Земля при покупке квартиры / Недвижимость - 767 советов адвокатов и юристов
В соответствии с п.5 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Вы с матерью являетесь взаимозависимыми, налоговый вычет получить не сможете. Налоговый вычет согласно ст.220 НК не применяется, если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми физическими лицами, •между супругами, родителями и детьми, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, опекунами и подопечными (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). Я купил квартиру у своих родителей. Могу ли я вернуть НДФЛ?
В соответствии с п.5 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Вы с матерью являетесь взаимозависимыми, налоговый вычет получить не сможете.
Спросить
Налоговый вычет согласно ст.220 НК не применяется, если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми физическими лицами, •между супругами, родителями и детьми, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, опекунами и подопечными (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
СпроситьИмеем -ли мы право на налоговый вычет в данном случае?
---налоговый вычет на землю законом не предусмотрен. Имели ипотеку на квартиру. Выплатили. Налоговый вычет был произведен. В настоящий момент покупаю землю под ИЖС. Имеем-ли мы право на налоговый вычет в данном случае? Спасибо.
Имеем -ли мы право на налоговый вычет в данном случае?
---налоговый вычет на землю законом не предусмотрен.
СпроситьРиски весьма большие,сразу все не обьяснишь,но дом без земельного участка,аренды участка,это стройматериалы продавать.А есть ли разрешение на строительство многоквартирного дома на землях ИЖС и т.д. Хотим приобрести квартиру в таунхаусе, сама квартира в собственности, а участок с постройками (баня, гараж) и земля под квартирой нет. Какие могут быть риски?
В каждом конкретном случае пакет документов индивидуален. Все зависит от того, что является предметом купли-продажи (дом, земля, квартира, гараж и т.д.) Нужно ли оформлять договор аренды собственнику при сдачи комнаты в коммунальной квартире квартиросъемщику, какие могут быть последствия если не оформить, можно ли оформить задним числом Какие документы должен собрать риелтор при покупке продаже недвижемости.
В каждом конкретном случае пакет документов индивидуален. Все зависит от того, что является предметом купли-продажи (дом, земля, квартира, гараж и т.д.)
Спросить
ВЫкулать будут собственники квартир.
УДАЧИ ВАМ Никто не будет выкупать. Земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, после приобретения квартир в доме становится собственность собственников квартир в доме в силу Закона. Покупая квартиру многоквартирном доме Вы покупаете и право на земельный участок. Это право неразрывно связано с правом на квартиру. Если купить квартиру в многоквартирном доме, по документам земля у застройщика находится в аренде, с обязательством последующего выкупа, впоследствии придется ли собственникам платить за аренду земли, если нет, то кто ее должен оплачивать и выкупать?
Спасибо.
Никто не будет выкупать. Земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, после приобретения квартир в доме становится собственность собственников квартир в доме в силу Закона. Покупая квартиру многоквартирном доме Вы покупаете и право на земельный участок. Это право неразрывно связано с правом на квартиру.
СпроситьУ продавца должны быть ДВЕ зеленки - на дом и на землю.
УДАЧИ ВАМ Никак не обезопасите. Признают самостроем - снесут. Хочу купить квартиру в Адлере много многоэтажных домов (с решениями судов о признании их жилыми) как обезопасить в последствии себя если дом признают самостроем.
Не делайте этого! Грозит Вам эта покупка серьезными проблемами..
Доли в праве собственности никакими процентами не выражаются. Одно это уже должно сильно насторожить. Но из Вашего изложения понятно, что это. Это - индивидуальный жилой дом на землях ИЖС, который пытаются незаконно продать "поквартирно". Но квартир в нем нет. Покупаю квартиру в долевую собственность в одноэтажном 4 х квартирном доме. В договоре доли всех 4 х квартир указаны в процентах. Как узнать верно ли указаны проценты доли. По какой формуле высчитать правильно? Общая площадь дома 187,1, общая жилая 112,7, квартира №1:жил. пл.-23,3 кв. м., доля - 19,61%, №2: жил. пл.-40 кв. м., доля-28,54%, №3: жил. пл.-22,00 кв. м., доля-24,45%, №4: жил. пл. 27,4 кв. м. доля 27,4%.
Не делайте этого! Грозит Вам эта покупка серьезными проблемами..
Доли в праве собственности никакими процентами не выражаются. Одно это уже должно сильно насторожить. Но из Вашего изложения понятно, что это. Это - индивидуальный жилой дом на землях ИЖС, который пытаются незаконно продать "поквартирно". Но квартир в нем нет.
СпроситьДолю приобретаете?обратитесь лично или по телефону к любому юристу на сайте,который составит договор куплипродажи,тоггда проблем не будет Проблемы в назначении земель. Многоквартирный (две и более квартир) дом строить на землях ИЖС нельзя. Если доля соответствует отдельной квартире, то по решению суда дом может быть снесен. Судебная практика по сносу подобных домов имеется. Рискованная покупка. Хотим приобрести таунхаус на земле ИЖС 1/4 земли и 1/4 дома какие проблемы могут быть и почему?
Долю приобретаете?обратитесь лично или по телефону к любому юристу на сайте,который составит договор куплипродажи,тоггда проблем не будет
Спросить
Проблемы в назначении земель. Многоквартирный (две и более квартир) дом строить на землях ИЖС нельзя. Если доля соответствует отдельной квартире, то по решению суда дом может быть снесен. Судебная практика по сносу подобных домов имеется. Рискованная покупка.
СпроситьЗдравствуйте! Чужое, это значит частная собственность. Что бы получить свид-во, нужно выкупить место или взять в аренду. Обращайтесь к собственнику земли, в администрацию или в ТСЖ Что значит ЧУЖОЕ место!? Купленное или распределенное при покупке квартиры? Какие нужны документы для оформления права собственности на участок возле дома?
Здравствуйте! Чужое, это значит частная собственность. Что бы получить свид-во, нужно выкупить место или взять в аренду. Обращайтесь к собственнику земли, в администрацию или в ТСЖ
СпроситьЗдравствуйте! можете продать с согласия опеки согласно ст.37 ГК РФ Не подскажете можно ли продать квартиру купленную на сертификаты детские? И как продать землю, которую дают за третьего ребёнка? и как? если мы хотим купить в городе квартиру!
Очень сомнительное предложение о покупке "квартиры". Вы свидетельство о праве собственности на эту "квартиру" видели?
Не советую Вам, без юриста/адвоката принимать никаких решений. Хочу купить квартиру в новострое-трехэтажке. Помимо договора купли-продажи на квартиру Продавец настаивает на том, что нужно еще и оформить Договор дарения доли земли на которой стоит дом. При этом сам продавец владеет этой долей земли на основании договора купли-продажи объектов недвижимости (есть свид-во из ЕГРП). Что то меня это настораживает. Подскажите, что делать? Какие риски? И разве эта земля не передается по молчанию с квартирой вместе?
Очень сомнительное предложение о покупке "квартиры". Вы свидетельство о праве собственности на эту "квартиру" видели?
Не советую Вам, без юриста/адвоката принимать никаких решений.
СпроситьРаньше землю предоставляли в бессрочное пользование - значит в собственность, но документы скорее всего придется искать в администрации - туда нужно обратиться Покупаю квартиру в доме на трех собственников возле дома огород но земля не приватизирована и документов на нее нет стоит ли покупать эту квартиру.
раньше землю предоставляли в бессрочное пользование - значит в собственность, но документы скорее всего придется искать в администрации - туда нужно обратиться
Спросить1).Участник долевой собственности может продать свою долю иным лицам если от покупки доли отказались другие участники долевой собственности.
2).Если имеется возможность выделить долю в натуре в самостоятельную квартиру, то вот квартиру вы можете уже продать не согласовывая ни с кем.
3). В любов случае оформление прав на землю необходимо, возможно по упрощенке. Как правильно продать часть дома, я собственник, но земля под домом не приватизирована, и нет на участке межевания. Просто имею документ о собственности, которая состоавляет 5/12 от всего дома. Оставшаяся часть принадлежала покойным бабушке и дедушке. Ни моя мать, ни кто-либо другой так и не вступил в наследование другой части. Как мне продать свои 5/12 частей? Спасибо.
1).Участник долевой собственности может продать свою долю иным лицам если от покупки доли отказались другие участники долевой собственности.
2).Если имеется возможность выделить долю в натуре в самостоятельную квартиру, то вот квартиру вы можете уже продать не согласовывая ни с кем.
3). В любов случае оформление прав на землю необходимо, возможно по упрощенке.
СпроситьЗдравствуйте.
Свидетельство о разрешении на строительство. Договор аренды на землю. Выписку с ЕГРП. Есть риски, если не верно проверить на верность материального права. Вот если вы намерены купить квартиру у застройщика - ЖСК, то вам, прежде всего, необходимо обратиться в Управление по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю, чтобы получить полную информацию об этом ЖСК.
350038, город Краснодар,
ул. Короленко, дом 2/1, 4 этаж
Телефон: (861) 254-29-98 (факс)
Контактный e-mail: unds@krasnodar.ru
Подавляющее большинство строительства ЖСК - незаконное. Какие документы необходимо спросить у жск при покупке квартиры у застройщика?
Здравствуйте.
Свидетельство о разрешении на строительство. Договор аренды на землю. Выписку с ЕГРП. Есть риски, если не верно проверить на верность материального права.
Спросить
Вот если вы намерены купить квартиру у застройщика - ЖСК, то вам, прежде всего, необходимо обратиться в Управление по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю, чтобы получить полную информацию об этом ЖСК.
350038, город Краснодар,
ул. Короленко, дом 2/1, 4 этаж
Телефон: (861) 254-29-98 (факс)
Контактный e-mail: unds@krasnodar.ru
Подавляющее большинство строительства ЖСК - незаконное.
СпроситьДобрый день! для приватизации земельного участка обратитесь в администрацию района. При покупке квартиры, получила право собств. И на летнюю кухню, стоящую отдельным домиком, земля под общим домом жильцами не приватезирована. Как приват. Землю под летн. Кухней.
Добрый день! для приватизации земельного участка обратитесь в администрацию района.
СпроситьЗдравствуйте. Зачет невозможен, увы. Я-неработающий пенсионер. При покупке квартиры возможен ли взаимозачет других налогов (на землю, автомобиль)?
НЕТ, к сожалению - не можете.
УДАЧИ ВАМ Нет, не получите. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица - родители входят в данный круг лиц. Скажите пожалуйста если родители мне продают свой дом я его покупаю смогу ли я с покупки вернуть 13 %?
Нет, не получите. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица - родители входят в данный круг лиц.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете предъявить к возмещению документы на покупку квартиры, на эту сумму налогооблагаемая база уменьшится. Налог вы должны платить с 5 млн. руб. А некий таунхауз, Вы как приобрели? Вам его подарили? Если Вы его купили, то можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму за которую его купили.
То есть, если купили за 5000000 руб. а продадите за 5500000 руб., то налог нужно будет заплатить с 500 тыс. руб. В октябре 2015 года приобрели дом за 2млн , сейчас продаем за 2 млн, я пенсионерка, нужно ли платить налог с продажи? как нужно отчитаться перед налоговой? Уважаемые юристы подскажите какой будет налог, если я продам таунхауз (менее 3 лет в собственности) за 7 млн. руб и куплю квартиру за 2 млн. руб и участок земли за 1 млн. руб в этом же году.
Здравствуйте! В данном случае вы можете предъявить к возмещению документы на покупку квартиры, на эту сумму налогооблагаемая база уменьшится. Налог вы должны платить с 5 млн. руб.
СпроситьА некий таунхауз, Вы как приобрели? Вам его подарили? Если Вы его купили, то можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму за которую его купили.
То есть, если купили за 5000000 руб. а продадите за 5500000 руб., то налог нужно будет заплатить с 500 тыс. руб.
Спросить
В октябре 2015 года приобрели дом за 2млн , сейчас продаем за 2 млн, я пенсионерка, нужно ли платить налог с продажи? как нужно отчитаться перед налоговой?
Спросить
Нет трех лет владения - надо платить по закону. Но, поскольку прибыли от продажи нет, то налога не будет. Обязательно подавать декларацию.
Спросить
Ваш налог будет равен 0 рублей, но декларацию нужно будет подать с приложением копий двух договоров.
СпроситьНужно обратиться в орган опеки и попечительства за получением разрешения на продажу квартиры Хотим продать 2 х комнатную квартиру, где долевыми собственниками являются несовершеннолетние дети, купить участок земли и построить дом по площади в разы превышающий квартиру. С чего нужно начинать, если покупатель на квартиру уже найден и подобран вариант участка земли?
