Заключение договора задатка / Финансовое право - 907 советов адвокатов и юристов
Договор аренды жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Так как письменная форма отсутствует, невозможно определить природу указанной суммы: если бы в договоре было четко прописано, что указанная сумма является задатком, то при отказе арендатора от заключения договора арендодатель вправе не отдавать указанную сумму (а при отказе арендодателя он обязан возвратить сумму в двойном размере).
В данном случае нет оснований для удержания данной суммы, сумма должна быть возвращена как неосновательное обогащение. (квартирант) грозит обратиться в полицию т к моя родственица (тетя) не отдает ему задаток за съем жилья. Договор у них был только в устной форме. Он дал задаток, получил ключи от квартиры, а через 2-3 дня передумал снимать жильё. Имеет ли права моя родственица не возващать ему деньги?
Договор аренды жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Так как письменная форма отсутствует, невозможно определить природу указанной суммы: если бы в договоре было четко прописано, что указанная сумма является задатком, то при отказе арендатора от заключения договора арендодатель вправе не отдавать указанную сумму (а при отказе арендодателя он обязан возвратить сумму в двойном размере).
В данном случае нет оснований для удержания данной суммы, сумма должна быть возвращена как неосновательное обогащение.
СпроситьДобрый день, заключите предварительный договор между вами, обменяться им можно посредством электронного оборота, не вижу проблем.
На сайте можете обратиться к юристу /адвокату, вам помогут с составлением договора. Татьяна, в вашем случае рекомендую оформит предварительный договор с указанием сроков заключения. Если предварительный договор вас не устраивает, то покупатель при переводе аванса в назначении платежа должен указать сумму аванса и окончательную стоимость договора. Я являюсь собственником гаража. Позвонил клиент, хочет приобрести гараж, но сейчас клиент находится в другом городе. Просит внести задаток переводом на карту, чтобы я сняла с продажи гараж. А по приезду купить у меня гараж. Как правильно все это сделать? Если расписку мы написать не может, так как находимся в разных городах.
Добрый день, заключите предварительный договор между вами, обменяться им можно посредством электронного оборота, не вижу проблем.
На сайте можете обратиться к юристу /адвокату, вам помогут с составлением договора.
Спросить
Татьяна, в вашем случае рекомендую оформит предварительный договор с указанием сроков заключения. Если предварительный договор вас не устраивает, то покупатель при переводе аванса в назначении платежа должен указать сумму аванса и окончательную стоимость договора.
СпроситьТупая отписка для наглого халявщика - посредника, мошенничающего на нас. Если никаких других заявок кроме вашей не будет, то торги не состоявшиеся. Вы единственный участник, договор с вами заключается. Если Вы единственный участник, торги признаются несостоявшимися, но управляющий Вам направляет все предложение о заключении ДКП на сумму которую Вы указали (но не ниже начальной), но Вы можете отказаться, задаток Вам все равно управляющий обязан будет вернуть, т.к. торги признаны несостоявшимися. Вопрос по Закону о банкротстве.
Торги называются: Повторные торги в форме аукциона, с открытой формой подачи предложения о цене. Если я буду единственной участницей, то торги признают состоявшимися или не состоявшимися?
С уважением, Ирина.
Если никаких других заявок кроме вашей не будет, то торги не состоявшиеся. Вы единственный участник, договор с вами заключается.
Спросить
Если Вы единственный участник, торги признаются несостоявшимися, но управляющий Вам направляет все предложение о заключении ДКП на сумму которую Вы указали (но не ниже начальной), но Вы можете отказаться, задаток Вам все равно управляющий обязан будет вернуть, т.к. торги признаны несостоявшимися.
СпроситьТак это не риэлтора вина, вы собственник и не проверили состояние имущества на момент заключения договора.
Нужно изучать условия вашего договора, чтобы понять, должны вы им вернуть еще 10 тысяч или нет. Хотели продать дом в феврале 22 года. Заключили договор до 31 марта 22 года но 19 марта выяснилось что дом в аресте от декабря 21 года. Риелтор не проверил на момент составления договора. Задаток был 10000 но если продавец отказывается то вернуть должен 20000. Задаток вернули только 10000 т.к считаем что это вина риелтора который не проверил наличие арестов на момент заключения договора, сейчас угрожают судом, принудили написать расписку что мы обязаны вернуть ещё 10000
Так это не риэлтора вина, вы собственник и не проверили состояние имущества на момент заключения договора.
