Доля в приватизированной квартире / Жилищное право - 25786 советов адвокатов и юристов
Квартиру можно приватизировать только полностью. Нет, приватизация по частям квартиры невозможна. 3-х комнатная муниципальная квартира, в ней прописаны свекровь, её дочь (несовершеннолетний), сын (мой муж) и его ребёнок (несовершеннолетний). На квартиру приходят 2 квитанции на свекровь и моего мужа. Может ли мой муж приватизировать свою долю в квартире?
Может ли ребенок претендовать на долю в приватизированной квартире при заключении договора соцнайма?
Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Договор соцнайма был заключён в 2020 г на 4 х членов семьи, в 2021 родился ребенок и мама прописала его к себе, через два месяца ребенка выписали и прописали к отцу ребенка. В 2022 г состоялась приватизация квартиры на 4 х тот кто был в соцнайме, сейчас продается квартира т.е четыре взрослых собственника. Со стороны покупателя возник вопрос о том что ребенок был обделён долей и по совершеннолетию может претендовать на данную квартиру. Так ли это?
Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
СпроситьОтказаться в пользу супруга - не получится. Можете оформить сделку дарения либо купли-продажи. Как отказаться от доли в квартире в пользу бывшего супруга? Квартира приватизирована, доли 1/2 у каждого. Причина - проживаю уже 10 лет в другом городе, долги по коммуналке вешают на обоих, выписана из данной квартиры.
Отказаться в пользу супруга - не получится. Можете оформить сделку дарения либо купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! 1/2 доли умершего будет разделена между наследниками. 1/3 доля от доли мужа, то есть 1/6 доля. Квартира приватизирована на мужа и жену 50/50, муж умер, какая часть от его доли достанется вдове и ещё двум наследникам.
Родители на ребенка договор дарения. Если Вы вступите в наследство после смерти родителей и у Вас будет задолженность на этот момент и это жилье, доля не будет единственным, то могут обратить взыскание ст. 446 ГПК РФ. С родителями можно не дарение, а договор ренты заключить. Ни знаем как правильно поступить. У меня арест у приставов. Родители старенькие, я прописана у них в квартире. Квартира привотизированна на маму. Как вступить мне в наследства чтоб самой не остаться без всего и чтоб ребенку моему всё досталось. Или на ребенка чтоб родители всё переписали? Ребенку всего 7 лет.
Родители на ребенка договор дарения. Если Вы вступите в наследство после смерти родителей и у Вас будет задолженность на этот момент и это жилье, доля не будет единственным, то могут обратить взыскание ст. 446 ГПК РФ. С родителями можно не дарение, а договор ренты заключить.
СпроситьНе сможет лишить Вас долей. Нас трое собственников в приватизированной кв. Я мой сын 7 лет и моя сестра. У каждого по 1/3. Доли не выделены в натуре. Сейчас я проживаю в другом регионе. Регистрация здесь же.Соответственно плачу ЖКУ тут. Вопрос такой, не может ли сестра что-то сделать и лишить нас долей?
Несовершеннолетний не может отказаться от имущества, он не дееспособный и не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Каким образом можно несовершеннолетнему ребёнку отказаться от доли в приватизированной квартире, ребёнок учавствовал в приватизации.
Несовершеннолетний не может отказаться от имущества, он не дееспособный и не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, если у вас есть право собственности то вы его не потеряете, оно не связано с пропиской. Здравствуйте, Анна. Регистрация по месту жительства никак не взаимосвязана с правом собственности. Если Вы собственник доли в доме, изменение места регистрации (прописки) никак не повлияет на Ваше право собственности. Можете не беспокоиться. Если вы собственник ваша регистрация ничего не меняет. Но вы уверены что квартира/часть дома приватизирована? Скажите пожалуйста, дом в собственности разделён на 4 собственника, если я выпишуть и пропишусь в другом месте я не потеряю долю собственности?
Здравствуйте, если у вас есть право собственности то вы его не потеряете, оно не связано с пропиской.
Спросить
Здравствуйте, Анна. Регистрация по месту жительства никак не взаимосвязана с правом собственности. Если Вы собственник доли в доме, изменение места регистрации (прописки) никак не повлияет на Ваше право собственности. Можете не беспокоиться.
Спросить
Если вы собственник ваша регистрация ничего не меняет. Но вы уверены что квартира/часть дома приватизирована?
СпроситьДобрый вечер, письменно оповестите его, что будите продавать, так как преимущество у него на покупку, если откажется, то спокойно продавайте и все. Как можно сдать или продать 2/3 доли в нежилой, приватизированной 3 хкомнатной квартире, если собственники 1/3 части не идут на контакт.
