, воды и т.д) И каков порядок моих действий?

Можно ли двух этажный танхауз 198 м 2 сделать перепланировку и разделить на отдельных студий и на 5 долей (разные физ лица) и нотариально это зафиксировать в договоре долевой собственности.

Квартира в долевой собственности: 1/2+ 1/4+ 1/4. Может ли собственник 1/4+1/4 (несовершеннолетний ребёнок, 25 лет) продать эти доли без согласия собственника 1/2 доли? Спасибо.

У меня с сестрой в общей долевой собственности две комнаты (доля в праве 1\2). Счета разделены, долгов нет. Она предложила выкупить у нее ее доли за назначенную ею цену.

Я заказал независимую оценку и планирую подать ей встречное обоснованное независимой оценкой предложение цены. Какие в этом случае есть варианты развития событий для нее и для меня?

Повлияет ли это на срок (месяц), в течение которого я должен либо согласиться с ценой, либо отказаться от покупки долей. Спасибо.

У меня квартира з-х комнатная с братом в долевой собственности! У меня 2/3, а у него 1/3 я хочу разделить ордера официально и продать свои две доли (две комнаты) и не зависить от брата! Как мне это делать?

Как доказать, что выдел не возможен? Долю продать в квартире сложно. Как попросить денежную выплату за долю с других участников долевой собственности?

Дом 115 кв. м иземельный участок 7,9 соток в долевой собственности с сестрой-у меня 20 кв. м дома и 1,5 сотки земли. Как уйти от долевой собственности и поделить дом соответственно-у меня 20 кв.м дома и 3 сотки земли с обоюдного согласия с сестрой?

Квартира в долевой собственности на троих. С женой в разводе. Хотел бы что бы она мне сплатила мою долю! Реакции ни какой. Что я могу сделать?