Земли ИЖС / Земельное право - 6430 советов адвокатов и юристов
Не помешает встать на очередь. Здравствуйте, может стать препятствием. Заира, здравствуйте. Может быть препятствием.
С уважением. Муж проработал 10 лет будем в этом году очередь становится на жильё,если мы щас капитал приобретаем землю ИЖС, не помещает ли нам?
Добрый день! Можете подать заявку, ведь вид ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) сюда входит производство, переработка и продажа сельхозпродукции без ИП или юрлица, а был бы статус земли ИЖС, тогда отказали бы. Вопрос, могу ли я рассчитывать на соц контракт 250 т. р. на организацию питомника я годных растений организованном на земле которая в собственности под лпх?
Добрый день! Можете подать заявку, ведь вид ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) сюда входит производство, переработка и продажа сельхозпродукции без ИП или юрлица, а был бы статус земли ИЖС, тогда отказали бы.
СпроситьНикак. Это нарушение вида разрешённого использования участка. Николай, добрый день.
В данном рассматриваемом случае никак нельзя построить гостиницу на земле ижс
С уважением. Как на земле ИЖС построить гостевой дом для сдачи в аренду?
Николай, добрый день.
В данном рассматриваемом случае никак нельзя построить гостиницу на земле ижс
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022) Возможно ли перевести земли рекреационного назначения в ИЖС или ДНП?
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
СпроситьЗдравствуйте.
1. землю ИЖС.
2. имеете полное право. Разобраться в вопросе покупки земельного участка в Крыму, для постройки «Гостевого дома».
1. Какую землю мне нужно купить для строительства «гостевого дома» на ~8 номеров.
2. Могу я проживать в одном из этих номеров?
Добрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Есть дом и участок с кадастровыми номерами на земле сельхозназначения недалеко от границы поселка. Дом и участок не в СНТ. В округе нет ни одного снт. Как получить адрес и прописаться в доме.
Добрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьДля постановки дома на рег учет площадь участка значения не имеет. Для оформления дома нужен акт ввода его в эксплуатацию. Для этого нужно сделать техплан дома и обратиться в администрацию органа местного самоуправления. Далее в Росреестр. К кадастровому инженеру. План.
Документы, уведомление администрацию.
О соответствии построенного...
В Росреестр через МФЦ слать документы. По новым нормам законодательства возведение дома должно быть на основании разрешения на строительство...
Если такового не было, то придется обращаться в суд.
Это длительная процедура, но не затратная по деньгам. Добрый день, площадь участка не имеет значения.
По процедуре оформления дома готовы Вас проконсультировать у нас в офисе либо дистанционно. Какой вариант Вас устраивает? Скажите, чтобы получить прописку, построен дом на земле под ижс, всего 5 соток, дом не зарегистрирован... После регистрации дома... Имеет ли значение, то что 5 соток? И, чтобы оформить дом, это очень сложная и дорогая процедура?
Для постановки дома на рег учет площадь участка значения не имеет. Для оформления дома нужен акт ввода его в эксплуатацию. Для этого нужно сделать техплан дома и обратиться в администрацию органа местного самоуправления. Далее в Росреестр.
Спросить
К кадастровому инженеру. План.
Документы, уведомление администрацию.
О соответствии построенного...
В Росреестр через МФЦ слать документы.
Спросить
По новым нормам законодательства возведение дома должно быть на основании разрешения на строительство...
Если такового не было, то придется обращаться в суд.
Это длительная процедура, но не затратная по деньгам.
Спросить
Добрый день, площадь участка не имеет значения.
По процедуре оформления дома готовы Вас проконсультировать у нас в офисе либо дистанционно. Какой вариант Вас устраивает?
СпроситьВаш вариант невозможен, т.к. средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, [b]но не земли[/b], поэтому потратить их можно только на участок под ИЖС или землю в СНТ.
Проблемы могут быть с органами опеки, если вы покупаете землю (купленную под материнский капитал) если дом не был построен.
Да и проблемы конечно не у вас, а у прежних собственников. Т.к. дается целенаправленно и должны учитываться интересы детей.
Лучше отказаться от данного варианта для покупки. Т.к. сделка предыдущих собственников больше кажется сомнительной.
