Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Заключение договора покупки / Договор - 3128 советов адвокатов и юристов

Могу ли я преобрести автомобиль без гос номеров и снятый с учета, и доехать на нем до ГИБДД? Покупка у собсвенника

Не можете. Заключение договора купли-продажи транспортного средства без указания его государственного регистрационного номера невозможно, а управление транспортным средством без государственных регистрационных знаков влечет административную ответственность. Могу ли я преобрести автомобиль без гос номеров и снятый с учета, и доехать на нем до ГИБДД? Покупка у собсвенника

Как переоформить дом без доверенности, если покупка была оформлена распиской от руки в предыдущие годы?

Здравствуйте! Ну так расписка то есть о полной оплате денег за дом? Добрый день! В этом случае придется обращаться в суд и доказывать факт заключения договора купли-продажи, ссылаясь на пункт 3 статьи 154 и пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса. Здравствуйте Ольга

Если договора купли-продажи или предварительного договора нет, стало быть можете требовать только сумму указанную в расписке, - судебный порядок. Скорей всего доказать в суде наличие сделки купли-продажи не получиться. Только в судебном порядке! Как переоформить дом, если покупали его восемь лет назад написали расписку от руки, документы на дом и приватизированная землю у нас, но теперь владелица не требует доплату (говорит, что продешевила) и не собирается писать доверенность на переоформление

Как оформить собственность на часть дома при покупке по доверенности и прописке расчета машины

Если собственники которые указаны Росреестре (или БТИ) готовы вам оказать содействие - так может обратиться к нотариусу и заключить договор купли продажи на вторую долю. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Восстановить документы по отчуждению Несколько путей развития событий от простого, через нотариуса путем заключения договора купли-продажи, до сложного путем подачи соответствующего иска о признании права собственности! Часть дома в собственности, часть дома была приобретена по доверенности, в ней прописано, что расчет был машиной. Доверенность закончилась, часть дома не переоформили. Владение домом более 30 лет. Старые хозяева готовы помочь. Какой документ попросить у них или идти в суд?

Можно ли получить средства по жилищному сертификату Для молодой семьи до покупки квартиры?

Нет, средства по жилищному сертификату "Для молодой семьи" не могут быть перечислены в банк до заключения сделки купли-продажи квартиры. Жилищный сертификат может быть использован только для покупки жилья и только после заключения договора купли-продажи. До этого момента средства по сертификату находятся на специальном счете в банке-участнике программы. Добрый день.

Нет, не могут.

Все государственные деньги перечисляются продавцу, только после регистрации перехода права собственности в Росреестре и предоставления выписки из ЕГРН. В данном случае и практические основания отсутствуют в виду не заключения сделки и формальные в виде отсутствие государственной регистрации перехода права собственности Могут ли быть перечислены средства по жилищному сертификату "Для молодой семьи" в банк до заключения сделки купли-продажи квартиры?

Что делать, если покупатели отказались от покупки дома после заключения договора - опыт и советы

Если вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего. Придется вернуть деньги.

А так могут и дело завести. Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости. Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Спасибо

Как оплатить покупку доли дома у нотариуса?

Добрый день!

Все зависит от условий предварительного ДКП. Вы определяли порядок оплаты?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сергей, все зависит от условий договора. Да, лучше в присутствии нотариуса. И обязательно расписку заверьте. Передача денег лучше всего через нотариуса. Здравствуйте, это по договоренности, кто производит оплату. Бывает, стороны 50/50 договариваются или продавец производит оплату за нотариальный договор. Как Вы договорились с продавцом. Порядок расчётов вы должны обсудить с продавцом, можете передать до заключения договора, можно в присутствии нотариуса, решайте как вам удобно. Нотариус укажет в тексте договора как именно произошёл расчет Покупаю долю дома. Должна быть сделка на днях у нотариуса. Деньги должен отдавать я на этой самой сделке как покупатель, можете подсказать?

Можно ли отказаться от дивана если внесён задаток, но диван ещё на складе. Продавец требует оставить задаток у него.

Оксана, можно отказаться. Задаток гарантирует заключение сделки, но от нее все равно можно отказаться. Если это сделано по соглашению сторон, то никаких последствий не будет. Если же одна из сторон нарушила условия договора задатка, то она лишается денег. Причем [b]если сделка срывается по вине покупателя, он просто лишается внесенной суммы задатка, [/b]а когда сделку сорвал продавец, ему по закону придется вернуть деньги в двойном размере. Можно отказаться от покупки. Доброе утро! Оксана, надо видеть Ваш договор. Можно ли отказаться от дивана если внесён задаток, но диван ещё на складе. Продавец требует оставить задаток у него.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Риски покупки участка, полученного в дар и подлежащего отзыву, у собственника.

Есть Да, безусловно, риски есть, при таком варианте, Вячеслав. Купить можно, для заключения сделки советую взять у дарителя заявление о том, что он поставлен в известность о продаже земельного участка и о том, что данное условие договора дарения будет неисполнимым в связи с утратой одаряемым права собственности. Ст. 578 ГК РФ. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В Вашем случае она у Одаряемого не сохранилась, он её продал. Можно ли купить участок у собственника, который достался ему в дар, но в договоре дарени, рсть пункт:"Даритель может отозаать дар, если переживёт одаряемого? Есьь ли риски с случае покупки потом лишиться этого участка?

Как выкупить доли внучки после дарения от родителей умершего мужа?

Здравствуйте! Это необязательно требование законодательства, но желательное, чтобы в дальнейшем не было оснований для оспаривания договора дарения по основанию ст. 177 ГК РФ. При покупке доли внучки справок о вменяемости дарителей не требуется.

Если внучка является несовершеннолетней, то нужно получить согласие органа опеки и попечительства на заключение такой сделки.

Договор по покупке доли подлежит нотариальному удостоверению. Чтобы выкупить доли, если внучка несовершеннолетняя нужно согласие опеки, но справка о "вменяемости" не нужна. Нет. По умолчанию сделка считается действительной. А почему дети умершего не приняли наследство? После смерти мужа доли в однокомнатной квартире преобрели супруга и родители умершего. Через какое то время родители дарят свои доли внучке. ЧТОБЫ СУПРУГЕ ВЫКУПИТЬ ДОЛИ ВНУЧКИ НУЖНО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ СПРАВКИ О ВМЕНЯНМОСТИ ДАРИТЕЛЕЙ... В МОМЕНТ СОВЕРШЕНИЯ ДАРЕНИЯ ИМ БЫЛО ПО 83 ГОДА

Как поставить авто на учёт с прекращенной регистрацией и какие нужны документы?

После покупки автомобиля водителю разрешается ездить без страховки и регистрации в ГИБДД в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи. Но с таким послаблением закона приходит и дополнительная ответственность. Если вы станете виновником аварии, придётся самостоятельно компенсировать причинённый ущерб, не надеясь на помощь со стороны страховой компании.

Для регистрации машины в ГИБДД вам понадобятся следующие документы:

— паспорт гражданина РФ;

— ПТС;

— СТС (от прежнего собственника);

— страховой полис ОСАГО;

— договор купли-продажи;

— квитанция об оплате госпошлины.

На приеме в ГИБДД также попросят заявление на регистрацию авто.

Если вы записывались через Госуслуги, распечатайте заполненный бланк заявления. Если поедете в ГИБДД без предварительной записи, будете вручную заполнить бланк. Покупаю авто, с прекращенной уже 2 месяца регистрацией. Могу ли доехать до дома, а потом в гаи для постановки на учёт на себя и какие мне нужны документы. Спасибо

В договоре купли продажи квартиры было неправильно указаны квадратные метры, как быть?

Договор зарегистрирован в Росреестре. Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении. Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так. В договоре купли продажи квартиры было неправильно указаны квадратные метры, как быть?

Можно ли оформить задаток при покупке гаража и сразу получить ключи.

Задаток вы можете оформить, ключи, как правило, отдают когда сделка состоялась, т.е. продавец получил всю сумму. Но можете это обговорить в ДКП, возможно вам пойдут на встречу. Владимир, нет. Задаток оплачивается для обеспечения исполнения обязательства по заключению в будущем договора купли-продажи. Например условия о задатке могут быть внесены в предварительный договор. В любом случае до заключения договора, Вы не приобретаете имущество и прав на него. Можно ли оформить задаток при покупке гаража и сразу получить ключи.

Вопрос о дате в ДКП при покупке машины у перекупщика

Инспектор конечно имеет виду дату заключения договора купли-продажи ст 454 ГК РФ Если машина снята с учета Петровым, то Петров должен вам продавать автомобиль а не Сидоров Вам важно, чтобы по договору Вам продавал авто собственник либо человек по доверенности от него. Поэтому в ГИБДД и не принимают множество договоров, потому что сделка должна быть с тем лицом (или его представителем), кто вправе продавать авто (а не очередной "перекуп" без доверенности от владельца). Взяли машину у перекупа, он предоставил цепочку договоров, бывший собственник (Иванов)-покупатель (Петров) и составил от покупателя нам (Сидоров). Машина с учета снята покупателем Петровым. При оформлении в гаи инспектор не принял заявление мотивируя тем что не правильна дата в дкп. Какую дату он имеет в виду?

Купил авто, оказалось что есть ограничение. Как быть? (

Нужно ознакомиться с документами. Добрый день, Никита! Если наложен арест на машину либо запрет на совершение регистрационных действий, и при покупке автомобиля Вы знали либо должны были знать о том, что на автомобиль имеются притязания третьих лиц, или что продавец не имел права ее отчуждать, то машина может быть истребована от Вас.

Либо, если Вы проявили должную степень заботливости и осмотрительности при заключении договора купли-продажи, и запрет наложен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, где Вы его участником не являетесь, можете обратиться в суд с иском об отмене запретов на совершение регистрационных действий.

Если ограничение связано с пользованием автомобилем, то поставить его на учет можно, но пользоваться нельзя.

В общем, сначала выясняйте, какой запрет наложен, и уже от этого решайте вопросы о защите своих прав. Купил авто, оказалось что есть ограничение. Как быть? (

Как указать вид на жительство в договоре при покупке квартиры - законность и возможные проблемы.

Для заключения сделки по продаже или покупке недвижимости или другого имущества требуется только паспорт. ВНЖ – это не документ, удостоверяющий личность, поэтому иностранец должен подготовить иностранный паспорт.

Другое дело если Вы не имеете гражданства: "Вид на жительство, выданный лицу без гражданства, является одновременно и документом, удостоверяющим его личность. Я хочу купить квартиру и риэлтор утверждает, что в договоре можно указать вид на жительство вместо паспорта. Это законно, не будет ли проблем с оформление сделки?

Покупка капитального гаража и аренда земли - проблемы с КТР и готовность к комплексной застройке

Надо все документы смотреть.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Здравствуйте!

Если Вас не устраивает такой исход, то следует выяснить, когда и на основании каких решений возникли планы о застройке в этом месте.

Если на дату заключения договора такие планы у города уже были и ДГИ скрыл эту информацию, то будут основания для расторжения договора в судебном порядке. Купил капитальный гараж у ДГИ 09.22 по торгам и регистрацией в ЕГРН Договор аренды Земли у ГСК на 49 лет с 2013 года.

Не прошло и пол года как пришло письмо о заключении договора о КТР в противном Снесут и городская застройка Видимо планы на комплексную застройку были ранее выставленного предложения Как мне быть? На что я могу расчитывать?

Или мне надо судиться с ДГИ?

Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?

Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?

Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.

Нужно обращаться в администрацию. Путем заключения договора аренды. Обращайтесь к собственнику участка. [quote]Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?[/quote]

Надо обратиться в администрацию города (области). Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так. Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?

Может ли кооператив отказать в использовании материнского капитала для покупки квартиры?

Вполне возможно что могут отказать. Просите дать вам письменные разъяснения по заключению договора купли-продажи. Деньги им будет перечислять СФР (ПФР) и возможно прозондировав вопрос руководство кооператива сомневается в получении денег. Сомневаться в чем это же мат капитал и я его трачу на улучшение жилищных условий. Хочу купить квартиру используя мат капитал через кооператив уже сдала документы но они в чем то затрудняются могут ли они мне отказать.

Как включить стоимость приобретения дома и земельного участка в расходы при подаче декларации 3 НДФЛ и договор купли-продажи

Да, договор купли-продажи подтверждает заключение сделки за цену, указанную в договоре. Здравствуйте! Вам для применения налогового вычета необходим именно документ, подтверждающий расход. Это может быть кассовый чек, банковские выписки, платежные поручения, квитанции к приходным ордерам - где основание платежа именно договор купли-продажи земельного участка. Смотрите письмо ФНС России от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@ Нет. Не достаточно. Нужны платёжные документы на покупку. Приобрели дом и земельный участок за 1700000 будем продавать за 1750000 можно ли поставить сумму приобретение в расходы при подаче декларации 3 НДФЛ. И является договор купли-продажи продажи подтверждающим документом для налоговой.

Как повлияет КИ на получение ипотеки при совместной покупке квартиры ипотекой?