Добрый вечер, письменно оповестите его, что будите продавать, так как преимущество у него на покупку, если откажется, то спокойно продавайте и все.
СпроситьМуж никаких прав на квартиру иметь не будет. Здравствуйте. Нет, не будет. Если муж зарегистрирован в квартире, то будет иметь право на долю. Если в квартире будет зарегистрирован муж, то он участник приватизации, если не потерял ранее это право.
Однако с сиротами заключают спецдоговор соцнайма на 5 лет и только по их истечению могут его продлить или договор соцнайма заключить и тогда приватизировать сможет сирота квартиру со всеми лицами, которые в ней зарегистрированы. Если сирота выходит замуж и в браке подаёт документы на приватизацию будет ли иметь такие-топрова на квартиру муж?
Если в квартире будет зарегистрирован муж, то он участник приватизации, если не потерял ранее это право.
Однако с сиротами заключают спецдоговор соцнайма на 5 лет и только по их истечению могут его продлить или договор соцнайма заключить и тогда приватизировать сможет сирота квартиру со всеми лицами, которые в ней зарегистрированы.
СпроситьКак приватизировать муниципальную квартиру, сохраняя права второй дочери - советы и нормативные акты
Приватизировать будет с зарегистрированной н/летней в равных долях. В приватизации участвуют все прописанные на момент приватизации-поэтому получится приватизировать на двоих: на мужчину и его первую дочь, если она не откажется от приватизации. После приватизации мужчина сможет подарить свою долю второй дочери. Есть муниципальная квартира. Прописан мужчина как основной квартиросъёмщик, и его дочь от первого брака, ей 13 лет. Развёлся, дочь живёт с матерью в новой семье, отец не общается. Девочке изменили фамилию по факту нового брака мамы, и отчество. Сейчас у мужчины гражданская семья, где появилась вторая дочь, на него не записанная, прописана к своей матери на приватизированных площадь. Отец хочет приватизировать муниципальное жилье, но,чтобы большая часть осталась по праву второй дочери. Подскажите, как этого добиться, и какими нормативными актами руководствоваться? Спасибо за ответ.
В приватизации участвуют все прописанные на момент приватизации-поэтому получится приватизировать на двоих: на мужчину и его первую дочь, если она не откажется от приватизации. После приватизации мужчина сможет подарить свою долю второй дочери.
СпроситьНаследникам того, у кого приватизирована.
И собственнику - муниципалитету, если не приватизирована. Доля в коммунальной квартире не может быть приватизированной. Приватизирована или вся квартира, или вся не приватизирована. Квартира не приватизирована, коммуналка, прописанных двое, но главных нет. Кому достанется квартира, если наша доля в комуналке приватизирована.
Наследникам того, у кого приватизирована.
И собственнику - муниципалитету, если не приватизирована.
Спросить
Доля в коммунальной квартире не может быть приватизированной. Приватизирована или вся квартира, или вся не приватизирована.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гражданину на правах собственности принадлежит доля в приватизированной квартире, он может оформить отказ от своей доли жилья в любое время (ст. 236 ГК РФ). Право собственности дает человеку возможность принимать любые решения относительно принадлежащего ему имущества. В такой ситуации можно продать эту долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже, если еще не наложен запрет на совершеннии регистрационных действий из-за долгов.
Обязанность по уплате задолженности, возникшей до отчуждения доли, все равно останется, но возможен вариант погашения этих долгов за счет проданной доли. Можно ли отказаться от доли в квартире. Ребенку исполнилось 18 лет прописан с проживает в другом городе Отец накопил большой долг он проживает в этой квартире.
Здравствуйте!
Если гражданину на правах собственности принадлежит доля в приватизированной квартире, он может оформить отказ от своей доли жилья в любое время (ст. 236 ГК РФ). Право собственности дает человеку возможность принимать любые решения относительно принадлежащего ему имущества.
СпроситьВ такой ситуации можно продать эту долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже, если еще не наложен запрет на совершеннии регистрационных действий из-за долгов.
Обязанность по уплате задолженности, возникшей до отчуждения доли, все равно останется, но возможен вариант погашения этих долгов за счет проданной доли.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. Да, она вправе будет претендовать на наследство. В силу требований ст. 1142 ГК РФ, дети являются наследниками первой очереди. У нас есть квартира, она приватизирована и находится в общей совместной без выделения долей между мной, моей мамой и ее братом. У дяди есть дочь, в случае его кончины она имеете право на часть в этой квартире?
Здравствуйте, Екатерина. Да, она вправе будет претендовать на наследство. В силу требований ст. 1142 ГК РФ, дети являются наследниками первой очереди.
СпроситьЕлена, здравствуйте!
Да, если будет у него такое желание. Да, брат сможет подарить вам квартиру после того, как станет собственником. Да, на правах собственника брат может оформить дарственную на Вас.
Налог не платите.
Нотариус не нужен.
Советую напрямую обращаться в Росреестр.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Здравствуйте!
Да, конечно, Ваш брат, став единоличным собственником квартиры, ВПРАВЕ будет распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, завещать и т.п. Ст.209 ГК РФ. У Вас же будет право пользования данной квартирой. Однако, не совсем понятно, зачем такая "многоходовка", не проще ли именно брату отказаться от приватизации. Не надейтесь, что ваш брат вам что-то подарит.
Приватизируйте оба и получите каждый по 1/2 доли, а там уже дарите, продаёте,завещаете. Проживаю с братом, прописаны оба в одной квартире. Если брат приватизирует квартиру только на себя, то есть я откажусь от приватизации. Может ли он потом оформить дарственную этой квартиры на меня?
Да, на правах собственника брат может оформить дарственную на Вас.
Налог не платите.
Нотариус не нужен.
Советую напрямую обращаться в Росреестр.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно, Ваш брат, став единоличным собственником квартиры, ВПРАВЕ будет распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, завещать и т.п. Ст.209 ГК РФ. У Вас же будет право пользования данной квартирой. Однако, не совсем понятно, зачем такая "многоходовка", не проще ли именно брату отказаться от приватизации.
СпроситьДобрый день, на основании свидетельства на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, после регистрации права в Управлении Росреестра сестре будет выдана выписка ЕГРН, где четко прописаны документы-основания и её доля, сыну так же будет выдана выписка ЕГРН на 1/2 долю (Свидетельства о праве собственности давно уже не выдаются). Квартира приватизирована в равных долях матерью и сыном. Мать недавно умерла и оставила завещание на свою долю квартиры дочери. Открыто наследственное дело. Дом участвует в программе реновации и в данный момент оформляются документы новую квартиру. Скажите пожалуйста какие документы будут оформлены на брата-свидетельство по приватизации на 1/2 часть квартиры, а сестру-какие то временные документы или как?
Добрый день, на основании свидетельства на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, после регистрации права в Управлении Росреестра сестре будет выдана выписка ЕГРН, где четко прописаны документы-основания и её доля, сыну так же будет выдана выписка ЕГРН на 1/2 долю (Свидетельства о праве собственности давно уже не выдаются).
СпроситьЕсли Вы не писали рапорт об улучшении жилищных условий и не стоите в очереди - нет. Я работаю в полиции уже 19 лет, но живу на съемной квартире. Могу ли я расчитывать на что-нибудь от государства, если у меня имеется 1/3 доля в приватизированной квартире родителей в другом населённом пункте?
Если Вы не писали рапорт об улучшении жилищных условий и не стоите в очереди - нет.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок по закону имеет право на наследство на данную квартиру. А уже в какой доле, необходимо смотреть из количества наследников. Смотря сколько лет ребенку. Вообще дети должны проживать с кем либо из родителей. А так только право проживания-относительное. Какое право у несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире? Ребенок был прописан у отца, отец умер. Ребенок был прописан в момент первого этапа приватизации и не участвовал в ней.
Смотря сколько лет ребенку. Вообще дети должны проживать с кем либо из родителей. А так только право проживания-относительное.
СпроситьУ мамы супружеская доля - 1/8. Оставшаяся часть (1/8) делится между всеми наследниками, то есть каждый из Вас получит по 1/24. Нет супружеской доли, если квартира была приватизирована. Каждый из Вас получит по 1/12 доле. Совместная собственность супругов при приватизации не возникает. После смерти папы осталась 1/4 доля в приватизированной квартире. Наследники-мама, брат и я. Какие доли получит каждый из нас? И есть ли у мамы супружеская доля?
У мамы супружеская доля - 1/8. Оставшаяся часть (1/8) делится между всеми наследниками, то есть каждый из Вас получит по 1/24.
СпроситьКаждый из Вас получит по 1/12 доле. Совместная собственность супругов при приватизации не возникает.
СпроситьМожете. Выделят доли детям и мужу. Через года 4 бесплатно приватизирует квартиру из спецнайма. Все будет хорошо. Напишу кратко. Я сирота, получила квартиру от государства как сирота. Родился малыш. У мужа есть ипотека. В законном браке находимся. Ипотека взята до брака. Могу ли я вложить мат. капитал, чтобы закрыть ипотеку? И переехать на квартиру по соц. найму? Заберут ли квартиру от этого движения? Очень хотим облегчить нам жизнь, как и многие другие люди. Квартира уже год в использовании. Пока не проживаем, т.к малыш родился, жили к мужа, т.к обустроено более менее. Спасибо, надеюсь мой вопрос понятен.
Можете. Выделят доли детям и мужу. Через года 4 бесплатно приватизирует квартиру из спецнайма. Все будет хорошо.
СпроситьДа. Вы можете это сделать. Дмитрий, если квартира приватизирована на троих, то у Вас уже есть доля, но она идеальная (не выделенная в натуре). Если квартира не может быть технически разделена на две квартиры с отдельными входами и санузлами, то в натуре выделить долю не получится, только предложить выкупить долю другим сособственникам. Квартира приватизирована на 3 человек мама является собственником ещё я и сестра. Могу ли я выделить долю в квартире?
Дмитрий, если квартира приватизирована на троих, то у Вас уже есть доля, но она идеальная (не выделенная в натуре). Если квартира не может быть технически разделена на две квартиры с отдельными входами и санузлами, то в натуре выделить долю не получится, только предложить выкупить долю другим сособственникам.
СпроситьЗдравствуйте
Да, для отчуждения недвижимости нужно регистрировать право собственности в Росреестре. Квартира приватизирована в 1996 г, , зарегистрирована в росреестре лишь 1/3 часть по наследству, надо ли остальные части регистрировать в росреестре, если надо сделать договор дарения доли от дочери матери.
Здравствуйте
Да, для отчуждения недвижимости нужно регистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьНикак без консульства. Здравствуйте!
Доверенность на представителя в России можно оформить не обязательно в консульстве, но и у местного нотариуса
Порядок легализации доверенности для использования в России зависит от страны пребывания-или она не нужна, или потребуется апостиль или же-консульская легализация. ДОверенность нотариальную сделайте. Делаете доверенность через консульство на кого-то и пересылаете её в РФ. Больше вариантов нет. Можно и к нотариусу обратиться. Что нужно для приватизации доли в квартире находясь за границей? Все участники согласны, но нет возможности одному приехать! Про консульства знаем а если без консульства?
Здравствуйте!
Доверенность на представителя в России можно оформить не обязательно в консульстве, но и у местного нотариуса
Порядок легализации доверенности для использования в России зависит от страны пребывания-или она не нужна, или потребуется апостиль или же-консульская легализация.
Спросить
Делаете доверенность через консульство на кого-то и пересылаете её в РФ. Больше вариантов нет. Можно и к нотариусу обратиться.
Спросить"Внук учавствовать в приватизации" - как это следует понимать? Участвовать отказался, или участвовал? Здравствуйте. Если он есть участвовал в приватизации этой квартиры, значит у него есть доля. Здравствуйте!
Если внук участвовал в приватизации, то у него есть доля, если отказался то у него сохраняется право проживания в квартире. Внук учавствовать в приватизации, его родители развелись и вместе не жили. Сейчас внуку 18 ион требует долю либо придёт жить в квартиру. Имеет ли он право проживать в этой квартире?
"Внук учавствовать в приватизации" - как это следует понимать? Участвовать отказался, или участвовал?
Спросить
Здравствуйте!
Если внук участвовал в приватизации, то у него есть доля, если отказался то у него сохраняется право проживания в квартире.
СпроситьМожет обратиться за наследством пусть пишет нотариусу если откажет то через суд. Да, может, но нужно восстановить пропущенный срок. Здравствуйте. Да, может. Наличие прописки не влияет на возможность получения наследства. Он может восстановить срок для вступления в наследство в судебном порядке. Здравствуйте!
1. Сначала обращаться к нотариусу с заявлением.
2. От нотариуса получить отказ так как срок пропущен, и обратиться в суд. Да, может в судебном порядке установить факт принятия наследства и признать право собственности. В таком случае доли будут равными у обоих. Прописка не порождает приоритета в наделении долями. А как будет делиться наследство, если сын, который прописан, не обратиться за наследством? После смерти матери, у которой 2 сыновей, осталась приватизированная квартира. Один сын прописан в этой квартире, другой нет. Срок открытия наследства пропущен. Может ли сын, который не прописан, обратиться за наследством?
Может обратиться за наследством пусть пишет нотариусу если откажет то через суд.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Сначала обращаться к нотариусу с заявлением.
2. От нотариуса получить отказ так как срок пропущен, и обратиться в суд.
Спросить
Да, может в судебном порядке установить факт принятия наследства и признать право собственности. В таком случае доли будут равными у обоих. Прописка не порождает приоритета в наделении долями.
Спросить
