Доля матери в квартире / Жилищное право - 18702 советов адвокатов и юристов
К нотариусу сначала обращаются. Обращайтесь к нотариусу до истечения шести месяцев с момента открытия наследства (дня смерти). Здравствуйте.
Если срок принятия наследства не пропущен, то к нотариусу нужно обратиться и подать соответствующее заявление.
С уважением. Если взрослый сын инвалид 3 группы после смерти матери хочет получить обязательную долю в квартире (в завещании не указан).
Ему нужно обращаться к нотариусу или в суд?
Обращайтесь к нотариусу до истечения шести месяцев с момента открытия наследства (дня смерти).
Спросить
Здравствуйте.
Если срок принятия наследства не пропущен, то к нотариусу нужно обратиться и подать соответствующее заявление.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Да, в вашем случае это правильно, так как мать не может заключить соглашение с несовершеннолетними детьми в силу запрета ст. 37 ГК, а может только совершить дарение долей детям. Определять размеры долей Вы можете сами, они должны быть не дешевле, чем 1/3 суммы маткапитала для каждого из детей. Квартира куплена в ипотеку. Ипотека погашена полностью с использованием маткапитала. Отец в выделении долей не учавствует, ипотека была оформлена на супругу и официального брака не было. Получается три собственника мать и два ребёнка. Обратились с вопросом о выделении долей в мфц. В мфц сказали что выделение долей матерью своим детям будет происходить через оформление дарственных на доли, а не через соглашение. Правильно ли это и кто в этом случае будет определять размер детских долей?
Добрый день! Да, в вашем случае это правильно, так как мать не может заключить соглашение с несовершеннолетними детьми в силу запрета ст. 37 ГК, а может только совершить дарение долей детям. Определять размеры долей Вы можете сами, они должны быть не дешевле, чем 1/3 суммы маткапитала для каждого из детей.
СпроситьСогласие при дарении не требуется.
Только при купле-продаже Согласие на сделку с дарением не нужно. Если комната зарегистрирована как доля, то сделка через нотариуса. Если дочь н/летняя, то сделка через нотариуса.
Налога не будет, т.к. близкие родственники сделку проводят (мать - дочь - отец). Бывшая жена покупает комнату в коммунальной квартире. Может ли она подарить эту комнату дочери, а дочь передарить эту комнату своему отцу.
Законно ли это?
Нужно ли будет согласие при дарении собственников этой коммунальной квартиры?
Сроки оформления договора дарения?
Нужно ли будет платить налоги 13 процентов.
Согласие на сделку с дарением не нужно. Если комната зарегистрирована как доля, то сделка через нотариуса. Если дочь н/летняя, то сделка через нотариуса.
Налога не будет, т.к. близкие родственники сделку проводят (мать - дочь - отец).
СпроситьДолжны купить и выделить долю Вы должны выполнить то условие, которое было указано в разрешении органа опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего. Умоего несовершеннолетнего ребенка квартира в собственности и имеется доля в квартире матери, которая всобственности с разрешения опеки продали т.к. у него есть еще доля, на деньги от продажи квартиры должны купить ему жилье или их можно снять?
Вы должны выполнить то условие, которое было указано в разрешении органа опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего.
СпроситьПослать её, вы совершенно не обязаны с ней соглашаться.
С уважением. Ну, дак и не соглашайтесь.
А свою долю вклада взыщите с неё по суду. Не соглашайтесь. Если доверенность поддельная, значит и сделки противозаконные. Вам нужно обязательное юридическое сопровождение, иначе останетесь без всего имущества. В наследство вступали? Если доля увеличена незаконно, то это можно оспаривать в суде. Каким образом она подделала доверенность? Не давайте согласия на продажу квартиры. А по вкладом обращайтесь в суд и взыскивайте с сестры свою долю. Сестра обналичила все банковские вклады после смерти мамы, себе в карман, увеличив незаконно свою долю в наследстве, по поддельной доверенности. Что мне делать? Начала неадекватно себя вести: квартира, которая стоит порядка пяти мил. рублей, требует согласие продать за миллион. Ижевск
Не соглашайтесь. Если доверенность поддельная, значит и сделки противозаконные. Вам нужно обязательное юридическое сопровождение, иначе останетесь без всего имущества. В наследство вступали?
