Земля капитал / Земельное право - 2966 советов адвокатов и юристов
Землю за мат капитал приобрести нельзя. Хотим приобрести землю для строительства на мат. капитал, земля уже в собственности, но там 1 сотка, пройдет ли по мат. капиталу.
Можно. Только нужно обращать внимание на то, были ли выделены доли детям, и получено ли согласие органа опеки на продажу. Можно ли купить дом если земля на которой он стоит ЛПХ под материнский капитал
Можно. Только нужно обращать внимание на то, были ли выделены доли детям, и получено ли согласие органа опеки на продажу.
СпроситьЕсли прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись.. Ну что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться. Вам СФР не разрешит купить дом за мат. капитал с такими характеристиками. В выписке из ЕГРН написано:
Назначение - Жилое
Наименование - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.
Вопрос - возможно ли прописаться в таком доме? И купить его за мат капитал, участок и дом в собстенности и имеет адресс
Если прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись..
СпроситьНу что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться.
Спросить
Купить это получить в собственность, по другому, приватизировать Только в том случае, если на дом оформлено право собственности и оно зарегистрировано в РОсреестре, одну землю не сможете. Здравствуйте!
Так нельзя. Т.к. если дом не приватизирован, он является собственностью муниципалитета. А в пенсионный фонд для того, чтобы он одобрил распоряжение средствами маткапитала на покупку этого дома, необходимо предоставить договор купли-продажи, зарегистрированный в росреестре и свидетельство о собственности на Вас уже. А так как дом не приватизирован, то наниматель не может вам его продать, т.к. это не его дом. Проще говоря. Если дом в соцнайме, то Вы можете его приватизировать бесплатно ДД. Дом в котором мы живём не приватизирован а земля приватизирована, могу ли я купить этот дом на мат. капитал без приватизации?
Только в том случае, если на дом оформлено право собственности и оно зарегистрировано в РОсреестре, одну землю не сможете.
Спросить
Здравствуйте!
Так нельзя. Т.к. если дом не приватизирован, он является собственностью муниципалитета. А в пенсионный фонд для того, чтобы он одобрил распоряжение средствами маткапитала на покупку этого дома, необходимо предоставить договор купли-продажи, зарегистрированный в росреестре и свидетельство о собственности на Вас уже. А так как дом не приватизирован, то наниматель не может вам его продать, т.к. это не его дом.
СпроситьНет. Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала). В 2012 году приобрела жилой дом и участок к нему (мат капитал + свои вложения). Могу ли я сейчас продать только землю, оставив дом за собой?
Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала).
СпроситьОбщая долевая - это и есть частная собственность, только в долях. Общая долевая - это и есть частная собственность Не могу сказать. Возможно, часть земли по-прежнему находится в государственной собственности?
Точно маткапитал не при чем тут. Общая долевая - это и есть частная собственность, только в долях. Что означает № Статья 214 ГК РФ, если земля приватизирована? Здравствуйте. Несколько лет назад купили дом с использованием маткапитала, участок был не в собственности, позже землю приватизировали, оформив все документы. Но сейчас проверяя выписку увидела: Вид, номер и дата государственной регистрации права.
Общая долевая собственность... Собственность
№ Статья 214 ГК РФ, хотя форма собственности стоит "частная". Как это понимать и что означает? Это из-за использования маткапитала при покупке дома или есть другие причины?
Не могу сказать. Возможно, часть земли по-прежнему находится в государственной собственности?
Точно маткапитал не при чем тут.
Спросить
Спасибо за ответ) Недавно сделали межевание участка, никаких проблем не возникло. Т.е. за пояснением мне лучше обратиться в администрацию или куда-то ещё?
СпроситьСо слов трудно понять. Надо глазами сравнить правоустанавливающие документы и выписку из реестра, чтобы понять, есть ли противоречие.
СпроситьСпасибо за уделённое время) В выписке из Росреестра в графе "ограничение прав и обременение объекта недвижимости" - не зарегистрировано, также "сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд - данные отсутствуют.
Спросить
Какой вопрос хотели задать юристам? У меня знакомая обналичила мат капитал, нашла в интернете номер телефона, позвонила и купила пустую землю и поделилась 50 на 50.
Есть Земля не приобретается за маткапитал, только недвижимость. Прописаны Я дочь и сын в городе, муж прописан в деревне, где есть дом и участок земли купленные за мат капитал на всех по 1,4 доли, есть ли шанс пройти на уп
Все что вам грозит-это иск в суд обязать выделить доли, больше ничего. Я так понимаю, что вы в суде будите не только свою долю истребовать, но и доли детей, так что к вам никакиъх претензий не последует. Особо ничего не будет Ничего не грозит.
