ЖКХ ремонт и обслуживание / ЖКХ - 109 советов адвокатов и юристов
ЖКХ выставляет счет за обслуживание и ремонт дома с двойными тарифами из-за наличия вторичного жилья
Не совсем понетен ваш вопрос.
Для всех собственников такифы за жилищные и коссунальные услуги одинаковые и не могут изменяться для отдельных собственников. Жкх выставило счет за обслуживание и ремонт дома, в двойном размере, по месту регистрации, мотивируя тем, что я имею вторичноее жилье (долю) на правах собвственности, правомерно ли это и какой закон это регулирует на что ссылаются ЖКХшники, выставляе счета с двойными тарифами.
Не совсем понетен ваш вопрос.
Для всех собственников такифы за жилищные и коссунальные услуги одинаковые и не могут изменяться для отдельных собственников.
СпроситьЕсли Вы не относили в ЖЭК выписку из ЕГРП о том что это Ваше единственное жилье, то ставка за обслуживание и ремонт будет равна - 100% тарифа. Что у Вас сейчас и происходит. Купил квартиру, собственник жилья, прописана супруга и двое детей. Площадь квартиры 66 кв.м. Сам пока не прописался, т.к. работаю в другом городе. ЖКХ, сославшись на постановление 1038 ПП, предъявило к оплате Цены за содержание и ремонт жилых помещений за всю площадь 66 кв.м. по ставке 22,92 р. за кв.м. (двойной тариф). Правомерно ли поступает ЖКХ, учитывая, что такая ставка применяется только на сверхнормативную площадь, а нормой является 18 кв.м. на человека + метры на семью. (мы же не нанимаем квартиру). Спасибо.
Если Вы не относили в ЖЭК выписку из ЕГРП о том что это Ваше единственное жилье, то ставка за обслуживание и ремонт будет равна - 100% тарифа. Что у Вас сейчас и происходит.
СпроситьУважаемая, Анна!
Коммунальные услуги все ровно должны оплачивать(Вы же не живёте например без света) и тех.обслуживание. А вот плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя nлaтy за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме надо оспаривать.
С Уважением, Игорь Владимирович! У нас госуд. Аварийный дом... жкх ничего не делает... присылает ни за что квитации об оплате... соседи попросили что то сделать... им прислали счет в размере 5000 тыс.
Уважаемая, Анна!
Коммунальные услуги все ровно должны оплачивать(Вы же не живёте например без света) и тех.обслуживание. А вот плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя nлaтy за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме надо оспаривать.
С Уважением, Игорь Владимирович!
СпроситьПраво у вас такое есть..и работники ЖЭКа сделают пол...но эта услуга будет платной..так как вы являетесь собственником квартиры...но если у вас есть договор с ЖЭК о техническом обслуживании квартиры то ремонт пола могут сделать или бесплатно или по более низким ценам... Квартира у нас приватизированная, в ванной прогнил пол, есть ли у нас законное право обратиться в ЖКХ за бесплатным ремонтом пола.
Право у вас такое есть..и работники ЖЭКа сделают пол...но эта услуга будет платной..так как вы являетесь собственником квартиры...но если у вас есть договор с ЖЭК о техническом обслуживании квартиры то ремонт пола могут сделать или бесплатно или по более низким ценам...
СпроситьАлекс если квартира муниципальная,то можно ЖКХ через суд принудить с исполнению договора обслуживания..если квартира приватизированная тут сложнее нужно узнать какая форма управления домом..ТСС или УК и действовать через них..то есть им писать заявление на ремонт..если таких нет..то только за наличку... Существует ли какой нибудь ВСЕРОССИЙСКИЙ перечень услуг ЖЭУ которое должны оказываться бесплатно? Я знаю что скажем в Москве такой список есть, но это не показатель. Вот наша городская жилищно-эксплуатационная контора такого списка не признает - говрит все услуги производят только за деньги. Дело в том что над нами в многоквартирном доме живет пенсионерка у которой протекает сток мойки кухонной - трещина в трубе - нам заливает потолок и стену, пятно уже на полпотолка - с пенсионерки мы этой никаких денег не берем, но хотели бы чтобы жэу устранило течь. Нам заявляют - ну платите за нее сделаем. А так говорят - вот будет капитальный ремонт тогда будем ремонтировать.
Алекс если квартира муниципальная,то можно ЖКХ через суд принудить с исполнению договора обслуживания..если квартира приватизированная тут сложнее нужно узнать какая форма управления домом..ТСС или УК и действовать через них..то есть им писать заявление на ремонт..если таких нет..то только за наличку...
СпроситьРоман, Добрый день!
Нет, Вы не должны за это платить. Хорошо бы Вам узнать когда последний раз делался капитальный ремонт, в том числе и замена стояков (как по бумагам так и на самом деле). Тов. юристы, подскажите! Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В нашем доме стояки с горячей и холодной водой проходят через квартиры, расположены в кухне. Прогнил от коррозии стояк холодной воды. Все отводки от центрального стояка в мою квартиру я заменил за свой счет, а вот стояк общего пользования. Дал заявку в ЖЭК и спросил-данная услуга будет считаться, как плановая замена стояка по обслуживанию ЖКХ или за мой счет. На что мне ответили-придет мастер и на месте разберетесь. Должен ли я платить за что-то, если это общий стояк, а все разводки и ответвления в квартире мною заменены за свой собственный счет.?! Заранее спасибо за ответ.
Роман, Добрый день!
Нет, Вы не должны за это платить. Хорошо бы Вам узнать когда последний раз делался капитальный ремонт, в том числе и замена стояков (как по бумагам так и на самом деле).
СпроситьКаков срок исковой давности материального ущерба (деньги на матералы потрачены для ремонта квартиры)
Во-первых, для того, чтобы узнать ктоя обязан производить ремонт и в каких объёмах из указанных Вами организаций Вам необходимо посмотреть договор на обслуживание заключённы между воинской частью и ЖКХ. В договоре должны быть распределены обязанности по осуществлению ремонта (капитального и текущего). В том случае, если это не обговорено в договоре, то соответственно весь ремонт, как держатель на балансе, обязана осуществлять воинская часть.
По поводу срока давности. В соотвествии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Скажите пожалуйста кем должен производится ремонт квартиры при передаче квартиры новому жильцу, если квартира состоит на балансе воинской части, а обслуживается городскими предприятиями ЖКХ. Каков срок исковой давности материального ущерба (деньги на матералы потрачены для ремонта квартиры)
Во-первых, для того, чтобы узнать ктоя обязан производить ремонт и в каких объёмах из указанных Вами организаций Вам необходимо посмотреть договор на обслуживание заключённы между воинской частью и ЖКХ. В договоре должны быть распределены обязанности по осуществлению ремонта (капитального и текущего). В том случае, если это не обговорено в договоре, то соответственно весь ремонт, как держатель на балансе, обязана осуществлять воинская часть.
По поводу срока давности. В соотвествии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.
СпроситьДобрый день,
Вам необходимо обратиться в ДЕЗ ЖКХ с письменным заявлением о расторжении договора для подписания соглашения о расторжении договора.
В случае отказа обращайтесь в суд
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон договора по решению суда, в случае
1. при существенном нарушении договора другой стороны (т.е. грубое не исполнение условий договора в части обязательств). Есть документы, подтверждающие неисполнение стороной ДЕЗ ЖКХ условий договора на обслуж-е и ремонт приватизированной квартиры. Каков порядок расторжения (что делать?) данного договора? Это актуально в связи с резким повышением оплаты инженерного обслуживания.
Добрый день,
Вам необходимо обратиться в ДЕЗ ЖКХ с письменным заявлением о расторжении договора для подписания соглашения о расторжении договора.
В случае отказа обращайтесь в суд
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон договора по решению суда, в случае
1. при существенном нарушении договора другой стороны (т.е. грубое не исполнение условий договора в части обязательств).
СпроситьКонечно, не правы... Содержание коммуникаций относится к обязанностям ЖКХ. Вообще-то у вас должен быть договор на обслуживание, там все нужно смотреть... 16 квартирный двух-этажный дом (хрущевка).
Отопление не меняли 20 лет.
Сейчас ЖКХ с жителей требует оплату за ремонт.
Правы ли они? С уважением Петр.
Конечно, не правы... Содержание коммуникаций относится к обязанностям ЖКХ. Вообще-то у вас должен быть договор на обслуживание, там все нужно смотреть...
Спросить
