Земля сочи / Земельное право - 169 советов адвокатов и юристов
[quote]По данному федеральному закону ориентируйтесь.
Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)
[/quote] Здравствуйте, необходимо будет смотреть разрешённый вид использования земельного участка. Необходимо чтобы данный вид подразумевал использование земли под гостиницы и другие коммерческие объекты. Я хочу купить 10 соток земли под строительство гостевого домика на десять номеров в Сочи. Какой юридический статус должен быть у этого участка и какие переводы возможны?
Здравствуйте, необходимо будет смотреть разрешённый вид использования земельного участка. Необходимо чтобы данный вид подразумевал использование земли под гостиницы и другие коммерческие объекты.
СпроситьОбратитесь с заявлением в местную администрацию о намерении приобрести землю. Вас ознакомят с земельным участками, которые могут быть Вам предоставлены. Я прописана в Н Новгороде хочу получить землю в Сочи для дальнейшего переезда, мне обратиться в администрацию Сочи? Можно ли получить землю многодетной семье в другом регионе?
Обратитесь с заявлением в местную администрацию о намерении приобрести землю. Вас ознакомят с земельным участками, которые могут быть Вам предоставлены.
Спросить
Я прописана в Н Новгороде хочу получить землю в Сочи для дальнейшего переезда, мне обратиться в администрацию Сочи?
Спросить
Здравствуйте! Имея статус многодетной семьи Вы можете обратиться с заявлением на предоставление бесплатного земельного участка в любом населенном пункте России.
Спросить
Да,Вам нужно обращаться в администрацию соответствующего района г.Сочи.
ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношенийСпросить1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
""2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Добрый вечер. Вам необходимо приватизировать данный земельный участок с другими собственниками. Всего хорошего приятного вечера вам. Артур оформить землю в установленном законом порядке собственнику 8/18 долей дома можно только совместно с другим сособственником или сособственниками жилого дома. Для этого нужно с ними договариваться. Про такую льготную цену не слышал. А Вот в администрацию обратиться за оформлением хотя бы в аренду земли, это нормально. И лучше с остальными собственниками. Удачи и всего самого доброго. Здравствуйте! В данном случае можно только совместно с другими собственниками приватизировать данный земельный участок по данному обстоятельству У меня есть 8/18 долей дома а земля вокруг дома не оформлена какие способы есть чтоб оформить? И я слышал что землю можно выкупить если дом в собственности за 2.5 процента от кадастровой стоимости! Это правда живу я в адлерском районе города сочи.
Добрый вечер. Вам необходимо приватизировать данный земельный участок с другими собственниками. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Артур оформить землю в установленном законом порядке собственнику 8/18 долей дома можно только совместно с другим сособственником или сособственниками жилого дома. Для этого нужно с ними договариваться.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно только совместно с другими собственниками приватизировать данный земельный участок по данному обстоятельству
СпроситьЗдравствуйте! Продавец вам должен предоставить только документы на комнату. Остальное это не ваша забота. Удачи Вам и всего доброго! Договор купли-продажи комнаты, акт приема передачи помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение, техпаспорт. Удачи. Доброго времени суток. Точно, что должен представить выпичску из Госреестра на собственность. Остальные документы не так важны. Но хорошо бы согласования на строительство и переполанировку смотреть. Покупаю комнату в Сочи (жилое помещение), в доме по документам этажность 3 (по факту 4 этажа) на 4 этаже построенном на землях ИЖС в 2005 г. Какие документы должен предоставить продавец?
Здравствуйте! Продавец вам должен предоставить только документы на комнату. Остальное это не ваша забота. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Договор купли-продажи комнаты, акт приема передачи помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение, техпаспорт. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Да, Вы можете заключить брачный договор на подобных условиях, это обезопасит Вас в будущем, законом в данном случае ограничений нет. Здравствуйте.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Можете по основаниям. Доброго времени суток. Да, вы имеете право заключить брачный договор на любых условиях в том числе на тех которые вы указали. Закон не ограничивает стороны в заключении соглашения на этих условиях. Я гражданка Украины, состою в браке с гражданином РФ, проживаю в Сочи. Мои родители хотят для меня приобрести участок земли. Но так как Сочи относится к приграничным территориям на меня этот участок оформить нельзя. Возможно ли оформить этот участок на моего мужа и заключить с ним брачный договор в котором будет указано, что в случае развода земельный участок останется мне?
Здравствуйте! Да, Вы можете заключить брачный договор на подобных условиях, это обезопасит Вас в будущем, законом в данном случае ограничений нет.
Спросить
Здравствуйте.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Можете по основаниям.
Спросить
Доброго времени суток. Да, вы имеете право заключить брачный договор на любых условиях в том числе на тех которые вы указали. Закон не ограничивает стороны в заключении соглашения на этих условиях.
Спросить
1. можем ли мы купить участок земли в Сочи если у нас нет Российского гражданства, мы из Казахстана.
Да сможете купить землю вы
2. говорят что в Сочи РВП ограничено, возможно ли получить через приглашение на работу? И возможно ли получить в консульстве в Алматы?
Да, обращайтесь в консульство с заявлением. 1. можем ли мы купить участок земли в Сочи если у нас нет Российского гражданства, мы из Казахстана.
2. говорят что в Сочи РВП ограничено, возможно ли получить через приглашение на работу? И возможно ли получить в консульстве в Алматы?
1. можем ли мы купить участок земли в Сочи если у нас нет Российского гражданства, мы из Казахстана.
Да сможете купить землю вы
2. говорят что в Сочи РВП ограничено, возможно ли получить через приглашение на работу? И возможно ли получить в консульстве в Алматы?
Да, обращайтесь в консульство с заявлением.
СпроситьДобрый день!
Согласие от соседей не требуется, если жилое помещение и земли ижс - должны прописывать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Купила в Сочи квартиру со статусом жилое помещение. Кадастр пройден, свидетельства на руках. Говорот, что в сочи с этого года перестали прописывать в квартирах со статусом "жилое помещение" и еще вопрос, если я захочу продать надо ли мне брать согласие на продажу от соседей? Спасибо.
Добрый день!
Согласие от соседей не требуется, если жилое помещение и земли ижс - должны прописывать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНужно производить согласования и получать разрешение на строительство на землях для ИЖС. Порядок определен градостроительным кодексом. Возможно имеется ввиду визуализация об'екта, который предполагаете построить. Нужно точное название документа, кто требует предоставить? Живу в сочи, отказали в строительстве частного дома на семью из 5 человек, участок с ижс, обьяснили что нужно описание внешнего облика объекта ижс, законно ли зто.
Нужно производить согласования и получать разрешение на строительство на землях для ИЖС. Порядок определен градостроительным кодексом. Возможно имеется ввиду визуализация об'екта, который предполагаете построить. Нужно точное название документа, кто требует предоставить?
СпроситьОбращаться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (с выкупом или без). Предоставляется через проведение аукциона. Виктория для начала необходимо выяснить каким образом участок оказался у вас, был это замозахват или участок выделялся и кем, тогда я смогу вам помочь. Хочу оформить участок земли на котором стоит гараж и несколько уликов с пчелами. Никаких документов нет, с чего начать? Кадастрового номера тоже нет. куда обращаться? Живу в городе Сочи.
Обращаться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (с выкупом или без). Предоставляется через проведение аукциона.
Спросить[quote]Может ли гражданин Украины, получивший вид на жительство в России, купить дом в собственность в Сочи?[/quote]
Да, имеет полное право. --- Здравствуйте, почему нет? гражданин Украины мог и раньше приобрести дом в Сочи, законом не запрещено. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день. Скорее всего не сможет. Проблема в том, что если дом и земля принадлежат одному и тому же лицу, то вместе с домом надо и землю продавать (ст. 35 ЗК РФ), а продажа земли иностранным гражданам в приграничных районах запрещена. Может ли гражданин Украины, получивший вид на жительство в России, купить дом в собственность в Сочи?
Может ли гражданин Украины, получивший вид на жительство в России, купить дом в собственность в Сочи?
Да, имеет полное право.
Спросить
--- Здравствуйте, почему нет? гражданин Украины мог и раньше приобрести дом в Сочи, законом не запрещено. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Скорее всего не сможет. Проблема в том, что если дом и земля принадлежат одному и тому же лицу, то вместе с домом надо и землю продавать (ст. 35 ЗК РФ), а продажа земли иностранным гражданам в приграничных районах запрещена.
СпроситьЗемельный участок под МКД является общим имуществом собственников помещений в этом МКД. При переходе права собственности на помещение в МКД к иному лицу (например, к банку - в случае обращения взыскания на заложенное имущество), к нему переходят и право общей долевой собственности на ЗУ под МКД. У прежнего собственника помещения не останется ничего. У меня вопрос. Жилое помещение в обременении\ипотека\ а земля в собственности\город Сочи\если банк заберет помещение за неуплату ипотеки, как получиться с моей землей. Многоквартирный дом 50 квартир.1\50 земли в моей собственности.
Земельный участок под МКД является общим имуществом собственников помещений в этом МКД. При переходе права собственности на помещение в МКД к иному лицу (например, к банку - в случае обращения взыскания на заложенное имущество), к нему переходят и право общей долевой собственности на ЗУ под МКД. У прежнего собственника помещения не останется ничего.
Спросить[quote]Нужна помощь. Купила з/уч. 17.11.16 г. в СНТ г.Сочи (распределение уч. было в 1992 г.) Земли были выделены под ГТП 2. Пошла оформлять межевание и топосьемку, а они сказали что уч.находится на земле нац. парка. Земля была приватезирована прошлым продавцом. Что делать: судиться с нац. парком или отказываться от купли-продажи через суд и если отказ, то смогу ли я ещё раз учавствовать в приватизации?[/quote]
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучать документы. У Вас документы на руках? Нужна помощь. Купила з/уч. 17.11.16 г. в СНТ г.Сочи (распределение уч. было в 1992 г.) Земли были выделены под ГТП 2. Пошла оформлять межевание и топосьемку, а они сказали что уч.находится на земле нац. парка. Земля была приватезирована прошлым продавцом. Что делать: судиться с нац. парком или отказываться от купли-продажи через суд и если отказ, то смогу ли я ещё раз учавствовать в приватизации?
Нужна помощь. Купила з/уч. 17.11.16 г. в СНТ г.Сочи (распределение уч. было в 1992 г.) Земли были выделены под ГТП 2. Пошла оформлять межевание и топосьемку, а они сказали что уч.находится на земле нац. парка. Земля была приватезирована прошлым продавцом. Что делать: судиться с нац. парком или отказываться от купли-продажи через суд и если отказ, то смогу ли я ещё раз учавствовать в приватизации?
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучать документы. У Вас документы на руках?
СпроситьПо данному вопросу обратитесь с заявлением о выдаче выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в многофункциональный центр. В выписке будет указаны сведения о собственнике земельного участка. КАК УЗНАТЬ КТО ХОЗЯИН ЗЕМЛИ 23:49:0302005:1565 Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, ул. Лермонтова, 1 ЭТО НАША ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ МНЕ СКАЗАЛИ ЧТО ХОЗЯЕВА ВСЕ НАС 6 СОБСТВЕННИКОВ А 3 СОСЕДКИ СКАЗАЛИ ЧТО ОНИ ПРИВОТИЗИРОВАЛИ ВСЮ ЗАМЛЮ А НАШЕЙ ДОЛИ НЕТ РАЗВЕ ТАК БЫВАЕТ.
По данному вопросу обратитесь с заявлением о выдаче выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в многофункциональный центр. В выписке будет указаны сведения о собственнике земельного участка.
СпроситьО,это не простой вопрос. Скорее всего придется обратиться в суд. Но надо смотреть ваши документы, чтобы полноценно ответить на вопрос. Жилые гаражи это нонсенс, такие помещения можно оформить в собственность как нежилые, в ином случае необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного под строительство и эксплуатацию гаражей... Живу в гаражно-потребительском кооперативе в Сочи (жилые гаражи). Как оформить помещения в собственность, земля в аренде на 49 лет для всего кооператива.
О,это не простой вопрос. Скорее всего придется обратиться в суд. Но надо смотреть ваши документы, чтобы полноценно ответить на вопрос.
Спросить
Жилые гаражи это нонсенс, такие помещения можно оформить в собственность как нежилые, в ином случае необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного под строительство и эксплуатацию гаражей...
СпроситьДобрый день! Обращайтесь непосредственно в администрацию города курорта Сочи с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для каких целей... Возможно ли взять землю в Сочи на 49 лет, под крупно рогатый скот, если да то что для этого нужно, и куда обратится... Заранее спасибо.
Добрый день! Обращайтесь непосредственно в администрацию города курорта Сочи с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для каких целей...
СпроситьЗдравствуйте Любовь, -
[quote]Меня зовут Любовь. Я хочу взять в аренду землю в г.Сочи на 49 лет. Возможно ли это сделать, если да,то сколько будет стоить 1 сотка земли?[/quote]
с данным вопросом вам следует обратиться непосредственно в администрацию города Сочи, где вы желаете взять в аренду землю. Меня зовут Любовь. Я хочу взять в аренду землю в г.Сочи на 49 лет. Возможно ли это сделать, если да,то сколько будет стоить 1 сотка земли?
Здравствуйте Любовь, -
Меня зовут Любовь. Я хочу взять в аренду землю в г.Сочи на 49 лет. Возможно ли это сделать, если да,то сколько будет стоить 1 сотка земли?
с данным вопросом вам следует обратиться непосредственно в администрацию города Сочи, где вы желаете взять в аренду землю.
СпроситьТакой нормы закона нет. Если покупатель темный человек, то объяснять это совершенно бесполезно. В таком случае вы можете ей порекомендовать обратиться к любому независимому юристу для разъяснения. Я риелтор в Сочи, продаю клиенту квартиру со статусом жилое помещение с землей под многоквартирным домом в аренде. Клиентка боится покупать квартиру с арендой земли.
Не могли бы Вы прислать ссылки на статьи, где бы было написано, что аренда земли под домом это ничего страшного и законно.
Спасибо.
Такой нормы закона нет. Если покупатель темный человек, то объяснять это совершенно бесполезно. В таком случае вы можете ей порекомендовать обратиться к любому независимому юристу для разъяснения.
СпроситьПо смыслу закона это муниципальная земля. Советую сделать как в Сочи, оградить вашу стоянку или поставить поднимающийся блокиратор Вот такой вопрос. Я живу в частном доме и паркую машину рядом с входом в дом. Напротив частная тех станция, куда приезжает много машин и часто они паркуются около нашего дома, и бывает я даже не могу подъехать. Некоторые машины "бросают" на несколько дней. На мои просьбы руководитель тех станции не реагирует ни как. Ссылаясь на то, что это "не его проблема". Конечно, все, кто паркует - клиенты тех станции. Какой знак повесить или что предпринять по закону. Обращение в ГИБДД не принесло ни какой помощи.
Пока нет такого решения даже в проекте У нас земля в аренде на 49 лет, налог на землю платим администрации г. Сочи, Мы ООО, в 2016 г налог на землю 570000 руб, говорят что с 2017 г. налог будет 3 мил. руб, это правда?
К сожалению нет. в РФ вопросы реституции (для репрессированных народов) не урегулированы на законодательном уровне. Моя мама дочь репрессированных родителей (немцев), проживающих в Омске, можно ли получить участок земли в Сочи и его районе?
Нет, не сможете Нет не сможете получить разрешение на строительство А если эта земля выкуплена в частную собственность? Смогу ли я перевести ее из категории сельхоз в категорию поселений? Или подскажите, в какую категорию легче перевести, чтобы можно было подучить разрешение на строительство жилого дома? Скажите, пожалуйста. Могу ли я построить дом и получить на него официальный адрес с пропиской, если земля сельхоз назначения, и еще это 2 рекреационная зона? Город Сочи.
А если эта земля выкуплена в частную собственность? Смогу ли я перевести ее из категории сельхоз в категорию поселений? Или подскажите, в какую категорию легче перевести, чтобы можно было подучить разрешение на строительство жилого дома?
СпроситьНет, не можете получить Если в Сочи действует программа по предоставлению земли, то можете. Действие закона Приморского края на Сочи не распространяется. Могу ли я получить землю за троих детей например в Сочи, если постоянная регистрация в Приморском крае? Собираюсь переехать в Сочи будучи беременной. Поставят ли меня в очередь на землю?
Если в Сочи действует программа по предоставлению земли, то можете. Действие закона Приморского края на Сочи не распространяется.
СпроситьЗемля под многоквартирным домом не подлежит отчуждению без квартиры. Наверное придется все продать и найти вариант квартиры без земли. Купил квартиру в Сочи в январе 2015 года, гражданство республики Казахстан, свидетельство о государственной регистрации собственности на квартиру получил и в ней же 4/100 собственность земли общего пользования, получил повестку в суд, суд постановил обязать меня отчуждению земли общего пользования, так как город приграничный и есть закон президента, я бы и рад отдать, продать или подарить землю, но никто не знает как это сделать, так как документ один и мы уже думаем не заберут ли у нас эту квартиру, я хотел бы не нарушать закон но у меня тупик по отчуждению земли под 11 ти этажным зданием, квартира квартирного статуса. Заранее благодарен Вам...
Земля под многоквартирным домом не подлежит отчуждению без квартиры. Наверное придется все продать и найти вариант квартиры без земли.
СпроситьЗдравствуйте. Этот процесс может и сейчас идти. Если Вас интересует конкретная земля, то обратитесь в госархив.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. В каком году и на основании каких правовых актов землю из федер. Собственности передали в муниципальную в г.Сочи.
Здравствуйте. Этот процесс может и сейчас идти. Если Вас интересует конкретная земля, то обратитесь в госархив.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДля регистрации права собственности на долю нужно обращаться в Росреестр. Смысла я в этом никакого не вижу. если хотите платить налог за земли, то можете офоромлять. Купила в Сочи студию. Земля под домом в собственности застройщика. Другие собственники стали оформлять землю под квартирой в свою собственность. С ЧЕГО начать и мен? Куда и какие заявки писать, чтобы оформить землю под студию в собственность? И стоит ли это делать вообще?
Для регистрации права собственности на долю нужно обращаться в Росреестр. Смысла я в этом никакого не вижу.
Спросить
