Изменение кадастрового номера земельного участка / Земельное право - 148 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание земли, а затем, если все собственники согласны с разделом, зарегистрировать соответствующие изменения в Росреестре. Если договориться о разделе не получается, придется обращаться в суд и делить участок в соответствии с судебным решением. Может заказать кадастровый план вновь образуемых земельных участков, с присвоением новых кадастровых номеров и подписать соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе из него долей в порядке ст. 254 ГК. Смотря для каких целей и как вы хотите разделить участок.
Можете свои доли повыделять внатуре с образованием 3 отдельных участков. Можете определить порядок пользования. А можете каждый, по одному году на всём участке брюкву сажать.
Если хотите разделить внатуре, то необходимо смотреть минимальные размеры образования земельных участков в вашей местности. Если недостаточно, то могут отказать. У нас земля 3 собственника 1/1226,1/2452,1/2452 как делить 14 соток?
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание земли, а затем, если все собственники согласны с разделом, зарегистрировать соответствующие изменения в Росреестре. Если договориться о разделе не получается, придется обращаться в суд и делить участок в соответствии с судебным решением.
Спросить
Может заказать кадастровый план вновь образуемых земельных участков, с присвоением новых кадастровых номеров и подписать соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе из него долей в порядке ст. 254 ГК.
Спросить
Смотря для каких целей и как вы хотите разделить участок.
Можете свои доли повыделять внатуре с образованием 3 отдельных участков. Можете определить порядок пользования. А можете каждый, по одному году на всём участке брюкву сажать.
Если хотите разделить внатуре, то необходимо смотреть минимальные размеры образования земельных участков в вашей местности. Если недостаточно, то могут отказать.
СпроситьДА, попадаете, т.к. право собственности было зарегистрировано в 2017 году. Купила земельный участок в 2012 году. В 2017 было перераспределение с землями администрации (прирезали 4 сотки, выкупив по кадастровой стоимости). В связи с образованием др.участка изменился кадастровый номер. Сейчас хочу продать. Попадаю ли я на налоги или моё право исчисляется с 2012 года?
Спасибо.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план, а после подать в Росреестр для внесения необходимых сведений в ЕГРН, или исправления реестровой ошибки, это вам кадастровый инженер подскажет. У нас вот такая беда. С 21.01.2003 года поставлены на кадастровый учет с получением права собственности и кадастрового плана земельный участок сельскохозяйственного назначения с присвоением кадастрового номера, который отражен с свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Н 01.01.2018 года по данным Росреестра наш земельный участок стоит на кадастровом учете под другим номером без обозначения координат. Ка нам восстановить свои права, в суд или без. Спасибо.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план, а после подать в Росреестр для внесения необходимых сведений в ЕГРН, или исправления реестровой ошибки, это вам кадастровый инженер подскажет.
СпроситьЗдравствуйте. После присвоения земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности, внесение изменений возможно только по решению суда. Если объекту присвоен кадастровый номер, можно повторно его поставить на учет, а потом снять.
Здравствуйте. После присвоения земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности, внесение изменений возможно только по решению суда.
СпроситьЗакажите новую выписку на земельный участок и приобщите кадастровый паспорт на дом, чтобы внесли изменения об объектах расположенных на данном участке. В выписке на жилой дом указан кадастровый номер земельного участка, а в выписке на земельный участок, не указан кадастровый номер жилого дома, собственник в обеих выписках-один, подскажите как сделать и что надо сделать, чтобы в выписке на земельный участок, отображался кадастровый номер дома, просят в банке при оформлении ипотеки?, заранее спасибо.
Закажите новую выписку на земельный участок и приобщите кадастровый паспорт на дом, чтобы внесли изменения об объектах расположенных на данном участке.