Подайте отдельно исковое заявление о разделе дома и земли по 1\2 (но так как МК использовали, то чуть меньше доли будут у ВАс и бывшего) С мужем в 2020 году использовали материнский капитал на улучшение жилищных условий (реконструкцию дома), писали расписки (по моему только я), что обязуемся выделить доли. Но не выделили, так как жила с тираном и слова не имела. Сейчас подала на развод? Что мне грозит за невыделение долей? В ЕГРН указан собственник бывший муж, но дом покупался в браке.
Подскажите как лучше поступить. Расписки с пенсионного фонда не дают, потому что они хранятся два года
Все что вам грозит-это иск в суд обязать выделить доли, больше ничего. Я так понимаю, что вы в суде будите не только свою долю истребовать, но и доли детей, так что к вам никакиъх претензий не последует.
Спросить
Ничего не грозит.
Подайте отдельно исковое заявление о разделе дома и земли по 1\2 (но так как МК использовали, то чуть меньше доли будут у ВАс и бывшего)
СпроситьСт 10 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусматривает такой возможности. Могу ли я использовать мат. капитал (полученный за рождение второго ребенка) при строительстве дома, если земля оформлена на моего первого несовершеннолетнего ребенка?
Ст 10 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусматривает такой возможности.
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы Он и так ваш общий. Мы построили дом на земле, оформленной на супруга, куплена она в браке. У нас 2 несовершеннолетних детей до 14 лет. Вкладывали средства мат. капитала в строительство. Как нам сейчас зарегистрировать дом, чтобы доли были общие. Пожалуйста, опишите пошагово наши действия.
Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы
Спросить
Если категория земель не отнесена к категории земель под индивидуальное строительство, то не сможете. Более того, при условии что земельный участок не в вашей собственности. Собственником дома вправе стать только собственник земельного участка, а потому обязательно.
Можно построить, если банк даст денег. Вопрос такой, есть участок в снт, Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование:
Для садоводства. Снт находится в поселке, вокруг сейчас обросло все вторым поселком. Можно ли там построить жилой дом в ипотеку с применением материнского капитала и оформить как жилой и выделить долю ребенку? И обязательно ли мне или мужу иметь в собственности этот участок (потому что он принадлежит отцу мужа) что бы строить там дом. Спасибо)
Если категория земель не отнесена к категории земель под индивидуальное строительство, то не сможете. Более того, при условии что земельный участок не в вашей собственности.
СпроситьСобственником дома вправе стать только собственник земельного участка, а потому обязательно.
Можно построить, если банк даст денег.
СпроситьКак именно была получена земля и какой тип налога применяется на территории, где находится участок, может влиять на ответ на этот вопрос. В общем случае, если земля была получена бесплатно как компенсация за материнский капитал или другие социальные льготы и продается в пределах 3 лет со дня получения, то налог на прибыль может быть взимаем с продажи. Если участок был получен в наследство, то налог на прибыль не будет взиматься при продаже, если участок был удержан в течение трех лет. Однако, возможны различия в налоговом законодательстве в зависимости от страны и региона. Рекомендуется обратиться за конкретной информацией к специалисту по налоговому праву. Получили от государства землю, как многодетные. Сейчас решили его продать, будем ли мы платить налог? Участком владеем с ноября 2018 г
Как именно была получена земля и какой тип налога применяется на территории, где находится участок, может влиять на ответ на этот вопрос. В общем случае, если земля была получена бесплатно как компенсация за материнский капитал или другие социальные льготы и продается в пределах 3 лет со дня получения, то налог на прибыль может быть взимаем с продажи. Если участок был получен в наследство, то налог на прибыль не будет взиматься при продаже, если участок был удержан в течение трех лет. Однако, возможны различия в налоговом законодательстве в зависимости от страны и региона. Рекомендуется обратиться за конкретной информацией к специалисту по налоговому праву.
Спросить
Да, вы можете указать расчётный счёт вашего мужа в заявлении на компенсацию затрат из материнского капитала, даже если право собственности на дом и землю оформлены только на вас. Важно, чтобы расчётный счёт был открыт на имя вашего мужа и был действующим на момент подачи заявления. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие затраты на строительство дома. Построили дом, все документы оформили (разрешение на строительство, акт проведения работ, выписка из ЕГРН). Дочке исполнилось 3 года и есть возможность подать заявление на компенсацию затрат из материнского капитала. Вопрос! Могу ли я указать расчётный счёт мужа в заявлении, если право собственности на дом и землю оформлены на меня, а он просто прописан один в этом доме?
Да, вы можете указать расчётный счёт вашего мужа в заявлении на компенсацию затрат из материнского капитала, даже если право собственности на дом и землю оформлены только на вас. Важно, чтобы расчётный счёт был открыт на имя вашего мужа и был действующим на момент подачи заявления. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие затраты на строительство дома.
