Ижс статус земельного участка / Земельное право - 323 советов адвокатов и юристов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 22 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ с 01.08.2018 право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют:

- граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- граждане, имеющие в соответствии с федеральным законодательством право на первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В данном законе нет ни слова, о том, что и малоимущими и многодетными, таким образом данное отказ является не законным. Скажите пожалуйста, мы многодетная семья обратились в администрацию по месту жительства чтоб встать в очередь на земельный участок, но нам сказали что мы должны быть малоимущими и многодетными одновременно иначе мы не получим, законно ли это? Т.е если мы не малоимущие то не получим.

Можно, никаких препятствий для этого не имеется. У меня есть земельный участок под ИЖС хочу построить на нем на первое время небольшой домик и зарегистрировать его как жилой, можно ли потом в будущем построить дом побольше а маленький перевести в разряд нежилого т.е. как дом для гостей или переделать его в баню?

Здравствуйте. Можно узнать в кадастровой палате, в Росреестре. Можно на сайте https://egrp365.ru/map/. Указываете кадастровый номер земельного участка, на котором стоит дом и смотрите назначение. Где мне узнать, подходит ли под статус ИЖС купленный мною дом. ?

ЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток. Что значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация. У нас есть жилищный сертификат по многодетной семье. Можем ли мы строить дом на земле под лпх в населённом пункте земля в аренде?

На этот вопрос вам может дать ответ не юрист, а архитектор. Для торговли пивом стационарный объект должен быть зарегистрирован в Росреестре как недвижимое имущество. Категория земли ИЖС и торговля. На участке капитальный дом с полуподвалом. Земля и дом в собственности. Если блокированной пристройкой к дому пристроить модульный магазин (но не доводя ленточный фундамент более 3 м к меже, чтобы не делать отступ от межи 3 метра, а отступить к примеру 1,5) и привязать его ко входу в полуподвал (в подвале организовать складские и подсобные помещения), отдельно подвести воду канализацию, электричество (т.е. сделать разделение на дом и магазин по счетчикам) то подходит ли данный модуль под понятие стационарный магазин? Извините за сумбур.

Смотрите чтобы у продавца земля был а в собственности. Тогда заключаете договор и регистрируете с,т.8.1,454 ГК РФ.Вид разрешенного использования должен быть такой Вам нужен. Если хотите строить дом - ИЖС или ЛПХ. Если речь идет о регистрации по месту проживания, то должен быть жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в РОсреестре. Жилой дом может быть на земле под ИЖС или садоводство. Мы хотим купить земельный участок для регистрации. Какой статус земли должен быть, какая постройка (минимальная?), и какие документы придется оформлять?

Могут в судебном порядке снести дом. Не могут быть, а [b]уже есть[/b] такие последствия - как обременение части земельного участка. А если учесть, что предприятие находящиеся рядом, получило статус предприятия уже после оформления дома, и земля стала санитарной зоной после строительства, естественно, это имеет какое-то значение? На участке ИЖС построили новый дом и по дачной амнистии его зарегистрировали. Теперь узнала что пол дома находится в санитарной зоне малого предприятия. Какие последствия для меня могут быть.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Алина! Все зависит от статуса земельного участка. Ваш дом размещен на землях ИЖС (для размещения инживидуального жилого дома высотностью не более 15 метров), а статус земли, на котором строят многоэтажный дом, должен быть (для размещения объектов многоэтажной жилой застройки).

Правомерность строительства Вы можете выяснить в Администрации района в отделе архитектуры и землепользования (название может отличаться от Санкт-Петербургского). Более того, на заборе стройки должен размещаться стэнд с информацией о застройщике, и если будет, адрес интернет сайта, на котором размещена вся разрешительная документация на строительство.

Удачи! У нас частный дом. Напротив строят многоэтажный дом. Насколько строительство многоэтажного дома законно, сколько этажей допустимо?

Вы можете сделать строение со статусом хозблок, повесит на него любую табличку и продавать оттуда свой товар. По документам это хозблок. Потенциально вас могут привлечь за использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования. Но это вряд ли. Но если хотите этого избежать можете взять выписку из ПЗЗ в МФЦ и посмотреть виды использования своего земельного участка, если там нет требуемого вида, то можете начать процедуру внесения изменений в ПЗЗ. Стоимость данной услуги в нашей компании можете получить в личном сообщении. Могу ли я на своем участке ижс возле дома открыть магазин-ларек по продаже изделий из камня и плитки.

Здравствуйте, Ольга!

ЛПХ и ИЖС - это разные разрешенные виды использования земельного участка.

Но и тот, и другой позволяют постоянное проживание и допускают регистрацию по месту жительства (постоянную прописку). Хотим приобрести дом в ипотеку. Земля у хозяина была в пожизненной аренде. Недавно на доме достроил пристройку и второй этаж. Сейчас он оформляет землю в собственность, и новый кадастровый паспорт. В гос реестре написан статус: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разьясните пожалуйста:1) является ли это ИЖС? 2) Есть ли какие либо проблемы, для постоянного проживания на земле ЛПХ с постоянной пропиской? 3) В новом кадастровом паспорте, поменяется ли ЛПХ на ИЖС, или какие либо другие данные?

Для строительства жилого дома предназначены только земли, имеющие статус - земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, т.е ИЖС. А у Вас земли сельскохозяйственного назначения, Вы можете построить дом, зарегистрировать его как жилой, но без права регистрации в нем. Можно ли на земельном участке, имеющем статус садово-огороднический, построить жилой дом и право регистрации.

ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство [b]объекта индивидуального строительства.[/b]

[b]Многоквартирный дом[/b] - это совокупность двух и более квартир,[b] имеющих самостоятельные выходы[/b] либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. [b]Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений[/b] в таком доме в соответствии с жилищным законодательством." У меня дом. В доме всего две квартиры. Земля под домом не приватезирована и имеет статус ИЖС 5.75 сот. Я собств. Квартиры в продаже. Сбер банк не пропускает ипотеку на квартиру, мотивируя тем, что дом не многоквартирник и земля должна быть приватизирована. По документам статус жилых помещений - квартиры. Вопрос как дом не может быть многоквартирником? В Сбер банке дом является многоквартирным, если имеет 12 и более квартир. Правильно ли трактует Сбер.

Нет, администрация не имеет такой обязанности, это Ваше право. Если проход к земельному участку затруднен, тогда возможно речь пойдет об установлении сервитута на право прохода к своему зу. Но строить на земле с/х назначения нельзя, только сажать огород... Собираюсь приобрести участок в г.о. Химки. Участок имеет кадастровый номер: Категория земель: Земли населённых пунктов, Для сельскохозяйственного использования. Все соседние участки не используются, но имеют статус ИЖС (подозреваю что были переведены из такого же сельхоз назначения) К участку нет подъезда, дорога заканчивается за 200 метров до участка. Должна ли администрация осуществить прокладку дороги?

Здравствуйте Зоя Маратовна.

Хочу это одно. А вот сделать это другое. Идите в администрацию города и просите список документов для открытия минипекарни. Как выполните все требования, так Вам и дадут разрешение на работу.

Успехов и удачи. В первую очередь, следует перевести статус земельного участка - из ИЖС на коммерческое назначение.

Для этого обращайтесь в администрацию (через МФЦ) Хочу открыть мини пекарне у себя в частном доме в цокольном этаже площадь 60 квадратов.

На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Вы можете построить сами дом, но вам нужно получение статуса земли под ИЖС и зарегистрировать её в кадастре как только вы получите статус на змлю под ИЖС сразу имеете право перечислить мат капитал на его строительсвто. Я хочу обналичить материнский капитал на достроение дома ребёнку больше трёх лет: вот для этого у меня все документы на земельный участок имеется а разрешение на стройку нету оставшиеся документов нету и обезательно должно быть договор с организацией какой то для стройки дома самому нельзя строит?

Нет, не требуется переводить ЛПХ в ИЖС.

Поскольку закон допускает строительство частного дома на земельном участке, имеющем статус - земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли строительство частного дома на земельном участке, имеющем статус - земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства? Обязательно ли для этого переводить ЛПХ в ИЖС?

Здравствуйте!

Мы не видим вашего отказа. Не видим правового обоснования вашего отказа. Рекомендую его скан выставить на обозрению юристов сайта.

Либо обратиться к юристам в офис. Я многодетная мама с тремя детьми. Получила на третьего ребенка земельный сертификат на покупку земельного участка. В сентябре 2017 года я купила земельный участок в Псковской области. Подала документы на возмещение по сертификату. Мне пришел отказ в связи с тем что в документах прописано (для ведения личного подсобного хозяйства) Правомерен ли отказ? И возможно ли получить возмещение по сертификату если перевести статус участка в ИЖС?

Здравствуйте, Анна! Благодарю Вас за вопрос.

Данную информацию Вы можете запросить в местной администрации, а также в Управлении Росреестра по соответствующему субъекту Российской Федерации или его территориальном отделе. Здравствуйте! Меня интересует земельный участок с некоторым кадастровым номером, для покупки или в аренду. На публичной кадастровой карте статус участка значится как временный и под ИЖС. Кроме того, мне известно, что вроде бы участок в аренде (и номер и дата дог. аренды). Могу ли я узнать в администрации соответствующего сельского поселения, занят ли этот участок и не истёк ли срок договора аренды?

По общим правилам, объект недвижимого имущества состоящий из 2-х и более квартир считается многоквартирным домом. Также, согласно ЖК РФ, квартира это обособленное помещение именно в многоквартирном доме. Этого же положения придерживаются и государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы.

Однако каждый конкретный случай индивидуален. Есть также понятие, как "дом блокированной застройки". Если простыми словами, то это одно здание, состоящее из 2 и более блоков. Но он не вполне соответствует определению жилого дома, содержащемуся в ЖК РФ.

Следует также обращать внимание на целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Например, многоквартирный дом не может быть расположен на земельном участке под ИЖС. Какой статус имеет 4 х квартирный дом.

Вопрос несколько не так рассматривать надо. Если дом жилой - надо получать разрешение на строительство, а там рассматривают статус земельного участка, в СНТ - он не предназначен для ИЖС, потребуют сменить статус. Но если сможете в рамках закона выстроить дом - тогда точно не снесут. Добрый вечер. У нас на земельном участке в снт мы строим дом на расстоянии 4 метров от общего забора. Как только начали возводить фундамент Соседка прибежала и сказала что не даст тут построить т.к их дом стоит на расстоянии тоже 4 метров. Получается между деревянными домами 8 метров. Проблема в том что нам больше негде поставить дом т.к на участке уже есть жилой дом и баня. Вопрос если она подаст в суд, есть ли шанс что суд не вынесет постановление на снос, если в этом доме будут прописаны дети?

Добрый день, Евгений Петрович! По общему правилу необходимо подать заявление в налоговую о предоставлении вам возмещения с пакетом документов. Но для полной консультации вам лучше обратиться в личную консультацию к юристам. Просто сомнения вызывает сочетание-жилой дом и статус земельного участка-СНТ. Налоговый вычет предоставляется путем подачи налоговой декларации, с приложением документов.

Но имейте ввиду, что вычет положен лишь с

жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

У Вас же участок не для ИЖС. РегистрироватьКак получить налоговый вычет после покупки земельного участка с жилым домом в СНТ и с оформленными документами в Росреестра?

Смотря что имеете в виду. Само по себе - не требуется специальных разрешений. Но вот помещение - должно иметь статус нежилого. В частном жилом доме открыть магазин, т.к. вести торговую деятель, не можете, т.к. назначение земельного участка иное (ИЖС или ЛПХ). Нецелевое использование земельного участка является административным правонарушением, предусмотренным ст.8.8 КоАП РФ.

При этом и деятельность должна вестись в помещении с соответствующим назначением. Я хотела открыть магазин в частным доме какие разрешение нужны чтобы открыть.

Доброго вам времени суток. Если вы собираетесь извлекать материальную выгоду и вести предпринимательскую деятельность, то придется изменить. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Добрый день! Фактическое использование земельного участка должно соответствовать его разрешённому использованию. В случае, если не так, возведённая на таком участке постройке обладает признаками самовольной, и по результатам проверки соблюдения требований земельного законодательства может быть заявлено о её сносе. У меня есть дом. Хочу у себя на участке поставить временное сооружения - автомойку. Нужно ли менять статус земли с ИЖС на Комерческую. И может ли кто нибудь мне запретить это сделать?

Здравствуйте никто Пока не может сказать что будет с марта месяца ожидает изменения в законодательстве Но их могут ведь и не принять. Здравствуйте. Разрешение на строительство требуется как для ИЖС, так и для МКД. А вот регистрации права на ИЖС в упрощенном порядке действует до 01 марта 2018. Если дачную амнтистию не продлят, то нужно будет еще и получать разрешение на ввод. Спасибо за ответы, хотелось бы понимать какие трудности могут возникнуть именно с участком в статусе МЖС? Собираюсь купить земельный участок. Категория земель написано МЖС, какие трудности это может вызвать? Продавец говорит, что до марта я не смогу получить разрешение на строительство. А с марта для домов свыше 500 м², это разрешение будет не нужно.

Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Доброго времени суток

Льготы могут быть предоставлены только в том случае, если вы получите статус многодетной и малоимущей семьи

Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Ну тут вам желательно для начала чтоб вас признали многодетной семьёй и малоимущими тогда и говорить что либо о льготах. Какие льготы положены семье с тремя детьми в Ростовской области.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение