Земля сельхоз назначения в собственности / Земельное право - 157 советов адвокатов и юристов

Сергей, Добрый день! Всё зависит от того, какая у Вас собственность на землю, точнее и правильнее - форма целевого назначения земельного участка. Объясню. Если ИЖС или ЛПХ, можете ставить любые заборы по всему периметру хоть 10 метров высоты. Но, если это земли сельхоз назначения, а именно - садоводство, то глухой забор можно ставить только с фасада, чтобы не нарушать инсоляцию смежных участков.

Удачи! Нужно ли согласие соседа на установку глухого забора высотой 2 м. между участками (во дворе, без учёта огорода) ,если да,то как выглядит форма?

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным [b]не менее чем 10% [/b]общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

На аренду никаких ограничений федеральным законодательством не установлено. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ: площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается. (ч. 6 ст. 9 ФЗ 101-ФЗ) Сколько гектар я могу взять в аренду как физическое лицо, земли сельхоз назначения.

Это размер доли в долевом эквиваленте, то есть одна триста семьдесят третья (незначительная) доля в праве.

[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В земельном участке-который поставлен на кадастровый учет, у Вас имеется такая доля, без выдела в натуре, то есть не конкретный зем. участок. Что означает 1/373 общая долевая собственность на землю сельхоз назначения?

Земля не может быть ничья. Разберитесь сначала в чьей собственности находится земельный участок. После этого уточните категорию земли и утвержден ли ген план территории. Перевод земли из одной категории в другую - процесс достаточно длительный. Каким бы ни был исходный статус данного земельного участка, для его изменения прежде всего необходимо чтобы он находился в [b]зоне делового, общественного и коммерческого назначения. [/b]

Этот вопрос решается на региональном уровне. В собственности физического лица. Сейчас категория сельхоз назначения для дачного использования. 3-х этажное здание стоит на земельном участке вне границ населенного пункта хотим использовать под 1 этаж магазин, 2 этаж диагностический медицинский центр, 3 этаж коммунально бытовое обслуживание. В какую категорию нужно переводить земельный участок?

Здравствуйте! В соответствии с ФЗ N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане обязаны продать зем. участок сельхоз. Назначения. Продать можно арендатору или другому участнику долевой собственности. Или произвести выдел в счёт земельных долей и продать как земельный участок любому лицу, но прежде предложив выкупить зем. участок администрации республики Крым. Иею пай 24 га. Получила при Украине. Сейчас являюсь гражданином Израиля. Могу ли я продать землю. Куда обратиться?. В бывшем КСП-отказались покупать.

Нет.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.06.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

[quote]Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного [b]назначения только на праве аренды[/b].[/quote] Я гражданин Украины могу ли я купить на правах собственности участок сельхоз назначения если у меня Рвп.

У Вас неправильная информация, лицо, получив гражданство иной страны не может лишиться права собственности на своё жильё. Это ограничение касается иностранцев, у которых в собственности есть земля сельхоз назначения - в таком случае иностранцыы обязаны ее продать в течение года. Физ. лицо уже много лет проживает в России и собирается получать гражданство РФ. В данный момент я проживаю в его квартире и не являюсь родственником. Но. Бытуют такие речи, что если получаешь гражданство РФ, то теряешь право собственности на жилье в Украине и это жилье отходит государству. Встает вопрос: если этот человек примет гражданство РФ, потеряет ли он свою квартиру здесь в Украине? Если да, может ли этот человек оформить на меня доверенность и продать мне эту квартиру по доверенности, пока он еще не получил гражданство РФ? Каков будет налог на продажу? Могу ли я переоформить на себя по доверенности эту квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Виктор

Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ и запросить кадастровый паспорт на земельный участок. Если Вы собственник по документам, то конечно можете продать.

Возможно придется делать межевание.

Желаю Вам удачи и всех благ! Смотря какая земля для продажи. Если сельхоз назначения то продать трудновато. Имеется Свидетельство на право собственности на землю от 1996 года. Могу ли я сначала узнать точное местоположение земли и могу ли его продать?

Добрый вечер. Вы вправе участок, принадлежащей Вам на праве собственности огородить забором с установкой камер видеонаблюдения с целью фиксации нарушений Вашей частной собственности. Можно ли оградить забором (колючей проволокой) и шлагбаумом землю сельхоз назначения, находящейся в собственности.

А также установить видео наблюдение?

Если вы приведете документы на землю в порядок и она по документам будет у вас в собственности. Вы можете осуществить обмен этого участка на другой участок, с собственником участка. Добрый день у меня такой вопрос у меня земля 14 гектаров земли в Омской области сельхоз назначения но я хочу поменять землю по ближе к городу меживание не делали ещё возможно ли поменять землю в близи городской черты под ижс тоесь я хочу отказаться от той земли и получить в черте города.

На сайте Росреестра есть публичная карта, откройте те регионы, которые вас интересуют и посмотрите данные по кадастровой стоимости Пример: http://roscadastr.com/map

Земельный участок

Кад. номер: 62:23:0010103:32

Статус: Учтенный

Адрес: обл. Рязанская, р-н Чучковский, с. Мелехово

Категория

земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Форма

собственности: -

Кадастровая

стоимость: 3605157.06 руб

Декларированная площадь: 1465511 кв.м

Разрешенное

использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий

по документу: Для сельскохозяйственного производства

Кад. инженер: ООО "Земтехкадастр"

Постановка

на учет: 02.10.2009

Изменение

сведений: 28.11.2017

Выгрузка

сведений: 29.11.2017

Отображена справочная информация об объекте.

Заказать документы с актуальными сведениями: Кадастровая стоимость земель сельхоз назначения по регионам средней полосы россии.

Виктория, здравствуйте. Действительно в настоящее в время действует мораторий на продажу земель сельхоз назначения. В Вашей ситуации я бы посоветовал в начале заняться оформлением земельного пая на брата в полном объеме, т.е переводом его в земельный участок с выделением в натуре, а в дальнейшем попробовать осуществить сделку не связанную с продажей (дарение, обмен, а может даже пожизненное содержание). Удачи Вам. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли моя тетя переоформить с брата на себя пай и его согласия. Натариус сказал, что сейчас мараторий на землю и можно будет переоформить только после его смерти. А сейчас никак, как быть? Спасибо.

Добрый день, Лидия!

Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Существует определенный порядок оформления купли-продажи долей. Вы можете завещать свои доли сыну. Имею 3 пая земли сел хоз назначения как правильно переоформить его на сына?

Добрый день! В данном случае необходимо выяснить следующие вопросы:

1. ЗУ в Вашей собственности?

2. Зарегистрированы ли в ЕГРП какие-либо обременения?

Если ЗУ в собственности и обременения отсутствуют, можно сделать оценку арендной платы за занятые вышками ЛЭП участки и предъявит их собственнику требование об оплате аренды за использование Вашей земли. Здравствуйте. Ну как вариант можно установить платный сервитут. Это что то вроде аренды, только отказать в предоставлении земли в данном случае нельзя. Здравствуйте. Суть вопроса такова. Есть 10 га земли сельхоз назначения, в силу различных обстоятельств, без нашего ведома на земле установили лэп..6 вышек. По сути получается землей мы пользоваться уже не можем. Хотелось бы узнать что из этой ситуации можно извлечь полезного для нас?

Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником данного участка, то можете его продать.

Для регистрации перехода права собственности, необходимо обратиться в Росреестр.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Такого не может быть. Категория земель скорей есть-сельхоз. Назначения. Закажите выписку из ЕГРН, там и будет информация о категории земель. Напишите кад. № з.у. если хотите. Добрый день.

А с чего Вы взяли, что категория земель не установлена? Может она просто в свидетельстве не указана? Посмотрите по генплану.

Если право собственности зарегистрировано и участок рамежеван, то можете продать. Здравствуйте, Николай! Если участок принадлежит Вам на праве собственности, то Вы можете его продать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Добрый день. Подскажите хочу продать участок в котором категория земель не установлена, но есть разрешенное использование: для садоводства, могу ли продать такой участок? Спасибо!

Добрый вечер. Если на земельный пай у Вас нет права продать и подарить его Вы не можете.

Спасибо за Ваше обращение на сайт. Добрый день!

Вы не имеете право им распоряжаться как и принять в наследство - он переходит к государству

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. На меня оформлен кадастровый номер этого земельного пая! суда который бы оформил его отчуждения не было, я имею право собственности на этот пай, но по закону Украины граждане других государст не могу владеть землями сельхоз назначения, вопрос состоит как раз в том, что нужно сделать чтобы не потерять этот земельный пай.? как его продать или оформить дарственную на него. Я гражданка России, после смерти отца в 2000 году получила в наследство земельный пай, по закону Украины я сейчас не имею на него права, как мне продать или подарить этот пай?

Имеет ли право КФХ пасти скот на землях общего пользования

Какой закон и статья закона дает право использовать земли общего пользования сельхоз назначения (луга, пастбища, овраги) крестьянско фермерским хозяйствам.

Не имеет права, для этого есть выгоны и выпасы скота. Вопрос именно о пастбищах и лугах в дали от населенного пункта.. Они являются землями общего пользования сельскохозяйственного назначения в муниципальной собственности. И все могут там пасти свой скот. А именно крестьянское фермерское хозяйство может пасти скот на таких землях? Если нет то, на основании какого документа?. . Какой закон и статья закона дает право использовать земли общего пользования сельхоз назначения (луга, пастбища, овраги) крестьянско фермерским хозяйствам.

Доброго Времени суток!

НЕТ, налог с продажи земельного участка сельхоз назначения ВЫ платить не будете

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Если вы владеете землей более 3 х лет, то даже при образовании из одного участка двух, срок владения сохраняется, поэтому налога не будет. Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество подтверждается регистрацией права собственности на это имущество в Росреестре. Вы зарегистрировали право собственности в 2016 году. Получается, Вы владеете участком менее трех лет. При его продаже вы получаете доход, из которого нужно до конца этого года уплатить подоходный налог в размере 13% Владею сельхоз поем более 3 лет получил по наследству, 2016 году размежевал получил кадастровый номер и зарегестрировал. На данный момент хочу продать. Попадаю ли я под 13% от суммы продажи сельхозземли?

Добрый день

нет не возможно категория земли - сельхоз назначение вероятно - именно так...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день! Вы можете построить дом и через кадастрового инженера оформить право на дом (подать декларацию и тех. план на жилое строение) в срок до окончания дачной амнистии (до 01.03.2018 г.), затем обратиться в паспортный стол и в случае получения отказа в регистрации подать иск в суд о признании строения жилым. Земля в собственности назначение-садоводство, земельный участок в границах МО Екатеринбург, планирую построить дом и оформить прописку в нем, возможно это или нет?

Если бытовка не имеет фундамента и участок земли в собственности, то не понятно какие могут быть замечания. Вы можете назвать бытовку помещением доя хранения сельскохозяйственного инвентаря. Однако Вам необходимо понимать, что земля сельхоз назначения должна использоваться с учетом и в соответствии с ВРИ, он указан в свидетелтстве на право собственности, документах кадастрового учета. Если у меня земля сельскохозяйственного назначения находится в собственности, законны-ли притензии Россельхознадзора к наличию на участке бытовки?

[quote]"Могу ли я построиться на этой земле?"[/quote]

Здравствуйте! Если Вам отказали в переводе земли сельхоз. Назначения в промышленные, Вы не можете строить на этой земле пилораму. Удачи и добра! Земля с.х. назначения в вашей собственности, просьба уточнить. Какой вид разрешенного использования установлен. Допускается постройка на части з.у.для дальнейших работах на земле. Евгений, но Вам же уже отказали, давайте решать по человечески.. Обращайтесь и Вас услышат.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Хочу открыть пилораму. Отмежевал землю, но впереводе из земель сельхоз назначения в промышленные отказали. Могу ли я построиться на этой земле?

Сделайте межевании, подайте документы в МФЦ на передачу земельного участка в собственность, У вас есть права как у арендатора, и а так же как собственник жилого дома находящимся на этом земельном участке. Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?

Не всё так просто если земля сельхоз назначения нужно очно обращаться к юристу. Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?

Добрый день!

Можете по суду установить платный сервитут и брать плату за сервитут с собственника рэс

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Земля в собственности сельхоз назначения. Стоят электрические столбы магу ли я броть с них аренду...

[quote]Имеет ли право наследник, на право бессрочного пользования земельным участком сельхоз назначения[/quote] В зависимости как оформлена земля. Если в собственности имеете. Имеет ли право наследник, на право бессрочного пользования земельным участком сельхоз назначения. После смерти владельца кфх?

Добрый день!

Это не запрещается действующим законодательством - передача рел. конфессии

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте. [quote]Передача земли СХ собственником в пользу религиозной конфессии?[/quote]

А в чем проблема-то? Вопрос где?

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Порядок передачи земли сельхоз назначения собственником земли?. Свидетельство о собственности имееться Хочу передать землю в пользу религиозной конфессии. Какие действия необходимы? Передача земли СХ собственником в пользу религиозной конфессии?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение