Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Изменение назначения земли / Законы и прочие темы - 501 советов адвокатов и юристов

Можно ли использовать водоемы для питьевой воды и разведения рыбы одновременно?

Согласно Федеральному закону от 2 июля 2013 г. № 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», допускается использование земель сельскохозяйственного назначения, занятых водными объектами, в целях осуществления прудовой аквакультуры.

Однако организация рыбоводных хозяйств в акватории водоёмов, используемых в качестве источника питьевой воды для населения, может быть запрещена, так как продукты жизнедеятельности, корм, антибиотики, фосфор и азот будут попадать в воду. Здравствуйте, данные действия незаконные, и следует направить жалобу в Администрацию и в Прокуратуру. В резервуар для воду, которую используются для нужд населения питьевая вода. Мы плотим как за питьевую воду, запустили рыбу. Это законно?

Постройка на винтовых сваях является капитальным строением или нет?

Все что стоит на фундаменте и неразрывно связано с ним - это капитальное строение Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ -

некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). Дома возведённые на винтовых сваях, [b]железобетонных конструкциях, [/b]имеющие различные коммуникации и электрическое оснащение с регистрацией принято считать капитальными. Тамара,

Для определения капитального строя недостаточно только фундамента, необходимо смотреть есть коммуникации или нет. Это важно. Является ли постройка на винтовых сваях капитальным строением?

На земельном участке, с категорией, земли промышленности, можно ли открыть кафе?

Согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения могут быть предоставлены только для размещения промышленных объектов.

Однако, в настоящее время, при определенных условиях и согласованиях, возможно изменение категории земельного участка и перевод его в категорию земель населенных пунктов.

Таким образом, открытие кафе на земельном участке с категорией земли промышленности возможно, но для этого необходимо провести ряд согласований и получить соответствующие разрешения. Смотрите ПЗЗ на земельный участок На земельном участке, с категорией, земли промышленности, можно ли открыть кафе?

Процесс присвоения или изменения адреса земли сельскохозяйственного назначения

Добрый день! Адрес земле сельскохозяйственного назначения присваивает (изменяет) орган местного самоуправления муниципального района, городского округа или внутригородской территории города федерального значения, на территории которого находится земельный участок. Адреса присваивает администрация того района, на территории которого находится земля Кто присваивает (изменяет) адрес земле сельскохозяйственного назначения, если согласно подпункта "в" пункта 5 Постановления Правительства Рф от 19.11.2014 № 1221. Объектом адресации являются: в) земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства)?

Открытие магазина в гараже частного дома - необходимые разрешения и шаги к началу деятельности

Сложно, но можно. Только надо ещё знать, земли какого у вас назначения.

С уважением. С анализа документов на земельный участок.

Необходимо знать категорию и ВРИ, если деятельность не предусмотрена нужно смотреть ПЗЗ и при необходимости вносить изменения.

Далее стандартная процедура по помещению и иным необходимым условиям для ведения такого рода деятельности. Уведомить местную администрацию и Роспотребнадзор. Проведут проверку Я хочу открыть магазин продукты гараже частного дома, гараж находится в доме, под одной крышей с домом! Какие нужны разрешения? И с чего начать?

Возможность строительства глемпинга на участке земли 1,5 га на юге с категориейив-1 и зоной озеленения специального назначения

Надо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.

Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.

Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.

Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ. На юге есть участок земли 1, 5 га в собственности, категория земли ив-1 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ и часть проходит в зоне ИТ-2. граничит с размежованными участками ЛПХ с одной стороны и с другой граничит с землей покрытая поверхностным водами (эта информация с генплана).

Можно ли строить на этой земле глемпинг с некапитальными строениями или капитальные строения?

На своём земле построит ряд магазинов не капитальное что нужно

Изменение статуса участков в соответствии с используемым назначением - это самое важное. На своём земле построит ряд магазинов не капитальное что нужно

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?

В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.

Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".

https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?

Как защитить права на участок в СНТ при изменении назначения земли ООО?

[b]Данную консультацию нужно готовить[/b], поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Проезды в любом случае будут, вопрос где именно Обратитесь к владельцу земли, чтобы разрешили проезд или сервитут через суд устанавливайте. У меня имеется участок в снт. СНТ состоит из двух территорий которые не граничат между собой. Расстояние от одной части снт до другой примерно 1 км., по дороге которой пользовались члены снт с дальней территории. Вдоль данной дороги с одной стороны расположено поле с землями сельхоз назначения, а с другой стороны дороги лес. Некое ООО стало собственником поля, произвело межевание поля и дороги. Что нам нужно предпринять в данной ситуации, т.к. ООО (собственник поля) планирует менять назначение земли.

Постройка жилого дома на сельхозучастке в Талломском районе

С 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности. Имеется участок 19500 м 2 в талломском районе, земли сельхозначения, для производства и реализации сельхозпродукции. Подскажите пожалуйста как мне построить жилой дом на этой земле для семьи? Как возвести вспомогательные постройки? Хочу сделать ферму семейную и жить на земле. Примыкает к населенному пункту. Нужно ли менять категорию земли три вид использования? Могу ли открыть КФХ и построить дом адекватной площади (не 0,25% процент застройки, то есть конура 50 м 2).

Какие документы и разрешения необходимы для установки торгового павильона на собственной земле для продажи выпечки?

Земля какого назначения? Изменение ВРИ ЗУ Мы с мужем хотим поставить торговый павильон 13 м 2 продавать выпечку своего производства, павильон будет находиться на собственной земле. Какие документы и разрешения нужны.

Строительство дома на земле сельхозназначения

Если участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции. Я строю дом на собственном участке, земли сельхоз назначения. 15 лет назад я получил разрешение на строительство по данному проекту - два этажа, плюс мансарда (дом 300 м 2, высота 12 метров. Разрешение не продлял, так же внес изменения в проект, добавил подземный этаж в виде цоколя (возвышается над землёй на 1 метр и сбоку к дому пристроил гараж на едином с домом фундаменте. Потолки в подземном этаже 2.1 метра. Изменения в проект не регистрировал. Получается по надземным этажам - 3, по общему количеству этажей - 4. Строительство уже идёт полным ходом. У меня будут проблемы с регистрацией в дальнейшем?

Ограничения на переуступку и субаренду земельного участка по ст. 10.1 ФЗ №101 Об обороте земель с/х назначения

Переуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды. Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года. Предоставление земельного участка в аренду на основании ст. 10.1 ФЗ №101 "Об обороте земель с/х назначения" не предусматривает переуступку и субаренду третьим лицам? Не могу найти ссылки на запрет

Вечер добрый, требуется помощь для изменение категории земельного участка

Алексей, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Вас проконсультируют на платной основе.

Самореклама на сайте запрещена Добрый день, Алексей)

Уточните пожалуйста, Вас интересует смена категории земельного участка, с сельхоз назначения на населенный пункт?

Или все таки изменение вида разрешенного использования? Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Вам в помощь Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Вечер добрый, требуется помощь для изменение категории земельного участка

Можно ли перевести участок с домом жилым в СНТ в ИЖС?

Что касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда. Можно ли перевести участок с домом жилым в СНТ в ИЖС?

Изменение видов разрешённого использования земли - влияет ли переход от ИЖС к блокированному застройке на назначение участка?

Будет Будет ли изменение вида разрешённого использования земли с ИЖС (2.1) на блокированным застройку (2.3) считаться изменением назначения участка земли?

Проблемы с ипотекой на квартиру в двухквартирном доме - как решить отказ банка из-за назначения земли подсобным личным хозяйством?

Либо просить собственника ЗУ вносить изменения в вид использования участка, либо искать другой дом, либо искать другой банк. Обжаловать отказ банка бессмысленно Поищите другой дом. Если уж нужен этот необходимо изменить вид использования земли. Собственнику изменить вид использования на ИЖС, Как быть с ипотекой на квартиру двухквартирном доме и землю? Хотим приобрести квартиру в двухквартирном доме и землю под квартирой (квартира и земля зарегистрированных и имеют свой кадастровый номер) банк отказывает в связи с тем что земля под домом имеет вид использования для подсобного личное хозяйства, что в данном случае делать?

Возможно ли расторжение договора аренды участка под ИЖС после изменения его назначения?

Зависит от того, как пропишете условия договора. Но в любом случае - построенной в рамках закона и всех требуемых разрешений сооружение - так и останется законным, и изменение предназначении участка земли - на это никак не влияет и не сможет служить основанием расторжения договора аренды. Планирую взять в аренду у государства участок под ИЖС сроком до 20 лет. Выяснилось, что по градостраитедьному плану после 2025 года у участка может быть изменено назначение с ИЖС на жилую застройку.

Может ли в данном случае арендодатель (министерство управления гос. имушеством) расторгнуть договор в одностороннем порядке и что возможно будет сделать с домом, если успеть построиться к тому времени и ввести его в эксплуатацию?

Продается нежилое помещение с отдельным входом на уличном фасаде дома на земле ИЖС размером 40 кв.м.

Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.

Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.

Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.

Можете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.

Изменение назначения земли

Если вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?

Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами. Можно ли изменить назначение земли из сельскохозяйственных в реакрационные и начать строительство базы отдыха как физическое лицо? А после реализации проекта открыть ип или ооо?

Можно ли разделить землю относящуюся к категории Земля сельхоз назначения оформленную на два лица?

Добрый день! Да, если земля принадлежит двум лицам на праве собственности, они могут заключить соглашение о разделе земельного участка (ст. 11.4 Земельного кодекса). Нужно вызвать кадастрового инженера, который размежует землю, составить соглашение и зарегистрировать изменения в Росреестре. Можно ли разделить землю относящуюся к категории Земля сельхоз назначения оформленную на два лица?

Влияние коммерческой зоны на жилую землю - нормы и правила, возможные действия приручных недвижимостей.

Изучайте свой закон о тишине, сделать что-либо можете лишь по нему. Само по себе изменение целевого назначения участка - законом не воспрещается. Какие нормы и правила существуют для коммерции, которая граничит с участком ижс. Соседи продали граничащий с нами с нами участок, ему поменяли назначение на коммерцию. Теперь там стоят грузовые машины, работает кран, разгружают фуры, постоянный шум. Насколько это законно и что можно сделать?

У меня есть земля которая оформлена под выпас. Можно ли эту землю оформить под сельхозназначения.

Данные вопросы - изменение назначения земель решает администрация. У меня есть земля которая оформлена под выпас. Можно ли эту землю оформить под сельхозназначения.

У нас своё ДНТ и земля была в зоне Ж-4,может ли администрации без нашего на то согласия изменить земельное назначение на Ж-3?

Нет не может без вашего согласия. Добрый день. Изменение категории и ВРИ земель должно проходить публичные слушания. Без Вашего согласия не могут. Добрый день! Негласно публичные слушания провести невозможно. Процедура публичных слушаний предусматривает публикацию объявления о предстоящем проведении слушаний в местной газете. Это считается надлежащим уведомлением заинтересованных лиц о предстоящих слушаниях. Непосредственно каждого собственника уведомлять не требуется. А если они провели негласно слушание по поводу изменения назначения земли? Конечно никто из собственников на этом слушании не был, получается они самовольно изменили пзз. У нас своё ДНТ и земля была в зоне Ж-4,может ли администрации без нашего на то согласия изменить земельное назначение на Ж-3?

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение