Земля под ижс без торгов / Земельное право - 149 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Этот вопрос может решить исключительно администрация район, земли на сегодняшний день не предоставляются бесплатно, а реализуются на торгах. Хотим оформить землю под ИЖС которая находиться на зоне Л-1 что до этого потребуется.
Добрый день. Этот вопрос может решить исключительно администрация район, земли на сегодняшний день не предоставляются бесплатно, а реализуются на торгах.
СпроситьЗдравствуйте.
Для этого нужно размежевать участок и перевести его часть под коммерческое использование, в противном случае вас ждут штрафы за использование участка не по назначению. Доброго времени суток!
На участке ИЖС? Надо размежевать участок на 2, один из них жилой, другой - та земля, которая будет находится под торговым объектом. Вот этот самый участок и нужно "переделать" из ИЖС в коммерческие земли. Для изменения назначения и ВРИ земли подают соответствующее заявление в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Купили землю в поселке, строим дом, после переезда планирую открыть небольшую торговую точку здесь же на участке. Что для этого нужно, кроме оформления ИП?
Здравствуйте.
Для этого нужно размежевать участок и перевести его часть под коммерческое использование, в противном случае вас ждут штрафы за использование участка не по назначению.
Спросить
Доброго времени суток!
На участке ИЖС? Надо размежевать участок на 2, один из них жилой, другой - та земля, которая будет находится под торговым объектом. Вот этот самый участок и нужно "переделать" из ИЖС в коммерческие земли. Для изменения назначения и ВРИ земли подают соответствующее заявление в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьВсё зависит от того, на каких условиях у вас аренда. Кроме того строительство дома вы не сможете начать без соответствующего разрешения. Вам нужно обращаться в администрацию с данным вопрсом, поскольку могут быть разные варианты, в том числе и условия выкупа земельного участка. Нужно понимать, что земельный участок не попадет на торги. Одним из способов, действительно является застройка максимальной площади участка. Однако это не всегда приводит к оформлению прав собственности и Администрация создает условия доя кабальной сделки по выкупу земель. Мы можем подробно поговорить по Вагему вопросу, пишите: fondb2012@gmail.com Вопрос. Земельный участок под ИЖС находится в аренде. Что нужно сделать, чтобы оформить землю в собственность? Достаточно ли для этого начать строить и оформить как недострой?
Всё зависит от того, на каких условиях у вас аренда. Кроме того строительство дома вы не сможете начать без соответствующего разрешения. Вам нужно обращаться в администрацию с данным вопрсом, поскольку могут быть разные варианты, в том числе и условия выкупа земельного участка.
Спросить
Нужно понимать, что земельный участок не попадет на торги. Одним из способов, действительно является застройка максимальной площади участка. Однако это не всегда приводит к оформлению прав собственности и Администрация создает условия доя кабальной сделки по выкупу земель. Мы можем подробно поговорить по Вагему вопросу, пишите: fondb2012@gmail.com
СпроситьДобрый день. Вопрос приобретения участка в собственность необходимо решать с собственником участка - арендодателем. Но все земли реализуются исключительно на торгах. Добрый день!
Нужно смотреть договор аренды есть ли право выкупа но если и можно то по кадастровой стоимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Можно ли оформить участок земли под ИЖС в собственность, если на данный момент она на правах аренды? Уточняющий момент, без возведения каких либо построек.
Добрый день. Вопрос приобретения участка в собственность необходимо решать с собственником участка - арендодателем. Но все земли реализуются исключительно на торгах.
Спросить
Добрый день!
Нужно смотреть договор аренды есть ли право выкупа но если и можно то по кадастровой стоимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗлраствуйте, Людмила Ваалентиновна!
Вам нужно обратиться в администрацию МО. Земля в аренду предоставляется в результате торгов. Можно ли в Московской области взять в аренду землю под ИЖС? Прописка Чеховский район.
Злраствуйте, Людмила Ваалентиновна!
Вам нужно обратиться в администрацию МО. Земля в аренду предоставляется в результате торгов.
СпроситьДобрый день! Да можете, но изменение категории земли только через публичные слушания, и не иначе, выкупить тоже можете если собственник даст согласие. Обьясните пожалуйста все о торгах на землю под ведение подсобного хозяйства, и если например я выиграю аукцион, могу ли я переделать на ижс например или с правом выкупа, если могу то через сколько времени?
