Ижс статус земельного участка / Земельное право - 323 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка. У меня в собственности земельный участок (СХН), на нем построен дом. КАк его перевести в ИЖС? И можно ли потом его продать под ипотеку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/30/30x30/6c43849da1dacdfda93a41a683162309.jpg)
Добрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка.
СпроситьЗдравствуйте! Для корректного ответа на вопрос необходимо знать местоположение земельного участка. Однако, с уверенностью могу сказать, что можно строить. Высота не более 10 метров, не более 3 этажа, отступы от границ участка не менее 3 метров. Можно ли построить дом, либо какой площадью, под Москвой на 4 сотках Статус земли ИЖС.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/19/30x30/5176be03ec7b429099c7a9e3a20f268f.jpg)
Здравствуйте! Для корректного ответа на вопрос необходимо знать местоположение земельного участка. Однако, с уверенностью могу сказать, что можно строить. Высота не более 10 метров, не более 3 этажа, отступы от границ участка не менее 3 метров.
СпроситьЭто в СПб
Право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. А простым пенсионерам, не имеющих статус льготников, земельные участки не положены? Я обыкновенный пенсионер живущий в СПб, без каких - нибудь льготных статусов, имею - ли я право бесплатного получения земельного участка на территории СПб и Лен. области? Скажите пожалуйста. Я пенсионер МЧС. Имею - ли я право на бесплатное выделение земельного участка в регионе Санкт - Петербурга, так как я проживаю в Санкт - Петербурге. Если имею право, то при каких условиях и обстоятельствах? Каков порядок и технология получения?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/28/30x30/5a53b252f40f9b1d40ed219a69a38e6e.jpg)
Это в СПб
Право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
СпроситьРанее вы уже задавали этот вопрос. Ответ: на общих основаниях, не зависимо от вашего социального статуса. Как бесплатно оформить пустой земельный участок под ИЖС (пенсионер)?
Все документы: Запись в реестре, кадастровый паспорт, документы на капитальное жильё с правом прописки, на землю. И какие условия для признания жилья капитальным? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/26/30x30/ffc3c6e620f98184606987e061bfd708.jpg)
Ранее вы уже задавали этот вопрос. Ответ: на общих основаниях, не зависимо от вашего социального статуса.
СпроситьЧтобы переоформить ИЖС на ЛПХ Вам следует поменять статус земельного участка: с земель населенного пункта на земли сельхозназначения.
Если земля в черте города - бесперспективно. Если на окраине города, смотря какие земли граничат с участком. Изменение разрешенного вида использования земельного участка возможно по решению органа местного самоуправления. Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с обоснованием такой необходимости. Можно ли переоформить земельный участок из ИЖС в ЛПХ в черте города (на окраине небольшого города)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/24/30x30/329463.jpg)
Чтобы переоформить ИЖС на ЛПХ Вам следует поменять статус земельного участка: с земель населенного пункта на земли сельхозназначения.
Если земля в черте города - бесперспективно. Если на окраине города, смотря какие земли граничат с участком.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/09/30x30/b472dd2bc76e01428c7b35f2ebf27c1b.jpg)
Изменение разрешенного вида использования земельного участка возможно по решению органа местного самоуправления. Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с обоснованием такой необходимости.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.51 ЖК РФ. Стоим на очереди на содействие в улучшении жилищных условий... Программа жилищный сертификат для многодетных... В составе семьи есть ребенок инвалид... Год назад уже оформили земельный капитал... Можем ли мы встать на участок ИЖС имели получим останемся ли на очереди на содействие?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Добрый день! Орган местного самоуправления (администрация). А суть вашего иска не ясна. Такая ситуация: земельный участок ИЖС проведено межевание. Данные о правообладателе отсутствуют. Статус объекта недвижимости «временный» дата истечения срока действия временного характера 1.11.2020 г. Кто на данный момент является ответственным за данный участок? Обьясните кого указывать в иске ответчиком?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Кирилл, нет, вам могут вменить нецелевое использование земельного участка. Поэтому, чтобы заниматься коммерческой деятельностью, нужно менять назначение з/у. Здравствуйте. Смените назвачение 3/у. Я имею в собственности земельный участок ИЖС, но на данный момент я не строюсь и на участке разместил торговую точку декоративными растениями. У меня оформлено ИП ландшафтный дизайн. Могу ли я заниматься этим на своем участке оформленном под ИЖС без перевода его в комерцию?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Кирилл, нет, вам могут вменить нецелевое использование земельного участка. Поэтому, чтобы заниматься коммерческой деятельностью, нужно менять назначение з/у.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/27/30x30/291033.png)
Доброе утро! Нужно читать условия договора аренды. Вам лучше обратиться на консультацию к юристу с изучением Договора аренды. Если землю предоставила Администрация в аренду под ижс, то каким образом и через какое время с мужем можем этот земельный участок выкупить? Муж ветеран боевых действий.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Доброе утро! Нужно читать условия договора аренды. Вам лучше обратиться на консультацию к юристу с изучением Договора аренды.
СпроситьПеревод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - муниципальная услуга. Обратитесь в администрацию или МФЦ. Здравствуйте!
Нужно обратиться в соответствующий отдел (Отдел районного хозяйства, Отдел строительства и землепользования, Жилищный отдел) Администрации района СПб или ЛО. Как лично в Отдел, так и через сайт госуслуг (там подробно описана процедура). Если дом не МКД, то процедура и требования попроще.
Требования и порядок оформления такие же, как и для перевода жилых помещений в нежилые (ст. 22 ЖК РФ). Важно отметить, что если "жилой" дом находится на земельном участке, выделенном под ИЖС, то такой перевод невозможен. В выписке ЕГРН имеется жилой дом (не МКД). К кому следует обращаться, чтобы он перестал быть жилым домом? В связи с тем, что коммуникации там отстутствуют.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - муниципальная услуга. Обратитесь в администрацию или МФЦ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/05/30x30/a43b8f9c75b1c360c16c643a146ea9b2.jpg)
Здравствуйте!
Нужно обратиться в соответствующий отдел (Отдел районного хозяйства, Отдел строительства и землепользования, Жилищный отдел) Администрации района СПб или ЛО. Как лично в Отдел, так и через сайт госуслуг (там подробно описана процедура). Если дом не МКД, то процедура и требования попроще.
Требования и порядок оформления такие же, как и для перевода жилых помещений в нежилые (ст. 22 ЖК РФ). Важно отметить, что если "жилой" дом находится на земельном участке, выделенном под ИЖС, то такой перевод невозможен.
СпроситьСтатус земли - сельхозназначения - нельзя.
Земли поселений - нельзя.
ИЖС - нельзя.
Жалобу в росреестр, что земля используется не по назначению. Добрый день, если земель участок расположен в СНТ, то вероятнее всего, категория и вид земельного участка для дачного строительства или садоводства, не предполагает использование участка для обслуживания автотранспорта. Вероятнее всего, придется обращаться в суд с иском о нецелевом использовании земельного участка и сносе самовольно установленного гаража. Есть садовый участок в снт, соседи решили ставить гараж на всё их 5 соток-как я поняла в нем будет автомастерская. Земля приватизированная. Мы против мастерской Законно ли это? И что нам делать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Добрый день, если земель участок расположен в СНТ, то вероятнее всего, категория и вид земельного участка для дачного строительства или садоводства, не предполагает использование участка для обслуживания автотранспорта. Вероятнее всего, придется обращаться в суд с иском о нецелевом использовании земельного участка и сносе самовольно установленного гаража.
СпроситьКто мог перевести мой земельный участок в СНТ из категории "Земли сельскохозяйственного назначения" на категорию: "Земли населенных пунктов"
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Но! Здесь может и "порылась и собачка" (чиновники).
Земли населенных пунктов, ИЖС, сельхозназначения - разные понятия, которые имеют разные правовые последствия.
Задача:
У вас была земля сельхозназначения. С этим статусом ничего нельзя делать, только целевое использование...
Чиновники, с целью... (отжать, выкупить, запретить строительство или произвести зонирование с целью ограничения прав владельцев) переводят в земли населенных пунктов, далее, включают в генеральный план развития территории - накрывают красными линиями, о о которых Вы и знать не будете.
Ответ.
Для вас выгоден предыдущий статус.
СпроситьКадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). В собственности статус земли ижс есть разрешение на строительство как оформить дом и получить адрес? Куда идти сначала.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
СпроситьУважаемая Ирина Фокина! Земельный предпочтительнее в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) . А скажите пожалуйста чем отличаются ИЖС от ж-2.Поискала в интернете, но точного ответа не нашла. И ещё хотела уточнить, реально в нашем округе построить на 1 этаже коммерческое помещение (в точности магазин), а на 2 этаже жилое. Я просто ещё в нашем округе не видела такого. Или все таки брать ИЖС строить дом, потом делать межевание и менять часть земли на комерческий статус под магазин?! Как лучше сделать, хочу взять землю (вот только незнаю какого назначения лучше), чтобы в дальнейшем построить дом и магазин или даже на 1 этаже магазин, а на втором жилое (если это возможно конечно). Землю хочу взять в самарской области в районе Тольятти.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Уважаемая Ирина Фокина! Земельный предпочтительнее в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) .
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
А скажите пожалуйста чем отличаются ИЖС от ж-2.Поискала в интернете, но точного ответа не нашла. И ещё хотела уточнить, реально в нашем округе построить на 1 этаже коммерческое помещение (в точности магазин), а на 2 этаже жилое. Я просто ещё в нашем округе не видела такого. Или все таки брать ИЖС строить дом, потом делать межевание и менять часть земли на комерческий статус под магазин?!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
ИЖС это индивидуальное жилое строительство,
участки по ВРИ являющиеся ИЖС. Согласно новому "Классификатору разрешенного использования земельных участков" Моснконом развития России приказа от 1 сентября 2014 года N 540) разделяются на подзоны, к примеру Ж-2,
кроме этого участок может иметь основной вид использования, дополнительный, условно разрешенный,
поэтому вид по ВРИ можно менять, дополнять, получать дополнительные разрешения.
Немаловажную роль играет правовой фактор, участок должен быть в собственности!
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Для заключения одним из супругов сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ). Мне предстоит заключение договора аренды участка под ИЖС с муниципалитетом. Я в браке. Если муж не подпишет соглашение об аренде мною земельного участка, то мне не дадут без его согласия участок в аренду под ИЖС? (прошу ответ в сообщении - не по телефону)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/13/30x30/4177ae8c01c0c4ff32d02806ff9aa0e7.jpg)
Здравствуйте, Юлия!
Для заключения одним из супругов сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
СпроситьПравовой статус (т.е. порядок и условия использования) земель особо охраняемых природных территорий раскрывается в статье 95 Земельного кодекса РФ. В частности, на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются: — предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; — строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;
Возможно. Вопрос такой: если в выписке из ЕГРН написано, что право зарегистрировано на объект с категорией земель "Земли особо охраняемых территорий и объектов", может ли на таком участке быть построен жилой дом или гостиница? Возможна ли ситуация, при которой сначала было построено здание гостиницы, а уж затем земле придали статус особо охраняемой территории?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Правовой статус (т.е. порядок и условия использования) земель особо охраняемых природных территорий раскрывается в статье 95 Земельного кодекса РФ. В частности, на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются: — предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; — строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;
Возможно.
СпроситьУК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации. Чего вы опасаетесь?
И тут важна не категория, а назначение земли. Добрый день, Ольга! Этим без сомнения должна заниматься Ваша УК. Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос? У нас жилой дом 7 этажей, 100 квартир. Год постройки 2010. Квартиры все в собственности, есть свидетельства и многие приобрели их через ипотеку. Но земля под домом в статусе ИЖС. Категория земель: земли населённых пунктов. Скажите, пожалуйста, куда нам обратиться чтобы переоформить статус земли под многоквартирный дом или в этом нет необходимости и жильцам нечего опасаться. Можкт этим должна заниматься наша УК?Заранее спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
УК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/20/30x30/f65fe897c0d7c4978f7f271097245600.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/27/30x30/b2ba8bc6b223563cf54e030921b0edca.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте Ольга.
Ваш?
Штраф, иск города на снос?
Иск города на снос. Это худший вариант. Но возможен и такой.
Надо все решать в администрации.
СпроситьТеоретически - да. Просто изучите правила перевода земельного участка из одного в другой статус и обратно, в своем местном законодательстве, вполне вероятно, что обратного перевода добиться нельзя, если прямой состоялся. Скажите умные люди пожалуйста. Вот у меня участок коммерческий. На нем я хочу построить гараж 200 кв. м. для сдачи в аренду (строительной фирме). И оказывается разрешение на строительство со всеми проектами выйдет в 150 тыс. руб. А если строишь гараж на ИЖС то бесплатно разрешение на строительство выходит. Вопрос: Могу ли я перевести участок в ИЖС (коим он и был ранее) и построить гараж 200 кв. м., а затем снова в коммерцию (тем самым сэкономив 150 тыс. руб) ?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Теоретически - да. Просто изучите правила перевода земельного участка из одного в другой статус и обратно, в своем местном законодательстве, вполне вероятно, что обратного перевода добиться нельзя, если прямой состоялся.
СпроситьСтатус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство. Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/28/30x30/5a53b252f40f9b1d40ed219a69a38e6e.jpg)
Статус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с выпиской. В данном случае речь идет о допустимых видах использования земельного участка. В Вашем случае просто не конкретизируется под какой конкретно вид застройки можно использовать данный участок.
Жилая застройка отличается от ИЖС и от Личного Приусадебного хозяйства, возможностью разделения на квартиры для нескольких семей и др. Т.е более широкий выбор. Хотим купить участок, заказали выписку ЕГРП в нем стоит статус "Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». " Что это означает?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
В данном случае речь идет о допустимых видах использования земельного участка. В Вашем случае просто не конкретизируется под какой конкретно вид застройки можно использовать данный участок.
Жилая застройка отличается от ИЖС и от Личного Приусадебного хозяйства, возможностью разделения на квартиры для нескольких семей и др. Т.е более широкий выбор.
СпроситьДобрый день! Вам нужно перевести з/у под ИЖС, а потом уже узаконивать постройку! Есть в собственности земельный участок земли сельхозназначения под дачное строительство. Хотели зарегистрировать хозбытовую постройку, нам отказали сославшись на то что в начале надо изменить статус земли на ИЖС. Правомочны ли действия сотрудников единого окна?
Добрый день!
Да, теоретически это возможно, однако в большинстве случаев пенсионный фонд не согласует такие сделки, так как часто они по факту являются обналичиванием материнского капитала (УК РФ Статья 159.2.) Можете. Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:
- расположение на территории РФ;
- статус объекта индивидуального жилищного строительства;
- наличие системы отопления;
- наличие электроснабжения, водопровода и канализации;
- процент изношенности не выше 50%.
Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.
Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду). Можем ли мы купить дом у мужа матери за материнский капитал?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/19/30x30/314374.jpg)
Добрый день!
Да, теоретически это возможно, однако в большинстве случаев пенсионный фонд не согласует такие сделки, так как часто они по факту являются обналичиванием материнского капитала (УК РФ Статья 159.2.)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201908/27/30x30/2cc6e178cd8aaa05565ac4bcc3421841.jpg)
Можете. Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:
- расположение на территории РФ;
- статус объекта индивидуального жилищного строительства;
- наличие системы отопления;
- наличие электроснабжения, водопровода и канализации;
- процент изношенности не выше 50%.
Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.
Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).
СпроситьВам нужно обратиться за получением такой информации в Росреестр или Земельный комитет. Земельный участок был дан деду (дом достался по наследству) в бессрочное пользование под строительство жилого дома он может быть и не ИЖС? Какое назначение имеет земельный участок (ижс, днп и т.д.,никакое может), находящийся Не в собственности, выданный в 50 х под строительство жилого дома (дом построен)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/13/30x30/76d9ba3dac90fffcb68a98ec9d3d7080.jpg)
Вам нужно обратиться за получением такой информации в Росреестр или Земельный комитет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Земельный участок был дан деду (дом достался по наследству) в бессрочное пользование под строительство жилого дома он может быть и не ИЖС?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/13/30x30/76d9ba3dac90fffcb68a98ec9d3d7080.jpg)
Знаете как у нас в стране бывает... должно быть так, но может быть что угодно. Где получить сведения, я указала ранее.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/27/30x30/587156.jpg)
Надо обращаться в Росреестр. Но, как показывает практика, лучше поскорее обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание, чтобы получить права на участок в имеющихся границах в установленном законом порядке.
СпроситьНадо смотреть градостроительный план вашего земельного участка, по вашему усмотрению и согласия собственников можно поменять основные виды разрешенного использования земельного участка. Если тот вид разрешенного использования земельного участка на который вы хотите поменять, к основному, то можете поменять по совместному согласию. Если он относится к вспомогательному, то только с согласия администрации. Можно ли поменять статус земли с ижс на коммерческий, если на участке стоит дом находящийся в долевой собственности? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/11/30x30/604487d8f1fe83b1f82196de3932dbb4.jpg)
Надо смотреть градостроительный план вашего земельного участка, по вашему усмотрению и согласия собственников можно поменять основные виды разрешенного использования земельного участка. Если тот вид разрешенного использования земельного участка на который вы хотите поменять, к основному, то можете поменять по совместному согласию. Если он относится к вспомогательному, то только с согласия администрации.
СпроситьДобрый день.
Сначала надо понять статус земельного участка.
Если участок у продавца в собственности то вы можете его купить и будете собственником.
Если он у него в аренде то вы будете арендатором. И потом можете выкупить его у государства. А может ли участок ижс без дома быть в полной собственности? Нашли объявление о продаже ИЖС-участка 10 соток, цена очень малая (100000 рублей). На нем ничего нет, он в чистом поле. Скажите пожалуйста, если мы купим у собственника его, то получится, что покупаем право аренды? А потом что, надо будет выкупать за отдельную плату у муниципалитета и цена его будет уже более миллиона? Подскажите, а то нигде нет информации.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/22/30x30/efab80a8d4f9e0a3340f2c68fd8e0d5b.jpg)
Добрый день.
Сначала надо понять статус земельного участка.
Если участок у продавца в собственности то вы можете его купить и будете собственником.
Если он у него в аренде то вы будете арендатором. И потом можете выкупить его у государства.
Спросить