Земли сельхозназначения лпх / Земельное право - 97 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Пусть этим и занимаются. Земли сельхозназначения. Родители после развала совхоза в 90 х получили паи (по 3,5 га), теперь выделяют их (отмежовывают) хотят вести ЛПХ.
Чем имеют право заниматся, планируют: теплицы, прудовое рыбоводство, мясо/молоко (козы/овцы) ?
Строить овчарню и дом (без прописки) ?
Здравствуйте. Нет, не попадают Попадают ли земли сельхоз назначения под дачную амнистию, можно ли пользуясь этим законом оформить незаконную постройку: объект ИЖС для ведения ЛПХ.
На данных землях вы сможете построить дом если они находятся в черте населенного пункта - в других случаях нет нет, не можете к сожалению Я могу построить дом для круглогодичного проживания? Без права прописки, на земле для сельхозназначения?
На данных землях вы сможете построить дом если они находятся в черте населенного пункта - в других случаях нет
Спросить
Не сможете поменять. Статус земель сельхозназначения может изменить только Федеральное собрание, т.е. не возможно
Садоводство на ЛПХ, в практике такое было. Скажите пожалуйста у меня в собственности участок... категория земли: сельхозназначения... вид использования для ведения садоводство... могу ли я поменять категория на земли населеных пунктов, а вид использования на ЛПХ? какие нужны для этого документы собрать?
Этого вы сделать не сможете. Сельхозназначение на земли поселений изменить можно реально в одном случае - когда меняется граница поселения. Здравствуйте, Оксана!
Решение ои переводе земельного участка из одной категории в другую принимается органом местного самоуправления. Может занять до 6 мес. времени Добрый день! Напишите заявление в администрацию муниципального образования Спасибо за ответ..значит это возможно? Скажите пожалуйста... вот у меня есть садовый участок... земли сельхозназначения для ведения садоводства... могу ли я поменять категорию на земли поселений, а назначение на ЛПХ... что бы в дальнейшем построить там дом на средства материнского капитала.. если это возможно.. то сколько это будет по времени и сколько это стоит?
Этого вы сделать не сможете. Сельхозназначение на земли поселений изменить можно реально в одном случае - когда меняется граница поселения.
Спросить
Купили[b] с гражданским мужем [/b]участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и [b]можно ли потом использовать мат.на строительство?[/b]и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок.. Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство? И можно ли потом использовать мат. на строительство? И прописатся нам и детям?
Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и можно ли потом использовать мат.на строительство?и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок..
СпроситьЕсли это земли сельхозназначения, то опоздали, а если ЛПХ необходимо установить факт принятия наследства в суде. Бабушка умерла в 2011 году. У нее остался в живых на сегодняшний день только сын, мой отец. В свое время он не вступил в наследство. У бабушки имелась земля 12 соток, домик не считаю, так как он очень старенький, да и наверное построен без документов. Сейчас ее сын, т.е. мой папа надумал вступить в наследство. Участок бесхозный. Однако, мы нашли свидетельство на землю выданное в 1992 году на бабушку. Что для этого нужно? Это будет через суд? Что нужно будет там доказывать? На каком этапе он может сделать дарственную на эту землю? И не могло ли получиться так, что в наследство вступили двоюродные племянницы бабушки, минуя ее сына, т.е моего отца? Если случилось так, что нужно делать нам в этом случае?
Доброго времени! Если земли выделяются из земель населенных пунктов, то разрешение на строительство выдается в порядке ст. 51 ГрК РФ сроком на 10 лет. Если из земель сельхозназначения, то жилой дом на ней строить нельзя, поскольку застройке она не подлежит. Собираюсь купить землю ЛПХ, но не знаю сколько дают срока на строение дома на ЛПХА.
Доброго времени! Если земли выделяются из земель населенных пунктов, то разрешение на строительство выдается в порядке ст. 51 ГрК РФ сроком на 10 лет. Если из земель сельхозназначения, то жилой дом на ней строить нельзя, поскольку застройке она не подлежит.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Вопрос задан некорректно. Участок может быть сельхозназначения и тогда строительство на нем жилого дома не соответствует законодательству, или относиться к землям населенных пунктов и тогда, если участок оформлен на праве собственности, Вы можете построить на нем дом и оформить на него право в упрощенном порядке (т.н."дачная амнистия").
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Строим дом на эемле сельских поселений (ЛПХ). Возможна ли оформление дома по дачной амнистии до 01.03.2015 г.
Здравствуйте, Александр!
Вопрос задан некорректно. Участок может быть сельхозназначения и тогда строительство на нем жилого дома не соответствует законодательству, или относиться к землям населенных пунктов и тогда, если участок оформлен на праве собственности, Вы можете построить на нем дом и оформить на него право в упрощенном порядке (т.н."дачная амнистия").
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСмотрите личные сообщения. Могу ли яразмежевать 2 га земли сельхозназначения под лпх за чертой поселений на меньшие и продать.
Земли сельхозназначения нужно переводить в поселковые. тогда возможно выделение участка под ИЖС либо под ведение ЛПХ
Смотрите сами как вам удобнее - закон могут принимать годами Хочу оформить земельный участок для строительства дома. Нравиться один участок прилегающий к городу но находиться на территории района земля сель хоз назначения. Возможно ли выкупить данные земли для строительства дома. Хотелось бы обустроить родовое поместье но закон еще не принят, только законопроект. Второй путь оформление дачного некоммерческого товарищества. Как я понял на землях сель хоз назначения возможно обустройства ДНТ. как лучше поступить дождаться закона о родовых поместьях либо оформлять ДНТ?
Земли сельхозназначения нужно переводить в поселковые. тогда возможно выделение участка под ИЖС либо под ведение ЛПХ
Смотрите сами как вам удобнее - закон могут принимать годами
СпроситьВсе зависит от категории земель: ели земли сельхозназначения то стоить нельзя (если вы не КФХ), если земли населенных пунктов (земли поселений) то строить дом можно. Я думаю по целевому назначению к вам вопросов не будет ,т.к. на землях ЛПХ в составе нас. пунктов разрешено строительство жилых домов. Единственное - могут быть вопросы к строительству дома без разрешения на строительство, могут оштрафовать. У нас в аренде (на 49 лет) земельный участок, который находится в поселке городского типа. Есть межевание, аренда своевременно оплачивается. Земельный участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Мы на участке начали строить дом, выкопировка из ген плана поселка есть, но разрешение на сроительство нет, в настоящий момент дом еще не достроен и не оформлен. Сегодня получили уведомление о проведении мероприятий по осуществлению контроля по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением. Что нам предпринять?
все зависит от категории земель: ели земли сельхозназначения то стоить нельзя (если вы не КФХ), если земли населенных пунктов (земли поселений) то строить дом можно.
Спросить
Я думаю по целевому назначению к вам вопросов не будет ,т.к. на землях ЛПХ в составе нас. пунктов разрешено строительство жилых домов. Единственное - могут быть вопросы к строительству дома без разрешения на строительство, могут оштрафовать.
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о переводе земли Как выделить землю с сельхоз назначения в лпх, земля у меня в собственности а в пользовании у совхоза, хочу выделить и перевести в лпх.
Возможно, обращайтесь в администрацию муцниципального образования Как присоединить участок к деревне?
Есть в собственности участок земли сельхозназначения, хотелось бы присоединить к деревне и в дальнейшем перевести под ЛПХ. Подскажите, это возможно? И как лучше действовать?
В законе строго оговорено,что земли должны быть ЛПХ или ИЖС. Здравствуйте, Елена.
На землях сельхозназначения строить что-либо запрещено - это нецелевое использование Хочу купить земельный участок, земля сельхозназначения под дачное строительство. Могу ли я построить дом за счет материнского капитала.
Должна быть указана категория земельного участка - земли населенных пунктов. Если это земля сельхозназначения, тогда участок полевой и строить нельзя. У меня участок 7 соток. Земля с/н целевое назначение ЛПХ. В свидетельстве прописано учаток расположен в селе. Могу я строить дом или это полевая земля. До села 30 метров через дорогу. Либо в свидетельстве надо чтоб еще было написано что то.Спасибо.!
Должна быть указана категория земельного участка - земли населенных пунктов. Если это земля сельхозназначения, тогда участок полевой и строить нельзя.
СпроситьНа земле, которая относятся к категории для сельскохозяйственного использования жилой дом строить нельзя. Точнее разрешение на строительство дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам не выдадут, а если вы построите дом без разрешения, то он будет считаться самовольной постройкой и будет подлежат сносу за ваш же счёт (ст. 222 ГК РФ).
Если земля относится к категории земель поселений с разрешённым использованием - ведение личного подсобного хозяйства, то на таком земельном участке можно построить жилой дом. Можно ли построить дом на землях сельхозназначения или земле лпх. Нужны выдержки из закона.
На земле, которая относятся к категории для сельскохозяйственного использования жилой дом строить нельзя. Точнее разрешение на строительство дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам не выдадут, а если вы построите дом без разрешения, то он будет считаться самовольной постройкой и будет подлежат сносу за ваш же счёт (ст. 222 ГК РФ).
Если земля относится к категории земель поселений с разрешённым использованием - ведение личного подсобного хозяйства, то на таком земельном участке можно построить жилой дом.
СпроситьНа землях с/х назначения можно строить постройки (склады, фермы, коровники и пр.) для обслуживания основной деятельности ЛПХ или члена КФХ Есть в собственности земля сельхозназначения (большая территория) планирую заняться животноводством. Построил на этой земле домик, без фундамента и аил для собственных нужд, т.к. земля находится в нескольких километрах от дома, в котором я проживаю. Законно ли мое строительство на земле сельхозназначения? Будет ли данный домик считаться капитальным строительством? И какое строительство разрешено на землях сельхозназначения?
на землях с/х назначения можно строить постройки (склады, фермы, коровники и пр.) для обслуживания основной деятельности ЛПХ или члена КФХ
СпроситьНа землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле? Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению. Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить. Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьВ таких больших размерах вряд ли дадут если у вас не строительная юр. фирма или вы не ИП
а вот сформировать отдельный участок 25-45 сот
и перевезти его в категорию земель населённых пунктов (особенно если участок будет граничить с границами такого НП) вполне реально.
но сразу предупреждаю - что это дело трудное и длительное обычно этим знимаются специализированные организации, специалисты по недвижимости.
перевод осуществляется по правилам ст. 8 ЗК
Федерального закона от 21 декабря 2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
и Постановлением Правительства РФ
а ЛПХ - это не категория а вид разрешённого использования
http://evgenyi1208.my1.ru/ Скажите пожалуйста, как перевести земли сельхозназначения в земли, на котором можно построить дом (земли личного подсобного хозяйства). У меня 8 га.Одной стороной они граничат с землёй поселения, которое сейчас заброшено, деревня нежилая, Спасибо.
В таких больших размерах вряд ли дадут если у вас не строительная юр. фирма или вы не ИП
а вот сформировать отдельный участок 25-45 сот
и перевезти его в категорию земель населённых пунктов (особенно если участок будет граничить с границами такого НП) вполне реально.
но сразу предупреждаю - что это дело трудное и длительное обычно этим знимаются специализированные организации, специалисты по недвижимости.
перевод осуществляется по правилам ст. 8 ЗК
Федерального закона от 21 декабря 2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
и Постановлением Правительства РФ
а ЛПХ - это не категория а вид разрешённого использования
СпроситьЭто правило относится к землям с/х назначения по закону об обороте земель сельхозназначения (доли, КФХ, ЛПХ) и не относится к садовым, дачным и огородным участкам (хоть и с категорией с/х назначения) по 66-ФЗ Хочу продать участок с.х. назначения (в садовом товариществе). В интернете нашел, что обязан уведомить о намерении продажи Правительство Московской области и месяц ждать отказа от преимущественного приобретения этого участка Правительством МО. Актуально-ли это,? Mне известны случаи оформления подобных сделок за несколько дней.
это правило относится к землям с/х назначения по закону об обороте земель сельхозназначения (доли, КФХ, ЛПХ) и не относится к садовым, дачным и огородным участкам (хоть и с категорией с/х назначения) по 66-ФЗ
СпроситьНаоборот. в дачном всегда по закону если было указано можно было с правом регистрации.
В садовом только недавно в соответствии с Постановлением КС.
Да и то только в черте населённого пунекта - т.е. с категорией "земли населённых пунктов" а не "земли сельхозназначения".
Если не хотите проблем купите лучше участок ИЖС или ЛПХ или уточните категорию.
Чтобы-всё-таки было указано земли населённых пунктов.
А так у вас будет дачный домик с проавом проживания и регистрации. не более Хотим купить участок в подмосковье в поселке для постоянного проживания. Фотма собственности: категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем».
Скажите пожалуйста можно ли проживать постоянно и чем чревато в дальнейшем такая форма собственности? Меня смущает сельхозназначение. Не лучше тогда рассматривать Садовае товаришество! Спасибо!
Наоборот. в дачном всегда по закону если было указано можно было с правом регистрации.
В садовом только недавно в соответствии с Постановлением КС.
Да и то только в черте населённого пунекта - т.е. с категорией "земли населённых пунктов" а не "земли сельхозназначения".
Если не хотите проблем купите лучше участок ИЖС или ЛПХ или уточните категорию.
Чтобы-всё-таки было указано земли населённых пунктов.
А так у вас будет дачный домик с проавом проживания и регистрации. не более
Спросить