Спросить
Если доля увеличена незаконно, то это можно оспаривать в суде. Каким образом она подделала доверенность?
Спросить
Не давайте согласия на продажу квартиры. А по вкладом обращайтесь в суд и взыскивайте с сестры свою долю.
СпроситьТаня, вы можете вместо мамы по наследственной трансмиссии наследовать ее долю в квартире. Можете претендовать на долю мамы по закону. Вы вправе были подать заявление о принятии наследства, после смерти бабушки (матери мамы) по праву представления.
Если мама умерла раньше, чем бабуля. Бабушка умерла, а дядя оформил квартиру на себя. Хотя квартиру получили на 5 детей. Двоих уже нет, включая мою маму. Могу ли я на что-то рассчитывать?
Таня, вы можете вместо мамы по наследственной трансмиссии наследовать ее долю в квартире.
Спросить
Вы вправе были подать заявление о принятии наследства, после смерти бабушки (матери мамы) по праву представления.
Если мама умерла раньше, чем бабуля.
Спросить
Наследственный порядок в квартире бабушки - распределение долей между внуком и оставшимися дочерьми.
2/3 доли бабушки наследуют дочь и внук поровну. Здравствуйте доля 2/3 распредилится между дочерью и внуком Если внук - это сын умершей дочери бабушки, то он и его тётя (другая дочь бабушки) получат по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры. Доля бабушки распределится пополам между ними. Если внук и живая дочь бабушки - это мать и сын, то всё наследство получит дочь. Внуку полагается доля только в том случае, если умершая дочь бабушки была его матерью. Если его мама в здравии - то она наследник 1-й очереди. У бабушки есть квартира, в которой два собственника. Первый - сама бабушка 2/3 доли и ее внук 1/3 доли. У бабушки ещё есть две дочери, одна умерла до нее. Как будет распределяться наследство в такой ситуации после смерти бабушки, внуку полагается его доля?
Если внук - это сын умершей дочери бабушки, то он и его тётя (другая дочь бабушки) получат по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры. Доля бабушки распределится пополам между ними. Если внук и живая дочь бабушки - это мать и сын, то всё наследство получит дочь.
СпроситьВнуку полагается доля только в том случае, если умершая дочь бабушки была его матерью. Если его мама в здравии - то она наследник 1-й очереди.
СпроситьДоговор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Обращайтесь к любому нотариусу вашего нотариального округа. Договор через нотариуса на сайте у них цены Здравствуйте, Наталия!
В вашей ситуации самый простой способ - это подарить маме долю. Все сделки по купле-продаже, дарению долей в недвижимости оформляются у нотариуса, и нотариус сам регистрирует договор в рег. палате. Обращайтесь к нотариусу который всё сделает.
С уважением. Договор дарения через нотариуса под ключ. Только через нотариуса, поскольку сделка с долями.
1. Договор дарения - самое простое.
2. У нотариуса должны присутствовать и Вы и мама. (сделка двусторонняя)
3. Документы,-договор дарения в 4 экземплярах, паспорта.
3. Нотариус сам направляет документы на регистрацию в Росреестр. Квартира в собственности (отец, мать, дочь) дочь хочет отдать свою долю маме, какой самый простой метод передачи в собственность (никто не против). Какой порядок передачи доли? Какие документы нужны, кто нужен при оформлении?
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Обращайтесь к любому нотариусу вашего нотариального округа.
Спросить
Здравствуйте, Наталия!
В вашей ситуации самый простой способ - это подарить маме долю. Все сделки по купле-продаже, дарению долей в недвижимости оформляются у нотариуса, и нотариус сам регистрирует договор в рег. палате. Обращайтесь к нотариусу который всё сделает.
С уважением.
Спросить
Только через нотариуса, поскольку сделка с долями.
1. Договор дарения - самое простое.
2. У нотариуса должны присутствовать и Вы и мама. (сделка двусторонняя)
3. Документы,-договор дарения в 4 экземплярах, паспорта.