Если вы созаемщик, то проверяется Ира том числе и ваша кредитная история. На основании плохой ки может быть отказ. Здравствуйте! Ваша кредитная история может стать поводом для отказа, в зависимости от банка. Банк может просить о заключении брачного договора в Вашем случае, в пользу мужа. Собираемся брать квартиру в ипотеку. Стоимость жилья 4.500.000, первоначальный взнос будет 3.000.000 + материнский капитал. У мужа отличная КИ, высокий официальный доход. А у меня есть проблемы с КИ. Одобрят ли ипотеку ссылаясь на добросовестность мужа? Или же всё таки моя КИ будет поводом для отказа?

Риски покупки квартиры у продавца из реестра банкротов - правомерность сделки и необходимость дополнительных условий в договоре

Добрый день

Вам нужно установить, окончена ли процедура и какое определение вынес суд в итоге и если она окончена, то можно купить, так как ближайшие 5 лет он снова в процедуру не пойдет и сделку не признают недействительной.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В таких случаях пока не будет проверена с опытным юристом предварительно возможность заключения сделки ничего лучше не подписывать, т.к. никакое условие договора потом не поможет против решения суда об изъятии квартиры. Станислав, добрый день. Опасно. Могут в последствии изъять квартиру

С уважением, Дарья Алексеевна. Какие риски влечёт покупка квартиры по рыночной стоимости у продавца, числящегося в Федеральном реестре банкротов и имеющего 5 неоплаченных долгов (правда, небольших - 30-40 тыс. руб)? Могут ли признать сделку недействительной? Если покупать можно, то что нужно указать в договоре купли-продажи?

«При покупке ООО с единственным учредителем - обязательно ли увольнять прежнего директора через заявление?»

Достаточно решения единственного участника.

Шаг 1. Подготовить протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене директора. На повестке дня должны быть два вопроса:

прекращение полномочий прежнего директора и расторжение с ним трудового договора;

избрание нового директора и заключение трудового договора.

Шаг 2. Уволить прежнего директора и принять на работу нового. Чтобы не было споров лучше, чтобы заявление было с указанием всех выплат. Мы покупаем ООО с единственным учредителем, оформляем сделку через нотариуса, обязательно ли подавать заявление на увольнение прежнего директора или достаточно решения единственного участника о прекращении полномочий прежнего директора и назначения нового директора и приказа на него?

Задаток на предварительном договоре можно ли использовать как первоначальный взнос.

Использовать задаток по предварительному договору можно только для обеспечения этого обязательства. Для обеспечения других обязательств этим способом пользоваться нельзя. По общему правилу задатком можно обеспечить исполнение только денежного обязательства.

Условие о задатке:

[quote]прописывают непосредственно в тексте предварительного договора,

включают в отдельное соглашение о задатке и делают документ приложением к предварительному договору.[/quote] Здравствуйте Дарья

Задаток и есть первоначальный взнос за покупку. Нет.

задаток обеспечивает заключение основного, но может быть зачтен в счет уплаты. Задаток на предварительном договоре можно ли использовать как первоначальный взнос.

5 советов по действиям при покупке дома с земельным участком - как избежать ошибок и сберечь свои деньги.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Для проработки Вашего вопроса необходимо ознакомление с условиями договора купли-продажи и анализ перспективы возврата денежных средств с продавца. Что можно сделать, если этим летом купила дом с земельным участком, а осенью поняла, что жить в нем невозможно, сделала оценку-81%износа, стоимость 200000 т., а я заплатила 1500000 р.?

Как помочь дочери купить квартиру без риска оставить ее без жилья в случае развода

Дочь с мужем могут заключить брачный контракт. Она вправе заключить с мужем у нотариуса брачный договор, предусмотрев в нём все соответствующие условия, включая право собственности на данную квартиру. Путем заключения брачного договора, где прописать, что в случае развода квартира перейдёт дочери.

- см. ст. 40 СК РФ. Как же она останется без квартиры, если у неё будет половина?

Чтоб было больше, нужно сделать договор дарения именно на покупку квартиры, перевести деньги или положить, внести ей на счёт и оплаты проводить с этого счета для покупки.

Тогда при разделе ее доля будет больше, что она легко докажет. Моя дочь замужем. Я хочу помочь ей купить квартиру. Я хочу ей дать половину стоимости квартиры, и далее помогать выплачивать ипотеку. При этом ипотеку берёт муж моей дочери. Т.к. она в браке, то в случае развода квартира будет делиться пополам. Как мне перестраховаться, чтобы потом моя дочь не осталась без квартиры.

ПРЕД.13456720СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение