Земли населенных пунктов в собственность / Земельное право - 475 советов адвокатов и юристов

Какие-то документы вам предоставляю?

С уважением. Да, 3% - это льготный тариф Через суд решайте вопрос в таком случае. Как оформить землю в собственность? Купили дом, земля в бессрочном пользовании, в администрации документов на землю нет, говорят что нужно выкупать за 3% от стоимости, статус земли-земли населённых пунктов, правомерно ли это?

Добрый день! Я так понимаю речь идет о строительстве дома в лесу (если не так, пишите вопрос корректнее).

Чтобы построить дом в лесу, необходимо выполнить следующие условия:

1. Земля, на которой будет строиться дом, должна находиться в границах населённого пункта и относиться к категории земель «Земли населённых пунктов».

2. Земельный участок не должен пересекаться с лесом.

3. Назначение земли должно предусматривать строительство дома.

4. Земельный участок должен быть в собственности или в аренде.

5. Вид разрешённого использования земли должен относиться к одной из категорий: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения садоводства. Разрешения на лес придёт, после того как построю дом и зарегистрируюсь что тогда?

Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2022 г. № 2330 “О порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка”

От месяца подачи заявления вычитается месяц и предоставляются доходы семьи так, что доходы вашего мужа будут учитываться с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года.

31.Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:

з). земельного участка (земельных участков) (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ... и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений, сельских населенных пунктов или межселенных территорий, - 1 гектар; Мы с мужем развелись. У нас в общей нажатой собственности есть земля 25 соток. Могу ли получить единое пособие на своих детей? И что делать если нет?

В соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.

Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ. Может, конечно. Может ли гражданин Беларуси купить участок земли ЛПХ (в черте населенного пункта, то есть приусадебный участок)?

В судебном порядке-признание права собственности в порядке наследования Нет, конечно - только в месте расположения участка, где и находится Ваш пай. Добрый день, нет, только в границах земель выделенных Постановлением администрации под ОДС. В центре Москвы не хотите себе случайно отмежевать пай в 14 гектар, не, ну а что? :)

Что-то отмежевать Вы можете себе в пределах того участка, где у Вас общая собственность. Могу ли я забрать пай в 14 гектар земли у участника, после смерти матери, и отмежевать в другом населённом пункте где проживаю

Собственник земельного участка в ответе. Он же должен спиливать. Земля находится в муниципальной собственности ст 215 ГК РФ поэтому муниципалитет должен спиливать опасные деревья Обращайтесь в местную администрацию В администрацию населённого пункта Обратитесь Мой частный дом находится на берегу речки. В данный момент сложилась такая ситуация: бобры погрызли деревья, часть из которых упала, одно из них повредило мой забор. Самое крупное дерево сильно подпилено бобрами, может упасть на мое строение или забор. Кто в ответе, кто должен спиливать опасные деревья?

Ну шансы на такое имеются, да.

С уважением. Разрешение на строительство сейчас уже не получают. [b]Нужно уведомлять о начале строительства[/b]. Возможность оформить как жилой дом будет зависеть от назначения земельного участка. Сможете. Здравствуйте, если не получить разрешение, то дом нельзя будет сдать в эксплуатацию, а значит, и получить права собственности, поставить на кадастровый учет. Это будет кустарная постройка вне закона. Но если у Вас земля населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, то Вы сможете зарегистрировать дом по дачной амнистии. Только в судебном порядке Хочу построить каркасный дом на винтовых сваях без разрешения на строительство, я его смогу потом зарегестрировать и сделать его жилым?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Через администрацию населенного пункта. Надо установить собственников и обращаться к ним. Если дом и земельный участок муниципальные, то их приобретение возможно только по конкурсу. К собственнику недвижимости и земли обращайтесь. Можно КУПИТЬ у собственника. К собственнику обращайтесь. Можно ли взять погорелый дом с участком, в свою собственность.

Где и куда обращаться

Вас могут привлечь к административной ответственности по ст 7.1 КоАП РФ. Строить можно только на своей земле или на чужой земле с согласия собственника. Даже если эта земля не принадлежит конкретному населенному пункту - по закону он находится либо в государственной либо в муниципальной собственности, поэтому любое пользование допускается только с согласия собственника Можно ли построить сарай 3×3×2 на неоформленной земле, которая находится в 10 метрах от трассы и не принадлежит никакому населенному пунктц

Здравствуйте Михаил

В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка. Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель Возможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил. Рядом с моим участком появился участок под огородничество. Границ земельного участка не было ни на генеральном плане, ни на кадастровой карте. Правомерно ли выдача этого участка под огородничество?

Здравствуйте,

Согласно Федерального закона от 19.05.1995 № 81-ФЗ "О государственной социальной помощи", если у заявителя и членов его семьи есть в собственности земельные участки, суммарная площадь которых превышает 0,25 гектара на территории населенных пунктов, или 1 гектар на территории сельских поселений или межселенных территорий, то он не имеет права на получение указанного пособия. Следовательно, если на ваших земельных участках суммарная площадь превышает указанные в законе нормы, то правомерный отказ в выплате пособия.

Единственное не понятно как вам ранее дали..

Надеюсь, ответ был вам полезен.

Удачи Подала на единое пособие на 2 детей, пришел отказ связи с владением земли в сельской местности более 0,25 га.

До этого подавала в ноябре одобрили но только на пол года тк муж мобилизован.

Как могут то одобрять пособие то отказывать? Законно ли это?

Силу п.п.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Вот уже далее смотрим ст.39.18 ЗК РФ плюс местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

У Вас ЗУ уточнен в границах или стоит на кадастре как ранее учтенный и требуется уточнение его границ?

