Дом под землей на земле ижс / Земельное право - 933 советов адвокатов и юристов
Как получите документы на ввод в эксплуатацию - регистрируйте дом в Росреестре.
Как станете собственниками дома - подавайте заявление в администрацию о предоставлении земельного участка бесплатно
Как получите документ от администрации о предоставлении участка в собственность - регистрируйте право в Росреестре
Вобщем квест)) Многодетным выделили землю в аренду под ИЖС, получили разрешение на строительство, построили дом, уведомили о завершении строительство, подаем документы на ввод дома в эксплуатацию. Какие наши дальнейшие действия? Как после строительства зарегистрировать дом и перевести з/у в собственность, зарегистрировать?
Как получите документы на ввод в эксплуатацию - регистрируйте дом в Росреестре.
Как станете собственниками дома - подавайте заявление в администрацию о предоставлении земельного участка бесплатно
Как получите документ от администрации о предоставлении участка в собственность - регистрируйте право в Росреестре
Вобщем квест))
СпроситьЗдравствуйте, для строительства дома должен быть специально сформирован земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, поэтому строительство на школьной площадке не законно. Под строительство жилого дома требуется ЗУ с категорией земель под ИЖС. Если возможно будет отчуждение данного ЗУ в распоряжение застройщика, то вполне возможно такое строительство. Возможно ли строительство жилого дома на территории школьной спортивной площадке, даже если она не эксплуатируется. Спасибо.
Здравствуйте, для строительства дома должен быть специально сформирован земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, поэтому строительство на школьной площадке не законно.
Спросить
Под строительство жилого дома требуется ЗУ с категорией земель под ИЖС. Если возможно будет отчуждение данного ЗУ в распоряжение застройщика, то вполне возможно такое строительство.
СпроситьЕсли участок под ижс, то нельзя. [quote]Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит [/quote]
У земли есть определенный статус, согласно которому она используется. У Вас, наверняка, земля выделена под ИЖС. Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит что нельзя так как там стоит жилой дом.
Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит
У земли есть определенный статус, согласно которому она используется. У Вас, наверняка, земля выделена под ИЖС.
СпроситьБез согласия - могут. Но не могут использовать землю, не предназначенную для использования под гараж-стоянку, если у нее другой статус. Могут сделать все что угодно и никого не спрашивать, но это не означает, что данные действия будут правомерны.
Если построен дом в деревне, значит разрешенное использование земельного участка матери и соседнего скорее всего тоже - ИЖС, или как минимум ЛПХ, а на таких землях гаражи и стоянки для грузовых автомобилей размещать нельзя, только если это не стоянки личного транспорта около дома. Мать в деревне построила дом. А на соседнем участке хотят сделать гараж и стоянку для грузовых машин. Могут ли это сделать без её согласия?
Без согласия - могут. Но не могут использовать землю, не предназначенную для использования под гараж-стоянку, если у нее другой статус.
СпроситьМогут сделать все что угодно и никого не спрашивать, но это не означает, что данные действия будут правомерны.
Если построен дом в деревне, значит разрешенное использование земельного участка матери и соседнего скорее всего тоже - ИЖС, или как минимум ЛПХ, а на таких землях гаражи и стоянки для грузовых автомобилей размещать нельзя, только если это не стоянки личного транспорта около дома.
СпроситьДобрый день. Земля с/х назначения и разрешённого использования под ИЖС нет, полагаю, что с такими параметрами не сможете зарегистрировать ж/дом. Надо ибо добавлять/менять ВРИ или менять категорию. Могу ли я построить жилой дом и зарегистрировать его в Росреестре, участке СНТ? Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешённого использования: для садоводства, для размещения полос отвода.
Кадастровый номер 23:43:0113006:383
Все соседи имеют зарегистрированные в этом СНТ дома как "жилой дом".
На нашей улице есть такие дома, и на соседних с нами участке строятся капитальные дома.
