Ижс статус земельного участка / Земельное право - 323 советов адвокатов и юристов
НЕТ, не положено устраивать любое производство при таких обстоятельствах.
Поскольку частный дом (и другие строения) находятся на земельном участке, предназначенном для ИЖС.
Для производства следует изменять статус земельного участка, занятого зданием под производство. Можно ли открыть ип в частном доме отдельно стоящим здании швейное производство.
НЕТ, не положено устраивать любое производство при таких обстоятельствах.
Поскольку частный дом (и другие строения) находятся на земельном участке, предназначенном для ИЖС.
Для производства следует изменять статус земельного участка, занятого зданием под производство.
Спросить
Проблемы с оформлением земельного участка для ветерана - несоответствие статуса участка и документов
Добрый день! Вам нужно в таком случае обратиться в администрацию, со всеми документами, чтобы было именно как в документах под ИЖС, в любом случае запросите письменный ответ на Ваше заявление, после их заявление, нужно будет думать что в дальнейшем. Доброго вам времени суток. Вам необходимо в любом случае обратиться в администрацию со всеми документами.
Удачи вам и всего наилучшего. Доброе утро. В таком случае только менять категорию земли, потому что на землях сельхозназначения строительство невозможно. Решайте вопрос в местной администрации. Мужу как ветерану боевых действий выдали участок земли 10 соток, очень долго и тяжело оформляли было много проблем в период с 2012 по 2015 год а сейчас у нас все документы и межевой план как на участок под ИЖС а в администрации эти участки (нас таких 7 чел) они числятся под сельхоз угодия, что нам делать!?
Добрый день! Вам нужно в таком случае обратиться в администрацию, со всеми документами, чтобы было именно как в документах под ИЖС, в любом случае запросите письменный ответ на Ваше заявление, после их заявление, нужно будет думать что в дальнейшем.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вам необходимо в любом случае обратиться в администрацию со всеми документами.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброе утро. В таком случае только менять категорию земли, потому что на землях сельхозназначения строительство невозможно. Решайте вопрос в местной администрации.
СпроситьДоброго времени суток! Смотрите назначение вашей земли. Если земельный участок выделен как сельскохозяйственное назначение то никак не может быть под индивидуальное жилищное строительство и соответственно дом вы в жилой не переведете. А так-то плюсов никаких нет просто разный статус дома не обязательно чтобы дом был на окраине. Какие плюсы у меня у дачника будут если я выйду из снт и переведусь в ижс? И правда ли чтоб переделать в ижс нужно чтоб мой дачный участок был не в центре сообщества а с краю.
Доброго времени суток! Смотрите назначение вашей земли. Если земельный участок выделен как сельскохозяйственное назначение то никак не может быть под индивидуальное жилищное строительство и соответственно дом вы в жилой не переведете. А так-то плюсов никаких нет просто разный статус дома не обязательно чтобы дом был на окраине.
СпроситьДоброго времени суток! Разумеется можете. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). То есть ваш статус не имеет значение. Это в том случае если вы хотите приобрести за свой счет. Кроме того региональная программа Федеральной программы переселения должна содержать в том числе порядок приобретения (получения) участниками Государственной программы земельных участков. То есть льготное приобретние - выделение участка Могу ли я, являясь участником программы переселения соотечественников, приобрести участок под ИЖС? Спасибо.
Доброго времени суток! Разумеется можете. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). То есть ваш статус не имеет значение. Это в том случае если вы хотите приобрести за свой счет. Кроме того региональная программа Федеральной программы переселения должна содержать в том числе порядок приобретения (получения) участниками Государственной программы земельных участков. То есть льготное приобретние - выделение участка
СпроситьУчасток свободен, иначе стоял допустим запрет на регистрационные действия. В данном случае земельный участок находится видимо в аренде под строительство ИЖС. Здравствуйте! Подскажите что значит аренда в графе права и ограничения на странице информационной службы онлайн в росреестре? Не могу разобраться свободен ли участок или нет. в графе форма собственности пусто так же как и в графе права, а вот ограничения стоит аренда.
Участок свободен, иначе стоял допустим запрет на регистрационные действия. В данном случае земельный участок находится видимо в аренде под строительство ИЖС.
СпроситьДобрый день, Лариса!
В соответствии с законом на одном земельном участке может находиться один дом, которому присваивают адрес. Если на земельном участке расположено два дома, земельный участок необходимо разделить. Необходимо обратиться в земельный комитет и уточнить можно ли разделить ваш земельный участок с учетом построенного дома, чтобы впоследствии зарегистрировать право собственности на новый дом. Все зависит от статуса земельного участка. Если на нем предусмотрено ИЖС, то сможете зарегистрировать дом. А если нет, например только сельхоз. Назначение, то не сможете. Добрый день! Мы купили сад. участок со стареньким домиком. Если мы построим новый сад. домик, сможем ли мы его зарегистрировать? Нужно ли будет сломать старый? Хотя может он еще пригодится...
Добрый день, Лариса!
В соответствии с законом на одном земельном участке может находиться один дом, которому присваивают адрес. Если на земельном участке расположено два дома, земельный участок необходимо разделить. Необходимо обратиться в земельный комитет и уточнить можно ли разделить ваш земельный участок с учетом построенного дома, чтобы впоследствии зарегистрировать право собственности на новый дом.
Спросить
Все зависит от статуса земельного участка. Если на нем предусмотрено ИЖС, то сможете зарегистрировать дом. А если нет, например только сельхоз. Назначение, то не сможете.
СпроситьЗдравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно. На участке ижс стоит двухэтажный дом с мансардой. Возможно ли перевести землю из ижс в малоэтажное строительство для дальнейшего выделения двух частей дома в статус квартир?
Здравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно.
СпроситьПо тексту - порядок и условия предоставления участка, в том числе статус участка - определяет тот собственник, который предоставляет - регион или муниципальное образование. В соответствии с 181 ФЗ Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Вопрос, такое предоставление земельного участка должно быть в собственность или в аренду?
По тексту - порядок и условия предоставления участка, в том числе статус участка - определяет тот собственник, который предоставляет - регион или муниципальное образование.
СпроситьЕсли зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект, то вы имеете право его продать, так как являетесь собственником. Добрый день! Нет, не обязательно, если у Вас есть документы, подтверждающие собственность на данный объект, то можете продать его и в таком виде, а уже новый собственник сможет дооформить как законченный объект. Здравствуйте!
Если Ваш дому придан статус объекта права, то переоформлять его не следует, если это не повлияет на стоимость.
Поскольку права на объект зарегистрированы, он может быть предметом договора. У меня в собственности есть земельный участок с оформленным правом собственности ИЖС а также дом как объект незавершенного строительства тоже с оформленным правом. Нужно ли для продажи этих объектов оформлять дом уже как законченный объект. Коммуникации все центральные и давно подведены и функционируют, то есть газ и свет, зарегистрированны и оплачиваются соответственно в Мособлгазе и в Мосенергосбыте. Город Москва.
Если зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект, то вы имеете право его продать, так как являетесь собственником.
СпроситьДобрый день! Нет, не обязательно, если у Вас есть документы, подтверждающие собственность на данный объект, то можете продать его и в таком виде, а уже новый собственник сможет дооформить как законченный объект.
Спросить
Здравствуйте!
Если Ваш дому придан статус объекта права, то переоформлять его не следует, если это не повлияет на стоимость.
Поскольку права на объект зарегистрированы, он может быть предметом договора.