СпроситьДа, можно.
С уважением. Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.
Поэтому, ответ " можно", но сложно. Можно ли купив участок в СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?
Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.
Поэтому, ответ " можно", но сложно.
СпроситьДа, можно построить дом в СНТ и там прописаться, если земля там по виду разрешенного использования ИЖС Наталья, это сложно. У вас земля в снт "для садоводства". Дом построить можно, а чтобы "прописаться" надо изменить категорию земель для ижс. Потом много условий - дом должен быть "жилой", по документам. Там должна быть канализация, отопление, вода, свет. И дом построить можно и прописать ся можно, всё можно, только возни много. Говорю из личного опыта, сама лично делала, ничего переводить не надо, сначала в БТИ оформляю как садовый, потом перевожу в жилой и делаю прописку, но очень муторно, делала сама без юристов. Можно ли купив участок СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?
Да, можно построить дом в СНТ и там прописаться, если земля там по виду разрешенного использования ИЖС
СпроситьНаталья, это сложно. У вас земля в снт "для садоводства". Дом построить можно, а чтобы "прописаться" надо изменить категорию земель для ижс. Потом много условий - дом должен быть "жилой", по документам. Там должна быть канализация, отопление, вода, свет.
СпроситьИ дом построить можно и прописать ся можно, всё можно, только возни много. Говорю из личного опыта, сама лично делала, ничего переводить не надо, сначала в БТИ оформляю как садовый, потом перевожу в жилой и делаю прописку, но очень муторно, делала сама без юристов.
СпроситьЕсли цена этих квартир не превышает сумму мат. капитала и земельные участки под домом не оформлены на процавцов квартир - можите. Если земля оформлена, то Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности на квартиры Могу ли я купить две квартиры в 3 х квартирном доме без земли за материнский капитал?
Если цена этих квартир не превышает сумму мат. капитала и земельные участки под домом не оформлены на процавцов квартир - можите. Если земля оформлена, то Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности на квартиры
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 10 Закона о государственной поддержке семей, имеющих детей, средства маткапитала можно потратить на реконструкцию объекта индивидуального строительства. Поэтому получить маткапитал на проведение водоснабжения можно в том случае, если на участке уже есть жилой дом и Вы сможете оформить предстоящие работы как реконструкцию. Можно ли использовать мат капитал на введение водоснабжения на участок земли?
Добрый день! Согласно ст. 10 Закона о государственной поддержке семей, имеющих детей, средства маткапитала можно потратить на реконструкцию объекта индивидуального строительства. Поэтому получить маткапитал на проведение водоснабжения можно в том случае, если на участке уже есть жилой дом и Вы сможете оформить предстоящие работы как реконструкцию.
СпроситьДа могут.
Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать. Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом. Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?
Да могут.
Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать.
Спросить
Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом.
СпроситьЕсли Вы разведетесь с мужем, это может быть классифицировано как намеренное ухудшение своих жилищных условий Отказаться от собственности крайне сложная и муторная задача. Тем более купленной за мат. капитал. Врядли поможет.
.
А вот развод не только может исключить лишнюю землю, но и принести дополнительные льготы. Только развод должен быть настоящим. Чтобы бывший муж как минимум съехал в наследный дом и зарегистрировался там. Отказали в пособие УП, из за превышения земли. Живем в сельской местности. Дом с землёй был куплен за материнский капитал. У мужа есть наследство, там тоже дом и земля.
Что я могу сделать в этой ситуации? Развестись с мужем, и тогда не будет считаться его земля. Или написать отказ от земли (которой куплен за материнский капитал). Семья многодетная.
Если Вы разведетесь с мужем, это может быть классифицировано как намеренное ухудшение своих жилищных условий
Спросить
Отказаться от собственности крайне сложная и муторная задача. Тем более купленной за мат. капитал. Врядли поможет.
.
А вот развод не только может исключить лишнюю землю, но и принести дополнительные льготы. Только развод должен быть настоящим. Чтобы бывший муж как минимум съехал в наследный дом и зарегистрировался там.
СпроситьЗдравствуйте!
Вначале придется доказать факт мошенничества с материнским капиталом со стороны жены, а потом уже при наличии оснований можете воспользоваться им. Она, соответственно, должна возместить ущерб, то есть вернуть средства в казну. Не сможете. Вам следует обратиться в прокурору так как обналичивание сертификата незаконно Чтобы продать этот участок, вам надо получить согласие опеки на это. Если там есть доля жены, то вам также придется спрашивать у нее согласие на продажу или выкупать у нее эту долю. Нет. Я подал документы на лишение родительских на жену, она оформила и получила сертификат материнский капитал, через фирму обналичила, оформила землю, могу ли я после лишения ее прав, переоформить на себя, чтобы приобрести жилье для детей?
