Закон о государственной регистрации недвижимости / Недвижимость - 2170 советов адвокатов и юристов
Сделки с долями оформляются у нотариуса. Сделки с долями оформляются у нотариуса. Добрый вечер. Сделка по отчуждению доли оформляется только через нотариуса (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ) Дом поделён на 6 частей. Четыре у меня, одна часть у моей дочери (13 лет) и одна часть у дочери умершего мужа. С дочерью (мужа) мы полюбовно договорились, я выплатила ей деньги за эту одну часть. Вопрос в том, как правильно оформить куплю продажу на эту часть, где оформлять (нотариус или бюро недвижимости) с чего вообще начать. Может есть какие то подводные камни.
Да, может - договором дарения. В силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Он не может отказаться от своей доли. Он может ее продать или подарить. Может ли бывший супруг отказаться от общей долевой недвижимости в пользу бывшей супруги по соглашению сторон.
Да, может - договором дарения. В силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
И потом остаться с долгом и без жилья. Нотариально лучше договор заключайте. Здравствуйте Николай
Договор займа с условиями договора о залоге, подлежит государственной регистрации в Росреестре, обращайтесь в ближайший МФЦ. Здравствуйте, Николай! Вам необходимо сначала обратиться к нотариусу и заключить договор залога, договор займа. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом (ст. 339 ГК РФ). После этого, в Управление Росреестра (через МФЦ) для регистрации обременения в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Деньги в счет залога могут приняты на депозитный счет нотариуса (ст. 87 Основ законодательства о нотариате), после регистрации обременений, получите деньги.. В целом, процедура такова. Хочу взять деньги в долг под залог квартиры. Как это юридически оформить?
Здравствуйте Николай
Договор займа с условиями договора о залоге, подлежит государственной регистрации в Росреестре, обращайтесь в ближайший МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Николай! Вам необходимо сначала обратиться к нотариусу и заключить договор залога, договор займа. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом (ст. 339 ГК РФ). После этого, в Управление Росреестра (через МФЦ) для регистрации обременения в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Деньги в счет залога могут приняты на депозитный счет нотариуса (ст. 87 Основ законодательства о нотариате), после регистрации обременений, получите деньги.. В целом, процедура такова.
СпроситьПокупка земли осуществляется у собственника в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ.
Статуса огород - нет. Есть ЛПХ, с/х и т.д.
Если земля не в собственности, а в аренде, то строить особо ничего и нельзя без разрешения. Здравствуйте, Максим! Вам, в первую очередь, следует иметь в виду, что если право собственности в Росреестре за продавцом не зарегистрировано, Вам будет отказано в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Пока не будет внесена запись в ЕГРН о праве, Вы собственником не станете и не будете иметь никаких прав, предоставленных собственнику ст. 209 ГК РФ. А вообще, если земельный участок для огородничества, капитальный объект недвижимого имущества возвести нельзя. Землю, которая не в собственности, купить нельзя. Правообладатель этой земли сначала должен зарегистрировать право собственности. Как можно купить землю со статусом огород и если земля не в собственности, что можно там строить?
Покупка земли осуществляется у собственника в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ.
Статуса огород - нет. Есть ЛПХ, с/х и т.д.
Если земля не в собственности, а в аренде, то строить особо ничего и нельзя без разрешения.
СпроситьЗдравствуйте, Максим! Вам, в первую очередь, следует иметь в виду, что если право собственности в Росреестре за продавцом не зарегистрировано, Вам будет отказано в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Пока не будет внесена запись в ЕГРН о праве, Вы собственником не станете и не будете иметь никаких прав, предоставленных собственнику ст. 209 ГК РФ. А вообще, если земельный участок для огородничества, капитальный объект недвижимого имущества возвести нельзя.
Спросить
Землю, которая не в собственности, купить нельзя. Правообладатель этой земли сначала должен зарегистрировать право собственности.
СпроситьНе установлено законом никаких сроков регистрации права собственности. Согласно ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Здравствуйте.
Решение суда вступает в законную силу и сразу можно нести документы для регистрации права собственности в Росреестр. Сделать это можно в любое время. Каковы сроки вступления в право собственности по решению суда?
Согласно ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Спросить
Здравствуйте.
Решение суда вступает в законную силу и сразу можно нести документы для регистрации права собственности в Росреестр. Сделать это можно в любое время.
