Заключение договора задатка / Финансовое право - 907 советов адвокатов и юристов
Если в договоре будет указано, что передается 900 тысяч в качестве задатка, то обязан вернуть в двойном объёме. Либо прямо укажите в договоре, что 900 тысяч передаются для упоаты долгов продавца.
Главное все прописать в договоре и не оплошать. Обращайтесь лично к юристу за консультацией Добрый вечер.
900.000*2= 1800.000
Не совсем удачная схема.
Можно сразу заключить основной ДКП. Хотим купить квартиру. На ней запрет рег действий из-за исп производств ФССП собственников - 900 тысяч. Нам предлагают заключить предварительный ДКП и передать 900 тыс в качестве задатка для оплаты исп производств ФССП и снятия запрета рег действий. Потом уже (после снятия запрета заключить основной ДКП. Что грозит продавцу, если он начнет уклоняться от заключения основного ДКП? Или он просто останется должен нам 1,6 млн (900 тысяч умножить на два) и все?
Если в договоре будет указано, что передается 900 тысяч в качестве задатка, то обязан вернуть в двойном объёме. Либо прямо укажите в договоре, что 900 тысяч передаются для упоаты долгов продавца.
Главное все прописать в договоре и не оплошать. Обращайтесь лично к юристу за консультацией
Спросить
Добрый вечер.
900.000*2= 1800.000
Не совсем удачная схема.
Можно сразу заключить основной ДКП.
СпроситьДобрый день.
Не совсем понятно, кто и что продал, задаток или залог...
Как и что оформлялось и передавалось. Указывайте в суде об устных договоренностях.
Если есть свидетели представьте свидетелей Риэлтор (не заключается договор) по доверенности портала мою квартиру, она получала залог от покупателя, но рстаток денег от задатка возвращать отказалась. Я подала на неё в суд. Будет предварительное судебное разбирательство, где суд хочет узнать об условиях договора (которого нет), получение ответчиком денег (со слов покупателя, он передал их риэлтору наличными).
Имеет.
Обращайтесь в суд. Договор юридическую силу имеет вам следует обратиться в суд. Хотела купить дом, написали договор о задатке от руки на листе бумаги прописали паспортные данные обеих сторон, сумму задатка, сроки, продавец пропал на связь не выходит, что делать? Имеет ли юридическую силу такой договор?
Ирина, [b]договор вы имеете полное право не продлевать.[/b]
Так как понуждение к заключению самого договора (как и допсоглашения к нему) не допускается.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Добрый день!
Уточните, соглашение о задатке о составляли?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Вы не обязаны продлевать договор.
Но тогда надо вернуть задаток. Истекает срок договара 27.06 с риелтором, (продаем участок) она присылает нам допсоглашение, и говорит что на след неделе возможно будет сделка, задаток был передан нам. Имеем ли мы право не продлевать, и надо ли возвращать задаток? Ведь сделка то не состоялась. Ссылается на банк
Ирина, договор вы имеете полное право не продлевать.
Так как понуждение к заключению самого договора (как и допсоглашения к нему) не допускается.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Спросить
Добрый день!
Уточните, соглашение о задатке о составляли?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Просто не указывайте. Но тогда и задаток не вернёте.
С уважением. Если не надеетесь, то без мотивов.
А вообще можно и вернуть, нужно видеть договор и даты знать, когда должны заключить основной договор Добрый день! Сошлитесь на ст. 380, 381 ГК РФ, сообщите в уведомлении об отказе от заключения основного договора. Алена, мало информации, чтобы обосновать Ваши действия. За помощью в составлении уведомления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения Алена Александровна, надо видеть сам по себе договор и знать ситуацию.
Составление документов возможно юристом на платной основе. В уведомление о расторжении жоговора задатка на какие статьи сослаться, без весомых причин, передумали. В договоре есть пункт: в случае неисполнения договора покупателем (отказ, уклонения от заключения дкп) сумма задатка не возвращается. На задаток не надеемся.
Если не надеетесь, то без мотивов.
А вообще можно и вернуть, нужно видеть договор и даты знать, когда должны заключить основной договор
Спросить
Добрый день! Сошлитесь на ст. 380, 381 ГК РФ, сообщите в уведомлении об отказе от заключения основного договора.
Спросить
За помощью в составлении уведомления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
Спросить
Алена Александровна, надо видеть сам по себе договор и знать ситуацию.
Составление документов возможно юристом на платной основе.
СпроситьЭтого недостаточно. Здравствуйте, если продавец не против о такой формулировки, то можете прописать, все по соглашению сторон. Но в любом случае, если ипотеку не дают в одном банке, то можно пробовать в другом. Надо указать срок, по истечении которого, в случае не заключения основного договора, аванс возвращается (не задаток).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Не хватит. Указать нужно конкретно. Как указать в предварительном договоре, что если откажут в ипотеке, то сумма задатка возвращается?
- в договоре указано, что "... следствие невозможности исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, задаток должен быть возвращен продавцом" - этого хватит? Или все таки нужно указать, что если покупатель не смоет получить ипотеку, то сумма возвращается?
Здравствуйте, если продавец не против о такой формулировки, то можете прописать, все по соглашению сторон. Но в любом случае, если ипотеку не дают в одном банке, то можно пробовать в другом.
Спросить
Надо указать срок, по истечении которого, в случае не заключения основного договора, аванс возвращается (не задаток).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозможно для дальнейшего заключения договора. Обе стороны должны быть с паспортами. Наверное что бы сразу осуществить сделку видимо! Добрый день!
Заключить предварительный договор купли-продажи, внести аванс, задаток, гарантийный платеж и т.д. Риэлтор требует при показе квартиры быть с паспортом. Зачем?
Возможно для дальнейшего заключения договора. Обе стороны должны быть с паспортами.
Спросить
Добрый день!
Заключить предварительный договор купли-продажи, внести аванс, задаток, гарантийный платеж и т.д.
СпроситьЕсли вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего. Придется вернуть деньги.
А так могут и дело завести. Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости. Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Спасибо
Если вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего.
Спросить
Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Уточните, задаток предусмотрен предварительным ДКП? Соглашение о задатке заключали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Елена, просто не отдавайте задаток и все! И прямо скажите риэлтору, что у вас нет такой обязанности.
С задатком никогда шутить не стоит, поверьте.
[b]И задаток по сути - это условие договора, а заключение договора о задатке носит добровольный характер.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Добрый день!
Заключите ПДКП, иначе никто, никому, ничем не обязан. И квартиру могут продать не Вам. Мы покупаем квартиру, риэлтор продавца просит задаток, как отказать риэлтора?
Добрый день!
Уточните, задаток предусмотрен предварительным ДКП? Соглашение о задатке заключали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Елена, просто не отдавайте задаток и все! И прямо скажите риэлтору, что у вас нет такой обязанности.
С задатком никогда шутить не стоит, поверьте.
И задаток по сути - это условие договора, а заключение договора о задатке носит добровольный характер.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
СпроситьДобрый день!
Заключите ПДКП, иначе никто, никому, ничем не обязан. И квартиру могут продать не Вам.
СпроситьУсловия договора читайте. В нем все должно быть указано. Для начала необходимо понимать, что именно Вы внесли? Аванс, задаток или предоплата (как прописано в договоре). Либо у Вас просто договорные отношения (без заключения письменного договора), если договорные, то каким образом производили предположительную предоплату? Необходимо более развёрнуто описать ситуацию для понимания, и соответственно для дальнейшего выстраивания Ваших действий Вообще если условно, то предоплата без состоявшейся услуги — неосновательное обогащение предпринимателя по ст. 1102 ГК РФ. Если деньги не вернуть, клиент заберёт их через суд с процентами и оплатой услуг юриста.
Но, повторюсь-необходимо изучить Вашу ситуацию более детально У нас был заказан праздник в студии на выпускной. Но у нас в садике, в группе карантин по ветрянке. Продлиться до 1 мая. Можем ли мы вернуть предоплату? Так как не знаем заболеет ли кто-то ещё .
Для начала необходимо понимать, что именно Вы внесли? Аванс, задаток или предоплата (как прописано в договоре). Либо у Вас просто договорные отношения (без заключения письменного договора), если договорные, то каким образом производили предположительную предоплату? Необходимо более развёрнуто описать ситуацию для понимания, и соответственно для дальнейшего выстраивания Ваших действий
Спросить
Аванс. Есть письменный договор. Предоплата переводилась на карту. Но у нас карантин, как долго он продлиться не известно. На его постоянно продлевают.
СпроситьСогласно ст. 32 Закона «О защите прав потребителя „потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В случае возникновения разногласий следует соблюсти обязательный претензионный порядок. Вы должны письменно уведомить исполнителя об отказе от услуги, указав обстоятельства в обоснование Ваших требований.
СпроситьВообще если условно, то предоплата без состоявшейся услуги — неосновательное обогащение предпринимателя по ст. 1102 ГК РФ. Если деньги не вернуть, клиент заберёт их через суд с процентами и оплатой услуг юриста.
