Жилье собственник товарищество / Жилищное право - 47612 советов адвокатов и юристов

За чей счет (тсж или собственник) должны быть заменены в квартире стояки канализации, водоотведения (в том числе тройник к унитазу).

Я собственник квартиры в ТСЖ. Потекла батарея. Запорных органов между стояком и батареей нет.. На мое обращение к председателю ТСЖ получил отрицательный ответ. Мол это моя собственность и замену должен делать я. Прошу дать разьяснение по этому вопросу.

Многоквартирный дом в составе ТСЖ. Кто и за чей счет обязан поменять поквартирные приборы учета холодной и горячей воды. Имеет ли право ТСЖ сославшись на просроченный поквартирные приборы учета воды начислять по нормативам.

В квартире никто не живет и не зарегистрирован. Оплачиваю отопление свет воду газ. обязана ли я платить в тсж членом которого я не являюсь.

Если человек продал квартиру в многоквартирном доме, но у него осталось в собственности 3 машино места в подземном гараже, являвляется ли он членом ТСЖ?

Может ли он быть председателем ТСЖ?

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

Вопрос следующий: аренда согласно п. 3. ст. 152 ЖК РФ является элементом хозяйственной деятельности Товарищества. Однако, собственники вправе выбрать уполномоченное лицо для сдачи в аренду, но обязательно ТСЖ. Что является основанием для возникновения у ТСЖ такого вида деятельности?

Общий стояк отопления в квартире самовольно заменён на метапол и замурован в стену, у соседей снизу тоже самое. Сейчас стояки начали пропускать. Как правильно начать действовать по замене стояка с выносом наружу за мой счет. Образец содержания заявления, на что ссылаться? Без нижнего соседа замена невозможна у него тоже метапол и замурован в стену. Как заставить соседа снизу тоже вместе поменять и тоже за его счет. Сейчас если затопит будет моя вина. Как перенести ответственность на тсж, хотя первая замена на метапол и замурован в стену это моя вина? Спасибо.

Я купил ДОЛЮ в квартире. Собственник этой квартиры оспаривает "долг" по коммуналке - Ожидает суда с ТСЖ... Мне надо зарегистрироваться и ожидать ихние разрешения спора нет времени. Председатель правления ОТКАЗЫВАЕТ в регистрации ССЫЛАЯСЬ на задолжность коммунального платежа в данной квортире где я приобрёл долю.. ЗАКОННО ЛИ ОН ПОСТУПАЕТ? и куда на него жаловаться?

Ранее не верно сформулировала вопрос. Квартира в моей собственности, находится в ТСЖ, прописана я (живу в ней) и прописан мой двоюродный брат. Могу ли прописать свою подругу к себе и нужно ли согласие ТСЖ или двоюродного брата? Спасибо!

Ответьте пожалуйста: имеет ли право ТСЖ требовать заключения договора о платной стоянке автотранспорта около дома, если квартира (в собственности) была куплена два года назад (в 2007 г.) и ранее ничего подобного не говорилось. В противном случае, ТСЖ не выдаёт пропуск на въезд на территорию дома (территория огорожена), объясняя свои причины, что земля арендована.

Мы не являемся собственниками жилья, проживаем в данной квартире по договору найма (служебное жилье МВД) . Домом управляет ТСЖ. На собрании был поднят вопрос о целевом использовании подвального помещения, а именно было разрешено строительство так называемой кладовой. После чего мы обратились в наше ТСЖ за одобрением на строительство кладовой в подвале нашего дома, на что ТСЖ дало категорический отказ. Объясняя это тем, что если вам нужна кладовая в подвальном помещении, и вы не являетесь собственниками квартиры, вы можете арендовать нужные квадратные метры, за дополнительную плату. Хотелось бы понять, правомерно ли ведет себя наше ТСЖ? Ведь подвальное помещение в любом случае пустует.

Я владею коммерческим помещением в многоэтажном жилом здании. Окна моего помещения выходят на озелененный участок, в торце дома. Кто должен благоустраивать эту придомовую территорию? Тсж за счёт всех жильцов дома или я?

Моя мама затопила соседей снизу, по причине лопнувшего гибкого шланга в туалете. В это время она отсутствовала дома. У ТСЖ есть номер моего телефона, так как мы живём в соседних с мамой подъездах, они позвонили мне. К сожалению, я разговаривала по второй линии и переключить вызов не успела. Через 5 минут я сама перезвонила в ТСЖ, но номер был занят. Через пол часа ТСЖ перезвонило мне повторно и я в экстренном порядке перекрыла воду в маминой квартире, но ущерб уже был значимый. Почему-то ТСЖ не перекрыло воду по стояку в течении этих 30 минут. Мой вопрос в следующем, ложится ли какая-то ответственность на ТСЖ за бездействие не смотря на заявление жильцов о затоплении или вина полностью наша. Спасибо!

Я прописан в квартире, но не собственник, собственник мама, могу ли я запрашивать информацию в тсж, о стоимости договора подряда на замену кабелей в щитках электрических?

Если я собственник дома может ли мой супруг или кто то другой ставить подпись за меня на каких либо документах. Пример: мы возле своего дома заосфальтировали участок общей дороги вложили около 50000, затем пришел глова тсж которому нужно задавать отчет и просил уменьшить сумму, супруг пошол на встречу ему и расписался на пустом бланке сказал поставьте какую сумму хотите, меня в известность ни кто не поставил как собственника. Могу ли я заявить на тсж что они не поставили меня в известность как собственника и без моего разрешения зделали такое?

Под моей квартирой подвал, в подвале сделали туалет в который ходит охрана ТСЖ. От туалета исходит вонь, дверями хлопают по ночам, подвал превратился в свалку. Стены подвала сырые, сырость из подвала естественно передается в квартиру. На все мои доводы и замечания председатель не реагирует. Что делать?

Как делятся сейчас лицевые счета на оплату жкх, если собственник один, прописанных всего двое. Дом тсж. через суд с выделением доли собственности второму прописанному или по заявлению в тсж? спасибо.

Имеет ли право тсж отказать в получении справки о прописке моей, если меются долги за эту квартиру? Хотела прописать ребенка, а тсж просит оплатить долг.

В квартире никто не живет и не зарегистрирован. Отопление воду свет газ я проплачиваю. Обязана ли я платить тсж.

Нашу квартиру затопил сосед сверху. В нашей 3-комнатной квартире четыре собственника, находящихся в разных долях. Как мне составить иск в суд, от четырех истцов? Контакты четвертого собственника неизвестны, как с ним связаться я тоже не знаю, нужно ли его указывать в исковом заявлении? И могу ли я одна, взяв доверенности на двух других собственников, представлять наши общие интересы? Указывать ли ТСЖ в качестве трех лиц, т.к. причина затопления квартиры не указана в акте ТСЖ?

Управляющая компания предложила утвердить на собрании - О предоставлении УК права на заключение договоров на использование общего имущества собственников мкд. Чем это грозит собственникам помещений мкд. Какой порядок использования денежных средств за использование общего имущества.

Возможен такой вариант событий:

После замены стояка соединения новых труб стояка из металлопластика и старых металлических труб полотенцесушителя, замена которого производится за свой счёт и по этой причине мы его не меняем на новый, через какое-то время начинают протекать, заливает нижний этаж, нас делают виноватыми.

Вопрос такой:

Какие документы должен иметь председатель ТСЖ для выполнения работ по замене стояков, какой документ должен подтверждать обоснование их замены?

В данный момент стояк и соединения не протекают и замены не требуют.

Какие документы мы должны потребовать, чтобы ответственность за последствия замены несли не мы?

У меня в квартире прохудился стояк холодной воды, я обратился к председателю ТСЖ с просьбой замены трубы, а она сказала, что замена трубы-это обязанность самих жильцов, правомерно ли это?

Такой вопрос: В тысячеквартирном доме паркинг сначала не входил в Тсж, оставаясь на балансе застройщика. При этом паркинг был распродан застройщиком машиноместами как общедолевая собственность. Застройщик начал собирать деньги за уборку и охрану с машиномест.

Потом застройщик устранился (на запросы в Тсж не проясняют обстоятельства переходов паркинга и непонятен его статус), но Тсж пытается склонить в подписанию заявлений, чтобы в стоимость квитанции на машиноместо вошло все то, что и в квартирах (лифты, подъезды, вода и пр коммуналка, АППЗ, сод общ имущества), потому что якобы "по закону и паркинг и магазины и пр. - все должны платить за общедомовые расходы". Хотя если по закону, зачем склоняют писать заявления? В общем, законно ли это и что должны в итоге оплачивать собственники машиноместа (какие статьи закона устанавливают), если, естественно, ни воды ни пр. в паркинге нет? (а у меня и света над машиноместом никогда не было и затопляет паркинг с дождями регулярно). Спасибо.

Предыдущий председатель ТСЖ продал свою квартиру и вышел из ТСЖ, оставив огромные долги. Я приняла по-глупости управление ТСЖ 2 года назад. Часть долгов отсудила, но осталось еще 500 тыс. руб, плюс штрафы за год. Дело в том, что все 3 дома дружно вышли из ТСЖ (есть протокола) и заключили договора обслуживания с УК.Прошел срок моих полномочий (2 г.)Я уже не член ТСЖ. Что делать? Что мне грозит, если в налоговой я числюсь председателем?

Имею ли я право не платить вТСЖ? У меня жилье муниципальное, плачу соц. Найм, также комунальные услуги.

Продавец квартиры оспаривает договор купли-продажи и просит признать его недействительным. В настоящее время проживает в квартире и ставит машину на парковочное место во дворе. Двор закрыт. Ключи покупателю не передал. Покупатель требует у ТСЖ доступ во двор и в парадную, выдать кнопку от парадной и брелок от ворот. Есть ли у покупателя права на доступ во двор и в парадную пока идёт суд и обязано ли ТСЖ такой доступ предоставить?

Председатель ТСЖ требует оплатить задолженность, возникшую при оплате горячей воды в 2014 г, мотивируя требование тем, что тариф был рассчитан неверно. Правомерно ли это, так как сейчас уже 2017 и данную задолженность председатель якобы обнаружила только сейчас?

У меня в собственности часть встроенно-пристроенного помещения к многоэтажному дому ТСЖ, фактически одна стена и коммуникации проходящие через дом, вход в моё помещение отдельный. Крышу, фасад и всё остальное мы делаем за собственные деньги. Сегодня председатель ТСЖ выставила счёт на оплату на капитальный ремонт всего дома. На сколько законны её требования?

Спортивный клуб арендует муниципальное нежилое помещение. Домом управляет ТСЖ, которому не нравится, что помещение не принадлежит ТСЖ. Поэтому для арендаторов создаются невыносимые условия для работы: анонимки в пожарную инспекцию, энергосбыт, налоговую инспекцию и т.д. (Сведения по анонимкам не подтверждаются). Как можно воздействовать или противодействовать ТСЖ? Какие рычаги и инструменты в законодательстве существуют? Куда жаловаться? Где искать защиты? Арендодатель - администрация города в эту ситуацию не вмешивается. Заранее благодарю.

У меня в квартире появились клопы. Я собственник жилья, там проживает моя мать инвалид 1 группы. Может ли ТСЖ подать на меня в суд на выселение.

Нужно ли оплачивать содержание земельного участка ТСЖ, если он находится в собственности города и в аренде у застройщика. Участок не разделенный, выделен под строительство квартала 20 домов, дороги и проезды не выделены.

Если ли законные основания не платить ОДН за воду, как заставить всех жильцов поставить водомеры, как доказать, что в квартира сдается и в ней живут 4 человека, и при этом никто не прописан? Ведь воду, которую они льют оплачиваю я и другие соседи. Где справедливость? У нас ТСЖ.

С августа 2016 г. УК по конкурсу более 50% муниципального жилого фонда тариф на 2016 г. После повышения МРОТ и налогов увеличились затраты как изменить тариф.

Можно ли члену СНТ - в случае, если общее собрание СНТ решит превратитьСНТ в ТСЖ - уклониться от этого перехода и остаться вне ТСЖ? Например, накануне собрания выйти из СНТ и стать садоводом-индивидуалом? Садовода-индивидуала не смогут помимо его воли сделать членом ТСЖ?

Может УК скорректировать тариф на содержание жилья и текущий ремонт на процент инфляции? Корректировка проводится один раз в год и данное условие прописано в договоре управления многоквартирным домом.

В доме, в котором я живу есть ТСЖ. 80% квартир приватизировано.

Подскажите, возможно ли выкупить место во дворе дома под парковку? Какие этапы необходимо выполнить, чтобы выкупить место? Смогу ли я установить ограду на это место после выкупа?

У меня в собственности участок земли в СНТ и дом... живу в городе в частном доме, прописан с рождения, собственником не являюсь, тк родители переписали дом на сестру. Может ли сестра, являясь единоличным собственником, выписать меня жить в сад по новому дачному закону 2019 г. И ещё при сносе дома на что могу рассчитывать, если имею в собственности землю и дом в СНТ, где нет коммуникаций?

Купили с мужем дом в СНТ, оформлен дом на мужа (брали в ипотеку). Написали заявление в правление о предоставлении копий устава, копии протокола собраний где утверждались тарифы на электроэнергию (знаем что они завышены) и утверждалась сумма в размере 3 тыс. рублей ежегодных членских взносов. Председатель отказал в копиях, сказал приходите в правление и там прочитаете все. Муж сходил, ему показали но он ничего не понял, пошла я сама, мне отказали, объяснили тем что я не член СНТ, т.к дом зарегистрирован только на мужа. Мы прописаны в этом доме вдвоем. Как сейчас быть: 1. Действительно ли если дом записан на мужа, жена не является членом СНТ? 2. Куда стоит обратиться по завышенным тарифам на электроэнергию? Благодарю заранее за ответ.

Я не состою в членах ТСЖ, однако председатель ТСЖ включил меня в правление ТСЖ, не ставя меня в известность, проведя заочные голосования правление ТСЖ в течении четырех лет, Какие законы он при этом нарушил? Кроме председателя ТСЖ в правлении ТСЖ есть еще один член правления.

С какого момента после выставления счета на коммунальные платежи собственник считается должником в случае неуплаты? Есть ли такие нормы? И правомочно ли тсж отключать свет? Если да, то после каких действий?

Andrei Andrei:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если в квартире есть несколько собственников, но проживают не все, долги за коммунальные услуги распределяются равномерно, и если можно дайте ссылки на статьи и др.правовые документы. Благодарю. Так же, если один заплатит долг за всех, то он может потом взыскать с остальных деньги?

Является ли ТСЖ согласующим органом при перепланировке квартиры? Разрешение на перепланировку от администрации города имеется.

Применяется ли Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23.09.10 №731, при управлении нежилым зданием? И может ли собственник помещения в таком нежилом здании требовать от управляющей компании исполнения требований Стандарта?

Обязаны ли ТСЖ нечислять пени за просрочку коммунальных платежей? Или это на усмотрение ТСЖ. ТСЖ ведь не является коммерческой организацией, она на наши взносы содержит себя и оплачивает как посредник за воду и электричество. В бухгалтерии говорят что они это обязаны делать. Или это должно быть только согласно устава.

В суде оспаривается решение собрания собственников МКД. Для удовлетворения иска есть все 3 основания (п.6 ст.46 ЖК РФ).

Вопросы:

1. Если до вынесения судом решения будет проведено повторное собрание, на котором будут устранены 2 основания: подтверждены результаты голосования большинства и устранены существенные нарушения, но принятое решение такое же и также причиняет истцу убытки. Подлежит ли иск удовлетворению?

2. Предположительно иск удовлетворён. На последующем собрание вновь принимается тоже решение, где подтверждаются результаты голосования большинством и устраняются существенные нарушения, но принятое решение такое же и также причиняет истцу убытки. Правомерно ли это?

У меня долг по кап. ремонту перед региональным оператором. В мае наш ТСЖ открыл специальный счет. Кому я должна оплатить долг в ТСЖ или региональному оператору?