Залог кредит частный / Кредит - 213 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Такое возможно, для начала вы должны будете уведомить об этом банк, т.к. на данный момент дом находится в залоге, пока не будет выплачен ипотечный кредит можно, но нужно получить разрешение администрации ст. 51 ГрСК и самого банка - как залогодержателя
если этого не будет, то пристройка будет подлежать сносу - ст. 222 ГК Нужно внимательное смотреть условия договора ипотеки в части изменений, касающихся предмета залога. Если никаких ограничений нет, то можете конечно сделать пристройку и это не повлияет на ваши отношения с банком. Частный дом куплен в ипотеку. Можно ли пристроить к дому помещение, которое будет прихожей, не затрагивая планировку дома и какие документы нужны, чтобы не было проблем.
Здравствуйте! Такое возможно, для начала вы должны будете уведомить об этом банк, т.к. на данный момент дом находится в залоге, пока не будет выплачен ипотечный кредит
Спросить
можно, но нужно получить разрешение администрации ст. 51 ГрСК и самого банка - как залогодержателя
если этого не будет, то пристройка будет подлежать сносу - ст. 222 ГК
Спросить
Нужно внимательное смотреть условия договора ипотеки в части изменений, касающихся предмета залога. Если никаких ограничений нет, то можете конечно сделать пристройку и это не повлияет на ваши отношения с банком.
СпроситьЗдравствуйте. Вряд ли кто-то купит, но, в целом, направьте уведомление о продаже другим собственникам, у них преимущественное право. Если откажутся выкупать или не ответят - можете продать третьим лицам. Продайте любому лицу, предварительно получив письменный отказ от других наследников. Тут вам юристы не помошники. Найдите желающего и продайте. Можете кредит под залог взять. Если дадут. Получила наследство 3/27 в частном доме и 1/3 зем участка. Все это не выделенное в натуре.2 других наследника не желают приобретать мою долю. Как продать. Спасибо.
Продайте любому лицу, предварительно получив письменный отказ от других наследников.
СпроситьЛучше этого не делать, можете им предоставить выписки из ЕГРП Добрый день, Дмитрий Евгеньевич! Для проверки того, что Вы являетесь собственником, им достаточно получить выписку из реестра прав (можете сами для них заказать) , поэтому их просьба как минимум странная, лучше не стоит. ЛУЧШЕ обратитесь к другому заемщику...
И ЕЩЕ имейте ввиду, что регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости для какой цели? Хочу взять кредит под таунхаус. Предлагают оформить кредит у частных инвесторов, но требуют подленники свидетельств о собственности на неесколько дней. Опасно ли оставлять подленники на несколько дней.
Добрый день, Дмитрий Евгеньевич! Для проверки того, что Вы являетесь собственником, им достаточно получить выписку из реестра прав (можете сами для них заказать) , поэтому их просьба как минимум странная, лучше не стоит.
Спросить
ЛУЧШЕ обратитесь к другому заемщику...
И ЕЩЕ имейте ввиду, что регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости
Спросить
Да можете использовать его на строительство Добрый час.
В описанной ситуации это почти невозможно.
Проще получить ипотеку под залог участка с домом.
Мне довелось в точно такой же ситуации помочь молодым супругам получить ипотеку, а потом уже использовали материнский капитал на погашение части кредита.
Так что юрист или опытный риэлтор может помочь в этом вопросе.
Не сдавайтесь, обращайтесь. Можно ли использовать материнский копитал на строительство частного дома, ребенку нет еще 2 х лет. ипатеку взять не можем тк жена в декрете, а я не официально устроен. Дом на половину построен, денег нет на завершение строительства.
Добрый час.
В описанной ситуации это почти невозможно.
Проще получить ипотеку под залог участка с домом.
Мне довелось в точно такой же ситуации помочь молодым супругам получить ипотеку, а потом уже использовали материнский капитал на погашение части кредита.
Так что юрист или опытный риэлтор может помочь в этом вопросе.
Не сдавайтесь, обращайтесь.
СпроситьВполне законно это Законно. Но надо понять, если это лицо массово оказывает такие услуги, то его можно привлечь к ответственности Выдача кредита под залог имущества частным лицом, это законно? И если нет, то на основание чего.