СпроситьДоговор соцнайма заключен на два объекта - кв. 28,29, только так администрация может их регистрировать. Владимир, если Договор соцнайма один и наниматель один, то и объект недвижимости 1. То есть, согласно ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",у этих двух обьединённых обьектов в одну жилую площадь должен быть один кадастровый номер? Обьясните пожалуйста! Нам на семью выдали ордер на жилую площадь из двух раздельных обьектов недвижимости. Потом на основании ордера был заключён договор соцнайма на эти два раздельных обьекта как на кв.28,29 одной жилой площади. Вот в чём вопрос:-как администрация должна регистрировать такую недвижимость? Отдельными обьектами недвижимости или как один обьект недвижимости, так как эта жилая площадь имеет одну адресную регистрацию кв.28,29?Ответьте пожалуйста!
Добрый день!
Пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации. Здравствуйте!
Регистрация право происходит в течении 10 дней, так как Вы обращались через МФЦ, то доставка документов в МФЦ так же приплюсовывается, примерно 3 дня на доставку дается.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
[b][i]Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав[/i][/b] Оформление займёт до 10 дней, МФЦ это посредники, надо было через Росреестр напрямую, там только 5 дней. Даже если мы делаем по соглашению о распределению долей (братья и сестры)? Сколько дней делается регистрация прав собственности в росрееестре? Регистрируем долевую собственость в общем имуществе. Обращались через мфц.
Добрый день!
Пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте!
Регистрация право происходит в течении 10 дней, так как Вы обращались через МФЦ, то доставка документов в МФЦ так же приплюсовывается, примерно 3 дня на доставку дается.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Спросить
Оформление займёт до 10 дней, МФЦ это посредники, надо было через Росреестр напрямую, там только 5 дней.
Спросить
Здравствуйте, Николай! Вообще-то, в соответствии со ст.ст. 14, 58 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу[b] решение суда[/b]. Поэтому, если Вы помимо исполнительного листа предоставили надлежащим образом заверенную копию решения, а Вам отказали в регистрации, такой отказ можно обжаловать в судебном порядке в рамках ст. 218 КАС РФ (срок для обращения в суд - 3 месяца) Но с 1 июля этого года вступает новый порядок обжалования, относящийся в т.ч. и к ФСГРКК (Росреестру), т.е. до обращения в суд, действия госрегистратора необходимо обжаловать в порядке подчиненности. Обратиться с жалобой на отказ регистратора на имя руководителя Управления Росреестра Вы вправе и сейчас. Как заставить росреестр зарегистрировать дду по судебному решению, если исполнительное производство не возбуждалось, а исполнительный лист был предъявлен непосредственно в росреестр?
Здравствуйте, Николай! Вообще-то, в соответствии со ст.ст. 14, 58 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу решение суда. Поэтому, если Вы помимо исполнительного листа предоставили надлежащим образом заверенную копию решения, а Вам отказали в регистрации, такой отказ можно обжаловать в судебном порядке в рамках ст. 218 КАС РФ (срок для обращения в суд - 3 месяца) Но с 1 июля этого года вступает новый порядок обжалования, относящийся в т.ч. и к ФСГРКК (Росреестру), т.е. до обращения в суд, действия госрегистратора необходимо обжаловать в порядке подчиненности. Обратиться с жалобой на отказ регистратора на имя руководителя Управления Росреестра Вы вправе и сейчас.
СпроситьЯвляется. Если но актуальная. Выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра. При этом выписка не является правоустанавливающим документом, таким как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д., а значит ее наличие необязательно при продаже недвижимого имущества. Да, выписка из егрн является правоустанавливающим документом. Это указано в ст. 62 фз рф о государственной регистрации недвижимости. Является ли выписка из ЕГРН достаточным правоустанавливающим документом при продаже дачи?
Спасибо.
Выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра. При этом выписка не является правоустанавливающим документом, таким как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д., а значит ее наличие необязательно при продаже недвижимого имущества.
СпроситьДа, выписка из егрн является правоустанавливающим документом. Это указано в ст. 62 фз рф о государственной регистрации недвижимости.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а как вы собираетесь продавать чужой дом, вам лет сколько от роду?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день! В рассматриваемом случае, нет, не можете.