Но, повторюсь-необходимо изучить Вашу ситуацию более детально
СпроситьЭто можно сделать, если есть желание другой стороны. Артем, можно заключить предварительный договора и обеспечить задатком. Заключайте предварительный договор. Артём здравствуйте 🤝
В данном случае вы можете заключить собственником договор о предварительной продаже, в котором фиксируются условия последующей сделки, а также условия возврата денежных средств. Однако, перед заключением такого договора, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.
С уважением, Дарья Алексеевна Хочу купить квартиру, но собственник ещё не вступил в наследство (не прошло 6 мес.). Как это сделать? Может существует какой нибудь договор предварительный чтобы внести предоплату и зафиксировать цену и по истечении 6 мес. осуществить сделку?
Артём здравствуйте 🤝
В данном случае вы можете заключить собственником договор о предварительной продаже, в котором фиксируются условия последующей сделки, а также условия возврата денежных средств. Однако, перед заключением такого договора, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОксана, можно отказаться. Задаток гарантирует заключение сделки, но от нее все равно можно отказаться. Если это сделано по соглашению сторон, то никаких последствий не будет. Если же одна из сторон нарушила условия договора задатка, то она лишается денег. Причем [b]если сделка срывается по вине покупателя, он просто лишается внесенной суммы задатка, [/b]а когда сделку сорвал продавец, ему по закону придется вернуть деньги в двойном размере. Можно отказаться от покупки. Доброе утро! Оксана, надо видеть Ваш договор. Можно ли отказаться от дивана если внесён задаток, но диван ещё на складе. Продавец требует оставить задаток у него.
Оксана, можно отказаться. Задаток гарантирует заключение сделки, но от нее все равно можно отказаться. Если это сделано по соглашению сторон, то никаких последствий не будет. Если же одна из сторон нарушила условия договора задатка, то она лишается денег. Причем если сделка срывается по вине покупателя, он просто лишается внесенной суммы задатка, а когда сделку сорвал продавец, ему по закону придется вернуть деньги в двойном размере.
Спросить
Всё можно, но если возникнет спорная ситуация, то в суде Вы уже не сможете оспаривать сумму в 1400000 рублей. Можно будет оспорить именно ту сумму, которая будет указана в договоре купли-продажи. Можете просить. Покупатель согласится? Можно ли попросить в качестве задатка 400 тыс, если в документах официально будет стоимость квартиры 1 млн, но общая стоимость 1400000 р? Договорились, что у нотариуса будет стоимость 1 млн, чтоб мы не платили налог 13%, остальное просто на руки
Всё можно, но если возникнет спорная ситуация, то в суде Вы уже не сможете оспаривать сумму в 1400000 рублей. Можно будет оспорить именно ту сумму, которая будет указана в договоре купли-продажи.
СпроситьЗадаток вы можете оформить, ключи, как правило, отдают когда сделка состоялась, т.е. продавец получил всю сумму. Но можете это обговорить в ДКП, возможно вам пойдут на встречу. Владимир, нет. Задаток оплачивается для обеспечения исполнения обязательства по заключению в будущем договора купли-продажи. Например условия о задатке могут быть внесены в предварительный договор. В любом случае до заключения договора, Вы не приобретаете имущество и прав на него. Можно ли оформить задаток при покупке гаража и сразу получить ключи.
Задаток вы можете оформить, ключи, как правило, отдают когда сделка состоялась, т.е. продавец получил всю сумму. Но можете это обговорить в ДКП, возможно вам пойдут на встречу.
Спросить
Владимир, нет. Задаток оплачивается для обеспечения исполнения обязательства по заключению в будущем договора купли-продажи. Например условия о задатке могут быть внесены в предварительный договор. В любом случае до заключения договора, Вы не приобретаете имущество и прав на него.
СпроситьДобрый день!
Лучше заказать отчет до заключения предварительного ДКП. Закажите до заключения соглашения о задатке. Лучше заказать до задатка, чтобы перед глазами была полная картина. Не забудьте проверить не числится ли продавец в банкротах. Отчет о проверке недвижимости лучше перед самой сделкой заказывать? Или до заключения соглашения о задатке?
Лучше заказать до задатка, чтобы перед глазами была полная картина. Не забудьте проверить не числится ли продавец в банкротах.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы внесли задаток, а продавец не вышел на сделку, то можете требовать возврат задатка в двойном размере, либо в одинарном. Как пожелаете. Не совсем понятно, Вы продавец или покупатель? Нужно разбираться по чьей вине основная сделка не состоялась. Если по вине продавца, то он в двойном размере возвращает задаток, если по вине покупателя, то задаток не возвращается. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Здравствуйте уважаемый юрист хотел узнать, если в договоре обязательства указанны на 2 месяца, а прошло больше года, могу ли я вернуть задаток, без двойной суммы.
Здравствуйте!
Если Вы внесли задаток, а продавец не вышел на сделку, то можете требовать возврат задатка в двойном размере, либо в одинарном. Как пожелаете.
Спросить
Нужно разбираться по чьей вине основная сделка не состоялась. Если по вине продавца, то он в двойном размере возвращает задаток, если по вине покупателя, то задаток не возвращается.
СпроситьНет, продавец не обязан возвращать задаток. Нет, не обязан.
Но нужно смотреть договор и сроки заключения основного договора. Задаток мог стать авансом, подлежащим возврату. Оформляли при покупке дома договор о задатке, я указан во всех документах как покупатель, а на ипотеку подавали на имя супруги я был как созаемщик, в ипотеке отказали, на имя супруги. Обязан мне вернуть продавец задаток если покупаетелем указан муж в документах, а отказ банка на имя жены?
Нет, не обязан.
Но нужно смотреть договор и сроки заключения основного договора. Задаток мог стать авансом, подлежащим возврату.
СпроситьДобрый день, Светлана! А в чем спор? Вы являлись продавцом по договору купли-продажи, в котором указали, что все деньги получили, а теперь с Вас требуют возвратить сумму по соглашению о задатке? Согласие всех нужно было брать. Если договор задатка купли продажи квартиры заключён с женщиной, а сам договор купли-продажи с её мужем, то это не нарушает закон? Она сама перед сделкой сказала заключить договор с её мужем, показала его документы и печать в паспорте о регистрации брака с ним.
Добрый день, Светлана! А в чем спор? Вы являлись продавцом по договору купли-продажи, в котором указали, что все деньги получили, а теперь с Вас требуют возвратить сумму по соглашению о задатке?
Спросить
Использовать задаток по предварительному договору можно только для обеспечения этого обязательства. Для обеспечения других обязательств этим способом пользоваться нельзя. По общему правилу задатком можно обеспечить исполнение только денежного обязательства.
Условие о задатке:
[quote]прописывают непосредственно в тексте предварительного договора,
включают в отдельное соглашение о задатке и делают документ приложением к предварительному договору.[/quote] Здравствуйте Дарья
Задаток и есть первоначальный взнос за покупку. Нет.
задаток обеспечивает заключение основного, но может быть зачтен в счет уплаты. Задаток на предварительном договоре можно ли использовать как первоначальный взнос.
Использовать задаток по предварительному договору можно только для обеспечения этого обязательства. Для обеспечения других обязательств этим способом пользоваться нельзя. По общему правилу задатком можно обеспечить исполнение только денежного обязательства.
Условие о задатке:
прописывают непосредственно в тексте предварительного договора,Спроситьвключают в отдельное соглашение о задатке и делают документ приложением к предварительному договору.
Нет.
задаток обеспечивает заключение основного, но может быть зачтен в счет уплаты.
СпроситьЗависит от того, как договорились - отношения гражданско-правовые, все решается по соглашению сторон. Здравствуйте!
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Я полагаю, что все-таки деньги вносились в качестве задатка.
В этом случае, по общему правилу (п.п. 1, 2 ст. 381 ГК РФ)
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Также нужно почитать, что об этом написано в договоре. Внесли залог за квартиру сняли на новый год и передумали, можем ли мы его забрать обратно.
Зависит от того, как договорились - отношения гражданско-правовые, все решается по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Я полагаю, что все-таки деньги вносились в качестве задатка.
В этом случае, по общему правилу (п.п. 1, 2 ст. 381 ГК РФ)
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Также нужно почитать, что об этом написано в договоре.
СпроситьОтказаться от заключения основного договора в связи с тем, что банк не одобрил ипотеку. ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
Обеспечительные меры в виде задатка или аванса присутствуют? ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
Для точного ответа, необходимо изучить сам предварительный договор. Что будет, если составили предварительный договор купли-продажи, в котором прописано что часть суммы должна перейти продавцу за счёт ипотечных средств, а ипотеку не одобрили?
Отказаться от заключения основного договора в связи с тем, что банк не одобрил ипотеку. ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
Обеспечительные меры в виде задатка или аванса присутствуют? ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
Для точного ответа, необходимо изучить сам предварительный договор.
СпроситьВ качестве гарантии заключения договора купли-продажи покупатель и продавец могут составить соглашение о задатке.
Задаток регулируется ст. 380 ГК РФ
Если договор расторгается по вине продавца, возврат денег должен быть сделан в двойном размере. Если покупатель отказался от сделки, задаток остаётся у продавца.
Вы указали, что взяли залог, а не задаток. Как вам быть, если изначально оформлено не корректно, решайте сами. Здравствуйте, если в расписке не указано, что залог подлежит возврату, можете не возвращать. Отдать залог, если не указан срок для заключения договора. Хотела проконсультироваться. Мы выставили машину на продажу в октябре покупатель оставил залог и пообещал приехать за машиной через месяц и отдать оставшуюся сумму. Составили расписку между собой что взяли залог такая то сумма и сейчас звонит что передумал покупать и просит вернуть залог. Как нам быть.
В качестве гарантии заключения договора купли-продажи покупатель и продавец могут составить соглашение о задатке.
Задаток регулируется ст. 380 ГК РФ
Если договор расторгается по вине продавца, возврат денег должен быть сделан в двойном размере. Если покупатель отказался от сделки, задаток остаётся у продавца.
Вы указали, что взяли залог, а не задаток. Как вам быть, если изначально оформлено не корректно, решайте сами.
Спросить
Здравствуйте, если в расписке не указано, что залог подлежит возврату, можете не возвращать.
СпроситьНужно смотреть документы и на их основании предъявлять претензию на основе норм ГК. Отправьте продавцу письменное требование о заключении основного договора с указанием цены. Обозначьте время и место. Продавец должен будет явиться и заключить договор. Если не явится и срок предварительного договора истечет, Вы вправе либо возвращать задаток (можете в двойном размере), либо требовать в судебном порядке заключения договора на условиях, обозначенных в предварительном договоре. Как вернуть задаток если сделка не состоялась? Ипотека одобрена, продавец хочет сделать занижение стоимости квартиры, чтобы уйти от налога, банк на это не согласен, в связи с этим не можем выйти на сделку.
Нужно смотреть документы и на их основании предъявлять претензию на основе норм ГК.
Спросить
Отправьте продавцу письменное требование о заключении основного договора с указанием цены. Обозначьте время и место. Продавец должен будет явиться и заключить договор. Если не явится и срок предварительного договора истечет, Вы вправе либо возвращать задаток (можете в двойном размере), либо требовать в судебном порядке заключения договора на условиях, обозначенных в предварительном договоре.
СпроситьЗаключите предварительный договор, а также о задатке, определите сроки. Возьмите с покупателя задаток и заключите предварительный договор, в котором определите срок заключения основного договора. Никто не заставляет этого делать. Это Вам лично решать с покупателем. Я продаю дом, покупатель хочет вызвать оценщика (для банка, берет ипотеку) и откладывает все время вызов оцещика, скажите нужно ли мне с покупателем подписать какое нибудь соглашения отвызове оценщика, так как время идет.
Возьмите с покупателя задаток и заключите предварительный договор, в котором определите срок заключения основного договора.
СпроситьДобрый день. Покупаете с ипотекой? У Вас есть свой риелтор или юрист оформитель? Если есть задайте ему прямой вопрос. Если нет, пишите, будем разбираться. Все зависит от условий договора. Обременение-это не заниженная стоимость и не "свежее" наследство. Если нет условия о возврате вследствие отказа банка, то возможен возврат задатка. Удачи. Нет, не вернут. Если Вы откажетесь от сделки. А разве сразу не было видно, что проблемная квартира, прежде чем давать задаток.. всё ж видно было...
Вам нужно дождаться срока окончания заключения договора, а потом потребовать возврата и указать на сокрытие информации. Так как задаток перетек в аванс. Мне вернут задаток если квартира не прошла юридическую проверку домклик? Квартиру перепродают второй раз за месяц по заниженной стоимости и по доверенности. Это свежее наследство. В предварительном договоре сказано, что вернут вдвойном размере, плюс прочие расходы если покупатель скрыл обременения и прочее. Ответьте пожалуйста🙏
Добрый день. Покупаете с ипотекой? У Вас есть свой риелтор или юрист оформитель? Если есть задайте ему прямой вопрос. Если нет, пишите, будем разбираться.
Спросить
Все зависит от условий договора. Обременение-это не заниженная стоимость и не "свежее" наследство. Если нет условия о возврате вследствие отказа банка, то возможен возврат задатка. Удачи.
СпроситьНет, не вернут. Если Вы откажетесь от сделки. А разве сразу не было видно, что проблемная квартира, прежде чем давать задаток.. всё ж видно было...
Вам нужно дождаться срока окончания заключения договора, а потом потребовать возврата и указать на сокрытие информации. Так как задаток перетек в аванс.
Спросить
