Частичное досрочное погашение ипотечного кредита / Кредит - 207 советов адвокатов и юристов

Хочу взять ипотечный кредит 1250000. Через полгода есть возможность заплатить 900000. У меня спишут основной долг или только %.Спасибо.

В апреле 2014 г в Сбербанке был взят ипотечный кредит сроком на 30 лет. В договоре прописана сама возможность досрочного погашения кредита, но в какой форме оно возможно (с уменьшением ежемесячного платежа или срока кредита) не написано. Ежемесячные платежи одинаковы каждый месяц. При обращении в Сбербанк с просьбой оформить досрочное погашение кредита с именьшением срока кредита был получен ответ, что У нас система не позволяет так делать и У нас делать нельзя. Можно ли как-то заставить банк оформить досрочное погашение кредита с уменьшением срока кредита? МОжет быть есть статьи закона, на которые можно сослатся при написании заявления в банк?

Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Вопрос касается досрочно частичного погашения ипотечного кредита. На сегодняшний день мой долг по кредиту 1.030.000 рублей, кредит до сентября 2017 года, сегодня спрашиваю, что будет если в следующий платеж я внесу не 30 000 руб (ежем. Платеж), а 350 000 рублей, отвечают что варианта два:

– сокращаем срок кредита до апреля 2016 и продолжаем платить по 30 000

- сокращаем платеж, и начинаем платить по 8.800 рублей, но до февраля 2026! года.

Уточняю, что возможно ли уменьшить платеж, не увеличивая срок кредита - ответ категорически нет.

У меня ипотечный кредит. Банк неоднократно отказал якобы по техническим причинам в частично-досрочном погашении кредита. Является ли это существенным нарушением условий договора? Могу ли я требовать в порядке ст. 450 гк требовать изменить условия договора путём проведения его реструктуризации и уменьшения размера ставки по кредиту?

У сына ипотека на 6 лет (6-й нам навязали, т.к. ставка другая повышенная): первые 5-лет-ставка-10,9%,6-й по плавающей ставке. Возможно ли частично погасит кредит за счет уменьшения срока кредита, чтобы избежать повышенной ставки?. Спасибо.

В 2008 г. мной оформлен ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры в сумме 1300,0 т.руб. Заемщиком и собственником жилья являюсь только я, в браке не состою. В сентябре 2010 г. я буду рожать второго ребенка, соответственно могу в этом же году воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита, оформив на родившегося ребенка нотариальное обязательство о выделении ему доли в данной квартире. Сумма задолженности по основному долгу на 01.10.2010 г. составляет 650,0 тыс. руб, сумма материнского капитала примерно 350,0 руб, т.е. после погашения сумма основного долга составит 300,0 т.рублей. Вот в чем вопрос, в течении какого времени я обязана погасить оставшуюся сумму кредита, так как пока я его не погашу выделить долю в данной квартире невозможно, так как она находится в залоге у банка.

Был военный взял кредит по ванной ипотеке уволился с военной службы плочу кредит сам, хотел сделать частично досрочное гошение кредита и чтоб убавели ежимесечный плотёжь но в банке говарятчто это не возможно хотя в договоре написано что можно делать частичное гашение и убавить ежемесечный плотёж или убавить срок кредита, и + ещё к тому же росвоенипотека банк уже оповестила о том что они небудут перечеслять средства так как я уволен с военной службы. Что делать как быть.

Почему не получается выполнить частичное досрочное погашение ипотеки в альфа банке? При внесении дополнительной суммы и заявлении на уменьшение срока кредита в приложении, происходит только уменьшение последнего платежа, а не срока.

Вправе ли банк удержать комиссию с заемщика-гражданина по жилищному ипотечному кредиту в случае частичного досрочного погашения суммы кредита?

Взял ипотечный кредит с господдержкой 1980 000 руб. под 12,7% годовых, ежемесячная выплата 23500 рублей,-1% бонус за страховку. В договоре написано, что могу делать частичное досрочное погашение тела кредита или сокращать годы. Взял кредит на 15 лет. В связи с этим вопрос. Если положу 300 000 тысяч досрочно (ЧДС) за сокращение тела кредита, не насчитает ли мне банк на этот кусок тела кредита еще проценты? То есть 300 000 тысяч и проценты на эти 300 000 тысяч сверху? У меня получается, что 4000 рублей я выплачиваю сумму основного долга + 19000 рублей это проценты ежемесячно. Задача сократить сумму ежемесячного платежа без сокращения срока погашения по кредиту.

В ноябре 2017 года брали два кредита, в двух разных банках. Сейчас появилась возможность полностью их закрыть досрочно. Узнал что можно вернуть страховку по кредитам. Страховка была навязана при заключении договоров. Понимаю что сам "дурак", но без страховки не давали кредит.

"Уралсиб" и "Сбербанк", вот эти два банка. Какие действия сейчас нужно предпринять?

Взяли ипотеку 3.000.000 на 30 лет, платим по 32.000 в месяц. Сейчас появились 600.000 свободных денег. Можно ли уменьшить на эти деньги "тело кредита" и собственно ежемесячные платежи?

Как досрочно погасить (частично) ипотечный кредит в Сбербанке?

Платежи дифференцированные. Банк отказывается и ссылается на пункт кредитного договора, где прописано, что комиссионные платежи:

- плата за досрочный возврат кредита в размере 1 % годовых от досрочного возвращаемой суммы.

Банк также отказывается на частичное погашение и составить новый график на оставшуюся сумму.

Какие НПА можно ссылаться или судебная практика.

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

Право собственности на ипотечную квартиру по суду признано за супругой, закладная и кредитный договор оформлены на супруга, супруги в разводе. Нужно ли вносить изменения в закладную и кредитный договор для досрочного погашения кредита, либо какие действия для досрочного погашения кредита надо произвести?

Банк хочет переоформить ипотечный кредитный договор, с тем, чтобы перевести мужа из поручителей в созаемщики, угорожая требованием досрочного погашения. Мы платим 1,5 года, своевременно. Жена-единственный получатель. Переоформление договора тянет за собой кучу процедур, в том числе по вычету в налоговой (у мужа вычет использован), которые несут с собой не маленькие дополнительные расходы и временные затраты. Может ли банк по своей инициативе менять существенные условия договора из-за того, что у них произошли изменения внутреннего регламента? Насколько в этой ситуации законно требовать досрочного погашения кредита?

Страховой полис "Защита семьи" был заключён вместе с договора на кредит. Банк отказывается возвращать страховую сумму.

Имеется ипотечный кредит в Сбербанке. Недавно решил досрочно погасить часть долга. Сбербанк предоставил новый график платежей. Срок кредита остался тем же, уменьшился ежемесячный платеж. Я потребовал предоставить новый график с сохранением размера ежемесячного платежа, но с уменьшением срока кредита. Сотрудники Сбербанка отказываются, мол у них нет такой практики вообще. Только уменьшение ежемесячного платежа. В кредитном договоре данный вопрос никак не оговорен. Могу ли я предъявить письменную претензию о пересмотре графика платежей, на условиях удобных мне. И если не удовлетворят мою претензию - в дальнейшем подать в суд?

За 3.8 лет ДОСРОЧНО закрыл ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТв СБЕРБЕНКЕ. брал на 15 лет. закрыл в сентябре 2017 г. обратился в банк о возврате переплоченых процентах. НО так как ипотеку брал 1200000 р. и при этом предприятие ДАЛО МНЕ безпроцентную ССУДУ 1200000 р. в общем банк мне отказал.. еслиб небыло ССУДЫ тогдаб выплатили проценты.. ЭТОЖЕ НЕПРАВИЛЬНО. при чом сдесь ссуда на предприятии онаже некасается банка. КТО может подскажите как быть и сколько у меня времени для решения вопроса какие сроки давности.

Мой муж поручитель моей сестры по ипотечному кредиту. У нее образовалась большая задолженность, потом она вообще прекратила платить, и банк обратился в суд с иском о выставлении дома на торги. Суд удовлетворил иск, суд высшей инстанции оставил решение в силе. Сейчас сестра хочет пойти на мировое соглашение. Если это случится, то получается, изменятся условия кредита - сроки, ежемесячные платежи и т.д. Может ли мой муж отказаться подписывать новый кредитный договор в качестве поручителя? Банк угрожает, что если мировое соглашение не состоится, то на моего мужа "повесят" кредит. Но ведь в решении суда нет ни слова о том, что мой муж будет платить, там однозначно написано - выставить на торги!?

Оформили ипотеку в 2013 году, на данный момент просрочка по ипотечному кредиту 6 месяцев, но в марте и мае оплачивали частично (60+10 тыс рублей) остаток 205+20 пени. Сотрудник банка сообщил что крайний срок понедельник) ли документы пойдут в суд. Если погасить еще частично и вообще что нам грозит) Спасибо!

Меня зовут Елена.

9 сентября 2020 г. супруг досрочно погасил потребительский кредит взятый в июле 2018 г на сумму 800 тыс. руб +плюс страховка на сумму 136 тыс. руб. Итого 936 тыс руб.

Положена ли ему по изменениям в законе от 1 сентября 2020 г возврат части страховой премии?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

, дело уже принято, дата суда обозначена. Могут ли заемщики сейчас оплатить просроченную задолженность, чтобы не было суда? Может ли третье лицо оплатить задолженность путем частичного досрочного погашения кредита и оформлением части собственности в ипотечной квартире на себя? В кредитном договоре указан пункт о возможности частичного или полного возврата кредита заемщиком.

Хотим с мужем взять ипотеку, нас в семье 5 человек, 3 детей. Мужу в ипотеке отказали, так как доход на всех членов семьи небольшой, я официально безработная, получаю пенсию по потере кормильца на себя и 2-х детей. Хотим оформить ипотеку на свекровь, а сами выступить созаемщиками. Возможно ли в таком случае использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал?

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.

Вопрос такой, можно ли материнский капитал использовать на погашение ипотеки, если квартира куплена до брака, второй ребенок рожден в браке, квартира оформлена на мужа?

С ноября 2016 по октябрь 2017 были ипотечные каникулы, выдан новый график в результате ПСК увеличилась. Должен ли изменятся остаток основного долга на начало каждого платежного периода в период каникул, задолженность по процентам гасилась в размере 10% с последующим доначислением. Какая норма права определяет порядок расчета по кредиту при формировании нового графика при предоставлении отсрочки, допустимо ли изменение аннуитетного платежа?

Дорого времени суток.

Ситуация такая:

Есть кредит на машину (не авто кредит) сумма кредита около 2 500 000 млн рублей.

Остаток долга 2 272 000

Хочу закрыть досрочно, проблема в том, что банк отказывается пересчитывать сумму. Хочу узнать, есть ли возможность перерасчёта, или оплачивать всю сумму. Договор скину.

Хочу подарить дочери деньги на погашение ипотеки, дочь созаемщик, а заёмщик ее муж. Как осуществить этот процесс? У меня Дарственная на денежные средства оформлена. Я должна придти с дочерью в банк снять со своего счета деньги, взять выписку из банка, отдать деньги дочери она положить их на свой счёт, возьмёт также выписку из банка, потом со своего счета дочь снимает деньги и ложит на счёт супруга (потому что только заёмщик имеет право гасить частично-досрочное погашение по ипотеке) и супруг делает частично досрочное погашение по ипотеке. Этого будет достаточно, чтобы доказать в суде, что деньги дочери подарила на погашение ипотеки я?

После погашения части ипотечного кредита банк в одностороннем порядке пересмотрел и представил график платежей, в котором в ежемесячном платеже 85% - это проценты банку. Как можно избежать этого грабежа банком матери-одиночке с двумя детьми?

Планируем покупку квартиры, есть материнский капитал, хотим им воспользоваться. В ПФР мне сообщили, что можно погашать либо ипотеку, либо кредит на приобретение жилья. Ипотеку брать не хотим, т. к не хватает как раз таки небольшой суммы мат. Капитала. Подскажите, пожалуйста:

1) какой кредит нужно взять в банке, чтобы пфр одобрил сделку? (это потребительский кредит с указанием в договоре, что средства идут на приобретение жилья или это именно ипотека)

2) кому поступают средства мат. Капитала при одобрении пфр? Нам как покупателям или продавцу по договору купли-продажи?

3) сможем ли мы после покупки получить 13% налога с покупки жилья (если продавец 13% с продажи не будет платить?)

Жилье у ребенка. Могут ли отобрать. Брал ипотеку и пару кредитов. Ипртеку погасил переписал квартиру на ребенка. Кредиты не плачу. Могут ли провернуть махинацию по отьему единственного жилья.

Я взяла потребительский кредит. На эти деньги купила квартиру. В кредитном договоре не указано на что был взят кредит. Можно ли использовать материнский капитал на погашение этого кредита?

Взяли квартиру в ипотеку, через год родился ребёнок и получили сертификат на маткапитал. Хотели внести в счёт погашения ипотеки, банк ответил, что только на остаточную сумму долга (ипотека не льготная). Банк поступает правомерно?

Всем известно что сейчас введён режим самоизоляции. Так как я являюсь самозанятым гражданином оказываю парикмахерские услуги, я уже 2 месяца сижу дома без работы. У меня имеется кредит в банке (брала на машину) не произвожу выплаты 2 месяца по причине самоизоляции, банки в свою очередь занимаются телефонным терроризмом, дошло до того что предлагают продать золото но оплатить кредит, как мне отстоять свои права?

Мне необходим Кредитный юрист.

У меня потребительский кредит брала его в 2018 года в связи с пандемией образовалась просрочка и банк начисляет % но я писала заявление по поводу отсрочки на пол года банк отказал в тел режиме. Хотела бы уточнить правомерно ли банк отказал и правильно ли у меня было составлено заявление?

С уважением, Надежда.

В нашей семье из-за пандемии, муж потерял работу. Кредит в ВТБ оформлен на меня, у меня ЗП сохранилась, но ее не хватает на выплату кредитов и ипотеки. Сегодня была в банке, мне отказали в реструктуризации, но никаких документов мне не дали. Есть ли какие-то пути выхода из этой ситуации, если банк не идет на встречу?

Есть 2 ипотеки. 1 почти закрыл. Скоро появится 5 ребенок в семье. Мат капиталом и 450 т. р. на погашение ипотеки уже пользовались. Есть еще какие то программы для уменьшения сумм по ипотеке? (кроме банкротства).

Служу в армии 10 лет. Взял военную ипотеку. В Госпитале обнаружили редкое заболевание, болезнь Бехтерова. Это частичная негодность, что для меня, в силу характера работы (спецобъект) означает комиссование. На что я могу расчитывать? Что будет с выплатами по ипотеке? Могут ли мне начать вставлять палки в колёса, переводя, например, на должности чернорабочих, где можно быть ограниченно негодным лишь бы не увольнять и не выплачивать за меня ипотеку?

Спасибо.

Помогите правильно написать заявление в суд на возврат пакета услуг по кредиту. Ситуация в следующем: В декабре взяла кредит, при подписании договора обнаружила, что мне по умолчанию включили пакет услуг страхования. На мой вопрос почему данная услуга была включена по умолчанию, кредитный специалист сказала, что без данного пакета страхования кредит бы мне не одобрили и добавила, что данный пакет услуг страхования можно будет вернуть после первого платежа, написав претензию на возврат страховки в банк. Но не после первого, не после 6 платежа мне данный пакет услуг не возвратили. Считаю что это незаконно. Хочу подать в суд на данный банк и на кредитного специалиста которая включила данную услугу по умолчанию.

Я подала исковое заявление о возврате выплаченных денег за ведение ссудного счета по кредиту, какие мои шансы, юрист из банка настаивает на исковую давность, кредит был взят в 2006 году, последний платеж 2012 году.

Такой вопрос. Скажите пожалуйста, возможно ли отказаться от имеющейся квартиры, находящейся в ипотеке? Выплачиваем уже 2 года по 18000 руб/мес. Банк - ВТБ. По стечению обстоятельств (родители подарили квартиру) необходимость в ипотечной квартире отпала, попусту зря спускаем с женой деньги, а платить еще 13 лет...

И если можно отказаться-нам выплатят хоть что-то от внесенной нами суммы обратно?

Заранее спасибо.

У меня такой вопрос. Я сейчас не работаю и не чем платить кредит. В ренессанс уже не плочу 5 месяцев отп 3 месяца. Что мне грозит? Есть квартира но она на двоих на меня и на сына.

Сын три года учится в университете, ни разу за него не получала доплату как пенсионер, можно ли вернуть сумму доплаты за истекший срок..?

Банк ВТБ отказывает нам в том, что мы хотим, помимо военной ипотеки и целевого займа при покупке квартиры, использовать средства материнского капитала через кредитный кооператив, т.к второму ребенку нет еще и 3-х лет.