Заброшенный дачный участок / Земельное право - 179 советов адвокатов и юристов
Если эти участки в собственности третьих лиц, то у вас не получится взять (купить) такой участок без их согласия. И еще, о каких долгах идет речь? Да это само собой, если участок оформлен! Да много брошенных участков, никто не обрабатывает десятилетиями, ни копейки денег в СНТ не платят. Приветствую! В СНТ много пустующих участков заброщенных, председатели охотно предлагают, заплатив долги, взять их обрабптывать, а затем по дачной амнистии оформить. Что нужно знать? Какие новые и предстоящие изменения в законах? Что по землям сельхозназначения и по землям населенных пунктов? Скиньте, пож-та, ссылки. Спасибо.
Если эти участки в собственности третьих лиц, то у вас не получится взять (купить) такой участок без их согласия. И еще, о каких долгах идет речь?
Спросить
Да это само собой, если участок оформлен! Да много брошенных участков, никто не обрабатывает десятилетиями, ни копейки денег в СНТ не платят.
Спросить
Для того что бы взять такой участок его сперва следует признать бесхозным и только потом можно будет думать как его оформлять.
СпроситьНачните с обращения в Росреестр чтобы узнать, есть ли сведения о том кто в настоящее время является собственником ст 209 ГК РФ этого участка Если сведений о собственнике участка нет, то обращайтесь к председателю СНТ чтобы вам был передан этот участок. Хочу оформить соседний заброшенный дачный участок. Хозяйка умерла более 20 лет назад. Ее сын за это время ни разу не появился. Мы регулярно проводим обработку участка от клещей, убираем сухостой, траву. Участок оккупировали фазаны и змеи. Написали заявление в правление СНТ. Правление выдало резолюцию, что не возражает что бы мы оформляли участок. С чего начать? Кто занимается оформление таких участков?
Начните с обращения в Росреестр чтобы узнать, есть ли сведения о том кто в настоящее время является собственником ст 209 ГК РФ этого участка Если сведений о собственнике участка нет, то обращайтесь к председателю СНТ чтобы вам был передан этот участок.
СпроситьДобрый день, в настоящее время существует судебная практика по изъятию заброшенных участков в пользу ДНТ.
В случае необходимости могу помочь с исковым заявлением. Тема заброшенных дачных участков в плане возврата их в нормальную деятельность имеет перспективность в плане разрешения в данный юридический момент?
Добрый день, в настоящее время существует судебная практика по изъятию заброшенных участков в пользу ДНТ.
В случае необходимости могу помочь с исковым заявлением.
СпроситьЕлена добрый вечер! Но для начала закажите выписку из егрн на свой участок! Выписке егрн будет указан кадастровый номер с граничащими земельными участками! Скажите вы состоите в снт или нет? Хочу приобрести заброшенный дачный участок, соседний с моим. Хозяев найти нет возможности. С чего начать? И правда ли,что через суд можно признать участок ничьим? Сколько должно пройти времени, чтоб его признали ничьим и каковы мои действия?
Здравствуйте. Во-первых, руководство СНТ (Председатель, Правление). Во-вторых, Росреестр, в третьих, местная администрация - исключительно "профиль" их работы. Начните с письма в адрес руководителя комитета по архитектуре и градостроительству Правительства Ленинградской области (назовите обращение как жалоба на неправомерные действия работников архитектуры районной администрации). Добрый день.
На публичной кадастровой карте узнайте кадастровый номер участка, далее на основании номера посмотрите есть ли владелец у данного участка. Далее можете запросить выписку о правообладателях в Россреестре. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то это государственная собственность и тогда вопрос по выкупу нужно решать с ними.
Вопрос не быстрый, главное терпение. Хочу приобрести заброшенный дачный участок, соседний с моим. Хозяина найти не могу, соседи ничего не знают. В отделе архитектуры и в КУМИ говорят не наш профиль, разыскивать хозяина. С чего начать, уважаемые юристы?
Здравствуйте. Во-первых, руководство СНТ (Председатель, Правление). Во-вторых, Росреестр, в третьих, местная администрация - исключительно "профиль" их работы. Начните с письма в адрес руководителя комитета по архитектуре и градостроительству Правительства Ленинградской области (назовите обращение как жалоба на неправомерные действия работников архитектуры районной администрации).
Спросить
Добрый день.
