Жилье собственник товарищество / Жилищное право - 30079 советов адвокатов и юристов
Ответ - да, если это предусмотрено Уставом ТСЖ или собранием членов ТСХ. В уставе ТСЖ не прописано про премии работникам ТСЖ по итогам года. Может ли председатель ТСЖ самостоятельно премировать работников? Это точно?
МКД предадут в управляющую компанию, администрация города (поселения). Как правильно сформулировать, что ждет ТСЖ если не будет выбрано правление в полнм составе
Если данная кладовке установлена самовольно, то решение суда не требуется. Имею в собственности квартиру в старом фонде. Есть дополнительная дверь отгараживающия часть общедомовой лесницы ведущий к одной моей квартире. Эта перегородка стоит лет 80. И никто из соседей не против. (По стояку у всех так) .проблема что между дверь в квартиру мою и дверью перегородки есть закуток типа кладовки в 3 кв метра. Это бывшая дровяная, всю жизнь относилась к квартире. Дом принадлежит городу. . Из за конфликта с тсж (не дает пакоя им. Эта дровяная) ко мне приходит администрация и выпиливает мою дверь на перегородке (она как бы не моя) и вставлчет замки в это бедную кладовку. И так раз в год. Я обращалась как то за выкупом. Мне бешенную цену назначили. Что возможно предпринять? Может из за исторического... приватизировать (я не усаствовала) или аренду (нужно ли голоса всего дома?) Или..они все равно нисего не иогут сделать)). И прави ли администрация вот так без суда двери ломать?
Убедить легко: путём взыскания задолженности в судебном порядке. У некоторых жильцов нашего ТСЖ возникают вопросы о правомерности выставления счетов на оплату взносов на содержание дома. Дело в том что у этих жильцов есть пристройки в в виде балконов на первом этаже, и квадратура этих балконов записана в технических паспортах квартир. ТСЖ выставляет в счетах квадратуру указанную в техпаспорте квартиры. Ссылаясь на Статью 15 федерального закона №476-ФЗ от 31.12.2021, эти жильцы отказываются оплачивать квадратуру этих пристроек. Так это или нет, если нет как их убедить в обратном на каком основании?
Остается только ждать к сожалению. Жалобу в ГЖИ. Как заставить ТСЖ запустить собственную котельную, не дожидаясь снижения температуры до 8 градусов на протяжении нескольких дней? Когда было на улице +20 смогли заставить выключить отопление ТСЖ только через УЭБиПК (нецелевое расходование) что бы не греть улицу. Когда начались дожди и стало в помещении прохладно ТСЖ жильцам ответило что теперь ждите когда будет на протяжении 5 дней, если не нравится вперед в суд, это ответ председателя. Суд это не быстро, есть ли какой-то другой выход из этой ситуации? Или просто остаётся ждать и мерзнуть?
Письменным заявление происходит отказ от должности (если она была принята официально).
[i]ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья.[/i] Заявление в правление подавайте Надежда, здравствуйте!
[b]Важно для вас:[/b]
Напишите заявление, что снимаете с себя полномочия, оставьте его на столе.
Стол с заявлением сфотографируйте и фото разошлите членам правления.
Надеюсь мой ответ вам полезен. Как отказаться от должности председателя ТСЖ, если выбран голосованием членов правления?
П.С.Также в протоколе оказалась ошибка: вместо председателя правления ТСН, выбрали председателя ТСН и нотариус не заверил заявление в налоговую.
Письменным заявление происходит отказ от должности (если она была принята официально).
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья.
Спросить
Надежда, здравствуйте!
Важно для вас:
Напишите заявление, что снимаете с себя полномочия, оставьте его на столе.
Стол с заявлением сфотографируйте и фото разошлите членам правления.
Надеюсь мой ответ вам полезен.
СпроситьВ управляющей компании, ТСЖ (если домом управляет ТСЖ, ТСН), в паспортном столе, в органах мвд или в МФЦ Меня прописали чужие люди которые не являются мне родственниками где мне можно взять такую справку
В управляющей компании, ТСЖ (если домом управляет ТСЖ, ТСН), в паспортном столе, в органах мвд или в МФЦ
СпроситьСогласно статье 147 ЖК РФ, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору. Из этого следует, что председатель ТСЖ не может заключить трудовой договор на исполнение функций управляющего. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно заключение гражданско-правового договора между ТСЖ и председателем на оказание услуг по управлению. В этом случае, председатель сможет исполнять функции управляющего за вознаграждение, но при этом не будет считаться работником ТСЖ. Организовалось ТСЖ, но без председателя, а только управляющий. Такое возможно? Кто подписывает договор с управляющим?
Согласно статье 147 ЖК РФ, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору. Из этого следует, что председатель ТСЖ не может заключить трудовой договор на исполнение функций управляющего. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно заключение гражданско-правового договора между ТСЖ и председателем на оказание услуг по управлению. В этом случае, председатель сможет исполнять функции управляющего за вознаграждение, но при этом не будет считаться работником ТСЖ.
СпроситьСобственники помещений МКД и есть члены ТСЖ. Устав ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений МКД большинством голосов (ст.135 Жилищного кодекса РФ) Утверждение нового устава ТСЖ утверждается членами ТСЖ или собственниками МКД?
Собственники помещений МКД и есть члены ТСЖ. Устав ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений МКД большинством голосов (ст.135 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Устав Товарищества утверждается его членами, т.е. теми собственниками жилья, которые решили объединиться в товарищество, стать его членами. А пожелать вступить в товарищество могут не все собственники жилья.
Ч.3 ст. 135 ЖК РФ ""3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".
СпроситьДополню - утверждение нового Устава ТСЖ будет на общем собрании членов этого ТСЖ.
СпроситьНет однозначно. Увы, нет. Вы можете выйти из состава ТСЖ, и ТСЖ должны с вами заключить договор на обслуживание вашей квартиры ивы всё равно будете платить. Может ли одна квартира выйти из ТСЖ и вернуться в ук.
Это надо смотреть в уставе ТСЖ. Да, это возможно. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) может не быть председателя, и его функции могут выполняться нанятым управляющим. В этом случае управляющий будет осуществлять руководство и контроль над деятельностью ТСЖ, а также представлять интересы жильцов перед другими организациями и учреждениями. Однако для этого необходимо соответствующее решение общего собрания членов ТСЖ и внесение изменений в устав ТСЖ. Может ли быть ТСЖ без председателя, с наёмным управляющим?
Да, это возможно. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) может не быть председателя, и его функции могут выполняться нанятым управляющим. В этом случае управляющий будет осуществлять руководство и контроль над деятельностью ТСЖ, а также представлять интересы жильцов перед другими организациями и учреждениями. Однако для этого необходимо соответствующее решение общего собрания членов ТСЖ и внесение изменений в устав ТСЖ.
СпроситьВсе правильно требуют представители ТСЖ. Вы же, не являетесь представителем наймодателя. Анна Юрьевна Дворецкая, правильно требуют, если договор на ТО внутриквартирного газового оборудования заключен с собственником. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") Живу в квартире по договору найма, представители ТСЖ требуют присутствия собственника при проверке газового оборудования.
Все правильно требуют представители ТСЖ. Вы же, не являетесь представителем наймодателя.
Спросить
Анна Юрьевна Дворецкая, правильно требуют, если договор на ТО внутриквартирного газового оборудования заключен с собственником. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")
СпроситьДа, можете установить свои Могу ли отказаться от счётчиков горячей и холодной, которые устанавливают ТСЖ? Они настаивают меня, чтоб их счётчики установила. А я сама купила счетчики и за услуги оплатила поменяла. Говорят нет мы свои поставим?
Может быть Может ли быть председателем правления ТСЖ собственник гаражного помещения
Это будет нарушением закона. Татьяна Осокина, нельзя, т.к. это будет не целевое использование средств текущего ремонта. В тсж на лицевом счете по кап ремонту недостаточно средств на замену старых лифтов. Возможно ли часть средств взять со статьи текущий ремонт
Татьяна Осокина, нельзя, т.к. это будет не целевое использование средств текущего ремонта.
СпроситьЗдравствуйте. Путем направления уведомления. Как прекратить членство в Правлении ТСЖ если срок полномочий истек, председатель сложил с себя полномочия, но остался членом правления, а члены ТСЖ не хотят избирать никакой новый состав.
Здравствуйте!