Нужно обратиться в орган опеки и попечительства за получением разрешения на продажу квартиры
Спросить1. разрешительная документация, чтобы не была просрочена и чтобы БЫЛА.
2. проектная документация - смотрите количество этажей и подъездов в разрешении и проекте и в натуре, все должно совпадать. Будут не совпадения, будут проблемы.
3. документы на землю. Хочу купитт квартиру по Договору паевого накопления (строительство на стадии завершения). На какие ключевые моменты в договоре обратить внимание, чтобы не лохонуться?
1. разрешительная документация, чтобы не была просрочена и чтобы БЫЛА.
2. проектная документация - смотрите количество этажей и подъездов в разрешении и проекте и в натуре, все должно совпадать. Будут не совпадения, будут проблемы.
3. документы на землю.
СпроситьЗдравствуйте! Скорее всего всего у них два свидетельства - одно на землю, другое на дом - жилое помещение. Фактически квартира, а по документам - жилое помещение. Так как скорее всего земля предоставлялась для частного жилого дома. Хочу купить квартиру в ипотеку в г.Сочи.
Реелторы предлогают квартиры со статусом жилое помещение.
Прошу разъяснить в чем разница между статусом квартира и жилое помещение.
И каких проблем можно ожидать от статуса жилое помещение.
Заранее Спасибо.
Здравствуйте! Скорее всего всего у них два свидетельства - одно на землю, другое на дом - жилое помещение. Фактически квартира, а по документам - жилое помещение. Так как скорее всего земля предоставлялась для частного жилого дома.
СпроситьОбратиться можете. все будет зависеть от квадратных метров на человека в вашей нынешней квартире. сначала обращайтесь в администрацию за признанием вас как нуждающимся в улучшении жилищных условий, затем можете встать в программу молодая семья за получением субсидии на покупку квартиры. также можете встать в очередь на бесплатное получение земли ИЖС. Меня зовут Эдуард у меня две детей, один ребёнок имеет статус ребёнка инвалида мы живём в 3-х комнатной квартире, кроме нас ещё мать жены, брат жены, и дядя жены который сидит в тюрьме за неумышленное убийсво (ведёт омаральльный образ жизни) до тюрьмы не работал, пьёт и даже успел переболеть венерическим заболеванием! А хотел я спросить могу ли обратиться к государству за предоставленем моеё семьме жилья отдельного, есть ли законы какие! Просто не выносимо жить всем вместе!
обратиться можете. все будет зависеть от квадратных метров на человека в вашей нынешней квартире. сначала обращайтесь в администрацию за признанием вас как нуждающимся в улучшении жилищных условий, затем можете встать в программу молодая семья за получением субсидии на покупку квартиры. также можете встать в очередь на бесплатное получение земли ИЖС.
СпроситьНужно смотреть договор аренды. А вообще это обычная ситуация.Земля в долгосрочной аренде, так построено больше половины многоэтажек в городах. Хочу купить квартир в строящемся доме! Но участок земли где идет строительство находиться в долгосрочной аенде! Скажите когда аренда закончиться не потребует ли собственник земли снести дом или заплатить ему заземлю?
Нужно смотреть договор аренды. А вообще это обычная ситуация.Земля в долгосрочной аренде, так построено больше половины многоэтажек в городах.
СпроситьЗдравствуйте, да можете. Здравствуйте!Да,можно. При покупке квартиры и земли был составлен договор о купле-продаже, квартира куплена за мат. капитал, а за землю расчет наличными с рассрочкой, сейчас нужно составить доп. соглашение что оплата будет произведена позже чем указано в самом договоре, можно ли этот договор составить от руки (самостоятельно)
Можете продать, если комната и земля является долей в праве общедолевой собственности, то необходимо соблюдение преимущественного права покупки иных собственников согласно ст. 250 ГК РФ. Вопрос касается наследства. Дачный участок 8 соток и квартира. В нашу часть входит комната в квартире и 4 сотки земли вопрос: Можно ли продать свою часть?
Можете продать, если комната и земля является долей в праве общедолевой собственности, то необходимо соблюдение преимущественного права покупки иных собственников согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
