Земля ижс налог / Земельное право - 211 советов адвокатов и юристов
Доброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи! Можно ли перевести ИЖС в садоводство? Участок меньше минимально допустимых размеров, разрешение на строительство дома не дают. Если переведу в садоводство, то можетли снизится кадастровая цена и не заставит ли государство выплатить разницу в кадастровой цене?
Доброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи!
Спросить
Какие льготы для пенсионеров предусмотрены по ежегодному налогу на земельный участок и дачный домик?
Пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога в отношении 6 соток земли.
По налогу на имущество пенсионеры имеют льготу в отношении одной квартиры, одного дома и одного гаража.
Физические лица освобождены от налога на имущество-в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Какие льготы для пенсионеров предусмотрены по ежегодному налогу на земельный участок и дачный домик?
Пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога в отношении 6 соток земли.
По налогу на имущество пенсионеры имеют льготу в отношении одной квартиры, одного дома и одного гаража.
Физические лица освобождены от налога на имущество-в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
СпроситьДобрый день. Под дачный участок - это земля для садоводства и огородничества, а ИЖС - для индивидуального жилищного строительства. Андрей Петрович, по земельному законодательству существует ряд различий между указанными Вами категориями земельных участков (по оформлению, обслуживанию, регистрации возводимых объектов и т.д.), в том числе по размеру налога, цене участка и т.п. Пож-та,чем отличаются земли населенных пунктов с назначением под дачный участок от земель населенных пунктов под ИЖС?
Добрый день. Под дачный участок - это земля для садоводства и огородничества, а ИЖС - для индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Андрей Петрович, по земельному законодательству существует ряд различий между указанными Вами категориями земельных участков (по оформлению, обслуживанию, регистрации возводимых объектов и т.д.), в том числе по размеру налога, цене участка и т.п.
СпроситьСначала изменяется назначение земли и только потом на участке можно возводить объекты, отличные от его первоначального назначения. Все, что делается наоборот, делается на свой страх и риск вплоть до принуждения администрацией или соседями к сносу самовольного строения. Если на ИЖС построить магазин то в какой вид использования его можно перевести для коммерции и на сколько это отразиться на его кадастровой стоимости, точнее на сколько измениться налог на участок? Как определить сколько за него (участок) придется платить?
Сначала изменяется назначение земли и только потом на участке можно возводить объекты, отличные от его первоначального назначения. Все, что делается наоборот, делается на свой страх и риск вплоть до принуждения администрацией или соседями к сносу самовольного строения.
СпроситьМожете, если это ИЖС, т.к. будут фактические затраты на строительство. Факт дарения земли не будет иметь значения для вычета на приобретение жилого дома. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. Являюсь собственником земли по договору дарения. Могу ли получить налоговый вычет после строительства дома на данной земле?
Можете, если это ИЖС, т.к. будут фактические затраты на строительство. Факт дарения земли не будет иметь значения для вычета на приобретение жилого дома. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, требование совершенно ЗАКОННО! У вас участок со строением сдаётся под коммерческий наем. Под коммерческое назначение, участок и недвижимость и обязаны перевести. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. То есть все три хозяина, которые тоже там живут, остальные 9 месяцев будут платить огромные налоги, потому что коммерческое пользование землей плюс огромные коммунальные? И это законно? Где прочитать соответствующие статьи в законе? В Геленджике сдаем несколько комнат в летний сезон во второй половине дома, где сами живем. Сделали ИП, взяли патент на три месяца. Платим налоги. Земля в долевой собственности на три хозяина не поделена. Земля под ИЖС. Росреестр обязал перевести из ИЖС в коммерческую. Законно ли это? Объясните пожалуйста. По всему городу штрафуют на 1% от кадастровой стоимости при чем берут цену за весь участок и им неважно что у тебя 1/6 и тд.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, требование совершенно ЗАКОННО! У вас участок со строением сдаётся под коммерческий наем. Под коммерческое назначение, участок и недвижимость и обязаны перевести. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
То есть все три хозяина, которые тоже там живут, остальные 9 месяцев будут платить огромные налоги, потому что коммерческое пользование землей плюс огромные коммунальные? И это законно? Где прочитать соответствующие статьи в законе?
СпроситьДобрый день. Нет налог платить не придется так-как Вы можете использовать стандартный налоговый вычет который составляет 1 миллион рублей. Если я продала участок земли под ИЖС за 900000 руб, надо ли мне платить налог? Если надо, то какой?
Документ, дающий вам право на пользование землей.
Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права.
Документ из ИФНС (прим. - по месту расположения участка) о площади земли и размере налога.
Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения).
Кадастровый план/паспорт (прим. - с датой текущего года).
Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок.
Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.
Копия паспорта.
Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке.
Тех/паспорт на каждую постройку. Какие документы нужны для суда штоб землю под домом и возле привязать к дому.
Документ, дающий вам право на пользование землей.
Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права.
Документ из ИФНС (прим. - по месту расположения участка) о площади земли и размере налога.
Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения).
Кадастровый план/паспорт (прим. - с датой текущего года).
Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок.
Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.
Копия паспорта.
Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке.
Тех/паспорт на каждую постройку.
СпроситьДобрый день! Имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется при покупке жилого дома и земельного участка под жилым домом. Если по документам земля не ИЖС, права на вычет Вы не имеете. Можно ли получить возврат подоходного налога при покупке участка с домом в некоммерческом садовом товариществе при условии, что в документе на собственность написано " земля для с/х назначения?
Доброго времени суток!
Можете конечно. ЛПХ в землях населенных пунктов и ИЖС - практически одно и то же
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Да, Вы имеете право построить жилой дом на земельном участке под ЛПХ. Зарегистрироваться также можете в жилом доме. Имущественный налоговый вычет можете получить. Скажите пожалуйста, Хотим купить коттедж этого года постройки, но земля ЛПХ, у меня вопрос, можно ли на этой земле прописаться? И вернуть налог от ипотечного кредитования? И вообще законно ли строить дома на такой категории земли?
Доброго времени суток!
Можете конечно. ЛПХ в землях населенных пунктов и ИЖС - практически одно и то же
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Да, Вы имеете право построить жилой дом на земельном участке под ЛПХ. Зарегистрироваться также можете в жилом доме. Имущественный налоговый вычет можете получить.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Землеьный налог с земель ижс рассчитывается как процент от кадастровой стоимости. Поэтому для расчета нужно знать кадастровую стоимость. Добрый вечер.
Как рассчитывается земельный налог исж.
Здравствуйте, при отчуждении придётся заплатить налог 13 процентов. При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
Удачи вам и всего наилучшего Купить и продать - это две противоположные сделки. Поскольку вы собственник участка, то можете только продать (или подарить, обменять, заложить). Вопрос задан некорректно.
Гос. пошлину за регистрацию перехода права собственности уплачивает новый собственник (покупатель или одаряемый). Размер пошлины зависит от назначения зем. участка. Если назначение ИЖС, то пошлина 2000 руб. Что выгоднее с точки зрения налогов: КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ землю, если по документам единоличной собственницей ее я стала в 2017 году, в результате раздела совместно нажитого имущества, а до этого она была записана на мужа и приобретена более 5 лет назад. Как быть с госпошлиной при отчуждении участка чужому человеку.
Здравствуйте, при отчуждении придётся заплатить налог 13 процентов. При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Купить и продать - это две противоположные сделки. Поскольку вы собственник участка, то можете только продать (или подарить, обменять, заложить). Вопрос задан некорректно.
Гос. пошлину за регистрацию перехода права собственности уплачивает новый собственник (покупатель или одаряемый). Размер пошлины зависит от назначения зем. участка. Если назначение ИЖС, то пошлина 2000 руб.
СпроситьЗдравствуйте. Налог на землю вполне возможно что повысился, но это не связано с объектом незавершенного строительства на нем. ИЖС необходимо было самостоятельно указать в качестве собственности в налоговую и налог должен исчисляться по инвентаризационной стоимости. Здравствуйте. У меня в собственности земельный участок с незавершенным строительством. В собственности с 2012 года. До этого приходил налог только на землю, а в этом году пришел налог на имущество по инвентаризационной стоимости и налог на землю увеличился почти в два раза. Можете что-то объяснить?
Здравствуйте. Налог на землю вполне возможно что повысился, но это не связано с объектом незавершенного строительства на нем. ИЖС необходимо было самостоятельно указать в качестве собственности в налоговую и налог должен исчисляться по инвентаризационной стоимости.
СпроситьДоброго времени суток!
Безусловно в банках выдается ипотека на покупку домов на землях ИЖС и ЛПХ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день! Можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка и благоустроенного дома со всеми коммуникациями на нем в снт? при условии что земля стоит больше дома? Допустим дом 2 млн. земля 4 млн. такое возможно? Продавец не хочет платить налог на дом, ему менее 3-х лет... а земля в собств 5 лет. спасибо.
Доброго времени суток!
Безусловно в банках выдается ипотека на покупку домов на землях ИЖС и ЛПХ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗемельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Зем.участок ИЖС стоит дороже, чем для садоводства и огородническтва/дачный, поэтому налог увеличится. Здравствуйте, как Вы предполагаете перевести землю СНТ в ИЖС? У категории "земли населенных пунктов" налог идет от кадастровой стоимости земли. Скажите если перевести снт в ижс, а снт дачи по документам отн. К категории населённым пунктам не повысится ли налог?
Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Зем.участок ИЖС стоит дороже, чем для садоводства и огородническтва/дачный, поэтому налог увеличится.
Спросить
Здравствуйте, как Вы предполагаете перевести землю СНТ в ИЖС? У категории "земли населенных пунктов" налог идет от кадастровой стоимости земли.
СпроситьТак, да, поскольку много злоупотреблений с целью ухода от налога, поэтому установлена была планка - по цене не ниже 70 процентов от кадастровой можете продать. Увы. Добрый день. К сожалению это так. Цена по договору не может быть ниже 705 от кадастровой стоимости. Возможно земля в собственности более 5 лет и налог платить не придется. А налоговый вычет 1000000 не действует в данном случае? Моя семья как многодетная получила участок земли в г.Воронеж под ИЖС. Мы решили эту землю продать. Кадастровая стоимость 533072 руб. Я озадачился налогом с этой продажи. На одном сайте вычитал что если рыночная цена ниже кадастровой, то коэффициент не может быть меньше 0,7 от кад. стоимости? Помогите разобраться так ли это. Заранее спасибо.
Так, да, поскольку много злоупотреблений с целью ухода от налога, поэтому установлена была планка - по цене не ниже 70 процентов от кадастровой можете продать. Увы.
Спросить
Здравствуйте! Налог будет начислен пропорционально. На земли ИЖС по ставке 0,3%,на часть участка под магазин в размере 1,5%.Ст.394 НК РФ.
[quote]Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка,[/quote] А номер законапо этому вопросу можно уточнить? Если часть земли числится под ИЖС на другая часть под магазином, то как оплачивается налог на землю?
Здравствуйте! Налог будет начислен пропорционально. На земли ИЖС по ставке 0,3%,на часть участка под магазин в размере 1,5%.Ст.394 НК РФ.
Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка,Спросить
Что касается законодательства я Вам привела в своем первом ответе. В том числе и выдержку из ст.394 Налогового Кодекса. Изучите Решение городской думы Краснодара «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город Краснодар» (в ред. Решений городской Думы Краснодара от 23.03.2006 N 8 п.2, от 23.10.2007 N 31 п.2, от 22.05.2008 N 42 п.2, от 29.10.2009 N 63 п.3, от 24.03.2010 N 72 п.2, от 25.11.2010 N 4 п.5, от 21.04.2011 N 11 п.5, от 17.11.2011 N 19 п.4, от 22.11.2012 N 37 п.2, от 21.11.2013 N 55 п.2, от 22.05.2014 N 63 п.3, от 20.11.2014 N 70 п.4, от 28.01.2016 N 10 п.2)
Спросить
Добрый день, Наталья!
Это Налоговый Кодекс
ст. 394, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017)СпроситьСтатья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:
(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2006 N 268-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
(абзац введен Федеральным законом от 29.11.2012 N 202-ФЗ)
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ)
3. В случае, если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.11.2012 N 202-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
Доброго времени суток! Если вы имеете ввиду возможность получения налогового вычета, то получить его вашем случае не представиться возможным. Здравствуйте, есть возврат уплаченного налога за земли и аренды, это услуги соц поддержки они муниципальные, в моем например регионе это предусмотрено пенсионерам "Предоставление компенсационных выплат отдельным категориям пенсионеров по уплате земельного налога и арендной платы за землю"-поэтому обратитесь в комитет по соц поддержки своего города. Слышал, (при оформлении в собственность земельного участка) о возврате части суммы, уплаченной в счет арендной платы за земельный участок под ИЖС, взятый в аренду у районной администрации. Можно подробности?
Доброго времени суток! Если вы имеете ввиду возможность получения налогового вычета, то получить его вашем случае не представиться возможным.
Спросить
Здравствуйте, есть возврат уплаченного налога за земли и аренды, это услуги соц поддержки они муниципальные, в моем например регионе это предусмотрено пенсионерам "Предоставление компенсационных выплат отдельным категориям пенсионеров по уплате земельного налога и арендной платы за землю"-поэтому обратитесь в комитет по соц поддержки своего города.
СпроситьДобрый день. Вы можете воспользоваться льготой по уплате налога на имущество на один объект имущества - дом со строениями. На землю льгота на пенсионеров не распространяется. Я пенсионер, имею в собственности участок под ИЖС, планирую построить дом общ. пл.250 кв.м,баня 6,0 х 6,0 и гостевой домик общ пл.50-60 кв.м,что будет облагаться налогом?
Добрый день. Вы можете воспользоваться льготой по уплате налога на имущество на один объект имущества - дом со строениями. На землю льгота на пенсионеров не распространяется.
СпроситьНалоговым кодексом предусмотрен имущественный налоговый вычет на покупку земли. (ст.220 НК РФ).
При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком [b]свидетельства о праве собственности на жилой дом[/b] Здравствуйте, при покупке недвижимости Вы имеете право вернуть ранее уплаченный Вами либо вашим работодателем налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Максимальная сумма возврата 260 тыс. рублей. Для этого необходимо подать в инспекцию декларацию по форме 3-ндфл, указав там полученные доходы и необходимый налоговый вычет и приложив соответствующие подтверждающие документы. Как вернуть налог за покупку земли?
Налоговым кодексом предусмотрен имущественный налоговый вычет на покупку земли. (ст.220 НК РФ).
При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом
Спросить
Здравствуйте, при покупке недвижимости Вы имеете право вернуть ранее уплаченный Вами либо вашим работодателем налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Максимальная сумма возврата 260 тыс. рублей. Для этого необходимо подать в инспекцию декларацию по форме 3-ндфл, указав там полученные доходы и необходимый налоговый вычет и приложив соответствующие подтверждающие документы.
Спросить--- Здравствуйте, не факт что льготы у неё появятся, так как мы не знаем что у неё ещё за имущество от которого она освобождена по уплате налогов. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Моя мать инвалид второй группы. У нее есть дачный участок. За этот участок налог на землю она не платит. В 2015 году ей бесплатно как инвалиду выделили участок под ИЖС и 2017 прислали налог на землю. Вопрос: если она откажется дачного участка, будут ли у нее льготы по оплате налога за землю на участок под ИЖС. Спасибо.
--- Здравствуйте, не факт что льготы у неё появятся, так как мы не знаем что у неё ещё за имущество от которого она освобождена по уплате налогов. Удачи Вам и всего хорошего. 
Обратитесь в отдел, где оформляли землю и посоветуйтесь с ними. Это будет более правильно.
Раз дали разрешение на строительство, то стройте. В собственгности земля или арендованная разницы нет. Такой вопрос. У нас в аренде у горадминистрации участок земли, по документам жс, администрация дала разрешение на постройку на нем дома ижс. Думаем потом оформить дом и землю в собственность. Как быть с землей жс, стоит ли переводить в ижс, будут ли отличия по налогам или какие-либо еще подводные камни?
Здравствуйте! Если строение не имеет статуса: "Жилой дом", а земля ЛПХ или ИЖС, то не сможете получить имущественный налоговый вычет с покупки. С какой суммы возвращается налог при покупке сада? Сад куплен за 50 000 руб.
Здравствуйте! Если строение не имеет статуса: "Жилой дом", а земля ЛПХ или ИЖС, то не сможете получить имущественный налоговый вычет с покупки.
СпроситьЗдравствуйте Денис. И если на землю судебные приставы исполнители не наложили арест и обременение, то можно продать землю, но лучше всё-таки сначала погасить все долги. Можно ли продать землю ижс если у продавца имеется задолженость по налогам.
Добрый день
это самострой - под снос, нельзя официально получить ту на коммуникации, риск что отберут землю
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый вечер!
В данном случае Вам необходимо изменить вид разрешенного использования участка.
Если на этом участке есть дом, то для начала разделить участок на 2 доли, одна из которых будет ИЖС, а другая коммерческая недвижимость.
Кадастровая тоимость той доли, где будете строить магазин с изменением разрешенного использования увеличится, увеличится и налог на неё, поэтому следует выделить минимальный участок необходимый для магазина.
Процедура не сложная, главное - грамотно составить документы.
Успехов Вам! На земельном участке под ижс хочу построить небольшой магазин автозапчастей, но не оформили как коммерческую недвижимость, какие могут штрафные санкции быть, если магазин будет работать? Евгений Курская область.
Добрый день
это самострой - под снос, нельзя официально получить ту на коммуникации, риск что отберут землю
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый вечер!
В данном случае Вам необходимо изменить вид разрешенного использования участка.
Если на этом участке есть дом, то для начала разделить участок на 2 доли, одна из которых будет ИЖС, а другая коммерческая недвижимость.
Кадастровая тоимость той доли, где будете строить магазин с изменением разрешенного использования увеличится, увеличится и налог на неё, поэтому следует выделить минимальный участок необходимый для магазина.
Процедура не сложная, главное - грамотно составить документы.
Успехов Вам!
Спросить