Напишите письменное обращение в ТСЖ со всеми интересующими Вас вопросами и запросите детализацию начислений. По сути, ничего иного, отличного от утверждений председателя, бухгалтер не может сказать. Если ответ от председателя на свое заявление об основании начисления ежемесячных плат Вы не получили, то запросите в ТСЖ протоколы собраний за последние хотя бы два года. Начисления вычисляются исходя из решений собрания собственников и тарифов ресурсников. Если никаких ответов не получите от председателя в течение 30 дней, не живите как овцы, идите в суд с коллективным иском на председателя. Встреча с бухгалтером Вам вряд ли в чем-то поможет. Бухгалтер просто работник-исполнитель. Председатель ТСЖ не показывает бухгалтера, мне надо увидеться с бухгалтером и обсудить вопросы по начислению квартплаты, но председатель ТСЖ сказала, что все вопросы строго через нее. Но мне необходимо встретиться с бухгалтером. Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте!
Напишите письменное обращение в ТСЖ со всеми интересующими Вас вопросами и запросите детализацию начислений.
Спросить
Пожскажите пожалуйста как и куда жаловаться, потому что выставляют дикие счёта,а на просьбу увидимся с бухгалтером которая должна быть хоть рпз в неделю, отвечают что нет, нн дадим, разбирайтесь сами, на нас уже повесили чужие долги, у нас все оплачено каждый месяц!
СпроситьВы вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию, Роспоребнадзор, Прокуратуру, а также защитить свои права и законные интересы в судебном порядке.
Спросить
По сути, ничего иного, отличного от утверждений председателя, бухгалтер не может сказать.
СпроситьВот как не сможет, мы имеем полное права на встречу с бухгалтером, чтоб она разъяснял те или иные вопросы... они не имеют права нас ограничивать в этом, то есть получается сколько напишут в квитке столько и платите, а чтоб выяснить почему именно так сидите и угадайте. На все вопросы к председателю ноль ответа и всё,мы написали, а вы платите... исходя из вашего ответа надо жить как безмолвгые овцы
Спросить
Если ответ от председателя на свое заявление об основании начисления ежемесячных плат Вы не получили, то запросите в ТСЖ протоколы собраний за последние хотя бы два года. Начисления вычисляются исходя из решений собрания собственников и тарифов ресурсников. Если никаких ответов не получите от председателя в течение 30 дней, не живите как овцы, идите в суд с коллективным иском на председателя. Встреча с бухгалтером Вам вряд ли в чем-то поможет. Бухгалтер просто работник-исполнитель.
СпроситьЭтот вопрос решается на собрании ТСЖ или на собрании жильцов дома.
Закона нет. Сколько бесплатных ключей от домофона должны дать на квартиру. Три собственника
Обратитесь с заявлением в Фонд. МКД имеет спецсчет (в Сбербанке) на капремонт, владелец счета-Фонд капитального ремонта.
Как получить банковскую выписку о состоянии счета (всех транзакциях за определенный период) собственнику жилого помещения в этом доме (ТСЖ не образовано).
Два дела по 128.1 УК РФ и ст 5.61 КоАП РФ. В одном заявлении всё это можно описать, указав и на ложное обвинение и на оскорбления, Ольга.
[quote]Приложение к приказу МВД России от 29 августа 2014 г. N 736
Инструкция о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях.[/quote] Никаких дел пока не видно. Надо анализировать ситуацию, что в доказательствах и т.д. Пока Ваши эмоции лишь видны. У меня один жизненный эпизод, но там клевета, якобы сломала общий домовой насос и матерные оскорбления председателя ТСЖ, это два дела или одно? Как подать?
В одном заявлении всё это можно описать, указав и на ложное обвинение и на оскорбления, Ольга.
Приложение к приказу МВД России от 29 августа 2014 г. N 736СпроситьИнструкция о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях.
Никаких дел пока не видно. Надо анализировать ситуацию, что в доказательствах и т.д. Пока Ваши эмоции лишь видны.
СпроситьНельзя. Это так называемая мокрая зона, она не может быть в комнате. Тем не менее, если вы обратитесь в специализированную фирму, они сделают проект, согласуют со всеми организациями, тогда вы можете это сделать ТСЖ не правомочен давать разрешение... Кать коммунальная квартира на первом этаже, комната 22 квм, возможно ли в комнате установить ванну с туалетом? Если тсж разрешает и дает доступ в подвал для врезки, но не задокументировано? Пот продаже надо будет все сносить?
Нельзя. Это так называемая мокрая зона, она не может быть в комнате. Тем не менее, если вы обратитесь в специализированную фирму, они сделают проект, согласуют со всеми организациями, тогда вы можете это сделать ТСЖ не правомочен давать разрешение...
СпроситьКак получить справку о составе семьи
- В МФЦ. Справки выдают не во всех отделениях — уточните по телефону, можно ли получить нужный документ
- На региональных порталах госуслуг. ...
- В муниципальных администрациях Здравствуйте!
Получите в МВД адресно-справочную справку и предоставьте ее в соцзащиту.
Если в предоставлении услуги будут отказывать именно по причине отсутствия справки о составе семьи, необходимо жаловаться в прокуратуру, так как данный отказ будет являться неправомерным.
Однако писать жалобу необходимо не на выдачу справки о составе семьи, а на отказ в предоставлении услуги из-за отсутствия данного документа у получателя услуг. Мне нужна, справка о составе семьи, моей жене на субсидию. ТСЖ перестало давать такие справки. Что мне делать?
Как получить справку о составе семьи
- В МФЦ. Справки выдают не во всех отделениях — уточните по телефону, можно ли получить нужный документ
- На региональных порталах госуслуг. ...
- В муниципальных администрациях
Спросить
Здравствуйте!
Получите в МВД адресно-справочную справку и предоставьте ее в соцзащиту.
Если в предоставлении услуги будут отказывать именно по причине отсутствия справки о составе семьи, необходимо жаловаться в прокуратуру, так как данный отказ будет являться неправомерным.
Однако писать жалобу необходимо не на выдачу справки о составе семьи, а на отказ в предоставлении услуги из-за отсутствия данного документа у получателя услуг.
СпроситьНет. Объем и характер работ на усмотрение ТСЖ Есть ли ГОСТы или СНиП обязующие ТСЖ заменить магистральные трубы ХГВС, проходящие через подвальное помещение, принадлежащее коммерческой организации исключительно на оцинкованные? Само тсж планирует замену на черные трубы с денег текущего ремонта.
С ук требуйте Добрый день! Общедомовое имущество обслуживается на счет управляющей компании (ТСН, ТСЖ и т.д.) при наличии таковой. Если в доме не выбрана управляющая компания, либо выбранный способ управления не реализован, то за счет средств собственников жилых помещений. При непосредственном способе управления за счет обслуживающей организации. За чей счёт должна быть произведена замена аварийного стояка канализации, если дом кооперативный?
Добрый день! Общедомовое имущество обслуживается на счет управляющей компании (ТСН, ТСЖ и т.д.) при наличии таковой. Если в доме не выбрана управляющая компания, либо выбранный способ управления не реализован, то за счет средств собственников жилых помещений. При непосредственном способе управления за счет обслуживающей организации.
СпроситьЗдравствуйте. В УК, законом запрещено захламление подъезда колясками, велосипедами и т.д. Обращайтесь с жалобой в вышестоящую инстанцию согласно ФЗ № 2202-1 «О прокуратуре в РФ», №59-ФЗ. Здравствуйте, Наталья. В управляющую компанию надо подавать жалобу В пожарную сообщите о загораживания прохода Здравствуйте. Для начала поговорите с соседями. Если не реагируют. Направьте письменное требование с описью вложения соседям. Потом подайте жалобу участковому и в управляющую компанию или ТСЖ. Если нет результата, соберите эти документы, наймите грамотного юриста и в судебном порядке требуйте освободить территорию общего пользования. Д У нас в подъезде очень мало места, но две мамы оставляют две коляски в подъезде, перед входной дверью, места становится ещё меньше! Куда можно подать жалобу?
Здравствуйте. В УК, законом запрещено захламление подъезда колясками, велосипедами и т.д.
СпроситьОбращайтесь с жалобой в вышестоящую инстанцию согласно ФЗ № 2202-1 «О прокуратуре в РФ», №59-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте. Для начала поговорите с соседями. Если не реагируют. Направьте письменное требование с описью вложения соседям. Потом подайте жалобу участковому и в управляющую компанию или ТСЖ. Если нет результата, соберите эти документы, наймите грамотного юриста и в судебном порядке требуйте освободить территорию общего пользования.
Спросить
