Доля в приватизированной квартире / Жилищное право - 25786 советов адвокатов и юристов
Если квартира была куплена по договору купли-продажи, значит она приватизирована. Вы просто не понимаете смысла понятия "приватизация". Поэтому налог платить нужно. Да, платить налог на недвижимое имущество необходимо. Приобретённая квартира не подлежит приватизации. Покупатель (и) либо приобретают жильё в долях, либо в совместное пользование без выделения долей. Налог платит тот кто является собственником квартиры.
Приватизацию вправе оформить на муниципальное жильё. Почитайте про приватизацию, чтобы понять, что вы заблуждаетесь. Приватизация - это процесс передачи из муниципальной собственности в собственность гражданина в данном случае.
Если квартира куплена, значит она уже была в собственности продавца.
Возникает вопрос, причем тут приватизация?
Должны платить, Вы же собственник, раз купили квартиру. Квартира куплена в 1995 г есть договор купли продажи, но она не приватизирована. Должен ли я платить налог на имущество каждый год?
Если квартира была куплена по договору купли-продажи, значит она приватизирована. Вы просто не понимаете смысла понятия "приватизация". Поэтому налог платить нужно.
Спросить
Приобретённая квартира не подлежит приватизации. Покупатель (и) либо приобретают жильё в долях, либо в совместное пользование без выделения долей. Налог платит тот кто является собственником квартиры.
Приватизацию вправе оформить на муниципальное жильё. Почитайте про приватизацию, чтобы понять, что вы заблуждаетесь.
Спросить
Приватизация - это процесс передачи из муниципальной собственности в собственность гражданина в данном случае.
Если квартира куплена, значит она уже была в собственности продавца.
Возникает вопрос, причем тут приватизация?
Должны платить, Вы же собственник, раз купили квартиру.
СпроситьСестра и ваш сын так и останутся проживать в этой квартире. ДОлей нет ни у кого.
Для приватизации нужно согласие всех прописанных.
Будет по 1\3, тогда перейдет. У вас сейчас доли нет. Есть равные права по пользованию муниципальной квартирой. Если вы хотите оставить долю сыну, то квартиру следует приватизировать. Но это можно сделать только при согласии всех членов семьи. В муниципальной 3 хкомнатной квартире прописана 3 человека, сестра ушлая, я и мой сын, после моей смерти, передет к сыну моя доля, или мне праватизировать надо.
ДОлей нет ни у кого.
Для приватизации нужно согласие всех прописанных.
Будет по 1\3, тогда перейдет.
Спросить
У вас сейчас доли нет. Есть равные права по пользованию муниципальной квартирой. Если вы хотите оставить долю сыну, то квартиру следует приватизировать. Но это можно сделать только при согласии всех членов семьи.
Спросить
Добрый день!
Если квартира в России, то это юрисдикция РФ. Ребенок не является дееспособным лицом, завещать ничего не может.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 21. Дееспособность гражданина. Дочке 44 года. Мама опекун. Мы уже в возрасте. Дочка с мамой может переписать свои доли на младшего сына. Может ли ребенок инвалид 1 группы завещать свою долю в приватизированной квартире.
Добрый день!
Если квартира в России, то это юрисдикция РФ. Ребенок не является дееспособным лицом, завещать ничего не может.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 21. Дееспособность гражданина.
Спросить
Дочке 44 года. Мама опекун. Мы уже в возрасте. Дочка с мамой может переписать свои доли на младшего сына.
Спросить
Если дочка признана недееспособной, то составить завещание она не может.
А распорядиться по другому её имуществом (продать, подарить и т.п.) можно только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьЕсли дети не прописаны в этой квартире то они не будут участвовать в приватизации данного жилья. Здравствуйте Анастасия Юрьевна
В приватизации участвуют те граждане, которые проживают в муниципальной квартире, а соответственно и прописаны в ней. Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей. Нет, конечно.
Они никакого отношения не имеют Вашей квартире по договору социального найма. Если прописаны, то также участвуют в приватизации жилья. Хочу приватизировать квартиру. У меня трое детей они живут с мамой и прописаны тоже у неё. Должны ли в обязательном порядке дети учавствовать в приватизации?
Если дети не прописаны в этой квартире то они не будут участвовать в приватизации данного жилья.
