Заявление о согласовании перепланировки / Жилищное право - 102 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Если перепланировка выполнена самовольно, то есть без получения необходимых документов, согласований, в таком случае требования ТСЖ законны. Между тем, в рамках защиты от заявленных требований вы вправе будете подать исковое заявление (встречное исковое заявление) о сохранении жилого помещение в перепланированном виде.
В суде нужно будет провести строительно-техническую экспертизу. Если эксперт придет к выводу о том, что перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд может признать ее законной и сохранить помещение в существующем виде.
С уважением, Соков Д. А. Купила квартиру. С террасой. Терраса застеклена с 2003 года. В выписки обозначена застекленная нет записи что перепланировка самовольная. Тсж прицепились выдали предписание. У меня нет документов, что узаконена. Но в документах она застеклена. Хотят подать в суд на меня. Что можно сделать?!
Добрый день.
Если перепланировка выполнена самовольно, то есть без получения необходимых документов, согласований, в таком случае требования ТСЖ законны. Между тем, в рамках защиты от заявленных требований вы вправе будете подать исковое заявление (встречное исковое заявление) о сохранении жилого помещение в перепланированном виде.
В суде нужно будет провести строительно-техническую экспертизу. Если эксперт придет к выводу о том, что перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд может признать ее законной и сохранить помещение в существующем виде.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьПосредством согласования проекта с местной администрацией. Уточните, получали согласие собственников МКД? Порядок прописан в ст 25-28 ЖК РФ. Добрый день! Вы объединили кухню и балкон? Или убрали подоконную часть и на ее место установили балконный блок? Объединение кухни и балкона запрещено. Если установили блок, то нужно смотреть какой дом: панельный, кирпичный, монолит? Не во всех домах разрешается убирать блок или порожек на балкон, так как это может повлиять на несущую способность. Вам необходимо обратиться в Администрацию своего города уточнить допускается ли демонтаж подоконного блока или нет. С собой возьмите технический паспорт на квартиру. Если разрешено - обращаетесь к проектировщикам за проектом перепланировки, пишете заявление за получением согласования проекта перепланировки. Убрали часть блока под окном, для того чтобы сделать выход на балкон из кухни. Как теперь это оформить?
Добрый день! Вы объединили кухню и балкон? Или убрали подоконную часть и на ее место установили балконный блок? Объединение кухни и балкона запрещено. Если установили блок, то нужно смотреть какой дом: панельный, кирпичный, монолит? Не во всех домах разрешается убирать блок или порожек на балкон, так как это может повлиять на несущую способность. Вам необходимо обратиться в Администрацию своего города уточнить допускается ли демонтаж подоконного блока или нет. С собой возьмите технический паспорт на квартиру. Если разрешено - обращаетесь к проектировщикам за проектом перепланировки, пишете заявление за получением согласования проекта перепланировки.
СпроситьЗдравствуйте Яна
Теперь придется вам согласовывать перепланировку квартиры, лишние хлопоты да и только. Провести перепланировку/переустройство жилого помещения собственник может только по согласованию с органом местного самоуправления, предоставив в ОМС заявление с приложением документов согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ;
По вопросу перепланировки квартиры с демонтажом окон и дверей, выходящих на лоджию, Минстрой РФ высказывался не единожды. В 2019 году ведомство в письме от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04 отметило, что:
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения корректировок в его технический паспорт (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Если не получится согласовать, то можете расторгнуть договор купли-продажи Если узнают, могут заставить именно ВАс привести в прежнее состояние. Купили квартиру с демонтированы окном и дверью лоджии. Присоединение к комнате. Делали прошлые собственники давно и не согласовали. Подскажите, что делать и стоит ли переживать
Здравствуйте Яна
Теперь придется вам согласовывать перепланировку квартиры, лишние хлопоты да и только.
Спросить
Провести перепланировку/переустройство жилого помещения собственник может только по согласованию с органом местного самоуправления, предоставив в ОМС заявление с приложением документов согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ;
По вопросу перепланировки квартиры с демонтажом окон и дверей, выходящих на лоджию, Минстрой РФ высказывался не единожды. В 2019 году ведомство в письме от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04 отметило, что:
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения корректировок в его технический паспорт (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Спросить
Основные документы, необходимые для согласования перепланировки, — это заявление (. pdf.); правоустанавливающие документы на помещение; проект переустройства и (или) перепланировки помещения; технический паспорт жилого помещения и техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки. У УК нет права проверки соответствия перепланировки Закону. Такое право есть у ОМСУ. Ст. 26 ЖК РФ Какой закон регламентирует право УК на проверку соответствия сделанной Собственником перепланировки и техпаспорта? Собственник отказывается предоставить техпаспорт УК.
