Залоги сбербанка / Кредит - 527 советов адвокатов и юристов
Вопрос Обращения взыскания на предмет залога решается в судебном порядке. Вы имеете право просить суд дать вам отсрочку до года. Есть много способов для затягивания судебного разбирательства. Если квартира с маткапиталом, то готовьтесь, что ПФР ещё и маткапитал через суд взыскивать будет.
https://sudact.ru/regular/doc/evz8Njj5X0HX/ - Решение № 2-5503/2016~М-5039/2016 от 2 декабря 2016 г.
Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) Заложена квартира сбербанк скащал что щпс подает в суд январь 2021 типо что бы искади жилье новое) у нас 2 детей но центральныы банк же продлил до 31 марта чьо бы не вяселяли из жилья единсвенного что скажите на счет этого) высялят ли из заложенойквартиры и какие сроки типо после суда квартиру выложат на торги.
Вопрос Обращения взыскания на предмет залога решается в судебном порядке. Вы имеете право просить суд дать вам отсрочку до года.
Спросить
Есть много способов для затягивания судебного разбирательства. Если квартира с маткапиталом, то готовьтесь, что ПФР ещё и маткапитал через суд взыскивать будет.
Подробнее ➤ - Решение № 2-5503/2016~М-5039/2016 от 2 декабря 2016 г.
Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)
СпроситьНет не сможете заключить на нее договор залога, поскольку она и так уже находится у Вас в залоге у банка, в котором оформлен ипотечный кредит. Если квартира находится в ипотеке в сбербанка могли я её использовать как залог в другом банке.
Нет не сможете заключить на нее договор залога, поскольку она и так уже находится у Вас в залоге у банка, в котором оформлен ипотечный кредит.
СпроситьОт страхования предмета залога отказаться нельзя в принципе ("Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
От других можно смело отказаться. В этом случае (смотрите договор) банк может отказать в выдаче кредита (без объяснений естественно) или (что чаще и бывает) повысить процентную ставку по кредиту. При оформлении ипотеки в Сбербанке настаивают на таких видах страховки, как Страхование жизни 22 899 ₽
Страхование залога 11 730 ₽
Защита от потери работы 7 084 ₽
Мед. защита к ипотеке 2 299 ₽
От каких из них можно отказаться без негативных последствий? Либо можно ли потом вернуть? Либо оформить в другом месте дешевле с первого года ипотеки?
От страхования предмета залога отказаться нельзя в принципе ("Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
От других можно смело отказаться. В этом случае (смотрите договор) банк может отказать в выдаче кредита (без объяснений естественно) или (что чаще и бывает) повысить процентную ставку по кредиту.
СпроситьДобрый день! Нет, не правомерно. Если квартира не в залоге и это единственное жилье, то забрать никак не смогут.
С Уважением! Верно, если задолженность есть. Юлия, неправомерно, ваши права в этом случае будут нарушены. Если долг-просрочка в сбербанке по потребительскому кредиту, а грозят забрать ипотечную квартиру, без долгов. Правомерно ли это?
Добрый день! Нет, не правомерно. Если квартира не в залоге и это единственное жилье, то забрать никак не смогут.
С Уважением!
Спросить
Можете с согласия банка. Залог означает, что машина была заложена в банке собственником, то есть имеется ограничение на распоряжение ею в силу закона. Поэтому купить можно только с согласия банка. Газель в залоге у сбербанка. Могу ли я её купить? Ареста нету.
Залог означает, что машина была заложена в банке собственником, то есть имеется ограничение на распоряжение ею в силу закона. Поэтому купить можно только с согласия банка.
СпроситьДобрый день, Андрей! Мотивация сбера при переоценки объектов залога и их стоимости в связи с чем:
- снижением учетной ставки ЦБ РФ, например,
--экспертизой залогового объекта; -снижением кадастровой стоимости объекта коммерческой недвижимости? По кредитным договорам и договорам ипотеки с сбербанком мной был предоставлен залог коммерческой недвижимости. Залоговая стоимость была определена сбербанком. Поучаю письмо от сбера, что ими произведена переоценка объектов залога и их стоимость стала существенно ниже первоначальной, указанной в договорах, и требование предоставить еще залог, либо вернуть в течение 10 дней сумму которой якобы не хватает по новой оценке. Что делать как им ответить на явно незаконные требования?