3. Нотариус сам направляет документы на регистрацию в Росреестр.
СпроситьСын может оформить договор купли-продажи или дарения своей доли Добрый день!
Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.
Не забывайте оставлять отзывы. Сын может продать матери или подарить свою долю Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.
Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.
Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.
Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать. Квартира приватизирована на двоих; мать и сын. Мать собственник, можно ли сделать переприватизацию на нее, и как?
Добрый день!
Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.
Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.
Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.
Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать.
СпроситьНа всех детей умершей, её родителей (если они живы) и супруга (если вновь вышла замуж). Приватизированная квартира на пятерых членов семьи мать, отец и 3 совершеннолетних детей. Мать с отцом в разводе более 10 лет. Если мама умрет на кого будет делиться ее доля?
На всех детей умершей, её родителей (если они живы) и супруга (если вновь вышла замуж).
СпроситьСт. 217 НК, освобождение от налога
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, [b]если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками[/b] в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями [b]и детьми[/b], в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
нет налога у вашей дочери Объясните пожалуйста, я купила квартиру дочери и сделала сразу дарственную на нее, дочь должна будет заплатить налог в следующем году или нет? Спасибо.
Ст. 217 НК, освобождение от налога
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
нет налога у вашей дочери
СпроситьСобственно, если этот сын не проживает с матерью, не является собственником доли в ее жилище и не прописан там, можно просто не открывать ему двери. Если у него есть ключи, сменить замки. По закону этого сделать нельзя. Просто не пускайте его на порог дома Не пускать на порог Никак, кроме смены замков дверей квартиры. Как законно запретить 40 летнему сыну опщаться с матерью и приходить в ее жилище в связи с постоянным хамством и обидами матери
Собственно, если этот сын не проживает с матерью, не является собственником доли в ее жилище и не прописан там, можно просто не открывать ему двери. Если у него есть ключи, сменить замки.
Спросить
В вашем случае доли нужно выделять на основании договора дарения ст 572 ГК РФ Договором дарения можно так варьировать доли чтобы ребенку досталась комната Доли нужно выделять на основании договора дарения ст 572 ГК РФ У нас есть одно общее помещение с двумя комнатами, в нем 3 доли: у матери, у ребенка, у брата. Мы хотим выделить эти две комнаты в разные помещения так, чтобы одна комната была у матери и дочери, вторая только у брата. У ребенка доля появилась только из-за того, что он участвовал в приватизации. Документы на регистрацию двух помещений полностью готовы: тех.план и т.п. Как нам выделить таким образом доли, чтобы сразу при регистрации этих помещений, одна комната досталась только ребенку, другая только брату. Мать откажется в пользу дочери и брата, т.к ребенок несовершенолетний и органы опеки дали добро только так, чтобы квадраты у ребенка были ибо больше, либо такими же.
В вашем случае доли нужно выделять на основании договора дарения ст 572 ГК РФ Договором дарения можно так варьировать доли чтобы ребенку досталась комната
Спросить
Имеете право. Мать не могла оформить дарение на всю квартиру в любом случае, т.к. в квартире, приобретенной в браке, есть доля отца (часть которой переходит Вам). Умер отец имею я там долю в квартире если мать сделала дарственную на дочьдочери
Имеете право. Мать не могла оформить дарение на всю квартиру в любом случае, т.к. в квартире, приобретенной в браке, есть доля отца (часть которой переходит Вам).
СпроситьМы то откуда знаем одобрят Вам ее или нет. Поинтересуйтесь в банке. У мужа доля в квартире матери, а у меня своя собственность. Одобрят ли желдорипотеку?
В связи с чем вопрос? По наследству? Да, может, если они примут наследство и не будет завещания не в их пользу.
Половина дома по закону принадлежит матери. Нет. Регистрация по месту жительства (прописка) не порождает право собственности на квартиру (долю в ней), а лишь подтверждает право на проживание ребенка в жилом помещении. Право собственности у ребенка не возникает, если он зарегистрирован в жилом помещении. Может ли совершеннолетним детям достаться часть дома, если они только прописаны там, а долей в выписке не указано. Правообладателем по выписке является только отец. Дом был построен в браке.
Нет. Регистрация по месту жительства (прописка) не порождает право собственности на квартиру (долю в ней), а лишь подтверждает право на проживание ребенка в жилом помещении. Право собственности у ребенка не возникает, если он зарегистрирован в жилом помещении.
СпроситьДети старшей дочери по праву представления долю бабушки за свою маму умершую в наследство принимают по Закону, если сын позже мамы умер, то наследство по Завещанию примет, а если позже, то дети его и жена наследники первой очереди по Закону. После смерти наследника по Завещанию наследство "уходит" по Закону приниматься.
После смерти мамы наследники 1/8 доли - средняя дочь, дети умершей старшей дочери, сын и он же 1/8 доли принял по завещанию. В 1994 мать, средняя дочь и 2 внука приватизировали 2-х комнатную квартиру в совместную собственность. Мать пишет завещание на старшую дочь и сына (у него двое взрослых детей). Старшая дочь умирает в 2020 году, мать - в 2023, сын в 2023 году. Как теперь будет делиться 1/4 матери? Может ли расчитывать на нее средняя дочь, проживающая в этой квартире?
Дети старшей дочери по праву представления долю бабушки за свою маму умершую в наследство принимают по Закону, если сын позже мамы умер, то наследство по Завещанию примет, а если позже, то дети его и жена наследники первой очереди по Закону. После смерти наследника по Завещанию наследство "уходит" по Закону приниматься.
После смерти мамы наследники 1/8 доли - средняя дочь, дети умершей старшей дочери, сын и он же 1/8 доли принял по завещанию.
СпроситьЕсли нет завещания, то вы и сестра являетесь наследниками квартиры в равных долях. Нужно обращаться к нотариусу для оформления, предоставить документы на квартиру и документы, подтверждающие родство с умершей. У сестры такие же права как и у вас, вы наследники 1 очереди. Нотариус вам подробно опишите список требуемых документов (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении...) У меня два вопроса. У меня умерла мать, какие нужны документы чтобы вступить в наследство? (в квартире я прописан) Есть ещё старшая сестра живет отдельно в собственной квартире, какие у неё есть права на мою квартиру?
Если нет завещания, то вы и сестра являетесь наследниками квартиры в равных долях. Нужно обращаться к нотариусу для оформления, предоставить документы на квартиру и документы, подтверждающие родство с умершей.
Спросить
У сестры такие же права как и у вас, вы наследники 1 очереди. Нотариус вам подробно опишите список требуемых документов (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении...)
СпроситьЕсли дольщиков двое, то правильно оформили договор как 1/2 каждому. Подарите друг другу Это возможно только в судебном порядке.
Надо подавать иск к матери о взыскании денежных средств (переплату с Вашей стороны).
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Покупала квартиру в доле с матерью, при покупке внесла больше на 2 миллиона, риэлтор почему-то не спросил меня в каких долях оформлять квартиру и оформили договор как 1/2 каждому. Я была в стрессе (рассталась накануне) и не посмотрела что подписываю. Что можно в этой ситуации сделать, хочу вернуть свои деньги
Это возможно только в судебном порядке.
Надо подавать иск к матери о взыскании денежных средств (переплату с Вашей стороны).
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьПринявший наследство, принимает долги (в размере не большем, чем само наследство), ст.1175 ГК. Если вы приняли наследство, то отвечаете по обязательствам умершей матери, но в пределах стоимости принятого наследства. Как я понимаю квартира была у Вас с мамой в долях и после смерти Вы вступили в наследство на 1/2 доли? Правовой анализ документов платная услуга. Обращайтесь лично к юристу. Добрый день, если вы приняли наследство, то будуте отвечать по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости полученного по наследству имущества.
Если были страховки жизни по кредитам, пробуйте ими воспользоваться, т.е. напишите в страховые заявления.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/otvechaiut-li-nasledniki-po-dolgam-nasledodatelia-6544cc5c48adf40371d8e9a9 Скажите пожалуйста у меня умерла мама в феврале будет год как нет моей мамы банки угрожают что отнимут долю и судебными приставы я не знаю что делать помогите пожалуйста.
Принявший наследство, принимает долги (в размере не большем, чем само наследство), ст.1175 ГК.
Спросить
Если вы приняли наследство, то отвечаете по обязательствам умершей матери, но в пределах стоимости принятого наследства.
Спросить
Как я понимаю квартира была у Вас с мамой в долях и после смерти Вы вступили в наследство на 1/2 доли?
Спросить
Добрый день, если вы приняли наследство, то будуте отвечать по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости полученного по наследству имущества.
Если были страховки жизни по кредитам, пробуйте ими воспользоваться, т.е. напишите в страховые заявления.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, придется платить налог. Здравствуйте.
Да, за 1/2 полученную от отца придется. Есть множество разъяснений Минфина РФ, что если право собственности возникло в результате перехода к налогоплательщику права собственности на доли в такой недвижимости, то минимальный предельный срок владения всем объектом определяется исходя из основания возникновения права на первую долю.
То есть, если с момента смерти матери истекло три года, то квартиру можно продать без оплаты налога на доходы, независимо от того, что с момента смерти отца три года не истекло. У родителей в совместной собственности была квартира. Три года назад умерла мама, вступила в наследство, переехала к отцу (ухаживать), прописалась. 01.05.23. умер отец, вступила в наследство, теперь единственный собственник. Вопрос: если я сейчас решу продать квартиру придется ли мне платить налог за долю, полученную от отца так как с момента его смерти три года не прошло?
Есть множество разъяснений Минфина РФ, что если право собственности возникло в результате перехода к налогоплательщику права собственности на доли в такой недвижимости, то минимальный предельный срок владения всем объектом определяется исходя из основания возникновения права на первую долю.
То есть, если с момента смерти матери истекло три года, то квартиру можно продать без оплаты налога на доходы, независимо от того, что с момента смерти отца три года не истекло.
СпроситьДолги по ЖКХ взыскиваются только за 3 года.
Ответственность за содержание несут только совершеннолетние собственники.
В случае социального найма - все совершеннолетние зарегистрированные по данному адресу.
Мать также должна погасить долги пропорционально своей доле. Вот такая ситуация. У меня есть просто двоюродный племянник. Когда-то он вместе с сестрой жил с матерью в квартире. Когда ему примерно было 4 года, их мать лишили родительских прав и их забрали в детский дом. Но при этом, они все равно остались зарегистрированы в этой квартире Когда племяннику исполнилось в 2015 году 18 лет, он от туда выписался. Но бывшая мать, его, не платила за жкх. И теперь, все эти долги списали на племянников. Законно ли это? И что с этим можно сделать?
Долги по ЖКХ взыскиваются только за 3 года.
Ответственность за содержание несут только совершеннолетние собственники.
В случае социального найма - все совершеннолетние зарегистрированные по данному адресу.
Мать также должна погасить долги пропорционально своей доле.
СпроситьЗдравствуйте. Дочь может продать свою долю. Мать имеет преимущественное право покупки. Возможно ли взыскать компенсацию за незначительную долю, если квартира в ипотеке, но взыскатель не созаемщик.
Дочь владеет по договору к-п 1/6 2 комн кв 54 м 2, 5/6 принадлежит матери. Она хочет компенсацию за 1/6 доли, так как жить невозможно, выделить внатуре тоже. Но квартира в ипотеке еще 6 лет, заемщик мать, дочь была несовершеннолетней при покупке (дочь была собственницей доли в прежней квартире, при продаже той, обязаны выделить в новой)
Вот вопрос: возможно ли взыскать, если дочь по сути не является заемщиком и была собственницей другой доли, касается ли ее ипотека?
Здравствуйте. Дочь может продать свою долю. Мать имеет преимущественное право покупки.
СпроситьНет нельзя. Но можно попробовать продать квартиру, а деньги разделить. Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли. Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать. Что делать если у меня есть доля в квартире а я не могу там проживать по причине потому что там проживает мать она там пьёт и т.д. Жожно ли её как то выгнать?
Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли.
СпроситьЗдравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Как перевести долю в коммунальной квартире на себя после смерти матери?