Добрый день. Земля с/х назначения и разрешённого использования под ИЖС нет, полагаю, что с такими параметрами не сможете зарегистрировать ж/дом. Надо ибо добавлять/менять ВРИ или менять категорию.
СпроситьМожно.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
ЕЩЕ
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности" Можно ли построить дом и прописаться в нём на землях сельхозназначения под дачное строительство? Какова процедура?
Можно.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
ЕЩЕ
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности"
СпроситьЗдравствуйте! Если участок у вас в аренде, банк не может получить права на него, да и не заинтересован в этом. Наверное я не правильно задал вопрос. Не я взял участок в аренду, он принадлежит мне, но я его сдал его в аренду. Могут ли его изъять в пользу банка в этой ситуации? Если я правильно понял вас, то банк станет собственником земли, но арендатор останется на нем, даже если договор долгосрочный на 49 или 99 лет? И ещё подскажите пожалуйста! Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре? Или достаточно рукописного между арендодателем и арендатором? Если у меня нет жилья, и этот участок ижс у меня единственный и есть разрешение на строительство, то банк и пристава может его конфисковать в пользу банка? Может ли банк забрать единственный участок земли под ижс. если начата строительство дома. Или участок сдан в аренду?
Здравствуйте! Если участок у вас в аренде, банк не может получить права на него, да и не заинтересован в этом.
Спросить
Наверное я не правильно задал вопрос. Не я взял участок в аренду, он принадлежит мне, но я его сдал его в аренду. Могут ли его изъять в пользу банка в этой ситуации?
СпроситьВ таком случае возможно, но договор аренды будет сохранён, поскольку переход права собственности не является основанием для расторжения договора аренды.
СпроситьЕсли я правильно понял вас, то банк станет собственником земли, но арендатор останется на нем, даже если договор долгосрочный на 49 или 99 лет?
СпроситьДа вы правильно поняли. Но для приобретения банком прав на данный участок ему необходимо произвести ряд судебных и исполнительных мероприятий, что занимает длительный срок. При этом результат отхода данного участка к банку также не гарантирован.
СпроситьИ ещё подскажите пожалуйста! Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре? Или достаточно рукописного между арендодателем и арендатором?
СпроситьДоговор аренды ЗУ подлежит обязательной регистрации, если он заключается на срок более 1 года, о чём гласит закон о необходимости регистрации объектов недвижимости и проводимых с ними имущественных сделок, вступивший в силу 21.07.97 г., под № 122-ФЗ.
СпроситьЕсли у меня нет жилья, и этот участок ижс у меня единственный и есть разрешение на строительство, то банк и пристава может его конфисковать в пользу банка?
Спросить
В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, получив сведения о принадлежащем должнику земельном участке (например, из органов Росреестра), вправе наложить не него арест по правилам ст. 80 Закона об исполнительном производстве.
Однако дальнейшие действия по его принудительной реализации потребуют получения судебного решения, так как согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
СпроситьТорговля на территории ИЖС не предусмотрена законодательством.
Соответственно, часть территории (под торговлю) следует выделить и сменить статус - с ИЖС на коммерческое назначение.
Это первостепенное действие. Надо перевести её под коммерческую деятельность. Что нужно чтобы открыть торговый ларёк родом с частным домом земля в собственности.
Торговля на территории ИЖС не предусмотрена законодательством.
Соответственно, часть территории (под торговлю) следует выделить и сменить статус - с ИЖС на коммерческое назначение.
Это первостепенное действие.
Спросить
Добрый день! Если в Росреестре зарегистрировано ваше право собственности на землю и назначение земли ИЖС, то да, Вы можете получить средства маткапитала для строительства жилья на этой земле. Если я купила арендованую землю могу ли я на ней строить дом под материнский капитал.
Добрый день! Если в Росреестре зарегистрировано ваше право собственности на землю и назначение земли ИЖС, то да, Вы можете получить средства маткапитала для строительства жилья на этой земле.
СпроситьЗдравствуйте!
С 2018 года разрешение отменено, а взамен подается уведомление о начале и по окончании строительства.
Также 8 декабря 2020 года вступил в силу закон о продлении упрощенного порядка оформления домов по дачной амнистии.
Вы вправе оформить как по уведомлению так и без него, а по декларации. Здравствуйте!
Вы должны подать уведомление о начале строительства и после окончания стройки об окончании. Надо ли брать разрешение в администрации города для постройки дачного домика на земле, предназначенной под ИЖС?
Здравствуйте!
С 2018 года разрешение отменено, а взамен подается уведомление о начале и по окончании строительства.
Также 8 декабря 2020 года вступил в силу закон о продлении упрощенного порядка оформления домов по дачной амнистии.
Вы вправе оформить как по уведомлению так и без него, а по декларации.
Спросить
Здравствуйте!
Вы должны подать уведомление о начале строительства и после окончания стройки об окончании.
СпроситьДобрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьНа землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению. Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком. Возможно ли перевести земельный участок 10 соток находящийся в аренде (огородничество) путем объеденения с земельным участком 5 соток (собственность) в земельный участок 15 соток под ИЖС?
На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению.
Спросить
Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком.
СпроситьВы должны соблюдать отступы не от соседнего строения, а от смежной границы Вашего земельного участка. Для хозблоков отступ, как правило, составляет не менее 1 м. Конкретные параметры указаны в местных Правилах землепользования и застройки. Дом соседа построен по меже. На каком расстоянии от его дома я могу построить хозблок. Земля в собственности под ижс в городе.
Вы должны соблюдать отступы не от соседнего строения, а от смежной границы Вашего земельного участка. Для хозблоков отступ, как правило, составляет не менее 1 м. Конкретные параметры указаны в местных Правилах землепользования и застройки.
СпроситьНе имеет значение расстояние от строений соседа, значение имеет только расстояние до границы участка, и оно должно быть 1 метр. Гараж соседа построен по меже. Нет, сосед построил гараж давно. Гараж пристроен к дому. На каком расстоянии от гаража соседа я могу построить хозблок. Земля в собственности под ижс.
Не получиться. Эти земли для ведения садоводства и огородничества. .Для дачи но не для проживания. Либо иной участок либо перевод земли в ИЖС землю поселений. Хотим построить дом за материнский капитал.. Статус земли.. Земли сельскохозяйственного назначения.. Разрешеное использование.. для дачное строительство.
Не получиться. Эти земли для ведения садоводства и огородничества. .Для дачи но не для проживания. Либо иной участок либо перевод земли в ИЖС землю поселений.
СпроситьЗдравствуйте! Для корректного ответа на вопрос необходимо знать местоположение земельного участка. Однако, с уверенностью могу сказать, что можно строить. Высота не более 10 метров, не более 3 этажа, отступы от границ участка не менее 3 метров. Можно ли построить дом, либо какой площадью, под Москвой на 4 сотках Статус земли ИЖС.
Здравствуйте! Для корректного ответа на вопрос необходимо знать местоположение земельного участка. Однако, с уверенностью могу сказать, что можно строить. Высота не более 10 метров, не более 3 этажа, отступы от границ участка не менее 3 метров.
СпроситьА земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В базе капремонта указан кадастровый номер земельного участка с нашим адресом и его площадь, Кадастровый номер дома и участка разные. Наш дом, был многоквартирным, теперь стал жилым (согласно кадастровым номерам). Теперь сам вопрос: " А ЧЁ, ТАК МОЖНО БЫЛО?" На сколько я знаю это разные виды недвижимости. В жилом доме комнаты, а в многоквартирном квартиры (помещения) с выходами на общую территорию и т.п. Это же не правильно! Нас обманывают! Но зачем?
А земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Спросить
В пункте 4, статьи 35 Земельного кодекса отмечено, что нельзя отчуждать землю без здания, находящегося на нем. Можно ли продать земельный участок, купленный под ижс, без дома.
