Задаток / Финансовое право - 9882 советов адвокатов и юристов
Можете составить договор задатка, он возможен и без нотариальных удостоверений. Здравствуйте, Евгения!
Для уверенности покупателя можете составить предварительный договор купли- продажи, в который в том числе включить соглашение о задатке, а также условие заключении основного договора в в такой- то срок. Такой договор может быть оформлен без нотариуса. Хочу продать квартиру она у меня в собственности 4 года. Если продам сейчас будет очень большой налог. Есть покупатель хочет купить. Есть такая возможность оформить куплю продажи натариально, что бы новый хозяин был уверен? А оформить в следующем году, что бы не платить налог.
Здравствуйте, Евгения!
Для уверенности покупателя можете составить предварительный договор купли- продажи, в который в том числе включить соглашение о задатке, а также условие заключении основного договора в в такой- то срок. Такой договор может быть оформлен без нотариуса.
СпроситьПо описанному - почти полностью возврат, за исключением 30% дневной оплаты. Да, задаток вернуть обязаны, иначе неосновательное обогащение. Возвращается ли задаток при аренде жилья посуточно? Договор заключили, люди внесли задаток 50% от стоимости аренды. Но на следующий день после внесения задатка сказали, что не приедут. Арендовали за 3 недели вперёд. Не приедут, так как у близких людей произошло горе, и планы у них поменялись. В договоре прописано, если отмена после внесения задатка, то высчитывается 30% от одного дня проживания. Как быть? Возвращать полную сумму задатка? Или за минусом 30%
Как вернуть деньги и залог, если вы не можете жить в снятом жилье и хозяйка отказывается вернуть их?
Зависит от условий договора и соглашения о задатке (в разрезе ГК). Вы можете заказать анализ документов в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК. Не получится. Нет законнных оснований. Заключили договор на аренду жилья, но в тот же день я поняла что не могу там жить. Получится ли вернуть деньги и залог? Хозяйка не отдает
Зависит от условий договора и соглашения о задатке (в разрезе ГК). Вы можете заказать анализ документов в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
С, уважением Доказательства передачи задатка были? Если да, то обязаны вернуть.
Если нет - зависит от вашей порядочности/жадности. Доброго времени суток! подскажите, а из какой -либо переписки следует что то задаток? Мне дали задаток за гараж 100 т. р но не какие бумаги мы между собой писать не стали, устно договорились что они мне дают задаток а я снимаю гараж с рекламы, сейчас они не хотят покупать гараж, и требуют задаток обратно
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
С, уважением
Спросить
Мы омелу собой ничего не писали, все было устно, только деньги живые они передали
Спросить
Доказательства передачи задатка были? Если да, то обязаны вернуть.
Если нет - зависит от вашей порядочности/жадности.
СпроситьС моей стороны был свидетель, но он в этом момент слушал музыку и смотрел в окно ))
Спросить
Доброго времени суток! подскажите, а из какой -либо переписки следует что то задаток?
Спросить
Здравствуйте, в данном случае деньги если переданы на банковскую карту, то они могут через суд взыскать с вас как незаконное обогащение. Если наличкой то пусть доказывают что были деньги и они передавались.
СпроситьА вопрос в чем? Мне дали задаток за гараж 100 т. р но не какие бумаги мы между собой писать не стали, устно договорились что они мне дают задаток а я снимаю гараж с рекламы
Если задаток давали Вы, то требуйте возврата задатка. Истек только срок действия договора, но Вы не выражали отказ от приобретения. Да, можете вернуть задаток.
При отказе с иском в суд. Здравствуйте, нужно учитывать условия договора, который вы подписывали. Не всегда есть возможность вернуть сумму задатка. Документы необходимо изучить. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Есть предварительный договор на покупку квартиры. Срок заключения основного договора прошел, продлевать не стали, договорившись, устно, что оформление будет через месяц. Возможно ли вернуть задаток? Если да, то в каком объеме?
Если задаток давали Вы, то требуйте возврата задатка. Истек только срок действия договора, но Вы не выражали отказ от приобретения.
Спросить
Здравствуйте, нужно учитывать условия договора, который вы подписывали. Не всегда есть возможность вернуть сумму задатка. Документы необходимо изучить. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.
СпроситьЗалог и предоплата — стандартные платежи в вопросах аренды. По закону они не обязательны, но арендодатель может требовать их по своему усмотрению — и это тоже не запрещено законом.
При этом у залога и задатка есть чёткие определения в законе. В ст. 380 ГК РФ прописаны понятия и условия возврата этих платежей. Это вопрос к собственникам помещения. Смотря на какой срок аренды. Всё зависит от арендодателя. Много других объявлений без 100% залога. Можно. Ищите объявления собственников квартир, комнат.
Главное не платите посредникам. Хотим снять квартиру, но нужен 100% задаток, можно ли как то договориться о аренде без задатка?
Залог и предоплата — стандартные платежи в вопросах аренды. По закону они не обязательны, но арендодатель может требовать их по своему усмотрению — и это тоже не запрещено законом.
При этом у залога и задатка есть чёткие определения в законе. В ст. 380 ГК РФ прописаны понятия и условия возврата этих платежей.
Спросить
Смотря на какой срок аренды. Всё зависит от арендодателя. Много других объявлений без 100% залога.
Спросить
Можно. Ищите объявления собственников квартир, комнат.
Главное не платите посредникам.
СпроситьЕлена, если договор купли-продажи вами заключен и вы следуете его условиям, продавец не вправе продавать дом третьим лицам. Если вы ещё не подписали договор, то может. Собственник - продавец дома до момента подачи им и вами документов в МФЦ или нотариусу может обещать продать дом вам, а потом обмануть вас и продать другому человеку, который предложит ему большую сумму.
Если вы дадите задаток по договору задатка или предварительному договору, то в случае обмана продавец должен будет вернуть вам задаток в двойном увеличенном размере.
Если вы,например,дали задаток в 500 тыс.руб, то продавец должен будет вернуть вам 1 млн.руб.
Некоторые продавцы просят задаток в меньшей сумме, например, в 100 тыс.руб. Скажите пожалуйста если опека дала разрешение на покупку дома но задаток за приобретаемый дом не вносили. Может ли собственник продать другим дом?
Собственник - продавец дома до момента подачи им и вами документов в МФЦ или нотариусу может обещать продать дом вам, а потом обмануть вас и продать другому человеку, который предложит ему большую сумму.
Если вы дадите задаток по договору задатка или предварительному договору, то в случае обмана продавец должен будет вернуть вам задаток в двойном увеличенном размере.
Если вы,например,дали задаток в 500 тыс.руб, то продавец должен будет вернуть вам 1 млн.руб.
Некоторые продавцы просят задаток в меньшей сумме, например, в 100 тыс.руб.
СпроситьПри срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине. Если откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.
Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому. Выгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается. Если вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком) При продаже квартиры по доверенности, мне как продавцу что выгоднее и безопаснее от покупателя аванс или задаток, и какие риски? Спасибо!
При срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине.
Спросить
Если откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.
Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому.
СпроситьВыгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается.
СпроситьЕсли вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком)
СпроситьРиэлторов не советовал, а вот юриста для сопровождения сделки волне.
У каждого свои расценки. Всё зависит от того, какие именно документы Вам необходимо оформить (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи, мены и т п.).
Пишите в личном сообщении выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость услуги.
Есть практика по подобным делам. Выбираете и решаете вопрос, вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Меня зовут Сергей. У меня есть вопросы. Я хочу купить квартиру и как это лучше сделать? Как не попасться на мошенников при покупке квартиры? Нужно ли обращаться к риелтору и адвокату при оформлении документов? Сколько будет стоить услуги риэлтора и адвоката при оформлении документов на квартиру?
Риэлторов не советовал, а вот юриста для сопровождения сделки волне.
У каждого свои расценки.
Спросить
Всё зависит от того, какие именно документы Вам необходимо оформить (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи, мены и т п.).
Пишите в личном сообщении выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость услуги.
Есть практика по подобным делам.
СпроситьЗдравствуйте, там или ЛЭПка или водоохранка, или археология, поэтому ст. 56.
На какую площадь наложено обременение? Что по факту на участке? Пришлите кадастровый номер участка.
Строить можно с ограничениями согласно установленной охранной зоны.
Задаток можете вернуть при расторжении договора. Надо выписку посмотреть.
Это может быть не так критично, а так вернуть можно Имеете право вернуть оплату за нарушение договора в форме задатка
Но вам придеться доказать недобросовестность продавца с учетом нарушения обязательств Оформили договор задатка на покупку земельного участка. В договоре задатка отсутствует информация об обременении земельного участка правами третьих лиц. После получения выписки из ЕГРН, обнаружилось, что участок в обременении: Ограничение, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Вопрос: Можно ли вернуть задаток при отказе от сделки?
Здравствуйте, там или ЛЭПка или водоохранка, или археология, поэтому ст. 56.
На какую площадь наложено обременение? Что по факту на участке? Пришлите кадастровый номер участка.
Строить можно с ограничениями согласно установленной охранной зоны.
Задаток можете вернуть при расторжении договора.
Спросить
Имеете право вернуть оплату за нарушение договора в форме задатка
Но вам придеться доказать недобросовестность продавца с учетом нарушения обязательств
СпроситьА, когда задаток передавал на учете не состоял?
