Зона ижс / Земельное право - 607 советов адвокатов и юристов
Нет, указанная зона не предназначена для индивидуальной жилищной застройки. Можно ли законно взять в аренду участок в парковой зоне для строительства дачного или жилого дома.
Спасибо.
Обратитесь в районную администрацию для начала. Алексей, поздравляю! Самое, на мой взгляд, удачное приобретение земли - это ЛПХ. То же, что и ИЖС, только проблем и налогов гораздо меньше.
Если участок граничит с озером - ничего страшного. Водоохранная зона допускает размещение объектов капитального строительства. Если в личные сообщения скинете локацию участка, предоставлю весь градостроительный регламент. Удачи! Хочу купить участок, категория земли ЗНП, разрешенное использование ЛПХ. участок граничит с озером. Могу ли я получить разрешение на строительство дома.
Алексей, поздравляю! Самое, на мой взгляд, удачное приобретение земли - это ЛПХ. То же, что и ИЖС, только проблем и налогов гораздо меньше.
Если участок граничит с озером - ничего страшного. Водоохранная зона допускает размещение объектов капитального строительства. Если в личные сообщения скинете локацию участка, предоставлю весь градостроительный регламент. Удачи!
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования и в соответствие с Правилами землепользования и застройки в какой зоне относится участок для ТО.... Вопрос? Может ли человек, являясь ИП, о
ткрыть в гараже (то) , до забора соседей 10 м. До фасада дома соседей 20.И обязательно ли переводить землю (земля в собственности родителей) из ижс в коммерцию? Соседка грозится миллионами штрафами.
Добрый день! Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования и в соответствие с Правилами землепользования и застройки в какой зоне относится участок для ТО....
СпроситьДобрый день! отказ не законен. Получите письменный отказ и обжалуйте его в суд по ст.254 ГПК РФ. Вы должны изменить вид разрешённого использования участка, а уже потом обращаться за разрешением! Это несложные и недорогие процедуры, в месяца полтора-два уложимся! Отказали в выдаче разрешения на строительство (ИЖС), сославшись на решение № 466 городской думы г. Геленджика от 27.07.2010 г., о том что зем. участок расположен в зоне гостиниц пансионного типа (Р-6). Приобрели участок в июле 2015, в св-ве о праве собств. И в кадастровом паспорте - для индивидуального жилищного строительства. Правомерен ли отказ? Спасибо.
Добрый день! отказ не законен. Получите письменный отказ и обжалуйте его в суд по ст.254 ГПК РФ.
Спросить
Вы должны изменить вид разрешённого использования участка, а уже потом обращаться за разрешением! Это несложные и недорогие процедуры, в месяца полтора-два уложимся!
СпроситьОбращайтесь с жалобой в росреестр --проверять и оштрафуют. Ответьте пожалуйста на вопрос: земельный участок с домом находится в городе, оформлен в собственность категория земель ИЖС, место нахождения - рядом с рекой, точнее с дамбой, попадает в водоохранную зону реки, кроме того часть дамбы, ее склон, загородили своим забором, имеют ли право владельцы данного участка заниматься разведением свиней и кур в больших количествах, свиней более 20 голов, кур около сотни, какие гос. органы контролируют целевое использование земельных участков, и еще вопрос, действует ли на данное время Приказ Минэкономразвития РФ от 1.09.2014 об утверждении классификатора видов разрешенного использования зем. участков, запрещающих разведение скота на участках ИЖС.
ДА, возможно.
Обращайтесь в администрацию.
УДАЧИ ВАМ Имею в собственности земельный участок категории земли населённых пунктов, ври садоводство. Участок расположен в полосе отвода железной дороги. Возможно ли перевести участок под ИЖС и куда следует обратиться?
Решение о продаже арендованных земельных участков лежит в компетенции собственника. По 2 участку проблем быть не должно. По 3 участку, в зоне реакриации допускается ИЖС, но только с разрешения. Поэтому здесь могут быть проблемы, вплоть до привлечения к административной ответственности. Возможно ли на данный момент строительство на учестке, который находится в зоне реакреакции? Построила фундамент дома, он находится на трех участках с разным разрешенным использованием: 1-под ИЖС в собственности,2-под озеленение в аренде, 3-в зоне реакриации в аренде. Как мне теперь все это узаконить. Хочу начать с участка 2 и выкупить его. Могу ли я его выкупить сейчас или нужно поменять разрешенное использование.
Решение о продаже арендованных земельных участков лежит в компетенции собственника. По 2 участку проблем быть не должно. По 3 участку, в зоне реакриации допускается ИЖС, но только с разрешения. Поэтому здесь могут быть проблемы, вплоть до привлечения к административной ответственности.
Спросить
Добрый день,вы можете изменить вид использования земельного участка путем обращения в Администрацию района,если необходима помощь,обращайтесь. Челябинская область Сосновский район хотим купить 10 соток земли (ижс) в загородном котеджном поселке реально ли перевести эту землю в коммерческую для строительства магазина-кулинарии?
Добрый день,вы можете изменить вид использования земельного участка путем обращения в Администрацию района,если необходима помощь,обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте.
На сайте смотрите Где можно ознакомится со списком земель в Москве и Московской обл. , которые считаются природоохранной зоной и нельзя использовать под ИЖС. Спасибо.
Для начала вам нужно сходить в местную архитектуру и проконсультироваться допускается ли согласно местным Правилам землепользования и застройки территорий в градостроительной зоне ИЖС размещение кафе и магазина . Хочу поставить на участке ИЖС кафе и магазин (либо кафе с летним торговым местом). Что для этого я должен сделать?
Для начала вам нужно сходить в местную архитектуру и проконсультироваться допускается ли согласно местным Правилам землепользования и застройки территорий в градостроительной зоне ИЖС размещение кафе и магазина .
СпроситьТри метра от забора Сколько нужно отступить от забора, и от соседнего участка, чтобы построить дом по правилам пожарной безопасности? У меня ижс
Россия, г. Обнинск.
Вы покупали уже с охранной зоной, значит вы можете только просить организацию. вы когда покупали участок, знали что он под ЛЭП, никто ее переносить не будет.. Земельный кодекс Купили участок ижс 6 соток, на котором по кадра строевому паспорту есть охранная зона лэп 230 м.кв., линия электропередач 10 кв. вт. проходит по участку. ЛЭП относится к государственной организации. Обязаны ли они сами перенести ЛЭП за границу участка по нашему требованию или это можно сделать только за наш счет? Есть ли какой то закон по этому поводу?
вы когда покупали участок, знали что он под ЛЭП, никто ее переносить не будет.. Земельный кодекс
СпроситьЗемельный участок не имеющий конкретных координатных точек.
Да, вы подаете документы и возможно вам предоставят з/у. Вот читаю руководство по выкупу земли у государства:
1) на карте росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ выбираете не разграниченный земельный участок.
2) идете в районный отдел земельных отношений и пишите заявление на предоставление участка под ИЖС.
Что такое не разграниченный участок? Вот смотрю я карту росреестра, вижу там интересующий меня большой кадастровый квартал, в котором есть 10 небольших земельных участков, остальные 80% квартала вроде как пустые, правильно ли я понимаю, что я могу попытаться выкупить любой земельный участок этого кадастрового квартала не входящий в эти 10 участков?
Земельный участок не имеющий конкретных координатных точек.
Да, вы подаете документы и возможно вам предоставят з/у.
СпроситьЗдравствуйте.
Исходя и описанной ситуации, никаких проблем с Вашим правом собственности на построенный дом не может быть, так как у Вас изначально в правоустанавливающих документах на земельный участок был указан конкретный вид разрешенного использования земельного участка - под ИЖС. Ссылка на природоохранную зону, противоречила кадастровому плану земельного участка (если вообще отказ был официальным...?).
Ерастов А.А. Купил участок в собственности, под ИЖС. Пошел получать разрешение, отказали, мол участок находится в природоохранной зоне. По итогу я построил дом, зарегестрировал право собственности на него по дачной амнистии и получил адрес. Подскажите, могут ли в будущем быть какие либо проблемы? Может есть какие-либо временные сроки...
Спасибо.
Здравствуйте.
Исходя и описанной ситуации, никаких проблем с Вашим правом собственности на построенный дом не может быть, так как у Вас изначально в правоустанавливающих документах на земельный участок был указан конкретный вид разрешенного использования земельного участка - под ИЖС. Ссылка на природоохранную зону, противоречила кадастровому плану земельного участка (если вообще отказ был официальным...?).
Ерастов А.А.
СпроситьЗдесь надо понимать причины отказа, а так же статус вашей земли. А, можно, поподробнее? С 2008 года обращаюсь с просьбой изменить статус земли на ИЖС и постоянно отказ. Перевела участок в пром. зону и это земли населенных пунктов (село)! Как быть если чиновник не разрешает построить дом на своей земле?
Здравствуйте.
Да, обращайтесь к администрации Сначала узнайте в администрации входит ли земельный участок в черту населенного пункта, согласно генерального плана поселения, если да, тогда узнайте какая зона по генплану и можно ли изменить вид разрешенного использования земли. Удачи. Можно ли взять в а аренду участок земли сельскохозназначения под ижс категория земля поселения по классификатору сельскохозяйственого производства по документу для сельскохозяйственого использования.
Сначала узнайте в администрации входит ли земельный участок в черту населенного пункта, согласно генерального плана поселения, если да, тогда узнайте какая зона по генплану и можно ли изменить вид разрешенного использования земли. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Перенести сами Вы его не имеете права. Убедитесь первым делом, что у Вас нет обременения в виде сервитута на этом участке. Если есть, то на это должно быть указано в свидетельстве о праве собственности на землю.
Если обременения нет, то обращайтесь письменно в Ростелеком с требованием произвести вывод линии за территорию участка. Если откажут, то нужно будет понуждать к этому Ростелеком в судебном порядке и взыскивать убытки. Для начала закажите выписку из Единого реестра прав на земельный участок. Если кабель и его охранная зона не указан в документах как ограничение в пользовании земельного участка, то Вы вправе через суд требовать его переноса с Вашего участка. А на что ссылаться в моем письме??
- отправлять заказным письмом или по интернет
- в какой срок они должны ответить
P.S. В свидетельстве о собственности обременений нет На участке ИЖС обнаружен кабель Ростелеком, как его перенести и на что ссылаться?
Здравствуйте! Перенести сами Вы его не имеете права. Убедитесь первым делом, что у Вас нет обременения в виде сервитута на этом участке. Если есть, то на это должно быть указано в свидетельстве о праве собственности на землю.
Если обременения нет, то обращайтесь письменно в Ростелеком с требованием произвести вывод линии за территорию участка. Если откажут, то нужно будет понуждать к этому Ростелеком в судебном порядке и взыскивать убытки.
Спросить
Для начала закажите выписку из Единого реестра прав на земельный участок. Если кабель и его охранная зона не указан в документах как ограничение в пользовании земельного участка, то Вы вправе через суд требовать его переноса с Вашего участка.
Спросить
Здравствуйте. Для начала Вам нужно изменить разрешенное использование земельного участка а потом построить на нем объект соответствующего назначения, при этом нужно будет учесть занитарную зону. Тут много тонкостей и нюансов. Но если все сделать грамотно то можно.:sm_ab: Здравствуйте! На участке под ИЖС нет, нужно переводить землю в другое назначение У меня есть земельный участок предназначенный под ИЖС. Могу ли я на своем участке построить подвальное помещение для размещения в нем минипивоварни? То есть поставить варочную кастрюлю объемом 1000 л., кастрюли для брожения и дображивания?
Здравствуйте. Для начала Вам нужно изменить разрешенное использование земельного участка а потом построить на нем объект соответствующего назначения, при этом нужно будет учесть занитарную зону. Тут много тонкостей и нюансов. Но если все сделать грамотно то можно.
Здравствуйте! На участке под ИЖС нет, нужно переводить землю в другое назначение
СпроситьЕсли имеются правоустанавливающие документы на землю, можете. Можно ли зарегистрировать дом по дачной амнистии.
Если строение находится в санитарной зоне газопровода.
Земля оформлена ИЖС.
Посмотрите генеральный план поселения, возможно Ваш участок уже в зоне ижс или в перспективе. Нужно перевести участок из котегории снт на ижс. На участке нет пока дома пустая земля. Только бытовка стоит участок находится не посредственой блези от жк марусино и жк некрасовка по границе участка проходит дорога. Сколько стоит ваши услуги и все вместе. И какие документы нужны.
Посмотрите генеральный план поселения, возможно Ваш участок уже в зоне ижс или в перспективе.
СпроситьЭто зависит от расположения и использования зоны рекреации. Бывают ситуации, когда это просто невозможно, например, охотхозяйства, лесничества, береговая линия рек (зоны отдыха) и т.д. Вы занимаете переводом земель из рекреационного назначения в ижс или для ведения дачного хозяйства?
Нет,не сможете,с 1 сентября еще более ужесточаться требования ст.222 ГК РФ. Надо поменять зону на Ж3 для индивидуального жилищного строительства. Вопрос следующий: приобрели земельный участок, в июле 2015 года, назначение участка Ж-3, возможно ли строительство на нем жилого дома без разрешения на строительство, с дальнейшим получением документов по дачной амнистии или нет?
Ждать,когда исковое поступит,при покупке должны были обратить на красные линии. Приобрели в 2012 году участок под ижс земли населенных пунктов, построили дом, оформили, прописались, живем. Все документы в порядке. На нашей улице всего 13 домов. Теперь нам сообщают, что мы находимся в охранной зоне этилен-трубопровода и наши дома подлежат сносу и на нас подают в суд? По одному дому суд уже удолетворил их иск. Подскажите, пожалуйста, что нам делать?
Здравствуйте! Сначала нужно изменить ВРИ земельного участка на ИЖС, потом заниматься переводом здания в жилое Занимаюсь переводом разрешенного использования земельного участка из промышленного в ИЖС. На участке стоит здание (ветхое), подскажите, пожалуйста, как нужно поступить: сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка, а потом решать со зданием-перевести в жилое или разобрать его или все делается одновременно? Как проще и дешевле сделать: ликвидировать здание или перевести в жилое. Если ликвидировать (сносить), как это все оформить и в какой последовательности? Собственник-физ. лицо.
Здравствуйте! Сначала нужно изменить ВРИ земельного участка на ИЖС, потом заниматься переводом здания в жилое
СпроситьОтказаться от 4 соток. При менжовании земли получилось на 4 соток больше. Земля ИЖС. Это проблема не только у меня. У меня забор стоит вровень со всеми по улице. Я живу тут 4 года но сосед живет здесь 40 лет и говорит что тогда уже заборы стояли так. Теперь мне предлагают купить 4 сотки за 50% от кадастровой стоимости. Какой другой способ есть решить эту проблему?