Основные документы, необходимые для согласования перепланировки, — это заявление (. pdf.); правоустанавливающие документы на помещение; проект переустройства и (или) перепланировки помещения; технический паспорт жилого помещения и техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.
Спросить
У УК нет права проверки соответствия перепланировки Закону. Такое право есть у ОМСУ. Ст. 26 ЖК РФ
Спросить
Как подать заявление на перепланировку и переобустройство после отзыва Распоряжения Мосжилинспекции?
Добрый день, Валерий, вам остается только оспаривать законность решения об отзыве распоряжения о согласовании перепланировки через суд. Можете обжаловать в судебном порядке. Обжалуйте решение об отзыве распоряжения в суде. На основании какого меня ограничивают в правах... не могу понять ( ( ( Отозвали Распоряжение Мосжилинспекции о согласовании перепланировке и переобустройства по причине выявленных несоответствия с проектом. Могу ли я заново подать заявление или только через суд обжаловать? Мне говорят, что я второй раз уже не могу это сделать...
Добрый день, Валерий, вам остается только оспаривать законность решения об отзыве распоряжения о согласовании перепланировки через суд.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно обратиться в администрацию района с заявлением о согласовании перепланировки.
С уважением. Есть перепланировки, которые нельзя узаконить-демонтаж несущих стен и изменение фасада здания (например, пристраивание лоджии или расширение оконного проема), перенос радиаторов отопления за границы квартиры (на балкон или лоджию), расширение или перенос мокрых зон и т.п. Если у Вас такая перепланировка, то нужно привести объект в исходное состояние.
Если перепланировку узаконить можно, то обратитесь в БТИ. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, необходимо согласование с администрацией.
На собственников могут подать в суд о приведении объекта в исходное состояние. По закону возможны административные штрафы и реализация объекта с публичных торгов. Удачи. Что будет, если УК направила обращение по незаконной перепланировки в ГосЖилИнспекцию и ГЖИ прислали официальное письмо? Что мне как собственнику необходимо делать дальше?
Здравствуйте.
Нужно обратиться в администрацию района с заявлением о согласовании перепланировки.
С уважением.
Спросить
Есть перепланировки, которые нельзя узаконить-демонтаж несущих стен и изменение фасада здания (например, пристраивание лоджии или расширение оконного проема), перенос радиаторов отопления за границы квартиры (на балкон или лоджию), расширение или перенос мокрых зон и т.п. Если у Вас такая перепланировка, то нужно привести объект в исходное состояние.
Если перепланировку узаконить можно, то обратитесь в БТИ. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, необходимо согласование с администрацией.
На собственников могут подать в суд о приведении объекта в исходное состояние. По закону возможны административные штрафы и реализация объекта с публичных торгов. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
Нет, не имеют. Это перепланировка квартиры, требуется согласование. Нет не имеют они такого права. Можете написать заявление в Администрацию. Могут ли соседи по коммунальной квартире у себя в комнате установить душевую кабину и боллер?
Здравствуйте, Анастасия.
Нет, не имеют. Это перепланировка квартиры, требуется согласование.
Спросить
Это понятно. А что спросить хотели?
С уважением. Если не узаконена перепланировка, то узаканивайте, если готовитесь продать жильё. Добрый вечер! Вы должны были получить от уполномоченного органа (жилищная инспекция, органы местного самоуправления) согласование на перепланировку, акт приемочной комиссии о её завершении. Согласно ст. 28 ЖК РФ уполномоченный орган самостоятельно направляет сведения в Росреестр. Если этого не произошло, то обратитесь в МФЦ, сотрудники составят Вам заявление. Необходимо узаконить перепланировку. Площадь квартиры в егрн отличается от площади в техническом паспорте БТИ. Была сделана перепланировка, перенесена перегородка.
Добрый вечер! Вы должны были получить от уполномоченного органа (жилищная инспекция, органы местного самоуправления) согласование на перепланировку, акт приемочной комиссии о её завершении. Согласно ст. 28 ЖК РФ уполномоченный орган самостоятельно направляет сведения в Росреестр. Если этого не произошло, то обратитесь в МФЦ, сотрудники составят Вам заявление.
Спросить
Здравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Здравствуйте.
На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.
В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском. У меня нет туалета в квартире на земле, первый этаж (старинная вилла), поэтому пристррила его к своей стене квартиры, как узаконить туалет?
Здравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
Здравствуйте.
На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.
В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьМаргарита, УК тут не поможет.
Нужно однозначно обращаться в отдел архитектуры Вашего района.
С собой берите заявление о внесении изменений в кадастр, техплан на диске, разрешение на ввод и пачку документов, которую вместе с проектом сдавали в отдел архитектуры для согласования перепланировки. Через неделю вам выдадут выписку из ЕГРН с новым планом квартиры. Производим в своей кв ремонт. Сейчас объединили туалет и ванную, снеся перегородку между ними, также перенесли немного вглубь коридора один угол, установка одной двери вместо двух. Сделали заявку в УК по переносу полотенцесушителя. Могут ли решение по его переносу принять в самой УК, или требуется решение городской архитектуры? Перенос стены в коридор-это уже перепланировка, её нужно будет в будущем, при продаже кв, к примеру, узаконить? Или это нужно всё делать сейчас сразу в архитектуре?
Маргарита, УК тут не поможет.
Нужно однозначно обращаться в отдел архитектуры Вашего района.
С собой берите заявление о внесении изменений в кадастр, техплан на диске, разрешение на ввод и пачку документов, которую вместе с проектом сдавали в отдел архитектуры для согласования перепланировки. Через неделю вам выдадут выписку из ЕГРН с новым планом квартиры.
СпроситьОбратитесь лично за разъяснениями в орган Администрации, который обеспечивает согласование проектов перепланировки. Не могу понять нужно ли заказывать проект перепланировки (простой) и заявление форма смущает для подачи в администрацию.
Непонятна процедура, нет четкости и понимания.
Обратитесь лично за разъяснениями в орган Администрации, который обеспечивает согласование проектов перепланировки.
СпроситьДобрый день!
Подать иск можно без получения заключения госпожарнадзора, но данный документ понадобится при рассмотрении дела в суде. Получить его можно уже в процессе рассмотрения дела. При рассмотрении дела вам необходимо будет доказать, что проведённая перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не ухудшает конструктивные элементы дома, а также не угрожает безопасной эксплуатации объекта. Скорее всего для этих целей судом будет назначена техническая экспертиза. Поэтому тратить деньги на заключения пожарного надзора лучше не спешите. Спасибо. В любом случае понадобится или это на усмотрение суда? Вроде бы это очень недешево стоит.
У нас незначительные изменения - снесли кирпичную стену между ванной комнатой и туалетом, чтобы объединить их. При этом мокрые точки и вентиляция остались на своем месте, стена не несущая. Только трубы коробами закрыли. Нужно для подачи искового заявления об узаконении перепланировки получать согласование в госпожарнадзоре?
Добрый день!
Подать иск можно без получения заключения госпожарнадзора, но данный документ понадобится при рассмотрении дела в суде. Получить его можно уже в процессе рассмотрения дела.
Спросить
При рассмотрении дела вам необходимо будет доказать, что проведённая перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не ухудшает конструктивные элементы дома, а также не угрожает безопасной эксплуатации объекта. Скорее всего для этих целей судом будет назначена техническая экспертиза. Поэтому тратить деньги на заключения пожарного надзора лучше не спешите.
Спросить
Спасибо. В любом случае понадобится или это на усмотрение суда? Вроде бы это очень недешево стоит.
У нас незначительные изменения - снесли кирпичную стену между ванной комнатой и туалетом, чтобы объединить их. При этом мокрые точки и вентиляция остались на своем месте, стена не несущая. Только трубы коробами закрыли.
СпроситьКакой ещё администрации?
Местного самоуправления?
Если это связано в перепланировкой, то согласно ЖК РФ, да.
Инициатор этого Вы должны быть в администрацию подать заявление. Здравтвуйте Ирина
А зачем вам согласие администрации, если уже есть решение суда об устранение недостатков?
