Как стать собственником заброшенного дачного участка без известного владельца?
За забором моего дачного участка находится заброшенный более 15-ти лет участок с разграбленным домом и кустами с меня ростом. Информации о собственнике у меня нет. Я хочу, чтоб этот участок стал моим. Возможно ли это вообще и какие действия необходимо предпринять? Спасибо.
Да возможно. Обратившись к другим нормативно-правовым актам, можно отметить, что одним из способов отказа владельца от своего права владения может стать составленное им определенное заявление. Статья 236 Гражданского кодекса указывает, что лицо может отказаться от права владения имущественными объектами, принадлежащими ему (в том числе от участка земли), совершив объявление об этом или осуществив иные действия, конкретно демонстрирующие отстраненность от владения, пользования и распоряжения имущественными объектами.
Спросить
Я хочу приобрести заброшенный садовый участок, который мне пригляделся, но не знаю как это сделать. В этом саду очень много заброшенных, разграбленных, заросших участков. Как мне стать собственником этого заброшенного участка?
Нужно узнать кому он принадлежит, для начала, обратитесь в администрацию района. А там, по обстоятельствам.
Спросить
Надо узнать собственника и приобрести у него данный участок. Если собственник - муниципалитет, то придется выкупать на торгах (ст. 39.3 Земельного кодекса РФ)
Спросить
Надо найти кто собственник. Купить можно только у него (ст. 209 ГК РФ). Обратитесь в Росреестр, запросите выписку по участку. Также можете обратиться в администрацию. Вполне возможно что Вам только кажется что участок ни кому не принадлежит. Возможно есть собственники, наследники и пр. которые просто участком не занимаются.
Если там где хотите приобрести есть кооператив, то можно обратиться к председателю этого кооператива. он может быть в курсе ситуации по тому участку который вы хотите приобрести.
Спросить
Странно, что никто из коллег акцентированно не обратил Ваше внимание, уважаемый Вячеслав, и не рекомендовал обратиться по этому вопросу в правление СНТ, у председателя и бухгалтера которого имеются данные о собственниках и/или землепользователях каждого из садоводов, их членстве в СНТ, площадях и границах всех садовых участков, включая брошенные их владельцами, впрочем как и сведения о порядке и практике их приобретения и узаконивания прав новых членов... Надеюсь на Ваше понимание...
Спросить
Как мне стать собственником этого заброшенного участка?
---смотря где этот участок находится. если на территории ТСН, то общаться нужно к председателю с этим вопросом, если на территории города (поселения). то в администрацию города (поселения).
Статья 25 ЗК РФ. Основания возникновения прав на землю
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.[/u]
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
[u]4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.[i][/i][u][/u]
Спросить
Запросите выписку из ЕГРП в МФЦ на труд, 164 за 200 руб. указав адрес участка и узнаете кому принадлежит. Если сведения будут отсутствовать, то тогда прямиком к председателю СНТ, узнайте возможно ли на собрании передать Вам этот участок в собственность
СпроситьРядом с моим домом находится заброшенный участок с домом. Не живут там более 10 лет. Собственника тоже нет. Как оформить участок в собственность?
Собственник, всего скорее есть, тем более, если речь об Иваново и Ивановской области. Для начала получите сведения из ГКН и ЕГРП,
СпроситьКак оформить заброшенный земельный участок? Собственник участка умерла давно, в наследство никто не вступил... в кадастровой палате этот участок числится без собственности... хочу оформить участок себе... мой участок находится в собственности и граничит с заброшенным участком... спасибо.
Не получится. Это выморочное имущество, фактически принадлежащее местной админстрации.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте вы можете обратится с заявлением в муниципалитет с заявлением о предоставлении вам земельного участка. Но скорее всего вам придётся его выкупать через конкурс.
СпроситьВозможно ли оформить в собственность заброшенный садовый участок (более 8 лет). Как узнать информацию о собственнике (наследнике), какие запросы необходимо сделать и куда.
Здравствуйте, Марина!
А вы в СНТ обращались? Какое положение там с заброшенными участками? Если он в собственности (был приватизирован), нужно искать собственников или их наследников. Если не приватизирован, решать вопрос с СНТ.
Спросить
Хочу освоить заброшенный участок в СНТ. Выяснилось, что на него в 1986 году был выдан госакт (имеется номер госакта). В течение 20 лет на участке никто не появлялся, никаких платежей не было. Какие действия мне предпринять для оформления данного участка? Спасибо.
С уважением, Юлия.
Надо выяснить, кто является собственником участка. Обратитесь в администрацию СНТ.
СпроситьРядом с моим земельным участком есть заброшенный участок, который не осваивался никогда и владелец его имеет огромную задолженность по взносам в СНТ (более 100 тыс.). Правление нашего СНТ приняло решение разместить на этом участке площадку под мусорный контейнер. После моего вопроса на каком основании они это делают, мне было сказано, что правление запустило процедуру изъятия данного участка у собственника за долги перед СНТ. Правомерно ли эти действия?
- изъятие возможно только в судебном порядке;
- правление не уполномочено решать такие вопросы;
- лишить владельца собственности может только суд;
- взыскать долги правление имеет пправо в судбном порядке;
- что-то рамещать на чужом участке пралвение не вправе;
- если участок безхозный, его ставят на баланс администрация района на территории которой он находится;
- кроме того, вы не сообщаете информацию о границах СНТ - возможен ли "выдел" этого участка без нарушения прав других садоводов;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Правление может обратиться с иском в суд, и уже в судебном порядке может быть принято решение об изъятии земельного участка». В теории изъять земельный участок за нерадивое использование могут, но на практике реализовать это сложно, потому что есть право собственности, и оно абсолютно. К тому же надо знать еще за какой период этот долг образовался. Если более трех лет назад, то его можно оспорить, но делать это должен собственник.
СпроситьПо южной границе моего участка ноходится заброшенный не обрабатываемый участок. Деревья и кусты достигают более 3-х метров и затеняют мой участок.
В снт председателя нет уже года три и не предвидится.
У меня есть контактный телефон собственника заброшенного участка. Хочу лично обратится к нему с просьбой очистить свой участок от деревьев. Скажите пожалуйста, на какие акты и нормативы мне ссылаться, а также какие дальнейшие мои действия, в случае его отказа.
Для начала нужно узнать собственника этого участка через росреестр, а далее обратиться к собственнику. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьПрошу консультацию по такому вопросу. По соседству с моим дачным домом находится земельный участок с заброшенным домом. Соседи не появляются уже более 20 лет. Хотелось бы приобрести этот участок. Координат соседей нет, говорят переехали далеко. Какая последовательность действий должна быть в данной ситуации?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику земельного участка.
Выяснить, кто является собственником, Вы можете, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Доброго времени суток! Для начала нужно установить собственника указанного земельного участка. Обращайтесь за выпиской из ЕГРН через МФЦ. Возможно, что необходимые сведения вы можете получить у председателя СНТ. Всего вам хорошего!
СпроситьЯ хочу приобрести зем. участок под строительство дома. Но этот участок находится в аренде на 49 лет. Какие издержки меня ждут. Чтобы оформить эту землю в собственность. И возможна ли вообще покупка данного участка у частного лица.
Добрый день!
Покупка возможна только прав аренды на данный участок, после чего Вы имеете право обратиться в администрацию того района, где находится участок с заявлением о предоставлении его Вам в собственность.
Расходы на приобретение в собственность участка будут складываться из оценки его расположения, назначения, отдаленности от развитой инфраструктуры и пр.
С уважением,
Спросить
Коллега прав. Есть два варианта у физ. лиц.
1. Это расторжение договора аренды и предоставление вам администрацией участка на том виде права, который вы определите.
2. Переуступка прав аренды с уведомлением собственника земельного участка.
Первый и второй случай подлежит обязательной государственной регистрации.
Спросить