Спросить
Здравствуйте Анастасия Юрьевна
В приватизации участвуют те граждане, которые проживают в муниципальной квартире, а соответственно и прописаны в ней.
Спросить
Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей.
СпроситьНет, конечно.
Они никакого отношения не имеют Вашей квартире по договору социального найма.
Спросить
Наложить ограничение смогут, а продать нет. Могут приставы наложить арест на 1/6 долю в их квартире и затем ее продать. У меня имеется 1/6 доля в приватизированной квартире родителей в Хабаровске с 2002 года и с 2016 года с мужем взяли ипотеку по 1/2 доли у каждого в Белгородской области. Ипотека без долгов. В настоящее время, суд присудил выплатить долг банку за мошенников, которые оформили на меня кредит. Скоро начнется исполнительное производство. Я переживаю за родителей, ОНИ ЭТОЙ СИТУАЦИИ НЕ ЗНАЮТ, могут ли приставы наложить арест на мою 1/6 долю в их квартире и затем ее продать?
Оплачивайте квитанции и взыскивайте с него 50% в судебном порядке. Подайте в суд на разделение счетов. Взыскивайте половину оплаченных вами денег в судебном порядке. Здравствуйте!
Если Ваш брат не хочет оплачивать счета, то оплатите сами, если есть возможность, и взыскивайие с него его долю. Остаётся только одно, разделить счета на оплату, по суду, подав исковое заявление об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Как можно поступить, приватезированная одна комнатная квартира, два собственника я и брат я прописан в ней но не живу, все квитанции оплачены, кроме кап. Ремонта и газового обслуживания котла, платил все всегда я, он не платил не копейки, говорит ты там прописан вот и плати, я ему говорю что мы оба собственники и документы есть о приватизации на равные доли, как поступить.
Здравствуйте!
Если Ваш брат не хочет оплачивать счета, то оплатите сами, если есть возможность, и взыскивайие с него его долю.
СпроситьОстаётся только одно, разделить счета на оплату, по суду, подав исковое заявление об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
СпроситьВ приватизированной квартире нет квартиросъёмщиков. Только собственники. Если вы собственник, то без проблем можете подписаться без чьего-либо согласия. Естественно, если Вы собственник доли в квартире, без согласия других собственников - можете. Но - потом Вы не сможете без их согласия прописать - жену, детей старше 18 л. Мону ли я прописаться в квартиру моей матери, приватизирована на меня, мать и брата в равных долях. Прописан один человек мама, она же квартиросъёмщик, нужно ли согласие на прописку квартиросъёмщика и моего брата?
В приватизированной квартире нет квартиросъёмщиков. Только собственники. Если вы собственник, то без проблем можете подписаться без чьего-либо согласия.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Для регистрации в квартире вашего совершеннолетнего сына потребуется согласие всех сособственников квартиры. Поскольку квартира приватизирована, ни ваша мама, ни кто либо еще, квартиросъемщиком не является. Безусловно можете с согласия остальных собственников долей. Необходимо согласие всех собственников, а не зарегистрированных. Собственник всегда пропишит в квартиру. Вы можете. А сыну необходимо получить письменное согласие всез собственников долей. А я могу прописаться, как собственник 1/3 квартиры, если прописана одна мама. Можно ли прописать сына совершеннолетнего в квартиру моей матери, приватизирована на меня, мать и брата в равных долях. Прописан один человек мама, она же квартиросъёмщик, нужно ли согласие на прописку квартиросъёмщик а и моего брата?
Здравствуйте, Елена. Для регистрации в квартире вашего совершеннолетнего сына потребуется согласие всех сособственников квартиры. Поскольку квартира приватизирована, ни ваша мама, ни кто либо еще, квартиросъемщиком не является.
Спросить
Вы можете. А сыну необходимо получить письменное согласие всез собственников долей.
Спросить
Когда сын приобретал квартиру, он состоял в браке? Если да, то жена претендует на 1/2 Добрый вечер. Самое важное не написали, приобретали квартиру в браке? Судя по обстоятельствам Вполне может претендовать.
Но возможно получится отсеять недобросовестных праволбладателей. Сын купил приватизированную квартиру. В договоре собственником указан сын. его жена никаких прав на неё не заявляла в течении 23 лет. деньги на покупку квартиры давали мы-родители, но расписки не брали. Теперь после развода его жена требует 1/2.есть ли хоть какие права в нашу пользу?
Когда сын приобретал квартиру, он состоял в браке? Если да, то жена претендует на 1/2
Спросить
Судя по обстоятельствам Вполне может претендовать.
Но возможно получится отсеять недобросовестных праволбладателей.
СпроситьВаша сделка будет ничтожной. Пусть напишет вам договор займа на указанную сумму. Все на доверии, так как ваша сделка незаконна. Нельзя жильё не принадлежащее вам продать, подарить.
Приватизируйте и тогда продадите свою долю сестре на законных основаниях. В принципе такая возможность имеется, только это делается несколько иначе. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов. У нас с сестрой есть не приватизированная квартира. Она мне предлагает половину суммы чтобы я выписался (выписаться есть куда). Есть ли возможность оформить сделку юридически так, чтобы никто ни кого не обманул. Спасибо.
В принципе такая возможность имеется, только это делается несколько иначе. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьЧтоб выселить или расселить. А вы каким образом оставили долю дочери? Военнослужащий, жилищная комиссия запрашивает ордер или договор соц. найма на квартиру которую приватизировали в первом браке 2001 году. В 2011 развёлся, свою долю оставил дочери. Какая цель запроса?
Здравствуйте!
Укажите текущую дату.
Лишить доли не сможет. Укажите фактическую дату прекращения брачных отношений.
Это нужно для того, чтобы видеть насколько есть основания для расторжения брака, и возможно ли примирение, сохранение брака, и нужно давать срок для раздумий, примирения. Все зависит от того, какие у ВАс обстоятельства по кредитам и иному имуществу.
Не может лишить доли.
Если не было кредитов совместных, долгов, то поставьте дату 20 лет назад. Я собираюсь разводиться с мужем. В заявлении на расторжение брака через суд просят внести дату прекращения брачных отношений. Фактически с мужем не проживаем уже 20 лет. Но в 2014 приватизировали квартиру по 1/2 доле на каждого. Вопрос такой: какую дату указать в заявлении? До 2014 года или после приватизации? Правовые последствия могут быть какие-нибудь? По соц договору на квартиру квартиросъемщиком был муж. Детей несовершеннолетних нет. Т.е. приватизировали квартиру когда уже вместе не жили. Лишить доли может?
Укажите фактическую дату прекращения брачных отношений.
Это нужно для того, чтобы видеть насколько есть основания для расторжения брака, и возможно ли примирение, сохранение брака, и нужно давать срок для раздумий, примирения.
СпроситьВсе зависит от того, какие у ВАс обстоятельства по кредитам и иному имуществу.
Не может лишить доли.
Если не было кредитов совместных, долгов, то поставьте дату 20 лет назад.
Спросить
Могу ли я получить долю в квартире где был прописан мой умерший отец, если квартира приватизирована?
Если ваш отец не был собственником, то нет. Если отец тоже имел долю - можете в порядке наследования. Если не приватизирована, то нет. Если вы приняли наследство за умершим отцом и в квартире была его доля, то доля от его доли вам положена. Могу ли я получить долю в квартире где был прописан мой умерший отец, если квартира приватизирована?
Вы доли в квартире не имеете.
На долю отца вступайте в наследство. Наследниками являются - мать, брат и Вы.
Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте. На долю отца имеют право претендовать наследники: вы, и другие наследники первой очереди. Что нам делать квартира приватизирована на папу который умер на маму брата и моего сына я в приватизайии не учавствовала но прописана в квартире если мой сын имеет долю что делать он находится в тюрьме имею ли я долю в квартире.
Вы доли в квартире не имеете.
На долю отца вступайте в наследство. Наследниками являются - мать, брат и Вы.
Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. На долю отца имеют право претендовать наследники: вы, и другие наследники первой очереди.
СпроситьНет.
Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры и только тем, кто работает или стоит на бирже труда (то есть за Вас работодатель платит подоходный налог).
При продаже доли Вы обязаны сдать декларацию (3-ндфл) до 30.4.23 и оплатить до 15.07.23 налог. В 2020 году мои родители приватизировали квартиру на троих людей меня, брата и его дочь. Квартира была продана. В результате сделки я получил 1 млн 100 тысяч рублей, свою долю от продажи. Я инвалид первой группы имею ли я право на налоговый вычет по данной сделке.
