Закон о государственной регистрации недвижимости / Недвижимость - 2170 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если в результате дарения доли она станет единственным собственником то можно. Если нет, то нужен нотариус. Добрый вечер! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности не требующие нотариального удостоверения поименованы в части 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и не содержат сделки по дарении доли супруге.
В связи с чем указанная Вами сделка подлежит нотариальному удостоверению. Вам не нужен нотариус, можете сами оформить договор дарения и отнести его в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ. Хочу подарить долю в квартире своей жене. Детей нет. Можно ли самим заключить договор дарения и зарегистрировать его в росреестре или же надо его у нотариуса регистрировать?
Добрый день. Если в результате дарения доли она станет единственным собственником то можно. Если нет, то нужен нотариус.
Спросить
Добрый вечер! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности не требующие нотариального удостоверения поименованы в части 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и не содержат сделки по дарении доли супруге.
В связи с чем указанная Вами сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Вам не нужен нотариус, можете сами оформить договор дарения и отнести его в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЕсли уже получили новый паспорт согласно требованиям Положения о паспорте гражданина РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828), то сейчас уже вряд ли что-то угрожает в части оформления кредитов на Вас (что является уголовно наказуемым по ст.159.1 УК РФ). А вот запрет на совершение действий без Вашего личного присутствия в Росреестре можете наложить согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Что же касается запрета на выдачу кредитов, то там априори нужно Ваше участие. Нуждаюсь в образцах заявлений при повторной подаче исполнительного листа. Произошла потеря паспорта. Возможно побывал в руках мошенников. Как я могу перестраховаться от мошеннических действий в отношении моего единственного собственного жилья. МОГУ ЛИ Я НАЛОЖИТЬ ЗАПРЕТ НА ВЫДАЧУ КРЕДИТОВ ПО МОЕМУ ПАСПОРТУ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПАСПОРТ ВЕРНУЛИ. НО МВД УЖЕ ОФОРМЛЯЕТ НОВЫЙ.
Если уже получили новый паспорт согласно требованиям Положения о паспорте гражданина РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828), то сейчас уже вряд ли что-то угрожает в части оформления кредитов на Вас (что является уголовно наказуемым по ст.159.1 УК РФ). А вот запрет на совершение действий без Вашего личного присутствия в Росреестре можете наложить согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Что же касается запрета на выдачу кредитов, то там априори нужно Ваше участие.
Спросить
Образцы можете посмотреть в интернете. Если возникнут сложности, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.
СпроситьВы можете запретить все сделки с принадлежащим Вам имуществом без Вашего лично участия, т.е. что бы продать, подарить заложить и т.д. нужно будет Ваше личное присутствие. Заявление подается через мфц. Нужно обращаться в росреестр с заявлением о наложении запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Такая возможность предусмотрена ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Здравствуйте, Анна!
Можно наложить запрет на регистрационные действия без Вашего личного участия. Заявление подается через МФЦ или напрямую в Росреестр. Могу ли я сама или мой представитель оформить запрет на реализацию моего имущества, из-за мошенников была отдана квартира, а сейчас есть еще дом, чтобы застраховать себя от дальнейшей реализации имущества, может можно как-то через нотариуса оформить данный запрет с внесением в егрн или такое невозможно?
Вы можете запретить все сделки с принадлежащим Вам имуществом без Вашего лично участия, т.е. что бы продать, подарить заложить и т.д. нужно будет Ваше личное присутствие. Заявление подается через мфц.
СпроситьНужно обращаться в росреестр с заявлением о наложении запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Такая возможность предусмотрена ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Можно наложить запрет на регистрационные действия без Вашего личного участия. Заявление подается через МФЦ или напрямую в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте.
Ничего не нужно делать. Просто дарите и все. Обязательно и то и другое. Статья 42 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Подобные вопросы повторяются практически ежедневно, знакомьтесь с архивом предыдущих вопросов и ответов. При дарении согласие другого собственника 1/2 не нужно.
Если бы продавали, то Вы должны были его уведомить что продаете (преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ). Вопрос не о согласии второго.. а о том, надо ли его оповещать и приглашать к нотариусу при рформлении. Являюсь собственником 1/ 2 в жилом помещении. Хочу подарить свою долю, т.е распорядиться своим имуществом. Знаю, что при дарении не нужно согласие второго собственника. Но надо ли его ставить в известность, приглашать к нотариусу и т.д?
Спасибо.
При дарении согласие другого собственника 1/2 не нужно.
Если бы продавали, то Вы должны были его уведомить что продаете (преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ).
СпроситьЕсли вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. В таком случае приготовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее. Здравствуйте! Можете сами подготовить договор дарения и сдать его в МФЦ. Не обязательно обращаться к нотариусу. Подарить можно, другие сособственники не нужны. Нужно обратится к нотариусу, договор по отчуждению доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению (42 ст. ФЗ о гос. Регистрации недвижимости) Муж хочет подарить долю, нужно ли нам заверить договор дарения у нотариуса, если других собственников нет, точнее они фактически есть, только по заявлению о вступлении в наследство, но не оформляют наследство.
Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. В таком случае приготовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее.
Спросить
Здравствуйте! Можете сами подготовить договор дарения и сдать его в МФЦ. Не обязательно обращаться к нотариусу.
Спросить
Подарить можно, другие сособственники не нужны. Нужно обратится к нотариусу, договор по отчуждению доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению (42 ст. ФЗ о гос. Регистрации недвижимости)
СпроситьКадастровый номер остается прежним. Наталия, здравствуйте.
Смена собственника не является основанием для изменения кадастрового номера. Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет [u]неизменяемый[/u], не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации [u]кадастровый номер[/u], присваиваемый органом регистрации прав. Добрый день! В рассматриваемой ситуации кадастровый номер объектов недвижимости не изменятся. При покупки дома с земельным участком меняется кадастровый номер после регистрации права собственности или остается прежним?
Наталия, здравствуйте.
Смена собственника не является основанием для изменения кадастрового номера. Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации кадастровый номер объектов недвижимости не изменятся.
СпроситьВ сети масса образцов, если хотите без нотариуса... Добрый день! Обратитесь к нотариусу.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Составление договора это платная услуга.
Заверять не нужно, если Вы единственный собственник дома, опека также ничего не заверяет, относит договор в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ. Мне сказали не заверять, я так поняла в отделе опеки сразу заверят. Образцы все разные, а как расчитать долю? Из моиз 34 кв/м, мне надо подарить 18, это какая часть будет? Мне нужен образец проекта договора дарения, доли в доме для своего ребенка.
Добрый день! Обратитесь к нотариусу.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьСоставление договора это платная услуга.
Заверять не нужно, если Вы единственный собственник дома, опека также ничего не заверяет, относит договор в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Можно и так: составить договор дарения, а затем в МФЦ.
С уважением. Вроде как сейчас есть такая услуга. Смотрите на сайте госуслуги. Ру.
С уважением. Здравствуйте! Да,это возможно через мфц, предварительно составьте договор дарения. Если дом полностью принадлежит бабушке на праве собственности, то можно его заключить через в МФЦ, если у бабушки только доля в праве, то только через нотариуса (ст.42 фз о гос. Регистрации недвижимости) что бы оформить через МФЦ нужно вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности на дарение, что бы в МФЦ другой человек подписал за бабушку договор. Я имею ввиду именно на дом сотрудников вызвать? Бабушка не ходит. А можно ли оформить дарение на квартиру на дому? Не через нотариуса. А через Мфц или еще кого?
Вроде как сейчас есть такая услуга. Смотрите на сайте госуслуги. Ру.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Да,это возможно через мфц, предварительно составьте договор дарения.
СпроситьЕсли дом полностью принадлежит бабушке на праве собственности, то можно его заключить через в МФЦ, если у бабушки только доля в праве, то только через нотариуса (ст.42 фз о гос. Регистрации недвижимости) что бы оформить через МФЦ нужно вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности на дарение, что бы в МФЦ другой человек подписал за бабушку договор.
Спросить
Да, такая услуга должна быть предусмотрена. Вторым вариантом может быть оформление доверенности на дому (у нотариусов точно есть услуга выезда на дои) и оформление в МФЦ очно.
СпроситьДобрый вечер. Уничтожать точно ничего не будут, но что в вашем понимании аннулировать договор дарения по соглашению? Если переход права зарегистрирован, то договор исполнен, его нельзя аннулировать, только через суд признать сделку недействительной, либо делать обратный договор. Согласно части 6 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
[quote]Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.[/quote] Если анулировать дарственную на квартиру по соглашению сторон, то в Реестре сохранятся данные, или дарственную просто уничтожат?
Добрый вечер. Уничтожать точно ничего не будут, но что в вашем понимании аннулировать договор дарения по соглашению? Если переход права зарегистрирован, то договор исполнен, его нельзя аннулировать, только через суд признать сделку недействительной, либо делать обратный договор.
Спросить
Согласно части 6 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.Спросить
Не можете, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Не можете, сейчас договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст 42 фз о Государственной регистрации недвижимости) Изначально в росреестре за мной было закреплено 1/3 квартиры, потом по наследству перешло оставшиеся 2/3. В прошлом году я подарила 1/3 квартиры своему несовершеннолетнему ребёнку, оформила без нотариуса. В этом хочу подарить ещё 1/3 квартиры второму несовершеннолетнему ребёнку. Могу ли я это оформить без нотариуса?
Не можете, сейчас договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст 42 фз о Государственной регистрации недвижимости)
СпроситьНет, не может. Согласие собственника обязательно. Добрый день. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре то не может. Здравствуйте!
Нет не может она прописать ни кого, так как собственник уже внук, только он может прописывать. Если внук стал полноправным собственником, то бабушка может зарегистрировать кого - либо только с согласием внука. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Бабушка внуку подарила квартиру (дарственная), может ли она прописать в эту квартиру ещё кого-то без его ведома?
Добрый день. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре то не может.
Спросить
Здравствуйте!
Нет не может она прописать ни кого, так как собственник уже внук, только он может прописывать.
СпроситьЕсли внук стал полноправным собственником, то бабушка может зарегистрировать кого - либо только с согласием внука. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
СпроситьДобрый день! Да, можете, в настоящее время Росреестр оказывает услуги экстерриториальной регистрации. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обратитесь в справочную службу Росреестра, чтобы уточнить, в каком отделении можно провести данную процедуру. Да, так возможно, договор дарения относите в Росреестр по месту пребывания, они далее отправляют документы в другой регион для регистрации права собственности либо через МФЦ, но там будет еще дольше. Я и сын находимся в Москве. Квартира в моей собственности находится в Краснодарском крае. Могу ли в Москве оформить договор дарения квартиры на сына и зарегистрировать в Росреестре? Не выезжая по месту нахождения обьекта?
Добрый день! Да, можете, в настоящее время Росреестр оказывает услуги экстерриториальной регистрации. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обратитесь в справочную службу Росреестра, чтобы уточнить, в каком отделении можно провести данную процедуру.
СпроситьДа, так возможно, договор дарения относите в Росреестр по месту пребывания, они далее отправляют документы в другой регион для регистрации права собственности либо через МФЦ, но там будет еще дольше.
СпроситьДобрый день!
Конечно лучше всего дарением, т.к. налогом не будет облагаться дарение между близкими родственниками. Добрый день! Лучше составить договор дарения долей, но нотариуса не избежать.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Да, поскольку отчуждается при этом две доли одному сособственнику. Два участника дарят третьему.
Мы попадаем под этот закон?
(ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») У нас в долевой собственности участок земли. Мама и две дочери. Хотим оформить на одного из трех. Как лучше это сделать? Дарение или купля-продажи? Можно ли миновать нотариуса?
Добрый день!
Конечно лучше всего дарением, т.к. налогом не будет облагаться дарение между близкими родственниками.
СпроситьДобрый день! Лучше составить договор дарения долей, но нотариуса не избежать.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
Два участника дарят третьему.
Мы попадаем под этот закон?
(ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
Спросить
Это не ваш случай. В итоге дарятся доли, а не весь объект и то, что третий собственник станет единоличным отношения к этому не имеет. Ключевой момент - отчуждаются доли.
СпроситьНет, с долгами вы ничего не приватизируете. Если долг накопится большой, то органы местного самоуправления могут обратиться в суд для выселения. Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать. Ни в Законе РФ о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1, ни в Федеральном законе о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ или где-либо еще не написано про запрет на приватизацию при наличии долгов за квартплату.
2. Место регистрации никак не влияет на долги человека. Можно с долгами.
Это не влияет.
Ваша выписка долги не снимет.
А квартиру потеряете навсегда. Так и кому тут верить? Одни говорят нельзя, другие говорят можно) Вопрос такой, после смерти матери, я остался как собственник квартиры, но она государственная, и с ней же перешли мне долги, могу ли я приватизировать квартиру с долгами? Если нет, то если выпишусь из квартиры долги снимут?
Нет, с долгами вы ничего не приватизируете. Если долг накопится большой, то органы местного самоуправления могут обратиться в суд для выселения.
Спросить
Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать. Ни в Законе РФ о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1, ни в Федеральном законе о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ или где-либо еще не написано про запрет на приватизацию при наличии долгов за квартплату.