Здравствуйте!
Вначале придется доказать факт мошенничества с материнским капиталом со стороны жены, а потом уже при наличии оснований можете воспользоваться им. Она, соответственно, должна возместить ущерб, то есть вернуть средства в казну.
Спросить
Не сможете. Вам следует обратиться в прокурору так как обналичивание сертификата незаконно
Спросить
То, что земля оформлена, она есть по бумаге, это ничего не дает? Просто в данный момент, хотели продать данный участок и приобрести квартиру
СпроситьЧтобы продать этот участок, вам надо получить согласие опеки на это. Если там есть доля жены, то вам также придется спрашивать у нее согласие на продажу или выкупать у нее эту долю.
СпроситьТогда вы вообще не имеете никакого отношения к этой земле. Надо через суд обязать ее выделить доли детям и вам.
СпроситьЕсли дом вами приобретался в ипотеку (в том числе с использованием МК), то такая отметка и должна быть в выписки. Что касается земли, то вы можете ее оформить в собственность. Екатерина,
Землю вы можете оформить в собственность
Ипотека в силу закона - такое ограничение всегда накладывается при покупке с мат. капиталом. Если продавец получил мат. капитал, то снимать обретение нужно. Иначе не сможете продавать дом Нужно ли снимать обременение с дома? Здравствуйте, приобрела дом в 2021 году за счёт средств мат. капитала. В выписке с ЕГРН указано ограничение ипотека в силу закона, что это значит и нужно ли его снимать? И ещё такой вопрос: участок на котором находится дом, оформлен в собственность не был бывшими владельцами, на данный момент они его не оформили, могу ли я сама оформить землю в собственность?
Если дом вами приобретался в ипотеку (в том числе с использованием МК), то такая отметка и должна быть в выписки. Что касается земли, то вы можете ее оформить в собственность.
Спросить
Екатерина,
Землю вы можете оформить в собственность
Ипотека в силу закона - такое ограничение всегда накладывается при покупке с мат. капиталом. Если продавец получил мат. капитал, то снимать обретение нужно. Иначе не сможете продавать дом
СпроситьЗдравствуйте.
1. Землю нельзя купить за маткапитал
2. Вы говорите что земля не ваша, и сами себе противоречите
Как отвечать на ваш вопрос? Вопрос сложный. Мне отказывают в детском пособии, потому что у меня есть в собственности земля в деревне, превышающая допустимое значение. Сама я проживаю в городе в квартире. Квартира не в собственности, но я там прописана вместе с двумя детьми, и на квартире есть долги по коммунальным платежам. Пристав поставил арест на регистрационные действия. Я пыталась отказаться от земли, но стоит запрет. Дом и земля куплены на материнский капитал. Возможно ли что то сделать в такой ситуации. Я мать одиночка с двумя детьми и из за этого не могу получать детские пособия. Совсем трудно.
Здравствуйте.
1. Землю нельзя купить за маткапитал
2. Вы говорите что земля не ваша, и сами себе противоречите
Как отвечать на ваш вопрос?
СпроситьОльга, теоретически - да, практически вероятно у вас возникли какие-то сложности, лучше сразу все обстоятельства описать Хотим построить жилой дом на земле сельхозначения с использованием ипотеки и мат. капитала. Возможно ли это сделать?
Ольга, теоретически - да, практически вероятно у вас возникли какие-то сложности, лучше сразу все обстоятельства описать
Спросить
Пока сложностей нет.. потому что ещё не начинали пробывать.. хотела бы знать заранее есть ли к чему то готовиться или все таки есть какие то подводные камни.
СпроситьСлышали что если земля сельхозначения то ее нужно использовать для фермерства только при этом условии можно построить жилой дом.. вот правда это или нет?
СпроситьСлышали что если земля сельхозначения то ее нужно использовать для фермерства только при этом условии можно построить жилой дом.. вот правда это или нет?правда. Так и надо задавать вопрос полностьюСпросить
По общему правилу, жилой дом можно построить на землях ИЖС либо садоводство, на землях сельхозназначения ИЖС может строить только крестьянское (фермерское) хозяйство. Особенности могут быть в каждом конкретном случае, варианты направления средств мат. капитала на строительство могут различаться от банков к банку. Лучше для вас обратиться за индивидуальной консультацией
СпроситьНе сможете. За мат. капитал можно купить дом, за землю доплачивать из собственных средств.
Купить можно через займ в кредитном кооперативе Ребёнку 9 месяцев, хотим купить домик за мат капитал, может ли мы его купить без ипотеки и ижс?
За мат. капитал можно купить дом, за землю доплачивать из собственных средств.
Купить можно через займ в кредитном кооперативе
Спросить