Удачи! Хочу приобрести участок, который прежний хозяин приобрел по переуступке под строительство дома за материнский капитал, возможно ли это и какие могут быть проблемы?
Ваш вариант невозможен, т.к. средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под ИЖС или землю в СНТ.
Проблемы могут быть с органами опеки, если вы покупаете землю (купленную под материнский капитал) если дом не был построен.
Да и проблемы конечно не у вас, а у прежних собственников. Т.к. дается целенаправленно и должны учитываться интересы детей.
Лучше отказаться от данного варианта для покупки. Т.к. сделка предыдущих собственников больше кажется сомнительной.
Удачи!
СпроситьВ [b]некоммерческих[/b] целях вы можете выращивать что угодно. Разумеется, ну не коноплю))) Добрый вечер, выращивать можете что хотите, главное в некоммерческих целях. Участок земли под ижс, дом построен. Что я могу выращивать на участке? Т.е. использование земли.
Можно перевести земельный участок в другую категорию. Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.
Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.
Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит. Сельхозназначения? И уществует документ Исогд для с/х земель? Существует ли документ Исогд на земли сельхозназначения? Можно ли перевести данный участок лпх или ижс? Или Снт?
Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.
Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.
Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит.
СпроситьЕсли у вас категория земли ЛПХ, то ничего страшного, если ИЖС, то могут возникнуть проблемы. Уважениемые Юристы... У меня такой вопрос... Дело в том купил пол дома у нас соседями как бы один поквартирный дом в одной половине соседи живут в другой Я... У нас огорожено земля забором у меня участок 2 сотки по документам я решил завести и завел 2 шт индюков и 4 шт гусей рядом с забором у них стоит баня мой курятник так назавем стоит от бани их метра 4 точно есть. До дома их метров 8-10... Так вот и они написали мне записку чтоб мол я убирал своих птиц так как воняет помётом якобы заведутся мыши, мухи и т.д и написали ещё что от бани их должно быть 4 метра от дома 12 метров и вообще что на 2 сотка запрещено строить и заводить скотину в случае если я не уберу будут жаловаться в станции чтоб убрали у меня птиц... Хотелось бы узнать могу ли я построить курятник на своем участке 2 сотках и держать живность? Что может быть если они подалуються в органы? Заранее спасибо.
Если у вас категория земли ЛПХ, то ничего страшного, если ИЖС, то могут возникнуть проблемы.
СпроситьТолько по конкретным сведениям по объекту возможно консультировать. Добрый день, для ответа Вашего вопроса нужно больше информации, напишите в личные сообщения. Как присоединить землю к участку под ИЖС если на 1-м этаже магазин.
Добрый день, для ответа Вашего вопроса нужно больше информации, напишите в личные сообщения.
СпроситьКто переводит и на что ссылается? Земли ИЖС переводят в зоны Р 2, законно ли это?
Можно. Обратите внимание, что на садовом участке сельхозназначения построить на маткапитал можно исключительно объект индивидуального жилищного строительства (полноценный жилой дом), предназначенный для постоянного проживания, а не садовый дом, который используют для сезонного, временного проживания (п. 3 ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 2 ст. 3, ч. 11 ст. 54 закона от 29.07.2017 N. Можно ли построить дом с использованием маткапитала на земле сельхоз назначения? Если присутствует разрешение на строительство.
Можно. Обратите внимание, что на садовом участке сельхозназначения построить на маткапитал можно исключительно объект индивидуального жилищного строительства (полноценный жилой дом), предназначенный для постоянного проживания, а не садовый дом, который используют для сезонного, временного проживания (п. 3 ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 2 ст. 3, ч. 11 ст. 54 закона от 29.07.2017 N.
СпроситьНет, это нарушение землепользования. За что полагается штраф. Земли ИЖС. Сосед в гараже производит шлакоблоки. Законно?
Для продажи доли в квартире не требуется согласия остальных собственников. Они просто имеют право преимущественной покупки, в случае, если захотите продать. Тогда их надо письменно уведомить о продаже, если не купят, то продавать любым другим лицам. Это значит это самовольное строительство с долями, покупать нельзя, это МКД на земле ИЖС. У нас с супругой небольшой бюджет покупки жилья.1 Вариант квартира 1 комнатная в 13-квартирном доме, но там, как нам сказали доля на квартиру в этом доме и маленький кусочек земли на посадки. В дальнейшем продать мы её сможем только с согласия всех дольщиков. Мы понимаем, что такие квартиры покупают неохотно. Подскажите в этом случае какие "+" и "-". 2 Вариант выдел на квартиру в доме из 27 квартир, тоже самый лучший вариант, но жить где-то надо, снимать жидье уже надоело, Помогите пожалуйста разобраться, что же все-таки лучше. Покупать и выбирать все равно придется! Заранее СПАСИБО!
Для продажи доли в квартире не требуется согласия остальных собственников. Они просто имеют право преимущественной покупки, в случае, если захотите продать. Тогда их надо письменно уведомить о продаже, если не купят, то продавать любым другим лицам.
СпроситьЭто значит это самовольное строительство с долями, покупать нельзя, это МКД на земле ИЖС.
СпроситьКонечно не стоит. Покупайте землю, недвижимость от собственника и с оформлением всех документов, наличию техпаспортов. В жилом доме мансарда сделана как две комнаты, есть лестница. Разрешения нет. Дом в собственности. Участок ИЖС. Стоит ли покупать такой дом? Какие проблемы будут в будущем?
Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка". Просто так не имеете. Губернатором Ленобласти перевод из земель схн в ИЖС запрещен. Имею земельный участок. Назначение земли: сельскохозяйственное использование.
Но, категория земли "земли населенных пунктов".
Вопрос: имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (статья/закон).
Так как, вроде бы: Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)
Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка".
Спросить
Просто так не имеете. Губернатором Ленобласти перевод из земель схн в ИЖС запрещен.
СпроситьНайдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка". Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ).
Всем доброго дня🙏
Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка".
СпроситьДа, можете
https://tvoj-yurist.ru/kak-perevesti-zemlyu-iz-selxoznaznacheniya-v-izhs/
Странно, сельхозназначение - это категория, по идее не должна быть в пределах населенного пункта.
[quote]ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся [b]за границами населенного пункта[/b] и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.[/quote] Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)
Да, можете
Странно, сельхозназначение - это категория, по идее не должна быть в пределах населенного пункта.
ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначенияСпросить1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Возможно, но тогда и целевое назначение земельного участка поменять нужно будет. Есть земля ижс.
Возможно ли возвести строение, ввести его в эксплуатацию, и потом перевести его в коммерческое помещение, для использования как хостел.?
Этого и достаточно, что участок переведён под коммерцию. Какой будет штраф или что будет если в помещении ИЖС открыть магазин. Земля переведена под коммерцию.
Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать. Есть участок в аренде под огородничество, вокруг земли под ИЖС (городские). Возможно ли выкупить данный участок (пользуемся уже 25 лет)
Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
СпроситьЭто на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать.
СпроситьЗдравствуйте. Семья, имеющая в своем составе инвалида, имеет право на предоставление земельного участка в аренду или в собственность под ИЖС без проведения торгов. Так же ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Что подтверждено пп.14 п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ.
[quote][b]Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно[/b] по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, [b]осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации[/b]. [/quote] Недееспособный инвалид детства имеет ли право на бесплатный участок земли.
Здравствуйте. Семья, имеющая в своем составе инвалида, имеет право на предоставление земельного участка в аренду или в собственность под ИЖС без проведения торгов. Так же ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Что подтверждено пп.14 п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ.
Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.Спросить
Здравствуйте!
Лучше купить под Ижс, количество домов любое, главное чтобы между домами соблюдалось расстояние по ПЗЗ в вашем городе. Хочу поставить пару маленьких домиков на сваях с банями без фундамента под сдачу посуточно. Земли какой категории мне нужно приобретать? Знаю, что на землях ИЖС можно посторожить только один дом и одну баню (надеюсь не ошибаюсь).
Спасибо.
Здравствуйте!
Лучше купить под Ижс, количество домов любое, главное чтобы между домами соблюдалось расстояние по ПЗЗ в вашем городе.
Спросить