Согласно же ст.39.18 ЗК РФ Можно ли землю на которой ВРИ 5.2 природно познавательный туризм взять в аренду без торгов? Мы схему заказывали у кадастрового инженера, потому что он был не сформирован

Что имеете ввиду под переоформить? У Вас участок не в собственности? Как переоформить участок после ликвидации снт в выписке ЕГРН записано земли населенных пунктов снт огонек для ведения садоводства

Вам продают уже собственность. Или земля у них в аренде? А как Вам продают землю, которая не принадлежит. Аренда у государства, соответственно продажа невозможна, только у государства (собственник) Михаил, така возможность в силу закона у вас есть, но будет зависеть от разных факторов. Нужно изучать документы, смотреть вид разрешенного использования, правила землепользования и застройки, действующие в этом населённом пункте

Не совсем понятно, оформлена ли собственность на дом. Если не оформлена, то не нужно приобретать такое имущество Будьте длбры, ответить пожалуйста.

На участке 6 соток, в одном дворе, построено 3 дома разными людьми. У каждого семьи свой дом. Эти люди между собой договорились, и разделили землю между собой. У каждого свой дом, и кусочек земли.

Но землю под домом не приватизировал. А сейчас один дом, и 2 сотки земли продают. Если я куплю этот дом и 2 сотки земли, смогу ли я после покупки дома приватизировать дом и 2 сотки земли в собственнось? Спасибо

Добрый день! Порядок выдела земельного участка из общедолевой собственности определен в ст. 11.5 Земельного кодекса. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует необходимую долю и составит техплан. Это все сделано как нужно. Росреестр отказывает регистрировать право в связи с нахождение общедолевки (категория Земли с.х) в границах населенного пункта. Выдел земельного участка в счёт доли из общедолевой собственности когда основной участок уже расположен в границах населенного пункта.

Здравствуйте.

Обратитесь в администрацию муниципального образования. Если она за чертой населенного пункта, то это не означает, что она ничья. Так или иначе это земли поселений, нужно только определить, какое это муниципальное образование. Обратитесь в местное лестничество для решения данного вопроса (если населенный пункт небольшой). Администрация отвечает, что лесополоса к ним не относится, т. к. она находится за чертой населëнного пункта. Лесное насаждение в собственности публично правовых образований. Участок купил за границами населенного пункта. Рядом с участком граничит лесополоса, которая как я выяснил, не относится к населённому пункту, но граничит с ним. Куда мне обратиться, что бы почистили от порослей и сухих деревьев, либо взять разрешение на самостоятельную чистку этой полосы?

Да, можете путем покупки участка. Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите. Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной. Мы хотим купить дом недострой, но участок в аренде. В дальнейшем мы можем этот участок собственность сделать? И много протратиться на это денег?

Нет такой необходимости. [u]В дополнение к комментариям коллеги Слепцова М.В.[/u]: земли рекреационного назначения относятся к категории участков населенных пунктов и предназначены для оздоровления, отдыха и туризма; не должны использоваться в других целях. Этот вид участков не предоставляется гражданам и в собственность их вправе приобрести лишь юридические лица. Для строительства двух домиков в СНТ на одном участке есть ли необходимость менять назначение земли на рекреационную зону?

Нет, это не федеральное имущество. На это Вам не надо надеяться. Если есть дорога и она в собственности государства - можно. Если дороги нет и есть земельный участок, который используется "как дорога" - силами собственника земельного участка. За счет федерального точно нет. если СНТ находится на землях населенных пунктов, то можно обязать собственника (муниципалитет) провести ремонт. Но это сложный трудоемкий процесс. Можно ли насчитывать на частичное финансирование ремонта дороги в СНТ за счет федерального бюджета?

Добрый день!

Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?

Спасибо.

Не думаю, что это нужно. Поскольку, лпх вид очень удобный, Универсальный, смотря, какие цели вы преследуете после возведения здания. Но, поменять можно по заявлению собственника при наличии выписки правил землепользования и застройки, если позволяет технический регламент. Если участок в собственности физ лица, от администрации только выписка из ПЗЗ нужна, никаких постановлений! Можно ли перевести участок ЛПХ (земли населенных пунктов) в блокированную жилую застройку Какие минусы могут быть в дальнейшем.

Здравствуйте!

[quote]в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки[/quote]

При разделе исходного участка на несколько участков, исходный перестает существовать, а срок владения новыми участками считается с даты регистрации права собственности на них.

При продаже нужно заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб. Да, нужно платить. Срок течет с даты новых кадастровых учётов.

К тому же деятельность предпринимательская.. В 2011 году я приобрел земельный участок 12 Га сельхоз назначения ВРИ КФХ, в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки, получил на все участки выписки из ЕГРН, в 2022 году изменил ВРИ на ИЖС и получил новые выписки из ЕГРН.

При продажи участков мне нужно платить налог 13%?

Заранее спасибо!

У земли разная стоимость даже в одном населенно пункте. Исходите из кадастрвой прежде всего. Размер компенсации за изъятие гаража и земли под ним в собственности в омске?

Добрый день! В рассматриваемой ситуации ничего не требуется, спокойно занимайтесь реконструкцией. Если площадь веранды изменится, нужно о реконструкции уведомить орган местного самоуправления. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС. Есть дом в собственности и земля, решили перестроить холодную веранду на новую, нужно ли разрешение на строительство. Веранда на фундаменте.

Если категория земель - "земли населённых пунктов" и вид разрешённого использования вашего земельного участка - "для ведения личного подсобного хозяйства" то можете зарегистрировать своё право собственности жилой дом расположенный на этом земельном участке и сведения о доме внести в ЕГРН, если вы конечно собственник этого земельного участка или его арендатор. Как-то, так. Земельный участок был земли поселений ижс, его перевели в одностороннем порядке в лпх, а у меня стоят дома не зарег. Могу ли я их зарегистрировать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение