Земля сочи / Земельное право - 169 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять Участок под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД. Я хочу купить студию в Лоо, Сочи. Чья земля должна быть под многоэтажном (не в аренде) . Чтоб меня через несколько лет не выгнали из квартиры с ребёнком? 2 вопрос. Если я студию буду покупать в ипотеку с материнским капиталом, банк проверит все нюансы по обременению, землю? Или лучше нанять ещё нотариуса чтоб и он проверил всё. Спасибо.
Здравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять
Спросить
Участок под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД.
СпроситьВозможно в случаях, указанных в ст. 39.9 ЗК РФ. Можно ли взять землю в бессрочное пользование в Сочи и куда обратиться
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ.
Спросить
Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26
СпроситьЗдравствуйте. Можно оценить риски, займет несколько часов. Покупка недвижимость всегда большой риск. Не опасно ли покупать дом в Сочи на земле ИЖС, который уже стоит на кадастре, но участок земли 3 сотки
[quote]Как можно получить землю вбд в крае?[/quote]
Администрация Краснодарского края
Красная ул, 35, г. Краснодар, Краснодарский край, 350014 Мы живем в Сочи, где земель свободных нет ни для многодетных ни для ветеранов боевых действий (вбд). Как можно получить землю вбд в крае? Какие документы для это 6 о нужны?
Как можно получить землю вбд в крае?
Администрация Краснодарского края
Красная ул, 35, г. Краснодар, Краснодарский край, 350014
СпроситьКирилл, [b]можно попробовать получить помощь.
Обязательно обратитесь в администрацию по месту вашего фактического нахождения.
Даже в таком случае очень часто выделяют помощь.[/b]
Выделяются следующие виды помощи индивидуальным предпринимателям от государства в 2023 году: финансовые — выплата различных денежных сумм на развитие бизнеса или, наоборот, предоставление льгот по обязательным платежам, например по налогам; имущественные — предоставление льготных возможностей получения недвижимости или земли, например в аренду; информационные и образовательные — по всей стране создаются центры поддержки предпринимательства, которые консультируют по вопросам ведения бизнеса, обучают или позволяют обмениваться опытом с другими предпринимателями, работающими в том же субъекте. Как получить помощь для ИП для развития, сам прописан в Смоленской области проживаю в Сочи
Кирилл, можно попробовать получить помощь.
Обязательно обратитесь в администрацию по месту вашего фактического нахождения.
Даже в таком случае очень часто выделяют помощь.
Выделяются следующие виды помощи индивидуальным предпринимателям от государства в 2023 году: финансовые — выплата различных денежных сумм на развитие бизнеса или, наоборот, предоставление льгот по обязательным платежам, например по налогам; имущественные — предоставление льготных возможностей получения недвижимости или земли, например в аренду; информационные и образовательные — по всей стране создаются центры поддержки предпринимательства, которые консультируют по вопросам ведения бизнеса, обучают или позволяют обмениваться опытом с другими предпринимателями, работающими в том же субъекте.
СпроситьЗдравствуйте. Напишите заявление в администрацию Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок. Как можно проверить законность постройки дома, со статусом "жилое помещение", расположенным на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома; индивидуальные жилые дома Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательные работы, строительство). спасибо.
Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы
Спросить
Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок.
СпроситьЗдравствуйте, Нина Николаевна!
Необходимо смотреть условия договора аренды земельного участка.
Либо в договоре (или в приложении к нему) указаны реквизиты, либо условия оплаты, либо адрес, по которому необходимо получить реквизиты, и т.д. ООО"АРАДА" имеет аренду земли в г.Сочи на 49 лет, нет банковских реквизитов на 2023 год. Куда платить за 1 квартал 2023 год и сколько, нет расчета, до Департамента дозвониться не возможно. В
Здравствуйте, Нина Николаевна!
Необходимо смотреть условия договора аренды земельного участка.
