ЖКХ кап ремонт - 457 советов адвокатов и юристов
С чего вдруг у Вас его отменили?! А кап. ремонт в услугах ЖКХ, у нас отменён с апреля?
На что конкретно выставляются счета? Некоторые платежи, например взнос на кап. ремонт исчисляется из площади квартиры. В данном случае платеж за содержание общедомового имущества МКД осуществляется в соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ и налог на недвижимость к этому не имеет никакого отношения. Если квартира приватизирована, на каком основании жкх берет оплату за квартиру с квадратных метров, это же не правильно. Мы платим налог.
На что конкретно выставляются счета? Некоторые платежи, например взнос на кап. ремонт исчисляется из площади квартиры.
СпроситьДа, можно, это не препятствие для распоряжения своей доле в праве собственности на квартиру. Но долг останется за Вами, кроме долга по оплате кап. ремонта, он перейдет к маме. Я имею две третьих доли в квартире, а одну третью долю имеет мама, можно ли подарить свои доли маме с долгом по ЖКХ?
Да, можно, это не препятствие для распоряжения своей доле в праве собственности на квартиру. Но долг останется за Вами, кроме долга по оплате кап. ремонта, он перейдет к маме.
СпроситьДоброе утро! ДА, т.к. ЕРРЦ стремятся к тому, чтобы все платежи абонента для удобства были в одном платежном документе. В квитанцию за ЖКХ внесли пункт за кап ремонт. Законно ли это?
Доброе утро! ДА, т.к. ЕРРЦ стремятся к тому, чтобы все платежи абонента для удобства были в одном платежном документе.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть ваш договор, что там в ваших обязанностях прописано. К коммунальным услугам отнесено:
- холодное водоснабжение и водоотведение;
- горячее водоснабжение;
- электроснабжение;
- отопление (в т.ч. снабжение твердым топливом);
- газоснабжение (в т.ч. в баллонах);-вывоз ТКО.
За кап ремонт по закону должен платить собственник помещения, включать данный платеж в договор неправомерно (ч.1 ст.616 ГК РФ). Наниматель оплачивает только коммунальные услуги (свет, газ, вода), возможно за шлагбаум, если им пользуетесь, также за домофон.
Плата за содержание жилья, капремонт и общедомовые услуги лежит только на собственник. Внимательнее читайте договор. Снимаю квартиру. Был заключён договор. Хотела бы узнать какие услуги ЖКХ я должна оплачивать кроме воды, и электроэнергии? И входит ли в мою обязанность оплата за КАП. ремонт, а также вывоз мусора содержание жилья?
Здравствуйте. Нужно смотреть ваш договор, что там в ваших обязанностях прописано. К коммунальным услугам отнесено:
- холодное водоснабжение и водоотведение;
- горячее водоснабжение;
- электроснабжение;
- отопление (в т.ч. снабжение твердым топливом);
- газоснабжение (в т.ч. в баллонах);-вывоз ТКО.
За кап ремонт по закону должен платить собственник помещения, включать данный платеж в договор неправомерно (ч.1 ст.616 ГК РФ).
Спросить
Наниматель оплачивает только коммунальные услуги (свет, газ, вода), возможно за шлагбаум, если им пользуетесь, также за домофон.
Плата за содержание жилья, капремонт и общедомовые услуги лежит только на собственник. Внимательнее читайте договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору соц. найма, то взносы на кап. ремонт платить не должны, и данное требование незаконно. Субсидию ЖКХ оформляет квартиросъемщик, который проживает по договору найма. С него требуют квитанции, которые оплачивает собственник за кап. ремонт что нет задолженности, но квитанции для субсидии не принимают и не возмещают. Эта жилищная услуга оплачивается ежемесячно, не зависимо от того кто проживает в квартире квартирант или собственник. Почему её не возмещают? Кап. ремонт оплачивает собственник. При оформлении субсидии требуют квитанции с квартиросъемщика, но в оплату субсидии они не входят. Права ли соц. защита.
Здравствуйте.
Если Вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору соц. найма, то взносы на кап. ремонт платить не должны, и данное требование незаконно.
Спросить
Субсидию ЖКХ оформляет квартиросъемщик, который проживает по договору найма. С него требуют квитанции, которые оплачивает собственник за кап. ремонт что нет задолженности, но квитанции для субсидии не принимают и не возмещают. Эта жилищная услуга оплачивается ежемесячно, не зависимо от того кто проживает в квартире квартирант или собственник. Почему её не возмещают?
СпроситьЗдравствуйте! Платить только за кап. ремонт, отопление. Спасибо а как тогда сделать перерасчет.. если суд вынес решение без меня. Скажите пожалуйста.. если жкх сделает нам перерасчет... они отсылают приставу этот перерасчет... или мне надо к ниму ехать... что бы он пересчитал долг... спасибо Вам за рания. Если я прописана.. а не проживаю в квартире (имеется справка.. взятая в администрации что проживаю в другом городе) то должна я платить за воду или за энергию.. итп...спасибо.
Для этого наймите специалиста в том городе чтобы разбирался с Вашими долгами, в частности обжаловал решение, в ЖЭКе разбирался по поводу перерасчета и т.д.
Спросить
Вам надо получить в суде судебный акт и рассмотреть возможность его обжалования.
Есть такие варианты:
- судебный приказ, его надо получить и подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня получения, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ
- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)
- решение суда, вынесенное не в заочном порядке
В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьДолги за кап. ремонт лягут на вас, их придется заплатить, потом можете взыскать убытки с прошлого собственника. Долги за ЖКХ по идее лежат на прошлых собственниках, к вам они отношения не имеют. Вы писать можете его через суд. А так смотря, что вы хотите вообще сделать в этой ситуации. Купили квартиру, после нотариальной сделки выяснилось, что по квартире имеется значительные долги за кап. Ремонт и ЖКХ и по прошествии двух месяцев продавец так и не выписывается так как уехал в другую область. Все эти пункты были прописаны в нотариальном договоре купли продажи, что нет долгов и обязуется выписаться в течение двух недель. По оплате Квартиры продавец скрыл информацию о существовании второго лицевого счёта по которому и числится этот долг. Что делать?
Долги за кап. ремонт лягут на вас, их придется заплатить, потом можете взыскать убытки с прошлого собственника. Долги за ЖКХ по идее лежат на прошлых собственниках, к вам они отношения не имеют. Вы писать можете его через суд. А так смотря, что вы хотите вообще сделать в этой ситуации.
СпроситьК чужим долгам вы не имеете отношения. Здравствуйте!
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на прежних собственниках. А вот если имеется задолженность по оплате взносов за кап. ремонт, то она переходит на новых собственников комнаты. И если договором купли-продажи это не оговаривалось, то Вы вправе предъявить продавцам (прежним собственникам) требование о возмещении Вам расходов на оплату Вами задолженности по взносам, которая образовалась в период их владения комнатой. Уважаемая Гузель г. Уфа!
За долги по ЖКХ предыдущих Собственников комнаты (ст.209 ГК РФ) вы ответственности НЕ несёте.
Поэтому оплачивать долги предыдущих Собственников комнаты НЕ надо пусть УК обращается в Суд.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.08.2019 г. Купили комнату в общежитии за материнский капитал, сейчас выяснилось что по коммунальным платежам долг 120 тысяч, на предыдущих хозяивов, что нам делать придется платить?
Здравствуйте!
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на прежних собственниках. А вот если имеется задолженность по оплате взносов за кап. ремонт, то она переходит на новых собственников комнаты. И если договором купли-продажи это не оговаривалось, то Вы вправе предъявить продавцам (прежним собственникам) требование о возмещении Вам расходов на оплату Вами задолженности по взносам, которая образовалась в период их владения комнатой.
Спросить
Уважаемая Гузель г. Уфа!
За долги по ЖКХ предыдущих Собственников комнаты (ст.209 ГК РФ) вы ответственности НЕ несёте.
Поэтому оплачивать долги предыдущих Собственников комнаты НЕ надо пусть УК обращается в Суд.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.08.2019 г.
СпроситьПодать иск о разделе лицевых счетов. При наличии приборов учёта за потребление воды, эл энергии, газа оплачивать должен только проживающий. В остальном содержание жилья, кап. ремонт, отопление возможно разделить между собственниками. Для начала обратитесь в каждую организацию с заявлением о разделении л. счета. Квартира в ипотеке, с женой не проживаю, 1/2 жил площадь моя. Как разделить квитанции жкх. Имеется задолженность за квартиру.
Подать иск о разделе лицевых счетов. При наличии приборов учёта за потребление воды, эл энергии, газа оплачивать должен только проживающий. В остальном содержание жилья, кап. ремонт, отопление возможно разделить между собственниками. Для начала обратитесь в каждую организацию с заявлением о разделении л. счета.
СпроситьЗдравствуйте, это разные платежи и платить надо за то и то, к сожалению для вас. В квитанции жкх есть графа текущий ремонт и отдельно присылают квитанцию на взносы на кап. ремонт. За что следует платить?
Добрый день, Сергей.
Инвалидам, независимо от группы инвалидности, а так же семьям, имеющим детей - инвалидов, предоставляется компенсация расходов по ЖКУ в размере 50%.
А компенсация взносов за кап. ремонт для инвалидов 3 группы не предусмотрена. Положены ли субсидии на ЖКХ инвалиду 3 группы?
Добрый день, Сергей.
Инвалидам, независимо от группы инвалидности, а так же семьям, имеющим детей - инвалидов, предоставляется компенсация расходов по ЖКУ в размере 50%.
А компенсация взносов за кап. ремонт для инвалидов 3 группы не предусмотрена.
СпроситьРоман, да. Вы можете потребовать оплаты за капремонт с бывшего хозяина. Проблема в том, что по капремонту долги переходят к новому собственнику, но это не мешает их взыскать с прошлого хозяина.
С уважением. Здравствуйте! Согласно ЖК РФ новому собственнику переходят долги за кап ремонт прежнего собственника. В случае взыскания управляющей компанией с Вас данной задолженности, Вы можете в регрессом порядке обратиться к прежнему собственнику. Юрист в сфере ЖКХ. Желаю удачи! Купил квартиру в 2018 году. Месяц назад пришла квитанция с задолженностью за взносы на капитальный ремонт дома за 2 года. До этого квитанции не приходили в связи с проблемами управляющей компании. После покупки квартиры с продавцом не был подписан передаточный акт. Могу я требовать продавца оплатить его часть задолженности на основание отсутствия акта?
Роман, да. Вы можете потребовать оплаты за капремонт с бывшего хозяина. Проблема в том, что по капремонту долги переходят к новому собственнику, но это не мешает их взыскать с прошлого хозяина.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ новому собственнику переходят долги за кап ремонт прежнего собственника. В случае взыскания управляющей компанией с Вас данной задолженности, Вы можете в регрессом порядке обратиться к прежнему собственнику. Юрист в сфере ЖКХ. Желаю удачи!
СпроситьДобрый день! Но если дом признан аварийным то нет, капитальный ремонт платить не нужно. Если не признан, то нужно уточнить, включен ли он в региональную программу капитального ремонта, если не включен, то платить так же не нужно.
С Уважением! Дом где-то 1800 какого то года, аварийным не признан. В жкх не слушав говорят вы обязаны платить. Капитальный ремонт этого дома последний раз проводился в 1966 году. Дом 2-ух этажный 5 квартирный, всего жилых 3 квартиры. Все ремонты дома производят сами жильцы. Что делать? В региональную программу он включён и должны были проводится работы в 2019 году, но неожиданно их сдвигают аж на 2022 год. Как быть, чтобы не начисляли за кап ремонт? Дом дореволюционной постройки очень очень старый должна ли я платить за него капитальный ремонт?
Добрый день! Но если дом признан аварийным то нет, капитальный ремонт платить не нужно. Если не признан, то нужно уточнить, включен ли он в региональную программу капитального ремонта, если не включен, то платить так же не нужно.
С Уважением!
СпроситьДом где-то 1800 какого то года, аварийным не признан. В жкх не слушав говорят вы обязаны платить. Капитальный ремонт этого дома последний раз проводился в 1966 году. Дом 2-ух этажный 5 квартирный, всего жилых 3 квартиры. Все ремонты дома производят сами жильцы. Что делать? В региональную программу он включён и должны были проводится работы в 2019 году, но неожиданно их сдвигают аж на 2022 год. Как быть, чтобы не начисляли за кап ремонт?
Спросить
Вы освобождаетесь от уплаты взноса на кап. ремонт только после признания дома аварийным. Если дом по факту является аварийным, но почему то до сих пор это никак не подтверждено, то жителям его надлежит действовать самостоятельно.
Обратиться с требованием признания аварийности дома может:
собственник жилого помещения;
наниматель жилья по договору социального найма;
уполномоченные на проведение госконтроля и надзора органы (Роспотребнадзор, пожарная инспекция, жилищная инспекция).
СпроситьЗдравствуйте, Олег Викторович. По суду с вас взыскивают законно, поскольку вы зарегистрированы в квартире. Оплата услуг за отопление, кап.ремонт и т.д взыскиваются вне зависимости от того живете вы там или нет. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Правильно.
Но Вы вправе отменить суд приказ.
https://www.9111.ru/questions/777777777357799/ Зарегистрирован у знакомой в МО г.Балашиха, но там не живу. Собственница не платит за ЖКХ. В начале месяца я случайно узнал, что у меня по суду сняли 50% пенсии, так как больше никого не нашли. Правильно ли это и как вернуть деньги. Так как дальше будут снимать ещё.сумма долга большая.?
Здравствуйте, Олег Викторович. По суду с вас взыскивают законно, поскольку вы зарегистрированы в квартире. Оплата услуг за отопление, кап.ремонт и т.д взыскиваются вне зависимости от того живете вы там или нет. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
Размер платы и перечь услуг для аварийного жилья устанавливает орган местного самоуправления. Плата за наем и кап. ремонт не взимается. Какие услуги МУП "УК ЖКХ" имеет право начислять в доме, который признан аварийным?
Размер платы и перечь услуг для аварийного жилья устанавливает орган местного самоуправления. Плата за наем и кап. ремонт не взимается.
СпроситьНет, отправка почтой платежных документов не предусмотрена. В зависимости от того, где формируется фонд капитального ремонта (на спец. Счете или в общем котле), есть возможность получать платежный документ через ГИС ЖКХ. Да просто хотел поинтересоваться, есть ли возможность посылать квитанцию кап ремонта электронной почтой?
Нет, отправка почтой платежных документов не предусмотрена. В зависимости от того, где формируется фонд капитального ремонта (на спец. Счете или в общем котле), есть возможность получать платежный документ через ГИС ЖКХ.
СпроситьНет, не обязательно. Может быть и одна квитанция. Скажите, пж-ста, квитанции за кап. ремонт обязательно должны приходить отдельно от квитанций за ЖКХ.
При назначении социальной выплаты до достижения прожиточного минимума пенсионера (ПМП) учитываются все выплаты и компенсации, получаемые пенсионером. Пример - допустим в Вашем регионе прожиточный минимум пенсионера 10 000 рублей. Если пенсионер получает пенсию 9 000 руб. и кроме этого получает компенсацию по услугам ЖКХ, а также льготу при уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50% (как Вы указываете) и другие доплаты, то все эти суммы учитываются и если в итоге получается 10 000 руб. то считается, что пенсионер получает необходимый прожиточный минимум.
Это правило установлено статьёй 12.1. Федерального закона №178 "О государственной социальной помощи" от 17.07.1999 г. Почему соседке более 70 лет, за кап. ремонт 50%ей причисляют к соц. доплате в пенсию.
При назначении социальной выплаты до достижения прожиточного минимума пенсионера (ПМП) учитываются все выплаты и компенсации, получаемые пенсионером. Пример - допустим в Вашем регионе прожиточный минимум пенсионера 10 000 рублей. Если пенсионер получает пенсию 9 000 руб. и кроме этого получает компенсацию по услугам ЖКХ, а также льготу при уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50% (как Вы указываете) и другие доплаты, то все эти суммы учитываются и если в итоге получается 10 000 руб. то считается, что пенсионер получает необходимый прожиточный минимум.