Законно. Но надо понять, если это лицо массово оказывает такие услуги, то его можно привлечь к ответственности
СпроситьЗдравствуйте! Договорится с банком.. Условия ставит банк.. В данном случае, если и можно что-то сделать, так это проще решить вопрос с межеванием, банк ведь вообще не обязан давать кредит. А такие требования банк выдвигает потому, что в случае обращения взыскания на квартиру и землю как на предметы залога, земля, выделенная "в натуре", будет иметь более высокую стоимость. И далеко не факт, что другие банки предоставят кредит без межевания, а если и предоставят - то наверняка по менее выгодной процентной ставке.
Оценить перспективы межевания можно будет на очной платной консультации. Хотел оформить в ипотеку квартиру в частном секторе в двухквартирном жилом доме, земля 17 соток в собственности долевая, каждому по 1/2.Свидетельства отдельные на каждую квартиру. Банк ипотеку не дает, говорит межуйте, чтобы было отдельное свидетельство на собственность на землю. Межевать не разрешают в кадастр. Палате. Как быть? Второй хозяин квартиры не против.
В данном случае, если и можно что-то сделать, так это проще решить вопрос с межеванием, банк ведь вообще не обязан давать кредит. А такие требования банк выдвигает потому, что в случае обращения взыскания на квартиру и землю как на предметы залога, земля, выделенная "в натуре", будет иметь более высокую стоимость. И далеко не факт, что другие банки предоставят кредит без межевания, а если и предоставят - то наверняка по менее выгодной процентной ставке.
Оценить перспективы межевания можно будет на очной платной консультации.
СпроситьКак и любой человек может, как частное лицо, а не как работник Оформлять может под залог,но закладывать может только свое имущество,а не то,которое в ломбарде.
Пока вещь под залогом в ломбарде-это вещь залогодателя,а не ломбарда. В собственность ломбарда вещь переходит только по истечении срока погашения залогодателем стоимости залога. Имеет ли право работник ломбарда оформлять на себя кредит под залог и под какой процент? (имеет ли право ставить минимальную ставку).
Оформлять может под залог,но закладывать может только свое имущество,а не то,которое в ломбарде.
Пока вещь под залогом в ломбарде-это вещь залогодателя,а не ломбарда. В собственность ломбарда вещь переходит только по истечении срока погашения залогодателем стоимости залога.
СпроситьЕсли будете исправно выплачивать рисков нет. Если не будете - квартира отойдет инвестору. Елена, если Вы оформите это по договору именно займа с залогом, то если будете вовремя платить, проблем не будет.
Ряд "инвесторов" дают, однако, с условием фиктивной (как они объясняют) купли-продажи на их имя, которая в любой момент может по их желанию стать и вполне реальной, на такие варианты идти не стоит. "за" нет, только "против". В силу специфики профессии видел много людей, которые по таким сделкам потеряли недвижимость. Не исключено, что целью частного инвестора является не доход в виде процентов по кредиту, а именно Ваша квартира. Хотя бы юристу/адвокату договор покажите. Хочу получить займ от частного инвестора под залог квартиры с обременением степень риска? Все за и против?
С Уважением.
Если будете исправно выплачивать рисков нет. Если не будете - квартира отойдет инвестору.
Спросить
Елена, если Вы оформите это по договору именно займа с залогом, то если будете вовремя платить, проблем не будет.
Ряд "инвесторов" дают, однако, с условием фиктивной (как они объясняют) купли-продажи на их имя, которая в любой момент может по их желанию стать и вполне реальной, на такие варианты идти не стоит.
Спросить
"за" нет, только "против". В силу специфики профессии видел много людей, которые по таким сделкам потеряли недвижимость. Не исключено, что целью частного инвестора является не доход в виде процентов по кредиту, а именно Ваша квартира. Хотя бы юристу/адвокату договор покажите.
СпроситьКонечно сможет наложить арест по суду. Муж берет заем под залог машины, сможет ли банк наложить арест на эту машину за невыплаченный кредит, если она средство его заработка и будет в залоге у частного лица?
Наложить сможет арест. А частное лицо должно будет снимать арест. У кого находится в залоге должен обратиться в суд о снятии ареста Муж берет займ у частного лица под залог машины, сможет ли банк наложить арест на эту машину за невыплаченный кредит, если она средство для работы и в залоге у другого частного лица?
Здравствуйте. Да, может наложить последующий залог. Банк аресты не налагает. Приставы по решению суда. А займ у частного лица не рекомендую. Это даже не коллекторы! Коллекторы - это цветочки! Сами увидите. Пугать не буду. Муж берет займ у частного лица под залог машины, сможет ли банк наложить арест на эту машину за невыплаченный кредит, если она уже будет в залоге у частного лица?
Банк аресты не налагает. Приставы по решению суда. А займ у частного лица не рекомендую. Это даже не коллекторы! Коллекторы - это цветочки! Сами увидите. Пугать не буду.
СпроситьПолучить реально (как правило такие суммы дают под залог недвижимости). Внимательно изучайте условия договора, чтобы не попасть в более жесткую кабалу, Алефтина. Добрый день. Кредитов не выдаем, частников не рекомендуем. Обмануть (тем более частник) могут всегда А стоит ли это делать? Проще подать заявление о признании Вас банкротом.
С уважением, Сергей Фесенко Внимательно читать условия займа, подписывать при получении денежных средств, а не заранее. Не согласна с ответом Фесенко С.В. Объявить себя банкротом совсем не просто и очень накладно.. Тысяч 200 процедура стоит.. Подписывать договор с частным кредитором лучше отправляйтесь с юристом, что бы он проанализировал договор. Нужен большой займ на 500000 рублей, закрыть кредиты и займы в МФО. Но кредитная история испорчена, т.к. я лежу в больнице уже 2 месяца. Реально получить у частного кредитора займ? Как проверить чтоб не обманули.
Получить реально (как правило такие суммы дают под залог недвижимости). Внимательно изучайте условия договора, чтобы не попасть в более жесткую кабалу, Алефтина.
Спросить
Добрый день. Кредитов не выдаем, частников не рекомендуем. Обмануть (тем более частник) могут всегда
Спросить
А стоит ли это делать? Проще подать заявление о признании Вас банкротом.
С уважением, Сергей Фесенко
Спросить
Внимательно читать условия займа, подписывать при получении денежных средств, а не заранее.
СпроситьНе согласна с ответом Фесенко С.В. Объявить себя банкротом совсем не просто и очень накладно.. Тысяч 200 процедура стоит.. Подписывать договор с частным кредитором лучше отправляйтесь с юристом, что бы он проанализировал договор.
СпроситьНужно предварительно изучить договор, проанализировать. Лучше это дело доверить юристу. В договоре займа должна быть озвучена сумма основного долга, процент за пользование общегодовой, возможно санкции за несвоевременную уплату долга и процентов, право на досрочное погашение долга, также должен быть приложен график погашения с ежемесячной расшифровкой суммы внесения основного долга, ежемесячных процентов, общей ежемесячной суммы. В договоре указывается, что деньги выдаются под оформление договора залога квартиры, оцененной сторонами в... руб. Скажите, на что стоит особенно обратить внимание при оформлении кредита у частного инвестора под залог доли квартиры, чтобы не попасть к недоброжелателям?
http://lfkkredit.ru/pages/zaimy-ot-investora.html хочу обратиться к данной компании за финансовой помощью, озвучили ежемесячную ставку в 5% + 80 тыс. р. вознаграждение. Приходится идти на крайние меры, т.к. более некуда обратиться за деньгами.
В договоре займа должна быть озвучена сумма основного долга, процент за пользование общегодовой, возможно санкции за несвоевременную уплату долга и процентов, право на досрочное погашение долга, также должен быть приложен график погашения с ежемесячной расшифровкой суммы внесения основного долга, ежемесячных процентов, общей ежемесячной суммы. В договоре указывается, что деньги выдаются под оформление договора залога квартиры, оцененной сторонами в... руб.
СпроситьБанки предоставляют кредит по кредитному договору, а в отношении недвижимости заключается договор ипотеки между банком и собственником о том, что до момента полной выплаты кредита недвижимость находится в залоге банка.
Но как правило ипотечные программы банка не дают кредит под залог 1 доли в квартире, в залог требуется передавать всю квартиру, то есть собственники других долей должны выступить поручителями по вашему кредиту и также заложить свои доли по договору ипотеки.
В случае если вы не вернете кредит, банк будет обращать взыскание на всю квартиру с целью погашения вашего долга. меня интересует залог доли в квартире под займ у частного инвестора, не банка! Хочу взять займ под залог доли в квартире, каким договором мне можно себя обезопасить? Спасибо, Михаил.
Банки предоставляют кредит по кредитному договору, а в отношении недвижимости заключается договор ипотеки между банком и собственником о том, что до момента полной выплаты кредита недвижимость находится в залоге банка.
Но как правило ипотечные программы банка не дают кредит под залог 1 доли в квартире, в залог требуется передавать всю квартиру, то есть собственники других долей должны выступить поручителями по вашему кредиту и также заложить свои доли по договору ипотеки.
В случае если вы не вернете кредит, банк будет обращать взыскание на всю квартиру с целью погашения вашего долга.
Спросить
Договорная основа такая же - Кредитный договор и договор ипотеки (залога) доли, который подлежит государственной регистрации. При этом необходимо обратить внимание, что согласно ст. 246 ГК РФ для передачи доли в залог требуется нотариально удостоверенное согласие всех остальных участников долевой собственности (это отслеживает рег палата при регистрации договора ипотеки).
И конечно как и кредитный так и договор ипотеки рекомендую показать своему юристу на наличие подводных камней и мелкого шрифта!
Кроме этих форм договоров не рекомендую вам заключать иные договоры - например дарения, купли-продажи и прочее, влекущие отчуждение доли условно под обещание вернуть право собственности после выплаты долга - это все мошеннические схемы.
СпроситьЗдравствуйте. Это просто вызывает подозрения об уходе от налогов у ИФНС, потому что существуют такие схемы. Но в этом случае сделки мнимые.
А брать под залог недвижимости - огромный риск.
Удачи Вам. Безопасно или нет - можно сделать вывод после ознакомления с документами, поэтому лучше обратиться за сопровождением сделки к юристу Чтобы Вы понимали - кредит под залог недвижимости инвесторы выдают с целью отобрать жильё. При чем все без исключения. хотите потерять квартиру - можете связываться с таковыми, но потом вернуть квартиру будет практически нереально. Насколько безопасно брать у частного инвестора кредит под залог недвижимости и на что надо обратить внимание при составлении таких договоров? Действитель но ли в случае займа у частника фирма уходит от налога?
Здравствуйте. Это просто вызывает подозрения об уходе от налогов у ИФНС, потому что существуют такие схемы. Но в этом случае сделки мнимые.
А брать под залог недвижимости - огромный риск.
Удачи Вам.
Спросить
Безопасно или нет - можно сделать вывод после ознакомления с документами, поэтому лучше обратиться за сопровождением сделки к юристу
Спросить
Чтобы Вы понимали - кредит под залог недвижимости инвесторы выдают с целью отобрать жильё. При чем все без исключения. хотите потерять квартиру - можете связываться с таковыми, но потом вернуть квартиру будет практически нереально.
СпроситьВряд ли дадут кредит под такой залог Под залог выдать могут... Только ни в коем случае не берите в микрофинансовых организациях, если не хотите потерять эту квартиру.
Как минимум - в крупных банках и внимательно изучайте кредитный и залоговый договора.
А лучше - постарайтесь обойтись без кредита вообще. Сумма займа не большая 150-200 т А частные инвесторы?на сайтах все так гладко написано Я же не собираюсь ни кого кидать,тут вопрос в обратном чтоб меня не кинули Хочу взять займ под залог 1/2 доли квартиры в Спб где прописан несовершенно летний. Смогут ли мне его предоставить и на что нужно обратить внимание и какие подводные камни есть. Кредитная история плохая.
Под залог выдать могут... Только ни в коем случае не берите в микрофинансовых организациях, если не хотите потерять эту квартиру.
Как минимум - в крупных банках и внимательно изучайте кредитный и залоговый договора.
А лучше - постарайтесь обойтись без кредита вообще.
Спросить
Да Вы за займ и 1 тысячи можете потерять квартиру. Микрофинансовые шарашки умеют отжимать...
