Земельный пай можно ли продать - 701 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Анатолий. Если договор аренды заключен без права выкупа арендованного имущества, то его продажа другому лицу - возможна. Договор аренды при этом сохранит свою силу, а права арендодателя перейдут к покупателю. Арендодателю? Он и так в собственности у него Лучше этого не делать вообще.
Земля - это единственное недвижимое имущесво, которое исключает почти все риски, включая пожары и наводнения. Получил в наследство земельный пай, который находится в аренде. Могу ли я продать его не арендодателю, а другому. Так как арендодатель предлагает маленькую сумму?
Здравствуйте, Анатолий. Если договор аренды заключен без права выкупа арендованного имущества, то его продажа другому лицу - возможна. Договор аренды при этом сохранит свою силу, а права арендодателя перейдут к покупателю.
Спросить
Лучше этого не делать вообще.
Земля - это единственное недвижимое имущесво, которое исключает почти все риски, включая пожары и наводнения.
СпроситьМожно, но для этого надо получить разрешение от органов опеки.
С уважением. Здравствуйте нудно взять разрешение от опеки Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:
- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель). На Avito выложите Вопрос такой. Живём в деревне, у ребёнка 15-ти лет есть в собственности пай, хотели бы продать и купить машину она более необходима, можно ли это как-то провернуть?
Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:
- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель).
Спросить
Это Ваше имущество, а потому будет продано с торгов в процедуре банкротства Нельзя сохранить Собралась банкротится, в долевой собственности есть земельный пай, сейчас в аренде у фермера, каким образом можно его сохранить?
Любовь, ищите Покупателя, заключайте договор купли-продажи Я вступила в права наследования земельным паем, как его продать,?
Когда вступите, тогда и можно будет продать.
С уважением. Да. Пай - это часть земли, доставшейся от колхоза. И можешь его продать. От отца остался земельный пай, могу ли я его продать выступаю в наследство? Я родной сын.
Ерунду они говорят. Жалобу на них в прокуратуру.
С уважением. Продали земельный пай в 2011, все это время приходит налог на него, запрашивали выписку в росреестре на отце он не числится, в налоговой говорят выписка не подходит, нужен договор-купли продажи, договора купли-продажи нет, что нужно сделать что б не платить налог за этот пай?
Надо будет им платить налог.
Но нужно смотреть, если освобождения у них от уплаты. Мои родственники живут в германии у них в росии есть земельные паи они хотят на меня оформить доверенность что бы я продал эти паи нашему местному фермеру как я понимаю мне нужно будет с ним заключать договор купли продажи нужно ли мне будет платить налог с продажи.
Надо будет им платить налог.
Но нужно смотреть, если освобождения у них от уплаты.
СпроситьЛюбой доход от продажи недвижимого имущества учитывается.
Однако, продать земельный пай - не простая процедура. Мне по наследству достался земельный пай в савхозе если я его продам будет ли он учитываться на доход при подаче заявление на детские пособия.
Любой доход от продажи недвижимого имущества учитывается.
Однако, продать земельный пай - не простая процедура.
СпроситьПо договору дарения можно только подарить. Продать - по договору купли-продажи. Договором дарение не предусмотрена оплата за действия дарителя (вами)
То есть вы можете конечно подарить с помощью данного договора, но вы должны понимать что ничего не получите взамен. Да подарить но деньги не указывать за продажу. Можно так? Можно ли продать земельный пай по договору дарения Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность.
Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса. Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю. Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность. Можно ли продать земельный пай, по договору дарения, через нотариус.
Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса.
Спросить
Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю.
СпроситьМожете, но он так и останется в аренде, только с другим собственником (при стандартной договоре аренды), Дарья. Если земельный пай в аренде у фермера могу ли я его продать?
Можете, но он так и останется в аренде, только с другим собственником (при стандартной договоре аренды), Дарья.
СпроситьПродать невыделенный пай можно только одному из пайщиков. Если выделен то любому человеку. Договор аренды от этого не меняется и не прекращается.
Ну все это конечно если в ЛНР уже действуют наши законы. Можно ли продать арендатору мой земельный пай 1,4435 га, находящийся в пос. Металлист Славяносербского р-на ЛНР? Нормативная стоимость 63635,74 руб.
Продать невыделенный пай можно только одному из пайщиков. Если выделен то любому человеку. Договор аренды от этого не меняется и не прекращается.
Ну все это конечно если в ЛНР уже действуют наши законы.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок. Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу. Хочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.
Здравствуйте, Николай!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок.
Спросить
Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу.
СпроситьЗдравствуйте! Наше законодательство это не запрещает — главное что бы в ЛНР работала система продажи недвижимости тут лучше навести справку на месте. Можно ли продать земельный пай который находиться в луганской области если я получила гражданство РФ.
Здравствуйте! Наше законодательство это не запрещает — главное что бы в ЛНР работала система продажи недвижимости тут лучше навести справку на месте.
СпроситьВыделяйте пай в натуре. Возможо прийдется этоделат через суд. У меня есть земельный пай хочу сдать в аренду, но в аренду его брать не хотят только купить, как поступить и скорее всего его возделывают.
Добрый день! Наследники должны платить, так как продали имущество ранее установленных ст. 217 Налогового кодекса сроков владения (3 года в случае наследования после близкого родственника). Наследники получили доход от продажи и должны уплатить НДФЛ 13%. Оформили в наследство земельны пай и сразу продали фермеру пришел налог за пай, кто должен его платить?
Добрый день! Наследники должны платить, так как продали имущество ранее установленных ст. 217 Налогового кодекса сроков владения (3 года в случае наследования после близкого родственника). Наследники получили доход от продажи и должны уплатить НДФЛ 13%.
СпроситьЕсли наследственные права оформлены надлежащим образом, то продать земельный пай можно без согласия Арендатора земельного участка. У меня умерла свекровь в этом году, у мужа наследство земельный пай, пай находится по договору у арендателя до 2025 года, может ли муж сейчас не дожидаясь срока аренды продать, если арендатор не согласен?
Если наследственные права оформлены надлежащим образом, то продать земельный пай можно без согласия Арендатора земельного участка.
СпроситьЕсли продажа была оформлена надлежащим образом, то без согласия покупателя расторгнуть договор можно только в судебном порядке. Я продала земельный пай год назад субарендатору. А теперь пожалела. Возможно ли вернуть назад пай, отдав при этом деньги субарендатору.
Если продажа была оформлена надлежащим образом, то без согласия покупателя расторгнуть договор можно только в судебном порядке.
СпроситьДа, и пользоваться и продать, Анна. Я в 2009 году продала свой земельный пай. А когда умер покупатель мне пришли налоги на это-то пай. Я заказала в мфц справку о собственности на этот пай он оказывается в моей собственности. Могу ли я им пользоваться и продать?
Договором дарения пусть и передаёт. Здравствуйте. Он может это сделать - продать часть участка. Не обязательно выделять
С уважением. У нас есть общедолевой земельный участок (пай), участок не выделен. Брат хочет продать мне свою часть участка. Возможно ли так сделать или необходимо выделять участок?! Заранее спасибо.
Здравствуйте. Он может это сделать - продать часть участка. Не обязательно выделять
С уважением.
Спросить
Как вернуть утерянное свидетельство на пай колхозной земли и избавиться от налогов - опыт 90-х годов
Здравствуйте! Так а не проще получить дубликат свидетельства о праве собственности в юстиции. Избавиться Вы можете, только продав ее.
свидетельство можно восстановить, обратитесь в МФЦ. Ищите документы в городском архиве. Обратитесь в МФЦ с заявлением об отказе от земельной доли (пая).
Налог не будет начисляться с момента регистрации отказа в Росреестре, ранее начисленные налоги придется заплатить. Здравствуйте. Прежде всего, нужно выяснить, что за участок, т.е. его кадастровый номер и местонахождения. До того, как ФНС взыскала с Вас налог, Вы должны были получить налоговое уведомление об уплате налога, в котором эти сведения и указаны. Получали? Как мне поступить. В конце 90-х получен пай колхозной земли 19 га. Свидетельство потеряно, где земля не знаю, что на ней делается не знаю, я ей не пользуюсь, хочу избавиться от неё, снимают налоги за землю. Я на пенсии по потере кормильца. Арестовали пенсию.
Здравствуйте! Так а не проще получить дубликат свидетельства о праве собственности в юстиции.
СпроситьИзбавиться Вы можете, только продав ее.
свидетельство можно восстановить, обратитесь в МФЦ.
Спросить
Обратитесь в МФЦ с заявлением об отказе от земельной доли (пая).
Налог не будет начисляться с момента регистрации отказа в Росреестре, ранее начисленные налоги придется заплатить.
Спросить
Здравствуйте. Прежде всего, нужно выяснить, что за участок, т.е. его кадастровый номер и местонахождения. До того, как ФНС взыскала с Вас налог, Вы должны были получить налоговое уведомление об уплате налога, в котором эти сведения и указаны. Получали?
СпроситьНет, гарантированно нельзя. Можно оспаривать прекращение права и вернуть участок и тогда он (собственник) вам сможет продать.
А при том, что это муниципальная земля, не все так однозначно и что бы говорить о предоставлении вам участка в аренду, а потом и выкупать без торгов, нужно нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Можно ли гарантированно выкупить земельный пай, Собственник был лишён земли за использование не по назначению, Без публичных торгов.
Нет, гарантированно нельзя. Можно оспаривать прекращение права и вернуть участок и тогда он (собственник) вам сможет продать.
А при том, что это муниципальная земля, не все так однозначно и что бы говорить о предоставлении вам участка в аренду, а потом и выкупать без торгов, нужно нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте!
Если доход от продажи пая, которым владели менее 3-5 лет, не превысит 1 млн. руб., налог платить не надо. Декларация тоже не нужна. Продаю земельный пай, стоимость по кодастру меньше миллиона, после сделки взымается налог с суммы за которую продала?
Надо проследить судьбу ЗУ по Выписке ЕГРН. Найти обоснование и доказывать в ФНС ошибку начисления налога. Соберите данные и действуйте. Что делать человеку, продавшему земельный пай в 2008 году (по доверенности, без договора купли-продажи) с налогами (пришли в этом году)?
Надо проследить судьбу ЗУ по Выписке ЕГРН. Найти обоснование и доказывать в ФНС ошибку начисления налога. Соберите данные и действуйте.
СпроситьДа, можете вернуть землю. Добрый день! Если переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в Росреестре за покупателем, то никак его Вам не возвратить. Вернуть можете только в судебном порядке, признавайте сделку недействительной. Мой отец продал мой земельный пай, без моего ведома, документов никаких нет, он умер могу ли я вернуть землю?
Добрый день! Если переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в Росреестре за покупателем, то никак его Вам не возвратить.
Спросить