СпроситьЗдравствуйте это помещение нужно переводить в статус жилого дома в налоговой инспекции иначе этот земельный участок могут изъять обратно в связи с нецелевым использованием. Здравствуйте. Тип строения должен соответствовать целевому назначению земельного участка. Чтобы строение было законным, сначала нужно изменить назначение участка. Но это возможно не во всех случаях. Рекомендую обратиться в администрацию населенного пункта. Не всё так просто если земля ИЖС то нужно теперь и узаконить само строение вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу. На земле ижс построили нежилое помещение в 2 этажа 1 эт-гараж и жил комн 2 этаж 4 с отдельными дверями минигостин ца законное строение хотим купить.
Здравствуйте это помещение нужно переводить в статус жилого дома в налоговой инспекции иначе этот земельный участок могут изъять обратно в связи с нецелевым использованием.
Спросить
Здравствуйте. Тип строения должен соответствовать целевому назначению земельного участка. Чтобы строение было законным, сначала нужно изменить назначение участка. Но это возможно не во всех случаях. Рекомендую обратиться в администрацию населенного пункта.
Спросить
Не всё так просто если земля ИЖС то нужно теперь и узаконить само строение вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу.
СпроситьДоброго времени суток! Изменить категорию земельного участка на практике не всегда удается. Администрации нужно вынести соответствующее постановление. Возможно ли такое, чтобы дом на участке СНТ изменил статус на дом ИЖС, при этом его адрес записан как дом на аллее на СНТ, а не улица и номер дома?
Доброго времени суток! Изменить категорию земельного участка на практике не всегда удается. Администрации нужно вынести соответствующее постановление.
СпроситьЗдравствуйте! Построиться можете, при наличии разрешения на строительство. Нужно смотреть правовой статус земель по кадастровому плану. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения если участок не ИЖС, то нельзя. Елена, добрый день.
Приобрести такой участок возможно, но чтобы оценить правомерность возведения на нем строений, необходимо видеть документы на земельный участок или хотя бы знать его кадастровый номер. Можно ли приобрести земельный участок и построить на нем дом, если участок не находится ни в деревне ни в СНТ? Какой у него будет статус?
Здравствуйте! Построиться можете, при наличии разрешения на строительство. Нужно смотреть правовой статус земель по кадастровому плану.
СпроситьЕлена, добрый день.
Приобрести такой участок возможно, но чтобы оценить правомерность возведения на нем строений, необходимо видеть документы на земельный участок или хотя бы знать его кадастровый номер.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита! Для изменения статуса земельного участка в ИЖС необходимо обратиться в органы местного самоуправления по смету нахождения участка, в случае отказа в ответе будут указаны основания отказа, при устранении которых можно будет подавать заявление повторно.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Как и с чего начать мне чтобы перевести огородничество в лпх или ижс? Хочу построить дом.
Здравствуйте, Маргарита! Для изменения статуса земельного участка в ИЖС необходимо обратиться в органы местного самоуправления по смету нахождения участка, в случае отказа в ответе будут указаны основания отказа, при устранении которых можно будет подавать заявление повторно.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДобрый день! Необходимо в судебном порядке перевести помещение из нежилого в жилое. Но проще расторгнуть такой договор и найти другую квартиру. Здравствуйте! Если это не ошибка, то никак нельзя исправить. Например, если МКД построен на земельном участке для ИЖС, то присваивают статус: "помещение" в доме. Здравствуйте, теперь вам придётся обращаться в суд с иском о признании данного помещения жилым помещением, только тогда сможете в нем зарегистрироваться.
Удачи вам и всего наилучшего Купили квартиру в ипотеку в егрн вместо квартиры помещение. В прописке отказали. Как исправить запись наквартиру. Спасибо.
Добрый день! Необходимо в судебном порядке перевести помещение из нежилого в жилое. Но проще расторгнуть такой договор и найти другую квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Если это не ошибка, то никак нельзя исправить. Например, если МКД построен на земельном участке для ИЖС, то присваивают статус: "помещение" в доме.
Спросить
Здравствуйте, теперь вам придётся обращаться в суд с иском о признании данного помещения жилым помещением, только тогда сможете в нем зарегистрироваться.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте!
Без разрешения на землях ИЖС можно строить хозяйственные здания (склады, заводские помещения).
Также учитываются и вспомогательные разрешения для использования земель ИЖС. Сюда входит: выращивание плодовых и декоративных деревьев и растений; уход за домашними животными; постройка хозяйственных зданий.
Земли ИЖС – это земли населенных пунктов, которые, как правило, используются для застройки под жилые дома. Эти здания должны соответствовать нормам, которые устанавливает Градостроительный кодекс РФ, иначе застройщику не избежать проблем с поселением и регистрацией.
Удачи! Здравствуйте К сожалению без разрешения уполномоченного органа нельзя поскольку у вас участок категории земель под индивидуальное жилое строительство Вы же Говорите О нежилом помещении свободного назначения для таких построек необходим другой статус земельного участка. Можно-ли построить нежилое помещение свободного назначения на землях ижс.
Здравствуйте!
Без разрешения на землях ИЖС можно строить хозяйственные здания (склады, заводские помещения).
Также учитываются и вспомогательные разрешения для использования земель ИЖС. Сюда входит: выращивание плодовых и декоративных деревьев и растений; уход за домашними животными; постройка хозяйственных зданий.
Земли ИЖС – это земли населенных пунктов, которые, как правило, используются для застройки под жилые дома. Эти здания должны соответствовать нормам, которые устанавливает Градостроительный кодекс РФ, иначе застройщику не избежать проблем с поселением и регистрацией.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте К сожалению без разрешения уполномоченного органа нельзя поскольку у вас участок категории земель под индивидуальное жилое строительство Вы же Говорите О нежилом помещении свободного назначения для таких построек необходим другой статус земельного участка.
СпроситьДля изменения категории земельного участка нужно обращаться с соответствующим заявлением на имя главы администрации. Если переведут землю назад в ИЖС, то вернут вам ваш водопровод. Понятное дело что не вернут, им то не выгодно это, если администрация откажит, как еще я могу вернуть статус ИЖС? Купили дом в районе, по первым документам земельный участок числился как ИЖС (индивидуальное жилищное хоз-во) в 1994 году, потом по каким то причинам переделали документы в 2008 году и участок стал числиться как ЛПХ (личное подсобное хоз-во), теперь мы просим местную администрацию провести нам на улицу колонку с питьевой водой, а нам отвечают что они не могут провести нам воду так как мы ЛПХ. Могу ли я вернуть статус земли ИЖС, и как это сделать? И как заставить администрацию провести нам водопровод?
Для изменения категории земельного участка нужно обращаться с соответствующим заявлением на имя главы администрации. Если переведут землю назад в ИЖС, то вернут вам ваш водопровод.
Спросить
Понятное дело что не вернут, им то не выгодно это, если администрация откажит, как еще я могу вернуть статус ИЖС?
СпроситьАндрей Николаевич,
это не является функцией/обязанностью судьи. Отнесение дома к той или иной категории определяется нормативными актами. Многоквартирный дом (МКД) - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме (см. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47). К многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. Может ли мировой судья определить статус дома-ИЖС или многоквартирный или только федеральный судья.
Андрей Николаевич,
это не является функцией/обязанностью судьи. Отнесение дома к той или иной категории определяется нормативными актами. Многоквартирный дом (МКД) - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме (см. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47). К многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
СпроситьДобрый Вам день
да это возможно при ведении градостроительной деятельности. Возможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Земельный участок ИЖС, могут ли без согласия собственника поменять статус земли на СХ или СНТ.
Добрый Вам день
да это возможно при ведении градостроительной деятельности. Возможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьДобрый Вам день
нда уж. вы указали два заведомо невозможных действия. Практически нереально
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Здравствуете.
Без участия "этого чела" будет невозможно. Или берите у него доверенность и выясняйте в каком статусе находится сейчас земля.
Перевести можно. Другое дело во что это станет. И надо ли ему платить за неё деньги.
Возможно он ею пользуется незаконно.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". О каких действиях вы пишете, Евгений Павлович? МОжет быть, я в чем-то неправильно выразилась? Хочу купить земельный участок. Тонкости ситуации таковы: Это участок выданный в 90 году человеку под огород без документов, на участок есть геодезия и расписка о получении его человеком и копия его паспорта. На участке есть два капитальных строения, два каменных сарая. Какова перспектива сделки? Сложно ли будет перевести эту землю под категорию ИЖС?
Добрый Вам день
нда уж. вы указали два заведомо невозможных действия. Практически нереально
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьЗдравствуете.
Без участия "этого чела" будет невозможно. Или берите у него доверенность и выясняйте в каком статусе находится сейчас земля.
Перевести можно. Другое дело во что это станет. И надо ли ему платить за неё деньги.
Возможно он ею пользуется незаконно.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
О каких действиях вы пишете, Евгений Павлович? МОжет быть, я в чем-то неправильно выразилась?
Спросить
Если право собственности на участок и или строения на нем не зарегистрированы в Росреестре, продать их нельзя. Пусть Покупатель сначала их зарегистрирует, хотя бы строения, а потом продает.
СпроситьЗемельный участок находится в общей долевой собственности и вам нужно выделить его в натуре, проведя межевания, определив его границы с согласия соседа. Поскольку у вас два собственника - все придется делать вместе, то есть обращаться в администрацию с заявлением о переводе участка. По закону вновь сформированный участок в Краснодарском крае не может быть мене 4-х соток, смотрите чтобы по площади получалось Приобретаю квартиру на земле, в итоге у дома будет два хозяина, я и сосед. Могу ли я отделить свой участок и перевести в статус ижс? И с чего надо начинать?
Земельный участок находится в общей долевой собственности и вам нужно выделить его в натуре, проведя межевания, определив его границы с согласия соседа.
Спросить
Поскольку у вас два собственника - все придется делать вместе, то есть обращаться в администрацию с заявлением о переводе участка.
Спросить
По закону вновь сформированный участок в Краснодарском крае не может быть мене 4-х соток, смотрите чтобы по площади получалось
СпроситьМожете сстроить, но землю придется переводить в индивидуальное жилищное строительство
если построите жилой дом на садовом участке - обращайтесь в администрацию что б присвоили статус жилого, далее в УФМС за регистрацией. Если вид разрешённого использования земельного участка - "для ведения дачного хозяйства", то можете строить дом, он будет иметь статус жилого. Можно, однако нужно получить разрешение администрации и утвердить проект строительства дома. Все зависит от того в собственности ли у Вас земельный участок. Можно ли строить дом под постоянное место жительства в снт.
Можете сстроить, но землю придется переводить в индивидуальное жилищное строительство
если построите жилой дом на садовом участке - обращайтесь в администрацию что б присвоили статус жилого, далее в УФМС за регистрацией.
Спросить
Если вид разрешённого использования земельного участка - "для ведения дачного хозяйства", то можете строить дом, он будет иметь статус жилого.
СпроситьМожно, однако нужно получить разрешение администрации и утвердить проект строительства дома. Все зависит от того в собственности ли у Вас земельный участок.
СпроситьДобрый день! В первую очередь, важно разрешенное использование земельного участка, на котором строится дом, если оно-ИЖС, то и дом на нем будет жилой, самое главное, что бы он отвечал требованиям СНиП и СаНПиН, требования к одноквартирным жилым домам указаны в СП 55.13330.2011. После того как дом построен изготавливается техническая документация кадастровым инженером, в которой указано назначение дома-жилое и происходит постановка на кадастровый учет. Поэтому как таковыми полномочиями по определению статуса никто не наделен. Но каждый орган, при выполнении своей работы (составление документации, постановка на учет) проверяет соответствие дома требованиям. С уважением, юрист Ким Ксения. К чьим полномочиям относится вопрос определения статуса жилого дома?
Добрый день! В первую очередь, важно разрешенное использование земельного участка, на котором строится дом, если оно-ИЖС, то и дом на нем будет жилой, самое главное, что бы он отвечал требованиям СНиП и СаНПиН, требования к одноквартирным жилым домам указаны в СП 55.13330.2011. После того как дом построен изготавливается техническая документация кадастровым инженером, в которой указано назначение дома-жилое и происходит постановка на кадастровый учет. Поэтому как таковыми полномочиями по определению статуса никто не наделен. Но каждый орган, при выполнении своей работы (составление документации, постановка на учет) проверяет соответствие дома требованиям. С уважением, юрист Ким Ксения.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно изменить вид разрешенного землепользования земельного участка с ИЖС на иной вид (для организации автосервиса). Подавайте заявление в администрацию города (района). Добрый день, Ирина! Вы не имеете право строить автосервис на землях ИЖС. Необходимо получить в земельных ресурсах согласование на изменения статуса земель. Только после этого заниматься получением всех согласований и разрешений. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! А по поводу согласования с коммунальными службами? Хотелось бы уточнить как правильно узаконить автосервис на участке под ИЖС, земли населенных пунктов. И необходимо ли устанавливать отдельно счетчики на газ, свет и воду. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Нужно изменить вид разрешенного землепользования земельного участка с ИЖС на иной вид (для организации автосервиса). Подавайте заявление в администрацию города (района).
СпроситьДобрый день, Ирина! Вы не имеете право строить автосервис на землях ИЖС. Необходимо получить в земельных ресурсах согласование на изменения статуса земель. Только после этого заниматься получением всех согласований и разрешений. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Это уже при необходимости. Просто, если Вам администрация не изменит вид разрешенного землепользования, то значит и автосервис нельзя будет размещать на земле ИЖС.
СпроситьДобрый день! В данном случае, да Вам понадобиться такое согласования, поскольку Вы будете использовать свет, газ, воду в коммерческих целях, согласовать все равно нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Ничем не грозит. Смело покупайте. Отметки могут возникать в связи с введением нового закона о регистрации недвижимости при соединении двух реестров. Если нет отметок об ипотеке, аресте или прочих ограничений - покупайте. Мы хотим купить земельный участок для ИЖС, есть подходящий вариант, участок в селе, имеет кадастровый номер, обозначен на кадастровой карте. Сведения из свидетельства о государственной регистрации права: категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ИЖС, вид права-собственность. Вместе с тем на сайте Росреестра Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для индивидуальной жилой застройки]. Сделка назначена на завтра. Объясните, как понимать статус земли и чем грозит совершение сделки?
Здравствуйте!
Ничем не грозит. Смело покупайте. Отметки могут возникать в связи с введением нового закона о регистрации недвижимости при соединении двух реестров. Если нет отметок об ипотеке, аресте или прочих ограничений - покупайте.
СпроситьСобственники квартир уже являются собственниками земельного участка МКД, т.к. земельный участок включен в состав общего имущества многоквартирного дома. Чтобы изменить вид разрешенного использования на ИЖС, нужно менять статус дома с многоквартирного на жилой (индивидуальный) в долевой собственности. Порядок изменения вида разрешенного использования земленого участка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Вам нужно обратиться в местную администрацию для решения вышеуказанного вами вопроса. Здр.! Дом в деревне на два хозяина-двухквартирный, находится в собственности, а 30 соток земли при нем с видом разрешенного использования "для обслуживания многоквартирного жилого дома". Как изменить вид использования? Как стать собственником земельного участка?
Собственники квартир уже являются собственниками земельного участка МКД, т.к. земельный участок включен в состав общего имущества многоквартирного дома. Чтобы изменить вид разрешенного использования на ИЖС, нужно менять статус дома с многоквартирного на жилой (индивидуальный) в долевой собственности.
СпроситьПорядок изменения вида разрешенного использования земленого участка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Вам нужно обратиться в местную администрацию для решения вышеуказанного вами вопроса.
Спросить