СпроситьДобрый день! Я бы советовала оформлять как двухквартирный, каждую часть со своим кадастровым номером. Таким образом Вы с соседкой не будете зависеть друг от друга и от возможных изменений собственников в дальнейшем, сможете свободно продавать, дарить или обменивать свою часть. С соседкой по дому в посёлке, где жили её родители и живёт моя мама, хотим сделать нормальные документы на дом и земельный участок. Нам посоветовали дом оформить в долях, а не 2 квартирный. Документы очень старые, в договоре-как долевые, а в паспорте-2 квартирный.. Есть кадастровый номер на дом (правда, почему то без названия улицы?-бардак) Как нам лучше поступить в оформлении?
Добрый день! Я бы советовала оформлять как двухквартирный, каждую часть со своим кадастровым номером. Таким образом Вы с соседкой не будете зависеть друг от друга и от возможных изменений собственников в дальнейшем, сможете свободно продавать, дарить или обменивать свою часть.
СпроситьЗдравствуйте! Без привлечения продавца НИЧЕГО сделать в досудебном порядке не получится, так как любые изменения и дополнения в договор вносятся только по обоюдной воле участников (ст. 450 ГК РФ).
Лучше всего составить и представить в Росреестр новый договор. При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.
Здравствуйте! Без привлечения продавца НИЧЕГО сделать в досудебном порядке не получится, так как любые изменения и дополнения в договор вносятся только по обоюдной воле участников (ст. 450 ГК РФ).
Лучше всего составить и представить в Росреестр новый договор.
СпроситьВ настоящее время не выдаются никакие свидетельства на недвижимость, вместо этого выписка из ЕГРН, которую можете заказать в МФЦ, Вам выдадут актуальную выписку со всеми внесенными изменениями. В 1998 году вступил в наследство и зарегистрировал дом, был присвоен кадастровый номер 35:24:0:0:3098. В 2016 оформил земельный участок, в состав которого вошел этот дом. Но кадастровый номер у дома изменился на 35:24:0102002:305. Что теперь делать? Переоформлять свидетельство на дом?
Михаил, добрый день, направьте кадастровый номер Вашего земельного участка, нужно посмотреть правила землепользования и застройки. Изъятие земельного участка для нужд города, с выплатой компенсации собственнику за участок и дом. Здравствуйте, Михаил.
Ничего построить на ЗУ Вы уже не сможете. Ожидайте выкупа Вашего ЗУ. У меня в собственности имеется земельный участок, категория под ЛПХ. На участке есть старый жилой дом. Решил строить на своем собственном участке новый 2 х этажный дом в ипотеку. Банк попросил разрешение на строительство. Пошел я в администрацию и запросил план ГПЗУ. В администрации мне сразу сказали, что будет отказ, так как собрание депутатов в 2011 году, решили на наших участках строить многоквартирные дома и поменяли, как это правильно называется, вроде план застройки земель. Что мне делать когда придет отказ и на что я могу рассчитывать. Кстати земли населённого пункта. Заранее благодарю. Михаил.
Михаил, добрый день, направьте кадастровый номер Вашего земельного участка, нужно посмотреть правила землепользования и застройки.
Спросить
Изъятие земельного участка для нужд города, с выплатой компенсации собственнику за участок и дом.
Спросить
Здравствуйте, Михаил.
Ничего построить на ЗУ Вы уже не сможете. Ожидайте выкупа Вашего ЗУ.
СпроситьЗдравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев. Возможен перевод земли сельхозназначения, вид разрешенного: для сельхоз производства в вид дачного строительства.
Здравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев.
СпроситьНужно о спаривать решение суда, если конечно не прошли сроки на подачу жалобы. Других вариантов нет. Добрый день, Павел! Это не законно. Оспорить можно в суде высшей инстанции. Может быть я что-то не понял, но основной характеристикой земельного участка является кадастровый номер. Смена адреса не влечет изменения площади, как и не влечет смены кадастрового номера.
Если есть судебные решения, на основании которых "забирают землю у соседних участков", то надо смотреть эти решения и основания для этих решений.
Но судя по кадастровой карте площади участков остались без изменений. Как вам такое постановление?
https://yadi.sk/i/_4YcclDM6XrAqQ
Из участка 6000 кв. м. сделали участок 10000 кв. м. и забирают землю у соседних участков по суду. Законно ли такое постановление и как его оспорить?
Нужно о спаривать решение суда, если конечно не прошли сроки на подачу жалобы. Других вариантов нет.
СпроситьМожет быть я что-то не понял, но основной характеристикой земельного участка является кадастровый номер. Смена адреса не влечет изменения площади, как и не влечет смены кадастрового номера.
Если есть судебные решения, на основании которых "забирают землю у соседних участков", то надо смотреть эти решения и основания для этих решений.
Но судя по кадастровой карте площади участков остались без изменений.
СпроситьПриветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ. Доброе время суток! К председателю обратитесь. Человек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН. Если запрос в ЕГРН был и от туда пришёл ответ, что нет собственника на дачном участке, то кем тогда может быть человек который уже несколько лет содердит этот участок, работает на нём,и ведёт хозяйство.
Приветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ.
Спросить
Человек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте!
Для образования двух участков следующий порядок:
1. Проводятся кадастровые работы по разделу.
2. Поставить на учет (присвоить кадастровые номера) и зарегистрировать право собственности.
3. По одному из участков выносится постановление с другим разрешенным использованием.
Госпошлина при обращении в орган регистрации права 2000.
Обращаться будете не менее 3 раз.
Кадастровые работы это договорная цена и в каждом регионе по разному. Доброго дня!
Если с разделом земельного участка, с учётом надлежащего проведения кадастровых работ, всё решаемо.
То с изменением вида разрешенного использования могут возникнуть вопросы.
Начните с запроса градостроительного плана на Ваш земельный участок. Участок в собственности 20 соток, хочу выделить землю под строительство магазина, в архитектуре мне ответили надо минимум 3 сотки под коммерцию. Получается я должна буду делать два участка и им будут заново присваиваться кадастровые номера, какая вообще последовательность и затратно ли это?
Здравствуйте!
Для образования двух участков следующий порядок:
1. Проводятся кадастровые работы по разделу.
2. Поставить на учет (присвоить кадастровые номера) и зарегистрировать право собственности.
3. По одному из участков выносится постановление с другим разрешенным использованием.
Госпошлина при обращении в орган регистрации права 2000.
Обращаться будете не менее 3 раз.
Кадастровые работы это договорная цена и в каждом регионе по разному.
СпроситьДоброго дня!
Если с разделом земельного участка, с учётом надлежащего проведения кадастровых работ, всё решаемо.
То с изменением вида разрешенного использования могут возникнуть вопросы.
Начните с запроса градостроительного плана на Ваш земельный участок.
СпроситьДоли каждого сособственника останутся не изменения - по 1/4 доли каждому. Здравствуйте! Если новый дом будет отдельным объектом с новым кадастровым номером и новым адресом, то он может быть зарегистрирован на одного собственника, но в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса "В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком." Т.е. грамотнее если в новом доме доли будут соответствовать долям земельного участка собственникам. Имеется дом с участком приобретенный с привлечением мат капитала по 1\4 каждому как меняются доли детей при строительстве нового большего по размерам дома на данном участке.
Здравствуйте! Если новый дом будет отдельным объектом с новым кадастровым номером и новым адресом, то он может быть зарегистрирован на одного собственника, но в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса "В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком." Т.е. грамотнее если в новом доме доли будут соответствовать долям земельного участка собственникам.
СпроситьНет, необходимо запросить сведения из РОСРЕЕСТРА через МФЦ о характеристиках объекта недвижимости, в данном случае земельного участка, там должно быть написано границы уточнены согласно действующего законодательства и координаты, если этого - нет, значит межевать и вносить изменения в кадастровый учет. Имею дом в собственности, который находится на земельном участке в аренде на 49 лет. У участка есть кадастровый номер. Означает-ли это, что межевание проводилось?
Нет, необходимо запросить сведения из РОСРЕЕСТРА через МФЦ о характеристиках объекта недвижимости, в данном случае земельного участка, там должно быть написано границы уточнены согласно действующего законодательства и координаты, если этого - нет, значит межевать и вносить изменения в кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте!