Нужно изучать условия вашего договора, чтобы понять, должны вы им вернуть еще 10 тысяч или нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо знать содержание договора. Для правильного ответа, нужно бы видеть какой договор вы подписали с продавцом и на каком основании был оплачен задаток… Если вы хотите действовать в дальнейшем правильно, то должны знать, что нужно составлять предварительный договор купли-продажи где прописывается все основные существенные условия будущего договора, и отдельный договор о задатке… Взыскать двойную сумму задатка.
Требовать заключение договора купли-продажи..
Отказаться от договора. Нужно изучать ваш договор. Что делать, если хозяин дома взял задаток, а теперь завышает цену дома или просит выселится? Есть нюанс в договоре о задатке.
Для правильного ответа, нужно бы видеть какой договор вы подписали с продавцом и на каком основании был оплачен задаток… Если вы хотите действовать в дальнейшем правильно, то должны знать, что нужно составлять предварительный договор купли-продажи где прописывается все основные существенные условия будущего договора, и отдельный договор о задатке…
Спросить
Взыскать двойную сумму задатка.
Требовать заключение договора купли-продажи..
Отказаться от договора.
СпроситьДобрый день! Данная расписка по сути является предварительным договором. В идеале было бы неплохо увидеть текст расписки. Но в любом случае, нужно обращаться в суд и требовать либо понуждение к заключению договора, либо возврат денежных средств. Человек продавал готовый бизнес, мной был внесен задаток наличными была написана расписка в ней указано что человек получил денежные средства и обязуется в дальнейшем переоформить фирму на меня, но этого так и не происходит при разговоре сошлись что он вернет задаток но к сажелению и этого он не делает, что я могу сделать чтоб вернуть деньги.
Добрый день! Данная расписка по сути является предварительным договором. В идеале было бы неплохо увидеть текст расписки. Но в любом случае, нужно обращаться в суд и требовать либо понуждение к заключению договора, либо возврат денежных средств.
Спросить
Отказ от продажи квартиры после заключения предварительного договора - правовые последствия и риски.
Необходимо изучать условия договора для корректного ответа, наверняка предусмотрены штрафные санкции. У риэлтора есть доверенность на заключение предварительного договора? Доброе утро.
Если заключали предварительный договор с условием о задатке и отказались от заключения основного договора, то согласно статье 380 ГК РФ, задаток прийдётся вернуть в двойном размере.
Кроме, того суд может обязать заключить основной договор.
Все эти вопросы будут рассматриваться в судебном порядке, если не договоритесь, и другая сторона обратиться в суд. Никак. У Вас договор с каким то риэлтором, а не с покупателем..
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Хотели продать квартиру, заключили предварительный договор с риэлтором но по истечении 7 дней передумали продавать хотя покупатель был найден и сумма оговорена за продажу квартиры. Договор купли-продажи ещё не подписывали. Как это может на нас отразиться о прекращении предварительного договора.
Необходимо изучать условия договора для корректного ответа, наверняка предусмотрены штрафные санкции.
Спросить
Доброе утро.
Если заключали предварительный договор с условием о задатке и отказались от заключения основного договора, то согласно статье 380 ГК РФ, задаток прийдётся вернуть в двойном размере.
Кроме, того суд может обязать заключить основной договор.
Все эти вопросы будут рассматриваться в судебном порядке, если не договоритесь, и другая сторона обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Ситуация не совсем понятна. Но если хотите зафиксировать факт продажи квартиры в дальнейшем, то вы можете составить предварительный договор с указанием срока заключения основного договора, а также желательно зафиксировать стоимость продажи квартиры и обеспечить обязанность задатком или иным способом.
Если же она вам подарит, то заключаете договор обещания дарения. Но учтите, что при дарении между не близкими родственниками одаряемый обязан будет заплатить 13% налога от кадастровой стоимости. Скажите, возможно ли оформление согласия или др. документа. Нужно документально подтвердить, что через один год, женщина с двумя несовершеннолетними детьми, продаст или подарит другому человеку квартиру, т.к. планируется только через год выделение долей в другой квартире.
Здравствуйте!
Ситуация не совсем понятна. Но если хотите зафиксировать факт продажи квартиры в дальнейшем, то вы можете составить предварительный договор с указанием срока заключения основного договора, а также желательно зафиксировать стоимость продажи квартиры и обеспечить обязанность задатком или иным способом.
Если же она вам подарит, то заключаете договор обещания дарения. Но учтите, что при дарении между не близкими родственниками одаряемый обязан будет заплатить 13% налога от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Оформите соглашение об отказе от заключения договора купли продажи. Составить соглашение к договору задатка.. Соглашение о расторжении договора. Продаю дачу, нашелся покупатель. Составили с ним соглашение о задатке в 5% от стоимости договора, для подготовки срок соглашения составили на 1 месяц (период, в течении которого должен быть подписан ДКП). Однако через неделю Покупатель сообщает, что изменились обстоятельства и он отказывается от сделки. Я, как продавец, фактически не могу еще 3 недели продавать объект недвижимости, т.к. связан соглашением. НО, покупатель готов письменно зафиксировать отказ от сделки. Как это сделать грамотно?
Вернуть задаток можно только если продавец нарушил условия договора, когда срок заключения основного? Да, конечно можно вернуть при таких условиях. Можно ли вернуть задаток, если я как покупатель отказалась от сделки, потому что изменились условия продажи, то есть захотели продать по заниженной стоимости и с условием, что я должна была оплатить налог на их прибыль?
Вернуть задаток можно только если продавец нарушил условия договора, когда срок заключения основного?
Спросить
Нет, сейчас рано переходить к решительным действиям, поскольку крайний срок еще не настал. Если договор не будет заключен в оговоренный срок, вы вправе в судебном порядке принудить его к заключению договора либо взыскать сумму задатка в двойном размере и понесенные вами расходы. Здравствуйте.
Вы можете направить продавцу письменное уведомление с напоминанием о приближении срока заключения основного договора. Вам нужно будет в суде потом представить подтверждение того, что Вы предпринимали все возможные действия для заключения основного договора.
С уважением. Подписали предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором указано до 25.03.2022 заключить основной договор. Однако, продавец уклоняется от заключения, в устной форме повысив стоимость недвижимости, чем нарушает условие договора. Возвращать задаток в двойном размере и мои расходы на оценку недвижимости и межевание. Что делать в данной ситуации? Нужно ли ждать 25.03. Или нужно сейчас что-то уже предпринимать?
Нет, сейчас рано переходить к решительным действиям, поскольку крайний срок еще не настал. Если договор не будет заключен в оговоренный срок, вы вправе в судебном порядке принудить его к заключению договора либо взыскать сумму задатка в двойном размере и понесенные вами расходы.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете направить продавцу письменное уведомление с напоминанием о приближении срока заключения основного договора. Вам нужно будет в суде потом представить подтверждение того, что Вы предпринимали все возможные действия для заключения основного договора.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте да, должны вернуть. Кто оценил дом? Кроме собственника никто не вправе устанавливать цену на имущество.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый вечер. В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если заключали соглашение о задатке, то при отсутствии порядочности продавца, можно вернуть через суд, если не заключали, то на человечность продавца. Дом оценили меньше чем продавец выставил на продажу, поэтому ипотеку банк даст меньше чем нужно, возвращается ли задаток.
Кто оценил дом? Кроме собственника никто не вправе устанавливать цену на имущество.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер. В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если заключали соглашение о задатке, то при отсутствии порядочности продавца, можно вернуть через суд, если не заключали, то на человечность продавца.
СпроситьПродавец обязан сделать вам шкаф по цене установленной на дату заключения договора, если он отказывается то вам нужно писать претензию с требованием о возврате денежных средств+ неустойка. Писать претензию и требовать исполнения договора, в случае отказа - в суд. Здравствуйте. Пишите претензию, в которой требуете отдать Вам покупку по той цене, когда была внесена предоплата. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный документ. Добрый день! Продавец не имеет право поднимать цену за уже приобретенный товар, необходимо ознакомиться с договором приобретения товара. Такая ситуация заказали духовой шкаф Внесли предоплату 20%от стоимости но пока он ехал.
Цены на всё поднялись и продавец отказывается отдавать духовой шкаф по старой цене или вообще говорит что он не пришёл,ПОДСАЖИТЕ КАК ДЕЙСТВОВАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ. (КВИТАНЦИЯ С ЗАДАТКОМ И ПОЛНОЙ ЦЕНОЙ ЕСТЬ, СПАСИБО)
Продавец обязан сделать вам шкаф по цене установленной на дату заключения договора, если он отказывается то вам нужно писать претензию с требованием о возврате денежных средств+ неустойка.
Спросить
Добрый день! Продавец не имеет право поднимать цену за уже приобретенный товар, необходимо ознакомиться с договором приобретения товара.
СпроситьВ этом то есть смыл предварительного договора купли-продажи, что если любая из сторон не выполнит обязательства по заключению основного договора купли-продажи в установленные преддкп сроки, то на эту сторону будут наложены соответствующие штрафные санкции, либо не возврат задатка, либо возврат в двойном размере в зависимости от стороны сделки. Добрый день! Стороны предварительного договора должны проявлять инициативу в заключении сделки, например направлять другой стороне уведомление-приглашение заключить оговоренную запланированную сделку. В противном случае обязательства после даты-икс прекратятся, задаток уже ничего не будет обеспечивать. А потому будет подлежать возврату. Подруга заключила преддкп в котором прописан задаток, теперь продавец возвращает в 2 размере, разве преддкп не обязывает продать квартиру? Спасибо.
В этом то есть смыл предварительного договора купли-продажи, что если любая из сторон не выполнит обязательства по заключению основного договора купли-продажи в установленные преддкп сроки, то на эту сторону будут наложены соответствующие штрафные санкции, либо не возврат задатка, либо возврат в двойном размере в зависимости от стороны сделки.
Спросить
Добрый день! Стороны предварительного договора должны проявлять инициативу в заключении сделки, например направлять другой стороне уведомление-приглашение заключить оговоренную запланированную сделку. В противном случае обязательства после даты-икс прекратятся, задаток уже ничего не будет обеспечивать. А потому будет подлежать возврату.
СпроситьЕсли этом договоре не оговорено условия о возможности отказа от заключения договора по указанной Вами причине - могут указанные в договоре санкции применить. Ситуация в следующем, заключили пред договор о задатке, на третий день я позвонила агенту покупателя. И сообщила о желание вернуть задаток так как встречную покупку продавец передумала нам сейчас продавать из за ситуации в Стране сейчас. Ни агент ни покупатель не перезванивают, мои звонки игнорят, скорее всего обратится в суд. Вопрос могут ли панудить к продаже либо требовать в суд порядке двойной размер задатка. Пред договор до 5 апреля 22 года.
Если этом договоре не оговорено условия о возможности отказа от заключения договора по указанной Вами причине - могут указанные в договоре санкции применить.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно отправить досудебную претензию дилеру, с требованием уменьшения стоимости транспортного средства. Если договор не предусматривает одностороннее изменение цены товара вы вправе отказаться от покупки и вернуть задаток. Я хочу приобрести авто, а не вернуть деньги обратно, но не по столь завышенной цене. Заключил предварительный договор купли-продажи в августе 2021 года, внёс задаток 50.000 рублей,01.03.2022 г. авто доставили, о чем меня уведомили по телефону. Я приехал на оформление основного договора и сотрудник автосалона сказал, что авто подорожало на 200.000 рублей, я согласился, после этого вышел директор и сказал, что по этой цене мы не можем продать авто и просит ещё 200.000 рублей, а изначально цена была 1037400 рублей. Что нужно делать в подобной ситуации?
Добрый день!
Вам нужно отправить досудебную претензию дилеру, с требованием уменьшения стоимости транспортного средства.
Спросить
Если договор не предусматривает одностороннее изменение цены товара вы вправе отказаться от покупки и вернуть задаток.
Спросить
Здравствуйте. Пишите претензию об обязании заключить договор купли продажи автомобиля. Добрый день Владимир! А Вы задаток за автомобиль платили?
В предварительном договоре купли-продажи предусмотрена неустойка (штраф)
на случай, если одна из сторон откажется или уклонится от заключения основного договора?
Если такие условия есть, то пишите в адрес салона письменную претензию. Надо претензию написать. Если отказ, то через суд решать вопрос. Еще договор надо почитать.
Цены на автомобили подросли, видимо не хотят продавать.
