Земля ижс налог / Земельное право - 211 советов адвокатов и юристов
Но одновременно ВЫ покупаете дом, который с кадастрового учета не снят и за него платить налог на имущество придется, к примеру.
И вообще все дело в том, что это мошенничество было. ИМело место аренда участка для ИЖС, скорее всего.
Для оформления права собственности на землю нужно сданный в эксплуатацию дом иметь. Его никто не строил, а по документам сделали дом и потом приватизировали. Без дома этого не сделать.
А потому определенный риск есть. Хотим купить участок, есть кадастровый номер участка и также кадастровый номер в приделах участка на не движимость, но самого дома нет. Можно ли покупать такой участок?
Но одновременно ВЫ покупаете дом, который с кадастрового учета не снят и за него платить налог на имущество придется, к примеру.
И вообще все дело в том, что это мошенничество было. ИМело место аренда участка для ИЖС, скорее всего.
Для оформления права собственности на землю нужно сданный в эксплуатацию дом иметь. Его никто не строил, а по документам сделали дом и потом приватизировали. Без дома этого не сделать.
А потому определенный риск есть.
СпроситьЕсть разница. ИЖС жилой дом. СНТ это садоводство. Но в ЛО вы не переведете. Этим занимается местная администрация а им прямо указано на недопустимость. Конкретный вопрос был есть возможность превести дом в ижс только есть ли смысл если говртя налог увеличтся в разы а права собсвеника не улучшатся.. Вопрос во сколко увеличится налог а земля в ИЖС давно вот дом считается в СНТ и есть ли смысл переводить. Хотел юы узнать целесообразность перевода саового домика на земельном участке ИЖС в статус ИЖС или можно оставить дом на балансе СНТ а земелю на балансе ИЖС?
Есть разница. ИЖС жилой дом. СНТ это садоводство. Но в ЛО вы не переведете. Этим занимается местная администрация а им прямо указано на недопустимость.
СпроситьТолько налог за землю. В остальном поставьте счетчики и платите только по расходам, произведённым Вами. Я собственник участка земли. Обязан ли я заключать договор с ИЖС и платить за услуги, в которых пока не нуждаюсь. Собственно говоря на участке кроме фундамента пока ничего нет. Вода газ и электроэнергия не подключены.
Только налог за землю. В остальном поставьте счетчики и платите только по расходам, произведённым Вами.
СпроситьОбычно в ИЖС. дОм в СНТ в ИЖС перевести почти нереально. В основном дом должен быть признан жилым и земля должна быть поселений. Земля в на балансе и в структуре сельского поселения а дом на балансе СНТ есть ли тут плюсы и минусы? Земля в на балансе и в структуре сельского поселения а дом на балансе СНТ есть ли тут плюсы и минусы? Стоит ли переводить дом в статус ИЖС?
Обычно в ИЖС. дОм в СНТ в ИЖС перевести почти нереально. В основном дом должен быть признан жилым и земля должна быть поселений.
Спросить
Земля в на балансе и в структуре сельского поселения а дом на балансе СНТ есть ли тут плюсы и минусы?
Спросить
Есть два статуса земли ижс и для ведения садоводства.
И все они структуре сельского поселения
Налоги на ИЖС плататься на по тарифам и по квитанциям из налоговой
В СНТ членские взносы которые устанавливаются решением общего собрания.
СпроситьИЖС вы платите налоги государству по тарифам. В садоводстве выплатите членские взносы но основании решения общего собрания.
И лучше покупать ИЖС. В чем лучше иЖС.. может ли быть земля в ИЖС а дом расположенный на этой земле быть СНТ? Хочу купить дом... В чем разница для меня какие есть нюансы между садоводством и Ижс. Что выгоднее содержать в плане налогов... Где больше прав на использование в своих интересах..
ИЖС вы платите налоги государству по тарифам. В садоводстве выплатите членские взносы но основании решения общего собрания.
И лучше покупать ИЖС.
СпроситьВ чем лучше иЖС.. может ли быть земля в ИЖС а дом расположенный на этой земле быть СНТ?
СпроситьНет это две разных категории земли
И при постройке дома на земле ижс там даже возможна прописка.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:-жилой дом, часть жилого дома;-квартиру, часть квартиры, комнату;-гараж или машино-место;-хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Является ли обязательной уплата налога пенсионерами на имущество, землю, транспорт. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга! В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:-жилой дом, часть жилого дома;-квартиру, часть квартиры, комнату;-гараж или машино-место;-хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
СпроситьКак понять, как быть?
Вступать Вам в кооператив или нет? При вступлении в кооператив 5 чел, вступивших, будут нести все расходы. Как потом их вернуть с остальных членов кооператива? В договоре куплены продаже указано сразу, что при покупке участка несешь все затраты, связанные с кооперативом. Купил участок земли ИЖС с коммуникациями, коммуникации куплены в виде вступительного пая в Кооператив и находятся на территории кооператива. Сейчас 5 владельцев готовы вступить в кооператив, а остальные '"морозятся" Боясь платить дальнейшие расходы за земельный налог, обслуживание коммуникаций и т.п. Как быть.
При вступлении в кооператив 5 чел, вступивших, будут нести все расходы. Как потом их вернуть с остальных членов кооператива? В договоре куплены продаже указано сразу, что при покупке участка несешь все затраты, связанные с кооперативом.
СпроситьЭто зависит от позиции арендодателя и Вашего права на приватизацию. Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.
Всего хорошего! У меня такой вопрос, скажите пожалуйста если допустим на аукционе я выиграл землю под ИЖС, но он в аренде у администации на 20 лет. Реально ли его перевести в свою собственность, чтобы ежегодно не выплачивать аренду? И проблемно ли это?
Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
Если право собственности зарегистрировали, то можете продать. Но если с момента регистрации права собственности прошло менее 5 лет, нужно платить налог. Здравствуйте!
Опишите подробнее в чем заключается Ваш вопрос? Продажа земли.
У вас земля вид разрешенного использования какая? Под магазин или под ИЖС? Приобретен жилой дом с магазином. В свидетельстве о праве собственности так и записано. Указана общая площадь. Площадь жилого дома составляет 187 кв. м, площадь магазина 53 кв. м. С момента приобретения дома никогда предпринимательской деятельностью не занимались. Пришел налог на имущество. Налоговая ставка 1,5 процента применена ко всей площади исходя из кадастровой стоимости. Являюсь пенсионером. Правомерно ли такое начисление налога?
Возможность продажи участка для ижс будет зависеть от обязательств, которые Вы брали на себя, получая его от муниципалитета. Точно это сейчас сказать нельзя, имеет смысл уточнить информацию у органа, который предоставил землю. Так как могли быть установлены ограничения. В случае продажи налог уплачивается от суммы договора, если таковая превышает кадастровую. Мы прочили участок под ижс от администрации города как многодетная семья. Можно ли сразу выставить его на продажу и с какой стоимости нужно будет оплатить подоходный налог. С кадастровой или продажной?
Возможность продажи участка для ижс будет зависеть от обязательств, которые Вы брали на себя, получая его от муниципалитета. Точно это сейчас сказать нельзя, имеет смысл уточнить информацию у органа, который предоставил землю. Так как могли быть установлены ограничения. В случае продажи налог уплачивается от суммы договора, если таковая превышает кадастровую.
Спросить
Нужно ли платить взносы в СНТ, если участок с категорией земли населенных пунктов и назначением ИЖС?
Назначение это субьек для целевого использования собственник налоги в казну член снт взносы все просто. В садоводстве есть один участок с категорией "земли населенных пунктов" с назначением ИЖС. Обязан ли собственник платить взносы в СНТ? (он отказывается).
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2? У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
СпроситьНа ИЖС дачная амнистия не распространяется, там другие требования и правила.
Налог вам необходимо все равно оплачивать.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Волгоград!
Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты "Российской Федерации" (Закон "О дачной амнистии") вступил в законную силу, т.к. был:
1)Принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года;
2)Одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года;
3)Подписан Президентом Российской Федерации Путиным В.В. 28 февраля 2018 года
4)Опубликован в печати в частности в Российской газете.
Тем самым Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ вступил в законную силу!
Согласно Федерального закона № 36-ФЗ от 28 февраля 2018 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :
- до 01 марта 2020 года (ранее до 01 марта 2018 года) НЕ потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;
- предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объекта недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 01 марта 2020 года;
- до 01 марта 2020 года основанием для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), является только технический план! Указанных объектов и правоустаналивающий документ на земельный участок!, если в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:
1)обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана на Дом;
2)изготовить Межевой план на земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.07.2019 г.
СпроситьНеобходимо определиться, для какой цели нужен перевод в другую категорию земель. Под ИЖС налог на землю будет меньше, чем под ЛПХ. Нужно ли переводить земли лпх в ижс? И почему?
Необходимо определиться, для какой цели нужен перевод в другую категорию земель. Под ИЖС налог на землю будет меньше, чем под ЛПХ.
СпроситьДобрый вечер, если категория земли ИЖС, то при соблюдении всех строительных норм, в том числе по отступу от границ участка при возведении дома, проблем возникнуть не должно с последующей регистрацией дома и получения разрешения на прописку, после присвоения дому милицейского адреса. Плата за водные ресурсы будет если, Вы самостоятельно пойдете и сообщите о своей скважине и начнете платить налог, если вы не сообщите, то и платить не придется. Какие могут возникнуть трудности при строительстве жилого дома (разрешение на стройку, ввод в эксплуатацию), а так же прописка и бурение скважины (плата за водоресурсы). Спасибо.
Добрый вечер, если категория земли ИЖС, то при соблюдении всех строительных норм, в том числе по отступу от границ участка при возведении дома, проблем возникнуть не должно с последующей регистрацией дома и получения разрешения на прописку, после присвоения дому милицейского адреса. Плата за водные ресурсы будет если, Вы самостоятельно пойдете и сообщите о своей скважине и начнете платить налог, если вы не сообщите, то и платить не придется.
СпроситьСоздать ТСН, принять на баланс. Платить налог на имущество. Фирма приобрела землю под ИЖС и создала ЖСК. Этому ЖСК передали землю распределенную для физических лиц и землю общего пользования. Каждый в отдельности на своем участке построил дом, а из взносов построили водопровод, очистные, освещение, дороги. Каждый в отдельности стал собственником дома и участка и платит налоги. А как узаконить постройки общего пользования и какие налоги прийдется платить.
Здравствуйте!
Налог на земельный участок это процент от кадастровой оценки.
Если ЛПХ имеет стоимость ниже чем ИЖС, то налог также будет меньше. Кадастровая стоимость ИЖС и ЛПХ практически одинакова, ставки налога тоже. Раньше говорили, что налог на земли ЛПХ ниже налога на землю при ИЖС.
Но сейчас эти различия.
Здравствуйте!
Налог на земельный участок это процент от кадастровой оценки.
Если ЛПХ имеет стоимость ниже чем ИЖС, то налог также будет меньше.
Спросить
ЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток. Что значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация. У нас есть жилищный сертификат по многодетной семье. Можем ли мы строить дом на земле под лпх в населённом пункте земля в аренде?
ЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток.
Спросить
Что значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация.
СпроситьНаемный труд в том смысле, что вы будете нанимать работников на постоянную работу либо сезонную (официально) для обработки земли, сбора урожая и прочее, возделовать землю Вам необходимо самостоятельно, это сделано чтобы вы не извлекали преимущества из своего положения в плане сбора и дальнейшей продажи урожая.
На строительство дома это вообще не распространяется.
Нанимайте кого хотите, пока нет прибыли вы не будете интересны налоговой и Администрации)
СпроситьВопрос оценочный. Если именно бизнесом - нет, земля не под промышленное производство. Если как приусадебное хозяйство - да. Если же вы планируете в будущем продавать выращенные в теплице продукты, желательно открыть ИП, что бы сократить налоговое бремя, иначе попадете на 13% подоходного налога. Можно ли заниматься тепличным бизнесом на ижс.
Вопрос оценочный. Если именно бизнесом - нет, земля не под промышленное производство. Если как приусадебное хозяйство - да.
Спросить
Если же вы планируете в будущем продавать выращенные в теплице продукты, желательно открыть ИП, что бы сократить налоговое бремя, иначе попадете на 13% подоходного налога.
СпроситьКатегорию земли нужно менять на коммерческую потому что ИЖС не предполаагет занятие бизнесом. Добрый день, Елена. Вы можете оказывать услуги, если только сами будете печатать бланки и делать копии! Если по иному, то нужен перевод земли в коммерцию, а это изменение кадастровой стоимости и другой налог, но предварительно делать межевание и тд, жуть! Я собственник участка ИЖС. На участке построена и оформлена летняя кухня (нежилое). Может ли моя сестра в этой летней кухне оказывать услуги населению по заполнению бланков и снятию копий (ОКВЭД 96.09) без перевода категории земли?
Категорию земли нужно менять на коммерческую потому что ИЖС не предполаагет занятие бизнесом.
СпроситьДобрый день, Елена. Вы можете оказывать услуги, если только сами будете печатать бланки и делать копии! Если по иному, то нужен перевод земли в коммерцию, а это изменение кадастровой стоимости и другой налог, но предварительно делать межевание и тд, жуть!
СпроситьМожете, если не являетеь членом снт. Но все равно, скорее всего, вас обяжут заключить договор с снт, так как ваш участок находится на его территории. В этом случае, платежи тоже будут иметь место, просто под другим названиеи. Участок ижс находится на территории снт прописка есть плачу отдельно налог на землю и членский взнос дополнительно плата за дороги, могу ли я отказаться от членских взносов.
Можете, если не являетеь членом снт. Но все равно, скорее всего, вас обяжут заключить договор с снт, так как ваш участок находится на его территории. В этом случае, платежи тоже будут иметь место, просто под другим названиеи.
СпроситьЗдравствуйте!
Способ отыскания денег для погашения налога - вопрос не правового порядка. Если бы юристы знали как добывать деньги безвозвратно, они бы все были миллионерами. Обратитесь в банк за кредитом для погашения долга. Налог 2 года 11000 в год за 2 года 22000, что делать если нет денег земля под ижс в аренде.
Здравствуйте!
Способ отыскания денег для погашения налога - вопрос не правового порядка. Если бы юристы знали как добывать деньги безвозвратно, они бы все были миллионерами. Обратитесь в банк за кредитом для погашения долга.
СпроситьДобрый день! Нет не имеют! Если нет не каких ограничений/обременений права! Возьмите свежую расширенную выписку из ЕГРН на участок (через Сайт росреестра, МФЦ ит.п.) и посмотрите наложены ли на участок обременения, кто собственник и т.д. Если всё нормально - Вам не о чём заботиться. Только вовремя платите налог на землю. Если участок отмежеван, оформлен на Вас, не обременен по ЕГРП - у Вас нет проблем Вы собственник и можете его продать, подарить. Город вправе выкупить у Вас участок для городских нужд (строительство...), либо отсудить его для тех же нужд, если он не используется Вами более 3 лет подряд. Меня зовут Светлана. Подскажите, пожалуйста, если у меня в есть участок ижс в частной собственности, более 3 лет, в г.Тосно, подаренный родным братом. На участке нет построек. Имеет ли право какой-либо сосед или родственник, или администрация города, законно отсудить в свою пользу, бесплатно, у меня этот участок, если я не планирую там возводить никаких построек?
Возьмите свежую расширенную выписку из ЕГРН на участок (через Сайт росреестра, МФЦ ит.п.) и посмотрите наложены ли на участок обременения, кто собственник и т.д. Если всё нормально - Вам не о чём заботиться. Только вовремя платите налог на землю.
Спросить
Если участок отмежеван, оформлен на Вас, не обременен по ЕГРП - у Вас нет проблем Вы собственник и можете его продать, подарить. Город вправе выкупить у Вас участок для городских нужд (строительство...), либо отсудить его для тех же нужд, если он не используется Вами более 3 лет подряд.
СпроситьДа вам придётся регистрировать ИП. Желательно, т.к. если это будет постоянная коммерческая деятельность - то нужно регистрировать ИП. Ну и Ип с налогом по УСН платит 6 % от дохода, а физлицо - 13 % от дохода в год. Добрый день!
Прежде чем сдавать на часы и сутки, нужно смотреть документы на землю. А пожарные будут приходить и помещение переводить в нежилое не надо? Хочу сдавать дом в аренду с бассейном и сауной как ижс. на часы и сутки Нужно ли регистрировать ип.
Желательно, т.к. если это будет постоянная коммерческая деятельность - то нужно регистрировать ИП. Ну и Ип с налогом по УСН платит 6 % от дохода, а физлицо - 13 % от дохода в год.
Спросить
Добрый день!
Прежде чем сдавать на часы и сутки, нужно смотреть документы на землю.
Спросить
Здравствуйте! Да, вы должны уплачивать земельный налог.
Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
инвалидов I и II групп инвалидности (подпункт 2 пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса). Я инвалид 3 группы. Имею в собственности участок Ижс. Должен ли я платить земли налог.
Здравствуйте! Да, вы должны уплачивать земельный налог.
Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
инвалидов I и II групп инвалидности (подпункт 2 пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса).
Спросить