Это правило установлено статьёй 12.1. Федерального закона №178 "О государственной социальной помощи" от 17.07.1999 г.
СпроситьЗдравствуйте. Пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме. Моему отцу 86 лет живём во владикавказе председатель Жкх требует оплачивать кап ремонт правомерно ли это.
Здравствуйте. Пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме.
СпроситьПлатить взносы на кап. ремонт нужно по одной только причине: обязанность уплаты предусмотрена федеральным законом, а именно Жилищным кодексом Рф. За неуплату предусмотрено начисление пени и принудительное взыскание задолженности. Добрый день!
А Вы думаете его каждый год должны проводить?
В фонд капремонта уходят деньги.[b] Можете на сайте ГИС ЖКХ посмотреть на какой год запланирован кап. ремонт в вашем доме.[/b].Не путайте с текущим ремонтом.. Возможно, кап. ремонт в вашем доме запланирован лет через 10-20... Зачем платить за кап ремонт если его не проводят? Куда уходят деньги жильцов на зарплаты?
Платить взносы на кап. ремонт нужно по одной только причине: обязанность уплаты предусмотрена федеральным законом, а именно Жилищным кодексом Рф. За неуплату предусмотрено начисление пени и принудительное взыскание задолженности.
Спросить
Добрый день!
А Вы думаете его каждый год должны проводить?
В фонд капремонта уходят деньги. Можете на сайте ГИС ЖКХ посмотреть на какой год запланирован кап. ремонт в вашем доме..Не путайте с текущим ремонтом.. Возможно, кап. ремонт в вашем доме запланирован лет через 10-20...
СпроситьЗдравствуйте. Вам должны вернуть всю сумму уплаченную Вами за кап. ремонт, т.к лица достигшие возраста 80 лет полностью освобождаются от уплаты платежей за кап. ремонт. Я ветеран труда мне 80 лет. Проживаю и прописана в квартире одна. Доля собственности на квартиру 1/2. Какую сумму мне должны вернуть после оплаты услуг ЖКХ и за кап. ремонт здания.
Здравствуйте. Вам должны вернуть всю сумму уплаченную Вами за кап. ремонт, т.к лица достигшие возраста 80 лет полностью освобождаются от уплаты платежей за кап. ремонт.
СпроситьИрина! Только так и нужно платить! Жулики органов ЖКХ просто пытаются таким способом Вас обобрать! Пришло долг за кап ремонт в общей квитанции за квартиру. Могу ли платить квартиру плату отдельно?
Ирина! Только так и нужно платить! Жулики органов ЖКХ просто пытаются таким способом Вас обобрать!
СпроситьИрина, здравствуйте! Оплата за содержание жилья оплачивается пропорционально доле, принадлежащей каждому собственнику, также делится плата за коммунальные услуги, потраченные на содержание общего имущества, и плата за кап. ремонт. Оплата за коммунальные услуги нужно поделить поровну на фактически проживающих жильцов. Плата за вывоз мусора также теперь начисляется на человека, но на зарегистрированных, то есть, нужно делить поровну на зарегистрированных жильцов. В квартире накопился долг по ЖКХ, собственников в квартире 4,но прописаны только двое, как делится накопленный долг?
Ирина, здравствуйте! Оплата за содержание жилья оплачивается пропорционально доле, принадлежащей каждому собственнику, также делится плата за коммунальные услуги, потраченные на содержание общего имущества, и плата за кап. ремонт. Оплата за коммунальные услуги нужно поделить поровну на фактически проживающих жильцов. Плата за вывоз мусора также теперь начисляется на человека, но на зарегистрированных, то есть, нужно делить поровну на зарегистрированных жильцов.
СпроситьВ этом случае нет, не откажут. Хочу оформить субсидию на оплату ЖКХ, но есть долг за кап ремонт по отдельной квитанции, откажут?