[u]Или в решение суда в ее резолютивной части так указано? [/u]
[quote]Если в решение суда не сказано об обязании по согласованию с администрацией то застройшик должен исполнить решение как есть в порядке ст. 13 ГПК[/quote] Вынесено решение суда устранить не достатки квартиры застройщиком,
Имею ли я право разрешить выполнение устранения недостатков застройщику по решению суда, без согласования администрации.
Застройщик документы по согласованию не предоставляет. Настаивает на том что я препятствую исполнению решению суда.
Должен ли застройщик предоставить мне разрешительные документы администрации до выполнения работ.
Какой ещё администрации?
Местного самоуправления?
Если это связано в перепланировкой, то согласно ЖК РФ, да.
Инициатор этого Вы должны быть в администрацию подать заявление.
Спросить
Здравтвуйте Ирина
А зачем вам согласие администрации, если уже есть решение суда об устранение недостатков?
Или в решение суда в ее резолютивной части так указано?
Если в решение суда не сказано об обязании по согласованию с администрацией то застройшик должен исполнить решение как есть в порядке ст. 13 ГПКСпросить
Да, так как это перепланировка. Любая перепланировка квартиры требует согласования "проекта перепланировки" с ГосЖил Инспекцией, получения разрешения на проведение самих работ по перепланировке, после проверку соответствия проделанной работы с согласованным проектом перепланировки. Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию Воронежской области сначала за консультацией, а потом уже с необходимым заявлением. Так как допускается и "узаконивание" уже сделанных перепланировок, но это при условии, что проверка не найдет серьезных нарушений и рисков, которые могут возникнуть при проведенной перепланировке. Также региональным законодательством, может быть предусмотрен штраф за самовольную перепланировку. Нужно ли узаконить перегородку между комнатами из пенобетона? А совмещение санузла? В вынос балкона по полу на 25 см?
Да, так как это перепланировка. Любая перепланировка квартиры требует согласования "проекта перепланировки" с ГосЖил Инспекцией, получения разрешения на проведение самих работ по перепланировке, после проверку соответствия проделанной работы с согласованным проектом перепланировки. Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию Воронежской области сначала за консультацией, а потом уже с необходимым заявлением. Так как допускается и "узаконивание" уже сделанных перепланировок, но это при условии, что проверка не найдет серьезных нарушений и рисков, которые могут возникнуть при проведенной перепланировке. Также региональным законодательством, может быть предусмотрен штраф за самовольную перепланировку.
СпроситьСамовольную перепланировку узаконивают через суд. Сначала нужно обратиться в БТИ для вызова инженера, который произведет все замеры и зафиксирует все изменени. После этого Вам выдадут новый техпаспорт с отметкой о неузаконенной перепланировке. Затем Вы обращаетесь в Администрацию (отдел Архитектуры) с заявлением о согласовании перепланировки, но получаете отказ. И только после этого обращаетесь в суд. Также имейте ввиду, что за незаконную перепланировку может быть назначен штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ. В моей квартире 13 лет назад была сделана перепланировка, как ее узаконить?
Самовольную перепланировку узаконивают через суд. Сначала нужно обратиться в БТИ для вызова инженера, который произведет все замеры и зафиксирует все изменени. После этого Вам выдадут новый техпаспорт с отметкой о неузаконенной перепланировке. Затем Вы обращаетесь в Администрацию (отдел Архитектуры) с заявлением о согласовании перепланировки, но получаете отказ. И только после этого обращаетесь в суд. Также имейте ввиду, что за незаконную перепланировку может быть назначен штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ.
СпроситьКладовка из гипсокартона в 3-комнатной квартире - уменьшение зала и необходимость согласования с БТИ
В принципе нет:
7 работ, на которые не нужно получать разрешения:
остекление лоджий;
оклейка обоев;
установка кондиционеров;
замена сантехнического оборудования;
монтирование вытяжки;
укладка ламината;
замена линолеума.
5 основных действий, которые являются изменением планировки:
объединение санузла;
объединение лоджии и жилой зоны;
перенос или ликвидация стен;
установка душевой кабины;
перенос радиаторов отопления. Александр, нужно будет узаконивать перепланировку. Придется подавать заявление в Администрацию, если откажут, то ичерез суд. Это не критично, но вопрос возникнет при продаже. Уменьшил зал в 3-ех комнатной квартире за счет построенной кладовки из гипсокартона до потолка.
Уменьшил зал в 3-ех комн-й кв. за счет построенной кладовки. Нужно ли согласование с БТИ.
В принципе нет:
7 работ, на которые не нужно получать разрешения:
остекление лоджий;
оклейка обоев;
установка кондиционеров;
замена сантехнического оборудования;
монтирование вытяжки;
укладка ламината;
замена линолеума.
5 основных действий, которые являются изменением планировки:
объединение санузла;
объединение лоджии и жилой зоны;
перенос или ликвидация стен;
установка душевой кабины;
перенос радиаторов отопления.
Спросить
Александр, нужно будет узаконивать перепланировку. Придется подавать заявление в Администрацию, если откажут, то ичерез суд. Это не критично, но вопрос возникнет при продаже.
СпроситьПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2005 г. N 266
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ
ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ФОРМЫ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Приобрел по ипотеке квартиру хрущевку. В тех. паспорте указан щкаф из гипсолита можно ли его снести и как узаконнить?
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2005 г. N 266
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ
ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ФОРМЫ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
СпроситьДобрый день! Обратитесь с заявлением в инспекцию по жилищному надзору. Мой сосед сделал перепланировку входной двери (по плану у него она открывается во внутрь квартиры, а он её сделал, что она открывается на мою входную дверь, это законно? Если бы он хотя-бы согласовал с нами, а он беспардонно откроет её на всю и пошёл то за коляской... А я постоянно при выходе из квартиры натыкаюсь на его дверь и как его можно заставить что бы он изменил ход своей двери?
Добрый день!
Подобные изменения без проекта и предварительного согласования осуществлять запрещено.
Варианта два: 1. предварительно со специалистами посчитать затрудняют ли такие изменения эксплуатацию общего имущества (если нет - пробовать узаконить такие изменения, но это маловероятно). 2. привести все состояние как было ранее (контролирующие органы в случае проверки по ее итогам не только привлекут к ответственности, но и обратятся в суд с заявлением о возложении обязанности привести все в первоначальное состояние). Купил квартиру с перепланировкой канализационных труб (спрятали в стену, создав угол 45 градусов). О перепланировке не знал, узнал когда новая управляющая компания прочищала трубу и пробила мне пластиковый соединительный угол. УК выписали предписание на устранение перепланировки. Считаю, что без участия и разрешения предыдущей УК этого сделать было не возможно. Как мне поступить в данной ситуации?
Добрый день!
Подобные изменения без проекта и предварительного согласования осуществлять запрещено.
Варианта два: 1. предварительно со специалистами посчитать затрудняют ли такие изменения эксплуатацию общего имущества (если нет - пробовать узаконить такие изменения, но это маловероятно). 2. привести все состояние как было ранее (контролирующие органы в случае проверки по ее итогам не только привлекут к ответственности, но и обратятся в суд с заявлением о возложении обязанности привести все в первоначальное состояние).
СпроситьХотим снести кладовку в коридоре, стены при этом не трогать, нужно ли согласовывать это и идти писать заявление на разрешение, если да,то какие нужны документы и куда нужно подавать заявление? Должен идти владелец или же может пойти любой человек кто прописан в данной квартире? Зарание спасибо за ответ.
Здравствуйте Вероника!
Чтобы куда-то идти необходимо сначала удостовериться, что есть возможность сноса. Для этого сначала идут к эксперту строителю, который осмотрит квартиру и составит заключение на соответствие строительных норм и правил, т.е. СНиП. Если возможность есть и квартира социального найма, то обращаетесь в муниципалитет с заявлением о разрешении произвести перепланировку квартиры, прикладываете заключение специалиста и ждете ответ.
СпроситьУважаемый Сергей! Совершенно верно, суд независим в своем решении, может принять такой судебный акт. Добрый день!
Для оставления квартиры в перепланированном состоянии необходимо:
- получить техническое заключении о соответствии перепланировки нормам и правилам (СНиП, СанПиН и др.). Такие заключения делает, например, БТИ;
- после этого получить заключение газовиков (если квартира газифицирована), пожарных;
- затем обратиться в местную администрацию с заявлением об оставлении квартиры в перепланированном состоянии и получить (как правило) отказ;
- после этого обращаетесь в суд. Несколько лет назад в квартире была произведена перепланировка без согласования с властями... Сейчас я хочу попробовать узаконить перепланировку. Вопрос такой - может-ли суд (в случае отказа) обязать меня вернуть квартиру в первоначальное состояние?
Уважаемый Сергей! Совершенно верно, суд независим в своем решении, может принять такой судебный акт.
Спросить
Добрый день!
Для оставления квартиры в перепланированном состоянии необходимо:
- получить техническое заключении о соответствии перепланировки нормам и правилам (СНиП, СанПиН и др.). Такие заключения делает, например, БТИ;
- после этого получить заключение газовиков (если квартира газифицирована), пожарных;
- затем обратиться в местную администрацию с заявлением об оставлении квартиры в перепланированном состоянии и получить (как правило) отказ;
- после этого обращаетесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте Александр Петрович! По поставленному Вами вопросу необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения дома с заявлением о согласовании переустройства / перепланировки дома с приложением документов. Если согласование получите, оно будет основанием для внесения изменений в ЕГРН, если будет вынесено решение об отказе, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском. Как узаконить пристройку к частному ранее зарегистрированному дому если росреестр отказал.
Здравствуйте Александр Петрович! По поставленному Вами вопросу необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения дома с заявлением о согласовании переустройства / перепланировки дома с приложением документов. Если согласование получите, оно будет основанием для внесения изменений в ЕГРН, если будет вынесено решение об отказе, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьЗдравствуйте Виталий! Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения гаража с заявлением о согласовании перепланировки/реконструкции здания с приложением соответствующих документов. Мой гараж приватизирован имеется кадастровый паспорт и технический паспорт, площадь 40 кв.м., находится на территории гаражного кооператива, земля в аренде у гск, могу ли я расширить площадь гаража до 50 кв.м., как это согласовать и оформить документы?
Здравствуйте Виталий! Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения гаража с заявлением о согласовании перепланировки/реконструкции здания с приложением соответствующих документов.
СпроситьЕстественно подобная перепланировка жилья ст 26 ЖК РФ требует узаконивания
. Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, утверждены Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266. Применяя эти формы, необходимо обращать внимание на следующие их положения
Обращайтесь в местную администрацию. Хотела бы приобрести квартиру с высокими потолками до 4 метров в ней бывшие хозяева сделали 2 этаж, и установили отопление на балконе, необходимо ли узаконить 2 этаж ？и с чего начать？
Естественно подобная перепланировка жилья ст 26 ЖК РФ требует узаконивания
. Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, утверждены Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266. Применяя эти формы, необходимо обращать внимание на следующие их положения
Обращайтесь в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! Указанные Вами работы по демонтажу и установке двери могут быть признаны перепланировкой и проведение таких изменений требует согласования в органах, отвечающих за жилой фонд; в случае обнаружения незаконной перепланировки (проведенной без разрешительного документа) Вы должны будете оплатить штраф и вернуть квартиру к первоначальному виду, если в результате таких работ будет причинен ущерб, то с Вас взыщут компенсацию.
С уважением, Марина Сергеевна. Добрый день! Сказать, как они это сделали - сложно. Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением, там подскажут, какие документы необходимы. Добрый день. Купил в Москве нежилое помещение на первом этаже. Хочу поменять вход в него и сделать его из окна. В доме метровые стены из кирпича. По всему периметру дома все так сделали и вот я задумался, как они получили на это разрешение и безопасно ли это для дома?
Здравствуйте, Владимир! Указанные Вами работы по демонтажу и установке двери могут быть признаны перепланировкой и проведение таких изменений требует согласования в органах, отвечающих за жилой фонд; в случае обнаружения незаконной перепланировки (проведенной без разрешительного документа) Вы должны будете оплатить штраф и вернуть квартиру к первоначальному виду, если в результате таких работ будет причинен ущерб, то с Вас взыщут компенсацию.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
Добрый день! Сказать, как они это сделали - сложно. Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением, там подскажут, какие документы необходимы.
СпроситьЧитайте также:
- Исковое заявление перепланировка
- Согласование перепланировки помещений
- Заявление о предварительном согласовании
- Согласование перепланировки документы
- Исковое заявление в суд перепланировка
- Согласование проекта перепланировки
- Исковое заявление о перепланировки квартиры
- Увольнение по согласованию сторон заявление
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Согласование перепланировки в бти
- Согласование перепланировки жилых помещений
- Решение о согласовании перепланировки
- Согласование проекта перепланировки квартиры
- Согласование перепланировки нежилых помещений
- Отказ в согласовании перепланировки