Добрый день, Андрей! Мотивация сбера при переоценки объектов залога и их стоимости в связи с чем:
- снижением учетной ставки ЦБ РФ, например,
--экспертизой залогового объекта; -снижением кадастровой стоимости объекта коммерческой недвижимости?
СпроситьДмитрий, нет.
Банк будет рассматривать кредитную историю только Покупателя.
Продавец дома ему, как таковой неинтересен.
Основание - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) Добрый день! Лучше долг оплатить, банк может отказать в выдаче ипотеки. Продаю дом мужчине он берет ипотеку через сбербанк а у меня есть там небольшой долг. Может ли банк отказать в ипотеке по этой причине покупателю?
Дмитрий, нет.
Банк будет рассматривать кредитную историю только Покупателя.
Продавец дома ему, как таковой неинтересен.
Основание - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с выпиской. Вид: Залог в силу закона дата государственной регистрации: 16.04.2019 номер государственной регистрации: 23:43:0426011:1737-23/001/2019-332 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
120 мес лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
Публичное акционерное общество "Сбербанк России", ИНН:
7707083893 основание государственной регистрации: 'Договор уступки прав (цессии) на кв. 210' от 02.04.2019, ----
ВОПРОС. не могу понять, Договор уступки прав (цессии) на кв. 210 - это уступка банку при покупке квартиры в ипотеку?
Залог-это и есть подвох. В случае неисполнения обязательств, на предмет залога будет обращено взыскание. Если не оплатите потеряете квартиру, даже если это единственное жилье его заберут. В чем подвох кредита для пенсионера под залог недвижимости от Сбербанка ВТБ и Тинькофф банка?
Здравствуйте) Да, законно. Иначе не получится оформить обременение на квартиру. Добрый день, если это квартира в многоквартирном доме, то земельный участок под квартирой не формируется. Земельный участок под МКД является общим имуществом многоквартирного дома. И не может быть объектом залога как самостоятельный объект. Сбербанк требует чтобы для одобрения ипотеки на квартиру под двухквартирном домом была оформлена земля. Законно ли это?
Добрый день, если это квартира в многоквартирном доме, то земельный участок под квартирой не формируется. Земельный участок под МКД является общим имуществом многоквартирного дома. И не может быть объектом залога как самостоятельный объект.
СпроситьВ принципе это возможно, но нужно видеть все документы. Вопрос возник следующий: Можно ли купить квартиру в ипотеку с мат. капиталом через Сбербанк, если она находится в залоге у Сбербанка то есть была куплена также в ипотеку?
Вполне возможно, что сбербанк откажет в выдаче ипотечного кредита, это право банка, а не обязанность. По поводу залога вам придется договариваться с продавцом. Мне была одобрена ипотека в Сбербанке. Созаемщик-супруг. Мы выбрали обьект и дали задаток в 100 тыс. руб. На стадии одобрения объекта муж допустил просрочку платежа по кред. Карте 300 руб. Сбербанк не продолжает одобрение объекта по ипотеке без брачного договора. Как будет действовать банк, если я и супруг не составим брач. Договор? Мне откажут в ипотеке? В этом случае залог обычно возвращают или останется у продавца? В Предв. Договоре прописано, что залог возвращается в случае отказа банком кредитовать выбранный вариант обьекта недвижимости. Что делать, если я уже не хочу приобретать данный обьект, но прт этом от ипотеки отказываться не желаю
РедактироватьПоделиться Пожаловаться.
Вполне возможно, что сбербанк откажет в выдаче ипотечного кредита, это право банка, а не обязанность. По поводу залога вам придется договариваться с продавцом.
СпроситьДобрый день
[quote]Он останется без жилья на старости, или закон как-то защищает[/quote]-увы, но он останется без жилья. Нет в законе норм для помощи в таких случаях.. Галина, здравствуйте.
Если у другого[b] не [/b]будет возможность выплачивать ипотеку, то банк может организовать судебный процесс по обращению взыскания на имущество, находящееся в ипотеке (находящееся в залоге у банка).
В то же время есть различные методы реструктуризации такого долга. В схожих ситуациях важна каждая деталь, в том числе наличие наследников, наличие страховки, наличие условий о возможности/невозможности уступки права требования. И прочее.
Необходимо изучение условий договора.
С Уважением. Пенсионеры купили квартиру в ипотеку Сбербанк на мужа, жена со-заемщик, больше жилья нет. ипотека на 10 лет. Что случится, если один из четы не сможет прожить эти 10 лет, а у другого будет возможность выплачивать ипотеку? Он останется без жилья на старости, или закон как-то защищает? Оплата-то будет идти?
Добрый день
Он останется без жилья на старости, или закон как-то защищает-увы, но он останется без жилья. Нет в законе норм для помощи в таких случаях..Спросить
Галина, здравствуйте.
Если у другого не будет возможность выплачивать ипотеку, то банк может организовать судебный процесс по обращению взыскания на имущество, находящееся в ипотеке (находящееся в залоге у банка).
В то же время есть различные методы реструктуризации такого долга. В схожих ситуациях важна каждая деталь, в том числе наличие наследников, наличие страховки, наличие условий о возможности/невозможности уступки права требования. И прочее.
Необходимо изучение условий договора.
С Уважением.
СпроситьЭто у слове вашего банка и только ему решать предоставлять вам это кредит и на определенных условиях или нет.
Назначение участков в ДНТ не ИЖС и хотя суд и разрешил признавать эти дома жилыми, но они не первоначально не являлись таковыми. Мне одобрена ипотека сбербанка. Выбрала жилой дом (прописка есть), расположенный в ДНТ (В кадастровой карте назначение земли указано как для ведения дачного хозяйства). Выбранный дом в залоге по ипотечному кредиту также у сбербанка. При звонке специалист сбербанка указала что, залоговый дом находящийся в ДНТ или СНТ приобрести в ипотеку нельзя. Перекридитовывать можно только участки ИЖС. Неужеле это на самом деле так? Спасибо.
Это у слове вашего банка и только ему решать предоставлять вам это кредит и на определенных условиях или нет.
Назначение участков в ДНТ не ИЖС и хотя суд и разрешил признавать эти дома жилыми, но они не первоначально не являлись таковыми.
СпроситьДобрый день
Обращайтесь в Сбербанк с предложением о выкупе предмета залога - квартиры, Сбербанк заинтересованное лицо, без него не купите. Мы выбрали квартиру, но у продавца ипотека в Сбербанке, остаток 2100000, а у нас половина наличных и сертификат по переселению северный, можем ли мы купить такую квартиру и что нужно сделать в таком случае!
Добрый день
Обращайтесь в Сбербанк с предложением о выкупе предмета залога - квартиры, Сбербанк заинтересованное лицо, без него не купите.
СпроситьДобрый день
Ну конечно возможно, ПАО Сбер, как только узнает, что вы намерены выкупить залоговое имущество, сотрудники банка проанализируют ситуацию и скорей всего согласятся. Соответственно должник деньгами полученными от вас погасит долг и залог будет снят. Почти всегда залог снимается при реализации залоговой недвижимости в ходе банкротной процедуры. Привлекайте квалифицированного юриста к сопровождению такой сделки. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Залог снимается потом в судебном порядке или добровольном при подаче совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Хочу купить дом по банкротству, но не понимаю, возможно ли снять залог. Т.к. имущество в залоге у ПАО Сбербанк. Титульный заёмщик бывший муж, который там проживает. Должник созаемщик.
Добрый день
Ну конечно возможно, ПАО Сбер, как только узнает, что вы намерены выкупить залоговое имущество, сотрудники банка проанализируют ситуацию и скорей всего согласятся. Соответственно должник деньгами полученными от вас погасит долг и залог будет снят.
Спросить
Почти всегда залог снимается при реализации залоговой недвижимости в ходе банкротной процедуры. Привлекайте квалифицированного юриста к сопровождению такой сделки. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Залог снимается потом в судебном порядке или добровольном при подаче совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
СпроситьАлина, если агент действует от имени собственника, то какие могут быть вопросы. То что предоставляется недостоверная информация, то любому потенциальному покупателю она станет известна без особых трат, заказав выписку из ЕГРН. Поэтому я каких-то нарушений агента, действующего в интересах собственника не вижу. Имеет ли право продавать квартиру агент по недвижимости через сайт недвижимости квартиру, которая продается на торгах и находится в залоге у СБЕРБАНКА? Это законно? При этом агент пишет, что квартира от собственника, без обременений и т.д. Хотя в квартире еще есть прописанное лицо, которое не планирует выделяться.
Алина, если агент действует от имени собственника, то какие могут быть вопросы. То что предоставляется недостоверная информация, то любому потенциальному покупателю она станет известна без особых трат, заказав выписку из ЕГРН. Поэтому я каких-то нарушений агента, действующего в интересах собственника не вижу.
СпроситьНасчет ипотеки, да, имущество, находящееся в залоге подлежит страхованию на весь период нахождения в залоге за счет залогодателя.
А по второму вопросу, что касается добровольного страхования жизни (более точно, надо смотреть договор), Вы вправе не страховаться на весь период. Что мне делать. Дело в том, что 2 года назад я рефинансировала ипотеку и кредит в Сбербанке. Эти 2 года я страховала только ипотеку, и все было хорошо. В этом году я сделала тоже самое, и пришёл отказ от страховки из банка. Мотивируют тем, что я обязана страховать и ипотеку и кредит вместе. Почему же те разы все было норм, а в этом году так получилось. Что мне делать? Спасибо за ответы 🌹
Насчет ипотеки, да, имущество, находящееся в залоге подлежит страхованию на весь период нахождения в залоге за счет залогодателя.
А по второму вопросу, что касается добровольного страхования жизни (более точно, надо смотреть договор), Вы вправе не страховаться на весь период.
СпроситьЕсли Вы оплатили денежные средства в качестве залога, то таким образом согласились своими действиями по оплате с условиями соглашения о бронировании квартиры.
Если средства оплачены были в качестве не залога, а задатка, то при Вашем отказе от Договора они возвращены не будут. Скан соглашения о бронировании квартиры прислали по электронной почте. Я не подписывала, но залог перевела через сбербанк на указанный счет. Как вернуть деньги.
Если Вы оплатили денежные средства в качестве залога, то таким образом согласились своими действиями по оплате с условиями соглашения о бронировании квартиры.
Если средства оплачены были в качестве не залога, а задатка, то при Вашем отказе от Договора они возвращены не будут.
СпроситьЗдравствуйте! Обычно такие договоры заверяют у нотариуса, чтобы удостоверит личность дистанционно. Сбербанк также проверяет, из службы безопасности, чтобы квартира была чистой. Так как квартира остаётся у них в залоге, а в случае неоплаты должником, будет у них на балансе. Я бы воздержался от такой сделки. Гарантия в том, что Сбербанк перечисляет деньги определённому лицу - продавцу. Другому гражданину он не перечислит деньги за квартиру. Специалисты банка проводят экспертизу документов. Покупаем квартиру в другом городе дистанционно, квартира и продавец находятся в другом городе.
Вопрос - кто является гарантом что договор КПН подписал продавец а не другое лицо.
Покупаем через ипотеку Сбербанка.
Здравствуйте! Обычно такие договоры заверяют у нотариуса, чтобы удостоверит личность дистанционно. Сбербанк также проверяет, из службы безопасности, чтобы квартира была чистой. Так как квартира остаётся у них в залоге, а в случае неоплаты должником, будет у них на балансе.
Спросить
Гарантия в том, что Сбербанк перечисляет деньги определённому лицу - продавцу. Другому гражданину он не перечислит деньги за квартиру. Специалисты банка проводят экспертизу документов.
СпроситьЗдравствуйте.
Магазин принадлежит ВАМ, он просто в залоге.
Банкротиться Вам нельзя.
Надо кредитный договор и график платежей смотреть, возможно, истек срок исковой давности по всей сумме или ее части. Нет залог это всего лишь право залогодержателя обратить взыскание на имущество. Собственник - Вы. Если Сбербанк заявит свои требования в реестр во время о помещение продадут на торгах. Ипотека прекращается только исключением записи в Росреестре. Здравствуйте, есть несколько вариантов, Вам нужна личная консультация. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь лично со специалистом в данной области. У меня долги в запсибкомбанк 1.5 млн руб. нигде не работаю. ДОлг более 5 лет. Бывшая предприниматель. Хочу подать на банкротство. Но у меня есть нежилое помещение в ипотеке в сбербанке. Я не смогу провести процедуру банкротства? Магазин выставят на торги? Но он ведь принадлежит сбербанку.
Здравствуйте.
Магазин принадлежит ВАМ, он просто в залоге.
Банкротиться Вам нельзя.
Надо кредитный договор и график платежей смотреть, возможно, истек срок исковой давности по всей сумме или ее части.
СпроситьНет залог это всего лишь право залогодержателя обратить взыскание на имущество. Собственник - Вы. Если Сбербанк заявит свои требования в реестр во время о помещение продадут на торгах. Ипотека прекращается только исключением записи в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, есть несколько вариантов, Вам нужна личная консультация. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.
СпроситьНаложить арест банк имеет право, но так как данное помещение находится в залоге у сбербанка-то и приоритет по данному помещению у него. Ипотека в сбербанке на нежилое помещение. Долги у меня в запсибкомбанке, запсибкомбанк наложил арест на это нежилое помещение. Правомерно это он сделал? Или не имеет право! Если не имеет право, как и где мне это оспорить?
Наложить арест банк имеет право, но так как данное помещение находится в залоге у сбербанка-то и приоритет по данному помещению у него.
СпроситьНе брать новых кредитов на погашение этих, в залог ничего не оставлять. Не обращаться в МФО.
Какой у Вас долг сейчас? Кредиты на какие суммы? Наступает момент оплаты кредитов в Сбербанке и почта банке, денег нет и не будет ещё пару месяцев, что делать?
Не брать новых кредитов на погашение этих, в залог ничего не оставлять. Не обращаться в МФО.
Какой у Вас долг сейчас? Кредиты на какие суммы?
СпроситьЕсли жилая площадь оформлена как совместная собственность без выделения долей (к примеру, совместно нажитое имущество супругов), то согласно п. 1 статьи 7 ФЗ «Об ипотеке», потребуется у нотариуса заверить письменное согласие от второго супруга. Помимо этого, если среди совместных владельцев есть несовершеннолетние, то залог доли возможен только после согласования с отделом попечительства (п. 5 ст. 74 закона «Об ипотеке»). Я-одинокая мать. Мужа нет, моя доля 3/4 У сына 1/3,когда заключали договор была квартира, в неё вошел мат капитал, а потом взяла ипотеку на дом... и вот тут выяснилось, что банк не учел двух собственников. Имеет ли право сбербанк заключить договор, при котором весь дом в залоге, а есть доля (по мат. капиталу) ребенка. При совершении сделки банк не обратил на это внимания.. Специально, чтобы весь дом в залог взять?
Если жилая площадь оформлена как совместная собственность без выделения долей (к примеру, совместно нажитое имущество супругов), то согласно п. 1 статьи 7 ФЗ «Об ипотеке», потребуется у нотариуса заверить письменное согласие от второго супруга. Помимо этого, если среди совместных владельцев есть несовершеннолетние, то залог доли возможен только после согласования с отделом попечительства (п. 5 ст. 74 закона «Об ипотеке»).
Спросить
Я-одинокая мать. Мужа нет, моя доля 3/4 У сына 1/3,когда заключали договор была квартира, в неё вошел мат капитал, а потом взяла ипотеку на дом... и вот тут выяснилось, что банк не учел двух собственников.
СпроситьЧто за собственники, кроме Вас? С кем вы вообще заключали договор купли-продажи?
СпроситьПенсионерам выдают кредиты - сколько и на каких условиях узнаете только в сбербанке, когда рассмотрят все обстоятельства ваших доходов и наличия имущества в качестве залога... Мне 70 лет хочу взять кредит в сбербанке Я неработающий пенсионер.
Дадут ли мне кредит? Сколько? И на какой срок?
Пенсионерам выдают кредиты - сколько и на каких условиях узнаете только в сбербанке, когда рассмотрят все обстоятельства ваших доходов и наличия имущества в качестве залога...
Спросить