СпроситьЗдравствуйте! Если нет ни договора ни расписок, следовательно, никто не может требовать вас освободить квартиру. Читайте свой договор, там должны быть указаны все условия и ответственность. Галина Евгеньевна, как это договора нет?! А как же он Вам деньги давал?! Под расписку? А залог зарегистрирован?! Кредит у частных инвесторов - это очень и очень опасно, намного сложней и страшней, чем у банков. Обратитесь за очной консультацией к юристам...Что-то уж больно странный у Вас займ...Сначала платите проценты, а основную сумму долга в конце?! Обычно так делают, когда проводят запрещенные сделки репо..., с переоформлением права собственности...Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи! Я взяла кредит под 1/2 доли однокомнатной квартиры. У меня просрочка по проценту два дня, зааплатить могу через три дня. Может ли инвестор требовать освободить квартиру. Договора нет и про штрафы мне никто не говорил, сказали если три месяца не буду платить проценты в суд подадут.
Галина Евгеньевна, как это договора нет?! А как же он Вам деньги давал?! Под расписку? А залог зарегистрирован?! Кредит у частных инвесторов - это очень и очень опасно, намного сложней и страшней, чем у банков. Обратитесь за очной консультацией к юристам...Что-то уж больно странный у Вас займ...Сначала платите проценты, а основную сумму долга в конце?! Обычно так делают, когда проводят запрещенные сделки репо..., с переоформлением права собственности...Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Требование банка незаконно. Павел, прописка не сыграет никакой роли, если вы не будете платить по кредиту. Не будете платить, то Банк имеет право обратиться в суд с иском об обращении взыскания на залог ( в данном случае на вашу долю). Не советую выписываться вашей маме. Есть много банков, которые не требуют выписки (снятия с регучета) из дома его собственников перед выдачей кредита. Отсутствие регистрации (прописки) может повлечь проблемы при получении пенсии вашей матери и вам. Я беру кредит в сбербанке под залог частного дома. Дом принадлежит мне и моей маме по 50 процентов. (Я в залог закладываю только свою половину). Банк дает мне кредит но требует что бы на момент проверки мы все выписались из дома. Говорят примерно на 2 недели. Мама очень боится. Подскажите чем это может ей грозить.? Она к кредиту не имеет ни какого отношения.
Павел, прописка не сыграет никакой роли, если вы не будете платить по кредиту. Не будете платить, то Банк имеет право обратиться в суд с иском об обращении взыскания на залог ( в данном случае на вашу долю). Не советую выписываться вашей маме.
СпроситьЕсть много банков, которые не требуют выписки (снятия с регучета) из дома его собственников перед выдачей кредита. Отсутствие регистрации (прописки) может повлечь проблемы при получении пенсии вашей матери и вам.
СпроситьДоговаривайтесь с банком о реструктуризации долга. Быстро квартиру у Вас не заберут, поэтому можно найти варианты. Если вас кинули, то обращайтесь в полицию. Других вариантов нет. Добрый день!
Сформулируйте пожалуйста задачу, а не просто крик души.
Кто Вас кинул и как? Сделки в нашей стране можно признавать недействительными или ничтожными, откатывать или требовать компенсации, в общем решений масса.
Хотя обычно с серьезными вопросами не на сайте смотрят а бегут в полицию или хотя бы к юристам в своем городе, при чем с документами и какой-то сформированной задачей Я взяла деньги у частного лица под залог квартиры залог оформлен в юстиции на деньги меня кинули и теперь мне просто не чем отдавать деньги. я рискую остаться без жилья Я взяла деньги под залог квартиры 1300000 под 6% ежемесячно. Случилось, что меня кинули на эти деньги и я теперь не могу выплачивать эту сумму, и потеряю квартиру. Хочу взять кредит в банке не получается, что делать? Хоть в петлю.
Договаривайтесь с банком о реструктуризации долга. Быстро квартиру у Вас не заберут, поэтому можно найти варианты.
Спросить
Добрый день!
Сформулируйте пожалуйста задачу, а не просто крик души.
Кто Вас кинул и как? Сделки в нашей стране можно признавать недействительными или ничтожными, откатывать или требовать компенсации, в общем решений масса.
Хотя обычно с серьезными вопросами не на сайте смотрят а бегут в полицию или хотя бы к юристам в своем городе, при чем с документами и какой-то сформированной задачей
Спросить
Я взяла деньги у частного лица под залог квартиры залог оформлен в юстиции на деньги меня кинули и теперь мне просто не чем отдавать деньги. я рискую остаться без жилья
СпроситьНет, нельзя объединить.Напишите в каждый банк заявление об отсрочке или рассрочке Добрый день, объединить никак нельзя, ждите судов В порядке пере кредитования - можно (Вы берете кредит в третьем месте, раздаете долги в предыдущих 3-х), либо если один из кредиторов захочет выкупить Ваши долги у остальных. По понятным причинам и то и другое - маловероятно (хотя, если под залог недвижимости, например - очень может быть, процент при этом будет ипотечным, если делать это в банке, либо в районе 40% у частного лица - много, но не 500 как в микрокредитовании), но принудительного механизма объединения разных долгов - нет. Можно ли обьеденить 10 и боле микрозаймов разных кредиторов в одну сумму... или как сделать.. платить вообще нечем... Спасибо.
нет, нельзя объединить.Напишите в каждый банк заявление об отсрочке или рассрочке
Спросить
В порядке пере кредитования - можно (Вы берете кредит в третьем месте, раздаете долги в предыдущих 3-х), либо если один из кредиторов захочет выкупить Ваши долги у остальных. По понятным причинам и то и другое - маловероятно (хотя, если под залог недвижимости, например - очень может быть, процент при этом будет ипотечным, если делать это в банке, либо в районе 40% у частного лица - много, но не 500 как в микрокредитовании), но принудительного механизма объединения разных долгов - нет.
СпроситьМы с бывшим мужем и его мамой взяли ипотеку в 2011 году в 2014 году свекровь умерла, а бывшего мужа посадили на 14 лет я осталась одна с 2-мя детьми и мне не чем было платить за ипотеку банк подал в суд и требует погасить полную сумму задолженности а квартиру выставили на торги что мне делать чтобы не остаться без квартиры так как у нас нет другого жилья!
1. Зайдите в банк и поговорите с кредитным инспектором. Вполне возможно, что вам пойдут навстречу – особенно если вы уже несколько лет платите без нареканий. «Пойти навстречу» означает предоставить кредитные каникулы без особых штрафов. Но для этого у вас должна быть гарантия, что вскоре вы решите свои материальные проблемы.
Плюсы: если есть возможность бесплатно решить проблему, надо её использовать.
Минусы: никаких.
2. Перекредитуйтесь. Да, потребительский кредит стоит дороже, чем ипотечный, но меньше, чем штрафы и пени по просрочке. 200 тысяч, взятые на 2-3 года, часто помогают решить проблему с ипотекой и при этом не ложатся совсем уж неподъёмным грузом на бюджет. Если серьезного улучшения не предвидится, есть следующий подвариант: постараться взять кредит на всю сумму остатка по ипотечному долгу, рассчитаться по ипотеке и продать перешедшую в полную собственность квартиру по рыночной цене, после чего погасить и резервный кредит. Вы останетесь без квартиры, но с вполне серьёзной суммой на руках.
Плюсы: вы откладываете решение финансовых проблем, то есть фактически покупаете некоторое время на поиск источника дохода.
Минусы: два кредита – хуже, чем один. Можно оказаться несостоятельным должником сразу двух банков и наблюдать, как они воюют за ваше скромное имущество. Хотя это, быть может, и плюс.
3. Уезжайте из квартиры куда угодно и сдавайте её. Ставки аренды сейчас выше ежемесячного ипотечного платежа.
Плюсы: дешёвое решение проблемы.
Минусы: сдача ипотечной недвижимости в аренду может быть незаконной; надо искать новое жильё; гости могут привести квартиру в ужасное состояние.
4. Найти покупателя на квартиру, взять у него залог и погасить этими деньгами весь долг перед банком. После этого недвижимость освобождается от обязательств и вы можете закончить сделку.
Плюсы: это гораздо выгоднее, чем позволить банку выставить квартиру на торги.
Минусы: вы остаётесь без квартиры, но с вполне серьёзной суммой на руках.
5. Зайти в банк, написать заявление о невозможности исполнения обязательств по договору и позволить банку реализовать квартиру с торгов. После этого банк заберёт себе остаток вашего долга плюс комиссионные за торги, перечислив вам остальную сумму.
Плюсы: не надо ни о чём думать и ничего делать.
Минусы: банк не заинтересован в продаже вашего несостоявшегося жилья по максимальной цене, ведь он всё равно получит фиксированную сумму. Поэтому банкиры, скорее всего, попытаются привести своего покупателя и обеспечить ему минимальную итоговую цену.
6. Попытаться поиграть на противоречиях в российском законодательстве, которое одновременно: позволяет вышвырнуть должника на улицу; гарантирует ему право на жильё; обеспечивает механизм получения временного жилья, а о постоянном забывает. Несколько законов здесь действительно входят в клинч и юридически не функционируют, однако в России, когда банк и государство совместно настроены против частного лица, сложно представить его победу.
Плюсы: можно ощущать себя великим юристом или героем, пошедшим против системы.
Минусы: на суды скоро уйдёт больше денег, чем злополучный остаток долга по ипотеке, а результат вряд ли окажется положительным.
СпроситьА юристы этого сайта какое отношение имеют к вашему кредитованию? Мне нужен кредит на частное лицо без справки о доходах и без залога на открытее бизнеса.
Чревато это тем, что если Ваш приятель не будет платить по кредиту, то кредит будете погашать Вы. Я бы на Вашем месте не стал бы этого делать. Вряд ли вознаграждение покроет Ваши убытки, если Вам за приятеля придётся возвращать кредит. Мой знакомый желает взять кредит в банке под частное домовладение в залог. Просит меня за вознаграждение стать его неимущественным поручителем. Расскажите, пожалуйста, чем это чревато, какие могут быть последствия и стоит ли этим заниматься?
Чревато это тем, что если Ваш приятель не будет платить по кредиту, то кредит будете погашать Вы. Я бы на Вашем месте не стал бы этого делать. Вряд ли вознаграждение покроет Ваши убытки, если Вам за приятеля придётся возвращать кредит.
СпроситьЗдравствуйте, как правило, частный инвестор кредитует под залог недвижимости. У каждого частного инвестора свои требования и они не менее требовательны к соискателям кредита, чем банки. Мне необходим кредит для погашения просрочек по кредиту. Соответственно банки отказывают. Подскажите как себя подстраховать, какие документы оформляются при оформлении кредита у частного инвестора. Спасибо.
Здравствуйте, как правило, частный инвестор кредитует под залог недвижимости. У каждого частного инвестора свои требования и они не менее требовательны к соискателям кредита, чем банки.
СпроситьЭто дело банка(частное учреждение) - давать кредит или нет . Но если у вас негативная кредитная история - для банка это риск , на который он вряд ли пойдет . Проживать в залоговой квартире вы можете(залог - это не изъятие , а запрет на отчуждение(продажу,дарение) . Но если у вас это единственное жилище - то банк вряд ли возьмет в залог квартиру , так как на единственное жилище взыскание не может быть обращено(т.е. банк не сможет реализовать ее в случае невыплаты кредита) .Поэтому договариватьс я надо конкретно и с конкретным банком . Хочу взять кредит или займ, под залог квартиры. Я один собственик, и прописан тоже один. Но у меня есть пара кредитов до 400.000 т. р,и я не оплачиваю в течение 6 месяцев уже кредиты. Дадут мне под залог квартиры деньги? И смогу ли я в ней проживать дальше?
Это дело банка(частное учреждение) - давать кредит или нет . Но если у вас негативная кредитная история - для банка это риск , на который он вряд ли пойдет . Проживать в залоговой квартире вы можете(залог - это не изъятие , а запрет на отчуждение(продажу,дарение) . Но если у вас это единственное жилище - то банк вряд ли возьмет в залог квартиру , так как на единственное жилище взыскание не может быть обращено(т.е. банк не сможет реализовать ее в случае невыплаты кредита) .Поэтому договариватьс я надо конкретно и с конкретным банком .
Спросить