Нет.
Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры и только тем, кто работает или стоит на бирже труда (то есть за Вас работодатель платит подоходный налог).
При продаже доли Вы обязаны сдать декларацию (3-ндфл) до 30.4.23 и оплатить до 15.07.23 налог.
СпроситьМожно приватизировать комнаты. Здравствуйте!
Взрослые могут приватизировать по комнате. Нет нельзя. Опека откажет. По долям включая и детей. Доли исходя из общей и квадратных метров. Такая ситуация, есть у нас 3 комнаты в коммунальной квартире по договору соц. найма и прописано 5 человек из них 2 детей и 3 взрослых. Комнаты почти 12 кв.м. Можно ли приватизировать по комнате, взрослым? Если нет, то сколько получается кв.м. на одного взрослого с двумя детьми?
Нет нельзя. Опека откажет. По долям включая и детей. Доли исходя из общей и квадратных метров.
СпроситьДобрый день!
Не представляется возможным. Нет, нельзя. Можете подарить свою долю кому угодно. Подобная процедура действующим российским законодательством не предусмотрена. Приватизировать можно один раз. Увы. Приватизировали квартиру больше 20 лет назад. Помимо меня основного собственика, в долю входят дети. Дети-внуки стали взрослые и имеют свои квартиры. Хочу обнулить приватизацию и снова приватизировать только с 1 дочкой и внучкой. Можно так сделать? Спасибо.
Признать долю незначительной можно, если она действительно незначительна. Можно пытаться признать долю незначительной, выкупить принудительно. Вы или Ваш адвокат при наличии оснований, уплатив госпошлину, можете подать в суд иск о признании доли квартиры незначительной. Расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика в пользу истца. Можно лишить доли в коммунальной приватизированной квартире, признать долю незначительной или за неуплату коммунальных платежей родственника?
Вы или Ваш адвокат при наличии оснований, уплатив госпошлину, можете подать в суд иск о признании доли квартиры незначительной. Расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика в пользу истца.
СпроситьДоброе время суток! Нет. Сделка безвозмездная. Если приватизируете на двоих, то не будет, так как это социальное жилье и оно не приобреталось в браке. В данном случае муж не будет иметь прав на ее долю в случае развода. Мы с дочерью собираемся приватизировать нашу квартиру. Прописаны в ней мы вдвоём. Она замужем. Будет ли муж иметь право на её долю в случае развода?
Если приватизируете на двоих, то не будет, так как это социальное жилье и оно не приобреталось в браке.
Спросить
Вы можете обратиться к нотариусу и представить доказательства фактического принятия наследства. Если эти доказательства его не убедят, придётся обратиться в суд и доказывать факт совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя. Если есть желание нужно переоформлять долю в судебном порядке перераспределять ее между наследниками первой очереди наследования по закону. Вы фактически приняли наследство. Приватизированная квартира в которой прописаны и являются дольщиками 4 человека-отец, мать я и брат, оба совершеннолетних. В 2016 умер брат. Его долю никто не принимал, в наследство не вступали! Уважительных причин нет, только незнание законов. Все сроки пропущены. Вопрос-стоит ли принимать наследство (долю) нотариально или здесь уже фактическое вступление в наследство?
Вы можете обратиться к нотариусу и представить доказательства фактического принятия наследства. Если эти доказательства его не убедят, придётся обратиться в суд и доказывать факт совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Спросить
Если есть желание нужно переоформлять долю в судебном порядке перераспределять ее между наследниками первой очереди наследования по закону.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Это возможно вполне, ваши дети дарят по 1/3 жилой доли вам и вы становитесь собственником 100%. Здравствуйте, если дети совершеннолетние, то они могут подарить вам свою долю. Если дети совершеннолетние, то пусть подарят вам или продадут.
Если нет, то отчуждение долей детей только с разрешения опеки. У меня квартира приватизирована в равных долях на меня и на двух детей по одной трети, могу ли я переделать документы для того что-бы быть одним собствеником.
Здравствуйте Дмитрий
Это возможно вполне, ваши дети дарят по 1/3 жилой доли вам и вы становитесь собственником 100%.
Спросить
Если дети совершеннолетние, то пусть подарят вам или продадут.
Если нет, то отчуждение долей детей только с разрешения опеки.
СпроситьНужно писать конкретно, кто вы в приватизированной квартире и на каком основании. У Вас есть доля в собственности или вы просто прописаны и отказались от приватизации? Пишите точно, мы не можем читать ваши мысли. У вас есть право проживать в данной квартире, пользоваться ею по назначению. Это все. Право пользования (проживания) не нарушая прав других лиц и право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Обязанность оплачивать коммунальные платежи наравне с собственником. Добрый день!
Права проживать и пользоваться как наниматель. Просто прописан в приватезированной квартире. Какие мои права в приватезированной квартире.
Нужно писать конкретно, кто вы в приватизированной квартире и на каком основании. У Вас есть доля в собственности или вы просто прописаны и отказались от приватизации? Пишите точно, мы не можем читать ваши мысли.
Спросить
У вас есть право проживать в данной квартире, пользоваться ею по назначению. Это все.
СпроситьПраво пользования (проживания) не нарушая прав других лиц и право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Обязанность оплачивать коммунальные платежи наравне с собственником.
Спросить
Может, если этот собственник провел неотделимые улучшения в общем имуществе, при условии согласия других собственников на эти изменения. Наверное администрация провела какие то капитальные работы, может провела канализацию, может сделала перепланировку мест общего пользования. Лишение права собственности в данном случае не допускается. Исключением может быть оспаривание администрацией результатов выделения долей. Скажите пожалуйста, если в коммунальной квартире доли общей площади выделены и приватизированы, имеет ли право кто-либо из собственников, а именно администрация через суд уменьщать чью-либо долю без его согласия?
Может, если этот собственник провел неотделимые улучшения в общем имуществе, при условии согласия других собственников на эти изменения. Наверное администрация провела какие то капитальные работы, может провела канализацию, может сделала перепланировку мест общего пользования.
Спросить
Лишение права собственности в данном случае не допускается. Исключением может быть оспаривание администрацией результатов выделения долей.
СпроситьПриватизировать долю невозможно. Вы что-то не так рассказываете. Необходимо обратиться с заявлением о передаче доли квартиры по договору социального найма в администрацию района, дождаться ответа, если откажут обжаловать решение администрации в суд. Лучше с помощью адвоката. Продать нет.
Приватизировать вы тоже не сможете.
А муниципалитет принял эту долю? Как решить вопрос, чтобы эта часть не была Муниципалитета? А была в собственности остальных собственников, которым принадлежит 3/4. В браке получили квартиру на 4 человека. После развода через суд привотизировали 3/4, на меня и двоих несоверношилетних детей, а 1/4 часть мужа, осталось не приватизированной. В данной момент он сдаёт свою часть в муниципалитет. В муниципалите, ЕГРН эта часть не закем не зарегистрирована. Подскажите, как привотизировать эту часть, т.к. муниципалитет продать мне её не может?
Необходимо обратиться с заявлением о передаче доли квартиры по договору социального найма в администрацию района, дождаться ответа, если откажут обжаловать решение администрации в суд. Лучше с помощью адвоката.
Спросить
Продать нет.
Приватизировать вы тоже не сможете.
А муниципалитет принял эту долю?
СпроситьКак решить вопрос, чтобы эта часть не была Муниципалитета? А была в собственности остальных собственников, которым принадлежит 3/4.
СпроситьЗависит от сроков
Если они позволяют может вступить в порядке наследственной трансмиссии. Может, только если признает по суду завещание недействительным.
Если нет, то вся квартира по завещанию племяннице принадлежит
Но ей, кроме нотариуса придется обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования на 1\2, которую женщина не оформила при жизни. Умершей женщине принадлежала 1/2 доля приватизированной квартиры, а 1/2 доля принадлежала ранее умершему сыну, при жизни женщина написала завещание племянницей, может ли родная сестра умершей претендовать на 1/2 долю квартиры, если умершая после смерти сына не вступила в наследство его доли в квартире.
Зависит от сроков
Если они позволяют может вступить в порядке наследственной трансмиссии.
СпроситьМожет, только если признает по суду завещание недействительным.
Если нет, то вся квартира по завещанию племяннице принадлежит
Но ей, кроме нотариуса придется обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования на 1\2, которую женщина не оформила при жизни.
Спросить