Либо в договоре (или в приложении к нему) указаны реквизиты, либо условия оплаты, либо адрес, по которому необходимо получить реквизиты, и т.д.
СпроситьМожете. Порядок предусмотрен в Постановлении администрации города Сочи № 2294 от 25.12.2020 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов». Можно ли взять в аренду муниципальную землю в Сочи.
Можете. Порядок предусмотрен в Постановлении администрации города Сочи № 2294 от 25.12.2020 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов».
СпроситьВ администрации города Сочи, или нужного вам района Краснодарского края, придётся решать этот вопрос. Как взять в аренду землю сельхозназначения в районе сочи.
В администрации города Сочи, или нужного вам района Краснодарского края, придётся решать этот вопрос.
СпроситьАдминистрация вынесла по поводу сноса постановление? Есть оно у вас на руках? У меня у в собственности находится строение "магазин" в городе Сочи, оформленный в собственность по решению суда в 2021 году, все законно, однако землю не получается оформить в связи с тем, что возле моего магазина, т.е в одном здании разделенным на павильоны, есть другие "собственники" магазинов, которые не оформляют его в собственность, в связи с этим землю не получается оформить даже в аренду, из-за этого у Администрации города есть претензии по данному факту, а именно они собираются снести данное здание (якобы в связи с благоустройством города), несмотря на то, что один два павильона в этом здании оформлены в собственность. Скажите правомерный ли их действия, что в таком случае нужно делать и что может быть в противном случае, т. е если даже это случится можно ли расчитывать на разумную компенсацию!? заранее спасибо...
Добрый день, вид деятельности, которым вы планируете заниматься, является запрещенным на территории РФ, но есть 4 зоны, в которых данный вид деятельности, является легальным, это Алтайский край, Приморский край, Сочи, Калининградская область. Минимум - разрешение собственника земли на такое использование этого участка. Ну и наличие соответствующего целевого назначения этого участка. Остальное можно решить в договорном порядке. Какие документы нужны для установки игровых автоматов на прилегающей территории возле магнита?
Добрый день, вид деятельности, которым вы планируете заниматься, является запрещенным на территории РФ, но есть 4 зоны, в которых данный вид деятельности, является легальным, это Алтайский край, Приморский край, Сочи, Калининградская область.
Спросить
Минимум - разрешение собственника земли на такое использование этого участка. Ну и наличие соответствующего целевого назначения этого участка. Остальное можно решить в договорном порядке.
СпроситьМожет, вы тоже наверняка живете в доме, который стоит не земле муниципалитета. Юлия, по действующему нашему законодательству "садово-жилищное товарищество" - так не бывает! Либо садовое некоммерческое товарищество (СНТ), либо товарищество собственников жилья (ТСН). Может Вы как-то ошиблись? Если нет - сделка подозрительная, лучше другой объект искать. Назрел вопрос, с мужем хотим купить жилье в Сочи. Предложили небольшую квартиру, в черте города, не так уж далеко от моря. Дом многоквартирных. Планируют построить комплекс из 4/5 ожных домов. Но смущает один факт. Мы сделали запрос в Росреестр, пришла карточка. В ней указано, назначение - жилое помещение. Вид жилого помещения - квартира. А вот адрес: садово-жилищное товарищество "Ф", участок номер 58. Кв. 33. Вопрос - как при статусе "квартира", земля может принадлежать СЖТ. Честно, пока ничего понять не могу. Прошу помощи.
Юлия, по действующему нашему законодательству "садово-жилищное товарищество" - так не бывает! Либо садовое некоммерческое товарищество (СНТ), либо товарищество собственников жилья (ТСН). Может Вы как-то ошиблись? Если нет - сделка подозрительная, лучше другой объект искать.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок расположенный по адресу которому Вы хотите. Как взять в аренду участок земли вокруг жилого дома в Сочи.
Здравствуйте!
Обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок расположенный по адресу которому Вы хотите.
СпроситьТеоретически можно, гаражная амнистия, а именно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" это позволяет. За уточнением деталей вам следует обратиться в местную администрацию. Есть гараж 3 этажа в Сочи, есть паспорт с бти на все этажи, земля в аренде на 49 лет, можно ли оформить землю в собственность?
Теоретически можно, гаражная амнистия, а именно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" это позволяет. За уточнением деталей вам следует обратиться в местную администрацию.
СпроситьОбжалуйте отказ в суд, по результату примите дальнейшее решение. Как Вы полагаете какие шансы выиграть судебное дело. Администрация Сочи отказывает в оформлении придомовой территории многоквартирного дома, поскольку он расположен в площади отвода земель РЖД. В многоквартирном доме 6 собственников.
Нет, это не правильно. Назначение земельного участка какое? Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Проектирование, строительство и эксплуатация пункта питания, деловое управление. Это данные из кадастровой карты. Г.Сочи. Купили апартаменты строящиеся на участке с условным видом использования туристическое обслуживание, курортная деятельность. Это правильно?
Владимир, здравствуйте!
Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка.
Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная. Владимир, надо более подробно узнать о статусе земли, выданных разрешениях или их отсутствии и т.д. Приветствую, подскажите пожалуйста.
Стоит ли покупать квартиру в Сочи, Адлер, статус - жилое помещение от застройщика.
Из документов выдают только собственность на квартиру так как земля в аренде, но в дальнейшем обещают оформить ее в собственность и раздать квартирантам, указав это в договоре.
Стоит ли покупать такую жилплощадь?
Владимир, здравствуйте!
Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка.
Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная.
Спросить
Владимир, надо более подробно узнать о статусе земли, выданных разрешениях или их отсутствии и т.д.
СпроситьВсё зависит от даты возникновения собственности на жилой дом. В 2003 году половину наследства принял и оформил в собственность
и в 2006 году вторую половину принял наследство и тоже оформил в собственность
а вот как выкупить землю по льготной цене. Ситуация такая у меня целый дом 2 этажный жилой в собственности я собственник целого дома а вот земельный участок под домом не оформил я в собственность скажите могу ли я по льготной цене от кадастровой стоимости выкупить землю под домом как собственник целого дома через администрацию потому как я видел 2.5 % от кадастровой стоимости можно выкупить дом находится в сочи в адлерском районе!
В 2003 году половину наследства принял и оформил в собственность
и в 2006 году вторую половину принял наследство и тоже оформил в собственность
а вот как выкупить землю по льготной цене.
Спросить
Выкуп земельного участка по льготной цене зависит от местной администрации, которая является собственником участка.
СпроситьДобрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения? Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое. Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства. По причине отсутствия уведомления о соответствии планируемого строительства. Подала уведомление о планируемом строительстве жилого дома в городе Сочи. Через 21 рабочий день (хотя максимальный срок 20 рабочих дней) было выдано уведомление о несоответствии планируемого строительства. Является ли невыдача в срок уведомления о несоответствии нарушением со стороны администрации и основанием для признания строительства законным? В данный момент администрация обратилась в суд о сносе.
Добрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения?
Спросить
Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое.
Спросить
Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства.
Спросить
Добрый вечер! Если к вам предъявлен иск о сносе, необходимо его анализировать, проверять постройку на предмет соответствия разрешенным параметрам строительства. Буду рада помочь, обращайтесь.
СпроситьИ то, и другое. О вкусах - спорят))
По мне, так габионы внизу, а сверху ковка с деревом)) Но потяну ли?))
Пока заборы не относятся к капитальным строениям. Их невозможно оформить, как частную собственность в росреестре. Хотя, бывают и исключения. Допустим, построите Вы забор из кирпича. Но на фундаменте. И - обязательно на своей земле. Должно прокатить. Удачи Вам. Какой высоты должен быть забор между соседями в Сочи в деревне и из какого материала можно делать? Кирпич или габионы можно?
