Земельный пай можно ли продать - 701 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Переуступить, а не продать. Если действительно это пай, а не сформированный отдельный земельный участок то переуступить. Обращайтесь. Могу ли я подать пай бабушки, которая умерла 19 лет назад! Я внучка.
Если действительно это пай, а не сформированный отдельный земельный участок то переуступить. Обращайтесь.
Спросить
Добрый день.
Да, если земля с/х назначения, тогда подлежит отчуждению, может продать/подарить сыну. Мой бывший муж владелец земельного пая в Украине. Несколько лет назад он стал гражданином России. И меют ли право забрать у него пай и как это предотвратить в пользу сына, гражданина Украины?
Добрый день.
Да, если земля с/х назначения, тогда подлежит отчуждению, может продать/подарить сыну.
СпроситьЗдравствуйте. Арендатор кто был? Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая. Я являюсь собственником земельного пая после смерти мамы, Земля сдана в аренду еще при жизни мамы и договор аренды с арендатором был заключен с ней. Могу ли я продать пай физ. лицу без участия арендатора.
Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая.
СпроситьОбращайтесь в мфц с договором купли-продажи. Для начала оформить участок на себя, а после по договору купли-продажи. Получил от отца по дарственной земельный пай в деревне как продать.
Правом продажи обладает только собственник земли ст 209 ГК РФ
Арендатор же не обладает правом продажи. Добрый день Любовь!
Вы можете узнать кадастровую стоимость данного участка из выписки ЕГРН или промониторить стоимость рыночную аналогичных участков с схожими характеристиками. Как вариант заказать оценку земельного участка. У меня земельный пай 10 га в Амурской области, сейчас в аренде, хочу продать, могу ли я узнать стоимость?
Правом продажи обладает только собственник земли ст 209 ГК РФ
Арендатор же не обладает правом продажи.
Спросить
Добрый день Любовь!
Вы можете узнать кадастровую стоимость данного участка из выписки ЕГРН или промониторить стоимость рыночную аналогичных участков с схожими характеристиками. Как вариант заказать оценку земельного участка.
СпроситьНет.
Ваши родители распорядились принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Вы же сами пишите - его продали. Основной момент как это оформлялось и кто по выписке ЕГРН собственник этого пая сейчас. Можно спросить у меня такой вопрос можно ли вернуть земельный пай если его продали мои родители уже давно но и их в живых уже нет.
Доброе утро, Альбина! Если Вы не переоформили пай на себя и не стали собственником, то нет - сначала необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на Вас. Только после внесения записи в ЕГРП о том, что Вы собственник, Вы имеете право совершать сделки (в том числе продажу) с этим паем. Можно ли продать земельный пай, имея из документов свидетельство о наследви и выписку из реестр?
Доброе утро, Альбина! Если Вы не переоформили пай на себя и не стали собственником, то нет - сначала необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на Вас. Только после внесения записи в ЕГРП о том, что Вы собственник, Вы имеете право совершать сделки (в том числе продажу) с этим паем.
СпроситьЕсли право собственности оформлено надлежащим образом, то можно. Это Ваще имущество, Вы вправе им распоряжаться. Можно ли продать земельный пай, который был получен по договору дарения, если даритель жив и пользуется продукцией с данного пая?
Если право собственности оформлено надлежащим образом, то можно. Это Ваще имущество, Вы вправе им распоряжаться.
СпроситьМогут наложить арест на имущество. Могут ли судебные приставы продать земельных пай, при задолженности по алиментам?
Если долг составляет менее 5% стоимости имущества, то продать его с торгов не могут. У меня умер муж и осталься кредит в наследство мне достался земельный пай стоимостью кадастровой 8 мл а стоимость кредита 150 тычсяч с процентами и просрочками могут ли забрать источник жизни земельный пай ведь я получаю продукты с пая и зерно которым кормлю птицу на мяса пенсия у меня 12000
Если долг составляет менее 5% стоимости имущества, то продать его с торгов не могут.
СпроситьМожно продать. Чтобы узнать стоимость пая, можете обратиться к оценщику. Может кто знает сколько может стоить 1/3 земельного пая в Неклиновском районе, Ростовской области, и можно ли его продать. Спасибо.
А что у вас покупать, если пай давно продан? Здравствуйте, Люда!
А папа с дядей наследство оформили через нотариуса, прежде чем продать земельный пай?
Если наследство не сделано, то и продажа не оформлена надлежащим образом.
Вот пай и числится на умершем. Скажите пожалуйста, вот у нас умер дедушка в 2004 году, и папа с дядей продали пай, но к нам сейчас приезжают люди и хотят у нас его купить говорят что он ещё на дедушке и что он не продан это как?
Здравствуйте, Люда!
А папа с дядей наследство оформили через нотариуса, прежде чем продать земельный пай?
Если наследство не сделано, то и продажа не оформлена надлежащим образом.
Вот пай и числится на умершем.
СпроситьПродан с оформлением договора, если да,то договор прошёл государственную регистрацию? Если нет, то права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Что нужно сделать для того чтобы сообщить в налоговую что земельный пай долевой собственности, доля не выделена в границах участка, продан по доверенности и мне теперь не принадлежит, чтобы не платить земельный налог за него в дальнейшем, плачу уже 5 лет.?
Продан с оформлением договора, если да,то договор прошёл государственную регистрацию? Если нет, то права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
СпроситьЗдравствуйте. При вашей сделке действует налоговый вычет, то есть налог вы должны будете заплатить если продадите земельный участок на сумму более 1 000 000 рублей. Вам просто нужно подать налоговую декларацию и налог платить не нужно. В августе 2021 года приняла в наследство от отца земельный пай, а в ноябре продала его за 50000 рублей. Надо ли мне подавать декларацию в налоговую и платить добавочный налог за эту землю?
Здравствуйте. При вашей сделке действует налоговый вычет, то есть налог вы должны будете заплатить если продадите земельный участок на сумму более 1 000 000 рублей. Вам просто нужно подать налоговую декларацию и налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, НДФЛ не облагаются, но Вы становитесь плательщиком земельного налога (п. 1 ст. 388, ст. 389 Налогового кодекса РФ). Если вы оформили на себя наследство и стали собственником земельного пая, то соответственно должны уплачивать налоги. О размере налога можно узнать в налоговой по месту вашего жительства или в личном кабинете налогоплательщика. При продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Это понятно, но если я продам земельный пай, должна ли я буду уплатить 13% подоходного налога? Стоимость пая оговорена с покупателем гораздо ниже 1 млн рублей. Мне нужно будет подавать в налоговую какие-то документы? По наследству получила земельный пай. Мамы не стало 10 августа 2022 г. Должна ли я уплатить налог и какой?
Здравствуйте, Татьяна!
Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, НДФЛ не облагаются, но Вы становитесь плательщиком земельного налога (п. 1 ст. 388, ст. 389 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Если вы оформили на себя наследство и стали собственником земельного пая, то соответственно должны уплачивать налоги. О размере налога можно узнать в налоговой по месту вашего жительства или в личном кабинете налогоплательщика.
СпроситьПри продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Спросить
Стоимость пая оговорена с покупателем гораздо ниже 1 млн рублей. Мне нужно будет подавать в налоговую какие-то документы?
Спросить
Вы подаете в налоговую 3-НДФЛ через ЛК Налогоплательщика. 13% будут рассчитываться либо от договорной цены, либо коэффициент 0,7 от кадастра, если цена договора занижена.
СпроситьЗдравствуйте.
Выплаты будут.
Пай могут продать. Но если земля единственное жилье, то сохранить получится. Поставьте на участке какую нибудь беседку.
Банкротьтесь спокойно. Я инвалид, муж ухаживает за 80 летним бабушкой говорят что стаж идёт, и у мужа есть земельный пай, но мы 3 ноября 2021 начали оформить банкротства, скажите пожалуйста что делать? Будет ли выплаты детям до 16 лет? Или откажут?
Здравствуйте.
Выплаты будут.
Пай могут продать. Но если земля единственное жилье, то сохранить получится. Поставьте на участке какую нибудь беседку.
Банкротьтесь спокойно.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Налог не взимается в случаях:
Стоимость участка не отличается от той, по которой он приобретался.
Земельный пай продаётся, как единственное владение семьи с целью приобрести жилье.
Стоимость ниже 5000000 рублей и находится в собственности 3 и более лет.
После истечения трех лет владелец освобождается от выплат в бюджет государства, если в собственность участок перешел следующими способами:
наследство, дарение от близких родственников;
договор о содержании;
приватизация.
Таким образом, если унаследованный участок был продан через 3 года после его получения, платить 13% не придётся. Земельный пай достался по наследству, от тети. В собственности менее 5 лет. При продаже должна ли я платить налог?
Здравствуйте, Светлана!
Налог не взимается в случаях:
Стоимость участка не отличается от той, по которой он приобретался.
Земельный пай продаётся, как единственное владение семьи с целью приобрести жилье.
Стоимость ниже 5000000 рублей и находится в собственности 3 и более лет.
После истечения трех лет владелец освобождается от выплат в бюджет государства, если в собственность участок перешел следующими способами:
наследство, дарение от близких родственников;
договор о содержании;
приватизация.
Таким образом, если унаследованный участок был продан через 3 года после его получения, платить 13% не придётся.
СпроситьЗдравствуйте! Пай чего? Акций или земельного участка? Узнайте в сельсовете какая организация является держателем реестра пайщиков и сделайте туда запрос. Реестродержатель независимая организация, которая и ведет учет пайщиков. Земельный паевый участок, раньше был. Некоторые продали, а некоторые сдают в аренду с этого имеют зерно, салому, сено. Вот мне тоже хотелось узнать у меня есть нет, в сельсовета говарят нет, но что-то мало верится хотел сам узнать. Как мне узнать если у меня пай и у моих родственников, и где это узнать?
Узнайте в сельсовете какая организация является держателем реестра пайщиков и сделайте туда запрос. Реестродержатель независимая организация, которая и ведет учет пайщиков.
Спросить
Земельный паевый участок, раньше был. Некоторые продали, а некоторые сдают в аренду с этого имеют зерно, салому, сено. Вот мне тоже хотелось узнать у меня есть нет, в сельсовета говарят нет, но что-то мало верится хотел сам узнать.
Спросить
В 90 годы списки граждан, которым полагалось предоставление земельных паев, формировались общим собранием членов соответствующего колхоза или совхоза. Предоставление таких земельных паев осуществляла администрация соответствующего района по утверждённым спискам. Рекомендую вам обратиться в администрацию своего муниципального района.
СпроситьПорядок наложения ареста на имущество должника регулируется ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Если имеется судебный акт надо его обжаловать.
Да, судебные приставы имеют право наложить арест на данный земельный участок, и арест действительно не снимут, пока не погасите долг. Просите судебных приставов, чтобы обратили взыскание на данный земельный участок и продали его с торгов, это и в интересах взыскателя и в Ваших интересах. Как обжаловать арест на земельный пай?
Порядок наложения ареста на имущество должника регулируется ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Если имеется судебный акт надо его обжаловать.
Да, судебные приставы имеют право наложить арест на данный земельный участок, и арест действительно не снимут, пока не погасите долг. Просите судебных приставов, чтобы обратили взыскание на данный земельный участок и продали его с торгов, это и в интересах взыскателя и в Ваших интересах.
СпроситьДоброе утро.
Если пай продан, то вернуть его нельзя. Я могу вернуть земельный пай если продал его в 2008 г.
Теоретически можно.
Необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании сделки, если на то имеются основания. Можно ли вернуть назад Могу ли я вернуть земельный пай если он продан в Москву.
Теоретически можно.
Необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании сделки, если на то имеются основания.
СпроситьОбратитесь в МФЦ и через них сделайте запрос в Росреестр и получите выписку ЕГРП, но это возможно если знаете кадастровый номер участка. Такая выписка предоставляется любому лицу и стоит 450 рублей. Нет, по фио нет-это персональная информация. Только по адресу или кадастровому номеру. А по фио можно получить ответ. Продал земельный пай как узнать мне на ком он сейчас оформлен.
Обратитесь в МФЦ и через них сделайте запрос в Росреестр и получите выписку ЕГРП, но это возможно если знаете кадастровый номер участка. Такая выписка предоставляется любому лицу и стоит 450 рублей.
СпроситьНет, по фио нет-это персональная информация. Только по адресу или кадастровому номеру.
СпроситьЕсли это земля, то у нее есть кадастр и адрес (ориентир), ну что-то типа - 65 км дороги, пятый столб, кадастровый номер...
Или просто зная номер по нему. Если вы ранее не проводили кадастровые работы, то пай не выделен и вы не узнаете о нем нечего.
СпроситьКак вы его приобретёте если он в аренде тока субаренда. Если участников долевой собственности более 5, то продать земельную долювозможно только другим участникам долевой собственности, либо арендатору этого земельного участка. Если участников долевой собственности 5 или меньше, тогда продажа лицу, не являющемуся участником долевой собственности возможна, но для этого потребуется официальные уведомление других участников долевой собственности. В вашем случае, наверное, целесообразнее осуществить выдел земельного пая. Хочу приобрести земельный пай в общей долевой собственности, не выделенный. Земельный участок находится в аренде у другого фермера. Я не состою в долевой собственности в этом земельном участке. Как это сделать?
Если участников долевой собственности более 5, то продать земельную долювозможно только другим участникам долевой собственности, либо арендатору этого земельного участка. Если участников долевой собственности 5 или меньше, тогда продажа лицу, не являющемуся участником долевой собственности возможна, но для этого потребуется официальные уведомление других участников долевой собственности. В вашем случае, наверное, целесообразнее осуществить выдел земельного пая.
Спросить
Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.
Здравствуйте Виктор! До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван. Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой (сроком более 5 лет) досрочное расторжение по ст. 22 Земельного Кодекса РФ возможно только через суд.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.
Здравствуйте Виктор! До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван. Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой (сроком более 5 лет) досрочное расторжение по ст. 22 Земельного Кодекса РФ возможно только через суд.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете вступить в права наследования и сделать переуступку прав, то есть продать вместе с долгом Ваш земельный участок.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Если мне досталось в наследство от мамы земельный пай у неё был кредит теперь когда я перепишу землю на себя мне надо его оплатить кредит наростал после её смерти нагорело 50 000 грн. как мне его посчитают оплатить у меня из доходов только помощь на детей и стипендия из училища. Что вы посоветуете?
Здравствуйте! Вы можете вступить в права наследования и сделать переуступку прав, то есть продать вместе с долгом Ваш земельный участок.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