Добрый день! Да можете, но изменение категории земли только через публичные слушания, и не иначе, выкупить тоже можете если собственник даст согласие.
СпроситьТолько если муниципальные власти разрешат, но путем торгов, а не бесплатно. Это не земельный участок под ИЖС - не путайте. Уважаемый Гасан г.Махачкала!
Данный вопрос необходимо решать с Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ).
Но если данный земельный участок принадлежит Администрации муниципального образования то этом случае данный ЗУ можно будет приобрести только на Торгах.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.12.2016 г. Вам нужно обратиться с заявление в земельный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Я арендую 10 га земли из земель сельхозназначения сроком на 25 лет. у меня многодетная семья. Могу ли я оформить эту землю в собственность?
Только если муниципальные власти разрешат, но путем торгов, а не бесплатно. Это не земельный участок под ИЖС - не путайте.
Спросить
Уважаемый Гасан г.Махачкала!
Данный вопрос необходимо решать с Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ).
Но если данный земельный участок принадлежит Администрации муниципального образования то этом случае данный ЗУ можно будет приобрести только на Торгах.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.12.2016 г.
Спросить
Вам нужно обратиться с заявление в земельный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьВы не можете открыть бизнес на земле для ИЖС, ЛПХ или садоводства. Отмежевыайте часть земли под магазин, меняйте разрешенное использование земельного участка под магазин. Ну и естественно - открытие предпринимательской деятельности, госрегистрация ИП в налоговой, уведомление Ропотребнадзора. Уважаемая Наталья г.Тюмень!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться в Торговый отдел Администрации муниципального образования, где вы сможете получить подробный Перечень документов по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10.2016 г. Дачный участок в собственности,, хотели бы открыть магазин, какие документы нужны для открытия, спасибо.
Вы не можете открыть бизнес на земле для ИЖС, ЛПХ или садоводства. Отмежевыайте часть земли под магазин, меняйте разрешенное использование земельного участка под магазин. Ну и естественно - открытие предпринимательской деятельности, госрегистрация ИП в налоговой, уведомление Ропотребнадзора.
СпроситьУважаемая Наталья г.Тюмень!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться в Торговый отдел Администрации муниципального образования, где вы сможете получить подробный Перечень документов по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10.2016 г.
СпроситьЛьгот у Вас нет, а значит участок сможете приобрести только путем покупки его на торгах. Бесплатный зем. участок Вам не положен. Хочу получить бесплатный участок земли под ИЖС в определенном районе (окраина города), а в администрации могут отказать сказав, что там вся земля занята, хотя там пустырь, что можно сделать в данной ситуации и имею ли я в данной ситуации какие-нибудь льготы, как мать-одиночка.
Льгот у Вас нет, а значит участок сможете приобрести только путем покупки его на торгах. Бесплатный зем. участок Вам не положен.
СпроситьЗдравствуйте,
Сейчас сельсовет переводит эту землю под ИЖС, увеличивает участок до 6 соток за счет прихвата пожарных проездов (между моим участком и этим) и хочет выставлять его на торги
--Это незаконно. Узнает прокурор торги отменят и всем за них достанется.
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ! Я многодетная мать (пятеро детей, из которых двое уже взрослые: им 21 и 18 лет), стою давно в очереди на землю, которая движется черепашьими темпами. Устав ждать, когда осчастливят, купила сама землю за очень дорого. Достраиваю дом. К моему участку примыкает еще один площадью 4,6 соток, который использовался под трансформатор. Сейчас сельсовет переводит эту землю под ИЖС, увеличивает участок до 6 соток за счет прихвата пожарных проездов (между моим участком и этим) и хочет выставлять его на торги. Могу ли я требовать, чтобы этот участок мне предоставили бесплатно как многодетной матери или на законных основаниях настаивать, чтобы мне его продали без торгов?
Здравствуйте,
Сейчас сельсовет переводит эту землю под ИЖС, увеличивает участок до 6 соток за счет прихвата пожарных проездов (между моим участком и этим) и хочет выставлять его на торги
--Это незаконно. Узнает прокурор торги отменят и всем за них достанется.
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!
СпроситьВам нужно обратиться в местную администрацию и написать заявление о представлении земельного участка под ИЖС.
Продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства проводится без торгов. Здравствуйте.
Вам нужно по ФЗ №59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ подавать заявление. Какие требования? Вы какие действия предпринимали? Как можно получить землю в аренду с дальнейшим выкупом для строительства от муниципалитета и кому можно? На сколько далеко она может находиться от горада и кто выбирает?