На публичной кадастровой карте узнайте кадастровый номер участка, далее на основании номера посмотрите есть ли владелец у данного участка. Далее можете запросить выписку о правообладателях в Россреестре. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то это государственная собственность и тогда вопрос по выкупу нужно решать с ними.
Вопрос не быстрый, главное терпение.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся!
То что вы им не пользовались, не имеет большого значения для вопроса, который вы задали! Важно то, оформлен ли ваш земельный участок в собственность или нет, какие есть на него документы, платили ли вы за него членские взносы, делали ли межевание.
Вот когда вы ответите на эти вопросы, тогда можно будет сказать, что вам делать. Пока же ситуация не понятна.
Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотный вопрос. Если Вы владеете участком на праве собственности, то можете им распорядиться по своему усмотрению.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас есть в дачном кооперативе заброшенный земельный участок. На протяжении шести лет мы им не пользовались. Можно ли его продать?
Здравствуйте, Олеся!
То что вы им не пользовались, не имеет большого значения для вопроса, который вы задали! Важно то, оформлен ли ваш земельный участок в собственность или нет, какие есть на него документы, платили ли вы за него членские взносы, делали ли межевание.
Вот когда вы ответите на эти вопросы, тогда можно будет сказать, что вам делать. Пока же ситуация не понятна.
Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотный вопрос.
Спросить
Если Вы владеете участком на праве собственности, то можете им распорядиться по своему усмотрению.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день. Советую Вам обратиться в Ваше дачное некоммерческое товарищество. Если участок не оформлен в частную собственность и заброшен, то принадлежит ДНТ, поскольку расположен на территории ДНТ. Ирина, ищите "хозяина" - даже если их нет в живых, есть наследники..."устанавливайте" родственные связи и найдите наследника (наследников) - потом уже с ними и договаривайтесь о выкупе у них данного участка... На границе с моим дачным участком в соседстве находится заброшенный участок. Которым больше 15 лет никто не пользовался, и в настоящее время не является возможным найти хозяев. (скорее всего их уже нет в живых). Как правильно поступить, я хочу этот участок купить и оформить на себя. Естественно он не приватизирован и о межевание и речи не шло раньше. Слышала есть постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года: п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ. С чего мне начать?
Добрый день. Советую Вам обратиться в Ваше дачное некоммерческое товарищество. Если участок не оформлен в частную собственность и заброшен, то принадлежит ДНТ, поскольку расположен на территории ДНТ.
Спросить
Ирина, ищите "хозяина" - даже если их нет в живых, есть наследники..."устанавливайте" родственные связи и найдите наследника (наследников) - потом уже с ними и договаривайтесь о выкупе у них данного участка...
СпроситьПрокуратура этим заниматься не будет. Узнайте в СНТ кому и как долго принадлежит соседский земельный участок и если более 5 лет соседи им не пользуются то обратитесь в земельный отдел местной администрации и они его выставят на торги. СНТ не обязано скашивать траву и заботиться о заброшенном участке, вам следует обращаться в администрацию района и требовать изъять участок из пользования нерадивого собственника в пользу города. Здравствуйте! У меня соседи по дачному участку не пользуются своим садовым участком и не скашиваю траву. Стоит сухостой который пожароопасен. Хочу написать заявление в прокуратуру на свое СНТ (садоводство), чтоб СНТ обязали либо самим скосить траву либо чтоб они нашли владельцев участка и их обязали это сделать.
Вопрос в том как мне правильно сформулировать заявление в прокуратуру?
Спасибо.
Прокуратура этим заниматься не будет. Узнайте в СНТ кому и как долго принадлежит соседский земельный участок и если более 5 лет соседи им не пользуются то обратитесь в земельный отдел местной администрации и они его выставят на торги.
Спросить
СНТ не обязано скашивать траву и заботиться о заброшенном участке, вам следует обращаться в администрацию района и требовать изъять участок из пользования нерадивого собственника в пользу города.
СпроситьДобрый день, в соответствии с ФЗ № 66 от 1998 года общее собрание имеет право устанавливать членские взносы исходя от количества в собственности соток земли, так что Ваши действия не правомерны.
Вы же в налоговой не просите не начислять Вам налог за не используемую землю, так же и в СНТ, не хотите пользоваться и платить - продавайте этот участок. У меня имеется дачный участок в СНТ, я получила в наследство соседний заброшенный дачный участок без домика, электричества и воды. Правление СНТ требует с меня членские взносы с этого участка, которые я отказываюсь платить, так как никакие услуги мне СНТ не оказывает и я не пользуюсь этим участком. Правоправны ли мои действия?
Добрый день, в соответствии с ФЗ № 66 от 1998 года общее собрание имеет право устанавливать членские взносы исходя от количества в собственности соток земли, так что Ваши действия не правомерны.
Вы же в налоговой не просите не начислять Вам налог за не используемую землю, так же и в СНТ, не хотите пользоваться и платить - продавайте этот участок.
СпроситьВобщем то да. Это тупик. Надо либо забыть про это, либо взыскивать деньги с тех кто должен платить взносы но не платит. Но это деньги, время. Ситуация похожая. Но работаю не одна совместно с правлением. Удаётся расширить сеть неравнодушных людей. Создали группу в вацап. Все вопросы письменно правление фиксирует. Надеюсь помогла. Ситуация тупиковая. Взялся поднять дачное товарищество, столкнулся с непреодолимым препятствием в виде большого числа заброшенных участков 100 из 160, на 45 из которых не удалось найти владельцев по причине отсутствия таковых по указанным адресам и телефонам. Остальные ничего делать не хотят-ждут, когда цены" взлетят" и тогда продадут, взносы при этом не платят, и налоги тоже, так как и не приватизируют и не вступают в права наследства от умерших владельцев. Это тупик?
Вобщем то да. Это тупик. Надо либо забыть про это, либо взыскивать деньги с тех кто должен платить взносы но не платит. Но это деньги, время.
Спросить
Здравствуйте!
Закажите выписку из ЕГРН на интересующий вас земельный участок. Если данные о правообладателе имеются, то приобрести участок можно только согласно сделки с ним или его наследниками. Данные на каждого члена должны быть и в правлении объединения. В противном случае приобрести участок можно только в судебном порядке. Преимущественного права на приобретение участка у вас нет. Здравствуйте ещё раз! Пустующий много лет участок земли в садовом товариществе принадлежал человеку, который давно умер. Наследники в права наследства не вступили. Как я могу приобрести этот участок? Соседский, примыкающий к моему дачный участок пустует (заброшен) больше десяти лет. Каким способом я могу его приобрести, если бывший хозяин неизвестен, и имею ли я преимущественное право на его приобретение?
Здравствуйте!
Закажите выписку из ЕГРН на интересующий вас земельный участок. Если данные о правообладателе имеются, то приобрести участок можно только согласно сделки с ним или его наследниками. Данные на каждого члена должны быть и в правлении объединения. В противном случае приобрести участок можно только в судебном порядке. Преимущественного права на приобретение участка у вас нет.
Спросить
Да возможно. Обратившись к другим нормативно-правовым актам, можно отметить, что одним из способов отказа владельца от своего права владения может стать составленное им определенное заявление. Статья 236 Гражданского кодекса указывает, что лицо может отказаться от права владения имущественными объектами, принадлежащими ему (в том числе от участка земли), совершив объявление об этом или осуществив иные действия, конкретно демонстрирующие отстраненность от владения, пользования и распоряжения имущественными объектами. За забором моего дачного участка находится заброшенный более 15-ти лет участок с разграбленным домом и кустами с меня ростом. Информации о собственнике у меня нет. Я хочу, чтоб этот участок стал моим. Возможно ли это вообще и какие действия необходимо предпринять? Спасибо.
Да возможно. Обратившись к другим нормативно-правовым актам, можно отметить, что одним из способов отказа владельца от своего права владения может стать составленное им определенное заявление. Статья 236 Гражданского кодекса указывает, что лицо может отказаться от права владения имущественными объектами, принадлежащими ему (в том числе от участка земли), совершив объявление об этом или осуществив иные действия, конкретно демонстрирующие отстраненность от владения, пользования и распоряжения имущественными объектами.
СпроситьТатьяна Васильевна, для начала нужно выяснить, в чьей собственности участок. Целесообразно начать с Администрации вашего субъекта, потому что, как правило, земля принадлежит местным властям, если она не передавалась в собственность, следовательно они и будут вам ее продавать. У сестры рядом с ее дачей 15 лет стоит свободный дачный участок, хозяйка умерла никто в право наследования на него не вступал, участок не приватизирован и никак не оформлен по нынешнему законодательству. Председатель дал согласие на приватизацию земельного участка. Но никто не знает с чего начать, а юрист к которому мы обратились сказал, что слишком дорого он нам обойдется. Но почему - участок заброшен дом развалился, а за участком сестра пока ухаживает, чтобы не забивал наши грядки.
Татьяна Васильевна, для начала нужно выяснить, в чьей собственности участок. Целесообразно начать с Администрации вашего субъекта, потому что, как правило, земля принадлежит местным властям, если она не передавалась в собственность, следовательно они и будут вам ее продавать.
СпроситьДобрый вечер! Проблему заброшенных дач вы должны решать исключительно на уровне вашего СНТ Розыскивать хозяев никто вам не будет Если право собственности на участки и на дачи не зарегистрировано, то собирайте общее собрание-и на нем решайте судьбу заброшенных дач. Здравствуйте.
1. Нужно знать в собственности ли данные земельные участки.
2. Внесите изменения в Ваш Устав, пропишите основания и порядок изъятия заброшенных земельных участков, затем в суд.
3. Если окажется, что у участков есть собственники-Вам прямая дорога в Вашу местную Администрацию и инициировать подачу исков со стороны Администрации об изъятии данных земель. Основания-ст. 45 ЗК РФ. Здравствуйте! В СНТ (садоводческом обществе) много заброшенных дач, на протяжении 10-15 лет не вносились членские взносы, не можем найти хозяев этих участков, куда обращаться и с чего начать, что бы дачные участки отошли в общество.
Добрый вечер! Проблему заброшенных дач вы должны решать исключительно на уровне вашего СНТ Розыскивать хозяев никто вам не будет Если право собственности на участки и на дачи не зарегистрировано, то собирайте общее собрание-и на нем решайте судьбу заброшенных дач.
Спросить
Здравствуйте.
1. Нужно знать в собственности ли данные земельные участки.
2. Внесите изменения в Ваш Устав, пропишите основания и порядок изъятия заброшенных земельных участков, затем в суд.
3. Если окажется, что у участков есть собственники-Вам прямая дорога в Вашу местную Администрацию и инициировать подачу исков со стороны Администрации об изъятии данных земель. Основания-ст. 45 ЗК РФ.
СпроситьСоседний заброшенный участок можно оформить на себя на основании статьи 234 Гражданского кодекса приобретательная давность. Или купить его у собственника. Думаю как оформить на себя соседний дачный участок (заброшенный).
Соседний заброшенный участок можно оформить на себя на основании статьи 234 Гражданского кодекса приобретательная давность. Или купить его у собственника.
СпроситьДобрый вечер!
Вам необходимо выяснить кто является собственником данного участка. Обратитесь к председателю СНТ, сделайте запрос в Росреестр (выписка из ЕГРП). То, что участок заброшен, не означает, что у него отсутствует собственник. Будьте осторожны. Если просто займете участок (например разрешит председатель СНТ), то прав на участок Вы все равно не приобретете. Надо выяснять кто собственник участка. Только тогда сделка будет законной. Поднимите документы в СНТ или Росреестре. Соседний дачный участок давно заброшен как его присоединить к своему и оформить.
Добрый вечер!
Вам необходимо выяснить кто является собственником данного участка. Обратитесь к председателю СНТ, сделайте запрос в Росреестр (выписка из ЕГРП). То, что участок заброшен, не означает, что у него отсутствует собственник.
Спросить
Будьте осторожны. Если просто займете участок (например разрешит председатель СНТ), то прав на участок Вы все равно не приобретете. Надо выяснять кто собственник участка. Только тогда сделка будет законной. Поднимите документы в СНТ или Росреестре.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру для уточнения оформления смежных участков. Кадастровый инженер, который будет проводит межевание, проведет проверку через запрос в кадастровую и ситуация будет ясной. Если претендуете на соседний участок - обращайтесь в правление, к председателю. Что б передал участок вам - согласно уставу товарищества это возможно. Добрый день, уважаемая Мария
Проводите межевание, определите границы а заодно узнаете соседей владельцев участков
Удачи вам и вашим близким. Доброго времени суток. Работа по межеванию проводится кадастровым инженером, Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением кадастровую палату. Пишите заявление с вашей просьбой кадастровому инженеру, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Не претендуем, только на своем участке хотим сделать межевания. Здравствуйте, хотим сделать межевания дачного участка. Соседей нет, заброшенные участки, не приватизированые?
Обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения оформления смежных участков. Кадастровый инженер, который будет проводит межевание, проведет проверку через запрос в кадастровую и ситуация будет ясной.
Спросить
Если претендуете на соседний участок - обращайтесь в правление, к председателю. Что б передал участок вам - согласно уставу товарищества это возможно.
Спросить
Доброго времени суток. Работа по межеванию проводится кадастровым инженером, Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением кадастровую палату.
Спросить
Пишите заявление с вашей просьбой кадастровому инженеру, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьДля начала надо выяснить в чье собственности находится участка, сформированы ли Вы вообще его границы, стоит ли он на кадастровом учете. Здравствуйте!
Вы не можете просто так забрать чей то участок и оформить на себя, в не зависимости от того появляются там собственники или нет. Вы можете найти хозяев и выкупить участок. Добрый день!
Попытайтесь узнать, кто является собственником данного участка, если у вас садовое товарищество, то только председатель вам может помочь в этом вопросе
Всего хорошего. Границы есть стоят столбики. Сходить в рег палату попросить выписку на этот участок? Возле моего дачного участка стоит заброшенный дачный участок. Его хозяев не видели уже 15 лет. я бы хотела его забрать и оформить на себя. Что для этого нужно? Председатель садоводства не хочет помогать.
Для начала надо выяснить в чье собственности находится участка, сформированы ли Вы вообще его границы, стоит ли он на кадастровом учете.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете просто так забрать чей то участок и оформить на себя, в не зависимости от того появляются там собственники или нет. Вы можете найти хозяев и выкупить участок.
Спросить
Границы есть стоят столбики. Сходить в рег палату попросить выписку на этот участок?
СпроситьЗдравствуйте! Для начала Вам нужно заказать выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра на земельный участок. Выясните кто является собственником участка.
СпроситьСтолбики это не границы, в любом случае правовых оснований для приобретения, использования земельного участка на бесплатной основе у Вас не имеется;
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
""1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
""1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
""2) пожизненного наследуемого владения;
""3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
""4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 4 статьи 39 вносятся изменения.
""4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального "закона" либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги".
(часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)
""4.2. Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество. При этом границы земельного участка считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо органа местного самоуправления муниципального образования о согласовании границ земельного участка с приложением согласованного проекта границ земельного участка либо при наличии в акте согласования границ земельного участка подписи уполномоченного должностного лица соответствующего органа.
(часть 4.2 введена Федеральным законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ; в ред. Федерального закона от 26.04.2016 N 108-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:
1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.
""7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
""8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 2 части 8 статьи 39 вносятся изменения.
""2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
(часть 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
""1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
""1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
""12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьЗдравствуйте, вам следует обратиться в администрацию и узнать, кому принадлежит данный участок. Просто так забрать себе чужой участок, вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток! Для начала вам нужно узнать кому принадлежит этот участок, в любом случае нужно находить собственника, просто так занят чужой участок нельзя. Здравствуйте. Подскажите как я могу присоеденить к своему дачному участку соседний участок, который много лет заброшен и хозяев невозможно найти.
Здравствуйте, вам следует обратиться в администрацию и узнать, кому принадлежит данный участок. Просто так забрать себе чужой участок, вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Для начала вам нужно узнать кому принадлежит этот участок, в любом случае нужно находить собственника, просто так занят чужой участок нельзя.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь к собственнику дома и участка и решайте вопрос по выкупу. Если документы утеряны, то пусть собственник их восстанавливает. Рядом с моим дачным участком стоит заброшеный у старых хозяев документов на него нет. Как мне преобрести этот участок.
Здравствуйте! Обращайтесь к собственнику дома и участка и решайте вопрос по выкупу. Если документы утеряны, то пусть собственник их восстанавливает.
Спросить
Добрый вечер. Для начала надо посмотреть постановление если вам выделялся данные земельный участок в таком случае вы вправе ему сейчас пользоваться если его давался другому лицу Вам необходимо обращаться в администрацию заключать договор аренды. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в администрацию заключать договор аренды. Последующем оформить его Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Скажите пожалуйста как забрать неприватезированый дачный участок, если он более 10 лет заброшен.
Добрый вечер. Для начала надо посмотреть постановление если вам выделялся данные земельный участок в таком случае вы вправе ему сейчас пользоваться если его давался другому лицу Вам необходимо обращаться в администрацию заключать договор аренды. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в администрацию заключать договор аренды. Последующем оформить его Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте, Алексей Сергеевич!
По данному вопросу, необходимо обращаться в местную администрацию.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте! Алексей Сергеевич, обратитесь в администрацию, в комитет по имущественным и земельным отношениям и уточните. Удачи и добра! Тот факт. Что участок заброшен, совсем не означает, что у него нет собственника. Обратитесь в администрацию района, выясните, кому принадлежат данные участки. Добрый день!
Важно оформлены эти участки в муниципальную собственность или нет а также сосостоите ли вы в очереди на участок
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте! Поставленный Вами вопрос лучше всего решать с местной администрацией. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким. Как можно Оформить, купить заброшенные дачные участки в городе? Чтоб в дальнейшем построить дом.
Здравствуйте, Алексей Сергеевич!
По данному вопросу, необходимо обращаться в местную администрацию.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Алексей Сергеевич, обратитесь в администрацию, в комитет по имущественным и земельным отношениям и уточните. Удачи и добра!
Спросить
Тот факт. Что участок заброшен, совсем не означает, что у него нет собственника. Обратитесь в администрацию района, выясните, кому принадлежат данные участки.
Спросить
Добрый день!
Важно оформлены эти участки в муниципальную собственность или нет а также сосостоите ли вы в очереди на участок
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Поставленный Вами вопрос лучше всего решать с местной администрацией. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
СпроситьНикак нельзя отобрать данный участок у его хозяина. Вы можете купить у него этот дачный участок, если он пожелает его продать. Как забрать дачный заброшеный дачный участок, не приватизированный, бывший хозяин им не занимается продает его за миллион, но этот участок столько не стоит. Сам не занимается и другим не дает. Как его отобрать, председатель разводит руки. Может через кадастровую?
Никак нельзя отобрать данный участок у его хозяина. Вы можете купить у него этот дачный участок, если он пожелает его продать.
СпроситьДобрый день, Лариса!
Необходимо зафиксировать факт перекопки дороги либо актом, составленным с участием представителей администрации СНТ, либо местной администрации (к сожалению, Вы в вопросе не указали где именно находится Ваш земельный участок).
Так же нужны будут не менее 2 свидетелей и написать исковое заявление в суд.
Иск о приведении дороги в первоначальное состояние, обязании произвести определенные действия. Рдом со мной заброшенный дачный участок, уже лет 15 никто не появлялся. Сейчас хозяева решили его продать. Приехали его омотреть неделю назад. Перекопали всю дорогу и уехали. (Живут они в другом городе, далеко тот нас). Говорят, что у н их застряла машиина. Теперь я на свой участок не могу заехать, даже с тележкой в руках мне не пройти. Земельнные участки, мой и соседа-крайние, поэтому СОТ помогать в ремонте дороги мне не будет. Как заставить соседа по земельному участку восстановить дорогу?
Добрый день, Лариса!
Необходимо зафиксировать факт перекопки дороги либо актом, составленным с участием представителей администрации СНТ, либо местной администрации (к сожалению, Вы в вопросе не указали где именно находится Ваш земельный участок).
Так же нужны будут не менее 2 свидетелей и написать исковое заявление в суд.
Иск о приведении дороги в первоначальное состояние, обязании произвести определенные действия.
СпроситьЕсли нашли заброшенные участки, необходимо в Росреестре выяснить кто собственник, с ним решать вопрос. Если участок принадлежит городу, обратитесь в администрацию. Уточните порядок предоставления участков в пользование Муж инвалид второй группы хочет взять в аренду землю бесплатно под дачное хозяйство. Нашёл несколько заброшенных участков в границах города. Какая процедура дальше? Может ли он подать заявку на какой-то участок, как льготник, не участвуя в аукционных торгах?
Если нашли заброшенные участки, необходимо в Росреестре выяснить кто собственник, с ним решать вопрос. Если участок принадлежит городу, обратитесь в администрацию. Уточните порядок предоставления участков в пользование
Спросить