Переход права собственности на жилой дом по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Можно продать дом если он не в собственности.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а как вы собираетесь продавать чужой дом, вам лет сколько от роду?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, нет, не можете.
Переход права собственности на жилой дом по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьВозможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки. Долги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли. Муж подарил мне 1/2 долю в однокомнатной квартире, там были долги, второй собственник платить не собирается, но хочет продать долю, как он сможет это сделать, и вообще может ли он продать её, с долгами по ЖКХ?
Возможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки.
Спросить
Долги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли.
СпроситьТакой договор должен быть обязательно нотариально удостоверен. Отчуждение доли это только нотариальная сделка. Любые сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это указано в ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Комната к коммунальной квартире куплена на материнский капитал, выделены 4 равные доли. Можно ли долю матери и взрослой сестры перевести на сына (брата) через МФЦ или только через нотариуса.
Любые сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это указано в ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьДобрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьЛюдмила, оформите договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой у нотариуса. Сделки с долями оформляются у нотариуса. В договоре можете прописать порядок расчетов. Условие о рассрочке нужно указывать в договоре. Сделка требует нотариального удостоверения согласно ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Составляется предварительный договор купли-продажи в котором все сроки и сумма оговаривается, а затем заверяется у нотариуса. У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире, хозяин второй доли согласен мне продать долю, но сразу таких денег нет, выплачивать буду частично, как это оформить и у кого?
Сделки с долями оформляются у нотариуса. В договоре можете прописать порядок расчетов.
СпроситьУсловие о рассрочке нужно указывать в договоре. Сделка требует нотариального удостоверения согласно ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Составляется предварительный договор купли-продажи в котором все сроки и сумма оговаривается, а затем заверяется у нотариуса.
Спросить
Можно ли пенсионерам самостоятельно подать договор о купле-продажи через МФЦ без нотариуса и юриста?
Если сделка совершается в отношении целого объекта, то можно без нотариуса совершить ее в МФЦ.
Если отчуждается доля в имуществе, тогда сделка совершается только через нотариуса. Да.может, если вы продаете не долю в имуществе, а целый объект. В таких случаях не нужен нотариус. Можно, если отчуждаемый об,ект недвижимости не в долевой собственности или обе доли передаются по одной сделке (ст 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости). Здравствуйте.
Это зависит от того, какой у Вас предмет договора, что продается-покупается. Юристом в любом случае ничего не заверяется, заверить документы может только нотариус. Скажите, можно ли пенсионеры самому через мфц подать договор о купле-продажи через мфц не щаверяя его там нотариусом и юристом просто обычный договор.
Если сделка совершается в отношении целого объекта, то можно без нотариуса совершить ее в МФЦ.
Если отчуждается доля в имуществе, тогда сделка совершается только через нотариуса.
СпроситьДа.может, если вы продаете не долю в имуществе, а целый объект. В таких случаях не нужен нотариус.
СпроситьМожно, если отчуждаемый об,ект недвижимости не в долевой собственности или обе доли передаются по одной сделке (ст 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости).
СпроситьЗдравствуйте.
Это зависит от того, какой у Вас предмет договора, что продается-покупается. Юристом в любом случае ничего не заверяется, заверить документы может только нотариус.
СпроситьНадежда Ивановна, нет конечно, так как только собственник имеет право сдавать в найм недвижимость.
Такой договор найма просто ничтожен.
А право собственности возникает только с даты гос. регистрации права на недвижимое имущество.
Согласно п.4, ст. ФЗ № 218 Право собственности на недвижимость возникает с момента фиксации соответствующий информации в Едином Государственном Реестре Недвижимости (Далее ЕГРН). Может ли быть дата подписания договора о найме служебного жилого помещения раньше, чем государственная регистрация правообладателя на его право?
Надежда Ивановна, нет конечно, так как только собственник имеет право сдавать в найм недвижимость.
Такой договор найма просто ничтожен.
А право собственности возникает только с даты гос. регистрации права на недвижимое имущество.
Согласно п.4, ст. ФЗ № 218 Право собственности на недвижимость возникает с момента фиксации соответствующий информации в Едином Государственном Реестре Недвижимости (Далее ЕГРН).
СпроситьДобрый вечер. Отказ или приостановка? По какому пункту ст.26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"? Здравствуйте!
Для оценки ситуации следует ознакомиться с отказом. И рассмотреть вариант признания в суде права собственности. Я купил участок, в выписке не было обременения в августе 2020. Уже построил дом, передал документы на регистрацию дома и получил отказ так как участок находится в зоне дороги м 9 и наложенные обременения по статье 56 и 56.1 Центравтодор.
Здравствуйте!
Для оценки ситуации следует ознакомиться с отказом. И рассмотреть вариант признания в суде права собственности.
СпроситьЗаконом не предусмотрен обмен недвижимости с возвратом... Добрый вечер. На полгода поменяться невозможно, я имею в виду, что данный пункт про срок противоречит законодательству. Право собственности возникает с момента государственной регистрации (в вашем случае) . Либо заключать сначала один договор мены (дом на квартиру), потом через какое-то время другой договор мены обратно квартиру на дом, либо никак. Я по поводу договора мены дом на квартире э и потом спустя пол года квартиру на дом по другому договору, то есть обратно. У меня вопрос: налоги при таком обмене на надо будет платить или что то еще и в гк какой пункт? Моя сестра является собсвенником частного дома, я владею квартирой. На пол года хочу с ней поменяться своей собсвенностьюи потом возвратить все обратно. Как можно это сделать не оплачивая налогов с дохода? И каким пунктом гк это прописано?
Добрый вечер. На полгода поменяться невозможно, я имею в виду, что данный пункт про срок противоречит законодательству. Право собственности возникает с момента государственной регистрации (в вашем случае) . Либо заключать сначала один договор мены (дом на квартиру), потом через какое-то время другой договор мены обратно квартиру на дом, либо никак.
Спросить
Добрый день! Если у Вас имеется решение суда, вступившего в законную силу, о признании Вас собственником дома, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением тех. плана дома. Затем Вы вправе обратиться в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и гос. регистрации права собственности на него в Росреестре. Обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего права собственности на дом. Если решение суда содержит все необходимые данные для регистрации сведения об объекте недвижимости то можно сразу с решением суда идти в МФЦ и регистрировать право, если таких сведений нет то сначала необходимо обратиться к кадастрову инженеру.
(ч. 4 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Недавно приобрели дом. Дом был без документов и в Росреестре информации о доме нет, есть только данные о земельном участке. Решение суда о признании меня собственником этого дома у меня на руках. Встал вопрос с чего начать оформление документов.
Добрый день! Если у Вас имеется решение суда, вступившего в законную силу, о признании Вас собственником дома, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением тех. плана дома. Затем Вы вправе обратиться в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и гос. регистрации права собственности на него в Росреестре.
СпроситьОбращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего права собственности на дом.
СпроситьЕсли решение суда содержит все необходимые данные для регистрации сведения об объекте недвижимости то можно сразу с решением суда идти в МФЦ и регистрировать право, если таких сведений нет то сначала необходимо обратиться к кадастрову инженеру.
(ч. 4 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьЗдравствуйте!
В 2005 году такое правило уже существовало, оно выглядело так:
[quote]Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote] Это правило или обязательство? Моя сделка была зарегистрирована в гос органах без согласия. Да, развод раздел имущества. Инвестировала строительство квартиры в браке. Зарегистрировала без согласия супруга. Скажите пожалуйста с какого года при покупке продаже недвижимости оформляется нотариальное согласие супруга. У меня сделка с 2005 года, была в браке, в документах об приобретении недвижимости документа «согласие» нет.
Здравствуйте!
В 2005 году такое правило уже существовало, оно выглядело так:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Добрый день! Чтобы понять, можно ли строить дом, нужно знать назначение земли. Чтобы ответить на вопрос о продаже участка, нужно знать, регистрировали ли Вы свое право собственности на него в Росреестре. Продать участок может только тот, чье право собственности зарегистрировано в соответствии с законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Здравствуйте. Смотря какие условия членства. Если Вы собственник -продавайте. Но может быть потребуется согласие. А насчёт постройки-если назначение земель и вид разрушенного использования соответствуют (смотрите ПЗЗ) то можете строить. Можно ли построить дом на своем земельном участке, если ты являешься членом огородного некоммерческого объединения? Что нужно сделать, для того чтобы продать свой участок? Членская книжка в наличии.
Добрый день! Чтобы понять, можно ли строить дом, нужно знать назначение земли. Чтобы ответить на вопрос о продаже участка, нужно знать, регистрировали ли Вы свое право собственности на него в Росреестре. Продать участок может только тот, чье право собственности зарегистрировано в соответствии с законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте. Смотря какие условия членства. Если Вы собственник -продавайте. Но может быть потребуется согласие. А насчёт постройки-если назначение земель и вид разрушенного использования соответствуют (смотрите ПЗЗ) то можете строить.
СпроситьДобрый день!
Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то признать запись о собственности недействительной можно путем подачи искового заявления в районный суд по месту нахождения земельного участка.
[quote][/quote]
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
ст. 1, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" {КонсультантПлюс}
[quote][/quote] Право собственности на дачный участок от 1998 г. как сделать/признать его отсутствующим или неполученным?
Добрый день!
Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то признать запись о собственности недействительной можно путем подачи искового заявления в районный суд по месту нахождения земельного участка.
[/quote]Спросить5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
ст. 1, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" {КонсультантПлюс}
[quote]
Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это прямо установлено ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Правильно - через нотариуса. Поскольку речь идет об отчуждении доли в квартире. Без нотариуса можно только оформить только отчуждение всей квартиры, принадлежащей одному собственнику единолично. Квартира у матери со взрослым сыном по долям. Приватизировали, когда он был несовершеннолетним. Сейчас сын хочет подарить свою долю матери. В мфц сказали первый раз, что надо через нотариуса. Второй раз, что достаточно оплатить пошлину и заявление сына в простой письменной форме. Как правильно?
Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это прямо установлено ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Правильно - через нотариуса. Поскольку речь идет об отчуждении доли в квартире. Без нотариуса можно только оформить только отчуждение всей квартиры, принадлежащей одному собственнику единолично.
СпроситьСт. 12 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Здравствуйте,
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
[i][b]Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";[/b][/i];
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Здравствуйте, статьей 12 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Какими законами регулируется преимущественное право покупки земельной доли сельскохозяйственного назначения?
Ст. 12 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
Здравствуйте,
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";;
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
Здравствуйте, статьей 12 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьНадо устранить причины по которым наложен арест. Если бы не было ареста то можно было бы прекратить право собственности в добровольном порядке путём отказа от него (ст. 56 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Но участок это имущество, а прекращение права собственности на него лишит возможности кредиторов наложить на него взыскание.
Поэтому «уговорить» приставов нарушить закон нельзя, можно обжаловать их действия либо решить вопрос с причиной ареста. Как избавиться от участка сельскохозяйственного назначения если на регистрационные действия наложен арест судебными приставами? Как уговорить или заставить судебных приставов разрешить регистрационные действия с участком.
Если бы не было ареста то можно было бы прекратить право собственности в добровольном порядке путём отказа от него (ст. 56 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Но участок это имущество, а прекращение права собственности на него лишит возможности кредиторов наложить на него взыскание.
Поэтому «уговорить» приставов нарушить закон нельзя, можно обжаловать их действия либо решить вопрос с причиной ареста.
СпроситьПока есть обременение, ничего продать не сможете. Снимайте ограничение сперва. При наличии обременения потребуется обязательное согласие банка. Можно с согласия банка. Что означает "не делали закладную"? Каким образом наложено обременение? Пусть тогда банк и снимает, если ипотека закрыта! Нельзя, так как Росреестр не зарегистрирует право собственности нового собственника.
Нужно снять обременение в виде залога, как указано в законе О государственной регистрации недвижимости. Такие условия банка, ипотека была без закладной, банк снимать обременение не торопиться и тянет до полугода. Можно ли продать квартиру которая находится в обременение банка, и составить договор к/п через нотариуса, справка от банка о полном погашении ипотеки имеется, самому закрыть обременение не имеется возможным, так как с банком закладную не делали?
Что означает "не делали закладную"? Каким образом наложено обременение? Пусть тогда банк и снимает, если ипотека закрыта!
СпроситьНельзя, так как Росреестр не зарегистрирует право собственности нового собственника.
Нужно снять обременение в виде залога, как указано в законе О государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Такие условия банка, ипотека была без закладной, банк снимать обременение не торопиться и тянет до полугода.
Спросить
Здравствуйте Олег!
Вам нужно обратиться в банк, обычно срок снятия подачи документов о снятии обременения составляет один месяц!
Спросить
