Досрочное частичное погашение ипотеки / Кредит - 99 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Не все банки согласны на маткапитал. Если в условиях ипотеки этого нет, то ни сфр не направит деньги ни банк не согласится принять Направить маткапитал можно на полное досрочное или частичное досрочное погашение. При этом сначала он пойдет на погашение процентов с момента последнего платежа и до даты, когда вся сумма поступит на счет, а остаток — на тело долга.
Если у заемщика есть просрочка, тогда маткапитал пойдет сначала на погашение просроченного платежа и процентов, а потом на все остальное. У меня ипотека, пошла просрочка по оплате с апреля месяца. Могу ли я оплатить просроченые месяцы из маткапитала?
Здравствуйте. Не все банки согласны на маткапитал. Если в условиях ипотеки этого нет, то ни сфр не направит деньги ни банк не согласится принять
Спросить
Направить маткапитал можно на полное досрочное или частичное досрочное погашение. При этом сначала он пойдет на погашение процентов с момента последнего платежа и до даты, когда вся сумма поступит на счет, а остаток — на тело долга.
Если у заемщика есть просрочка, тогда маткапитал пойдет сначала на погашение просроченного платежа и процентов, а потом на все остальное.
СпроситьТакого не должно быть, наоборот должно было уменьшиться все. Звоните в банк, разбирайтесь. Направьте претензию почтой РФ с описью вложения Всем здравствуйте. Подскажите пожалуйста что то можно сделать в момент случаи. Ситуация такая сделал частично досрочное погашение по ипотеке и после этого в графике платежей мне добавилось ещë 2 платëжных месяца. Законно это и можно ли отменить этот платëж?
Такого не должно быть, наоборот должно было уменьшиться все. Звоните в банк, разбирайтесь.
Спросить
Никаких, кроме отказа и обращения в суд.
Вам всю сумму и не должны возвращать, а частично. Могут отказать по надуманным основаниям. В этом случае решение вопроса в суде Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана Никаких последствий, расторгайте смело, требуйте вернуть остатки денег, за 11 месяцев Здравствуйте. Никаких.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Месяц назад взял ипотечный кредит в Сбере, оформил пакет "Дом клик плюс " куда входило и страхование жизни. Досрочно польностью погасил кредит. При обращении о расторжении договора о возрате сраховой суммы, какие последствия могут возникнуть?
Никаких, кроме отказа и обращения в суд.
Вам всю сумму и не должны возвращать, а частично.
Спросить
Никаких последствий, расторгайте смело, требуйте вернуть остатки денег, за 11 месяцев
Спросить
Здравствуйте. Никаких.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьЭто решать Вам, в зависимости от Ваших финансовых возможностей. Если она позволяет, то лучше уменьшить срок. ВЫГОДНЕЕ – сокращение срока кредита.
Так вы минимально переплатите банку по процентам.
БЕЗОПАСНЕЕ – уменьшение размера платежа.
При снижении доходов риск «не потянуть» ипотеку падает.
Выбирая способ досрочного погашения, важно также ориентироваться на условия конкретного банка. Если частично гасить ипотеку, то что лучше? Уменьшить срок или уменьшить платёж?
Это решать Вам, в зависимости от Ваших финансовых возможностей. Если она позволяет, то лучше уменьшить срок.
Спросить
ВЫГОДНЕЕ – сокращение срока кредита.
Так вы минимально переплатите банку по процентам.
БЕЗОПАСНЕЕ – уменьшение размера платежа.
При снижении доходов риск «не потянуть» ипотеку падает.
Выбирая способ досрочного погашения, важно также ориентироваться на условия конкретного банка.
СпроситьДа, возможно. Это зависит от условий договора с банком. Прямого запрета в законе нет. Если вы успеваете подать новое заявление в срок до внесения денежных средств, установленный банком. Или же банк просто разрешит внести изменение. Если же не получается ни то, ни другое, то срок от даты заявления до досрочного погашения будет идти с даты подачи второго заявления. Можно ли в заявлении на частичное досрочное погашение ипотеки изменить вариант уменьшение срока платежа на уменьшение ежемесячного платежа?
Это зависит от условий договора с банком. Прямого запрета в законе нет. Если вы успеваете подать новое заявление в срок до внесения денежных средств, установленный банком. Или же банк просто разрешит внести изменение. Если же не получается ни то, ни другое, то срок от даты заявления до досрочного погашения будет идти с даты подачи второго заявления.
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира в ипотеку была приобретена во время брака то долг, согласно законному решению суда является общим долгом. В соответствии со ст. 39 СК РФ:
[quote] Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.[/quote].
Необходимо смотреть решение суда, чтобы точно ответить.
Но с учетом положения ст. 39 СК РФ, если Вы свою часть долга закроете, соразмерно своей доли, то права требования у него не будет. Можно ли мне досрочно закрыть часть своей ипотеки? В браке мы с мужем взяли жилье в ипотеку. После развода суд посчитал остаток невыплаченной ипотеки общим долгом супругов. Могу ли я досрочно закрыть свою часть долга или он с меня может потом что-нибудь затребовать?
Здравствуйте! Так как квартира в ипотеку была приобретена во время брака то долг, согласно законному решению суда является общим долгом. В соответствии со ст. 39 СК РФ:
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям..
Необходимо смотреть решение суда, чтобы точно ответить.
Но с учетом положения ст. 39 СК РФ, если Вы свою часть долга закроете, соразмерно своей доли, то права требования у него не будет.
СпроситьМожете, но тогда в этом жилье Вам нужно будет выделить долю третьему ребенку. Бывший муж является собственником, дома? Это понятно. А согласие бывшего мужа обязательно? С бывшим мужем брали дом в ипотеку (был внесен мат капитал) по завершению выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям. Сейчас я нахожусь в браке и имею третьего ребёнка и мне выданиобластной сертификат. Могу ли я его внести как частичнодосрочное погашение ипотеки и что для этого нужно? Обязательно ли бывший муж должен давать согласие на это?
Здравствуйте. Да, это возможно. Но вы должны будете выделить доли в этой квартире всем членам семьи. Здравствуйте! Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Да, вы можете закрыть. Добрый день! Да, это возможно, пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение кредита. При этом после погашения ипотеки и снятия обременения необходимо будет выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи. Возможно ли закрыть ипотечный кредит средствами материнского капитала?
Здравствуйте. Да, это возможно. Но вы должны будете выделить доли в этой квартире всем членам семьи.
Спросить
Здравствуйте! Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Да, вы можете закрыть.
Спросить
Добрый день! Да, это возможно, пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение кредита. При этом после погашения ипотеки и снятия обременения необходимо будет выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи.
СпроситьВы можете обратиться с жалобой на неправомерные действия банка в ЦБ РФ и Роспотребнадзор.
Ограничивать ваше право на частично досрочное погашение ипотеки они не имели права. Банк ВТБ наложил ограничения на частичное досрочное погашение ипотеки. Куда мне обращаться? Это же незаконно?
Вы можете обратиться с жалобой на неправомерные действия банка в ЦБ РФ и Роспотребнадзор.
Ограничивать ваше право на частично досрочное погашение ипотеки они не имели права.
СпроситьЗдравствуйте Марина
График платежей это условия договора с банком, изменить условия договора возможно только по соглашению сторон, внесение большой суммы само по себе не меняет график платежей. Большая сумма платежа гасит несколько платежей по графику, оставшиеся даты платежей на мой взгляд остаются неизменными. Если вы намерены изменить условия договора с банком - график, обращайтесь в банк с соответствующей просьбой. Вам необходимо написать заявление на частично досрочное погашение ипотеки или на изменение графика платежей с уменьшением ежемесячных платежей. Есть ипотека в банке. Был график платежей. Потом внесла большую сумму и написала заявление на уменьшение платежа. Должен ли банк сделать новый график платежей и нужно ли его подписывать в банке?
Здравствуйте Марина
График платежей это условия договора с банком, изменить условия договора возможно только по соглашению сторон, внесение большой суммы само по себе не меняет график платежей. Большая сумма платежа гасит несколько платежей по графику, оставшиеся даты платежей на мой взгляд остаются неизменными. Если вы намерены изменить условия договора с банком - график, обращайтесь в банк с соответствующей просьбой.
Спросить
Вам необходимо написать заявление на частично досрочное погашение ипотеки или на изменение графика платежей с уменьшением ежемесячных платежей.
СпроситьМожно конечно. Материнский капитал для этого и предназначен в том числе. На частичное досрочное погашение можно направить маткапитал, однако он в основной массе пойдет на погашение процентов. Узнайте в банке, когда воспользоваться мат. капиталом будет выгоднее Вам. Удачи. Елена, здравствуйте.
Да, конечно это возможно.
С уважением. При оформлении ипотеки банк просит брачный договор. Можно ли будет досрочно частично погасить ипотеку мат капиталом?
На частичное досрочное погашение можно направить маткапитал, однако он в основной массе пойдет на погашение процентов. Узнайте в банке, когда воспользоваться мат. капиталом будет выгоднее Вам. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Увы, но такое не возможно. Добрый день. Если Вы подадите на банкротство, то банк, в котором у Вас ипотека также будет включаться в реестр как залоговый кредитор, кроме того, если у Вас нет просрочек по ипотеке, заявление о банкротстве не примут, т.к. должна быть просрочка более 3 месяцев. Частично списать долги не получится. Доброе утро. Нет, по банкротству списываются все долги, которые остаются после реализации имущества. Если это у вас единственное жилью, нужно сначала погасить кредит, обеспеченныого ипотекой. Здравствуйте Александр Александрович
Если речь идет о банкротстве, то в случае когда имеется ипотека, заявлять о банкротстве не следует, узнав о банкротстве клиента банк заявит о расторжении кредитного договора и досрочном погашении кредита. У меня есть ипотека без просрочек. Но есть и другие кредиты по которым я не могу платить. Могу ли я списать долги а ипотеку оставить?
Добрый день. Если Вы подадите на банкротство, то банк, в котором у Вас ипотека также будет включаться в реестр как залоговый кредитор, кроме того, если у Вас нет просрочек по ипотеке, заявление о банкротстве не примут, т.к. должна быть просрочка более 3 месяцев. Частично списать долги не получится.
Спросить
Доброе утро. Нет, по банкротству списываются все долги, которые остаются после реализации имущества. Если это у вас единственное жилью, нужно сначала погасить кредит, обеспеченныого ипотекой.
СпроситьЗдравствуйте Александр Александрович
Если речь идет о банкротстве, то в случае когда имеется ипотека, заявлять о банкротстве не следует, узнав о банкротстве клиента банк заявит о расторжении кредитного договора и досрочном погашении кредита.
СпроситьЗдравствуйте. Да может. Он должен получить удостоверение многодетной семьи. Если у мужа 2 детей от первого брака, которые по решению суда проживают с ним, в 20 году родился ещё ребёнок. Может ли муж рассчитывать на 450 тыс. р. от государства на частичное досрочное погашение ипотеки?
Внесение материнского капитала на частичное погашение ипотеки - как это сделать и к кому обратиться?
Айнур, для частичного погашения ипотеки за счёт маткапитала, вам нужно обратится в банк. Здравствуйте. Если сертификат у вас уже на руках, то обращайтесь в банк с
заявлением о досрочном погашении, предъявите свой паспорт и сертификат на материнский капитал;
сотрудник с ваших слов заполнит заявление, проверьте и подпишите его;
получите уведомление об остатке задолженности. Купили квартиру в ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил брачный договор, сейчас хотим внести на частичное погашение ипотеки мат капиталом, возможно ли это? Куда обращаться?
Айнур, для частичного погашения ипотеки за счёт маткапитала, вам нужно обратится в банк.
Спросить
Здравствуйте. Если сертификат у вас уже на руках, то обращайтесь в банк с
заявлением о досрочном погашении, предъявите свой паспорт и сертификат на материнский капитал;
сотрудник с ваших слов заполнит заявление, проверьте и подпишите его;
получите уведомление об остатке задолженности.
СпроситьЗаконодательство разрешает использовать материнский капитал на полное или частичное досрочное погашение ипотечного кредита или его части. Главное условие, владелица сертификата, которой предоставляется право распоряжаться материнским капиталом, или супруг, с которым она находится в официально зарегистрированном браке, должны быть указаны стороной в ипотечном договоре. Собственник квартиры, взятой в ипотеку, мать, дочь со заемщик, может ли дочь внести мат. капитал в погашение ипотеки.
Законодательство разрешает использовать материнский капитал на полное или частичное досрочное погашение ипотечного кредита или его части. Главное условие, владелица сертификата, которой предоставляется право распоряжаться материнским капиталом, или супруг, с которым она находится в официально зарегистрированном браке, должны быть указаны стороной в ипотечном договоре.
СпроситьВозможно, Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного. У меня плохая кредитная история (не дают кредит), мужу одобрили ипотеку. Возможно ли использовать мат. капитал в эту квартиру и как? заранее благодарю за ответ.
Возможно, Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного.
Спросить
Зарина, да, может. Сначала банк уведомит о потребует досрочного погашения кредитной задолженности. Далее обратится в суд за взысканием суммы и обращением взыскания на заложенное имущество. Лучше погасить задолженность хотя бы частично.
Всего хорошего. Мой отец не платит ипотеку больше 3 месяца, может ли банк принят решение продовать его.
Зарина, да, может. Сначала банк уведомит о потребует досрочного погашения кредитной задолженности. Далее обратится в суд за взысканием суммы и обращением взыскания на заложенное имущество. Лучше погасить задолженность хотя бы частично.
Всего хорошего.
СпроситьЕлена, в части очередности погашения платежей, что написано в вашем договоре? Добрый день!
Все зависит, что именно написано в кредитному договоре (в индивидуальных условиях и общих правилах банка).
Законодательно предусмотрено, что в первую очередь погашаются проценты, затем основной долг (ст. 319 ГК РФ).
С учетом того, что ранее банк погашал в первую очередь основной долг, целесообразно уточнить в банке почему денежные средства были отнесены к процентам. В договоре "При частичном досрочном погашении производится уменьшение размера Аннуитентных платежей без изменения их периодичности и количества" Хотела спросить следующее: у меня ипотека с отложенным процентами и санкциями, в этом месяце начала гасить долг частично досрочно, а сумма сверх ежемесячного платежа пошла не в счет уменьшения основного долга, а все списалось на проценты. Это верно? Или все же надо идти в банк выяснять? По предыдущим кредитам всегда досрочно списывалась сумма основного долга.
Добрый день!
Все зависит, что именно написано в кредитному договоре (в индивидуальных условиях и общих правилах банка).
Законодательно предусмотрено, что в первую очередь погашаются проценты, затем основной долг (ст. 319 ГК РФ).
С учетом того, что ранее банк погашал в первую очередь основной долг, целесообразно уточнить в банке почему денежные средства были отнесены к процентам.
Спросить
Добрый день, попробуйте частично досрочно погасить. 1) допсоглашение с банком (возможность, но не обязанность)
2) досрочное погашение (уменьшает или платёж, или срок; как обязанность предусматривается договором) Возможно ли уменьшить срок выплаты ипотеки в сбербанке? Какие варианты?
1) допсоглашение с банком (возможность, но не обязанность)
2) досрочное погашение (уменьшает или платёж, или срок; как обязанность предусматривается договором)
СпроситьВозврат не оформляется. Потому что как при дифференцированных, так и аннуитетных платежах, они насчитываются на остаток основного долга. При частичных досрочных погашениях ипотечного кредита как начисляется возврат уплаченных % по ипотеке за тот период когда эти платежи вносились и начисляется ли вообще? Заранее благодарен!
Возврат не оформляется. Потому что как при дифференцированных, так и аннуитетных платежах, они насчитываются на остаток основного долга.
СпроситьПенсионный возраст не увеличится. График можно пересчитать при полном досрочном или частично досрочном погашении, либо оформить рефинансирование. В сентябре 2017 года взяла ипотеку на 10 лет. Шесть лет платить одну сумму в месяц, а четыре года меньше, т.к. выйду на пенсию. Можно ли пересчитать график платежей, т.к. пенсионный возраст увеличился?
Пенсионный возраст не увеличится. График можно пересчитать при полном досрочном или частично досрочном погашении, либо оформить рефинансирование.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас требуют на ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, это значит на ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ! Почему Вам не обратиться к нотариусу?* Для оформления частичного досрочного погашения ипотечного кредита с помощью материнского капитала, потребовалось заверенное нотариусом обязательство оформить собственность на ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ. Мы с женой в официальном браке; у нее 3 детей от 1 брака - материнский капитал она получила на 2 ребенка. Теперь ситуация такая: 2 старших ее сына (в т. ч. тот, на кого дали мат. капитал) - совершеннолетние. Третий - несовершеннолетний. ВОПРОС: кто в данном случае является "членами семьи" - на кого оформлять обязательство у нотариуса?
1) да. Можете погасить ипотечный кредит до исполнения ребенку 3-х лет
средствами материнского капитала
2) Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания и отвечать санитарным требованиям. Количество квадратных метров и год постройки значения не имеют. Собираемся оформлять ипотеку, первоначальный взнос-собственные денежные средства. 1) Можем ли мы ПОСЛЕ оформления ипотеки внести маткапитал как частичное досрочное погашение, если второму ребенку еще нет 3 лет. 2) при использовании маткапитала есть определенные требования к параметрам квартиры (речь идет о вторичном жилье), например год постройки дома или количество квадратных метров/комнат?
1) да. Можете погасить ипотечный кредит до исполнения ребенку 3-х лет
средствами материнского капитала
2) Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания и отвечать санитарным требованиям. Количество квадратных метров и год постройки значения не имеют.
СпроситьДобрый день. Ни в каком. Региональный капитал можно направить только на частично-досрочное погашение. В коком банке можно взять ипотеку под региональный сертификат.
Добрый день. Вам положен региональный капитал, который можно потратить на частично досрочное погашение. Размер капитала в каждом регионе разный. Оформляется он в отделение соц защиты. У меня двое дитей за второго получала мат. капитал! Положен ли мне матат. Капитал за 3 ребёнка? Я слышала что если есть ипотека то да!? Прошу обратить внимание что мат. капитал за второго ребенка я использовала в погащение той же ипотеки!
Читайте также:
- Досрочно частичное погашение кредита
- Досрочное погашение кредита ипотеки
- Проценты при досрочном погашении ипотеки
- Досрочное погашение ипотеки проценты
- Заявление на частичное досрочное погашение кредита
- Частичное погашение ипотеки мат капиталом
- Досрочное погашение ипотеки в сбербанке
- Погашение ипотеки досрочно в сбербанке
- Досрочное погашение ипотеки заявление
- Частичное досрочное погашение ипотечного кредита
- Частичное досрочное погашение кредита в сбербанке
- Частичное досрочное погашение ипотеки материнским капиталом
- Частичное погашение ипотеки в сбербанке
- Когда лучше делать частичное досрочное погашение кредита