Вам нужно обратиться в местную администрацию и написать заявление о представлении земельного участка под ИЖС.
Продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства проводится без торгов.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно по ФЗ №59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ подавать заявление. Какие требования? Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДобрый день! Для начала обратитесь с письменным заявлением к собственнику участка, попросите предоставить его в аренду согласно ст.39.5. ЗК РФ. Здравствуйте, Роза
Обращайтесь в администрацию города. Обычно земля в аренду предоставляется в результате торгов
Желаю Вам удачи и всех благ! Какие шаги предпринять для получения земли в г. Ульяновск под ИЖС в аренду?
Добрый день! Для начала обратитесь с письменным заявлением к собственнику участка, попросите предоставить его в аренду согласно ст.39.5. ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Роза
Обращайтесь в администрацию города. Обычно земля в аренду предоставляется в результате торгов
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! нужно получить разрешение на торговлю. Хочу поставить торговый вагончик (не капитальное строительство) на территории ижс. Что мне для этого нужно и нужно ли оформлять землю которая находится в собственности под торговое место.
Нет. земля не подходит для этого Нет. Назначение земли не то ---Здравствуйте, не имеете права без разрешения администрации. а вам его не выдадут. если не переведёте участок под использование в коммерческих целях. Удачи Вам и всего хорошего. Имею ли право установить торговый павильон на территории частного дома. Земля под ИЖС. Как и где оформить документы.
---Здравствуйте, не имеете права без разрешения администрации. а вам его не выдадут. если не переведёте участок под использование в коммерческих целях. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУ вас должна быть регистрация в данном районе. Добрый день. Бесплатно не получите. Платно в аренду - пишите заявление и Вам предложат поучаствовать в торгах по ст. 39.6 ЗК РФ Хочу обратиться к главе сельского самоуправления в соседнем районе с заявлением о предоставлении мне участка земли под ИЖС бесплатно либо в оренду, но не знаю - есть ли у меня для этого основания: в моей семье воспитываются трое несовершеннолетних детей от разных браков, из них один ребёнок, как и супруга (брак зарегистрирован) пока ещё граждане Украины...?
Добрый день. Бесплатно не получите. Платно в аренду - пишите заявление и Вам предложат поучаствовать в торгах по ст. 39.6 ЗК РФ
СпроситьВ БТИ обратитесь Здравствуйте!Если земля выделена под ИЖС, , то формально там не могут находиться торговые площади. Так что местная администрация наверняка откажет в переводе. Да, это возможно. Имею частный дом с цокольный этажом. Могу ли я перевести цокольный этаж в нежилое помещение под торговую площадь, а первый этаж и мансарду оставить как жилое помещение и продолжить в нем жить.
Здравствуйте!Если земля выделена под ИЖС, , то формально там не могут находиться торговые площади. Так что местная администрация наверняка откажет в переводе.
СпроситьЗдравствуйте. Сегодня все земельные участки можно приобрести только через торги. Местные власти распоряжаются объектами недвижимости - зданиями, а землями ведают районные власти. Пишите заявление на имя Главы администрации. Обычно администрация публикует в газете лоты по торгам. Вы можете принять участие в торгах и выкупить участок. Если Вы имеете льготы, тогда к Вам отдельный подход. Преобретение зем участка под ижс с правом выкупа в селе к кому обратиться к администрации села или в район.
Здравствуйте. Сегодня все земельные участки можно приобрести только через торги. Местные власти распоряжаются объектами недвижимости - зданиями, а землями ведают районные власти. Пишите заявление на имя Главы администрации. Обычно администрация публикует в газете лоты по торгам. Вы можете принять участие в торгах и выкупить участок. Если Вы имеете льготы, тогда к Вам отдельный подход.
СпроситьНеобходимо взять выписку ИСОГД (в архитектуре) в которой будет отражено можно ли на вашем участке ИЖС вести подобную деятельность
после чего необходимо зарегистрироваться в качестве ИП
и работать! Часть участка необходимо будет перевести под коммерческое назначение и определиться с организационно-правовой формой предприятия ИП или ООО. Мы хотим открыть торговую точку на земле, предназначенной для ижс, которая принадлежит отцу. Продавать собираемся овощи, фрукты, не скоропортящиеся продукты. Участок в Крыму. Начать хотим с простой палатки и далее развивать магазин. Скажите, пожалуйста, какие шаги надо предпринять, чтобы все оформить правильно.
