Изменение кадастрового номера земельного участка / Земельное право - 148 советов адвокатов и юристов

И в свидетельстве о гос регистрации права, и и в градостроительном плане приоритетом является кадастровый номер участка.

Об изменении почтового адреса собственник заявляет в администрацию. При покупке земельного участка в документах обнаружилась не ясность а точнее: в свидетельстве о гос регистрации права указан не верный почтовый адрес участка (2008 г), кадастровый номер участка верный-это видно в выписке егрн. Но в Градостроительном плане указан почтовый адрес правильный и кадастровый тоже правильный. Что может пойти не так и создать проблемы при оформлении или после оформления купли продажи?

Юрист

Булатова И.Д. 1.3

23.03.2024, 20:45,

г. Москва

И в свидетельстве о гос регистрации права, и и в градостроительном плане приоритетом является кадастровый номер участка.

Об изменении почтового адреса собственник заявляет в администрацию.

Спросить

Пожаловаться

В связи с чем связано расширение участка ? Вы купили дополнительный земельный участок или что ? За сколько планируете продавать. До 1 миллиона рублей налог платить не нужно. Здравствуйте , Сергей. Срок владения земельного участка исчисляется с даты государственной регистрации. Дата указана в свидетельстве о собственности (до 2016 г.), или в выписке ЕГРН (если после 2016 г.). При расширении участка изменился кадастровый номер и, соответственно, дата правоустанавливающего документа на основании которого это произошло. Нужно ли платить налог при продаже, если с момента изменения кадастрового номера прошло менее 5 лет?

Юрист

Кугейко А.С. 2.4

11.03.2024, 13:09,

г. Челябинск

В связи с чем связано расширение участка ? Вы купили дополнительный земельный участок или что ? За сколько планируете продавать. До 1 миллиона рублей налог платить не нужно.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Дирина С. А. 5.0

11.03.2024, 13:11,

г. Москва

Здравствуйте , Сергей. Срок владения земельного участка исчисляется с даты государственной регистрации. Дата указана в свидетельстве о собственности (до 2016 г.), или в выписке ЕГРН (если после 2016 г.).

Спросить

Пожаловаться

ТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу. Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре Как привязать к земельному участку пристроенное к нежилому зданию нежилое помещение? Кадастровые номера есть и у здания, и у помещения.. Построены объекты и введены до 2007 г

Юрист

DELETE

5.0

01.03.2024, 06:33,

г. Красноярск

ТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Надежда

01.03.2024, 07:12,

г. Кемерово

я же указала, что пристройка была введена в эксплуатацию до 2007г, т.е.есть разрешение на ввод и акт приемки.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

DELETE

5.0

01.03.2024, 07:14,

г. Красноярск

Обратитесь к любому кадастровому инженеру.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Фокеева Н. Ю. 4.7

01.03.2024, 06:50,

г. Новокузнецк

Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Надежда

01.03.2024, 07:13,

г. Кемерово

общий ответ. Я о нежилом объекте спрашивала

Спросить

Пожаловаться

Юрист

DELETE

5.0

01.03.2024, 07:17,

г. Красноярск

Ответ отключен модератором

Юрист

Фокеева Н. Ю. 4.7

01.03.2024, 08:42,

г. Новокузнецк

для жилых и нежилых зданий правила одинаковые

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Надежда

01.03.2024, 16:29,

г. Кемерово

Спасибо за ответ. Сделать Технический план чего? Здания с пристройкой как единого здания? Напишите, чтобы было понимание о чем разговаривать с кадастровым инженером

Спросить

Пожаловаться

Ничего не нужно менять в Вашем случае, это ни на что не влияет, тот же участок. Если сильно хотите, то только в этой части внесет нотариус корректировку. Добрый день! Если кадастровый номер участка не изменился, то ничего делать не нужно, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании брачного договора. Не нужно менять брачный договор. Приложите заверенное решение о смене названия СНТ. В этом случае ничего не нужно переделывать. Ничего не надо переделывать если указан кадастровый номер участка Как можно внести изменения в нотариальный брачный договор, муж отдал мне земельный участок в СНТ, теперь я собственник, но там было одно название а теперь его название поменялось. Это надо весь договор переделывать или нотариус какую то бумагу сделает как дополнительно? И надо ли присутствие мужа?

Юрист

Исмаилов И. С. 4.9

28.12.2023, 12:31,

г. Саратов

Ничего не нужно менять в Вашем случае, это ни на что не влияет, тот же участок. Если сильно хотите, то только в этой части внесет нотариус корректировку.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Петрова Н. Е. 4.1

28.12.2023, 12:31,

г. Самара

Добрый день! Если кадастровый номер участка не изменился, то ничего делать не нужно, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании брачного договора.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Волкова И. Ю. 4.7

28.12.2023, 12:31,

г. Калининград

Не нужно менять брачный договор. Приложите заверенное решение о смене названия СНТ.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Калашников В.В. 4.0

28.12.2023, 12:33,

г. Пермь

В этом случае ничего не нужно переделывать.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 1.6

28.12.2023, 13:39,

г. Санкт-Петербург

Ничего не надо переделывать если указан кадастровый номер участка

Спросить

Пожаловаться

Нет, через запятую так прописывать не будут, каждое строение должно указываться отдельно, с улицей и номером дома. В Архитектуре могут объяснить более детально. Порядок присвоение адреса установлен Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" в ред. от 02.08.2022 г.

___

Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению-в соответствии с п.3 пп "а" данного постановления Можно присвоить один адрес на 2 строения с разными кадастровыми номерами через запятую? Например ул Ленина, 53, строение 3, строение 5

Юрист

Кугейко А.С. 2.4

02.11.2023, 11:57,

г. Челябинск

Нет, через запятую так прописывать не будут, каждое строение должно указываться отдельно, с улицей и номером дома. В Архитектуре могут объяснить более детально.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Абаева М.Н. 3.7

02.11.2023, 11:58,

г. Владикавказ

Порядок присвоение адреса установлен Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" в ред. от 02.08.2022 г.

___

Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению-в соответствии с п.3 пп "а" данного постановления

Спросить

Пожаловаться

Образцы есть в интернете.

Да - должны, увы.

С уважением. В бумажной или электронной форме. Согласно статья 15 часть 3.Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Садовод пожаловался в прокуратуру, что председатель не предоставил ему Реестр членов СНТ. В рамках проверки Прокуратура затребовала копию Реестра. В каком виде этот реестр должен предоставить председатель и вообще, должен ли предоставлять Реестр?

Юрист

Степанов А. Е. 4.7

01.09.2023, 10:12,

г. Красногорск

Образцы есть в интернете.

Да - должны, увы.

С уважением.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Каравайцева Е.А. 5.6

01.09.2023, 10:14,

г. Москва

В бумажной или электронной форме.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Смирнова Е. М. 4.8

01.09.2023, 10:24,

г. Екатеринбург

Согласно статья 15 часть 3.Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Спросить

Пожаловаться

Да, можно внести изменения, Светлана. Можно ли внести изменения в договор с газораспределительной организацией, если поменялся кадастровый номер земельного участка, а на здание остался прежний. Газификация по субсидии

Юрист

Буланкина С Н 3.3

30.07.2023, 05:11,

г. Чебоксары

Да, можно внести изменения, Светлана.

Спросить

Пожаловаться

Участок земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.

Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .

2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?

Юрист

Цицорин В. А. 4.7

28.05.2023, 12:00,

г. Волчиха

Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Владиммр Гур

28.05.2023, 12:19,

г. Ижевск

Абсолютно формальная отписка. Ни на один пост военный вопрос ответ не дан.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте!

Если при заказе справки из ЕГРН вы обнаружили, что на доме на участке земли в СНТ изменился кадастровый номер, то необходимо принять меры для решения данной ситуации.

В первую очередь следует обратиться в органы Росреестра и предоставить им все необходимые документы (свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, паспорт объекта недвижимости). Они проведут проверку и выяснят причину изменения кадастрового номера.

Надеюсь, мой ответ был полезен! Что делать, если при заказе справки из ЕГРН оказалось, что на дом на участке земли в СНТ изменился кадастровый номер. На госуслугах номер один, а в документах другой. Дом куплен 19 лет назад

Право собственности возникает из договора купли продаже. Регистрационные действия не устанавливают право собственности, а лишь его подтверждают. Скок владения исчисляется с момента государственной регистрации права на объект недвижимости. Последующие изменение кадастрового номера не имеет значения для определения срока владения объектом. Скажите пожалуйста, как считается срок владения земельеым участком, который в собственности по выписке с 2016 года, но в 2021 й году по соглашению об образовании участка путем перераспределения земель были изменены кадастровые номера. Этот вопрос важен, потому что при продаже собственности менее 5 лет во владении начислят налог 13%.

Юрист

Максимук А. В. 4.7

27.04.2023, 21:42,

г. Геленджик

Право собственности возникает из договора купли продаже. Регистрационные действия не устанавливают право собственности, а лишь его подтверждают.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Корнеев В.В. 5.0

28.04.2023, 07:42,

г. Самара

Скок владения исчисляется с момента государственной регистрации права на объект недвижимости. Последующие изменение кадастрового номера не имеет значения для определения срока владения объектом.

Спросить

Пожаловаться

Только путем исправления сведений, внесенных в ДКП. Надо составлять новый ДКП. А что мешает внести изменения в договор посредством составления дополнительного соглашения? А может вы стали жертвой мошенников? Как там "продавец" на контакт выходит или деньги получил и скрылся? Тема не раскрыта в вашем вопрпосе и ситуация не описана подробно. Как-то, так. Выбор только за вами. Внесите исправления в договор купли-продажи. В договоре купли-продажи земельного участка указан неверный (несуществующий) кадастровый номер, в связи с чем не можем зарегистрировать земельный участок. Как нам зарегистрировать участок?

Юрист

Сакунова Ю.А. 3.2

13.03.2023, 09:32,

г. Москва

Только путем исправления сведений, внесенных в ДКП. Надо составлять новый ДКП.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Зотиков Д. А. 1.5

13.03.2023, 12:42,

г. Калининград

А что мешает внести изменения в договор посредством составления дополнительного соглашения? А может вы стали жертвой мошенников? Как там "продавец" на контакт выходит или деньги получил и скрылся? Тема не раскрыта в вашем вопрпосе и ситуация не описана подробно. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Домрачев С.В. 4.8

13.03.2023, 14:46,

г. Киров

Внесите исправления в договор купли-продажи.

Спросить

Пожаловаться

Если в 2019 году у земельного участка изменился кадастровый номер, и, соответственно, образовался новый земельный участок, то срок владения считается с момента регистрации прав на него.

Если же просто были внесены изменения в площадь уже существующего участка, и его кадастровый номер не изменился, то срок владения считается с 2017 года, и его можно продать без уплаты НДФЛ. Приобрели участок в 2017 году, в 2019 году присоединили к нему 2 сотки, делали еще раз межевание, можем ли мы продать участок не платя налоги в 2023 году.

Юрист

Коротаева О. М. 4.8

06.03.2023, 13:04,

г. Кез

Если в 2019 году у земельного участка изменился кадастровый номер, и, соответственно, образовался новый земельный участок, то срок владения считается с момента регистрации прав на него.

Если же просто были внесены изменения в площадь уже существующего участка, и его кадастровый номер не изменился, то срок владения считается с 2017 года, и его можно продать без уплаты НДФЛ.

Спросить

Пожаловаться

Добрый день! Межевать Вы можете, но зарегистрировать изменения в Росреестре (например, разделить участок на части с присвоением новых кадастровых номеров) Вы сможете только после снятия ареста. Имею ли я право межевать свой земельный участок если на него наложен арест?

Юрист

Петрова Н. Е. 4.1

28.11.2022, 15:01,

г. Самара

Добрый день! Межевать Вы можете, но зарегистрировать изменения в Росреестре (например, разделить участок на части с присвоением новых кадастровых номеров) Вы сможете только после снятия ареста.

Спросить

Пожаловаться

Добрый день! В рассматриваемом случае оснований для расторжения договора не имеется, поскольку точка присоединения располагается на расстоянии от границ земельного участка. Заключается доп. соглашение о внесении изменений в договор в отношении кадастрового номера земельного участка. Имеет ли право сетевая организация расторгнуть в одностороннем порядке договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка, если после заключения договора изменился кадастровый номер земельного участка (произошло слияние двух соседних земельных участков)?

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

25.08.2022, 09:06,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемом случае оснований для расторжения договора не имеется, поскольку точка присоединения располагается на расстоянии от границ земельного участка. Заключается доп. соглашение о внесении изменений в договор в отношении кадастрового номера земельного участка.

Спросить

Пожаловаться

Добрый день. Наталья.

Теоретически возможно, посредством внесения изменений в Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования в порядке, предусмотренном ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. Однако, практическую реализацию можно прогнозировать только после изучения конкретной ситуации. А как ответить на ваш вопрос не зная кадастрового номера земельного участка? Юристу надо ОБЯЗАТЕЬНО видеть Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования и застройки для того, чтобы ответить на ваш вопрос. Можете и сами их посмотреть и получить ответ на ваш вопрос. Ответ, основанный без информации о кадастровом номере земельного участка будет НЕДОСТОВЕРНЫМ. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли в собственности земельный участок под дачу находящийся в территориальной зоне Л-1 изменить на территориальную зону Ж 2 а?

Юрист

Какичев С. С. 5.0

18.06.2022, 13:49,

г. Краснодар

Добрый день. Наталья.

Теоретически возможно, посредством внесения изменений в Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования в порядке, предусмотренном ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. Однако, практическую реализацию можно прогнозировать только после изучения конкретной ситуации.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Зотиков Д. А. 1.5

18.06.2022, 23:34,

г. Калининград

А как ответить на ваш вопрос не зная кадастрового номера земельного участка? Юристу надо ОБЯЗАТЕЬНО видеть Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования и застройки для того, чтобы ответить на ваш вопрос. Можете и сами их посмотреть и получить ответ на ваш вопрос. Ответ, основанный без информации о кадастровом номере земельного участка будет НЕДОСТОВЕРНЫМ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить

Пожаловаться

Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?

Юрист

Каравайцева Е.А. 5.6

04.06.2022, 06:47,

г. Москва

Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Зотиков Д. А. 1.5

05.06.2022, 13:18,

г. Калининград

Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Марина

04.06.2022, 08:21,

г. Тайшет

В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Цехер Г.Я. 2.9

04.06.2022, 09:01,

г. Екатеринбург

В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?

Достаточно.

Спросить

Пожаловаться

Вид разрешенного использования не меняется на основании ликвидации СНТ, ведь ликвидировалось товарищество, а от этого вид разрешенного использования не меняется.

Для того чтобы изменить ВРИ обратитесь к кадастровому инженеру. Смотрите ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и выбираете любой из основных видов разрешённого использования ЗУ, которые установлены для территориальной зоны в которой расположен ваш ЗУ. Если у вас уже есть отказ Росреестра в изменении ВРИ, то покажите его юристу и получите консультацию, возможно что отказ необходимо оспорить в суде, так как Росреестр не прав.. А может он и прав. Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть документы знать кадастровый номер ЗУ и смотреть ваши ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами. Земельный участок находиться в зоне садоводство, но снт ликведировано. В основных твидах ври есть магазины. Росреестр не меняет ври ссылаесь на то, что в адресной странице, адрес указан как снт.

Юрист

Полвановская А. А. 4.6

27.04.2022, 18:23,

г. Екатеринбург

Вид разрешенного использования не меняется на основании ликвидации СНТ, ведь ликвидировалось товарищество, а от этого вид разрешенного использования не меняется.

Для того чтобы изменить ВРИ обратитесь к кадастровому инженеру.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Зотиков Д. А. 1.5

28.04.2022, 00:24,

г. Калининград

Смотрите ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и выбираете любой из основных видов разрешённого использования ЗУ, которые установлены для территориальной зоны в которой расположен ваш ЗУ. Если у вас уже есть отказ Росреестра в изменении ВРИ, то покажите его юристу и получите консультацию, возможно что отказ необходимо оспорить в суде, так как Росреестр не прав.. А может он и прав. Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть документы знать кадастровый номер ЗУ и смотреть ваши ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте Елена. Ваш вопрос нуждается в уточнении и по факту чтобы ответить на него надо знать много обстоятельств в том числе кадастровый номер земельного участка и на каком праве он вам принадлежит и с какого времени, какой у него вид разрешённого использования и когда дом построен на нём. Надо видеть ваши ПЗЗ их графическую и текстовую часть. В какой территориальной зоне согласно ПЗЗ находится ваш земельный участок?

А эта ваша фраза-"Просто по ПЗЗ эта зона распространяется только на два участка, и навряд ли из-за нас будут вносить в них изменения" совсем непонятна с учётом того, что кадастровый номер земельного участка неизвестен. Как-то, так. Нужна консультация. Выбор только за вами. Спасибо! Подскажите, а в упрощенном порядке, мы не сможем зарегистрировать дом? По выписке ЕГРН на земельный участок нет никаких ограничений. Земли населённых пунктов, ИЖС. Просто по ПЗЗ эта зона распространяется только на два участка, и навряд ли из-за нас будут вносить в них изменения.

Юрист

Зотиков Д. А. 1.5

20.03.2022, 15:44,

г. Калининград

Здравствуйте Елена. Ваш вопрос нуждается в уточнении и по факту чтобы ответить на него надо знать много обстоятельств в том числе кадастровый номер земельного участка и на каком праве он вам принадлежит и с какого времени, какой у него вид разрешённого использования и когда дом построен на нём. Надо видеть ваши ПЗЗ их графическую и текстовую часть. В какой территориальной зоне согласно ПЗЗ находится ваш земельный участок?

А эта ваша фраза-"Просто по ПЗЗ эта зона распространяется только на два участка, и навряд ли из-за нас будут вносить в них изменения" совсем непонятна с учётом того, что кадастровый номер земельного участка неизвестен. Как-то, так. Нужна консультация. Выбор только за вами.

Спросить

Пожаловаться

Посмотрите какой адрес внесён в ЕГРН. Проверить вы это сможете на публичной кадастровой карте Росреестра по кадастровому номеру земельного участка. Добрый день!

Документы должны быть в порядке.

Пусть продавец и приводит их в порядок. Здравствуйте.

Как минимум это основание для приостановки регистрации. Вначале необходимо сведения об участке привести в соответствие с фактическими. Я покупаю земельный участок под ИЖС, у него теперь другой адрес в гисе, и отличается от того который указан в свидетельстве о праве. Нам можно совершить куплю продажи, или это будет не законным.

Юрист

Иващенко А. С. 4.9

14.01.2022, 17:20,

г. Воронеж

Посмотрите какой адрес внесён в ЕГРН. Проверить вы это сможете на публичной кадастровой карте Росреестра по кадастровому номеру земельного участка.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Молоканов А.Г. 2.1

14.01.2022, 17:23,

г. Москва

Добрый день!

Документы должны быть в порядке.

Пусть продавец и приводит их в порядок.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Аверина М.Я. 4.8

14.01.2022, 19:41,

г. Москва

Здравствуйте.

Как минимум это основание для приостановки регистрации. Вначале необходимо сведения об участке привести в соответствие с фактическими.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте. Заказывайте выписку, если сменился кадастровый номер. По старому свидетельству сделку не зарегистрируют. Что значит нет времени? Вы даже не знаете какой участок собираетесь продать) Здравствуйте! Заказывайте выписку ЕГРН с актуальным кадастровым номером. Конечно, не имеет. Надо в договоре указывать действующий кадастровый номер. Выписку из ЕГР Вы можете получить в 5 суток обратившись в МФЦ,, и свид. На право собственности. Хочу продать земельный участок в связи с чем возник вопрос, есть свидетельство на право собствености 2010 года, в 19-м году проведено межевание и сменился кадастровый номер, какой документ брать с собой на сделку имеет ли силу свидетельство со старым номером? Заказывать выписку из егрн уже нет времени.

Юрист

DELETE

4.7

24.10.2021, 14:49,

г. Череповец

Здравствуйте. Заказывайте выписку, если сменился кадастровый номер. По старому свидетельству сделку не зарегистрируют.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Евгений 3.9

24.10.2021, 14:53,

г. Слюдянка

Что значит нет времени? Вы даже не знаете какой участок собираетесь продать)

Спросить

Пожаловаться

Юридическая фирма

ООО "Центр Правовой Помощи "Ваш Семейный Юрист" 4.8

24.10.2021, 15:46,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Заказывайте выписку ЕГРН с актуальным кадастровым номером.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Домрачев С.В. 4.8

25.10.2021, 16:38,

г. Киров

Конечно, не имеет. Надо в договоре указывать действующий кадастровый номер.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Бистаев А. А.

25.10.2021, 22:36,

г. Таганрог

Выписку из ЕГР Вы можете получить в 5 суток обратившись в МФЦ,, и свид. На право собственности.

Спросить

Пожаловаться

Кадастровый номер остается прежним. Наталия, здравствуйте.

Смена собственника не является основанием для изменения кадастрового номера. Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет [u]неизменяемый[/u], не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации [u]кадастровый номер[/u], присваиваемый органом регистрации прав. Добрый день! В рассматриваемой ситуации кадастровый номер объектов недвижимости не изменятся. При покупки дома с земельным участком меняется кадастровый номер после регистрации права собственности или остается прежним?

Юрист

Семёнова М.В. 4.8

24.08.2021, 11:03,

г. Великий Новгород

Кадастровый номер остается прежним.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Титова Л.В. 4.9

24.08.2021, 11:10,

г. Москва

Наталия, здравствуйте.

Смена собственника не является основанием для изменения кадастрового номера. Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

24.08.2021, 11:29,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемой ситуации кадастровый номер объектов недвижимости не изменятся.

Спросить

Пожаловаться

Вы написали: "...изменение площади з/участка и кадастрового номера не приведет (для детей) как совместно нажитое имущество? " - попробуйте более четко поставить вопрос. Вы решили передать сыну 1/2 долю земельного участка. То есть подарить ему часть участка. Участки будут иметь разные кадастровые номера. После дарения новый земельный участок не будет являться совместно нажитым имуществом, а перейдет в собственность вашего сына. У нас з/участок и жилой дом владельцев 4 мы с мужем и дети (дети были еще не в браке), у каждого 1/4 доля и на участок и на дом. сейчас дети в браке. Решили под строительство жилого дома выделить 1/2 участка сыну отдельно. На второй половине з/участка, где стоит дом владельцами остаемся мы же все вчетвером с долей владения 1/4. изменение площади з/участка и кадастрового номера не приведет (для детей) как совместно нажитое имущество? Какие могут быть последствия?

Адвокат

Лукин В.Н. 4.6

10.08.2021, 08:32,

г. Москва

Вы написали: "...изменение площади з/участка и кадастрового номера не приведет (для детей) как совместно нажитое имущество? " - попробуйте более четко поставить вопрос.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Сакунова Ю.А. 3.2

10.08.2021, 08:46,

г. Москва

Вы решили передать сыну 1/2 долю земельного участка. То есть подарить ему часть участка. Участки будут иметь разные кадастровые номера. После дарения новый земельный участок не будет являться совместно нажитым имуществом, а перейдет в собственность вашего сына.

Спросить

Пожаловаться

Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. На одном земельном участке 3 квартиры на земле и частное домовладение на двух хозяев. Хочу выделить свою долю в натуре. Но с каких то непонятных соображений меня причислили к МКД и получается я права собственности на землю лишилась? Домовладение - это дом+земля. На каком основании меня лишили имущества? И как признать дом не МКД? Ведь у квартир нет общего имущества, крыши отдельные, одна из квартир вовсе отдельностоящая, отдельные выходы, отдельные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация), исходя из вышеследующего как эти квартиры могут считаться МКД?

Юрист

Петрова Н. Е. 4.1

04.08.2021, 11:17,

г. Самара

Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре.

Спросить

Пожаловаться

[quote]Участок назодится в поселковой зоне и граничит с снт, должна ли я платить взносы снт.[/quote]

Нет, если не пользуетесь услугами СНТ. Екатерина, нет, ничего Вы не должны платить, так как Ваш участок не находится на территории СНТ.

Вы просто к СНТ не имеете вообще никакого отношения.

Основание - Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. По кадастровым номерам Вашего земельного участка и границ территории СНТ убедитесь, что Ваш участок не находится в границах территории СНТ, если совпадений нет, то платить взносы в СНТ обязанности нет. Участок назодится в поселковой зоне и граничит с снт, должна ли я платить взносы снт.

Юрист

Цехер Г.Я. 2.9

02.08.2021, 10:53,

г. Екатеринбург

Участок назодится в поселковой зоне и граничит с снт, должна ли я платить взносы снт.

Нет, если не пользуетесь услугами СНТ.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Чистяков А. Е. 4.9

02.08.2021, 10:53,

г. Москва

Екатерина, нет, ничего Вы не должны платить, так как Ваш участок не находится на территории СНТ.

Вы просто к СНТ не имеете вообще никакого отношения.

Основание - Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Елисеева Е. Е. 4.4

02.08.2021, 19:10,

г. Киров

По кадастровым номерам Вашего земельного участка и границ территории СНТ убедитесь, что Ваш участок не находится в границах территории СНТ, если совпадений нет, то платить взносы в СНТ обязанности нет.

Спросить

Пожаловаться

Вы не собственник? Я так понимаю вы купили участок не у собственника. Вам нужно стать собственником - здесь не много путей. Купили по расптске? Значит он ещё не ваш. В соответствии с законодательством сделки с недвижимостью должны регистрироваться в росреестре. Теперь, как вариант, надо что б продавец дал вам доверенность на оформление и продажу земельного участка. В идеале, офоммляете на него, и совершаете сделку, допустим покупатель ваш родственник. Потом межуете. Подавать заявление о внесинии изменений может только собственник. Более подробно в лс. Что мне делать если у участка который я купила имеется кадастровый номер но при этом у меня кроме членской книжки и расписки ни чего не имеется, а я хочу землю менживать.

Юрист

Пупов В. Ю. 4.8

10.03.2021, 20:28,

г. Владимир

Вы не собственник? Я так понимаю вы купили участок не у собственника. Вам нужно стать собственником - здесь не много путей.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Яркова Н Н 4.6

10.03.2021, 20:32,

г. Рязань

Купили по расптске? Значит он ещё не ваш. В соответствии с законодательством сделки с недвижимостью должны регистрироваться в росреестре. Теперь, как вариант, надо что б продавец дал вам доверенность на оформление и продажу земельного участка. В идеале, офоммляете на него, и совершаете сделку, допустим покупатель ваш родственник. Потом межуете. Подавать заявление о внесинии изменений может только собственник. Более подробно в лс.

Спросить

Пожаловаться