Доля в приватизированной квартире / Жилищное право - 25786 советов адвокатов и юристов
Уточните земля в аренде. Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.
Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.
Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).
Что делать и как делиться и какой исход будет.
Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе.
Спросить
Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом?
Спросить
Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь!
Спросить
Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьРасприватизировать квартиру может только тот кто ее приватизировал. В Вашем случае расприватизировать квартиру нельзя. После смерти собственника она достается в равных долях наследникам первой очереди. Исходя из Вашего вопроса - это несовершеннолетняя дочь и две дочери от первого брака. Нет, такой возможности не имеется, так как собственник умер.
Остальное не играет никакой роли.
Собственность передается по наследству.
Невключение в приватизацию прописанных на тот момент несовершеннолетних можно оспорить в суде, но тут вопрос, как давно это было, может возникнуть вопрос о сроках давности. Можно ли расприватизировать квартиру после смерти собственника, если в ней была прописана его дочь, на момент приватизации несовершеннолетняя-18, и прописан внук, на данный момент несовершеннолетний, это их единственное жильё, две дочери от первого брака претендуют на долю в квартире.
В Вашем случае расприватизировать квартиру нельзя. После смерти собственника она достается в равных долях наследникам первой очереди. Исходя из Вашего вопроса - это несовершеннолетняя дочь и две дочери от первого брака.
Спросить
Нет, такой возможности не имеется, так как собственник умер.
Остальное не играет никакой роли.
Собственность передается по наследству.
Невключение в приватизацию прописанных на тот момент несовершеннолетних можно оспорить в суде, но тут вопрос, как давно это было, может возникнуть вопрос о сроках давности.
СпроситьВы и не оплачивая задолженность вправе подарить свою долю кому пожелаете. Вы вправе подарить свою долю кому пожелаете. У меня есть доля в приватизированной квартире, на ней числится долг за ЖКХ поделённый на всех дольщиков. Если я оплачу свой долг я смогу отказаться от доли или переварить родственнику? И куда обращаться чтобы это сделать?
Здравствуйте! Все что было приобретено до брака, является личной собственностью! Ее супруг не иммет право на долю в квартире. Все что было приобретено до брака, является личной собственностью. Моя мать умерла Была замужем. Может ли её муж претендовать на супружескую долю к квартире, которая была приватизирована до брака, мной и моей мамой, но договор мены (по сносу аварийного жилья) без доплаты мы получали, когда она уже была в браке.
Здравствуйте! Все что было приобретено до брака, является личной собственностью! Ее супруг не иммет право на долю в квартире.
Спросить
1) не возможно
2) не возможно
3) возможно. Здравствуйте. 1. Можно. Второй при приватизации пишет отказ от доли в приватизируемой квартире.
2. Приватизировать на стороннего человека (не прописанного в квартире) невозможно.
3. Можно переоформить на родственника по договору дарения сразу после приватизации ОДНИМ человеком. То есть, второй прописанный при приватизации отказывается от доли. По всем перечисленным вопросам - отрицательно. Но есть нюансы. По вопросам приватизации:
- в соц квартире прописаны 2 человека, можно ли оформить квартиру на одного человека, а второй останется так же просто прописанным, но без доли?
- возможна ли приватизация не на человека, который зарегистрирован и проживает в соц квартире, а на близкого родственника?
- возможно ли, сразу после регистрации квартиры в собственность, по договору дарения переоформить все на близкого родственника?
Здравствуйте. 1. Можно. Второй при приватизации пишет отказ от доли в приватизируемой квартире.
2. Приватизировать на стороннего человека (не прописанного в квартире) невозможно.
3. Можно переоформить на родственника по договору дарения сразу после приватизации ОДНИМ человеком. То есть, второй прописанный при приватизации отказывается от доли.
Спросить
Здравствуйте!
Если нет завещания, то наследование осуществляется по закону. Ст.1142 ГК РФ. Сын бабушки - наследник 1 очереди (ему причитается 1/4 доля: 1/2: 2), три ребенка умершего сына - также наследники 1 очереди, но по праву представления (ст.1142, 1146 ГК РФ) (им перешло право наследования от умершего отца), 1/4 доля делится между ними в равных долях, то есть каждому по 1/12 доле.
Вдова умершего сына к наследству никакого отношения НЕ имеет. Здравствуйте 🤝
Если нет завещания, то наследование осуществляется по закону
Безусловно Вдова умершего сына к наследству никакого отношения Не имеет.
С уважением, Дарья Алексеевна. Приватизированная квартира в равных долях (внук и бабушка). Бабушка умирает, кто может претендовать на ее долю, если один сын жив другой умер и у него есть жена и 3 детей?
Здравствуйте!
Если нет завещания, то наследование осуществляется по закону. Ст.1142 ГК РФ. Сын бабушки - наследник 1 очереди (ему причитается 1/4 доля: 1/2: 2), три ребенка умершего сына - также наследники 1 очереди, но по праву представления (ст.1142, 1146 ГК РФ) (им перешло право наследования от умершего отца), 1/4 доля делится между ними в равных долях, то есть каждому по 1/12 доле.
Вдова умершего сына к наследству никакого отношения НЕ имеет.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Если нет завещания, то наследование осуществляется по закону
Безусловно Вдова умершего сына к наследству никакого отношения Не имеет.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьПрописывайте, приватизируйте, какие проблемы. Вольному воля.
Просто у Вас там будет в случае приватизации 1/3. У них соответственно 2/3 на двоих.
Отменить или "переиграть" ситуацию будет невозможно.
Отношения могут впоследствии испортиться, их доли могут быть проданы ими Вам или посторонним людям (с учетом положений ст. 250 ГК РФ) по рыночной цене. Хочу прописать жену в свою муниципальную квартиру и сделать главной наемщицей я там один прописан чтоб потом прописать туда дочь жены для приватизации.
Прописывайте, приватизируйте, какие проблемы. Вольному воля.
Просто у Вас там будет в случае приватизации 1/3. У них соответственно 2/3 на двоих.
Отменить или "переиграть" ситуацию будет невозможно.
Отношения могут впоследствии испортиться, их доли могут быть проданы ими Вам или посторонним людям (с учетом положений ст. 250 ГК РФ) по рыночной цене.
СпроситьВ вашей ситуации - можно прописать сына только с матерью в другом месте и приватизировать. Других вариантов не вижу. Приватизирую квартиру, прописан в ней я и сын 14 лет, говорят что привотизация будет 50/50, а квартиру после хочу продать. Боюсь что опека потребует прописать сына в доле не меньше той, а такой возможности нет, так как где живем с сыном по факту много человек прописано и квартира в ипотеке. Можно приватизировать на меньшую долю сына?
В вашей ситуации - можно прописать сына только с матерью в другом месте и приватизировать. Других вариантов не вижу.
СпроситьОбратитесь к юристу в вашем городе. При определенных условиях возможно установить факт принятия наследства и получить квартиру. Можете. Так 6 месячный срок вы пропустили со смерти тети вам нужно обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследства. После смерти тети, вы, как племянница можете наследовать только по праву представления (то есть на долю своего родителя, умершего ранее вашей тети) (п. 2 ст. 1143 ГК РФ). При условии, что ее сын не принял своевременно наследство даже фактически. Кроме того, у вас пропущен срок для принятия наследства. Начните с обращения к нотариусу по месту постоянной регистрации тети. Квартира приватизирована на тётю которая умерла 3 года назад, не сын не бывший муж в наследство не вступали. Сын умер год назад, а бывший муж в психиатрической больнице. Вопрос может ли племянница претендовать сейчас на наследство и с чего начинать?
Обратитесь к юристу в вашем городе. При определенных условиях возможно установить факт принятия наследства и получить квартиру.
Спросить
Можете. Так 6 месячный срок вы пропустили со смерти тети вам нужно обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследства.
Спросить
После смерти тети, вы, как племянница можете наследовать только по праву представления (то есть на долю своего родителя, умершего ранее вашей тети) (п. 2 ст. 1143 ГК РФ). При условии, что ее сын не принял своевременно наследство даже фактически. Кроме того, у вас пропущен срок для принятия наследства. Начните с обращения к нотариусу по месту постоянной регистрации тети.
СпроситьЕсли ребенок был снят с регучета менее 6 месяцев, то он должен быть включен в договор приватизации. Просто подождите, а потом спокойно приватизируйте. Добрый день!
Раз из муниципальной квартире выписались, то на этом точка, ни кто не кого в рамках закона не может заставить прописать.
Спасибо. Скажите пожалуйста, Мама хочет приватизировать квартиру, её заставляют, выделить долю правнучке (она раньше была там прописана, потом выписана и прописана где проживает её мать), разве это законно, почему она должна выделять долю правнучке.
Если ребенок был снят с регучета менее 6 месяцев, то он должен быть включен в договор приватизации. Просто подождите, а потом спокойно приватизируйте.
Спросить
Добрый день!
Раз из муниципальной квартире выписались, то на этом точка, ни кто не кого в рамках закона не может заставить прописать.
Спасибо.
СпроситьНет, жилье по долям - не приватизируется, только целым объектом такое допускается. Нет такое невозможно даже через суд. Вам не могут дать долю в неприватизированной квартире. Там нет долей. Возможно ли такое если через суд выделют долю в 3-х комнатной квартире и приватизируют ее даже если я не дам согласие на приватизацию? Прописаны 2 человека.
Нет, жилье по долям - не приватизируется, только целым объектом такое допускается.
Спросить
Возможно оформить доверенность у нотариуса. Добрый день.
Возможно, обратитесь к любому Нотариусу. Добрый день, да, но только нотариальная. Возможно ли оформление доверенности на продажу невыделенной доли в квартире? Квартира приватизирована на отца, мать, сына, нужна доверенность от матери на дочь. Спасибо.
В наследственную массу по закону входит имущество которое принадлежит на момент смерти наследодателю
Если по завещанию то-то что указано в завещании, а остальная часть наследуется по закону. Не сделка, а имущество полученное по сделке. Конечно входит. Да, все имущество, принадлежащее на момент смерти наследодателю на праве собственности, включается в наследственную массу. Вне зависимости от способа ее приобретения. Здравствуйте. Видимо, ошибались, это при разделе имущества, между супругами, не делится то, что получено в период брака безвозмездно. Хотя, и в этом случае есть исключение. Я считал, что "безвозмездная сделка" это то, что получено в дар от кого либо, личные вещи, жилплощадь, полученная в результате приватизации и т.п., и это не входит в наследственную массу. Видимо я ошибался, благодарю за ответы. Приватизированная супругами в равных долях квартира входит в наследственную массу в случае смерти одного из супругов? Входит ли безвозмездная сделка в наследственную массу?
В наследственную массу по закону входит имущество которое принадлежит на момент смерти наследодателю
Если по завещанию то-то что указано в завещании, а остальная часть наследуется по закону.
Спросить
Да, все имущество, принадлежащее на момент смерти наследодателю на праве собственности, включается в наследственную массу. Вне зависимости от способа ее приобретения.
Спросить
Здравствуйте. Видимо, ошибались, это при разделе имущества, между супругами, не делится то, что получено в период брака безвозмездно. Хотя, и в этом случае есть исключение.
Спросить
Я считал, что "безвозмездная сделка" это то, что получено в дар от кого либо, личные вещи, жилплощадь, полученная в результате приватизации и т.п., и это не входит в наследственную массу. Видимо я ошибался, благодарю за ответы.
Спросить
Вы перепутали имущество, входящее в наследственную массу, и имущество НЕ подлежащее разделу, которое не является общей собственностью супругов.
СпроситьПриватизированная супругами в равных долях квартира входит в наследственную массу в случае смерти одного из супругов?
Спросить
Конечно входит. Вам столько юристов сейчас об этом ответили. Не нужно путать режим совместной собственности супругов и наследственную массу.. Доля умершего супруга входит в наследственную массу.
СпроситьУ государственной квартиры собственник - государство. Приватизировать модно с согласия всех прописанных. Согласия тех, кто не прописан не требуется. Добрый день.
Да, квартира остаётся в пользовании всех тех, кто зарегистрирован (прописан) в ней и они имеют право приватизировать её в равных долях с согласия всех зарегистрированных (только общего согласия все), если кто-то официально отказался из них от приватизации, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
Если несовершеннолетний не зарегистрирован в квартире, находящейся на праве собственности у государства, то он не имеет никаких прав на жильё, в том числе и приватизацию. После смерти собственника государственной квартиры она переходит к остальным прописанным в ней? Только люди, которые прописаны в этой квартире могут приватизировать её? Можно ли прописанным в гос квартире приватизировать её без согласия одного из совершенолетних детей умершего собственника, который не прописан в этой квартире. Спасибо заранее.
У государственной квартиры собственник - государство. Приватизировать модно с согласия всех прописанных. Согласия тех, кто не прописан не требуется.
Спросить
Добрый день.
Да, квартира остаётся в пользовании всех тех, кто зарегистрирован (прописан) в ней и они имеют право приватизировать её в равных долях с согласия всех зарегистрированных (только общего согласия все), если кто-то официально отказался из них от приватизации, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
Если несовершеннолетний не зарегистрирован в квартире, находящейся на праве собственности у государства, то он не имеет никаких прав на жильё, в том числе и приватизацию.
СпроситьВам уже ответили на этот вопрос. И совершенно верно. Может ли ребёнок получить сертификат при переселении? Мама когда приватизировать свою квартиру с ней жил сын с семьёй,т.к своего жилья у них не было пришлось внука включить в приватизацию. Зстем они купили квартиру, и прописали сына в квартире и выделили ему долю. Сейчас после стихийное бедствия, квартира подлежит сносу. В соцзащите сказали что внук не имеет права на сертификат т.к у него есть доля в квартире где прописан и проживает. Хотелось узнать имеет он право на сертификат?
Здравствуйте!
Как и когда вы получили земельный участок? Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры. Продала земельный участок в июне 2021 г. за 1800000 в марте 2021 приобрела квартиру по ипотеке, сумма ипотеки составила 2086094 руб. должна ли я уплачивать налог от продажи земельного участка?
Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры.
СпроситьПетр, получив 9 метров в наследство, вы не перестаете быть нуждающимся в улучшении жилищных условий Однако не торопитесь регистрировать эту дольку в органах Росреестра на всякий случай,, пока не получите квартиру от государства. После ее получения и оформления Договора социального найма, вам нужно будет владеть квартирой 5 лет, чтобы потом ее приватизировать. Оплачивать все это время коммунальные услуги и т.д. В этом месяце я должен получить квартиру от государства по договору специализировонного найма как сирота. Так же я оформляю наследство, мне достаётся доля в квартире моей бабушки в размере 9 кв.м. И у меня возник вопрос. Могут ли меня лишить права получить квартиру или же просто не продлить договор о найме из-за полученного имущества. И если я все же получу квартиру от государства, могу ли я без последствий для полученного жилья распорядиться (продать) своей долей полученной по наследству?
Петр, получив 9 метров в наследство, вы не перестаете быть нуждающимся в улучшении жилищных условий Однако не торопитесь регистрировать эту дольку в органах Росреестра на всякий случай,, пока не получите квартиру от государства. После ее получения и оформления Договора социального найма, вам нужно будет владеть квартирой 5 лет, чтобы потом ее приватизировать. Оплачивать все это время коммунальные услуги и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! Нет как это отказаться от доли тогда не надо было участвовать в приватизации. Да, будет считаться жилье единственным, если перепишите свою долю в квартире матери.
Вот как освободитесь от доли, тогда у Вас будет приминено понятие единственного жилья и сможете продать квартиру по ДДУ.
Тогда срок владения применяется в 3 года. Помогите пожалуйста. Вопрос следующий: покупали с супругом квартиру по дду в 2018 г на момент покупки была доля в приватизированной квартире матери 1/5. Сейчас есть мысли продать купленную по дду квартиру, но квартира в собственности только 4 года. Если я сначала откажусь от доли в квартире матери а уже потом буду продавать жилье будет ли оно считается единственным?
Здравствуйте! Нет как это отказаться от доли тогда не надо было участвовать в приватизации.
Спросить
Да, будет считаться жилье единственным, если перепишите свою долю в квартире матери.
Вот как освободитесь от доли, тогда у Вас будет приминено понятие единственного жилья и сможете продать квартиру по ДДУ.
Тогда срок владения применяется в 3 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Долю получают наследники первой очереди - дети, супруг и родители.
Если у мамы нет мужа и родители ее уже умерли, доля перейдет к вам. Здравствуйте. Темли у Вас нет в живых отца, родных братьев, сестер, то доля матери перейдет к Вам. Здравствуйте. Если у Вас нет в живых отца, родных братьев, сестер, то доля матери перейдет к Вам. Приватизированная квартира на 4 человек, на маму, меня сына, мою жену и дочь на равные доли. У меня умерла мама. Как будет делиться ее доля?
Если эта доля принадлежит ей, то может. Нет не может. Это не в кго компетенции. Только росреестр регистрирует права на недвижимость. Может ли администрация самостоятельно зарегистрировать долю в приватизированной квартире по договору от 1994 года поставить на учёт в егрн.
Нет не может. Это не в кго компетенции. Только росреестр регистрирует права на недвижимость.
СпроситьЧто значит "сделал"? Подарил, продал?
Вернуть можно тем же способом что и "сделал". Если, конечно, внук на это согласится. Когда-то дедушка сделал доли 2 внукам в своей приватизированной квартире по взаимному отказу их родителей от своих долей (сына и дочери) - теперь внуки совершеннолетние и дедушка хочет отменить одну из 3 х долей у одного внука 18 ти лет, в квартире прописан сам дедушка и этот внук, - как это сделать?
Что значит "сделал"? Подарил, продал?
Вернуть можно тем же способом что и "сделал". Если, конечно, внук на это согласится.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий, есть возможность выкупа тогда, когда вы претендуете на долю, ну а в принципе если вы осуществляли уход за этим человеком, то можно и не только долю. Ну видимо нужно обратится в какой то Депортамент, ведь всё ничьё чьёто, и если никому она не нужна, то дадут приватизировать и выкупить по кадастровой стоимости. Я думаю так. В жилом доме в соседней квартире умер сосед, у него нет наследников. Как я понимаю, квартира переходит в собственность государства, могу ли я выкупить её ? Куда вообще обращаться по данному вопросу? В КУМИ города?
Здравствуйте Дмитрий, есть возможность выкупа тогда, когда вы претендуете на долю, ну а в принципе если вы осуществляли уход за этим человеком, то можно и не только долю.
СпроситьДобрый день!
По факту рождения доли в частной собственности не полагаются.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности. Добрый день! Нет, не полагается. Ребенок имеет право на проживание в данной квартире. Доля в квартире ему НЕ полагается. Получение ребенком доли возможно только, если кто-то из сособственников квартиры захочет ему (в лице его законных представителей) продать (подарить) свою долю или ее часть, больше никак. Вопрос о доле ребёнку в приватизированной квартире.
Квартира была приватизирована в 2006 году, а ребенок родился в 2021 году.
Полагается ли ему доля в этой квартире?
Если даже дольщики против.
Добрый день!
По факту рождения доли в частной собственности не полагаются.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности.
Спросить
Добрый день! Нет, не полагается. Ребенок имеет право на проживание в данной квартире.
Спросить
Получение ребенком доли возможно только, если кто-то из сособственников квартиры захочет ему (в лице его законных представителей) продать (подарить) свою долю или ее часть, больше никак.
СпроситьНе нужно никакого согласия. Дочь собственник доли и может самостоятельно зарегистрироваться в квартире. Ваше согласие для этого не требуется. Дочь вправе зарегистрироваться, так как она такой же собственник части этой квартиры, как и вы. Проконсультируйте по такому вопросу. Есть квартира приватизирована на меня и двух дочерей. Обе дочери не живут со мной. Сняты с регистрации. Одной из дочерей необходимо опять зарегистрироваться в квартире. Нужно ли согласие меня и другой дочери или это делается без всяких проблем? У нее же есть кусок законной приватизации. Спасибо.
Ваше согласие для этого не требуется. Дочь вправе зарегистрироваться, так как она такой же собственник части этой квартиры, как и вы.
СпроситьЗдравствуйте. Только если выделите доли в натуре по суду. Сначала необходимо определить порядок пользования квартирой. Здравствуйте Ольга, это можно сделать через суд, с уважением. Нет, не можете. Нет правовых оснований в ЖК РФ. Здравствуйте,
Мы благодарим Вас за обращение
Нужно выделить доли на каждого собственника.
Если у Вас есть уточняющие вопросы, обращайтесь к любому юристу сайта!
Будем рады Вам помочь! В 3 х комнатной квартире (приватизирована), (у каждого своя доля)-3 собственника-и разделены лицевые счета. Можем ли мы присвоить к каждой комнате кадастровый номер.? Все согласны.