Нужно смотреть договор задатка. Продаю квартиру, заключила договор задатка с покупателем на 50 т.р. Покупатель не выходит на сделку, причину указывает ту, что он состоит на учете в псих. Диспансере и предоставляет справку, но недееспособным не признан. Должна ли я возвращать ему задаток?
Справку принесли уже после заключения задатка и на момент заключения не стоял, такое ощущение будто фиктивно
Спросить
Полина, что то мутно это, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ
СпроситьУ Вас в соглашении о задатке должно быть всё указано (и в предварительном договоре).
Сделка Ваша выглядит рисковой. Вы дали задаток, тем самым подтвердили свои намерения на совершение сделки.
Остаток можно не отдавать, до подписания договора купли-продажи Отдал задаток за дом сейчас документы на дом в процессе подготовки крайний срок составления основного договора купли продажи 8 июля 24 года могу ли я не отдавать оставшуюся сумму до крайнего срока
У Вас в соглашении о задатке должно быть всё указано (и в предварительном договоре).
Сделка Ваша выглядит рисковой.
Спросить
Запрета на заключение такого договора в ГК нет. Можно Можно ли заключить договор задатка на расстоянии
Здравствуйте!
Если речь про задаток, то он возвращается, более того покупатель может требовать задаток в двойном размере за немотивированный срыв сделки. В качестве чего передавались денежные средства, в качестве задатка или аванса? Если это был задаток, то да..покупатель вправе требовать двойную сумму.. если сделка не состоялась по вине вашей мамы. Если мама хотела продать дом а теперь передумала. Был составлен предварительный договор купли продажи. Она хочет вернуть деньги покупатель на что он теперь говорит что нужно вернуть сумму в двойном размере? Так ли это? Что теперь будет маме? Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте!
Если речь про задаток, то он возвращается, более того покупатель может требовать задаток в двойном размере за немотивированный срыв сделки.
Спросить
Если это был задаток, то да..покупатель вправе требовать двойную сумму.. если сделка не состоялась по вине вашей мамы.
СпроситьКОнечно Вы можете ознакомиться с документами, и даже нужно это сделать. Вам должны предоставить документы о праве собственности (выписку из ЕГРН где будет информация о собственниках недвижимости и об отсутствии арестов, справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справка о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых) Деньги нужно отдавать и расписку брать только у собственника.
Если нет нотариальной доверенности.
Документы все потребовать вправе для того, чтобы проверить собственника.
Кад номер, фио и число месяц год рождения собственников, чтобы проверить по делам, долгам и банкротствам.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Какие документы риэлтор от имени продавца обязана предоставить покупателю, могу ли я как покупатель требовать данные документы до того как перевести задаток при оформлении предварительного договора.
КОнечно Вы можете ознакомиться с документами, и даже нужно это сделать. Вам должны предоставить документы о праве собственности (выписку из ЕГРН где будет информация о собственниках недвижимости и об отсутствии арестов, справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справка о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых)
СпроситьДеньги нужно отдавать и расписку брать только у собственника.
Если нет нотариальной доверенности.
Документы все потребовать вправе для того, чтобы проверить собственника.
Кад номер, фио и число месяц год рождения собственников, чтобы проверить по делам, долгам и банкротствам.
СпроситьДа, родственники могут выкупить арестованное авто, участвуя в официальных торгах, организованных судебными приставами. Для этого им необходимо подать заявку на участие, оплатить задаток и выполнить все требования, предъявляемые к участникам аукциона. Здравствуйте
Да, могут выкупить ваши родственники. Авто в аресте, ждём результата оценки. Могут ли после оценки, выкупить эту машину родственники?
Да, родственники могут выкупить арестованное авто, участвуя в официальных торгах, организованных судебными приставами. Для этого им необходимо подать заявку на участие, оплатить задаток и выполнить все требования, предъявляемые к участникам аукциона.
Спросить
Здравствуйте. Все вопросы к риэлтору. Банк затягивает с оформлением воен. Ипотеки а соглашение о задатке истёк срок действия. Продавец отказывается продавать по старой цене просит 300 тыс. сверху. Мы отказываемся. Риэлтеры говорят что если истёк срок соглашения о задатке. То возвращать задаток продавец не будет соглашение заключалось на 2 месяца прошло уже 3 но военипотека затянула (новогодние праздники. Много заявок.) скажите пожалуйста правы ли риэлторы. (они заключали договор.) и можно ли получить задаток. Спасибо.
Здравствуйте, Ирина Викентьевна!
Если ни одна из сторон не потребовала в письменной форме заключить основной договор купли-продажи, то предварительный договор считается прекращенным, и задаток должен быть возвращён. Можно требовать, так как задаток, даже если он был оформлен правильно, стал авансом. При продаже дома покупателем был внесен задаток и подписана расписка обеими сторонами с указанием срока заключения основного Договора купли продажи. Сроки прошли, покупатель ничего не сообщает. Может ли покупатель потребовать вернуть задаток при таких обстоятельствах, что нужно сделать продавцу.
Здравствуйте, Ирина Викентьевна!
Если ни одна из сторон не потребовала в письменной форме заключить основной договор купли-продажи, то предварительный договор считается прекращенным, и задаток должен быть возвращён.
СпроситьМожно требовать, так как задаток, даже если он был оформлен правильно, стал авансом.
СпроситьИмеет юридическую силу, если в соглашении указаны все существенные условия.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в первую очередь с соглашением. Имеет ли юридическую силу соглашение о задатке без заключения предварительного и основного договора о возмездном оказании услуг? Возможен ли в таком случае возврат задатка?
Имеет юридическую силу, если в соглашении указаны все существенные условия.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в первую очередь с соглашением.
СпроситьПолную сумму обязаны вернуть. Добрый день Любовь!
Согласно ГК РФ задаток не возвращается, если продавцом или изготовителем выполнены все условия договора. Если нарушены: цвет не тот, размер, или еще что то, тогда возвращается в полном объеме.
Удачи Вам. Не забываем оценивать ответ Заказали шкаф, оплатили 50 процентов, за день до доставку вынуждены были отказаться от шкафа! Какую сумму с нас должны удержать, а какую вернуть?
Залог подлежит возврату, если не имеется в виду задаток.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора. Правовой анализ документов - платная услуга. Суд рассудит - тут не конкурс экстрасенсов.. Продавец вернёт деньги - через суд. Нужен дословный текст распричаи. Если суд квалифицирует "залог" как аванс, покупатель взвщет с продавца деньги. Неправильно поступил продавец, покупатель взыщет деньги через суд. Пожалуйста если есть расписка у покупателя об залоге при покупки дома договора нет только расписка о том что дом стоит некую сумму и внесен покупателем залог. О возврате залога текста нет в расписке. Покупатель отказался от сделки и требует вернуть залог а продавец потерял клиентов которые хотели купить дом так как был уверен что человек который дал залог купит дом. Теперь покупатель бывший требует вернуть деньги то есть залог и угрожает обратится в суд. Что делать продавцу правильно ли он поступил отказав покупателю в возрасте денег.
Залог подлежит возврату, если не имеется в виду задаток.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора. Правовой анализ документов - платная услуга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Нужен дословный текст распричаи. Если суд квалифицирует "залог" как аванс, покупатель взвщет с продавца деньги.
Спросить
Залог подлежит возврату, если не имеется в виду задаток.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора. Правовой анализ документов - платная услуга.
_
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана Пожалуйста если есть расписка у покупателя об залоге при покупки дома договора нет только расписка о том что дом стоит некую сумму и внесен покупателем залог. О возврате залога текста нет в расписке. Покупатель отказался от сделки и требует вернуть залог а продавец потерял клиентов которые хотели купить дом так как был уверен что человек который дал залог купит дом. Теперь покупатель бывший требует вернуть деньги то есть залог и угрожает обратится в суд. Что делать продавцу правильно ли он поступил отказав покупателю в возрасте денег.
Залог подлежит возврату, если не имеется в виду задаток.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора. Правовой анализ документов - платная услуга.
_
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана
СпроситьГК ФР - задаток. Иное - от лукавого... Пожалуйста если есть расписка у покупателя об залоге при покупки дома договора нет только расписка о том что дом стоит некую сумму и внесен покупателем залог. О возврате залога текста нет в расписке. Покупатель отказался от сделки и требует вернуть залог а продавец потерял клиентов которые хотели купить дом так как был уверен что человек который дал залог купит дом. Теперь покупатель бывший требует вернуть деньги то есть залог и угрожает обратится в суд. Что делать продавцу правильно ли он поступил отказав покупателю в возрасте денег.
Все зависит от причин, по которым сделка не состоялась. Если по вине покупателя - продавец не обязан возвращать задаток, если по вине продавца - покупатель должен вернуть задаток в двойном размере. Если взаимное соглашение, как правило, возвращается Если стороны решили, то это в соглашении указывается. Возвращается ли задаток за покупку земельного участка, если договор решили расторгнуть до его подписания.
Все зависит от причин, по которым сделка не состоялась. Если по вине покупателя - продавец не обязан возвращать задаток, если по вине продавца - покупатель должен вернуть задаток в двойном размере. Если взаимное соглашение, как правило, возвращается
Спросить