В пункте 4, статьи 35 Земельного кодекса отмечено, что нельзя отчуждать землю без здания, находящегося на нем.
СпроситьДобрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи!
СпроситьНе достаточно ясен вопрос. Если у вас имеется какое то строение, на которое нет документов, то нанимаете кадастрового инженера, он вам подготовит документ в суд, где прлпишет что здание капитально. Затем обратитесь к юристу по месту для подготовки иска. Так же придётся оплатить рыночную оценку зданию для суда. Ну, а потом доказывать, что это, допустим ваша самовольная постройка. Если признают, то будет возможность под постройкой получить землю. Или другой вариант, сначала просите землю, потом оформляет постройку уже на арендованной земле. Детали в личном сообщении. Мне нужно получить ПУСТОЙ земельный участок под строительство дома. Как бесплатно оформить земельный участок под ИЖС (пенсионер)? Все документы: Запись в реестре, кадастровый паспорт, документы на капитальное жильё с правом прописки, на землю. И какие условия для признания жилья капитальным? Спасибо.
Не достаточно ясен вопрос. Если у вас имеется какое то строение, на которое нет документов, то нанимаете кадастрового инженера, он вам подготовит документ в суд, где прлпишет что здание капитально. Затем обратитесь к юристу по месту для подготовки иска. Так же придётся оплатить рыночную оценку зданию для суда. Ну, а потом доказывать, что это, допустим ваша самовольная постройка. Если признают, то будет возможность под постройкой получить землю. Или другой вариант, сначала просите землю, потом оформляет постройку уже на арендованной земле. Детали в личном сообщении.
Спросить
Пустой участок предоставляется на торгах, если у вас нет оснований в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса для предоставления участка без торгов.
СпроситьСначала обратитесь в администрацию, поспрашивайте принадлежит ли кому место, вас интересующее. Но, администрации не любят такие вопросы. Или сразу, к кадастровому инженеру, для подготовки схемы расположения участка. Дальше вам все объяснят. Есть риск, что вы деньги отдадите впустую. Т. е. может то место, которое вас интересует, невозможно вам предоставить. Есть много подводных камней, но это в лс.
СпроситьСомневаюсь что на землях МО можно что то оформить. Но если начинать процедуру то либо по дачной амнистии идти либо разрешение на строительство получить. Возможно ли оформить дом на арендованом под ИЖС участке (земля МО РФ), без разрешения на строительство?
Сомневаюсь что на землях МО можно что то оформить. Но если начинать процедуру то либо по дачной амнистии идти либо разрешение на строительство получить.
СпроситьНа основании чего дали землю по дом и какой статус земли? Участок под ИЖС дали и срок для строительства дома 10 лет. Дали срок на строительства дома 10 лет, дом не достроил, можно продлить срок?
Можете, если получите разрешение на строительство. Кирилл, стоит ли строить себе дом под электромагнитными полями? Зачем тратить деньги чтобы быть ограниченным в строительстве и посадках. Поищите что-то другое. Покупаю земельный участок под ИЖС. Частично он находится в зоне особого использования (столб ЛЭП). Могу ли я строить дом на другой части участка?
Земельный участок может быть оформлен на опекуна. Он за свой счёт покупает участок и, соответственно, оформляет на себя. Обратите внимание на разрешённое использование земельного участка (у Вас должен быть участок под ИЖС) Опекун покупает землю за свой счет, а дом за мат. капитал. Дом оформляется на ребенка приемного. Можно ли землю оформить на опекуна, представителя ребенка?
Земельный участок может быть оформлен на опекуна. Он за свой счёт покупает участок и, соответственно, оформляет на себя. Обратите внимание на разрешённое использование земельного участка (у Вас должен быть участок под ИЖС)
СпроситьНе рекомендую, скорее всего построен не законно, скорее всего это многоквартирный танхаус. Выселят и снесут, деньги на ветер. Многоквартирный дом стоит на землях под ИЖС, можно ли покупать там квартиру?