И то, и другое. О вкусах - спорят))
По мне, так габионы внизу, а сверху ковка с деревом)) Но потяну ли?))
Пока заборы не относятся к капитальным строениям. Их невозможно оформить, как частную собственность в росреестре. Хотя, бывают и исключения. Допустим, построите Вы забор из кирпича. Но на фундаменте. И - обязательно на своей земле. Должно прокатить. Удачи Вам.
СпроситьВ обсерваторию не могут. В обсерватории только наблюдают за различными объектами и явлениями на Земле и в космосе.
А вот в обсерватор могут. Кристина, Постановление Главсанврача Краснодарского края №9 от 06.04.2020 М.А. Потемкина:
В соответствии с постановлением, лицам, прибывающим в аэропорты городов Краснодар, Сочи, Анапа, Геленджик рейсами из г. Москвы и г. Санкт-Петербурга. Однако (16.04.20), были внесены изменения и теперь все въезжающие на территорию региона - обязаны находиться в течение 14 дней в изоляции, жителям Краснодарского края – в домашних условиях, [b]прибывшим из других регионов, проживающим на территории других субъектов Российский Федерации – по месту пребывания, в случае отсутствия условий для самоизоляции - в обсерваторе.[/b]
Однако, руководство вашего мужа должно решать этот вопрос.
Делайте выводы.
Удачи. Мужа отправили в командировку в Краснодар, он военнослужащий. Могут ли его вместе с семьей при въезде посадить на карантин в обсерваторию?
В обсерваторию не могут. В обсерватории только наблюдают за различными объектами и явлениями на Земле и в космосе.
А вот в обсерватор могут.
Спросить
Кристина, Постановление Главсанврача Краснодарского края №9 от 06.04.2020 М.А. Потемкина:
В соответствии с постановлением, лицам, прибывающим в аэропорты городов Краснодар, Сочи, Анапа, Геленджик рейсами из г. Москвы и г. Санкт-Петербурга. Однако (16.04.20), были внесены изменения и теперь все въезжающие на территорию региона - обязаны находиться в течение 14 дней в изоляции, жителям Краснодарского края – в домашних условиях, прибывшим из других регионов, проживающим на территории других субъектов Российский Федерации – по месту пребывания, в случае отсутствия условий для самоизоляции - в обсерваторе.
Однако, руководство вашего мужа должно решать этот вопрос.
Делайте выводы.
Удачи.
СпроситьУзнать кто собственник этих остальных 3,5 соток, и обратиться к нему с предложением выкупа или аренды. Обратитесь в администрацию района г.Сочи о предоставлении участка. Земля не в чей собственности не находится. Построено было еще лет 40 назад. Просто бывшие жильцы пользовались. Тут у половины улицы есть не оформленная земля. Купили дом в Сочи земельный участок по факту 7 соток. До этого тут жили старики всю жизнь пользовались есть постройки. А по документам в собственности 3.5. Как оформить остальные 3.5
Узнать кто собственник этих остальных 3,5 соток, и обратиться к нему с предложением выкупа или аренды.
Спросить
Земля не в чей собственности не находится. Построено было еще лет 40 назад. Просто бывшие жильцы пользовались. Тут у половины улицы есть не оформленная земля.
Спросить
У вас два варианта: 1 - если позволяют ПЗЗ сформировать участок и попробовать взять в аренду. 2-если на этом куске земли есть постройка, как капитальное строение, через суд оформить ее в собственность и только потом сформировать участок, согласно первого способа и подать заявление о выкупе.
СпроситьЕсли квартира с собственности есть технический и кадастровый паспорт то не каких. Приобретаю квартиру в сочи, которая по суду утвердилась как жилое помещение из индивидуального жилого дома, построенного на земле ИЖС, не будет ли в дальнейшем негативных последствий?
Если квартира с собственности есть технический и кадастровый паспорт то не каких.
СпроситьТолько собачью будку можно. Есть 2 сотки земли ИЖС Сочи! Могу ли я там поставить дом?