При уточнении границ кадастровый номер не должен измениться.
Если ранее был присвоен условный номер, тогда сведения о нем также содержатся в реестре недвижимости (ЕГРН). При уточнении границ во время межевания кадастровый номер земельного участка не меняется. Добрый день))) не могу нигде найти когда изменился кадастровый номер земельного участка. В 2009 г. был сделан межевой план в связи с уточнением границ ЗУ, участок уменьшился, границы изменились. Но о смене кадастрового номера в кадастровом деле ничего не сказано.
Здравствуйте!
При уточнении границ кадастровый номер не должен измениться.
Если ранее был присвоен условный номер, тогда сведения о нем также содержатся в реестре недвижимости (ЕГРН).
Спросить
При уточнении границ во время межевания кадастровый номер земельного участка не меняется.
СпроситьСт. 71.1. ЗК РФ 1. Плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок (далее также в настоящей статье - ежегодный план), утвержденными органами государственного земельного надзора, не чаще чем один раз в три года.
Т.е. речь идет не о проверке через три года после образования земельного участка, а в трехлетний период. Прошло 1,5 года, участок не разработан. Имеют ли право оштрафовать за неиспользование участка. Площадь земельного участка увеличена по перераспределению (к старому участку присоединили новый) .Старый кадастровый номер ликвидирован, присвоен новый номер. Имеет ли право государственный земельный надзор проводить проверку, если с момента присвоения нового кадастрового номера не прошло 3 года.
Ст. 71.1. ЗК РФ 1. Плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок (далее также в настоящей статье - ежегодный план), утвержденными органами государственного земельного надзора, не чаще чем один раз в три года.
Т.е. речь идет не о проверке через три года после образования земельного участка, а в трехлетний период.
Спросить
В чем оно не правильное? Не верно указан кадастровый номер или адрес? Опечатка в названии правообладателя? Мало слишком информации в вашем вопросе. В любом случае обратитесь в орган, вынесший постановление, они могут внести в него необходимые изменения. Что делать если выдали не правильное пастановление земельного участка.
В чем оно не правильное? Не верно указан кадастровый номер или адрес? Опечатка в названии правообладателя? Мало слишком информации в вашем вопросе. В любом случае обратитесь в орган, вынесший постановление, они могут внести в него необходимые изменения.
СпроситьЗачем Вам его менять? Межевание уже проведено у вас. Что Вас смущает? В постановлении Администрации от 2013 г земельный участок с кадастровым номером 51:15:0020422:3 предоставлен в собственность. Участок с таким же кадастровым номером внесён в ЕГНР 05.10.2005 г. Как изменить номер участка и нужно ли повторное межевание.
Добрый день! Вам нужно объединить участки в один, для этого вызвать геодезиста, который установит границы нового (общего) участка, и изготовит кадастровый паспорт на объединенный участок. Затем эти изменения надо зарегистрировать в Росреестре, который присвоит новому участку новый единый кадастровый номер. У меня есть два смежных земельных учаскта, образующих вместе почти квадрат. Я хочу поставить в середине дом. Но он тогда будет расположен ровно над границей участков. Половина дома на одном, половина на другом. Как законно можно так построить?
Добрый день! Вам нужно объединить участки в один, для этого вызвать геодезиста, который установит границы нового (общего) участка, и изготовит кадастровый паспорт на объединенный участок. Затем эти изменения надо зарегистрировать в Росреестре, который присвоит новому участку новый единый кадастровый номер.
СпроситьУважаемый Юрий, надо обратиться с заявлением в администрацию и оформить адрес. На основании решения внести изменения в ЕГРН. Все так и сделал как подсказали, в итоге получилось два кадастровых номера на один земельный участок, поменялось целевое назначение земли, фактияеский адрес изменили. Смотрите сами, это один и тот же участок.
61:44:0071201:379
61:44:0071201:120
Метр в площади разница т.к добровольно по просьбе соседей увеличили проезд улицы за счет своего участка. Это халатность или издевательство?! Как быть? Как прописаться в доме на дачном участке в черте города? Имеется свидетельство на правах собственности в котором указан жилой дом без права регистрации (прописки), свидетельства отменены. Надо ли что переделывать в документах и получать новый паспорт в бти?
Уважаемый Юрий, надо обратиться с заявлением в администрацию и оформить адрес. На основании решения внести изменения в ЕГРН.
Спросить
Все так и сделал как подсказали, в итоге получилось два кадастровых номера на один земельный участок, поменялось целевое назначение земли, фактияеский адрес изменили. Смотрите сами, это один и тот же участок.
61:44:0071201:379
61:44:0071201:120
Метр в площади разница т.к добровольно по просьбе соседей увеличили проезд улицы за счет своего участка. Это халатность или издевательство?! Как быть?
СпроситьЗдравствуйте, для вышеуказанных объектов, Вам необходимо будет производить изменение категории земли на - земли промышленности. Для определения плана работ, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и какая территориальная зона у земельного участка.
В Вашем вопросе, можем сопроводить Вас "под ключ", положительную практику по Владимирской, Ивановской, Ярославской области имеем по этому вопросу. Имею землю в собственности сельхозназначения, в какую категорию переводить? Для строительства автокомплекса (Кафе, Мойка, шиномонтаж, сервис, Автозапчасти) и сколько времени занимает процесс перевода земли? И в какую сумму это обходится?
Здравствуйте, для вышеуказанных объектов, Вам необходимо будет производить изменение категории земли на - земли промышленности. Для определения плана работ, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и какая территориальная зона у земельного участка.
В Вашем вопросе, можем сопроводить Вас "под ключ", положительную практику по Владимирской, Ивановской, Ярославской области имеем по этому вопросу.
СпроситьДоброй ночи! В Вашем случае необходимо знать какие документы основания послужившие регистрации права собственности указаны в новой выписки из ЕГРН? В случае если Вы просто получили новое свидетельство без изменения местоположения, характеристик, площади, то налог при продаже объектов недвижимости не платится. Но если изменился сам объект (участок, например, увеличился в площади, в отношении дома изменилась площадь), то налоговая будет рассматривать это как новый объект налогообложения. Я хочу продать часть дома и земельный участок, я ими владею более 5 лет. Но все это время дом и участок был поделен между мной и соседями на доли. В этом году мы оформили дом и участок, и теперь у них новые кадастровые номера. Земельный участок теперь в сотках, а дом в квадратных метрах. Подскажите придётся ли мне теперь платить налог при продаже дома и участка?
Доброй ночи! В Вашем случае необходимо знать какие документы основания послужившие регистрации права собственности указаны в новой выписки из ЕГРН? В случае если Вы просто получили новое свидетельство без изменения местоположения, характеристик, площади, то налог при продаже объектов недвижимости не платится. Но если изменился сам объект (участок, например, увеличился в площади, в отношении дома изменилась площадь), то налоговая будет рассматривать это как новый объект налогообложения.
СпроситьДобрый вечер
Вам необходимо к кадастровому инженеру обратится и после его работ, подать заявление об изменении в росреестр
А вообще вопрос не совсем понятен, а что стало со старым номером? Старый кадастровый номер земельного участка. Где получить новый район новая Москва.
Добрый вечер
Вам необходимо к кадастровому инженеру обратится и после его работ, подать заявление об изменении в росреестр
А вообще вопрос не совсем понятен, а что стало со старым номером?
СпроситьБез проведения межевания земельный участок может оказаться без координат границ. Лучше проведите межевание чтобы не было проблем в дальнейшем. Земля и дом внесены ЕГРН и имеют кадастровый номер. Но нет межевания. Что-нибудь изменится с 2019 года или надо срочно делать межевание.
Без проведения межевания земельный участок может оказаться без координат границ. Лучше проведите межевание чтобы не было проблем в дальнейшем.
Спросить
