Возможно ли воспользоваться дачной амнистией для оформления незаконной постройки ИЖС на землях сельхозназначения для ЛПХ?

на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)

если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.

вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.

поэтому вам надо уточниться с категорией

посмотрите свой кадастровый паспорт на участок

Здравствуйте!

Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.

Можно данную землю в последствии сделать на индивидуальной жилой застройки, для личного подсобного хозяйства, это все вопросы находятся в ведении Органов местного самоуправления.

Здравствуете.

Можно.

Всё осуществимо. Всё в ведении местной администрации.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Уточните лучше в администрации

Яна, добрый вечер, полагаю, что препятствие для постройки дома мжет бытьтолько одно - наличие у Вас достаточных средств.

Что касается регистрации, то и здесь, проблем в будущем особых не вижу.

Удачи

Яна! Из приведенных выше документов видно, что категории земель разные. Вам нужно посмотреть свидетельство о регистрации земли и попросить продавца, чтобы он взял постановление главы администрации о выделении ему земли. Именно постановление является главным документом. В связи с чем, необходимо вносить изменения в один из документов.

Я бы не стала торопиться, т.к. любое строение, должно быть построено с получением разрешения на строительство и проекта. ЭТО хлопотно и необходимо затратить деньги.

После строительства при наличии указанных мною документов, составляется акт о приеме дома в эксплуатацию. Он утверждается главой администрации, а затем, проходит государственную регистрацию. Только, получив свидетельство о регистрации, ВАш дом принимает законный статус. ПОсле всех этих процедур... Вы можете спокойно жить, а в случае продажи, беспрепятственно оформите договор купли-продажи и т.д.......

Если, Вы построите дом без всех условий, о которых я написала выше, то у ВАС будут проблемы с принятием дома в эксплуатацию. Поскольку, такой дом является самовольным строительством....Решать, ВАМ, как поступить..... Я написала, как положено по закону....Н.А.

Могу полностью взяться за перевод земли. Изменить ВРИ. Нужно обсудить. Напишите мне на почту: fondb2012@gmail.com. Если земельный участок на границе с населенным пунктом можно и категорию изменить. Ну это нужно обсудить подробно. Пишите.

Добрый день, для более точного ответа нужен кадастровый номер з/у, чтоб посмотреть где он находится. Первым делом необходимо обратиться в администрацию.

Право на приобретение земли в собственность принадлежит собственникам жилых домов. Баня домом не является.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Елена

Пошаговая процедура перевода:

1.Обращение в компетентное ведомство с соответствующей заявкой и приложением к ней нужной документации. Если рассматриваемый объект находится в компетенции субъекта Федерации, обращение происходит в департамент земельных ресурсов. В большинстве случаев услуга предоставляется местным муниципалитетом, а именно городским или районным комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями.

2.Если обращение будет происходить от лица, не имеющего прав на землю, или чье представительство не установлено доверенностью, либо состав и форма предъявляемых документов не соответствует законодательной – в заявке на перевод будет отказано в момент ее оформления.

3.Если несоответствие документации будет обнаружено позднее, отказ в делопроизводстве принимается в течение 30 дней после оформления заявки.

4.В случае компетентности заявителя и предъявления им пакета документов, по форме и содержанию отвечающего законодательным нормам, рассмотрение заявки осуществляется в течение 2 месяцев. Если компетентным ведомством является правительство РФ или отдельного региона, срок рассмотрения – 3 месяца.

5.Вынесенное решение оформляется в форме соответствующего акта, устанавливаемого на неограниченное время. Этот документ направляется заинтересованной стороне в течение 14 рабочих дней после вынесения компетентного решения и должен содержать обязательную информацию, указанную в ст. 3 основного закона.

Установленный акт может быть опровергнут в судебном порядке. Причинами отклонения заявки в переводе являются:

На перевод рассматриваемого объекта существует запрет, регламентированный нормативно-правовыми актами федерального или регионального значения.

Отрицательное решение, полученное на основании экологической экспертизы.

Целевое использование не подходит под объявленную категорию.

Кадастровый учет перевода земельного участка

Перевод объекта из одной формы в иную признается выполненным с момента внесения об этом записи в единый реестр. Занесение таких сведений происходит в пять рабочих суток со времени утверждения акта ответственным ведомством по инициативе последнего.

Переоформлять правоустанавливающие бумаги в случае утверждения и регистрации соответствующего акта не нужно.

обращайтесь в администрацию муниципального образования согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ

Уважаемый Валерий, г.Шебекино!

У вас имеется необходимый и достаточный пакет документов для государственной регистрации права собственности на ваш земельный участок.

Для государственной регистрации земельного участка, на основании ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006г(Закон о дачной амнистии), вам необходимо обратиться в

ГУ ФРС РФ субъекта со следующими документами:

1)Актом на наследуемое пожизненное владение;

2)Кадастровым планом на Земельный участок.

Если только от ГУ ФРС РФ последует письменный отказ, то его необходимо будет обжаловать в судебном порядке.

В Администрацию своего района по этому вопросу больше не обращайтесь !!!

Желаю успеха Владимир Николаевич

г.Уфа 22 декабря 2009г

21:53 уф.вр.