2. Место регистрации никак не влияет на долги человека.
Спросить
Можно с долгами.
Это не влияет.
Ваша выписка долги не снимет.
А квартиру потеряете навсегда.
СпроситьДля начала ножками сходите в муниципалитет, вам дадут список документов и начните приватизацию не теряйте время на сайтах.
СпроситьЗдравствуйте. Долг по коммунальным платежам и приватизация никак между собой не связаны. Приватизировать можно. Однако для приватизации Вам потребуются документы, получить которые при наличии задолженности проблематично. И хотя отказ в выдаче определенных документов буде противоправным, Ва придется долго, упорно и бесполезно доказывать.. Поэтому лучше оплатить. А так, решать Вам.
СпроситьДоброе утро Татьяна. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение не обязательно, но если стороны всё-таки решат его сделать, придётся заплатить 0,5 процента от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Договор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обращайтесь к нотариусу. Я хочу подарить доли в квартире: 3/4 мужу и 1/4 сыну. Квартира в собственности по договору дарения. Нужно ли нотариальное составление договора дарения или можно к нотариусу не обращаться.
Доброе утро Татьяна. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение не обязательно, но если стороны всё-таки решат его сделать, придётся заплатить 0,5 процента от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
СпроситьДоговор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте!
Если собственник в квартире один, и он дарит долю ребенку, нотариус НЕ НУЖЕН.
Если в квартире несколько долей, и одна из долей дарится ребенку, нотариус НУЖЕН. Добрый день! Обязательно.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Все правильно написали, только при долевой собственности. Да, нотариус нужен, у Вас общедолевая собственность. Договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку обязательно ли заверять нотариально.
Добрый день! Обязательно.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьНет, квартира не принадлежит умершему. Вам необходимо обратиться к нотариусу и получить Свидетельство о праве на наследственное имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Здравствуйте, лишить не могут, но долги и налоги после вступления в наследство взыскать могут. Рекомендую получить свидетельсво. Рассматривается закон о том. что кто не вступил в наследство в течение трех лет, недвижимость может перейти государству. Удачи. Заявление о принятии наследства нотариусу подано в срок. Свидетельства о праве на наследство (недвижимость) не получено уже два года, то есть получается, что квартира до сих пор принадлежит умершему. Могут ли ее лишить?
Нет, квартира не принадлежит умершему. Вам необходимо обратиться к нотариусу и получить Свидетельство о праве на наследственное имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, лишить не могут, но долги и налоги после вступления в наследство взыскать могут. Рекомендую получить свидетельсво. Рассматривается закон о том. что кто не вступил в наследство в течение трех лет, недвижимость может перейти государству. Удачи.
СпроситьНет, лично, нотариально. Да можно через госуслуги оформить дарение ст 572 ГК РФ. Ирина, добрый день!
Через госуслуги не получится, поскольку на договоре должны быть живые подписи. Пусть подготовит проект договора, подпишет его со своей стороны и направит подлинник договора матери, чтобы она подписала и могла предъявить для регистрации перехода права собственности. Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Не получится, в МФЦ тоже нужно присутствие всех. Как оформить договор дарения от сына к матери долю частного дома и участка, если он проживает в другом городе? Через госуслуги это возможно?
Ирина, добрый день!
Через госуслуги не получится, поскольку на договоре должны быть живые подписи. Пусть подготовит проект договора, подпишет его со своей стороны и направит подлинник договора матери, чтобы она подписала и могла предъявить для регистрации перехода права собственности.
СпроситьДобрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.250 ГК РФ. Точного обязательства уведомлять сособственников через нотариуса нет, но лучше сделать через него... Добрый вечер, Анжела.
Согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1.1).
Уведомление сособственников осуществляется в порядке ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки". Продаю долю в жилом доме, как уведомить остальных собственников? Читаю что нужно через нотариус уведомлять.
Точного обязательства уведомлять сособственников через нотариуса нет, но лучше сделать через него...
Спросить
Добрый вечер, Анжела.
Согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1.1).
Уведомление сособственников осуществляется в порядке ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".
СпроситьВ силу ст 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус обязательно нужен.
Можно всем троим продать, подарить одному лицу, а оно мужу Вашему. Это всё без нотариуса
Но здесь по налогам надо смотреть и риск с этим человеком...
Затраты 4 тр. А у нотариуса в лучшем случае 15 тр.2 У мужа есть приватизированная квартира, в ней три собственника (муж, его брат и мама). Родственники хотят подарить свои доли мужу, чтобы квартира была в собственности только у мужа. Нужно ли составлять и заверять договор дарения у нотариуса? Или будет достаточно составить договор в простой письменной форме и передать его на регистрацию в Росреестр.
В силу ст 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНотариус обязательно нужен.
Можно всем троим продать, подарить одному лицу, а оно мужу Вашему. Это всё без нотариуса
Но здесь по налогам надо смотреть и риск с этим человеком...
Затраты 4 тр. А у нотариуса в лучшем случае 15 тр.2
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок государственной регистрации объектов недвижимости, к которым относятся садовые, дачные земельные участки, а также дома, строения, сооружения, расположенные на них.
Для регистрации права строение необходимо поставить на кадастровый учет, предоставив в Кадастровую палату технический план с диском.
При обращении с заявлением о регистрации права председатель садоводческого товарищества или представитель по доверенности предоставляет приказ о назначении председателем, свидетельство о регистрации права на земельный участок в оригинале и оплаченную госпошлину. У нас Садоводческое Товарищество! В прошлом году построили беседку на землях общего пользования. Подскажите, пожалуйста, пошагово, как поставить на учет беседку, ранее не учтенную на балансе.
Здравствуйте Дмитрий!
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок государственной регистрации объектов недвижимости, к которым относятся садовые, дачные земельные участки, а также дома, строения, сооружения, расположенные на них.
Для регистрации права строение необходимо поставить на кадастровый учет, предоставив в Кадастровую палату технический план с диском.
При обращении с заявлением о регистрации права председатель садоводческого товарищества или представитель по доверенности предоставляет приказ о назначении председателем, свидетельство о регистрации права на земельный участок в оригинале и оплаченную госпошлину.
СпроситьОсновной для вас сейчас документ - это разрешение от органов опеки, без него обирать другие документы бессмысленно.
С уважением. Здравствуйте!
В первую очередь необходимо получить разрешение от органов опеки. Добрый день! Вам нужно для начала получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу его доли.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.е. Вы можете составить договор в простой письменной форме. Муж является недееспособным инвалидом, опекун его мать. Какие документы нужны при продаже квартиры где его собственность составляет 1/2 доли?
Основной для вас сейчас документ - это разрешение от органов опеки, без него обирать другие документы бессмысленно.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Вам нужно для начала получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу его доли.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.е. Вы можете составить договор в простой письменной форме.
СпроситьПо договору дарения можно это сделать. Добрый день! В рассматриваемом случае оформите договор дарения доли, но без нотариуса не обойтись, поскольку сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Доля Вашего несовершеннолетнего сына не затрагивается договором дарения Вашей доли маме. Хочу свою долю в частном доме переоформить на свою маму. Без договора на продажу. Как это сделать?
Добрый день! В рассматриваемом случае оформите договор дарения доли, но без нотариуса не обойтись, поскольку сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьДоля Вашего несовершеннолетнего сына не затрагивается договором дарения Вашей доли маме.
СпроситьДа. Забирать должна сторона по договору или ее представитель по нотариальной доверенности. Да, каждая сторона получает свои экземпляры договора и выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Можно уточнить каким норматино правовым актом это закреплено? Регистрация права собственности недвижимости. Если за регистрацией обратилась одна из сторон про нотариальному договору в мфц со всеми экземплярами, то после регтстрации может забрать все договора иди должна придти каждая сторона и получить свой.
Да. Забирать должна сторона по договору или ее представитель по нотариальной доверенности.
Спросить
Да, каждая сторона получает свои экземпляры договора и выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте. Расписка - не основание для такого рода сделок. Это возможно только дарением или купле-продажей. Здравствуйте, Сергей! Увы, нет. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ. Статья 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Нет, не можете, расписка не имеет юридическую силу, права собственности подлежит переходу только по письменному договору, который подлежит регистрации в Росреестре. Живем втроем в квартире, в ней 2 собственника, один из собственников написал на меня расписку в которой передает свою долю в квартире мне. В подтверждение есть видео на котором это подтверждает.
У нотариуса не заверяли. Могу ли я по данной расписке получить эту долю?
Здравствуйте. Расписка - не основание для такого рода сделок. Это возможно только дарением или купле-продажей.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Увы, нет. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ.
Спросить
Статья 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Нет, не можете, расписка не имеет юридическую силу, права собственности подлежит переходу только по письменному договору, который подлежит регистрации в Росреестре.
Спросить