Быстрее все надо делать, больше не тянуть. Заключил предварительный договор о покупке автомобиля, когда вышли сроки по договору предложили продлить договор на пол года. Я согласился (пошел на их условиях). но вот прошли пол года и авто салон просит опять продлить на пол года. Я уже не хочу этого делать. Как можно обязать их выполнить данный договор? Спасибо.
Добрый день Владимир! А Вы задаток за автомобиль платили?
В предварительном договоре купли-продажи предусмотрена неустойка (штраф)
на случай, если одна из сторон откажется или уклонится от заключения основного договора?
Если такие условия есть, то пишите в адрес салона письменную претензию.
СпроситьНадо претензию написать. Если отказ, то через суд решать вопрос. Еще договор надо почитать.
Цены на автомобили подросли, видимо не хотят продавать.
Быстрее все надо делать, больше не тянуть.
СпроситьПропустив срок заключения договора.
Указав, что дом аварийный и они это знают... Продаю квартиру в многоквартирном доме, покупатель оплатил задаток, через пару дней в доме отвалился кусок стены и мы случайно узнали что дом признан аварийный с 2020 года (не живём там более 5 лет). Как можно вернуть задаток без последствий.
Здравствуйте!
Я бы на месте Вашего покупателя, тоже требовала ПДК и расписку к нему. Задаток - это просто обеспечительный платеж. Соглашение о задатке документ, который подтверждает передачу денежных средств. Из соглашения о задатке прав и обязанностей между сторонами не возникает.
А вот заключая ПДК, как раз сторонами устанавливаются права и обязанности по заключению основного договора купли-продажи.
Если есть ПДК, и одна из сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, вторая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении заключения основного договора. Нужно ли при продаже недвижимости составлять пкд и расписку что я получила задаток?
Сейчас у нас договор только о задатке, покупатель требует и пкд и расписку.
Здравствуйте!
Я бы на месте Вашего покупателя, тоже требовала ПДК и расписку к нему. Задаток - это просто обеспечительный платеж. Соглашение о задатке документ, который подтверждает передачу денежных средств. Из соглашения о задатке прав и обязанностей между сторонами не возникает.
А вот заключая ПДК, как раз сторонами устанавливаются права и обязанности по заключению основного договора купли-продажи.
Если есть ПДК, и одна из сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, вторая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении заключения основного договора.
СпроситьМожно взыскать задаток в двойном размере + убытки за оценку, для чего сейчас нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК. Задаток в двойном размере, можете подать в суд, внимательно смотриет условия договора по убыткам практика не однозначна. Что значит "утаил налог по квартире"? Это не является основанием для отказа от заключения сделки. Налог-это личная обязанность гражданина. Я покупатель, квартира оформлялась через риэлторов. Заключили договор и был передан задаток+оценка. Сегодня сделка сорвалась по причине продавца (утоил налог по квартире). Я считаю, что мои права нарушены. Кто будет виноват в этой ситуации? В каком размере должен возвратить продавец задаток и могу ли я подать в суд за утраченое время, за несостоявшуюся сделку и судебные издержки? Спасибо.
Можно взыскать задаток в двойном размере + убытки за оценку, для чего сейчас нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Задаток в двойном размере, можете подать в суд, внимательно смотриет условия договора по убыткам практика не однозначна.
СпроситьЧто значит "утаил налог по квартире"? Это не является основанием для отказа от заключения сделки. Налог-это личная обязанность гражданина.
СпроситьЕсли заключен договор задатка и не исполнен, то можно вернуть. Здравствуйте!
Так как у Вас не по вашей вине, не произошла сделка, да Вам сейчас необходимо составить письменную претензию и направить продавцу, с требование возврата задатка. Да, если вышел срок для заключения основного договора. Можно вернуть задаток, если сделка не завершена. Потребуйте возврата через претензию, при отказе идти с иском в суд. Мы хотели взять квартиру и оставили залог продавец оттягивал с регистрацией покупки можно ли вернуть задаток.
Здравствуйте!
Так как у Вас не по вашей вине, не произошла сделка, да Вам сейчас необходимо составить письменную претензию и направить продавцу, с требование возврата задатка.
Спросить
Можно вернуть задаток, если сделка не завершена. Потребуйте возврата через претензию, при отказе идти с иском в суд.
СпроситьСсылайтесь на ст 381 ГК РФ. Здравствуйте!
Необходимо составить претензию в произвольной форме, и описать основания для расторжения соглашения о задатке. Елена, здравствуйте.
[b]По общему правилу обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ);[/b]
В данном рассматриваемом случае заявление пишите в произвольной форме
[b]Для возврата обеспечительного платежа или задатка руководствуйтесь положениями вашего предварительного договора и/или соглашения о расторжении (если вы его заключили).[/b]
http://www.consultant.ru/law/podborki/rastorzhenie_predvaritelnogo_dogovora_zadatok/
© КонсультантПлюс, 1992-2021 Риторический вопрос... Если правильно - к юристу за составлением. Необходимо понять имеются ли основания. Как составить претензию продавцу квартиры для расторжения соглашения о задатке.
Здравствуйте!
Необходимо составить претензию в произвольной форме, и описать основания для расторжения соглашения о задатке.
Спросить
Елена, здравствуйте.
По общему правилу обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ);
В данном рассматриваемом случае заявление пишите в произвольной форме
Для возврата обеспечительного платежа или задатка руководствуйтесь положениями вашего предварительного договора и/или соглашения о расторжении (если вы его заключили).
© КонсультантПлюс, 1992-2021
Спросить
Риторический вопрос... Если правильно - к юристу за составлением. Необходимо понять имеются ли основания.
СпроситьДобрый день, Ирина! Уточните, пожалуйста, в договоре задатка оговорен срок заключения основного договора? Заключен договор задатка на квартиру со сроком 2 месяца. Прошло уже более половины срока, но покупатели не говорят, когда состоится сделка, хотя изначально говорили, что готовы купить квартиру через неделю от подписания договора задатка. Сейчас появились другие потенциалтные покупатели, готовые купить квартиру до окончания срока действия договора задатка с первыми покупателями, с которыми заключен договор задатка. Нужно ли уведомить первоначальных покупателей о том, что будет сделка и расторгнуть договор задатка или ждать, когда они сами выйдут на связь?
Добрый день, Ирина! Уточните, пожалуйста, в договоре задатка оговорен срок заключения основного договора?
СпроситьДобрый день! Заключите предварительный договор купли-продажи квартиры. Здравствуйте, заключите предварительный договор в котором опишите это. Дополняю свой ответ. Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора, - заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях, указанных в предварительном.
Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс, уплатить неустойку либо совершить какие-то действия. Так, договор может предусматривать обязательства продавца снять обременение на квартиру. Все условия прописываются в предварительном договоре купли-продажи, Вы вносите аванс (или задаток), а продавец до заключения основного договора обязуется снять обременение. Обратитесь к нотариусу или юристу за составлением данного договора. Покупаем квартиру, квартира арестована приставами за долги. Как правильно снять обременение? Боимся, что продавцы квартиры после погашения нами их задолженности просто исчезнут.
Дополняю свой ответ. Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора, - заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях, указанных в предварительном.
Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс, уплатить неустойку либо совершить какие-то действия. Так, договор может предусматривать обязательства продавца снять обременение на квартиру.
СпроситьВсе условия прописываются в предварительном договоре купли-продажи, Вы вносите аванс (или задаток), а продавец до заключения основного договора обязуется снять обременение. Обратитесь к нотариусу или юристу за составлением данного договора.
СпроситьЧтобы ответить на ваш вопрос-нужно изучить условия договора, который вы подписали. Выставив дом продажу, заключив предварительный договор и получив задаток, можно считать нарушением вашего договора.
Само по сеье выставив на продажу не нарушение договора, договор на основной вы еще можете заключить. Нужно, чтобы вышел срок заключения основного договора. А они еще ничего не нарушили
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Я покупатель, внёс задаток, но передумал покупать дом, связь с продавцом, через агенство, агенство говорит, что вернут задаток, как найдут нового покупателя и он внесёт задаток. Действия предварительного договора ещё не закончились и по сути выставив дом на продажу они являются нарушившими договор. Могу ли я вернуть задаток даже в одинарном размере, и что для этого надо сделать?
Чтобы ответить на ваш вопрос-нужно изучить условия договора, который вы подписали.
Спросить
Выставив дом продажу, заключив предварительный договор и получив задаток, можно считать нарушением вашего договора.
Само по сеье выставив на продажу не нарушение договора, договор на основной вы еще можете заключить.
СпроситьНужно, чтобы вышел срок заключения основного договора. А они еще ничего не нарушили
Спросить
