Межевой план по образованию земельного участка

Возможно ли подать заявление на государственную регистрацию земельного участка с описанием границ и уменьшением площади?

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана. Можно ли подать заявление на гос регистрацию земельного участка (по решению суда) с одновременным описанием границ этого участка (с уменьшением площади по сравнению с площадью, указанной в решении суда)?

Бывший муж отказывается поставить земельный участок на учет - как решить проблему владения квартирой на земле?

На кадастровый учёт земельный участок ставит администрация муниципального образования, на основании межевого плана, который составляет кадастровый инженер и регистрирует своё право собственности на него, а только потом она имеет право продать вам 2/3 его доли. Вы только подаёте заявление о согласовании границ земельного участка. Что-то вам не так объясняют в администрации муниципального образования. Возможно, что вы не совсем правильно описываете ситуацию. Как-то, так. Имею 2/3 доли в квартире на земле, бывший муж 1/3. Я провела всю процедуру межевание земельного участка и подала в администрацию заявление о выделении мне 2/3 доли. Администрация согласна мне продать 2/3 земли на этом участки, но на кадастровый учёт весь земельный участок должен поставить собственник, а у бывшего мужа зарегистрировано 1/3 доли и он теперь категорически отказывается поставить весь земельный участок на учёт, сказал, что мне это не нужно. Уговорить не удаётся. Что делать, как поступить в данной ситуации.

Собственник участка умер 25 лет назад Наследники не вступили в наследство. Кто может подписать акт согласования границ?

Местная администрация должна принять участок на баланс. С ней и надо согласовывать границы. Запросите сведения из ЕГРН о правообладателе смежного участка! Известите надлежащим образом лиц путем опубликования извещения о согласовании.

В письме Минэкономразвития №ОГ-Д 23 и-1151 от 09.02.2018 г. содержится разъяснение, что допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в официальном источнике для муниципального образования, с обязательным включением в состав межевого плана копии свидетельства о смерти правообладателя смежного земельного участка и указания в «Заключении кадастрового инженера» реквизитов таких документов с обоснованием опубликования Извещения без его направления заинтересованному лицу. Собственник участка умер 25 лет назад Наследники не вступили в наследство. Кто может подписать акт согласования границ?

Как поставить участок и дом на кадастровый учет и оформить в собственность - правовые нюансы.

Здравствуйте, Вам необходимо изготвить межевой план и технический план дома, оба объекта ставить на кадастровый учет, по земельному участку, если нет правоустанавливающих документов, то предварительно нужно согласовать схему образования с администрацией, все это сделает кадастровый инженнер. Как поставить участок на кадастровый учёт, подскажите пожалуйста. Участок не оформлен в собственность, есть дом, тоже без права собственности, построен в 1990 г. Можно ли сделав межевание поставить на кадастровый учёт самим? И что для этого нужно? Кадастровый номер был до 2007 г, после дом снят с кадастрового учёта. И как потом оформить дом и участок в собственность?

Заранее благодарю за ответ.

Присвоение адреса новому дому - процесс и рекомендации

Уважаемая Лилия г. Липецк!

Для присвоения жилому дому почтового адреса необходимо представить в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования следующие документы:

1)Выписку из Росреестра субъекта РФ о Праве собственности на жилой дом (ст.209 ГК РФ);

2)Межевой план земельного участка с указанием кадастрового номера ЗУ;

3)копию паспорта Собственника жилого дома и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 20.09.2018 г. Присвоить адрес. У нас на участке стоит старый дом, но мы его снесем, нужно к довому дому присваивать адрес? Если да,то как это сделать.

Проблемы с реестровой ошибкой на земельном участке - нет решения от судов и отказ мерии и кадастровой палаты. Как поступить?

Добрый вечер! Что за реестровая ошибка, в чём она заключена? О чем был суд первой инстанции? Межевой план подготовлен с какой целью? Здравствуйте! Скажите пожалуйста, межевой план был подготовлен по уточнению границ и площади или по образованию? И делали ли Вам геодезию? В первом суде нужно было исправить реестровую ошибку, но судья отклонилась от сути и ответила, что кадастровая палата невиновата в этой ошибке и не может быть ответчиком. Моя территория сместилась на дом соседа и на дорогу, под моим домом земля свободная находится доступна для любого кто захочет купить, мерия тоже этот вопрос нерешает. В документах моего земельного участка содержится реестровая ошибка, первичный суд нерешил проблему, вторичный по опеляционной жалобе тоже нерешил проблему, межевой план по факту готов, но толку нет, ни мерия, ни кадастровая палата нехочет помочь, что делать.

Необходимость межевания при разделении земельного участка на две доли указывается?

Судя по тексту - первое. Посмотрите, например, здесь: http://juresovet.ru/dlya-chego-nuzhno-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-i-kak-sdelat-eto-besplatno/ Здравствуйте, Мария. Вам нужно подготовить межевой план в связи с образованием двух участков в результате раздела исходного, а также соглашение о разделе исходного земельного участка. С соглашением и межевым планом (в электронном виде) Вы обращаетесь в Росреестр через МФЦ с заявлениями о кадастровом учете образованных земельных участков и одновременной регистрацией права собственности на них. Готов оказать практическую помощь в решении данного вопроса, имею соответствующий опыт по разделу участков. Обращайтесь на мою электронную почту или по телефону. Надеюсь моя консультация была для Вас полезной. Удачи. Владею 1/2 долей собственности земельного участка, с сособственником хотим разделить участок на два и выделить свои доли. Необходимо ли делать межевание при разделении участка на два? Или просто подать заявление?

Сколько метров земли (в среднем) от стены многоквартирного пятиэтажного дома (хрущевка) может называться прилегающей территорией?

Размеры прилегающей территории определяются органами местного самоуправления в каждом муниципальном образовании, поэтому остальным вопросам обращайтесь в администрацию вашего поселения. Здравствуйте.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с проектом межевания территории данного земельного участка.

Границы земельного участка отображаются в межевом плане. Сколько метров земли (в среднем) от стены многоквартирного пятиэтажного дома (хрущевка) может называться прилегающей территорией?

Регулирование размеров земельных участков для садоводства в Ленинградской области - применимость 83-ОЗ от 29.10.2003 г.

Скорее всего, подразумевается, что в межевом плане надо сослаться на правила землепользования и застройки, в которых устанавливают в том числе предельные размеры земельных участков для конкретного муниципального образования. У меня межевой план на образование 2 з/у в результате раздела, для ведения садоводства. Участок в собственности. Для определения минимальных, максимальных размеров вновь образуемых з/у, я ссылаюсь на 83-ОЗ от 29.10.2003 г по Ленинградской области. Мне пришла приостановка, что этот закон применяется только в отношении вновь образуемых з/у предоставляемых в собственность из земель, находящихся в гос. или муниц. Собственности.

В чьей собственности находятся улицы в СНТ - муниципальная или собственность СНТ? Объяснение председателем и его отказ.

Чьей собственностью являются улицы (проезжая часть) в СНТ, т. е. муниципальная или собственность СНТ.

---по общим правилам, это собственность СНТ. Здравствуйте! Если земельные участки переданы в ведение СНТ, то дорога между земельными участками считаются землями общего пользования СНТ. Уважаемый Валерий г.Тюмень!

Для того чтобы ответить на данный вопрос, рекомендую вам ознакомиться с Общим Межевым планом Земельного участка СНТ утверждённого Администрацией муниципального образования при создании вашего СНТ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2016 г. Чьей собственностью являются улицы (проезжая часть) в СНТ, т. е. муниципальная или собственность СНТ. Председатель разводит руками. Спасибо.

Отказ в уточнении границ участка на основании п.9 статьи 38 Закона о кадастре - разбор ситуации

Статья 38. Межевой план

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Палаты пришел отказ уточнении границ участка. Ссылают на п.9 статьи 38 Закона о кадастре.

Хочется понять чего им не хватает. Суть этой статьи?

Участок старый, документов с границами по нему нет. Есть документы с кадастровым номером.

Преостановка рассмотрения заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет

Добрый день, Кристина!

У Вас должно быть два межевых плана - по уточнению границ з/у и по образованию з/у. Какой конечный результат у Вас должен получиться? Мы подали заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижемости, межевой план. Нам пришло решение о преостановке. В нем написано: п.20 в связи с уточнением местоположения границ исходных земельных участков, оформить: межевой план по уточнению местоположения границ земельных участков №... и № ... и межевой план по образованию земельного участка. Что нам нужно сделать объясните понятным языком пожалуйсто?

Как определить наличие ливневой канавы и ее содержание на земельном участке со своим домом?

Добрый день! смотрите межевой план участка В зависимости от образования. в котором находиться участок. Если СНТ то ген.план садоводства. Если ИЖС, то в ведении муниципалитете и план поселения Имею в собственности земельный участок с домом. Рядом с моим земельным участком проходит ливневая канава. Канава заросла, засорилась. У меня два вопроса: во-первых, в каких документах отображено наличие данной ливневой канавы; во-вторых, в каких документах сказано, кто должен содержать данную коммуникацию?

Возможно ли использовать землю ИЖС под коммерческую деятельность - правила перевода и советы

На открытие магазина нужно получить разрешение местной администрации. Татьяна делаете межевой план на участок который будет использоваться под магазин, после чего обращаетесь в местную администрацию для изменения разрешенного или условно разрешенного вида земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, могут понадобиться и публичные слушания, но они обычно чисто формальность. Также необходимо будет к энергетикам обратиться для отдельного подключения магазина к линиям электросетей. Будут вопросы или нужна будет помощь, звоните мне. Можно ли использовать землю Ижс под коммерцию (маленький магазин и личный кабинет), или надо переводить, если переводить, то с чего начинать и как.? Спасибо.

Какие нужны документы чтобы купить пруд?

Межевание и заявление в администрацию муниципального образование. Изготавливается схема расположения земельного участка на котором находится пруд, далее эту схему необходимо утвердить в муниципалитете. В случае успешного утверждения схемы, проводится межевание участка и рождается межевой план земельного участка, далее участок ставится на кадастровый учет, рождается кадастровый паспорт земельного участка, затем подается заявление о предоставление земельного участка в аренду или собственность. Как распорядится участком решает муниципалитет, в аренду или в собственность, через аукцион или без аукциона.

Конечная стадия заключение договора аренды или купли-продажи и регистрация прав в Регпалате. Какие нужны документы чтобы купить пруд?

Как установить факт образования земельного участка.

Здравствуйте! установить данный факт можете с помощью межевого плана либо кадастрового паспорта. Как установить факт образования земельного участка.

Как приватизировать гараж и землю в ГСК, если пропустил оформление в собственность вместе с остальными членами?

Обратитесь с заявлением в администрацию муниципального образования. В случае отказа, можете в судебном порядке. Здравствуйте. Сначала, необходимо, обратиться в администрацию для получения перечня документов (периодически меняется). Обратиться в землеустроительную компанию для подготовки межевого плана. Сдаёте документы по перечню в администрацию. В течении месяца администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность. В случае положительного решения, отдаёте документы в рег. палату. В случае отрицательного - обращаетесь в суд.

Нужна помощь в решении данных вопросов - обращайтесь. Когда члены ГСК оформляли приватизацию своих гаражей и земли под ними в собственность я отсутствовал и участвия в этом не принимал (хотя должны по закону участвовать в этом все члены ГСК). Могу ли самостоятельно теперь приватизировать свой бокс и землю под ним и как это теперь сделать?

Как разделить участок и продать дом в собственности - необходимые документы и расходы

Необходимы правоустанавливающие документы на дом и землю (свидетельство, договор и т.п.). Если таковые отсутствуют необходимо искать в архивах или обращаться в суд для подтверждения Вашего права. Если таковые имеются то заказываете межевой план образования земельных участков в результате раздела и ставите на кадастровый учет.Затем регистрируете право на оба участка. Стоимость примерно от 5 до 15 т.р.Далее продаете участок. Готов помочь. У меня в селе дом на участке 25 соток. И земля и дом в собственности. Хочу разделить и один участок продать. Как это правильно сделать, какие документы нужны и сколько это будет стоить?

Как оформить в собственность земельный участок, пересекающий границу муниципального образования и на котором находятся строения?

Уважаемая Елена, у Вас только один вариант - обратиться в Управление землепользования и застройки Вашего города. Скорее всего, вам придется делать новый межевой план, и ставить участок на кад. учет, так как, по всей вероятности, он не был учтен при образовании садоводческого товарищества. На основании Вашего рассказа это кадастровая ошибка. Вам необходимо обратиться в суд для её исправления. Как быть. Решил оформить в собственность земельный участок, которым пользовался с 1989 г. как член садоводческого товарищества. Мне отказали в постановке на государственный кадастровый учет в связи с тем, что граница моего земельного участка пересекает границу другого муниципального образования. Т.е. получается, что мой участок образован из части земельного участка садоводческого товарищества, но фактически расположен в другом кадастровом квартале (это указано в схеме расположения земельного участка). Что мне делать? Как оформить участок в собственность? Ведь на участке есть строения.

Как выкупить участок земли под постройку пристройки к одноэтажному дому, когда земля не находится в собственности?

По вопросу о выкупе или приватизации земельного участка необходимо обратиться с заявлением к собственнику - т.е. к Администрации муниципального образования. Но перед этим надо произвести межевание и заказать межевой план у кадастрового инженера . Если земельный участок(общий на все домовладение) уже сформирован и у него есть кадатровый номер - то с заявлением по передаче в собственность должны обратиться все собственники квартир в доме . После приватизации участок можно разделить(если позволяют кадастровые правила) или определить порядок пользования . Если соглашение по порядку пользования не достигнуто - обратиться в суд. Хочу сделать пристройку к дому, дом одноэтажный, на 4 хозяина, наша квартира приватизирована, но земля находится не в собственности. Как можно выкупить участок земли под застройку (он есть, около 3 соток). Спасибо. Елена.

Как доказать, что земельный участок относится к придомовой территории?

₽ VIP

Обратитесь в муниципальное образование, у них имеется план вашей придомовой территории и сведения о кадастраризации. Кроме того, все документы по дому, в том числе технический паспорт дома, кадастровый паспорт на участок - должны быть в распоряжении управляющей компании. куда вы также вправе обратиться. Есть методические указания Госстроя, правила отведения земельных участков под строительство жилых домов - СНиПы в соответствии с которыми определяется размер и конфигурация земельного участка под жилым домом. Эти нормы известны межующим организациям. Поэтому доказательством отнесения земельного участка к придомовой территории является межевой план, проектно-сметная (техническая) документация на дом. Как доказать, что земельный участок относится к придомовой территории?

Межевой план по образованию земельного участка - 21 советов адвокатов и юристов