необходимо взять выписку ИСОГД (в архитектуре) в которой будет отражено можно ли на вашем участке ИЖС вести подобную деятельность
после чего необходимо зарегистрироваться в качестве ИП
и работать!
Спросить
Часть участка необходимо будет перевести под коммерческое назначение и определиться с организационно-правовой формой предприятия ИП или ООО.
СпроситьЗдравствуйте. Можете купить или взять в аренду через торги Если нуждаетесь в улучшении жилищных условий, подайте заявление в местную администрацию о выделении земельного участка под ИЖС. Хотел узнать как получить землю в Крыму, я прописан там.
Если нуждаетесь в улучшении жилищных условий, подайте заявление в местную администрацию о выделении земельного участка под ИЖС.
СпроситьОбращайтесь в органы местного самоуправления. Может быть, они смогут подобрать Вам какую-то программу или оказать материальную помощь Ничего не делать- т.к. прав на льготы не имеете по закону, у вас не многодетная семья. Я одинокий отец 2-х несовершеннолетних детей. Хочу получить землю под ИЖС. в адм-ции мне отказали. Предложили участвовать в торгах. Это мне не по карману. Что делать?
обращайтесь в органы местного самоуправления. Может быть, они смогут подобрать Вам какую-то программу или оказать материальную помощь
Спросить
Ничего не делать- т.к. прав на льготы не имеете по закону, у вас не многодетная семья.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, только на общих основаниях, обращаться в администрацию, участвовать в торгах Здравствуйте.
Нет, не мредусмотренно. Предусмотрено ли законом работникам бюджетной сферы аренда земли с последующим оформлением в собственность либо под ИЖС. и бесплатно ли это?
Здравствуйте!
Нет, только на общих основаниях, обращаться в администрацию, участвовать в торгах
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор аренды ст.606 ГК РФ. Вы подавали заявление? Нет. амнистия не действует. В вашем случае землю можно только выкупить, да и то на торгах. Строить дом на таком участке нельзя, так ВРИ не соответствует, таким образом вам надо изменить ВРИ на ИЖС или ЛПХ, построить дом и выкупить землю по цене 3% от кадастровой стоимости Как оформить участок земли взятый в аренду под огородничество (на три года) в собственность?
Категория земель - Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование (соседние участки) - для ИЖС
Путем строения жилого дома на нем или перевода назначения земли, или как то еще? есть варианты?
Аренда с января 2016 года, к моему участку не примыкает!
Дачная амнистия в этом случае действует?
Нет. амнистия не действует. В вашем случае землю можно только выкупить, да и то на торгах.
Спросить
Строить дом на таком участке нельзя, так ВРИ не соответствует, таким образом вам надо изменить ВРИ на ИЖС или ЛПХ, построить дом и выкупить землю по цене 3% от кадастровой стоимости
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь с заявлением в местную администрацию. Единственный вариант - через торги Можно ли мне оформить в собственность землю под ижс сейчас он находится в аренде фундамент поставлен.
Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в местную администрацию. Единственный вариант - через торги
СпроситьЗдравствуйте. Менять обязательно, иначе размещение будет считаться незаконным Добрый день! менять вид разрешенного использования земельного участка нужно. Как разместить временный торговый объект на земельном участке под ИЖС? Нужно ли менять вид разрешенного использования земельного участка?
Если нет документов на землю, то по ст. 7.1, если есть, то по ст.8.8 Документ - есть постановление сельской администрации, но нет зеленки. Росреестр квалифицирует по ст. 7.1. Правомерно ли? Ведь есть постановление под ИЖС. Разве это не использование ЗУ не по целевому назначению? Имеется постановление сельской администрации о предоставлении ЗУ под ИЖС или ЛПХ. На данном ЗУ помимо ИЖС отдельно построена торговая точка, объект по оказанию услуг населению. По какой статье КоАП РФ квалифицировать нарушение: 7.1. или 8.8.? Зеленки нет.
Документ - есть постановление сельской администрации, но нет зеленки. Росреестр квалифицирует по ст. 7.1. Правомерно ли? Ведь есть постановление под ИЖС. Разве это не использование ЗУ не по целевому назначению?
СпроситьСовершенно верно, участок выделен, тут нет самовольного занятия, это статья 8.8.
Спросить
В данном случае ст.8.8 КоАП РФ-Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Спросить
